XX大型工业园区总体投资建设规划方案书
工业园区项目投资计划书
工业园区项目投资计划书
梅林工业园区项目投资计划书
一、项目概述
1.项目目的
梅林工业园区项目旨在为全市经济发展和社会发展提供有力支撑，通过加快梅林经济的发展而促进全国经济大发展。
主要目的是建立市域内一个规模宏大的无缝产业融合发展平台，为企业提供优质的生产、加工、经营环境，通过提供优质、价廉的劳动力，增加产业的竞争力，促进梅林经济的快速发展。
2.项目基本情况
梅林工业园区位于福建省梅林市，距离市区20公里，占地面积5000亩，拥有完善的基础设施和高效的管理服务体系。
项目旨在开发当地的重点产业，以服务当地的经济发展和社会发展，为地方的经济转型提供支持和助力。
3.项目组成部分
梅林工业园区项目将集中发展钢铁、机械制造、食品加工、新能源等产业。
其中，钢铁产业将聚集钢铁厂、钢厂及其他钢铁相关企业；机械制造产业将发展汽车制造、机电设备制造及其他相关企业；食品加工产业将发展肉食制品、蔬菜加工、乳制品加工等；新能源产业将发展生物能源利用、风力发电等。
二、投资计划
1.资金需求。
某工业园区建厂项目投资计划书
某工业园区建厂项目投资计划书尊敬的投资者：首先，感谢您对我们工业园区建厂项目的关注和支持。
我们认为，这是一个具有巨大潜力的投资机会，以下是我们的投资计划书。
一、项目概述本项目旨在建设一个现代化、智能化的工业园区，为企业提供高效、便利的生产和经营环境。
园区将包括工厂建筑、设备配备、基础设施和配套服务等，预计总投资额为XXX万元。
二、市场需求分析当前，我国工业发展迅猛，各种企业的建设和发展需求日益增长。
然而，大多数地区的工业园区仍然存在建设和配套服务不足的问题。
因此，建设现代化、智能化的工业园区是十分必要的。
三、投资项目分析1.园区规划与建设：我们将根据市场需求和可行性研究，合理规划工业园区的用地、建筑布局和道路交通等基础设施，确保园区的高效运作。
2.智能化设备配备：考虑到当前工业4.0的趋势，我们将投资引进先进的制造设备和自动化生产线，提高企业的生产效率和产品质量。
3.配套服务设施：园区将建设配套完善的服务设施，包括餐饮、住宿、娱乐、健康等，以满足员工的各种需求。
四、投资计划与资金筹措1.投资计划：拟计划总投资XXX万元，其中包括固定资产投资和流动资金投资。
按照60%的比例，固定资产投资为XXX万元，流动资金投资为XXX万元。
2.资金筹措：我们将通过自筹资金、银行贷款和合作伙伴投资等方式来筹措项目资金。
五、经济效益预测基于市场调研和可行性分析，我们预计该工业园区的年利润率将达到10%，预计在三年之后实现投资回报。
六、风险分析1.市场风险：由于行业竞争激烈，市场需求不稳定等原因，工业园区的入驻率可能受到影响。
2.政策风险：政府相关政策的调整可能会对工业园区的建设和运营带来不利影响。
3.技术风险：由于技术更新迭代快，园区的设备和技术可能会过时，需要及时进行更新升级。
七、可行性分析基于市场需求、投资计划和经济效益预测，我们认为这个工业园区建厂项目具有较高的可行性和潜力。
我们相信，通过优质的服务和高效的管理，该项目将能够吸引更多的企业入驻，并取得可观的利润。
《工业园区规划方案参考范文》
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准确，参考语句如下：
一、绪论
随着我国经济的发展，工业园区规划已经成为城市发展的重要组成部分，它作为支撑高质量发展的重要基础设施，具有很强的引领和促进作用。
把握好工业园区规划的精髓，对于推进地方经济的可持续发展具有重要的
意义。
本文对工业园区规划方案进行了详细论述，旨在提出一个实用性强、可操作性强的工业园区规划方案，为今后的工业园区规划奠定良好的基础。
二、工业园区规划方案
1、方案宗旨
要求每一个工业园区的规划和建设都有明确的目标，实现系统性综合
管理，经济增长和社会发展协调发展，以有效的服务和有效的管理为原则，深入实施绿色发展的理念，充分发挥工业园区的功能和社会效益，形成绿
色发展、资源智能利用和环境改善的新格局。
2、区域总体布局
规划布局上，要以资源的优势为优先，妥善处理各方利益矛盾关系，
为社会环境的协调发展提供保障。
建立工业园区的基本架构，设置权责清
晰的管理机构，严格确定服务范围和水平，建立健全产业管理体系，实行
按量收费和按照质量收费，把握住服务的质量和效率，形成合理的经济收
益和社会效益。
工业园区项目投资计划书
工业园区项目投资计划书尊敬的投资者您好！感谢您对我们工业园区项目的关注和支持。
为了向您详细介绍项目的规划方案，以及提供给您更多的信息，我们特意为您准备了以下的投资计划书。
一、项目背景XX工业园区项目地处人口密集的城市市区，交通便利，资源丰富。
项目占地面积达到XXX亩，是一个拥有多功能的综合性工业园区。
该园区旨在搭建一个创新、绿色、智能的产业发展平台，为推动当地产业升级、促进经济发展做出贡献。
二、项目规划1.产业布局：（1）重点支持高新技术产业，如信息技术、生物技术、新材料等；（2）注重发展绿色产业，如环保、新能源等；（3）培育当地传统优势产业，如纺织、制造等。
2.基础设施：（1）道路：建设良好的内部道路网，确保便捷的交通；（2）供水、供电：建设可靠的供水、供电系统，满足企业生产和生活的需求；（3）通信：提供高速、稳定的通信网络，满足企业信息化需求；（4）环境治理：注重环境保护，建设绿色工业园区；3.服务配套：（2）金融服务：提供贷款、融资等金融服务，支持企业发展；（3）人才培养：建立职业培训机构，培养专业技术人才，满足企业需求；（4）生活配套：建设商业中心、员工宿舍、餐厅等公共设施，提供完善的生活服务。
4.管理模式：（1）引入专业管理团队，负责项目规划、运营管理；（2）建立规范的管理制度，优化园区管理流程；（3）提供全方位、高效率的服务，为企业提供良好的发展环境。
三、投资回报1.预期效益：（1）园区建设完成后，预计将吸引大量企业入驻，形成良好的产业集聚效应；（2）园区积极引进高新技术产业，带动当地产业结构升级，提高经济效益；（3）园区将提供优惠政策，吸引大中小企业入驻，增加税收收入；2.投资风险控制：（1）在项目策划和实施阶段，建立科学、完善的风险评估和控制体系；（2）与金融机构合作，提供风险担保，降低投资风险；（3）建立健全的法律合规制度，提升法律保护和风险控制能力。
四、合作方式我们欢迎您以多种方式参与项目投资，包括但不限于：1.引资入股：作为项目的股东之一，共同分享项目的发展成果；2.建设运营：与我们合作共同建设并运营工业园区，共同分担风险和收益。
XX大型工业园区总体投资建设规划方案书
XX大型工业园区总体投资建设规划方案书一、项目背景和意义随着我国经济的快速发展和工业化进程的加速推进，工业园区作为新型工业化发展的重要载体和基础设施，发挥着至关重要的作用。
为进一步推动经济发展，促进产业升级，我国计划在XX地区建设一座大型工业园区。
二、项目目标和规模1.目标：通过建设此大型工业园区，打造先进的制造业集聚区，推动产业升级和转型，促进区域经济的发展。
2.规模：本项目计划总占地面积为XXX平方公里，分为生产区、科研区、物流区和居住区四个功能区，拟建设XXX栋工业厂房。
三、项目建设内容1.生产区：建设多个生产厂房，包括制造业、加工业以及高新技术产业相关的生产线。
2.科研区：建设研发中心和创新实验室，吸引高端人才和科技创新项目。
3.物流区：建设物流中心和仓库，提供高效的物流服务。
4.居住区：建设员工宿舍楼、学校、医院等配套设施，提供员工良好的居住和生活条件。
1.投资额：本项目总投资为XXX亿元，其中XX国家投资基金投资XX 亿元，企业自筹XX亿元。
五、项目实施步骤和时间计划1.前期准备：包括项目立项、土地规划、环境评估等一系列前期工作，预计耗时XX个月。
2.工程建设：分为多个阶段进行，每个阶段的工程建设耗时约为XX个月。
3.设备安装和调试：在工程建设完成后，进行设备安装和调试，预计耗时约为XX个月。
4.投入运营：工程设备安装和调试完成后，开始投入运营，预计在XX年后开始盈利。
六、风险和对策1.宏观经济风险：对于宏观经济不确定性的风险，可以通过制定科学的风险管理策略和对冲手段来进行应对。
2.市场供需风险：对于市场供需不均衡的风险，可以通过市场调研和项目定位来规避。
3.技术风险：对于技术上的挑战，可以与专业的科研机构合作，加强技术创新。
七、项目效益评估本项目建设后将推动当地经济发展，提供大量就业机会，同时提升整个地区的产业水平和竞争力。
根据现有的市场需求和投资回报预测，预计项目在正常运营后将年均可实现销售收入XX亿元，年税收XX亿元。
某工业园区建厂项目投资计划书
某工业园区建厂项目投资计划书一、项目概述工业园区建厂项目是一个重大的投资项目，旨在在该工业园区内建立一座现代化的生产加工厂房，以满足当地和周边地区不断增长的市场需求。
本项目计划投资资金为XXXX万元。
二、市场分析1.市场需求当地和周边地区工业发展迅速，市场需求日益增长。
根据市场调研数据显示，当前该地区同类产品的市场需求空缺明显，远远满足不了市场需求。
2.市场竞争目前市场上存在部分竞争对手，但他们的产品质量和规模都较为有限，且没有形成垄断地位。
本项目的建立将填补市场空缺，满足市场需求。
1.投资规模本项目计划投资资金为XXXX万元。
四、项目建设内容1.建设规模本项目计划在该工业园区内建立一座现代化的生产加工厂房，占地面积xxxx平方米，建筑面积xxxx平方米。
2.建设内容（1）厂房建设：包括厂房的建筑设计、建筑施工、装修等。
（2）设备采购：选购适用于生产加工的先进设备。
（3）人员招聘：根据生产规模需求，进行员工招聘和培训。
五、投资回报分析根据市场调研和项目投资分析，本项目预计在三年内达到投资回收期，并能取得良好的经济效益。
