中国建设银行个人住房贷款
建行住房贷款利率
建行住房贷款利率建设银行住房贷款利率随着中国经济的发展和城市化进程的加快，住房贷款已经成为许多人购房的主要途径之一。
而在众多的贷款机构中，中国建设银行（简称建行）作为国内五大银行之一，其住房贷款产品备受消费者的青睐。
本文将对建行的住房贷款利率进行详细介绍和分析。
建行住房贷款可以分为固定利率和浮动利率两种方式。
固定利率是指在贷款期限内，每个利率周期（通常为一年或五年）的贷款利率保持不变。
而浮动利率则是根据市场基准利率的浮动变化，调整每个利率周期的贷款利率。
首先，我们来看看建行的固定利率住房贷款。
目前建行提供的固定利率产品有一年期、三年期、五年期、十年期和二十年期五种。
一年期利率为4.75%，在贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，将有不同的优惠政策。
如果借款人能提供房屋二手交易相关材料并符合其要求，将享受基本利率的9.5折优惠。
对购买小面积住房的首次购房借款人，首套占总价70%及以下，二套占70%及以下，三套及以上占60%及以下，还可以享受基本利率的9折优惠。
三年期利率为4.90%，在贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，同样会有不同的优惠政策。
同样，提供房屋二手交易相关材料并符合其要求的借款人，将享受基本利率的9.5折优惠。
对于购买小面积住房的首次购房借款人，同样可以享受基本利率的9折优惠。
五年期利率为5.00%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
十年期利率为5.15%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
二十年期利率为5.40%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
接下来我们来看看建行的浮动利率住房贷款。
建行目前提供的浮动利率产品有LPR（贷款市场报价利率）加点、浮动比例、浮动比例带轨道三种。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种导读大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人...大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物，提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务，称为个人贷款。
建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份，受客户认可，产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体个人贷款是面向全国各类客户，可以满足其多种不同需求，客户群体及需求类型包括：1、居民住房建设贷款。
有正当的住房购置需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。
有正当买车需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。
有合法的需求，可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。
有正当的经营和支付需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民，或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户，有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过，能提供有效抵押或全额担保措施，抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式1、等额本息还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值，月供相等，本金收取比重逐月递增，利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
2、等额本金还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额固定为本金，月供是不等的，本金收取比重先高后低，利息收取比重先低后高。
3、一次性还本付息还款。
该方式特点是借款期结束时支付合同总额中的本金和利息，几乎不需要客户每月还款，但在合同期结束时需支付较高的服务费。
建行购房贷款合同信息查询
购房贷款是许多家庭实现住房梦想的重要途径，中国建设银行作为我国银行业的重要一员，为广大客户提供便捷的贷款服务。
为了帮助客户更好地了解自己的贷款合同信息，以下将详细介绍建行购房贷款合同信息的查询方法。
一、网站查询1. 登录建行官方网站，找到“个人网上银行”登录端口。
2. 输入用户名、密码及验证码，登录个人网上银行。
3. 在“贷款服务”中选择“我的贷款”，在“按揭贷款”的右上角找到“贷款查询”。
4. 点击“贷款查询”，即可查看贷款合同的基本信息。
二、银行柜台查询1. 带上身份证和办理房贷时预留的手机号码，前往建行任意网点。
