2015年上半年四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题
江苏省2015年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试卷
江苏省2015年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A．一年B．两年C．三年D．四年2.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______。
A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残余价值3.卷材类饰面一般用__的方法将装饰材料安装在内墙面。
A．裱糊B．粘贴C．贴挂D．直接镶贴4.企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是__。
A．管理费用B．营业外支出C．资产减值损失D．投资收益5. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。
A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准6. 下列__墙面装饰方式仅用于内墙面。
A．卷材类B．板材类C．清水墙面类D．抹灰类7. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A．50%B．60%C．70%D．80%8. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。
A．施工单位搭设的临时设施费B．环境保护费C．工程定额测定费D．二次搬运费9. 回水管属于__系统的构成内容。
A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖10. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高B．流动性高，强度低C．流动性低，强度低D．流动性高，强度高11. 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。
A．独立柱基础B．筏形基础C．柱下条形基础D．井格基础12. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。
A．房屋总高度B．细部尺寸C．局部尺寸D．层高13. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为______。
A．有效起重量B．总起重量C．额定起重量D．起重量14. 木材的枋材为断面宽与高之比小于__的制材。
2015年上半年四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题
2015年上半年四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。
A．长期应收款B．应收账款C．应付账款D．预收账款2.下列不属于塑料制品的是__。
A．地板革B．钢化玻璃C．PVC块状地板D．有机玻璃3.计量和报告，不得提前或者延后。
这体现的是__。
A．及时性B．相关性C．谨慎性D．重要性4.虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A．一年B．两年C．三年D．四年5. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。
1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出2000万元，1999年12月1日支出2000万元，工程于2000年3月31日完工。
1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。
按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。
A．5000B．5370C．5490D．57506. 确定基础底面积的根本原则是______。
A．基底单位面积压力大于地基承载力B．基底单位面积压力小于地基承载力C．基底单位面积压力等于地基承载力D．基底单位面积压力不等于地基承载力7. 一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。
A．越大B．越小C．有时大有时小D．不相关8. 关于存货清查的核算错误的是__。
A．存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算B．对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C．发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D．盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数9. 采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。
资产评估师《资产评估基础》考试试题
资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件是（）。
正确答案：A、A、资产评估指导意见B、资产评估具体准则C、资产评估基本准则正确D、资产评估指南2、某企业拥有一台大型机器设备，零件众多，结构复杂，但其运转时排污量过重，按照国家有关环保政策，该机器设备需要关停，不准使用。
现需要对该机器设备进行清算目的的评估，应该选择的价值类型是（）。
正确答案：C、A、在用价值B、投资价值C、残余价值D、清算价值3、负责颁发资产评估资格证书的机构是（）。
正确答案：B、A、中国资本评估协会B、省级财政部门C、省级工商行政管理部门正确D、省级资产评估协会4、评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。
第一批购人100吨，材料价款共计320000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510000元，运输费用3300元。
经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。
正确答案：D、A、659300B、667219C、671340正确D、6844005、资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是（）。
正确答案：B、A、评估基准日B、评估项目风险C、评估对象和范围正确D、评估目的6、证明有限责任公司股东出资份额的权利凭证是（）。
正确答案：A、A、出资证明书B、股票C、评估报告及确认文件正确D、验资证明7、关于收益法中的收益额的阐述不正确的是（）。
正确答案：D、A、收益额是资产的历史收益额B、收益额是资产未来预期收益额C、企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量正确D、资产的收益额通常是实际收益8、资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。