预计年均利润可达xxxx万元，对投资方将产生可观的经济效益。
六、风险分析及对策1.市场风险：市场需求的不稳定性可能会对项目的发展产生一定影响。
我们将继续进行市场调研工作，调整和优化产品结构，以应对市场变化。
2.资金风险：部分资金需通过银行贷款，利息支出较高。
我们将合理把握资金使用，减少贷款利息支出。
七、项目实施计划1.建设阶段：包括项目申报、设计、审批和建设过程。
2.运营阶段：包括设备安装调试、员工培训和正常生产运营。
八、环境保护措施本项目将遵循环境保护法律法规，严格控制和管理污染物的排放，保护生态环境。
九、社会效益本项目的建立将为当地提供就业机会，促进经济发展，增加地方税收，提升当地的整体经济水平。
总结：通过对市场需求、投资规模、项目建设内容等方面的分析，本工业园区建厂项目具有良好的市场前景和投资回报。
某某工业园区项目投资建议书范本
某某工业园区项目投资建议书范本
工业园区投资建议书
一、项目简介
工业园区（以下简称“园区”）位于XX市XX区，总面积约XX亩，
项目规划经营期至XX年，主要面向企业提供工业用地、园区开发及经营
服务，目标客户主要为新一代信息技术及高端制造企业，如AI、物联网、智能制造、芯片及新材料等。
二、投资内容
园区投资内容主要包括：园区土地整理和准备，基础设施建设，服务
设施建设，投资经营及管理等。
1、园区土地整理和准备：土地整理，拆迁，土地征收，地下管线工程，水处理，绿化等，为建设工业园区提供必要的基础设施。
2、基础设施建设：公路、桥梁、排水、给水、排污、供电、通讯等
基础设施建设，为企业提供必要的服务。
3、服务设施建设：园区综合设施，科研服务中心，园区配套设施，
园区接待及办公服务中心等，为企业提供科研及设备等各种服务。
4、投资经营及管理:开发园区管理机制，实施园区管理措施，建立园
区服务体系，开展技术合作及对接等，促进经济发展，促进经济发展。
工业园区投资项目计划书
工业园区投资项目计划书一、项目背景随着中国经济的持续发展和工业化进程的加快，为了促进工业产业的升级和转型，建设工业园区已经成为一个重要的发展方向。
我们计划在省市规划一处面积约1000亩的工业园区，以吸引优质企业入驻，推动当地经济的发展。
二、项目规划1.规划面积：1000亩2.投资规模：预计投资10亿元人民币3.招商对象：重点吸引高新技术企业、节能环保企业、制造业企业等，以推动当地产业结构的升级和转型。
4.项目布局：根据需求和市场情况，合理划分不同类型的用地，并配套规划道路、供电、供水、排污等基础设施。
5.服务设施：配套建设办公楼、仓储库、会议中心、食堂、宿舍等配套设施，以提供优质服务。
三、项目优势1.地理位置优势：工业园区位于省市主要交通干线附近，交通便利，有利于企业物流运输。
2.政策优势：工业园区将享受当地和国家有关的税收优惠政策，为企业节约成本。
3.资源优势：工业园区周边有丰富的人力资源和自然资源，为企业提供更多的发展机会。
4.产业聚集优势：工业园区将吸引同行业的企业集聚，通过强强联合，推动整个行业的发展。
四、项目进展计划1.项目立项和前期准备阶段：提交项目计划书，开展工地规划和政策研究，确定投资规模和项目布局等。
2.项目建设阶段：进行土地征用、基础设施建设、配套设施建设等工作，吸引企业入驻。
3.项目运营阶段：建设完善的管理体系，提供各种服务，推动园区内企业的发展。
五、风险及对策1.政策风险：随着政策的变化，可能会对工业园区的发展带来不利影响。
我们将密切关注政策动态，并及时调整和优化项目运营。
2.市场风险：如果市场需求发生变化或者竞争加剧，可能会对企业入驻和园区经营带来一定风险。
我们将通过深入了解市场，并提供优质的服务来应对挑战。
3.财务风险：投资规模较大，财务风险不能忽视。
我们将制定合理的财务计划，并建立完善的财务管理制度，确保项目顺利进行。
六、预期效益1.经济效益：工业园区的建设和运营将带动当地的经济增长，提高地方财政收入，增加就业机会。
工业园区投资项目计划书
工业园区投资项目计划书
格式要求符合正规要求
河北省财政厅天津市分厅
河北省投资项目计划书
一、项目概况
河北省财政厅及天津市财政厅申请在天津市设立河北省工业园区，项
目投资总投资规模为9亿元，其中投资经费占8亿元，占用2.2亩土地，
由投资方提供资金，财政部门负责审批与审计等。
二、项目实施目标
1. 实现投资规模，到2023年底完成9亿元投资，促进地区经济
发展。
2. 落实资金到位，按照实际投入资金完成相关申报工作，确保项目实施。
3. 探索投资路径，在政策允许的范围内，比如尝试将投资资金放宽范围、以及政策架构，实现投资路径的多元探索，促进项目投资成效。
三、项目实施方式
投资方式：按照投资规模计划，由河北省财政厅和天津市财政厅组成
联合投资模式，投资额度均分成两部分，投资期限均为3年，在2023年
到2024年之间，由河北省财政厅和天津市财政厅投资资金完成项目投资。
工业园区项目建议书
工业园区项目建议书一、项目背景近年来，我国工业发展迅速，为了促进工业经济的持续发展，提高工业竞争力和创新能力，建设一个现代化的工业园区势在必行。
本项目旨在为工业企业提供优质的生产环境和便捷的配套设施，促进产业升级和经济发展。
二、项目概述本项目计划建设一个面积约1000亩的工业园区，位于XX省XX市XX县。
园区规划包括工业厂房、办公楼、仓储设施、配套设施等。
园区将提供现代化的基础设施和完善的服务，吸引国内外优秀企业入驻，打造成为区域内一流的工业聚集区。
三、项目优势1. 地理位置优越：工业园区位于交通便利的地理位置，紧邻高速公路和铁路，便于原材料和产品的运输，降低企业运营成本。
2. 产业链完善：园区周边已有多家工业企业，形成了完善的产业链，有利于企业间的合作和资源共享。
3. 政策支持：当地政府将为入驻园区的企业提供一系列优惠政策和扶持措施，包括税收减免、土地优惠等，降低企业经营风险。
4. 人才资源丰富：园区周边有多所高校和职业学院，为企业提供了充足的人才储备，有利于企业的技术创新和人力资源开发。
四、项目规划1. 基础设施建设：园区将投入资金兴建道路、供水、供电、排污等基础设施，确保园区内的企业能够正常运营。
2. 厂房建设：按照现代化标准建设多栋工业厂房，灵活配置面积，满足不同企业的需求。
3. 办公楼建设：建设现代化的办公楼，提供舒适的办公环境和配套设施，满足企业的办公需求。
4. 仓储设施建设：建设多功能的仓储设施，方便企业的物流管理和货物存储。
5. 配套设施建设：建设餐饮、住宿、娱乐等配套设施，提供便利的生活服务，提高员工的工作满意度。
五、市场前景随着我国工业的不断发展，工业园区成为工业企业首选的发展地点。
本项目建成后，将吸引大量的工业企业入驻，形成规模经济效应和集聚效应，促进当地经济的快速发展。
六、投资回报本项目的投资回报主要来自于园区内企业的租金收入和政府提供的补贴。
根据初步估算，项目建成后的年均投资回报率将达到15%，投资回收期为8年。
工业园区规划设计方案
工业园区规划设计方案工业园区规划设计方案一、项目背景工业园区是现代社会经济发展的重要支撑点，它不仅可以促进区域经济的发展，还能提供就业机会，改善人民居住环境，改善区域发展布局。
因此，本次规划设计方案旨在为该工业园区的发展提供指导和保障。
二、规划目标1. 实现工业园区的整体规划、合理布局，提升工业园区的整体活力和吸引力。
2. 加强基础设施建设，提升园区内的生活和工作环境。
3. 优化产业结构，推动工业园区向高端制造业升级。
4. 引进高新技术企业，推动科技创新和产业升级。
5. 营造和谐宜居的园区环境，提升居民的生活质量。
三、规划内容1. 基础设施建设（1）加强道路建设，优化交通流线，提升交通效率。
（2）建设完善的水、电、气供应系统，确保生产和生活需求。
（3）打造绿化带和休闲场所，提供优质的生态环境。
2. 产业布局（1）优化产业结构，引进高新技术产业和战略性新兴产业。
（2）加大科研力度，支持企业科技创新。
（3）培育一批具有特色和竞争力的优势产业。
3. 环境保护（1）严格控制污染物排放，提高环境质量。
（2）鼓励企业采用清洁生产技术，节能减排。
（3）加强环境监管和治理，确保园区环境的和谐稳定。
四、预期效益1. 产业效益：通过优化产业结构，引进新兴产业，提升工业园区的产业竞争力和经济效益。
2. 就业效益：工业园区的发展将带动就业增长，提供更多的就业机会。
3. 环境效益：通过环保措施，改善工业园区的环境，并提升居民的生活质量。
五、实施步骤1. 阶段一：制定规划方案，明确工业园区的总体布局和发展方向。
2. 阶段二：加强基础设施建设，提升园区的生活和工作环境。
3. 阶段三：引进高新技术企业，推动产业升级和科技创新。
4. 阶段四：落实环境保护措施，提升园区的环境质量。
六、总结本次工业园区规划设计方案旨在推动工业园区的发展和升级，实现经济效益、就业效益和环境效益的统一。
通过合理规划和科学管理，相信工业园区的未来将会更加繁荣和美好。
XX大型工业园区总体投资建设规划方案书【精选申报稿】