2. 向工作人员说明来意，请求查询贷款合同信息。
3. 工作人员会为您查询贷款发放进度、贷款合同编号等信息。
三、电话查询1. 拨打建行客服热线95533。
2. 按照语音提示，选择相关业务。
3. 提供您的身份信息，告知客服人员您的贷款进度和贷款合同编号等信息。
4. 客服人员会帮您查询到所需要的信息。
四、手机银行APP查询1. 下载并安装建行手机银行APP。
2. 登录手机银行，进入“贷款”页面。
3. 在“我的贷款”中，找到您的按揭贷款，即可查看贷款合同信息。
五、微信公众号查询1. 关注“中国建设银行”微信公众号。
2. 点击菜单栏中的“贷款服务”，选择“贷款查询”。
3. 输入您的贷款合同编号或贷款卡号，即可查询贷款合同信息。
注意事项：1. 在查询贷款合同信息时，请确保个人信息安全，避免泄露。
2. 如遇到查询困难，可随时咨询建行客服人员。
3. 贷款合同信息仅供参考，具体贷款详情以银行实际发放为准。
总之，建行购房贷款合同信息查询方法多样，客户可根据自身需求选择合适的方式进行查询。
了解贷款合同信息，有助于客户更好地管理个人财务，确保贷款还款顺利进行。
建行住房贷款流程
建行住房贷款流程
如果你想申请建行的住房贷款，第一步是找到附近的建行分支机构进行咨询。
建行会派遣专业人员帮助你选择适合你的贷款方案。
第二步：提交申请
提交申请是申请建行住房贷款的关键步骤。
你需要填写贷款申请表，并提供相关的财务和资产信息。
建行会对你的资质进行评估，包括你的个人信用、收入情况、债务负担等。
第三步：评估
建行会对你的申请进行评估。
这个过程包括对你的信用记录进行查看和核实，以及计算你的还款能力和房屋贷款额度。
如果你的资质符合建行的要求，建行将向你发放贷款。
第四步：签订合同
如果你的申请被批准，你将会被邀请签订合同。
合同中包括你的贷款金额、还款周期、还款方式和利率等条款。
你需要认真阅读合同内容，并确认无误后签字。
第五步：发放贷款
一旦你签订了合同，建行将会向你发放贷款。
你可以用这笔贷款购买房屋。
第六步：还款
你需要按照合同规定的还款方式和周期按时还款。
建行会向你提供还款计划，并会定期发送提醒通知。
总结
建设银行住房贷款的申请和审批流程相对简单。
完成这个过程需要一些时间和耐心，但如果你的申请获得批准，你将可以轻松地购买自己的梦想之家。
建设银行个人贷款流程及条件
建设银行个人贷款流程及条件下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、建设银行个人贷款流程1. 准备材料：申请建设银行个人贷款前，需要准备好相关材料，包括有效身份证件、收入证明、还款能力证明、贷款用途证明等。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
建行个人住房租赁贷款业务简介
借款申请人基本条件
8.最近3个月内个人信用报告的查询原因为“信用卡 审批”的查询记录≥5次或“信用卡审批+贷款审批” 的查询记录≥8次，不予准入。 9.鹏元征信显示的电话（含移动、联通、电信）最近 一年新开电话号码累计5个及以上的，不予准入； 10.建设银行规定的其他条件。
贷款方式及额度核定
●单户额度最高不超过100万（含已发放的信用/保证贷款额 度） 。
●借款人月平均收入减其须偿还信用和保证类的贷款（含本 笔）月供款不低于深圳市最低工资标准。
贷款方式及额度核定
信用
保证
不超过借款人上一年度收入的2倍
不超过借款人上一年度收入的3倍
平均月收入（社保/公积金缴存基数）*24≤ 平均月收入（社保/公积金缴存基数）*36≤
（1）银行个人贷款采用分期还款方式，近两年内拖欠贷款
本金或利息连续2期（含）或累计4期（含）以上的； （2）银行个人贷款采用到期一次还款方式，近两年内拖欠
贷款本金或利息60天（含）以上的； 3. 借款人任一贷记卡、准贷记卡或分期贷款账户不能有下
列信息记录： （1）任一贷记卡、准贷记卡或贷款账户当前存在逾期、止
保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、 押金偿还在我行的租赁贷款本息的支用期限最长不超 过5年；
产品亮点
→ 签约放款，最快一个工作日放款。
→
资料简化，关系明确。
→ 利率优惠
产品亮点
贷款期限 一年期
一至三年期
月利率 ≈3.63‰ ≈3.96‰
日利率 ≈万分之1.21 ≈万分之1.43
适用对象
3.出租房屋位于交通便利、易出租的片区；指房 屋半径1000米内有地铁站或公交站、有学校或产业 园区、商场等生活配套。
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中国建设银行个人住房贷款借款合同借款合同编号：【XXXXXX】甲方（借款人）：身份证号码：【XXXXXX】住所地：【XXXXXX】联系电话：【XXXXXX】乙方（贷款人）：中国建设银行XX省XX市XX支行住所地：中国建设银行XX省XX市XX支行联系电话：【XXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条借款基本信息1. 甲方所购住房基本信息：地址：【XXXXXX】建筑面积：【XXXXXX】平方米交易价格：【XXXXXX】元首付金额：【XXXXXX】元贷款金额：【XXXXXX】元2. 借款用途：购买上述住房，并支付与购房交易相关的税费、手续费等。