正确答案：D、A、与正在交易的情况相一致B、与以后交易的情况相一致C、与准备交易的情况相一致正确D、人为置于交易中?9、以下不属于资产评估业务基本事项的有（）。
2015年上学期资产评估在线作业-100分
1．第1题按（）可以分为短期资产和长期资产。
A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.02．第2题已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）A.20年B.25年C.16年D.28年您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.03．第3题当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率()A.大于1B.小于1C.等于1D.不确定您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.04．第4题某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）A.75%B.80%C.85%D.90%您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.05．第5题假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（）A.0.4B.2C.0.5D.1.5您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.06．第6题资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性()A.资产勘查与现场调查B.编制和提交资产评估报告书C.收集资产评估资料D.资产评估工作档案归档您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.07．第7题机器设备按其组合程度分类，不包括（）A.单台设备B.机组C.自制设备D.成套设备您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.08．第8题上市债券属于（）A.记名债券B.不记名债券C.可流通债券D.不可流通债券您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.09．第9题评估企业价值最直接的方法是（）A.价格指数法B.重置成本法C.收益现值法D.清算价格法您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.010．第10题按资产评估对象划分的资产评估报告是（）A.单项资产评估报告B.正常评估报告C.现值性评估报告D.评估咨询报告您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.011．第11题1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习(第四章 资产评估基本事项)
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习第四章资产评估基本事项评估委托人单项选择题下列关于资产评估及其委托人的说法中，不正确的是（）。
A.资产评估是一项委托/受托的民事事项B.委托人只能是法人C.委托合同的委托方是评估委托人，受托方是评估机构D.委托人可以是一个，也可以是多个正确答案：B答案解析：资产评估的委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人，也可以是自然人。
单项选择题下列选项中，不属于各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业及其各级子企业应当对相关资产进行评估的经济行为的是（）。
A.整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司B.合并、分立、破产、解散C.以货币资产对外投资D.产权转让正确答案：C答案解析：选项C应该改为“以非货币资产对外投资”，不是以“货币”资产对外投资。
单项选择题在涉及证券服务的资产评估业务中，为（）所提供的资产评估业务是此类业务中影响最大的业务领域。
A.非上市公司的市场价值B.非上市公司的债务价值C.国有资产管理公司D.拟上市和已上市公司正确答案：D答案解析：证券服务的资产评估业务包括：①为证券发行、上市、挂牌、交易的主体及其控制的主体，并购标的等制作、出具资产评估报告；②为证券公司及其资产管理产品制作、出具资产评估报告；③财政部、证监会规定的其他业务。
为拟上市和已上市公司所提供的资产评估是其中影响最大的业务领域。
单项选择题根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调的是（）。
A.评估机构B.委托人C.资产评估专业人员D.受托人正确答案：B答案解析：委托人应当根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调。
多项选择题下列关于企业国有资产评估管理工作中委托人的说法中，正确的有（）。
A.经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托B.经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托C.企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托D.经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业的出资人委托E.经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，由企业委托正确答案：ABC国务院国有资产监督管理委员会在《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权〔2006〕274号）中，对第12号令第八条的规定进行了细化：“经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托；经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托。
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
2015年注册资产评估师《资产评估》考试真题
2015年注册资产评估师《资产评估》考试真题一、单项选择题1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。
A.贡献原则B.替代原则C.预期收益原则D.供求原则2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）。
A.不公允B.不完全公允C.公允，但是公允范围受限D.公允，但是公允范围不受限3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。