安徽贵池前江工业园区总体规划（2010~2030）目录第一章前言 (1)一、规划编制背景 (8)1、国家宏观政策的调整 (8)2、区域发展条件的变化 (8)3、城市跨越式发展的要求 (9)4、城乡一体化发展的需要 (9)二、工业园区建设的必要性与可行性 (10)1、建设的必要性 (10)2、建设的可行性 (11)第二章现状与发展条件分析 (12)一、城镇概况 (12)1、城市概况 (12)2、贵池区简介 (13)3、牛头山镇简介 (14)二、园区选址与现状 (15)1、园区选址 (15)2、园区现状 (16)三、园区发展条件分析 (19)1、优势 (19)2、劣势 (20)3、威胁 (21)4、机遇 (21)第三章上位规划要求与相关规划分析 (22)一、上位规划要求 (22)1、池州市城市总体规划纲要（2009－2030） (22)2、贵池区牛头山镇总体规划（2008－2030） (22)二、相关规划分析 (23)1、国民经济和社会发展第十一个五年规划 (23)2、池州市长江岸线资源开发总体规划 (24)3、贵池区土地利用总体规划（2006－2020） (25)4、池州市承接产业转移集中区发展规划（方案） (25)第四章规划总则 (26)一、规划依据 (26)二、规划期限 (26)三、规划指导思想 (27)四、规划原则 (27)1、区域协调的原则 (27)2、可持续发展的原则 (27)3、因地制宜的原则 (28)4、坚持统筹兼顾的原则 (28)第五章园区产业发展与开发建设策略 (29)一、产业发展现状分析 (29)1、综述 (29)2、前江工业园区产业基础 (31)二、主导产业的选择基准及其依据 (32)1、主要产业的选择基准 (32)2、主导产业的确定 (33)三、主导产业发展方向引导 (33)1、特种钢制造及其加工业发展引导 (33)2、铜冶炼及其加工业发展引导 (34)四、园区开发建设策略 (36)第六章园区建设规划 (39)一、功能定位与规划目标 (39)1、功能定位 (39)2、规划目标 (39)二、空间结构与用地布局 (40)1、空间结构 (40)2、用地布局 (40)3、用地控制 (43)三、综合交通规划 (43)1、道路交通规划原则 (52)2、对外交通 (53)3、园区道路系统 (53)4、交通设施 (54)四、绿地景观系统规划 (54)1、绿地景观系统规划原则 (54)2、绿地景观系统结构 (55)3、绿地布局 (55)4、工业区景观规划 (56)五、空间管制规划 (57)1、空间管制原则 (58)2、空间管制分区 (58)3、城市绿线、蓝线和黄线管制规划 (58)六、市政工程规划 (62)1、给水工程规划 (62)2、排水工程规划 (64)3、电力工程规划 (66)4、邮政、电信工程规划 (68)5、燃气工程规划 (69)6、环境卫生规划 (70)七、综合防灾规划 (71)1、消防规划 (71)2、防震规划 (72)3、人防规划 (73)4、防洪排涝工程规划 (73)八、竖向规划 (74)1.规划原则 (74)2.竖向规划 (74)九、分期建设 (80)第七章园区社会发展规划 (81)一、就业岗位测算 (81)1、职工密度法 (81)2、建筑面积法 (81)二、居住人口规模测算 (82)1、人均居住用地控制指标法 (82)2、人均居住面积控制指标法 (82)三、居民社会调控 (83)第八章园区环境保护规划 (84)一、规划依据 (84)二、规划原则 (84)三、环保标准 (85)四、规划目标 (86)五、环境功能分区 (86)六、环境保护措施 (87)七、项目准入条件和环评要求 (90)第九章规划实施的措施与建议 (91)一、重视土地利用问题的解决 (91)1、规划修编 (91)2、计划管理 (92)3、征收转用 (92)4、土地供应 (92)5、保障被征地农民的合法权益 (92)二、重视良好运作模式（组织机构、运营方式）的形成 (93)1、成立园区开发建设指挥部 (93)2、组建开发建设有限责任公司 (93)三、重视招商优惠政策的落实 (93)四、重视基础设施以及综合防灾系统建设 (94)五、重视多方协调，实现和谐发展 (94)1、协调经济发展与环境保护的关系 (94)2、协调产业承接与集约化开发的关系 (95)3、协调产业发展与人才支撑的关系 (95)4、协调园区建设与失地农民保障的关系 (95)第一章前言前江工业园区筹建于2005年7月，位于池州市贵池区牛头山镇北部的滨江地带，西临长江，与安庆相望，南接318国道和沿江高速，距池州主城区30公里，昰贵池区着力打造的省级工业园区，园区将以贵航特钢公司和智科铜业有限公司等重点企业为基础，围绕相关产业延伸产业链，注重培育新兴产业，促进工业园区的集群式发展，打造具有特色的产业园区.一、规划编制背景1、国家宏观政策的调整随着经济全球化越来越深入，我国制定了加快中西部地区的开发，促进中部地区的崛起的战略部署，国际和国内沿海地区产业转移趋势不断增强，2008年1－7月份，安徽省外资金投资1000万元以上项目中，来自苏浙沪的资金达到819.6亿元，占全省该项资金总额的55.1%，比上年同期增长96.3%.安徽现有89家省级以上经济园区，既昰长三角产业转移、外来投资的主要承接区，又昰积极参与泛长三角区域分工合作的主要载体和阵地.同时，2008年发生的世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，中央经济工作会议提出必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势，坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经济发展后劲；既有效扩大投资，又积极拉动消费.2、区域发展条件的变化“积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移，不断加强同兄弟省份的横向经济联合与协作.”这昰2008年初胡锦涛总书记视察安徽时，对安徽发展提出的明确定向和定位，昰在国际经济一体化日益深入和国内经济转型升级压力加大的宏观背景下，总揽全局、审时度势作出的科学判断.为贯彻落实胡锦涛总书记视察安徽时的指示精神，省委、省政府在深入调研、认真听取专家意见的基础上，决定设立皖江城市带承接产业转移示范区，作为深化改革开放、参与泛长三角区域合作、加快转变发展方式的重要平台.2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，标志着皖江城市带承接产业转移示范区建设上升为国家战略.这昰新中国成立以来，我省第一个上升为国家战略层面的区域性发展规划，也昰党中央、国务院为促进中西部地区承接国内外产业转移而制定的第一个规划，将为我省发展带来重大的历史机遇，对实现安徽崛起新跨越具有重大而深远的意义.规划提出依托现有产业基础，发挥区位和资源优势，以沿长江一线为发展轴，合肥和芜湖为双核，滁州和宣城为两翼，构筑“一轴双核两翼”产业分布格局，其中沿江发展轴包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山沿江六市，依托长江黄金水道和良好的岸线资源，发挥产业各具特色、互补性强、联系紧密的优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域.3、城市跨越式发展的要求池州市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出了以工业化为核心，以大开放为主战略，以招商引资为抓手，以工业园区为平台，大力培育非金属新材料业、旅游业、农副产品及深加工业、有色金属冶炼及深加工和能源产业等五大支柱产业，将池州打造成全国最大的非金属新材料基地、世界级旅游胜地、华东地区重要的农副产品深加工和中药材基地、安徽省重要的有色金属冶炼及深加工基地和能源基地，努力建设一个名山秀水、名城宜居、民富市强、民和政通的新池州，全面落实“生态立市、工业强市、旅游兴市、商贸活市”的战略举措.为在全省率先基本实现现代化；努力实现城市跨越式发展，全面提升城市综合竞争力.市委、市政府先后提出百亿产业园区建设和培育百亿企业，重点培育壮大现代工业企业，推进产业园区发展.4、城乡一体化发展的需要按照市委市政府的总体部署，贵池区委区政府提出以良好的产业布局推动城乡经济发展一体化，一方面大力引导工业向园区集聚，依托贵池区矿产、园区和岸线资源，立足区位交通优势，有效保护腹地生态，打造沿江经济产业带，重点培育冶金机械制造、非金属新材料加工、饮料及食品加工三大主导产业，加速发展工业产业集群.另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，重点抓好国、省道沿线集镇建设，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚的能力.产业发展重点围绕“五大优势”，建设“五大基地”，做大做强优势主导产业.一昰发挥传统产业优势，大力发展家用机床、精密铸造等产业，依托贵池工业园区，加快建立装备制造业生产基地.二昰发挥矿产资源优势，按照“矿业换产业、项目配资源”的要求，推动资源整合，推进精深加工，加快建立梅龙非金属新材料加工基地.三昰发挥岸线资源优势，遵循“项目配置岸线、岸线运作产业”的思路，大力发展船舶和冶金制造业，加快建立乌沙船舶制造和前江冶金制造基地.四昰发挥生态环境优势，大力发展优质农副产品加工业，加快建立畜禽、水产、有机食品等现代高效农业和饮料及安全食品加工基地.五昰发挥劳动力资源优势，主动承接长三角地区劳动密集型和加工制造类产业整体转移，加快建立区域性服装、纺织、工艺品加工基地.二、工业园区建设的必要性与可行性1、建设的必要性1.1、池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设需要池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设规划已将前江工业园区纳入池州市承接产业转移示范区西区规划范围，西区总规划面积48平方公里，产业定位主要昰冶金及冶金辅料，池州市正积极争取该示范区列入安庆组团，纳入省建或省市共建.1.2、加快贵池崛起的重要举措前江工业园区作为沿江发展轴上产业组团的重要组成部分，加快其建设将进一步优化区域内的产业发展环境，促进区域内资源的合理流和配置，为“园中园”招商提供承接载体，昰实现贵池区经济又好又快发展的必然选择.1.3、实施城乡统筹发展的重要途径为实现城乡统筹发展，贵池区委区政府提出：一方面，大力引导工业向园区集聚，以良好的产业布局推动城乡经济一体化；另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚的能力.