第二条贷款利率及期限1. 贷款利率：按中国建设银行公布的贷款利率执行，目前执行利率为【XXXXXX】，如利率有调整，以银行最新公告为准。
2. 贷款期限：甲方办理还款方式为【XXXXXX】，贷款期限为【XXXXXX】年，自【XXXXXX】起至【XXXXXX】止。
第三条还款方式及保证方式1. 还款方式：甲方同意按【XXXXXX】方式偿还贷款本息，即【XXXXXX】。
2. 还款保证方式：甲方需提供相应的还款担保措施，如保证金、抵押物等。
第四条借款发放及使用1. 贷款发放：借款发放前，甲方需提供完整的购房合同、首付款支付凭证、居民身份证及其他相关材料。
2. 贷款使用：贷款资金由乙方直接划入甲方指定的账户，并用于购房相关费用。
第五条借款利息及违约责任1. 甲方应按时按月支付贷款本息，如逾期还款，应按乙方规定的逾期还款利率支付逾期利息。
2. 如因甲方违约导致借款不能按时还清，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。
第六条合同变更及解除1. 合同变更：任一方需变更合同内容的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行个人住房贷款系列产品一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率二、借款人具备的条件凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：1、有合法的身份；2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3、有合法有效的购房合同或协议；4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料②、建设银行审查同意贷款③、签定贷款合同④、发放贷款借款人向建设银行提交的相关资料（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（2）经济收入证明或偿还能力证明；（3）合法的购房合同、协议；（4）抵押物或质押物权属证明文件；（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表六、示例说明某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
建行存房贷办理流程
建行存房贷办理流程
建设银行存房贷即个人住房贷款，办理流程如下：
1. 贷款申请：借款人向建设银行提交申请表和相关材料。
2. 贷前调查及面谈：银行对借款人进行贷前调查，包括核实资料的真实性、评估借款人的信用状况和还款能力等。
3. 贷款审批：银行根据调查结果和内部信贷政策，决定是否批准贷款，并确定贷款额度、期限、利率等条件。
4. 签订合同：借款人如获批准，需要与银行签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理抵押登记：根据合同约定，借款人需要将所购房屋抵押给银行，并办理相关登记手续。
6. 发放贷款：银行在所有手续齐备后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。
7. 还款计划：银行为借款人提供还款计划，借款人需按照计划按时归还贷款本息。
8. 贷款结清：在贷款全部还清后，借款人可向银行申请解除抵押，并取回抵押物。
以上流程仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和贷款类型而有所不同。
如有疑问，建议咨询当地建设银行或房产中介机构。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》甲方：中国建设银行（以下简称“银行”）乙方：______________鉴于：1. 甲方为满足乙方购房需求，向乙方提供居民个人住房贷款，并要求乙方提供保证；2. 乙方愿意为甲方提供保证，并承诺按约履行保证责任；双方经友好协商，一致达成如下合同：第一条保证范围乙方向甲方提供的保证范围包括但不限于：①乙方购房贷款的还款责任；②乙方购房贷款的利息、违约金、滞纳金等相关费用。
第二条保证方式乙方的保证方式为连带保证。
第三条保证期限乙方的保证期限与乙方购房贷款的还款期限相同。
第四条乙方的保证责任1. 乙方应当承担对甲方提供居民个人住房贷款的还款责任，包括本金、利息、违约金、滞纳金等；2. 乙方应当保证不可撤销地承担对甲方提供的住房贷款的还款责任；3. 乙方保证无条件履行连带保证责任，即在主债务人无法履行还款责任时，乙方应当无条件履行连带还款责任；4. 乙方不得擅自改变保证的方式，不得擅自免除或减轻保证责任。
第五条保证的实现1. 甲方有权依法要求乙方履行保证责任；2. 甲方在主债务人未按时履行还款义务时，有权依法向乙方追偿；3. 乙方应当及时向甲方支付追偿款项；4. 乙方未按时履行连带保证责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条保证的解除1. 乙方履行完毕保证责任后，保证自动解除；2. 主债务人提前偿还债务的，乙方的保证责任随之解除；3. 主债务人发生破产清算的，乙方的保证责任随之解除；4. 因不可抗力导致无法继续承担保证责任的，乙方的保证责任自动解除。