A.189B.25lC.377D.4044.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）万元。
A.1200B.1800C.1300D.15005.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。
A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。
A.7.2B.8C.9D.12.57.被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。
已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。
2015年资产评估练习
一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( A )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( D )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( A )。
A．不相同 B.相同C．基本一致 D.不能确定4.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为( A )。
A．8万元B．10万元C．8～10万元D．无法确定5.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( A )。
A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关6.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是( D )。
A．功能系数法B．物价指数法C．统计分析法D．使用年限法7.机器设备属于下列哪类资产 ( D )。
A．流动资产B．无形资产C．不动产类资产D．动产类资产8.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( C )。
A．通用设备B．专用设备C．单台设备D．电气设备9.城镇土地的基准地价是（ D ）A.某时点城镇土地的单位价格B.某时期城镇土地的单位价格C.某时点城镇区域性土地平均价D.某时期城镇土地区域性平均价10.待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，则2003年底该建筑物的重置成本为（B ）A.11 5万元B.152.O9万元C.132.25万元D.174.9万元11.对无形资产进行评估时( B )。
A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可应用C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法12.假定某无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，则无形资产的成本分摊率为( C )。
四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试题
四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对滚动轴承的磨损或损伤的诊断最好采用__。
A．振动总值法B．频谱分析法C．噪声测量法D．振动脉冲测量法2、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是____A：设备不存在功能性贬值B：设备不存在经济性贬值C：设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值D：设备的实体性损耗与使用时间成线性关系3、公司合并或分立的，应通知债权人。
债权人自接到通知书之日起__日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应担保。
A．30B．60C．90D．1204、用__进行裂纹监测时，需对监测处施加应力。
A．涡流探测法B．射线探测法C．声发射探测法D．渗透探测法5、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价6、下列不属于产品的装配过程的是____A：部件装配和总装配B：机械加工C：调试D：检验、油漆7、某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是（）。
A．该抵押行为合法有效B．该抵押行为自始无效C．该抵押行为应视为不存在D．该抵押行为可被撤销8、整定电流是选用热继电器的主要依据，当通过热元件的电流__时，热继电器应在20min内断电。
A．接近热继电器整定电流的0.2倍B．接近热继电器整定电流的1.2倍C．超过热继电器整定电流的0.2倍D．超过热继电器整定电流的1.2倍9、委托人参与竞买的，工商部门可以对其处以罚款，数额为__。
A．成交价30%以上B．成交价50%以上C．成交价30%以下D．成交价50%以下10、企业法定代表人对企业因违法被吊销营业执照负有个人责任的，自该企业被吊销营业执照之日起未逾____年的，不得担任公司的董事、监事、经理。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第四章高频考点练习题及答案解析
（第一部分）第四章市场法在企业价值评估中的应用一、单项选择题1、企业价值评估中，对于航空、资源和钢铁等行业的企业，（）价值比率均不太适用。
A、市盈率B、市净率C、收入价值比率D、EV/TBVIC2、评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。
也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（）。
A、可比性原则B、及时性原则C、透明度原则D、有效性原则3、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A、相对规模B、无形资产状况C、风险控制能力D、产品所处的生命周期4、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，适合选择的价值比率是（）。
A、以盈利为基础的价值比率B、基于资产账面价值或重置价值的比率C、基于营业收入的比率D、全投资口径的价值比率5、对一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是（）。
A、资产基础价值比率B、全投资口径的价值比率C、收入基础价值比率D、收益基础价值比率6、在运用市场法评估企业价值时，应该符合的条件中不包括（）。
A、数据充分性B、时效性C、市场有效性D、可理解性7、可以用来比较不同价值比率样本的离散程度的统计方法是（）。
A、中位数B、变异系数C、算术平均值D、最大值8、通过采集一定数量的可比对象价值以及对价值比率有重大影响的独立变量，采用数理统计方法寻找它们之间的关系，据此判断公司是否存在高估或低估，并对被评估企业的价值比率进行调整的方法是（）。
A、矩阵法B、回归法C、因素调整D、中位数9、下列各项指标中，属于盈利能力指标的有（）。
