2019年12月6日乾润置业沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划 (2)
沈阳市建设区域金融中心三年行动计划重大项目表
序号
项目名称
项目属性
计划完成时间
项目描述
项目责任单位
融资、直接投资、柜台市场、场外期权、银行间债券市场尝试做市、债券通做市等业务。目前皇姑区积极对接山西证券总公司，推进机构设立工作，并在企业上市、新三板（精选层）挂牌等业务方面开展合作。
11
政府性担保机构培育
金融机构发展
2023年前
市金融发展局、市财政局、市国资委、沈河区政府、盛京金控集团、城投集团
3
农信社改革
金融机构发展及风险化解
2023年前
根据辽宁银保监局意见，撤销市级联社，现有闵位人员由省联社统一进行调整安排。将苏家屯区、辽中区两家区属联社，统一合并至沈阳农商行。法库、康平两家县域联社，按照国家银保监会“必须稳定县域法人地位”的要求，独立改制为当地农商行。市金融局制定完善农信社改革化险工作方案，协调指导相关地区、沈阳农商行、四家待改制联社形成改革化险工作子方案，抓住全省运用国家专项债券补充高风险农信机构资本金的有利契机，压实待改制农信社主体责任，推动相关地区政府做好承诺及兜底安排。积极协调和配合辽宁银保监局，立足成熟一家、推进一家，力争2023年6月底前，完成沈阳农商行合并苏家、辽中两家联社；力争2023年底前，推进法库、康平两家县域联社独立改制为当地农商行，在全省率先完成高风险农信社改革化险任务。
浑南区政府、市金融发展局
13
网信证券风险化解
金融机构发展及风险化解
2023年前
配合监管部门，摸清证券机构风险底数，强化多方协调，积极推进证券机构破产重整方案获批，确保正常经营和稳定发展。
市金融局、辽宁证监局
14
第三方支柱养老保险
提升金融服务功能
2023年前
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市重大项目开发策划和储备工作管理办法(暂行)》的通知
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市重大项目开发策划和储备工作管理办法(暂行)》的通知文章属性•【制定机关】沈阳市人民政府办公厅•【公布日期】2016.10.09•【字号】沈政办发〔2016〕128号•【施行日期】2016.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市重大项目开发策划和储备工作管理办法(暂行)》的通知沈政办发〔2016〕128号各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：经市政府同意，现将《沈阳市重大项目开发策划和储备工作管理办法(暂行)》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
沈阳市人民政府办公厅2016年10月9日沈阳市重大项目开发策划和储备工作管理办法(暂行)第一章总则第一条为进一步加强全市建设项目开发策划和储备工作，充分发挥重大项目对全市经济的支撑带动作用，建立项目开发策划和储备工作良性循环机制，创新投资方式，扩大投资能力，促进经济稳增长，结合工作实际，特制定本办法。
第二条本办法所称重大项目，是指符合全市发展规划，符合产业政策导向，对全市经济社会发展引领功能强、综合效益优、就业拉动作用突出，且总投资不低于1000万元(含外币折合)的项目，政府投资项目不受规模限制。
项目资金来源包括社会投资、社会融资及政府投资、政府融资等多种投资方式。
第三条按照“项目属地化管理及部门管行业”的原则，各区、县(市)政府、市直各部门负责本地区或本行业领域重大项目的开发策划和储备工作。
建立重大项目开发策划和储备工作会商机制，市发展改革委负责全市重大项目开发策划和储备的综合协调管理工作。
第四条按照“高起点、高标准、高转化率”的原则，实行“谋划一批、储备一批、建设一批”的管理模式，推进全市重大项目的开发策划和储备工作。