第七条其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效；2. 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________日期：___________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
中国建设银行个人住房贷款管理制度
中国建设银行个人住房贷款管理制度中国建设银行是我国四大国有商业银行之一，拥有庞大的个人住房贷款业务。
为了规范和管理这一业务，建行制定了一套完善的个人住房贷款管理制度。
下面将从贷款申请、贷款审批、贷款发放以及贷款还款等方面对这一制度进行详细介绍。
其次，贷款审批环节是个人住房贷款管理制度中的重要环节。
建行会对贷款申请材料进行认真审查，考察申请人的还款能力和信用状况。
如果申请人的申请符合建行的贷款政策和要求，则会进行审批。
审批通过后，建行会向申请人发放批准贷款的书面通知。
然后，建行在贷款发放环节也有一套严格的管理制度。
根据申请人的房屋购买合同，建行会向卖方支付贷款款项。
同时，建行还会向申请人发放贷款，贷款金额将根据购房合同确定的房屋价格、首付比例和贷款利率等因素来确定。
申请人需要按照合同规定的还款期限向建行按时还款。
最后，建行还制定了贷款还款方面的管理制度。
还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
申请人可根据个人实际情况选择适合自己的还款方式。
建行将定期向申请人发送还款通知书，提醒申请人按时还款。
申请人需要在规定的还款时间内向建行还款，如有特殊情况需延期还款或调整还款方式，申请人需要提前向建行申请，并提供相应的证明材料。
总结来说，中国建设银行个人住房贷款管理制度的出台，对于规范个人住房贷款业务具有重要意义。
这一制度不仅明确了申请人的资格条件和申请材料的要求，也规定了贷款审批和发放的具体流程，还明确了还款的方式和要求。
通过这一制度的有效实施，建行可以更好地管理个人住房贷款业务，确保贷款的安全和稳定运行。
同时，这也为广大购房者提供了一个合理的住房贷款渠道，促进了我国住房市场的健康发展。
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则1. 介绍中国建设银行作为国内知名的商业银行之一，为个人提供住房贷款服务。
为了确保住房贷款的安全和有效管理，建行制定了个人住房贷款档案管理实施细则，以规范借款人信息的采集、保存和使用。
2. 档案管理目的个人住房贷款档案的管理旨在准确记录和归档借款人的相关信息，确保贷款程序的透明和合规。
档案管理的目的包括但不限于以下几点：- 作为借款人的身份凭证，核实借款人的身份信息和资质。
- 作为贷款审批的依据，对借款人信用状况和还款能力进行审核。
- 提供追索权的依据，确保借款人贷款期间的还款义务。
- 便于日后管理和更新，为借款人提供更好的服务。
3. 档案内容个人住房贷款档案主要包括以下内容：- 借款人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 借款人的住房贷款申请材料，如购房合同、抵押物评估报告等。
- 借款人的信用信息，包括信用报告、征信查询记录等。
- 借款人的还款记录，包括还款日期、还款金额等。
- 其他与住房贷款相关的文件和信息。
4. 档案采集建行将通过以下方式采集个人住房贷款档案的相关信息：- 借款申请表：借款人需要填写建行提供的借款申请表，并提交个人基本信息和贷款材料。
- 合作机构提供：与建行合作的第三方机构，如房地产开发商、中介机构等，会向建行提供借款人相关信息。
- 征信查询：建行会通过合法渠道获取借款人的信用报告和征信查询记录。
5. 档案保存与保密建行将采取措施确保个人住房贷款档案的安全保存和保密，包括但不限于以下几点：- 电子档案保存：建行将建立电子数据库保存个人住房贷款档案，确保数据的容灾和备份。
- 权限管理：建行将对档案数据库实施权限管理，确保只有授权人员可以访问和修改相关信息。
- 保密措施：建行将对工作人员进行保密培训，确保个人贷款档案的保密和安全。
6. 档案使用与更新个人住房贷款档案只能在合法和必要的情况下被使用，并且需要借款人的授权。
档案的使用范围主要包括以下几点：- 贷款申请审批：建行可以将借款人的档案用于贷款申请审批流程。
中国建设银行个人住房贷款办法
中国建设银行个人住房贷款办法中国建设银行个人住房贷款办法房地产信贷中国(人民)建设银行现行有效行业规定中国建设银行个人住房贷款办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买自用住房，推进住房商品化，根据《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》、《中国建设银行贷款担保办法》等有关法律、法规及规章制度，制定本办法第二条本办法所称个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的自然人发放的贷款第三条个人住房贷款的发放要坚持效益性、安全性和流动性原则，遵守国家有关法律、0法规和政策建设银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放个人住房贷款的要求第四条本办法适用于建设银行向个人发放的各类住房贷款第二章贷款对象和条件第五条贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