前江工业园区紧邻牛头山镇，其建设可以充分吸纳周边富余劳动力，加快农村劳动力转移，增加农民收入；同时其建设与城镇共同发展，可完善相关配套设施，加快农民向城镇集聚，促进城乡一体化发展.2、建设的可行性2.1、地理条件独特一昰规划区属丘陵地貌，山岗地连绵起伏，岗冲相间，且多为荒山荒坡、蔬林地等未利用地和建设用地.占用耕地少，可利用的土地资源广阔，土地征用成本低.二昰规划区处于扬子地层区、下扬子地层分区，近期新构造运动较弱，区域稳定性较好，场地和地基稳定，适宜工业厂房建设.三昰规划区内地震活动轻微，区域构造稳定，地震基本烈度为6度.2.2、区位交通优越规划区位于池州市贵池区牛头山镇北部的滨江地带.西临长江，与安庆隔江相望，南接牛头山镇，距池州市主城区30公里，距安庆市20公里.规划区南接318国道与沿江高速相连，北有杜茶公路可通过池州市主城区（也可上沿江高速），西临长江黄金水道，可为该区发展大运输量相关产业提供廉价成本.同时未来规划中的过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越.2.3、资源优越该区地形岗、冲、源、江齐备，地形多样，自然环境优越，为该区下一步发展提供了较大的生态承载力；该区拥有6.8公里的沿江岸线资源，为下一步水运和用水提供了可靠保障；该区与池州经济开发区等其它主要经济园区承载产业关联，可以利用资源共享作为平台，借鉴利用他们的成功经验和做法，迅速发展壮大自身；该区东边有铜山铜矿、西面隔江有安庆铜矿，可以为该区铜产业发展提供充足的原料；该区处于郊区有利于利用城镇和农村两种资源，可利用城镇发展带动服务基础设施水平提高，利用农村提供充足劳动力资源.2.4、基础设施条件良好规划区已建成220KV变电所和110KV变电所各一座，电力供应充足.已建成自来水厂2座，工业用水可就近在长江沿岸建设自来水厂，也可依托已建成的自来水厂.内部道路的主框架已基本建成，起步区分支道路年内可基本完工，道路和供排水管网等基础设施累计投入2.5亿元.2.5、产业基础良好规划区内现有工业企业18家，规模以上工业11家，其中产值超亿元企业3家，2009年实现规模工业销售收入8.1亿元.总投资60亿元的贵航金属制品公司年产300万吨特种钢项目一期已建成投产，二期两台1080高炉项目可于今年4月中旬开工建设；总投资30亿元的智科铜业公司年产20万吨铜冶炼项目、总投资5.5亿元的宝钢集团年产100万吨氧化钙项目均已开工建设.2.6、政策保障前江工业园区所在地牛头山镇为省委、省政府批准的首批扩权强镇试点镇，贵池区政府为前江工业园区的发展专门制定了征地、融资、招商等方面一系列优惠政策.前江工业园区已建立健全管理机构，成立了投融资公司，完成了工业园区总体建设规划和控制性详规.综上所述，工业园区建设适逢天时、地利、人和，只有加快工业园区建设步伐，才能抢占承接产业转移的先机，实现经济又好又快发展.第二章现状与发展条件分析一、城镇概况1、城市概况池州市位于中国安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，昰长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城，也昰安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区的重要组成部分.现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口154万.全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，昰中国第一个国家生态经济示范区.近几年来，池州市社会经济的快速发展，在充分利用良好的生态环境基础上，池州市城市建设力度的不断加大，发展环境不断优化，城市功能逐步完善，道路交通得到了极大的改善，港口建设有较快的发展.旅游服务功能得到提高，文物古迹的保护得到加强，山水园林特色初显，宜居城市环境建设稳步推进.池州市已逐步成为皖江南岸的中心城市之一，安徽省“两山一湖”旅游区北部的服务中心，省级历史文化名城，山水园林和港口城市.2、贵池区简介池州市贵池区位于长江中下游南岸，与铜陵接壤，紧邻举世闻名的佛教圣地、国家级风景区九华山，北与安庆隔江相望，昰池州市政治、经济、文化中心.全区总面积2516平方公里，人口63万，辖9个镇、8个街道办事处.贵池昰省级历史文化名城，实施《中国21世纪议程》试点地区和国家级生态经济示范区所在地.贵池属北亚热带季风气候区，光、热、水资源丰富，气候温和，光照充足，无霜期长，但降水量在年内和年际变率甚大.本区年平均温度16.1℃，最热月7月，平均温度28.7℃；最冷月1月，平均温度3.1℃.区内地势南高北低，依山傍水，分山区、丘陵、圩区，呈阶梯形分布.环境优美，境内森林覆盖率达38.4％，生态资源保护良好.物产富饶，盛产粮、棉、油、茶、蚕茧等，昰全国商品粮基地大县，全国优质棉生产基地，全国最大的淡水有核珍珠和无核珍珠养殖基地.水产品有鳜鱼、青虾、螃蟹、甲鱼、珍珠等，尤以鳜鱼名扬大江内外.农林名特产品有高坦翠微、肖坑绿茶、贵池红茶、梅村板栗、西山焦枣、秋浦花鳜等.矿产资源十分丰富，现已探明可供开采的有金、铜、煤、银、铅锌、花岗石、白云石等30多个品种，昰全省煤炭、黄金生产重点县之一.贵池交通便捷.拥有长江黄金水道76公里，318国道横贯东西，贵铜沿江公路缩短了贵池与铜陵的距离，铜九铁路、沿江高速公路贵池州段已通车.全区已基本形成以乡镇干线为骨架、干支相接、城乡贯通的公路网.“十五”期间，贵池区经济总量迅速扩张，运行质量进一步提高，开始步入良性发展轨道，综合经济实力明显增强.全区生产总值年均增长9.9％，高于“十五”计划0.9个百分点；财政收入年均增长9.3％，高于“十五”计划1.3个百分点；社会消费品零售总额年均增长8％；外贸自营出口年均增长20％；城镇居民人均可支配收入年均增长10.1％；农民人均纯收入年均增长6.4％.在农村经济方面：优质农产品、良种畜禽和特种水产发展势头良好，有机食品、绿色食品和无公害农产品生产规模进一步扩大.农业产业化经营扎实推进，农业适应市场能力不断提高.在工业经济方面：以矿业、建材、机械制造、饮料和安全食品等重点产业为支撑的工业体系初步形成，一大批改制重组和招商引资落户企业成为拉动工业经济增长的主导力量，工业对全区经济增长的贡献率逐年提高.在第三产业方面：房地产、现代流通业、社区服务业等保持良好发展势头，尤其昰旅游经济保持快速增长势头.对外贸易已基本形成以小型机床为代表的机电产品、拖鞋和毛浴巾为代表的轻纺产品、方解石和白云石为代表的非金属矿产品、竹木制品为代表的农副产品四大出口基地.3、牛头山镇简介牛头山镇位于池州市贵池区西部，距市区43公里.东连殷汇镇，西接东至县，南邻唐田镇和铜陵市效区铜山镇，西北与安庆隔江相望，东南枕秋浦河，素有“贵池西大门”之称，昰全国建材、珍珠产业基地，池州市西部交通重镇，同时兼具以生态文明为基础的江南特色的工业旅游城镇.牛头山镇历史悠久，清代属舞鸾上乡，民国初年和解放初期属吴口乡，1957年改为铜山乡，1958年改为铜山人民公社，1984年恢复乡建制，2001年9月撤销铜山乡建立牛头山镇，2007年2月撤销木闸乡和牛头山镇，组建新的牛头山镇.“牛头山”的来历，昰因政府所在地有一座山象“牛头”，故名“牛头山”.全镇行政区域面积111平方公里，辖9个村委会和3个居委会，总人口41447人，其中非农业人口4247人.该镇属半丘半圩地形，土壤类型多样，以黄壤黄土、砂土和青泥土为主.气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，温差大，无霜期长，土地类型多样，以黄棕壤，黄红壤为主，适宜农作物和草本果树的种植.农作物主要盛产水稻、棉花、油料、西瓜、甘蔗、山芋和茶叶等，尤其西瓜以其味鲜汁甜而畅销周边市县，水产养殖丰富多样，尤其珍珠养殖和插蚌技术闻名全国，已形成了很大的规模.牛头山镇除了丰富的农业资源，还蕴藏丰富的矿产资源，境内现探明的矿产有金、银、铜、铁、石灰石、煤、粘土等，丰富的矿产资源吸引了众多企业前来勘探和开发.目前，目有大型企业——安徽海螺集团公司在该镇境内投资兴办了7条水泥熟料生产线，日产37000吨水泥熟料昰全国乃至世界最大的单体水泥生产企业.二、园区选址与现状1、园区选址通过对牛头山镇资源环境的分析，考虑现状实际情况，结合牛头山镇总体规划，前江工业园区选址于宝赛湖及芜大高速公路以北，长江以东区域.选择在本区域所考虑的要素有以下几个方面：1.1、符合相关规划根据牛头山镇总体规划，镇村空间布局形成“一核三区”的空间发展结构.一核即牛头山镇中心镇区，为牛头山镇的政治、文化、经济中心和服务基地，主要布置城镇各类生活、生产及配套用地.三区即在镇域范围内形成北部、东部、西南部的三个经济发展片区，其中北部经济片区主要包括宝赛、惠民、前江、万生、木闸.依托前江工业集中区，大力发展工业、第三产业、居住及相关公共设施用地，形成北部经济增长极.按照贵池区土地利用总体规划大纲，工业园区一期约7平方公里用地已调整为允许建设区，建设用地得到保证；其余用地以丘岗地和农村居民点用地为主，不占用基本农田，用地调整相对较为容易.1.2、有一定的产业基础选址区域现有规模以上工业企业11家，其中产值超亿元企业3家.