A、销售净利率B、总资产周转率C、营业收入增长率D、资产负债率10、销售成本率较低的服务类企业或者成本与销售利润水平稳定的传统行业，在进行企业价值评估时，最适合采用的价值比率是（）。
A、市盈率B、市销率C、EV/TBVIC乘数D、市净率11、2016年甲公司所有者权益为4000万元，付息债务为6000万元，所得税税率为25%。
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习(第四章 不动产评估)
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第四章不动产评估不动产的基本概念、特征及分类单项选择题构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，下列选项中，不属于构筑物的是（）。
A.烟囱B.水井C.道路D.公寓正确答案：D答案解析：广义的建筑物是指人工建造的所有建造物，包括房屋和构筑物。
构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
选项D属于房屋。
单项选择题不动产评估的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（）。
A.容积率B.用地面积C.建筑面积D.建筑密度正确答案：A答案解析：容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
单项选择题下列选项中，不属于“五通一平”中“五通”的是（）。
A.通信B.通道路C.通电力D.通燃气正确答案：D答案解析：五通一平：通路、通电、通信、供水、排水及场地平整。
多项选择题下列对不动产评估常用术语的描述中，正确的有（）。
A.开间通常指房间长度B.进深通常指房间长度C.净高等于层高减去楼板厚度D.层高指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离E.绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率正确答案：BCDE答案解析：开间通常指房间宽度，进深通常指房间长度。
选项A的说法不正确。
多项选择题根据不动产用途对不动产进行分类，下列属于特殊不动产的有（）。
A.机场B.医院C.加油站D.停车场E.养殖场正确答案：ABC答案解析：特殊不动产是指用于特殊用途的物业，如学校、医院、寺院、墓地、赛马场、高尔夫球场、加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。
选项D属于商业不动产；选项E 属于农业不动产。
多项选择题下列各项中，不属于不动产的自然特性的有（）。
A.数量有限性B.耐久性C.用途多样性D.涉及广泛性E.不可移动性正确答案：CD答案解析：不动产的自然特性包括不可移动性、耐久性和数量有限性，经济特性包括价值量大、用途多样性、涉及广泛性、难以变现性、保值增值性、资产组合性等。
资产评估师 cpv 《评估实务一》-分章节习题- 第四章 不动产及在建工程评估
第四章不动产及在建工程评估一、单项选择题1、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。
该写字楼的价值为（）万元。
A、17087.20B、18699.20C、19666.40D、20666.672、一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。
A、15B、20C、30D、453、下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（）。
A、宿舍楼B、纪念碑C、通讯电台D、埋地燃气管道4、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（）。
A、桥梁B、青苗C、牌坊D、高架道路5、某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。
此属于房地产社会经济特性中的（）。
A、价值量大B、用途多样性C、涉及广泛性D、权益受限性6、待拆迁改造的再开发地产的评估应用（）进行评估。
A、成本法B、市场法C、剩余法D、基准地价系数修正法7、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。
该商铺的价值为（）万元。
A、521B、533C、695D、7118、运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A、按孰短原则确定B、按土地使用剩余年限确定C、按建筑物剩余年限确定D、按孰长原则确定9、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。
A、800B、1250C、5000D、2000010、下列有关不动产的交易因素的表述，错误的是（）。
A、通常情况下，不动产的供给弹性系数为负值B、商品需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反应不敏感C、商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感D、不动产的供给弹性系数为负值，是不动产价格上涨的预期在起作用11、非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（）。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第四章考点分析及典型例题讲解
第四章 建（构）筑物及在建工程评估第一部份重要考点一、收益法的运用二、剩余法的运用三、市场法的运用第二部份次要考点一、成本法相关知识二、房地产概述及其他知识第一部份重要考点【考点1】收益法的运用一、要求收益和折现率的计算与匹配；各种折现率之间的关系；建造物年贬值额与年限关系；收益额的认定。
二、出题模式：单选题、多选题和综合题（一）综合题【例题1.综合题】注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料： （1）该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。
经济耐用年限为35年，残值率为5%。
假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建造物由国家无偿收回。
（2）当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
（3）该被评估房地产，2005年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。
评估基准日估计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算；（4）各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。
（5）假设建造物的资本化率为10%，土地资本化率为8%。
（6）该土地面积360平方米，建造面积510平方米。
试评估本例房屋基地在2022年5月的土地使用权价格。