民第六条贷款条件借款人申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口二、有稳定的职业和收入三、有按期偿还贷款本息的能力四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保五、有购买住房的合同或协议六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30％的存款；申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金七、贷款行规定的其他条件第三章贷款程序第七条借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房贷款申请审批表》，并向贷款行提交下列资料：一、身份证件；二、贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明；三、合法的购房合同或协议书；四、抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书；五、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料；六、建设银行的存款单据；七、以自己和配偶及其直系亲属已交存的住房公积金作为自筹资金的，应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件；八、贷款行要求提供的其他文件或资料第八条贷款行应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性等进行评估、审查，并在二个月内，向申请人做出正式答复第九条贷款行同意借款人的借款申请后，双方签订借款合同并视贷款担保方式，同时签订抵押合同、质押合同或保证合同必要时应由国家公证机关办理合同公证第四章贷款额度、期限和利率第十条借款人在建设银行有规定额度的存款，可以向贷款行申请相应额度的贷款借款人的存款应先于银行贷款投入购买住房第十一条贷款额度最高为拟购买住房费用总额的70％；用住房公积金发放的贷款，贷款额度按当地有权部门的规定和有关文件精神合理予以确定第十二条贷款期限最长为XX年第十三条贷款利率按照中国人民银行有关规定执行第五章贷款方式第十四条个人住房贷款实行抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种方式第十五条抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式一、作为个人住房贷款的抵押物，首先必须是抵押人所拥有的房屋或预购房屋；其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款行认可的其他符合法律规定的财产二、贷款行需对抵押物估价或委托有关机构估价所需费用由抵押人负担抵押率最高为抵押物评估价值的70％三、抵押人需到贷款行指定的保险公司办理抵押物在抵押期间的财产保险，也可以委托贷款行代办有关保险手续，并在《保险合同》中明确贷款行为该项保险的第一受益人；保险期不得短于申请借款期限；投保金额不得低于借款的全部本息额；保险所需全部费用由抵押人负担抵押物在申请借款之前已经办理了财产保险的，抵押人需到保险公司办理“批单”，注明贷款行为保险的第一受益人，连同《保险合同》正本交由贷款行保管；如果原保险期短于借款期限，保险到期时需办理续保手续借款合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险，否则，贷款行有权代为投保，一切费用由抵押人负担保险期间，抵押物如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息，借款人应重新提供贷款行认可的不低于原抵押物评估价值的抵押物，并办理保险手续否则，由借款人负全部责任四、贷款行与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记抵押合同自抵押物登记之日起生效以住房设定抵押权的，应分别情况办理以下登记手续1．以期房作抵押，贷款行和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记2．以现房作抵押，贷款行和抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押登记手续以土地使用权设立抵押权的，贷款行和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件及有关材料，到土地所在地的土地管理部门申请抵押登记，取得《土地他项权利说明书》五、抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件及抵押物的保险单证等，均由贷款行保管并承担保管责任贷款行收到上述文件、单证后，应出具保管证明六、抵押贷款本息未清偿前，未经贷款行同意，抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、出售或赠予抵押人须保证抵押物的安全、完好，并随时接受贷款行的监督检查第十六条质押贷款方式指