第二章重大项目开发策划第五条开发策划重大项目应当按照国家、省、市政策导向，全市总体规划及各行业、各地区发展规划要求，并符合以下产业方向：1．拉动经济增长，促进产业结构调整，尤其是对支柱产业的稳固和形成发挥支撑作用的重大产业项目；2．有利于优化经济结构和产业结构的现代服务业、现代农业等产业项目；3．对推动市域协同发展、完善城市功能、改善人居环境、提高环境质量有重要作用的基础设施项目；4．产业关联度大、能带动产业转型升级的基础产业项目和高科技产业项目；5．以高新技术产业为核心的战略性新兴产业项目；6．对改善民生和社会发展有重大影响的民生和社会事业项目；7．市政府确定的其他重大项目。
项目管理-XXXX年宝能集团沈阳金廊项目定位及发展 精品
➢ 沈阳宝能环球金融中心：项目位于沈阳市核心区 域——金廊的中心位置，占地面积5.8万平方米， 建筑面积78.87万平方米，建筑高度518米，为东 北最高、沈阳的地标性建筑，项目将打造成由酒 店、写字间、MALL、公寓、豪宅等多种业态组 成的城市CBD国际顶级城市综合体
本案是集团在沈开发的两个项目中，地段价值更为突出的项目
沈阳宝能环球金融中心项目区位图
宝能环球 金融中心
稀缺地段、 配套成熟
•青年大街，金廊核心 •青年公园，近距离独享市内稀有 公园景观 •享受区域内成熟完善配套，出行 条件便捷 •享受项目自身超豪华5星级酒店配 套和服务
从宝能地产品牌的发展角度而言，本度，奠定宝能打造高端地产的江湖地位 实现宝能地产在沈阳的品牌落地 品牌的东北延伸，为日后进军其他城市塑造品牌优势
宝能集团地块位置图示意图
金 廊 沿 线
金廊板块简介
➢ 2012年宝能集团以23亿竞得北方图书城地 块，创今年土地市场单笔最大交易额。本 地块占地58424.1平方米，容积率13.5，商 业比例占70%；
➢ 板块内多以高端和精装产品为主，华润悦 府、万科柏翠园、 万科春河里等项目均为 精装修入市，产品面积段以小户型及180 平以上大户型产品为主；
宝能集团战略布局示意图
东北区 环渤海
华东区 华南区
宝能集团战略布局简介
➢ 华南区板块：改革开放的第一站，宝能集团的根 据地。集团已开发及规划中的项目：深圳宝能太 古城、深圳宝能中心、佛山宝能国际文化中心等 12个；
➢ 华东区板块：重获新生的领航者，全国布局战略 的桥梁。集团已开发及规划中的项目：扬州宝能 城、芜湖宝能电子信息产业园等3个；
➢ 板块内项目多为知名发展商开发，具有较 高品牌影响力；
打造最后一桶金(金乾)
打造最后一桶金----[金乾公寓]策划建议书----上海瀚林房地产经纪有限公司2 0 0 4年 2 月1目录目录1、前言 ------------- 3 5、合作方式篇 ---------- 242、市场研究篇 ------------- 4 6、瀚林业绩篇 ---------- 25周边区域概况 --------------- 4周边楼盘概况 --------------- 5周边市场分析 --------------- 63、产品建议篇 ------------- 7 7、结束语 ---------- 27产品分析 --------------- 8产品改造建议 --------------- 134、策划推广篇 ------------- 15营销核心 --------------- 15客户定位 --------------- 17产品包装 --------------- 18推广策略 --------------- 19价格策略 --------------- 212本篇系敝司特为金乾公寓项目而编制，论述了敝司代理该项目的总体思路框架和具体建议。
本篇通过有针对性的市场研究，分析本项目这一特定地域内物业的供求、价格水平及客户群体，使本项目营销更切合目标客户需求。
本篇在客观阐明了本项目的利弊因素后，结合当前市场整体状况，对项目的目标客户、产品定位、价格定位以及整体营销推广策略提出初步之建议和构思。
本篇为初步报告，在综合贵方的想法及配合本案的定位调整具体实施过程，本司将再提供相关可行性报告。
3市场研究篇一、周边区域概况本案位于上海市闵行区虹井路。
闵行区位于上海市西南腹地，是1992年经国务院批准撤消原来的闵行区和上海县成立的新区，与浦东新区、徐汇区、长宁区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、南汇区相邻。
全区面积371.8平方公里，户籍人口近70万，常住人口122万。
辖内有9个镇、3个街道、1个市级工业区。
金地集团沈阳公司项目全案工作流程