『正确答案』（1）房屋的重置成本=3000×510×（1+2%）6=1723028.5元（2）计算房屋现值（3分）①房屋年贬值额土地出让总年限是商业用地的最高出让年限40年（应该记住155页土地出让年限的数据），但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是40-1=39年，房屋的使用寿命年限是35年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命小于土地剩余使用年限，计算折旧应该考虑残值，所以年贬值额=建造物重置价（1-残值率）/使用年限=1723028×（1-5%）/35=46767.92（元）②房屋现值=建造物重置价-年贬值额×6=1723028-46767.92×6=1442420.5元（3）计算房地产总收入：年租金总收入=1000×78%×510=397800（元）（4）计算房地产年总费用①房产税按租金收入的12%计算，故应纳房产税为：397800×12%=47736（元）②管理费以年租金的3%计算：397800×3%=11934（元）③修缮费以房屋现值的1.5%计算1442420.5×1.5%=21636.3（元）④保险费以房屋现值的3‰计算：1442420.5×3‰=4327.26（元）⑤土地使用税以每年每平方米2元计为：2×360=720（元）⑥房地产年总费用=47736+11934+21636.3+4327.26+720=86353.56（元）（5）计算房地产净收益=397800—86353.56=311446.44（元）（6）求取土地纯收益①房屋年净收益为：1442420.5/（P/A，10%，29）= 1442420.5/9.3696=153946.86（元）②土地纯收益＝房地产的净收益-房屋纯收益=311446.44-153946.86=157499.58 （元）（7）求土地使用权价格评估基准日土地剩余使用年限是：40-7=33年土地总价=157499.58×〔1-（1＋8%）-33〕/8%=157499.58×11.5139=1813434.41（元）土地单价=1813434.41÷360=5037.32（元）【说明】有的同学认为这里土地应该按照房屋的剩余使用年限35-6=29年的收益对待，土地总价为157499.58×〔1－（1＋8%）－29〕/8%。
资产评估师资产评估实务(一)第四章 建(构)筑物及在建工程评估
资产评估师资产评估实务（一）第四章建（构）筑物及在建工程评估分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（一）类型：章节练习一、单选题1、在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（）。
A.容积率B.用地面积C.建筑面积D.建筑密度【参考答案】：A【试题解析】：容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
2、某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，则单纯房地产的价格为（）万元。
A.213B.245C.267D.299【参考答案】：C【试题解析】：可比实例房地产带有债权债务的，应进行债权债务的“剥离”。
单纯房地产价格＝256－16＋27＝267（万元）。
3、在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。
A.位置的优劣B.城市规划限制C.交通通达程度D.公共共用配套设施状况【参考答案】：A【试题解析】：决定建（构）筑物价值的关键在于其位置的优劣。
4、土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（）。
A.土地报酬率B.土地资本化率C.建筑物报酬率D.建筑物资本化率【参考答案】：B【试题解析】：土地使用年期修正系数中，y－宗地使用年期修正系数；r－土地资本化率；m－被估宗地可使用年期；n－该用途土地法定最高出让年期。
5、下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。
A.商品住宅B.商业写字楼C.标准工业厂房D.城市图书馆【参考答案】：D【试题解析】：选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。
6、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。
A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法【参考答案】：A【试题解析】：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件.个别条件.使用年期.容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。
2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案(2)
2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案（2） 单项选择题 1．对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（ ）。
A．该重置成本指的是购买价 B．该重置成本指的是建造价 C．该重置成本包括运输费、安装费等费用 D．对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。
【正确答案】：D 2．已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（ ）万元。
A．123．53 B．129．41 C．135．29 D．135．88 【正确答案】：B 【答案解析】：本题应采用综合估价法的计算公式，参考教材P105： 设备的重置成本＝（100/85%）×（1＋10%）＝129．41（万元）。
3．进口设备的外贸手续费的计费基数是（ ）人民币数。
B．CIF＋关税 C．CIF D．CIF＋增值税 【正确答案】：C 【答案解析】：参考教材120页。
4．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）。
A．1 200万元 B．1 800万元 C．1 300万元 D．1 500万元 【正确答案】：A 【答案解析】：参考教材64页的公式2－34，被评估设备的重置成本＝1 000×（180/150）＝1 200（万元）。
5．被评估的电焊机与新型电焊机相比。
引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0．5元，则设备的每年超额运营成本是（ ）。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第四章高频考点练习及答案解析
第四章建（构）筑物及在建工程评估一、单项选择题1、下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（）。
A、住宅B、酒店C、旅馆D、水坝2、按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A、建（构）筑物权益B、物质实体形态C、价格形成方式D、计价单位3、为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。