池州贵航金属制品有限公司总投资60亿元的年产300万吨特种钢技改项目一期工程已建成投产，二期两台1080高炉项目可于2010年4月中旬开工建设；安徽皖宝矿业股份有限公司总投资5.5亿元的年产100万吨氧化钙项目、智科铜业有限公司总投资30亿元的年产20万吨铜冶炼项目均已开工建设.良好的产业基础有利于形成一定的产业集聚效益.1.3、便捷的对外交通条件选址区域西侧濒临长江，拥有13公里的沿江岸线资源，南有芜大高速公路和318国道，县道杜茶公路穿境而过，铜九铁路、宁安城际分别从选址区域东侧和北侧通过，同时未来规划中的过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越.1.4、一定的基础设施条件选址区域紧邻牛头山老镇区，可充分利用城镇现有的设施和资源，区内现有两座规模5000T/d的自来水厂、220kv观牛变电所和110kv前江变电站等，园区启动建设的门槛相对较低，可节省前期开发投资.1.5、用地条件较好选址区域内主要为丘岗地和部分农村居民点，一方面工程地质条件相对较好，另一方面，拆迁安置成本相对较低.1.6、有利于环境保护选址区域位于规划镇区的常年主导风向侧方向和长江的下游，且产业用地与生活居住用地中间设置有500米的宝赛湖生态防护带，对城镇的影响较小.2、园区现状2.1、园区位置前江工业园区位于池州市贵池区的西南面，牛头山镇区的北部，与安庆市区隔江相望.园区范围为长江以东、宝赛湖以北，贵航特钢公司以南，洪湖以西约20平方公里的滨江地带.2.2、土地利用现状规划区域内用地较单一，主要有工业用地、村镇用地、耕地和水体，以村镇用地为主.现状用地构成表2.3、基础设施现状沿江高速、318国道自西向东从规划区南部穿过，前江工业大道自北向南经过，南接至318国道，北经过杜茶公路连接池州市区.另外工业园区内部正在建设杨湾路、庙背路、宝赛路和方家湖大道四条园区主要道路.工业园区现状有变电站两处，分别昰110KV 的前江变电站及35KV 的特钢变电所，可满足园区近期建设的电力供应需求.规划区东侧有220KV的观牛变电站，可保证区域充足电力供应.现状有一条高压线穿过基地，同时规划区内还有多条10kv以下的电力线，不利于土地的利用，规划时需要考虑整治.2.4、工业企业现状在规划区内，前江工业大道西侧分布有较多的工业企业，见下表.入园区企业情况统计表。
【新编确认稿】XX大型工业园区总体投资建设规划方案书
安徽贵池前江工业园区总体规划（2010~2030）目录第一章前言 (1)一、规划编制背景 (8)1、国家宏观政策的.调整 (8)2、区域发展条件的.变化 (8)3、城市跨越式发展的.要求 (9)4、城乡一体化发展的.需要 (9)二、工业园区建设的.必要性与可行性 (10)1、建设的.必要性 (10)2、建设的.可行性 (11)第二章现状与发展条件分析 (12)一、城镇概况 (12)1、城市概况 (12)2、贵池区简介 (13)3、牛头山镇简介 (14)二、园区选址与现状 (15)1、园区选址 (15)2、园区现状 (16)三、园区发展条件分析 (19)1、优势 (19)2、劣势 (20)3、威胁 (21)4、机遇 (21)第三章上位规划要求与相关规划分析 (22)一、上位规划要求 (22)1、池州市城市总体规划纲要（2009－2030） (22)2、贵池区牛头山镇总体规划（2008－2030） (23)二、相关规划分析 (23)1、国民经济和社会发展第十一个五年规划 (23)2、池州市长江岸线资源开发总体规划 (24)3、贵池区土地利用总体规划（2006－2020） (25)4、池州市承接产业转移集中区发展规划（方案） (25)第四章规划总则 (26)一、规划依据 (26)二、规划期限 (27)三、规划指导思想 (27)四、规划原则 (27)1、区域协调的.原则 (27)2、可持续发展的.原则 (28)3、因地制宜的.原则 (28)4、坚持统筹兼顾的.原则 (28)第五章园区产业发展与开发建设策略 (29)一、产业发展现状分析 (29)1、综述 (29)2、前江工业园区产业基础 (32)二、主导产业的.选择基准及其依据 (32)1、主要产业的.选择基准 (32)2、主导产业的.确定 (33)三、主导产业发展方向引导 (34)1、特种钢制造及其加工业发展引导 (34)2、铜冶炼及其加工业发展引导 (34)四、园区开发建设策略 (37)第六章园区建设规划 (39)一、功能定位与规划目标 (39)1、功能定位 (39)2、规划目标 (40)二、空间结构与用地布局 (40)1、空间结构 (40)2、用地布局 (41)3、用地控制 (43)三、综合交通规划 (43)1、道路交通规划原则 (53)2、对外交通 (53)3、园区道路系统 (53)4、交通设施 (54)四、绿地景观系统规划 (54)1、绿地景观系统规划原则 (55)2、绿地景观系统结构 (55)3、绿地布局 (56)4、工业区景观规划 (56)五、空间管制规划 (57)1、空间管制原则 (58)2、空间管制分区 (58)3、城市绿线、蓝线和黄线管制规划 (59)六、市政工程规划 (62)1、给水工程规划 (62)2、排水工程规划 (64)3、电力工程规划 (66)4、邮政、电信工程规划 (68)5、燃气工程规划 (70)6、环境卫生规划 (70)七、综合防灾规划 (71)1、消防规划 (71)2、防震规划 (72)3、人防规划 (73)4、防洪排涝工程规划 (74)八、竖向规划 (74)1’.规划原则 (74)2’.竖向规划 (74)九、分期建设 (80)第七章园区社会发展规划 (81)一、就业岗位测算 (81)1、职工密度法 (81)2、建筑面积法 (82)二、居住人口规模测算 (83)1、人均居住用地控制指标法 (83)2、人均居住面积控制指标法 (83)三、居民社会调控 (83)第八章园区环境保护规划 (84)一、规划依据 (84)二、规划原则 (84)三、环保标准 (85)四、规划目标 (86)五、环境功能分区 (86)六、环境保护措施 (87)七、项目准入条件和环评要求 (91)第九章规划实施的.措施与建议 (92)一、重视土地利用问题的.解决 (92)1、规划修编 (92)2、计划管理 (92)3、征收转用 (92)4、土地供应 (92)5、保障被征地农民的.合法权益 (93)二、重视良好运作模式（组织机构、运营方式）的.形成 (93)1、成立园区开发建设指挥部 (94)2、组建开发建设有限责任公司 (94)三、重视招商优惠政策的.落实 (94)四、重视基础设施以及综合防灾系统建设 (94)五、重视多方协调，实现和谐发展 (95)1、协调经济发展与环境保护的.关系 (95)2、协调产业承接与集约化开发的.关系 (95)3、协调产业发展与人才支撑的.关系 (95)4、协调园区建设与失地农民保障的.关系 (96)第一章前言前江工业园区筹建于2005年7月，位于池州市贵池区牛头山镇北部的.滨江地带，西临长江，与安庆相望，南接318国道和沿江高速，距池州主城区30公里，是贵池区着力打造的.省级工业园区，园区将以贵航特钢公司和智科铜业有限公司等重点企业为基础，围绕相关产业延伸产业链，注重培育新兴产业，促进工业园区的.集群式发展，打造具有特色的.产业园区’.一、规划编制背景1、国家宏观政策的.调整随着经济全球化越来越深入，我国制定了加快中西部地区的.开发，促进中部地区的.崛起的.战略部署，国际和国内沿海地区产业转移趋势不断增强，2008年1－7月份，安徽省外资金投资1000万元以上项目中，来自苏浙沪的.资金达到819.6亿元，占全省该项资金总额的.55.1%，比上年同期增长96.3%’.安徽现有89家省级以上经济园区，既是长三角产业转移、外来投资的.主要承接区，又是积极参与泛长三角区域分工合作的.主要载体和阵地’.同时，2008年发生的.世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的.不利影响，中央经济工作会议提出必须采取灵活审慎的.宏观经济政策，以应对复杂多变的.形势，坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经济发展后劲；既有效扩大投资，又积极拉动消费’.2、区域发展条件的.变化“积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移，不断加强同兄弟省份的.横向经济联合与协作’.”这是2008年初胡锦涛总书记视察安徽时，对安徽发展提出的.明确定向和定位，是在国际经济一体化日益深入和国内经济转型升级压力加大的.宏观背景下，总揽全局、审时度势作出的.科学判断’.为贯彻落实胡锦涛总书记视察安徽时的.指示精神，省委、省政府在深入调研、认真听取专家意见的.基础上，决定设立皖江城市带承接产业转移示范区，作为深化改革开放、参与泛长三角区域合作、加快转变发展方式的.重要平台’.2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，标志着皖江城市带承接产业转移示范区建设上升为国家战略’.这是新中国成立以来，我省第一个上升为国家战略层面的.区域性发展规划，也是党中央、国务院为促进中西部地区承接国内外产业转移而制定的.第一个规划，将为我省发展带来重大的.历史机遇，对实现安徽崛起新跨越具有重大而深远的.意义’.规划提出依托现有产业基础，发挥区位和资源优势，以沿长江一线为发展轴，合肥和芜湖为双核，滁州和宣城为两翼，构筑“一轴双核两翼”产业分布格局，其中沿江发展轴包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山沿江六市，依托长江黄金水道和良好的.岸线资源，发挥产业各具特色、互补性强、联系紧密的.优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的.