金地集团沈阳公司项目全案工作流程A、项目前期发展策划目标：1、充分了解项目所在地的市场状况、人文状况并作出分析。
2、挖掘项目潜在价值，确定核心价值，引出主题定位、形象定位。
3、锁定目标客户群。
4、建立利润保障发展模式，使核心价值最大化地体现在利润上，使利润最大化。
基本流程1、初步市场情况调查2、确定可类比区域与可类比项目并进行深入调研3、进行SWOT分析并初步提出总体策划思路4、分析项目潜在价值5、确定核心价值体系及总体策划思路6、项目目标客户群锁定及分析7、项目开发主题及形象定位8、对项目的总体规划、建筑风格、景观规划作出建议B、建设并期及建设期的顾问与应对方案目标：1、协助开发商解决有关问题，使项目的开发按既定进度展开。
2、通观全局，就可能发生的问题，对开发商提出预警性提示，以保证项目的顺利开发。
3、开始着手提升项目知名度和企业品牌。
基本流程1、制订投资分析报告2、评审规划设计方案3、拟定工地形象包装方案4、制定前期推广策略5、策划各类公关宣传活动。
C、项目营销策划目标：1、通过策划各种公关和促销活动，聚积项目的销售能势。
2、制定兼具市场冲击力和最大利润的价格，控制销售节奏。
3、会面提升项目知名度、美誉度，树立开发商良好形象。
基本流程1、可类比项目、重点竞争对手营销策略分析2、确定推广销售策略21、推广定位。
A核心价值体现B形象定位C价格定位22、推广策略。
A广告及媒介策略B推广主题C市场推广进度设计3、细化项目营销思路31营销思路体现A客户群再分析B卖点挖掘和提示32销售策略33营销环境营造A售楼部设计B示范单位设计4、制定市场进入方案41入市时机选择42价格策略43模拟方案演示D、项目销售期代理及善后期顾问目标：1、保障项目的销售目标如期完成，确保开发商利润的获得。
2、力争缩短销售周期，使资金快速回笼，以保障下期工程或下一个项目的再投资。
3、尽量延长旺销期。
4、全面树立项目和开发商品牌。
沈阳财富中心营销策划案
2023-11-07CATALOGUE目录•项目背景与理解•市场分析•产品定位与差异化•营销策略制定•营销活动策划•营销执行与监控•结论与展望01项目背景与理解•沈阳财富中心是一个集住宅、办公、商业和休闲于一体的综合性地产项目，总建筑面积达到20万平方米。
该项目的目标是打造一个高品质的生活和商业环境，为城市居民提供一站式的购物、休闲和娱乐体验。
项目介绍•沈阳财富中心位于沈阳市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
该项目紧邻地铁站，交通便利，方便市民出行。
此外，项目周边拥有成熟的商业圈和居民区，为项目的商业和居住部分提供了良好的市场基础。
项目位置与特点•沈阳财富中心的目标客户群体包括年轻白领、家庭和商业投资者。
年轻白领注重生活品质和配套设施，家庭客户关注子女教育和生活便利性，而商业投资者则看重项目的投资潜力和回报率。
02市场分析分析国家及地方政策对房地产市场的影响，如限购、限贷等政策。
政治环境研究沈阳地区的经济增长、就业率、物价水平等经济指标，评估市场潜力。
经济环境分析沈阳地区的人口增长、人口结构、教育水平等，了解市场需求。
社会环境关注新技术、新模式在房地产领域的应用，如互联网营销、智能家居等。
技术环境宏观环境分析研究与沈阳财富中心直接竞争的楼盘，了解其产品特点、价格策略、营销手段等。
直接竞争对手间接竞争对手替代品关注其他地区的房地产开发商，了解其产品线、市场布局等，评估其对沈阳市场的竞争压力。
关注其他类型的房产产品，如二手房、租赁市场等，分析其与财富中心产品的差异与替代关系。
03竞争对手分析0201目标客户消费行为分析根据财富中心的产品定位，分析目标客户群体的年龄结构、职业特点、收入水平等。
目标客户群体了解目标客户对房地产产品的偏好，如户型、装修风格、地理位置等。
消费行为偏好分析目标客户的购买决策过程，包括信息收集、比较选择、购买决策等环节，以便制定更具针对性的营销策略。
购买决策过程评估目标客户对价格的敏感程度，为制定合理的价格策略提供依据。
沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市发展产业金融加快东北区域金融中心建设若干政策措施的通知
沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市发展产业金融加快东北区域金融中心建设若干政策措施的通知文章属性•【制定机关】沈阳市人民政府办公厅•【公布日期】2016.07.12•【字号】沈政办发〔2016〕90号•【施行日期】2016.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融其他规定正文沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市发展产业金融加快东北区域金融中心建设若干政策措施的通知沈政办发〔2016〕90号各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：经市政府同意，现将《沈阳市发展产业金融加快东北区域金融中心建设若干政策措施》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
沈阳市人民政府办公厅2016年7月12日沈阳市发展产业金融加快东北区域金融中心建设若干政策措施为进一步优化我市金融发展环境，加快推进东北区域金融中心建设步伐，按照《中共中央国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》(中发〔2016〕7号)和《辽宁省人民政府关于发展产业金融的若干意见》(辽政发〔2015〕43)号)精神，结合我市实际，特制定如下政策措施：一、鼓励金融机构聚集(一)大力发展金融机构总部和区域金融管理总部。
重点支持引进和设立由中国人民银行、中国证监会、中国保监会、中国银监会批设的银行、保险公司、金融租赁公司、信托公司、财务公司、消费金融公司、证券公司、期货公司、互联网金融公司等金融机构总部。
支持引进和设立区域金融管理总部及各类金融后援服务机构。
对于引进和设立的金融机构总部，按照注册资本金实际到位额度的1%给予一次性补助，最高1000万元；对于引进和设立有注册资本金的区域性管理总部，按照注册资本金实际到位额度的1%给予一次性开办费补助，最低100万元、最高300万元；对于引进和设立其他金融机构区域性管理总部，给予一次性开办费补助100万元；对于新设立的金融机构分行、分公司给予最高80万元开办费补贴。
沈阳华锐华府天地综合体项目二期营销策略报告
沈阳华锐华府天地综合体项目二期营销策略报告汇报人：2023-12-15•项目背景与目标•目标客户群分析•项目SWOT分析目录•营销策略制定•营销活动策划与执行•营销预算与效果评估•结论与建议01项目背景与目标城市中心再开发项目位于沈阳市中心地带，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的地段价值。
市场需求增长随着城市发展，中高端地产市场需求不断增长，本项目作为华锐地产的又一力作，具有较大的市场潜力。
华锐地产在沈阳的成功经验华锐地产在沈阳已成功开发多个高端地产项目，积累了丰富的开发经验。
项目背景介绍项目规划包括住宅、商业、办公等多种业态，建筑设计风格现代化，注重环保节能。
项目建筑规划周边设施完善交通便捷项目周边拥有完善的商业、教育、医疗等配套设施，生活便利。
项目临近地铁站、公交站等交通枢纽，出行方便。
030201项目建设及周边环境现状本项目定位为高端综合体项目，集住宅、商业、办公等多种业态于一体。
项目定位目标客群为有一定购房需求的中高收入人群，年龄段以中年为主。
目标客群通过精准的宣传策略和渠道拓展，提高项目知名度与美誉度，促进销售，实现资金回笼。
营销目标项目定位及目标02目标客户群分析目标客户群体特征主要针对30-50岁的中青年人群。
以企业高管、白领、专业技术人员等为主。
以三口之家或四口之家为主。
中高收入水平，一般在100,000-200,000元/年之间。
年龄职业家庭结构收入水平追求品质生活追求舒适度追求安全感追求便利性目标客户消费心理与需求分析01020304注重居住环境、生活品质和配套设施。
关注房屋的舒适度、室内环境和公共设施。
重视社区安全、物业管理等方面。
希望项目周边交通便利，生活配套设施完善。
在购买前会进行充分的比较和考虑。
理性购买会受到他人评价和口碑的影响。
口碑影响有时会受到情感和偏好的影响。
情感驱动对价格有一定的敏感度，但更注重性价比。