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款行占有，贷款行以该权利作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式一、个人住房贷款可以用凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、存款单等有价证券作为质押财产进行质押二、贷款行应对出质人提交的有价证券进行查询和认证三、出质人应将确认后的权利凭证交付贷款行质押合同自权利凭证交付之日起生效贷款行负有妥善保管质物的责任因保管不善致权利单证灭失或毁损的，贷款行承担相应责任四、债券、存款单或其他有价证券兑现日期先于还款日期的，可选择以下方式处理：到期兑现用于提前清偿贷款；转换为定期储蓄存单继续用于质押；用贷款行认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单五、质押期间，出质人对用作质押的质押财产不得以任何理由挂失第十七条保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿债务能力的法人或其他经济组织作为保证人而向其发放贷款的方式一、保证人必须同时具备下列条件：经工商行政管理机关核准登记并办理年检手续；独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度；达到或者相当于《中国人民建设银行企业信用等级评定管理暂行办法》规定的ＡＡ级以上企业信用；在建设银行开立有存款帐户；无重大债权债务纠纷二、保证人为借款人提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证三、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产等，借款人须及时通知贷款行，并提供新的保证人，经贷款行认可后，办理担保责任转移手续未经贷款行认可，原保证合同不得撤销四、单纯保证贷款方式，只适用于期限较短的贷款第十八条抵押或质押加保证贷款方式指贷款行在借款人或者第三人提供抵押或质押担保的基础上，要求提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式一、抵押担保、质押担保和保证担保按本办法第十五条、第十六条、第十七条及《中国人民建设银行贷款担保办法》的相关规定办理二、采用本贷款方式，贷款行与借款人签订借款合同，同时，与抵押人或出质人签订抵押合同或质押合同，与保证人签订保证合同当借款人不能按合同约定清偿债务时，贷款行可以通过处分抵押物或质押财产受偿，也可以要求保证人全额清偿第十九条贷款行可根据借款人的具体情况，采用上述一种或同时采用上述多种贷款方式发放贷款以期房作抵押的，采取抵押加保证贷款方式第六章贷款的提取和使用第二十条借款人应按照借款合同规定的用款计划和用途提取使用贷款第二十一条贷款的提取有以下两种方式：一、直接提款借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户二、专项提款借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在建设银行开立的存款户内采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同、协议付款通知等凭证第二十二条贷款行可根据借款人贷款的具体种类、金额、用途及借款人的信用程度，规定其采取一种或同时采取两种提款方式用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式第七章贷款偿还第二十三条借款人应按借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，遇节假日顺延如借款人提前还款，要事先征得贷款行同意，办理有关手续第二十四条归还贷款本息的方式有两种，由贷款行选定或借贷双方商定一、月均还款法贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息计算公式为：其中，Ａ：贷款本金Ｔ：贷款期限，按月计算Ｉ：贷款月利率二、累进还款法贷款期内，逐年或每隔几年按一定比率递增还款额，但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。
建行个人住房抵押贷款
建行个人住房抵押贷款如果你想要把自己的住房或者房产拿到建设银行做抵押贷款，那么首先要看看自己是否符合建设银行所规定的抵押贷贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
扩展阅读：抵押贷款之抵押房屋贷款计算器房屋抵押贷款最新利率在了解到贷款条件后，小编要提醒大家的是，现在的抵押贷款额度最高不超过所购住房价格的70%;接着来看看广大购房者都想知道的贷款利率问题，抵押贷款利率是多少?其实抵押贷款利率是同个人住房贷款利率一样。
2010年最新贷款基准利率表各项贷款单位：%六个月5.10一年5.56一至三年5.60三至五年5.96五年以上6.14扩展阅读：贷款买房，如何操作更划算100万元20年期的二套房贷（利息表）二手房交易之“免税房”申请贷款应提交的材料：(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。