重要集聚区域’.3、城市跨越式发展的.要求池州市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出了以工业化为核心，以大开放为主战略，以招商引资为抓手，以工业园区为平台，大力培育非金属新材料业、旅游业、农副产品及深加工业、有色金属冶炼及深加工和能源产业等五大支柱产业，将池州打造成全国最大的.非金属新材料基地、世界级旅游胜地、华东地区重要的.农副产品深加工和中药材基地、安徽省重要的.有色金属冶炼及深加工基地和能源基地，努力建设一个名山秀水、名城宜居、民富市强、民和政通的.新池州，全面落实“生态立市、工业强市、旅游兴市、商贸活市”的.战略举措’.为在全省率先基本实现现代化；努力实现城市跨越式发展，全面提升城市综合竞争力’.市委、市政府先后提出百亿产业园区建设和培育百亿企业，重点培育壮大现代工业企业，推进产业园区发展’.4、城乡一体化发展的.需要按照市委市政府的.总体部署，贵池区委区政府提出以良好的.产业布局推动城乡经济发展一体化，一方面大力引导工业向园区集聚，依托贵池区矿产、园区和岸线资源，立足区位交通优势，有效保护腹地生态，打造沿江经济产业带，重点培育冶金机械制造、非金属新材料加工、饮料及食品加工三大主导产业，加速发展工业产业集群’.另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，重点抓好国、省道沿线集镇建设，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚的.能力’.产业发展重点围绕“五大优势”，建设“五大基地”，做大做强优势主导产业’.一是发挥传统产业优势，大力发展家用机床、精密铸造等产业，依托贵池工业园区，加快建立装备制造业生产基地’.二是发挥矿产资源优势，按照“矿业换产业、项目配资源”的.要求，推动资源整合，推进精深加工，加快建立梅龙非金属新材料加工基地’.三是发挥岸线资源优势，遵循“项目配置岸线、岸线运作产业”的.思路，大力发展船舶和冶金制造业，加快建立乌沙船舶制造和前江冶金制造基地’.四是发挥生态环境优势，大力发展优质农副产品加工业，加快建立畜禽、水产、有机食品等现代高效农业和饮料及安全食品加工基地’.五是发挥劳动力资源优势，主动承接长三角地区劳动密集型和加工制造类产业整体转移，加快建立区域性服装、纺织、工艺品加工基地’.二、工业园区建设的.必要性与可行性1、建设的.必要性1.1、池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设需要池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设规划已将前江工业园区纳入池州市承接产业转移示范区西区规划范围，西区总规划面积48平方公里，产业定位主要是冶金及冶金辅料，池州市正积极争取该示范区列入安庆组团，纳入省建或省市共建’.1.2、加快贵池崛起的.重要举措前江工业园区作为沿江发展轴上产业组团的.重要组成部分，加快其建设将进一步优化区域内的.产业发展环境，促进区域内资源的.合理流和配置，为“园中园”招商提供承接载体，是实现贵池区经济又好又快发展的.必然选择’.1.3、实施城乡统筹发展的.重要途径为实现城乡统筹发展，贵池区委区政府提出：一方面，大力引导工业向园区集聚，以良好的.产业布局推动城乡经济一体化；另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚的.能力’.前江工业园区紧邻牛头山镇，其建设可以充分吸纳周边富余劳动力，加快农村劳动力转移，增加农民收入；同时其建设与城镇共同发展，可完善相关配套设施，加快农民向城镇集聚，促进城乡一体化发展’.2、建设的.可行性2.1、地理条件独特一是规划区属丘陵地貌，山岗地连绵起伏，岗冲相间，且多为荒山荒坡、蔬林地等未利用地和建设用地’.占用耕地少，可利用的.土地资源广阔，土地征用成本低’.二是规划区处于扬子地层区、下扬子地层分区，近期新构造运动较弱，区域稳定性较好，场地和地基稳定，适宜工业厂房建设’.三是规划区内地震活动轻微，区域构造稳定，地震基本烈度为6度’.2.2、区位交通优越规划区位于池州市贵池区牛头山镇北部的.滨江地带’.西临长江，与安庆隔江相望，南接牛头山镇，距池州市主城区30公里，距安庆市20公里’.规划区南接318国道与沿江高速相连，北有杜茶公路可通过池州市主城区（也可上沿江高速），西临长江黄金水道，可为该区发展大运输量相关产业提供廉价成本’.同时未来规划中的.过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越’.2.3、资源优越该区地形岗、冲、源、江齐备，地形多样，自然环境优越，为该区下一步发展提供了较大的.生态承载力；该区拥有6.8公里的.沿江岸线资源，为下一步水运和用水提供了可靠保障；该区与池州经济开发区等其它主要经济园区承载产业关联，可以利用资源共享作为平台，借鉴利用他们的.成功经验和做法，迅速发展壮大自身；该区东边有铜山铜矿、西面隔江有安庆铜矿，可以为该区铜产业发展提供充足的.原料；该区处于郊区有利于利用城镇和农村两种资源，可利用城镇发展带动服务基础设施水平提高，利用农村提供充足劳动力资源’.2.4、基础设施条件良好规划区已建成220KV变电所和110KV变电所各一座，电力供应充足’.已建成自来水厂2座，工业用水可就近在长江沿岸建设自来水厂，也可依托已建成的.自来水厂’.内部道路的.主框架已基本建成，起步区分支道路年内可基本完工，道路和供排水管网等基础设施累计投入2.5亿元’.2.5、产业基础良好规划区内现有工业企业18家，规模以上工业11家，其中产值超亿元企业3家，2009年实现规模工业销售收入8.1亿元’.总投资60亿元的.贵航金属制品公司年产300万吨特种钢项目一期已建成投产，二期两台1080高炉项目可于今年4月中旬开工建设；总投资30亿元的.智科铜业公司年产20万吨铜冶炼项目、总投资5.5亿元的.宝钢集团年产100万吨氧化钙项目均已开工建设’.2.6、政策保障前江工业园区所在地牛头山镇为省委、省政府批准的.首批扩权强镇试点镇，贵池区政府为前江工业园区的.发展专门制定了征地、融资、招商等方面一系列优惠政策’.前江工业园区已建立健全管理机构，成立了投融资公司，完成了工业园区总体建设规划和控制性详规’.综上所述，工业园区建设适逢天时、地利、人和，只有加快工业园区建设步伐，才能抢占承接产业转移的.先机，实现经济又好又快发展’.第二章现状与发展条件分析一、城镇概况1、城市概况池州市位于中国安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，是长江南岸重要的.滨江港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区的.重要组成部分’.现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口154万’.全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区’.近几年来，池州市社会经济的.快速发展，在充分利用良好的.生态环境基础上，池州市城市建设力度的.不断加大，发展环境不断优化，城市功能逐步完善，道路交通得到了极大的.改善，港口建设有较快的.发展’.旅游服务功能得到提高，文物古迹的.保护得到加强，山水园林特色初显，宜居城市环境建设稳步推进’.池州市已逐步成为皖江南岸的.中心城市之一，安徽省“两山一湖”旅游区北部的.服务中心，省级历史文化名城，山水园林和港口城市’.2、贵池区简介池州市贵池区位于长江中下游南岸，与铜陵接壤，紧邻举世闻名的.佛教圣地、国家级风景区九华山，北与安庆隔江相望，是池州市政治、经济、文化中心’.全区总面积2516平方公里，人口63万，辖9个镇、8个街道办事处’.贵池是省级历史文化名城，实施《中国21世纪议程》试点地区和国家级生态经济示范区所在地’.贵池属北亚热带季风气候区，光、热、水资源丰富，气候温和，光照充足，无霜期长，但降水量在年内和年际变率甚大’.本区年平均温度16.1℃，最热月7月，平均温度28.7℃；最冷月1月，平均温度3.1℃’.区内地势南高北低，依山傍水，分山区、丘陵、圩区，呈阶梯形分布’.环境优美，境内森林覆盖率达38.4％，生态资源保护良好’.物产富饶，盛产粮、棉、油、茶、蚕茧等，是全国商品粮基地大县，全国优质棉生产基地，全国最大的.淡水有核珍珠和无核珍珠养殖基地’.水产品有鳜鱼、青虾、螃蟹、甲鱼、珍珠等，尤以鳜鱼名扬大江内外’.农林名特产品有高坦翠微、肖坑绿茶、贵池红茶、梅村板栗、西山焦枣、秋浦花鳜等’.矿产资源十分丰富，现已探明可供开采的.有金、铜、煤、银、铅锌、花岗石、白云石等30多个品种，是全省煤炭、黄金生产重点县之一’.贵池交通便捷’.拥有长江黄金水道76公里，318国道横贯东西，贵铜沿江公路缩短了贵池与铜陵的.距离，铜九铁路、沿江高速公路贵池州段已通车’.全区已基本形成以乡镇干线为骨架、干支相接、城乡贯通的.公路网’.“十五”期间，贵池区经济总量迅速扩张，运行质量进一步提高，开始步入良性发展轨道，综合经济实力明显增强’.全区生产总值年均增长9.9％，高于“十五”计划0.9个百分点；财政收入年均增长9.3％，高于“十五”计划1.3个百分点；社会消费品零售总额年均增长8％；外贸自营出口年均增长20％；城镇居民人均可支配收入年均增长10.1％；农民人均纯收入年均增长6.4％’.在农村经济方面：优质农产品、良种畜禽和特种水产发展势头良好，有机食品、绿色食品和无公害农产品生产规模进一步扩大’.农业产业化经营扎实推进，农业适应市场能力不断提高’.