价格敏感度目标客户购买行为分析03项目SWOT分析项目位于沈阳市中心地带，交通便利，具有较高的客流量。
沈阳市人民政府关于沈阳市促进产业金融发展实施方案(2016―2020年)的通知
沈阳市人民政府关于沈阳市促进产业金融发展实施方案(2016―2020年)的通知【法规类别】工商管理综合规定【发文字号】沈政发[2016]33号【发布部门】沈阳市政府【发布日期】2016.07.21【实施日期】2016.07.21【时效性】现行有效【效力级别】XP10沈阳市人民政府关于沈阳市促进产业金融发展实施方案（2016-2020年）的通知（沈政发〔2016〕33号）各区、县（市）人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：现将《沈阳市促进产业金融发展实施方案（2016-2020年）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
沈阳市人民政府2016年7月21日沈阳市促进产业金融发展实施方案（2016-2020年）为加强我市产融结合，提升金融服务实体经济和产业转型升级能力，根据《辽宁省人民政府关于发展产业金融的若干意见》（辽政发〔2015〕43号）精神，结合我市实际，特制定本方案。
一、指导思想紧紧抓住国家新一轮振兴东北老工业基地和开展全面创新改革试验的战略性发展机遇，准确把握全市工业经济、装备制造业发展形势和特点，围绕供给侧结构性改革，突出产业主体地位，坚持金融服务实体经济本质要求，以制造业金融和科技金融作为产业金融的发展重点，积极探索金融促进产业发展的新途径、新举措，实现产融结合，为产业发展提供高质量、高效率的金融服务，助推全市经济发展方式转变和产业转型优化升级。
加快构建以产业金融为特色的区域金融中心，为全省乃至东北地区全面振兴发挥重要的金融支撑作用。
二、基本原则（一）坚持服务实体经济的原则。
围绕金融资源进入实体经济管道，打破实体经济融资瓶颈，不断探索金融进入实体经济的新路径，强化金融服务实体经济功能，提升金融业服务质量，通过发展产业金融为相关产业发展提供重要支撑。
逐步形成产融结合的经济发展模式和完善的产业金融发展体系。
（二）坚持问题导向的原则。
重点解决我市产业金融组织机构种类短缺、总量不足，产业金融市场体系发展不快等实际问题，不断争取国家监管部门、省政府的政策支持，加强改革创新，完善产业金融服务体系。
高容积率小地块商业综合体设计策略初探——以沈阳灵浠金融科技创新中心为例
建筑设计 Architectural Design高容积率小地块商业综合体设计策略初探——以沈阳灵浠金融科技创新中心为例文/张滕悦 沈阳灵浠置业有限公司 辽宁沈阳 110000【摘要】本文介绍了沈阳灵浠金融科技创新中心项目概况和面临的设计挑战，阐述了在此条件下本项目的设计策略，简要总结了高容积率小地块商业项目的设计思路。
【关键词】高容积率；小地块；商业建筑【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 18.0391、项目概况该项目用地位于沈阳市和平区青年大街与文化路交汇口西南角，沈阳电视台南侧。
文化路及青年大街均属于沈阳城市交通型主干道，尤其青年大街是沈阳市“金廊、银带”的核心城市空间规划骨架，其沿线现已建成恒隆广场、华润中心、茂业中心、佳兆业广场等多个超高层项目，同时宝能环球金融中心、华强金廊城市广场等超高层项目均在施工中。
项目用地较小，地块面积仅13670㎡，容积率11，且地块并不规整。
拟建银行总部、甲级写字楼、五星级酒店、品牌酒店式公寓等多种业态，总计容建筑面积约15万㎡。
这样环境条件下的高容积率小地块商业项目，有以下几方面设计挑战。
1.1用地条件为高容积率小面积地块。
项目用地仅一万平方米有余，容积率高达11，项目将以何种建筑总体布局及形态关系来应对高容积率且地块面积极小的挑战？1.2地块本身形态并不规整，整体用地接近于直角梯形，东侧青年大街沿线用地边长141米，北侧临304巷用地边长74米，南侧临周边住宅用地边长124米，西侧临周边党校社区用地，为锯齿形不规则边界。
怎样处理建筑的具体体量，才能在不规则用地条件下满足功能合理性、建筑经济性，同时实现场所空间的营造？1.3沈阳市位于东北平原南部，背倚长白山麓，三江东流到海，富饶的黑土地上孕育了白山黑水的历史文化。
