楼宇智能化工程造价课件
楼宇智能化课件
1.1 楼宇智能化概念与特点
智能楼宇(Intelligent building）, 即智能型建筑, 是指运用系统工程的观点将建筑物的结构(建筑环 境结构）、系统(智能化系统）、服务(住、用户 需求服务）和管理(物业运行管理）4个基本要素 进行优化组合, 提供一个投资合理, 具有高效、舒 适、安全、方便环境的建筑物, 达到有效节省电 能、大量节省人力、延长设备使用寿命、有效加 强管理、保障设备与人身的安全等目的, 是应用 信息技术与传统建筑的完美结合, 实现了对建筑 物科学、高效、节能、环保的现代化管理, 改善 了人类的居住和工作环境。
1.2.2 楼宇智能化系统功能
楼宇智能化系统的基本功能应包括以下几方面。 智能化工程各系统要体现当今时代潮流, 设计合理,
具有既可单独操作控制, 又能整体管理的功能, 安 装维护方便, 安全可靠。 建立大楼的计算机数据网络, 满足用户的信息服务 要求。 建立大楼的安全防范系统, 方便大楼的封闭管理, 为用户提供一个安全、舒适的生活环境。 所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比 较高的产品。 所用设备便于操作、便于维护, 稳定性好。
1.2.1 楼宇智能化系统的基本要求
智能化楼宇的基本要求是: 有完整的控制、管理、 维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、 监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的 创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是: 办公 设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑 柔性化，建筑管理服务自动化。外部电路设计主 要包括与PLC得连接电路，各种运行方式的强电 电路，电源系统及接地系统的设计。这是关系 PLC系统的可靠性、功能及成本的问题。PLC选 型再好，程序设计再好，外部电路不配套，也不 能构成良好PLC控制系统。
第1章 楼宇智能化技术基本概念
建筑智能化系统设备安装工程计价ppt
建筑智能化系统设备安装 工程计价
目录
• 建筑智能化系统设备安装工程计价概述 • 建筑智能化系统设备安装工程计价的依据和原则 • 建筑智能化系统设备安装工程的构成及计价方法 • 工程量清单及拦标价的编制 • 计价软件的应用 • 工程结算与决算
01
建筑智能化系统设备安装工程计价概 述
建筑智能化系统设备安装工程计价的定义与特点
工具栏与导航栏的使用
掌握常用功能与工具的使用方法。
文件操作
学会创建新项目、打开已有项目，保存项 目文件。
视图操作
学会切换视图、调整视图布局，以便更好 地查看和编辑项目。
计价软件中各项费用的计算
要点一
直接费用的计算
要点二
间接费用的计算
包括人工费、材料费、机械使用费等 ，根据项目需求设置相应的计算规则 与标准。
定义
建筑智能化系统设备安装工程计价是指对 建筑智能化系统设备安装工程的各阶段进 行全面的造价分析和评估，包括投资估算 、设计概算、施工图预算、工程量清单计 价、竣工结算等。
VS
特点
建筑智能化系统设备安装工程计价具有全 面性、复杂性、专业性、动态性等特点。 全面性指计价涉及各个阶段、各个方面； 复杂性指计价需要考虑多种因素、计算复 杂；专业性指计价需要专业的技术人员进 行精确计算；动态性指计价需要随工程进 展动态调整。
原则
坚持合同原则，遵守国家法律、法规和政 策规定，执行工程量清单计价规范，合理 确定工程造价。
工程决算的概念及内容
概念
工程决算是在工程竣工验收后，由建设单位编制的反映 整个工程建设实际情况的总结性文件。
内容
主要包括工程建设概况、建设成果、投资效益分析、财 务分析等。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