下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况4、在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。
A、1年B、2年C、3年D、5年5、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。
该商铺的价值为（）万元。
A、521B、533C、695D、7116、某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。
该写字楼现在的价格为（）万元。
A、992B、3306C、10014D、127237、使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。
A、勘察设计和前期工程费B、基础设施建设费C、房屋建筑安装工程费D、土地取得成本8、下列有关基准地价的表述，错误的是（）。
A、基准地价是区域性价格B、基准地价是最低限制价格C、基准地价是单位土地面积的地价D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区9、下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（）。
A、项目建议书B、土地使用权证C、建设用地规划许可证D、房地产开发企业资质证书10、根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，可按实际发生数参照现行定额加以适当调整的办法为（）。
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)股票的内在价值是由（）决定的。
A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额(2)对无形资产进行评估时，（）。
A. 收益法是唯一的方法B. 收益法、市场法、成本法都可以用C. 只能采用收益法和市场法D. 只能采用收益法和成本法(3)客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。
A. 历史事实B. 现实存在C. 历史事实和现实存在D. 确凿的事实和事物发展的内在规律(4)某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。
A. 1 700B. 200C. 210D. 300(5)如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
A. 8%B. 7.5%C. 6%D. 5%(6)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
A. 2 536B. 5 360C. 1 778D. 1 636(7)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。
A. 35B. 60C. 45D. 30(8)我国土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。
A. 国土资源部B. 建设部C. 省、自治区、直辖市政府D. 国务院(9)根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（）。
上海2015年上半年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题
上海2015年上半年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的__。
A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加权平均成本2、压力容器等级压力划分为超高压容器的等级代码为__。
A．MB．LC．UD．H3、在铸铁熔炼过程中，__是熔化过程的重要问题之一。
A．脱锰B．脱磷C．脱硫D．脱铅4、注册资产评估师和所在的资产评估机构的下列行为中，属于采用不正当手段争揽业务的是__。
A．迁就客户，满足其不合理要求B．授意客户规避有关法律、法规C．利用回扣、提成、压价竞争等手段D．为了客户利益而损害国家利益、公共利益、其他组织和公民的合法权益5、2008年3月1日，甲公司以一台设备与乙公司交换一批库存商品，设备的原价为300万元，累计折旧为100万元，固定资产减值准备为20万元，公允价值为260万元。
乙公司库存商品的账面价值为160万元，公允价值(计税价格)为200万元，适用的增值税税率为17%。
甲公司收到对方支付的补价26万元。
假定不考虑除增值税以外的其他相关税费，该项交易具有商业实质。
甲公司在该项非货币性资产交换时应确认的收益为____万元。
A：16B：40C：80D：506、JR 系列交流异步电动机主要用在____A：各中机床以及起重设备需要多种速度的驱动装置中B：频繁起动的起重机上C：冶金工业和矿山机械中D：普通用途的小功率电器设备中7、下列说法正确的是__。
A．溢流阀是一种流量控制阀B．在液压系统中，将溢流阀调至某压力值后，则油缸中的压力始终保持不变C．在液压系统工作过程中，当油压力超过溢流阀的调捂压力时，整个系统的油压力就迅速降为零D．溢流阀可以防止系统过载，起安全保护作用8、有设立有限责任公司的同时设立分公司的，分公司工商登记的要求是____ A：应当就所设分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照B：应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取法人营业执照。
资产评估师《资产评估相关知识》章节基础练习【财管知识】第四章 投资管理
资产评估师《资产评估相关知识》章节基础练习【财管知识】第四章投资管理投资管理概述单项选择题将企业投资划分为项目投资与证券投资的依据是（）。
A.投资对象的存在形态和性质B.投资活动与企业本身的生产经营活动的关系C.投资活动资金投出的方向D.投资项目之间的相互关联关系正确答案：A答案解析：按投资对象的存在形态和性质，企业投资可以分为项目投资和证券投资。
所以，本题答案为选项A。
单项选择题下列有关独立投资与互斥投资的说法中，错误的是（）。
A.互斥投资是非兼容性投资B.独立投资是非兼容性投资C.独立项目的选择受资金限量的影响D.互斥项目之间相互关联、相互取代，不能并存正确答案：B答案解析：独立投资是相容性投资，各个投资项目之间互不关联、互不影响，可以同时并存。
互斥项目是非兼容项目，项目之间相互关联、相互取代，不能并存。
多项选择题下列各项中，属于间接投资的有（）。
A.股票投资B.债券投资C.固定资产投资D.流动资产投资E.股票基金投资正确答案：ABE答案解析：直接投资是指将资金直接投放于形成自身生产经营能力的实体性资产，直接通过自身的经营活动获取收益的投资行为，如建造厂房、购置设备、从事研究开发、搭建营销网络等；间接投资是指将资金投放于股票、债券、基金等有价证券的投资行为，固定资产投资和流动资产投资属于直接投资，所以选项CD错误。
多项选择题按投资项目之间的关联关系，企业投资可以划分为（）。
