工程造价及构成培训课件(ppt 64页)

费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费；
检验试验费；工会经费；职工教育经费；
1. 人工费的组成
◆5项：计时工资或计件工资；奖金； 津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支 付的工资。
2.单位工程量人工费的计算
人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （式1-2）
◇日工资单价应按考虑日工资总额（人 工费组成的5项因素
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（二）材料费
施工过程中…构成 工程实体的…
1.组成：材料原价；运杂费；运输损耗
险费；银行财务费，外贸手续费，进口关
税，增值税，消费税。 4. 设备运杂费
计算公式 （基数）
❖构成：包装和包装材料费，运费和装卸
费，采购及仓库保管费，供销部门手续费。
❖计算：设备运杂 设费 备原 设 价备运杂
二、工具、器具及生产家具购置费
◇含义：不够固定资产标准的…
◇计算：工器具及生费 产 设 家备 具购 购 定 置 置额 费费 16 % ） 率
（二）（国际）工程估价的内容
1. 服务于业主的工程估价
2. 服务于承包商的工程估价
P17～18
3. 工料测量师在工程建设中的任务 ◇立约前阶段→立约后阶段
4. 服务于其他机构的工程估价
（三）土木工程估价的原理 1. 动态原理 2. 工程估价目标的分阶段设置 3. 以前期工作为重点的建设全过程控制 4. 全方位地采取多项措施控制造价
【解】 ①货价=400×6.1=2440万元 ②国际运费=360（美元/吨）×1500（吨） × 6.1=329.4万元 ③国外运输保险费= [（2440+329.4）/（10.266%）] ×0.266%=7.386万元 ◆该设备的到岸价格（CIF价） =2440+329.4+7.386=2776.786万元（人民币） ④银行财务费=2440（万元）×0.5%=12.2万 元（人民币）
2. 计算（单位工程量）： 施工机械使用费＝∑（施工机械台班 消耗量×机械台班单价） （式1-5） 施工机械使用费=∑（施工机械台班消 耗量×机械台班租赁单价） （式1-6） ◆仪器仪表使用费
（四）企业管理费
1. 组成
2013年44号文
◆14项：管理人员工资；办公费；差旅
交通费；固定资产使用费；工具用具使用
2. 国产非标准设备原价
多种方法
◇逐件制造 ◇逐件计价
3. 进口设备抵岸价 （1）进口设备的交货方式
离岸价格（FOB 价）与到岸价格 （CIF价）
◇交货方式→责任与风险→费用
➢三种可能的方式：内陆交货类；目的 地交货类；装运港交货类
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表1-1：交货方式与风险对比
（2）进口设备抵岸价的构成
◆ 8个要素：货价，国外运费，国外运输保
§1-3 建筑安装工程费用的构成
一、按费用构成要素划分的…工程 费用项目组成 要◆素 人工费、材料费（工程设备）、 施工机具使用费、企业管形理成 费和利润， 包含在分部分项工程费（综合单价）、 措施项目费、其他项目费（金额）之 中；规费和税金另外计算。
（一）人工费
直接从事…的生产工人开
支的各项费用
【例1-1】某公司拟从国外进口一套机电设 备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸 价（FOB价）为400万美元。其他有关费用参 数为：国际运费标准为360美元／吨；海上运 输保险费率为0.266%；中国银行费率为0.5%； 外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增 值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元 =6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。 估算该设备的购置费。
四、土木工程估价及其发展
（一）土木工程估价的概念
1. 含义 ◆土木工程估价就是其造价的估算与确 定。而且其主要工作，包括工程量计算和 定价两大部分。
◆狭义的工程估价（确定合同价） →广义的工程估价（履行合同）
2. 国际工程估价的起源与发展
工程完工 后的估价
工程开工 前的估价
与设计同 步的估价
3. 我国工程估价的历史沿革 （1）传统的定额预算模式 建设工程工程量 （2）现代的工程量清单计价（清G单B5计05价00规-2范013）
（四）土木工程估价的发展
1. 全寿命期造价管理 2. 全过程造价管理 3. 全要素造价管理 4. 全方位造价管理
§1-2 设备及工器具费用的构成
一、设备购置费
◆达到固定资产（标准）：单价+使用年限
设备购置 设费 备原价或 设 抵备 岸运 价杂费
（式1-1）
1. 国产标准设备原价 ❖批量生产 ❖带备件的出厂价、订货价
⑤外贸手续费=（2440+329.4+7.386） ×1.5%=41.65万元
⑥进口关税=（2440+329.4+7.386） ×22%=610.89万元
⑦增值税=（2440+329.4+7.386 +610.89） ×17%=575.9万元
◆于是，该设备的国内运杂费= 2440×2.5%=61万元；该设备的购置费 =2440+…+61=4078.4（万元）。
（2）动态投资部分 实际发生 ◆内容：建设期利息+涨价预备费
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二、建设工程项目总投资组成表
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… …
中铁六局（天水）项目
三、土木工程造价的计价特点
1. 建设工程投资数额巨大
2. 建设工程投资差异明显
工程量清单 （计价规范）
3. 建设工程投资须单独计算
4. 建设工程投资确定依据复杂
5. 建设工程投资确定层次繁多 6. 建设工程投资需要动态跟踪调整
第一章 工程造价及构成
§1-1 工程造价的概述 一、工程造价的有关概念
1. 项目总投资的含义 ◆也称工程造价，是指建设单位为建成 某项目，在建设过程中所发生的全部费用。
◇生产性建设工程，包括建设投资和 （铺底）流动资金。
◇非生产性建设工程，仅考虑建设投资。
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2. 建设投资 ◆构成：设备工器具费；建筑安装工程 费；工程建设其他费用等 （1）静态投资部分 基准日期 ◆内容：建筑安装工程费+设备工器具 费+工程建设其他费用+基本预备费
费；采购及保管费。
2.计算（单位工程量）
材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）
（式1-3）
其中，材料单价＝[（材料原价＋运杂
费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购
保管费率）
（式1-4）
3.工程设备费
（三）施工机具使用费
ห้องสมุดไป่ตู้1. 组成：折旧费；大修理费；经常修 理费；安拆费及场外运费；人工费；燃 料动力费；税费。