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工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
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05
工程造价结算与审计
2024/1/26
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工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
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04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
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工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑楼宇智能化专业PPT课件
自动化工程系
1.1 人才培养目标
专业人才培养目标
培养掌握建筑楼宇智能化系统中常用设备的安装、运行、管 理与维护的基本技能，掌握智能建筑消防联动系统、视频安全监 控系统、门禁对讲系统、防盗报警系统、智能建筑通信网络系统、 综合布线系统、办公自动化设备应用与维护等系统的安装、运行、 维护、检修与技术改造，具有良好职业操守和团队配合意识，具 备良好的工作执行力和吃苦耐劳精神，胜任智能建筑各系统安装、 调试、运行与维护的高级技术应用型专门人才。
路的基本环节、典型机械设备电气控制系统分析、 机床电气控制线路的设计、可编程序控制器的构 成及工作原理、可编程序控制器的指令系统、梯 形图及编程方法、可编程序控制器的应用、可编 程控制器的通信及网络、其他类型的可编程序控 制器简介、典型控制实例等。
1.4 主要课程
5.楼宇智能化技术 主要教学内容包括：智能技术概述、楼宇智能化
1.4教学内容包括：计算机及网络技术、信息技
术、通信系统、系统工程与控制功能、综合布线 方法、安全防范系统的体系与结构、图象监视功 能、报警深测功能、控制功能和自动化辅助功能、 安全防范系统的立项与开工、工程设计、工程施 工及工程验收。
1.4 主要课程
10.智能楼宇综合布线 主要教学内容包括：熟悉建筑电气与智能化工程
1.2 专业课程内容情况
典型应用系统
建筑楼宇智能化工程技术专业
计算机网络系统
安全防范系统 通信网络系统
专业内容
典型工程系统 办公自动化系统 工程项目预算 综合布线系统
消防报警系统 供配电系统
立足工作岗位
培养职业能力
培养高素质技能型人才
工程施工管理 传输控制系统
1.3 专业核心能力
住宅楼宇智能化的工程造价分析
住宅楼宇智能化的工程造价分析摘要：随着现代生活水平的提高，人们在居住条件方面也有了更高的要求，智能化元素将逐渐渗入人们日常生活，对于建筑方面而言，智能化建设与传统建设的部分内容有一定的差异性，使得工程造价工作的复杂难度加大，基于此，本文基于住宅楼宇智能化系统，对住宅智能化的工程造价展开深入探讨和研究，供相关从业者参考。
关键词：住宅楼宇；智能化；工程造价引言：住宅楼宇的智能化体现是业主们着重考虑的元素，智能化会为住宅带来更高的信息化水平以及出行便捷性，并在居住安全方面带来更具体的保障。
故在设计、施工期间，相关人员需充分考虑到楼体的定位，并结合实际情况和综合效益开展智能化建设。
一、住宅楼宇的智能化系统在对住宅楼宇进行智能化系统分析过程中，笔者将结合部分工作经历例如盐田科技大厦附属楼智能化工程展开同步探讨。
通常来看，不论大厦还是住宅楼宇建筑，其智能化体现通常覆盖于各个经过科学分级、分类的子系统当中，其中，对住宅楼宇而言最为重要的子系统是安全防范系统以及设备管理监控系统，科技大厦则包含综合信息服务系统。
（一）安全防范系统1.公共安全防范系统公共安全区域包括住宅周边区域、住宅内部以及小区出口、入口、地下停车场等位置。
首先，在住宅周边区域防范系统中，可对封闭小区设置探测装置，该装置与管理中心处于同一局域网，若出现入侵、越界行为该设备则发出警报，同时显示地点、编号等信息。