A.证券投资B.独立投资C.项目投资D.互斥投资E.对外投资正确答案：BD答案解析：按投资项目之间的关联关系，企业投资可以分为独立投资和互斥投资。
多项选择题企业为扩大生产购置了一台设备，该项投资属于（）。
A.直接投资B.间接投资C.项目投资D.证券投资E.互斥投资正确答案：AC答案解析：直接投资是指将资金直接投放于形成自身生产经营能力的实体性资产，直接通过自身的经营活动获取收益的投资行为，如建造厂房、购置设备、从事研究开发、搭建营销网络等。
河北省2015年上半年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题
河北省2015年上半年资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.从农业用地变为建设用地__。
A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难2.某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。
A．900B．1054C．1216D．13503.在资产评估工作中，确定建筑物损耗__按折旧年限计算。
A．可以直接B．直接C．不能直接D．可以考虑4.回水管属于__系统的构成内容。
A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖5. 企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是______。
A．坏账准备B．长期股权投资减值准备C．持有至到期投资减值准备D．存货跌价准备6. 年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44 000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。
A．2 000B．5 000C．7 000D．9 0007. 计量和报告，不得提前或者延后。
这体现的是__。
A．及时性B．相关性C．谨慎性D．重要性8. 企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。
A．发出商品时B．收到商品销售货款时C．商品运抵并开始安装时D．商品安装完毕并检验合格时9. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价10. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。
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2015年上半年四川省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。
A．长期应收款B．应收账款C．应付账款D．预收账款2.下列不属于塑料制品的是__。
A．地板革B．钢化玻璃C．PVC块状地板D．有机玻璃3.计量和报告，不得提前或者延后。
这体现的是__。
A．及时性B．相关性C．谨慎性D．重要性4.虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A．一年B．两年C．三年D．四年5.C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。
1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出2000万元，1999年12月1日支出2000万元，工程于2000年3月31日完工。
1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。
按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。
A．5000B．5370C．5490D．57506.确定基础底面积的根本原则是______。
A．基底单位面积压力大于地基承载力B．基底单位面积压力小于地基承载力C．基底单位面积压力等于地基承载力D．基底单位面积压力不等于地基承载力7.一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。
A．越大B．越小C．有时大有时小D．不相关8.关于存货清查的核算错误的是__。
A．存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算B．对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C．发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D．盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数9.采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。
A．梁式B．T形梁C．拱式D．箱形梁10.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。
A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续11.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是__。
A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定B．若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级C．若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级12.__、防火、防潮、防腐等作用。
A．防水B．遮阳C．隔声D．防污染13.从农业用地变为建设用地__。
A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难14.__是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。
A．分部工程B．分项工程C．单位工程D．检验批15.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。
A．分为六级，用MU××表示B．分为五级，用MU××表示C．分为五级，用MU表示D．分为六级，用MU表示16.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。
A．概算定额法B．概算指标法C．类似工程预算法D．预算定额法17.下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是__。
A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法18.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。
A．5B．10C．15D．2019.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。