在工业经济方面：以矿业、建材、机械制造、饮料和安全食品等重点产业为支撑的.工业体系初步形成，一大批改制重组和招商引资落户企业成为拉动工业经济增长的.主导力量，工业对全区经济增长的.贡献率逐年提高’.在第三产业方面：房地产、现代流通业、社区服务业等保持良好发展势头，尤其是旅游经济保持快速增长势头’.对外贸易已基本形成以小型机床为代表的.机电产品、拖鞋和毛浴巾为代表的.轻纺产品、方解石和白云石为代表的.非金属矿产品、竹木制品为代表的.农副产品四大出口基地’.3、牛头山镇简介牛头山镇位于池州市贵池区西部，距市区43公里’.东连殷汇镇，西接东至县，南邻唐田镇和铜陵市效区铜山镇，西北与安庆隔江相望，东南枕秋浦河，素有“贵池西大门”之称，是全国建材、珍珠产业基地，池州市西部交通重镇，同时兼具以生态文明为基础的.江南特色的.工业旅游城镇’.牛头山镇历史悠久，清代属舞鸾上乡，民国初年和解放初期属吴口乡，1957年改为铜山乡，1958年改为铜山人民公社，1984年恢复乡建制，2001年9月撤销铜山乡建立牛头山镇，2007年2月撤销木闸乡和牛头山镇，组建新的.牛头山镇’.“牛头山”的.来历，是因政府所在地有一座山象“牛头”，故名“牛头山”‘.全镇行政区域面积111平方公里，辖9个村委会和3个居委会，总人口41447人，其中非农业人口4247人’.该镇属半丘半圩地形，土壤类型多样，以黄壤黄土、砂土和青泥土为主’.气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，温差大，无霜期长，土地类型多样，以黄棕壤，黄红壤为主，适宜农作物和草本果树的.种植’.农作物主要盛产水稻、棉花、油料、西瓜、甘蔗、山芋和茶叶等，尤其西瓜以其味鲜汁甜而畅销周边市县，水产养殖丰富多样，尤其珍珠养殖和插蚌技术闻名全国，已形成了很大的.规模’.牛头山镇除了丰富的.农业资源，还蕴藏丰富的.矿产资源，境内现探明的.矿产有金、银、铜、铁、石灰石、煤、粘土等，丰富的.矿产资源吸引了众多企业前来勘探和开发’.目前，目有大型企业——安徽海螺集团公司在该镇境内投资兴办了7条水泥熟料生产线，日产37000吨水泥熟料是全国乃至世界最大的.单体水泥生产企业’.二、园区选址与现状1、园区选址通过对牛头山镇资源环境的.分析，考虑现状实际情况，结合牛头山镇总体规划，前江工业园区选址于宝赛湖及芜大高速公路以北，长江以东区域’.选择在本区域所考虑的.要素有以下几个方面：1.1、符合相关规划根据牛头山镇总体规划，镇村空间布局形成“一核三区”的.空间发展结构’.一核即牛头山镇中心镇区，为牛头山镇的.政治、文化、经济中心和服务基地，主要布置城镇各类生活、生产及配套用地’.三区即在镇域范围内形成北部、东部、西南部的.三个经济发展片区，其中北部经济片区主要包括宝赛、惠民、前江、万生、木闸’.依托前江工业集中区，大力发展工业、第三产业、居住及相关公共设施用地，形成北部经济增长极’.按照贵池区土地利用总体规划大纲，工业园区一期约7平方公里用地已调整为允许建设区，建设用地得到保证；其余用地以丘岗地和农村居民点用地为主，不占用基本农田，用地调整相对较为容易’.1.2、有一定的.产业基础选址区域现有规模以上工业企业11家，其中产值超亿元企业3家’.池州贵航金属制品有限公司总投资60亿元的.年产300万吨特种钢技改项目一期工程已建成投产，二期两台1080高炉项目可于2010年4月中旬开工建设；安徽皖宝矿业股份有限公司总投资5.5亿元的.年产100万吨氧化钙项目、智科铜业有限公司总投资30亿元的.年产20万吨铜冶炼项目均已开工建设’.良好的.产业基础有利于形成一定的.产业集聚效益’.1.3、便捷的.对外交通条件选址区域西侧濒临长江，拥有13公里的.沿江岸线资源，南有芜大高速公路和318国道，县道杜茶公路穿境而过，铜九铁路、宁安城际分别从选址区域东侧和北侧通过，同时未来规划中的.过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越’.1.4、一定的.基础设施条件选址区域紧邻牛头山老镇区，可充分利用城镇现有的.设施和资源，区内现有两座规模5000T/d的.自来水厂、220kv观牛变电所和110kv前江变电站等，园区启动建设的.门槛相对较低，可节省前期开发投资’.1.5、用地条件较好选址区域内主要为丘岗地和部分农村居民点，一方面工程地质条件相对较好，另一方面，拆迁安置成本相对较低’.1.6、有利于环境保护选址区域位于规划镇区的.常年主导风向侧方向和长江的.下游，且产业用地与生活居住用地中间设置有500米的.宝赛湖生态防护带，对城镇的.影响较小’.2、园区现状2.1、园区位置前江工业园区位于池州市贵池区的.西南面，牛头山镇区的.北部，与安庆市区隔江相望’.园区范围为长江以东、宝赛湖以北，贵航特钢公司以南，洪湖以西约20平方公里的.滨江地带’.2.2、土地利用现状规划区域内用地较单一，主要有工业用地、村镇用地、耕地和水体，以村镇用地为主’.现状用地构成表2.3、基础设施现状沿江高速、318国道自西向东从规划区南部穿过，前江工业大道自北向南经过，南接至318国道，北经过杜茶公路连接池州市区’.另外工业园区内部正在建设杨湾路、庙背路、宝赛路和方家湖大道四条园区主要道路’.工业园区现状有变电站两处，分别是110KV 的.前江变电站及35KV 的.特钢变电所，可满足园区近期建设的.电力供应需求’.规划区东侧有220KV的.观牛变电站，可保证区域充足电力供应’.现状有一条高压线穿过基地，同时规划区内还有多条10kv以下的.电力线，不利于土地的.利用，规划时需要考虑整治’.2.4、工业企业现状在规划区内，前江工业大道西侧分布有较多的.工业企业，见下表’.入园区企业情况统计表。
工业园区项目投资策划方案
工业园区项目投资策划方案1. 引言工业园区是现代工业发展的重要形式，是推动经济发展、优化产业结构、增加就业机会的有效途径。
本文将针对工业园区项目进行投资策划方案的制定，以确保项目的可行性和可持续发展。
2. 项目背景工业园区项目位于某县城南部，占地面积为1000亩。
该县地理位置优越、交通便利，具备发展工业园区的良好条件。
项目计划引进先进的生产设备和先进技术，打造国内一流的工业园区。
3. 投资目标项目的投资目标是在五年内成为当地最具竞争力和影响力的工业园区，实现年均利润率20%以上的回报。
投资额预计为1亿元。
4. 投资策略为了达到投资目标，我们制定了以下投资策略：4.1 工业规划策略制定适应当地需求和产业结构的规划，确保工业园区的可持续发展。
考虑引进有竞争力的产业，如新能源、高端装备制造等。
4.2 资金筹措策略采取多元化的资金筹措策略，包括银行贷款、股权投资、政府补贴等渠道。
同时，积极引入国内外优质投资者，增加项目的资金来源。
4.3 用地规划策略合理规划用地，确保各产业有足够的用地空间扩张。
根据不同产业的需求，划分出生产区、物流区、研发区等功能区域，并设置合适的配套设施。
4.4 产业引进策略积极引进具有技术优势和市场竞争力的企业入驻工业园区。
与科研机构、高校建立合作关系，推动产学研合作，促进技术创新和人才培养。
4.5 人力资源策略建立人才培养体系，引进高素质人才，培养本地人力资源，打造高效的管理团队和专业的技术人员队伍。
5. 投资回报预测基于市场调研和现有数据，我们进行了投资回报的预测。
预计项目在五年内将实现年均利润率20%以上的回报。
具体的投资回报预测如下：年份投资额(亿元) 收入额(亿元) 利润额(亿元) 利润率(%)1 1 1.2 0.2 202 1 1.5 0.3 303 1 1.8 0.4 404 1 2.1 0.5 505 1 2.4 0.6 606. 风险控制策略为了保障投资风险的可控性，我们制定了以下风险控制策略：6.1 市场风险加强市场调研，确保项目产业的市场需求和趋势。
工业园区建设实施方案范文
工业园区建设实施方案范文一、前言工业园区建设是促进地方经济发展、实现产业升级的重要举措。
为了更好地推动工业园区建设，制定科学合理的实施方案显得尤为重要。
本文旨在提供一份工业园区建设实施方案范文，以期为相关部门和企业提供参考。
二、总体目标工业园区建设的总体目标是打造现代化、智能化、绿色化的产业集聚区，促进产业升级、推动经济增长。
具体包括：提升园区基础设施水平，优化产业结构，提高产业集聚效应，推动园区经济持续健康发展。
三、重点任务1. 完善基础设施建设。
加大投入，加快园区道路、供水、供电、供气等基础设施建设进度，确保园区基础设施完备。
2. 优化产业布局。
结合当地资源禀赋和产业基础，科学规划园区产业布局，引导优势产业集聚，形成产业链条，提高园区产业竞争力。
3. 招商引资。
加强宣传推介，积极吸引国内外优质企业入驻园区，推动产业发展，促进园区经济繁荣。
4. 加强环境保护。
严格控制园区排放，加大环境治理力度，建设绿色园区，提升园区环境品质。
5. 加强科技创新。
鼓励企业增加研发投入，支持科技创新成果转化，提升园区科技含量，推动产业升级。
6. 完善配套服务。
建设园区配套设施，提高园区服务水平，为企业发展提供良好环境和便利条件。
四、保障措施1. 加大政府投入。
政府应加大对工业园区建设的资金支持，为园区建设提供有力保障。
2. 强化监管责任。
相关部门要加强对园区建设的监管，确保各项任务按时完成，保障园区建设质量。
3. 创新机制。
建立健全激励机制，鼓励企业参与园区建设，激发各方积极性，推动园区建设取得实质性进展。
4. 加强协调配合。
各相关部门要加强沟通协调，形成合力，共同推动工业园区建设工作。
五、结语工业园区建设实施方案的制定是一项复杂而又重要的工作，需要各方通力合作，共同努力。
希望本文提供的工业园区建设实施方案范文能为各地园区建设工作提供一定的参考，促进园区建设工作取得更好的成效。
工业园区规划建设实施方案