其次，电子巡更系统的应用能够有效实现对相关工作人员的监督与管理，提高工作效率。
最后，在小区出口、入口、地下停车场等区域增设监控摄像头，其监控信息可传输至控制中心，视频文件予以同步存储。
2.家庭安全防范系统（1）门禁住宅的业主可以使用相应的门禁卡，外来人员若想进入楼内，可通过可视化对讲系统与住户进行通话，在通过楼门口的可视对讲装置与住户通话后，经住户许可方可进入。
可视化系统能够为住户和访客之间建立相应的语音图像信息交流渠道。
（2）紧急报警住宅中家庭可安装相应的报警装置，以便在紧急情况下第一时间进行报警，予以实时处理，提高居住安全性。
智能楼宇工程解决方案PPT模板(可编辑)
2.5、无线巡更管理系统
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根据公司总体营运目标规划制订年度市场开发及渠道建设 目标与计划，分析预测竞争对手市场及渠道状况适时提出 改善对策。
根据公司总体营运目标规划制订年度市场 开发及渠道建设目标与计划，分析预测竞 争对手市场及渠道状况适时提出改善对策。
2007年、2009年、2011年连 续三年被北京市建筑业联合会评为 “诚信企业”。 2012年10月荣获北 京市建筑业联合会“北京建设行业 AAA信用企业”称号。企业注册资 金2000万元，具有独立的法人资格。
北京市电话工程公司先后通过了 质量管理体系（GB/T 19001-2008）、 环境管理体系(GB/T 24001-2004)、 职业健康安全管理体系（GB/T 28001-2001） 和工程建设施工企业质量管理规范（GB/T 50430-2007）的认 证， 形成质量、环境和职业健康安全“三标一体”的管理体系。
XXX工程公司
XXX工程公司创建于1984年10月，具有住房和城乡建设部颁发的 《电信工程专业承包壹级资质证书》、 《建筑智能化工程设计与施工壹级资质证书》； 工业和信息化部颁发的《通信信息网络系统集成企业乙级资质证书》； 中国安全防范产品行业协会颁发的《安防工程企业壹级资质证书》； 中国通信企业协会颁发的《通信网络代维（外包）企业通信线路专业维护乙级资质等级证书》、 《通信网络代维（外包）企业通信基站专业（配套设备）维护乙级资质等级证书》、 《通信网络代维（外包）企业通信基站专业（主设备、附属设备）维护丙级资质等级证书》； 北京市西城区文化委员会颁发的《北京市有线电视站、共用天线设计、安装许可证》。
《楼宇智能化技术》.ppt
楼宇智能化技术
2．镜头
摄像机镜头是视频监视系统的最关键设备，它相当于人 眼的晶状体，如果没有晶状体，人眼就看不到任何物体。 镜头质量的优劣直接影响摄像机的整体质量。因此，摄像 机镜头的选择是否合适，既关系到系统质量，又关系到工 程造价。
二、闭路电视监控系统常用的主要设备
闭路电视监控系统的主要设备有摄像机、镜头、云台、 防护罩、云台镜头控制器、画面处理器、视频处理器、监 视器、录像机等。
1、摄像机
在闭路电视监控系统中，摄像机是摄像头和镜头的总称。
楼宇智能化技术
根据摄像机的原理和功能可以有如下分类。
（1）按照性能分类
① 普通摄像机：工作于室内正常照明或者室外白天。 ② 暗光摄像机：工作于室内无正常照明的环境里。 ③ 微光摄像机：工作于室外月光或星光下。 ④ 红外摄像机：工作于室外无照明的场所。
① 黑白摄像机：图像颜色只有黑白两种颜色，清晰度和 灵敏度高，但不能显示图像的真实颜色。适用于光线不足 和一般监视。
② 彩色摄像机：能够显示图像的真实颜色，适用于景物 细部辨别等要求较高的监视。
摄像机的主要传感部件是CCD（Charge Coupled Device），即电荷耦合部件，CCD能够将图像光线变为电 荷，并可将电荷转变成电压信号。因此CCD是理想的摄像 元件，目前是代替摄像管的新型器件。
像素数量决定了显示图像的清晰程度，像素越多，图像 越清晰。像素在38万以上的称为高清晰度摄像机。
芯片尺寸是指CCD靶面的大小，目前已经开发出多种尺 寸，常用的是1/3英寸和1/4英寸。CCD靶面的大小、CCD 与镜头的配合情况将直接影响视场角的大小和图像的清晰 度。