而现代城市规划将其定位于东北金融中心、综合性枢纽城市；项目所在“金廊”又是沈阳市重点规划区域，周边超高层建筑林立。
沈阳沈北项目营销策划提案
经济环境
研究当地经济发展趋势、人均 收入水平、消费能力等。
社会环境
了解当地文化、人口结构、生 活习惯等，分析其对房地产市
场的影响。
技术环境
关注新技术、新材料、新工艺 等在房地产领域的应用，提高
项目品质和竞争力。
竞争对手分析
直接竞争对手
分析当地类似项目的价格、定位 、销售策略等，了解其优劣势。
间接竞争对手
团队组建
组建专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问、客 户服务等职位，确保项目的销售工作顺利进行。
培训计划
对销售团队进行全面的培训，包括产品知识、销售技 巧、客户服务等方面，以提高团队的综合素质和业务 水平。
CHAPTER 06
项目评估与调整
项目执行效果评估指标制定
销售目标完成率
评估项目实际销售额与目标销 售额的差距，反映项目的销售
项目定位为高品质、绿色生态、宜居社区，旨在打造一个舒 适、便捷、安全的居住环境，满足当地居民的购房需求。
地理位置及周边环境
01
项目位于沈阳市沈北新区核心地 段，紧邻城市主干道，交通便利 ，距离市中心约15公里。
02
周边环境优美，空气清新，紧邻 多个公园和绿地，为居民提供了 一个良好的居住环境。
目标客户群体
媒体选择及投放计划
总结词
精准性、高效性
详细描述
媒体选择及投放计划应注重精准性和高效性。通过市场调研和分析，选择适合目标客户的媒体渠道， 并制定合理的投放计划，以提高广告的投放效果和ROI。
网络营销及社交媒体推广
总结词
互动性、社交性
VS
详细描述
网络营销及社交媒体推广应注重互动性和 社交性。通过社交媒体平台与目标客户进 行互动，增加用户粘性和忠诚度。同时， 运用搜索引擎优化(SEO)、关键词广告等 手段提高项目在互联网上的曝光率。
雨润沈阳项目奠基仪式策划方案
主场包装——项目展板效果图
雨润物流集团已构建起覆盖整个中国大陆的
农副产品物流网络体系，即以南京最大的果品交 易平台、南京最大的副食品交易平台、哈尔滨最 大的副食调味品交易平台、华中最大的肉食品交
主场包装——典礼台正对面效果
落地球：放置于主席台对面，观众群后面。直径3.8m、高5.18m，领导位于主席台上时即可映入 眼帘；有效烘托出整个会场内盛大庄重的活动气氛；根据本次活动主题内容，落地球数量：24个
主场包装——嘉宾签到中心效果图
备有胸花、签到笔等签到 用品, 礼仪小姐为各位领导佩戴 胸花，共200枚
工作要求 主典礼区域，奠基坑7m×7m×1m，细沙25立方米，详见《场地平整示意图》
活动场地200米*200米，要求压平压实，主席台位置需要做水泥硬覆盖地面，规格45米*25米，厚度10CM
总电量50千瓦，配电箱2个，典礼台20千瓦1处、停车场15千瓦1处 专职电工全程配合工作 30台（颜色一致、干净整洁），施工队伍300人
四、后场方案
1、需政府协调相关事项 2、需甲方协调相关事项 3、后备预案 4、安保方案 5、领导接待流程提要
1、需政府协调相关事项
后场方案——需政府协调相关事项
群Байду номын сангаас 公 安 消 防 医 疗 环 卫 交 通
2、需雨润协调相关事项
后场方案——需雨润协调相关事项
类别
场 地
素 材
项目 场地平整
电源 施工机械 流程素材
活动流程、主持人主持词、新闻通稿；
设计素材 文字内容
背景板30m×9m×1块、展示区素材、相关设计素材、企业VI系统； （飘空气球、落地球）条幅内容，可重复
2019乾润置业沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划172p
万平，建筑面积为4万平 开 发 商：上海致远创业投资有限公司 容 积 率：一期容积率为0.65，二期容积率为
0.6
沈阳地区产业地产扫描 沈阳工业地产划分 各片区典型项目介绍 沈阳工业地产小结
3、相关配套 园区中规划一座综合楼，内有食堂及小型的 休闲区域。
在这部份里，我们主要明确沈阳对全国、对东北、以及对沈阳自身发展过程的战略意义。
沈阳产业地产扫描