A．功能效果B．使用功能C．艺术效果D．价值大小20.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。
A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准21.若净现值为负数，表明该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行B．投资报酬率小于0，不可行C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案22.资产评估的基本作用是______。
A．咨询、管理、鉴证B．咨询、管理、评价C．咨询、评值、鉴证D．评价、评值、管理23.基础形式和__确定。
A．土质情况B．基础底面积C．基础材料D．地下水位高度24.有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有______。
A．坩埚炉B．平炉C．电弧炉D．发射炉25.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。
A．分为六级，用MU××表示B．分为五级，用MU××表示C．分为五级，用MU表示D．分为六级，用MU表示26.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。
A．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙B．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C．与空气中的氧合成生成氧化钙D．与空气中的氧和CO2合成CaCO327.当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。
A．独立柱基础B．筏形基础C．柱下条形基础D．井格基础28.排架结构荷载的传递路线依次为__。
A．屋面板—屋架—柱—基础B．屋架—吊车梁—柱—基础C．屋架—墙梁—柱—基础D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础29.根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。
A．增加财务费用B．增加营业费用C．增加管理费用D．增加销售成本30.甲企业为增值税一般纳税人。
2005年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。
本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。
本月发出材料的计划成本为3750万元。
如果不考虑其他因素的影响，该企业2005年5月末结存原材料的实际成本为（）万元。
A．1862.40B．1977.60C．2004.52D．2070.0031.企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。
A．应收的合同或协议价款的公允价值B．按照合同或协议约定日期应收到的款项C．合同或协议约定的价款D．按照实际收到的款项32.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。
A．所有者权益和各期损益B．负债价值和所有者权益C．资产价值和各期损益D．资产价值和负债价值33.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______。
A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残余价值34.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。
A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．规划设计条件通知书D．规划设计方案审批通知书35.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。
A．必须以招标、拍卖或者挂牌B．应当采用招标、拍卖或者挂牌C．可以采用招标、拍卖或者挂牌D．可以采用协议36.在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。
A．资本公积B．管理费用C．营业外支出D．固定资产减值准备37.建安工程造价中的税金不包括__。
A．营业税B．所得税C．城乡维护建设税D．教育费附加38.建筑塑料的优点是__。
A．耐化学腐蚀性优良B．刚度好C．不易老化D．不易燃烧39.由投资者投资转入的固定资产，应按投资合同或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是__。
A．盈余公积B．营业外收入C．资本公积——资本(股本)溢价D．资本公积——股权投资准备40.在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是__。
A．净现值法B．现值指数法C．内含报酬率法D．会计收益法41.货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。
A．ⅠB．ⅡC．ⅢD．Ⅳ42.企业委托外单位加工的物资，应通过“__”科目核算。
A．原材料B．生产成本C．委托加工物资D．库存商品43.县__办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
A．建设行政主管部门B．人民政府C．房地产管理部门D．工商管理部门44.原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。
(指数设为0.5)A．1.4倍B．1.7倍C．70%D．40%45.根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，长期应付债券溢价折价摊销，应采用的方法是__。
A．成本法B．直线法C．权益法D．实际利率法46.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。
A．替代原则B．预期收益原则C．贡献原则D．评估时点原则47.A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。
采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。
2008年前适用的所得税税率为15%，从2008年起适用的所得税税率为33%。
2008年12月31日应纳税暂时性余额为__万元。
A．4.8B．12C．7.2D．448.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。
A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸49.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。
A．单位工程B．单项工程C．全部工程D．分项工程50.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为__。