楼宇智能化工程造价课件
（3）安装光纤连接盘以“块”为计量单位。 （4）安装卡接八位模块式信息插座以“10个”为计量单位。 （5）卡接4对对绞电缆、制作电缆跳线、制作安装光纤跳线以“条”为计量单位。（6）卡接电缆跳线以“对
”为计量单位。 （7）卡接大对数电缆以“100对”为计量单位。 （8）光纤连接以“芯”（磨制法以“端口” ）为计量单位。
建设项目 划分
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
某职业技术学 院
5号教学楼
弱电安装工程
综合布线工程
管内穿放多芯 电缆（10对）
思考分析：
1、达到管理的需要一般划分到什么地方合适？
2、达到合理确定工程造价的需要划分到什么地方？
第四页，共54页。
一、工程造价的含义
两种不同的角度工程造价的含义
1、地区定额、企业 定额 2、国家规范地区相 关政策 3、计价软件 4、市场行情等
一、建设项目全过程
第一章 工程造价概述 1.1 建设程序
决策阶段
设计阶段
交易阶段
实施阶段
竣工阶段
立项
可行性研究
初步设计
技术设计
施工图设计
招标
投标
签订合同
施工准备
组织施工
第二页，共54页。
竣工验收 生产试运行
二、 建设程序与工程造价
3、关于预留线的考虑
第十八页，共54页。
适用于空箱
应区别不同敷设方式、敷 设位置、管材材质、规格 应区别线路性质、导线材 质、导线截面、敷设方式 及线的种类
案例： 背景资料：从配电箱M1至配电箱M2的线路敷设方式为：BV—(3×16+1×10)PVC50，配电箱安装高度为 1.5m，配电箱M1总配电箱（规格为700×800×200）、M2户表箱（规格均为400×500×200）。
楼宇智能化系统工程的介绍及造价分析
楼宇智能化系统工程的介绍及造价分析居住小区智能化系统工程的经济分析一、居住小区智能化系统居住小区智能化系统分为三部分：安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。
（一）安全防范系统1.公共安全防范系统（1）周边防范。
对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，如出现非法侵入者，能实时显示报警时间和地点、编号等，弹出电子地图。
（2）电子巡更。
居住小区内安装电子巡更系统，与小区物业管理中心联网，计算机可实时读取登录信息，可实现对巡更人员的监督管理。
（3）闭路监控。
在小区出入口、主要路口及围墙边绿化带，地下停车场等设置监控摄像机，实现视频信号远距传送。
控制中心值班人员24小时监视画面，并录像存储。
2. 家庭安全防范系统（1）门禁系统。
住户可使用IC卡进入，外来人员可以通过楼门口的可视对讲与住户通话后，经住户许可后方可进入。
（2）可视对讲系统。
住户与访客根据图像及语音进行交流，实现楼宇防盗门的控制。
小区内的门口主机可与小区管理中心的管理主机联网，住户如遇紧急情况（如火情、急救、警情等），亦可呼叫管理中心。
（3）煤气泄漏报警系统。
在厨房安装煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警，并自动切断煤气供应。
（4）紧急报警系统。
住户室内安装家庭紧急报警装置，供紧急情况下向小区物业管理中心或有关部门报警，小区物业管理中心实时处理与记录报警事件。
（二）综合信息服务系统1． VOD点播系统住户在客户端启动播放请求，通过网络发出，到达并由VOD主机的网卡接收，传送给VOD主机，用户可以浏览到所喜爱的节目。
2．有线电视和卫星接收系统引入本地有线电视信号或卫星电视信号，通过网络实现信号分配。
3．宽带接入网络通过Internet住户可实现电子商务、远程教育等服务。
（三）管理与设备监控系统1．自动抄表（水、电、气、热）系统通过三类表数据采集和传输模块，可以实现家庭内电表、水表、煤气表及热表读数（脉冲方式）的采集和存储，小区监控中心管理数据。
楼宇智能化工程技术课件20160421
舒适、便利
安全、高效、节能