(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
个人住房贷款概述
第二十章个人住房贷款20.1概述20.1.1定义个人住房贷款是指中国建设银行向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
20.1.2贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
20.1.3贷款种类1.按照贷款的资金来源划分个人住房贷款可以划分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。
（1）自营性个人住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
（2）公积金个人住房委托贷款，是指中国建设银行受地方住房基金管理部门委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担。
（3）个人住房组合贷款，是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
鉴于个人住房组合贷款是由公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成，抵押物相同，但贷款人、资金来源、利率不同，需要分别签订借款合同。
2.按住房交易形态划分（1）个人（首次交易）住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内住房一级市场购买各类型住房（含商业用房）的自然人发放的贷款，俗称“一手房”个人住房贷款或称新建房个人住房贷款。
（2）个人再交易住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房（含商业用房）的自然人发放的贷款，俗称“二手房”个人住房贷款。
（3）个人住房转让贷款，是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房（含商业用房）时，中国建设银行用信贷资金向购买该住房的自然人发放的个人住房贷款。
所交易住房称为转让住房，出售转让住房的贷款客户称为住房转让人，向银行申请个人住房贷款用于购买转让住房的自然人称为借款人，住房转让人尚未结清的个人住房贷款称为原借款。
建设银行住房贷款
建设银行住房贷款介绍建设银行是中国国有银行之一，以提供各类金融服务为主要业务。
其中，住房贷款是建设银行的重点服务之一。
本文将介绍建设银行住房贷款的相关内容，包括贷款类型、贷款申请流程、贷款政策等。
贷款类型建设银行提供多种类型的住房贷款，以满足不同客户的需求。
常见的住房贷款类型包括：1.商业性住房贷款：针对购房或翻新房屋的个人借款人，用于购买自住房产或者二手房的贷款。
2.公积金贷款：适用于具有公积金账号的缴存职工，用于购买自住房产的贷款。
3.商业性商用房贷款：用于购买商业房产、写字楼等商用物业的贷款。
4.其他特色贷款：比如针对特定人群（例如创业者、科技人员等）推出的特色贷款产品。
贷款申请流程以下是建设银行住房贷款的一般申请流程：1.资格审查：借款人需要提供相关材料，例如个人身份证、购房合同、工作证明等。
2.额度评估：建设银行会根据借款人个人情况和申请的贷款类型，评估可贷款额度。
3.贷款申请：借款人填写贷款申请表，提交给建设银行。
4.审核审批：建设银行对贷款申请进行审核审批，包括信用调查、还款能力评估等。
5.合同签订：审核通过后，借款人与建设银行签署住房贷款合同。
6.放款发放：根据合同约定，建设银行将贷款金额划入借款人指定的账户。
贷款政策建设银行住房贷款的政策会根据国家政策和市场需求进行调整。
以下是当前常见的一些贷款政策：1.利率优惠：建设银行会根据市场情况和借款人信用评级，提供不同程度的利率优惠。
2.贷款期限：住房贷款的期限一般较长，可以根据借款人还款能力和购房需求进行调整。
3.贷款额度：建设银行会根据借款人的个人情况和贷款类型，评估可贷款额度。
4.还款方式：建设银行提供多种还款方式，例如等额本息、等额本金等，以适应借款人的还款能力和偏好。
5.其他优惠政策：例如提供延期还款、提前还款等特殊优惠政策，可根据客户需求进行调整。
注意事项在申请建设银行住房贷款时，需要注意以下事项：1.了解贷款合同：在签署贷款合同前，仔细阅读合同内容，了解利率、还款方式、逾期还款规定等重要条款。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
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中国建设银行个人住房贷款
借款人（保证人）收入证明
建行徐水支行：
兹我单位职工（辖区居民），性别，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军人，已工作年，现从事工作，月收入为（大写）；元，（小写：），收入比较（稳定或不稳定），本收入证明真实准确无误，如不符，愿对其真实性及发生的一切后果负法律责任。
特此证明
证明单位章：（公章、人事、劳资、财务）
年月日证明单位类别：地址：
经办人：
联系电话：
注：1、“证明单位类别”按以下各项如实填列：①机关事业单位②军队③国营企业④集体企业⑤三资企业⑥个人独资企业⑦个体经营户⑧其他
2、此证明必须用钢笔、碳素笔填写。