本部分主要是对沈阳市工业地产的情况进行描述，同时在此对沈阳既有工业地产的典型项目进 行描述，并据此总结出沈阳工业、产业地产的特征。 说明：本部分中只是针对南部、西部、东部的工业产业元进行介绍，由于沈北片区中的工业地 产项目将呈现出自身的不同走势，因此在介绍沈北区域情况时，进行重点描述。
但是由于政府需求的增加与企业日益增加的形象需求，工业地产的弊端开始暴 露。 3、 产业地产
现在几乎已经没有园区会像以前一样无序开发和经营，早几年，几乎所有园区 都采取卖地，随便建厂房出租出售这样的模式进行开发。而进入2019年，新开发立 项的工业园区，都是以产业为主导，充分响应国家政策，积极配合各地方政府进行 产业转型和升级。
4、进驻企业情况 清华同方、东软股份、昂立信息、方大半导体照明、东软飞利浦医疗设备、新松医疗、通用电器、瑞祥 风能设备、新松机器人、沈阳科学仪器研制中心、东芝电梯、沈阳通用透平机械、诺康医药、绿洲生物
沈阳地区产业地产扫描
沈阳工业地产划分 各片区典型项目介绍 沈阳工业地产小结
5、优惠政策 提高固定资产折旧率。东北地区工业企业的固定资产（房屋、建筑物除外），可在现行规定折旧年限 的基础上，按不高于 40％的比例缩短折旧年限。 缩短无形资产摊销年限。东北地区工业企业受让或投资的无形资产，可在现行规定摊销年限的基础上， 按不高于 40％的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产，应按协议或合同约定的 使用年限进行摊销。 提高计税工资税前扣除标准。东北地区企业的计税工资税前扣除标准提高到每月人均 1600元，具体 扣除标准由省级人民政府根据当地平均工资水平，在不超过上述限额内确定 扩大增值税抵扣的具体行业范围。其中包括装备制造业、石油化工业、冶金业、船舶制造业、汽车制 造业、农产品加工业等行业。
沈阳签订大项目协议书模板
沈阳签订大项目协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：______________________地址：______________________________________法定代表人：_________________________________乙方（以下简称“乙方”）：______________________地址：______________________________________法定代表人：_________________________________鉴于甲方为在沈阳市进行大项目投资的合法企业，乙方为在沈阳市拥有相应资源和资质的企业，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在沈阳市的大项目投资事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1 项目名称：_________________________________1.2 项目地点：_________________________________1.3 项目内容：_________________________________1.4 项目投资总额：____________________________1.5 项目预计完成时间：________________________第二条甲方的权利与义务2.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付项目投资款项。
2.2 甲方应确保其投资行为符合中国法律、法规和政策的规定。
2.3 甲方应负责项目的市场调研、可行性分析、风险评估等工作。
2.4 甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查。
第三条乙方的权利与义务3.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方提供项目所需的资源和服务。
3.2 乙方应确保其提供的资源和服务符合中国法律、法规和政策的规定。
3.3 乙方应负责项目的实施、管理和运营等工作。
3.4 乙方有权按照本协议约定收取相应的服务费用。
第四条投资款项及支付方式4.1 投资款项总额为：_______________________。