电子巡更系统（第一道防线）
舒适、便利
安全、高效、节能
电子巡更系统原理架构图示：
舒适、便利
安全、高效、节能
出入口控制系统 大连绿城深蓝中心门禁管理控制系统（第三道防线）
普及化
规范化
智能化
多元化
舒适、便利
安全、高效、节能
2、定义与特点
2.1定义 通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进 行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化 建筑环境。 即综合利用计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑 物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作， 实现建筑物的自动化。
安全、高效、节能
（4）、节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降 低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成， 操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。 （5）、满足用户对不同环境功能的需求。
（6）、高新技术的运用能大大提高工作效率
舒适、便利
美国 1984
图1-1
舒适、便利
安全、高效、节能
• • • • 1、2概述 智能建筑雏形 1984年，康涅狄格州，哈特福德市 联合技术建筑系统公司（United Technology Building System Corp） 都市大厦（City Place） • 实现办公自动化、设备自动控制和通信自动化 • 最早的系统的智能建筑 • 1985年8月，东京青山大楼 • 建筑的综合服务功能，采用了门禁管理系统、电子邮件等办公自动化系统 、安全防火、防灾系统、节能系统等，建筑少有柱子和隔墙，以便于满足 各种商业用途，用户可以自由分隔。 美国和日本最早的智能楼宇为日后兴起的智能建筑勾划了其基本特征，计算机 技术、控制技术、通信技术在建筑物中的应用，造就了新一代的建筑——“智 能建筑”。
智能楼宇系统集成、工程施工与预算幻灯片PPT
硬件开发 硬件开发是系统集成中的难点，主要任务是在不同通信标准
之间建立协议转换的硬件，以及相关的控制硬件。目前最常见的 协议转换硬件开发方法是，首先分析协议转换的逻辑和规则，其 次根据分析结果开发协议转换软件，最后将软件固化于专用硬件 中，成为软件固化卡，在不同的通信接口设备之间进行协议转换 运算。采用硬件转换设备具有运算时间短、设备稳定性好、设备 重启动简便等优点。
第二节 智能楼宇系统的工程施工
智能楼宇是由多个智能化子系统组成的复杂系统工程，要 实现楼宇的管理服务自动化、办公自动化、通信技术现代化， 要创造一个舒适的生活环境，一个高效、安全、方便和节能的 工作环境，除了需要先进的设计技术外，还需要高质量施工， 才能确保系统正常运行。
楼宇智能化系统工程施工通常分为四个阶段： 1. 施工准备阶段； 2. 施工阶段； 3. 调试试运行阶段； 4. 竣工验收阶段
系统集成的步骤
概括地讲，系统集成工作自始至终应该贯彻六个基本原则：
1、技术先进性； 3、操作安全性；
5、可管理性；
2、系统开放性； 4、经济合理性；
6、可扩充性。
在上述基本原则指导下，可以有效地完成系统集成的工程，整 个系统集成工程总体上可以分为设计、实施和测试三个阶段。
目前，由于硬件通信标准的统一，以及计算机通信技术的发展， 智能大厦的系统集成工程在很大程度上已经变成软件集成为主的 工程。因此，如同所有软件应用工程，系统集成的设计阶段是最 重要的阶段。
▪ 多功能阶段（1986~1990）：综合安保系统、楼宇设备自 控系统、火灾报警及控制系统、有线通信系统等；
▪ 集成系统阶段（1990~1995）：楼宇管理系统、楼宇设备 自控系统、办公自动化系统、通信网络系统；
▪ 智能管理系统阶段（1995~今）：以计算机网络为核心，实 现设备控制和信息的系统化、集成化与智能化管理。