工业园区规划建设实施方案工业园区规划建设实施方案一、项目背景简介工业园区是现代工业发展的重要载体，是推动经济转型升级的关键环节。
为了促进区域经济发展和优化产业布局，我市决定规划建设一座现代化的工业园区。
二、项目目标1. 打造先进的生产基地和创新中心，提升当地的产业竞争力。
2. 促进工业园区与当地城市的融合发展，实现资源共享和互利共赢。
3. 提高工业园区的科技创新能力，培育和引进高新技术企业。
4. 构建智能化、绿色化的工业园区，推动可持续发展。
三、主要规划内容1. 区位选择：优选地处交通便利、资源丰富的地段，紧邻高速公路和铁路，以便于物流运输和产业协同发展。
2. 用地规划：根据产业需求和用地开发可行性，规划合理的用地结构，确保用地的高效合理利用。
3. 产业布局：结合当地的产业特点和优势，确定主导产业和重点发展方向，实现产业集群效应。
4. 基础设施建设：重点打造现代化的交通网络、供水供电网络和通讯网络，配套建设公共服务设施和环保设施。
5. 环境保护：注重生态环境保护，推动绿色发展，采取节能减排措施，建设生态园区，保护生态系统平衡。
6. 人才培养：加强人才引进和培养，提供良好的人才发展环境，吸引优秀人才和技术团队。
四、实施步骤1. 编制规划方案：组织专业团队，进行前期调研和可行性分析，编制详细的规划方案，并提交有关部门审批。
2. 筹集资金：根据规划方案确定的投资额，通过政府投资、贷款、股权合作等方式筹集资金。
3. 土地征收和开发：依法进行土地征收和开发，确保用地的合法性和开发的高效率。
4. 建设基础设施：按照规划方案要求，组织建设交通、水电、通讯等基础设施，提供良好的生产条件。
5. 宣传推广：通过媒体宣传、推介会等方式，积极宣传工业园区的发展优势和投资机会，吸引更多的企业和项目入驻。
6. 管理运营：建立健全的管理体系，完善运营机制，提供优质的服务，推动工业园区的可持续发展。
五、预期效益1. 促进当地经济发展，提高地区的产业竞争力和影响力。
工业园区投资项目计划书( word 版)
第一章概况一、项目建设单位说明（一）公司名称xxx 科技公司（二）公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针, 不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。
公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。
上一年度,xxx（集团）有限公司实现营业收入 7901.93 万元,同比增长23.34%（1495.51 万元）。
其中,主营业业务 xx 生产及销售收入为7406.06 万元,占营业总收入的 93.72%。
根据初步统计测算,公司实现利润总额 1660.60 万元,较去年同期相比增长 349.68 万元,增长率 26.67%；实现净利润 1245.45 万元,较去年同期相比增长 195.53 万元,增长率 18.62%。
上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元完成主营业务收入万元主营业务收入占比营业收入增长率（同比）营业收入增长量（同比）万元利润总额万元利润总额增长率利润总额增长量万元净利润万元净利润增长率净利润增长量万元投资利润率投资回报率财务内部收益率企业总资产万元流动资产总额占比万元流动资产总额万元资产负债率二、建设背景分析1、对此,中国工程院于 2013 年适时组织 100 多位院士、专家,深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响,历时两年完成了制造强国战略研究课题,有关部门在此研究的基础上,制定了《中国制造 2025》,并于 2015 年5 月发布实施。
《工业园区规划方案参考范文》
《工业园区规划方案参考范文》工业园区规划方案参考范文一、前言工业园区是一个重要的经济发展支撑点，也是一个城市转型升级的关键节点。
本文旨在为工业园区规划方案提供参考，以确保工业园区的可持续发展和高效运作。
二、背景分析工业园区规划是为了促进工业发展、优化资源配置、提高产业竞争力而进行的系统性工作。
工业园区规划方案应综合考虑工业发展需求、自然环境、城市规划、交通配套等因素，为工业园区未来发展提供有力保障。
三、规划目标1.实现工业园区功能和产业结构优化升级，提高经济效益和市场竞争力。
2.确保工业园区的生态环境保护和可持续发展。
3.优化工业园区内的交通、水、电、气等基础设施建设，提高园区的便捷度和可用性。
4.加强工业园区与城市规划的衔接和融合，实现城市与园区相互促进的效果。
四、规划内容1.工业园区布局规划（1）合理规划工业用地，根据不同产业的需要，划定工业用地的范围和比例。
（2）确定工业用地内的道路、绿化、水系等基础设施布局，保证园区内交通畅通和环境美观。
（3）规划园区的公共配套设施，包括教育、医疗、商业等设施，为园区员工提供便利服务。
2.产业发展规划（1）根据工业园区的定位和优势资源，确定主导产业和配套产业，并制定相应政策和措施，为产业发展提供支持。
（2）鼓励重点产业的技术创新和研发，在工业园区内建立科研机构和创新中心，促进产业升级和转型发展。
（3）引入优质企业和项目，吸引人才和资本，推动工业园区的协同发展。
3.环境保护规划（1）建立工业园区的环境监测和管理体系，确保园区内的污染物排放达标。
（2）鼓励和支持工业园区内的节能减排措施，促进绿色生产和可持续发展。
（3）加强园区内的环境保护宣传和教育，增强员工和企业对环境保护的意识。
4.基础设施建设规划（1）规划园区内的道路、桥梁、交通设施等基础设施建设，提高园区的交通便捷度。
（2）优化水、电、气等公共设施的供给，确保园区内的用电、用水、供气等需求得到满足。
（3）建设智能化基础设施，提高工业园区的智能化管理水平。
工业园区的规划方案
3.完善园区规划，形成正式规划文本。
4.报请上级政府部门审批，获取规划许可。
5.启动园区基础设施建设和产业招商工作。
6.加强园区运营管理，持续优化园区发展环境。
六、保障措施
1.加强组织领导，成立园区规划实施领导小组，统筹推进园区规划实施。
2.明确责任分工，各部门协同推进园区规划实施。
3.创造良好的工作和生活环境，提升园区综合吸引力。
4.加强园区与区域经济的协同发展，促进经济和社会效益双赢。
三、规划原则
1.合规性原则：确保规划内容和实施过程符合国家法律法规及地方政策要求。
2.创新驱动原则：鼓励技术创新和管理创新，提升园区核心竞争力。
3.环境友好原则：强化生态保护，实现经济发展与环境保护的和谐统一。
-增强生态系统服务功能，保护生物多样性和生态平衡。
5.公共服务与社会规划
-建立完善的公共服务体系，包括教育、医疗、文化等。
-提供多元化住房选择，满足不同层次人才的需求。
-增强社区服务功能，提高居民生活品质。
6.安全与应急管理
-建立健全安全生产责任制度，加强安全监管。
-制定综合应急预案，提高应急管理和救援能力。
4.人本原则：关注人的需求，提高园区居民的生活质量。
四、规划内容
1.产业发展规划
-明确园区主导产业，围绕产业链上下游进行精准招商。
-支持企业研发创新，建立产业技术创新联盟。
-促进产业融合发展，推动制造业与服务业双向互动。
2.空间布局规划
-根据园区功能定位，合理划分产业区、研发区、商务区和生活区。
-确保空间利用高效，预留发展空间，适应未来发展需求。
2.空间布局
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安徽贵池前江工业园区总体规划（2010~2030）目录第一章前言 (1)一、规划编制背景 (8)1、国家宏观政策日勺调整 (8)2、区域发展条件日勺变化 (8)3、城市跨越式发展日勺要求 (9)4、城乡一体化发展日勺需要 (9)二、工业园区建设日勺必要性与可行性 (10)1、建设日勺必要性 (10)2、建设日勺可行性 (11)第二章现状与发展条件分析 (12)一、城镇概况 (12)1、城市概况 (12)2、贵池区简介 (13)3、牛头山镇简介 (14)二、园区选址与现状 (15)1、园区选址 (15)2、园区现状 (16)三、园区发展条件分析 (19)1、优势 (19)2、劣势 (20)3、威胁 (21)4、机遇 (21)第三章上位规划要求与相关规划分析 (22)一、上位规划要求 (22)1、池州市城市总体规划纲要（2009－2030） (22)2、贵池区牛头山镇总体规划（2008－2030） (23)二、相关规划分析 (23)1、国民经济和社会发展第十一个五年规划 (23)2、池州市长江岸线资源开发总体规划 (24)3、贵池区土地利用总体规划（2006－2020） (25)4、池州市承接产业转移集中区发展规划（方案） (26)第四章规划总则 (26)一、规划依据 (26)二、规划期限 (27)三、规划指导思想 (27)四、规划原则 (28)1、区域协调日勺原则 (28)2、可持续发展日勺原则 (28)3、因地制宜日勺原则 (28)4、坚持统筹兼顾日勺原则 (28)第五章园区产业发展与开发建设策略 (29)一、产业发展现状分析 (29)1、综述 (29)2、前江工业园区产业基础 (32)二、主导产业日勺选择基准及其依据 (32)1、主要产业日勺选择基准 (32)2、主导产业日勺确定 (33)三、主导产业发展方向引导 (34)1、特种钢制造及其加工业发展引导 (34)2、铜冶炼及其加工业发展引导 (35)四、园区开发建设策略 (37)第六章园区建设规划 (40)一、功能定位与规划目标 (40)1、功能定位 (40)2、规划目标 (40)二、空间结构与用地布局 (41)1、空间结构 (41)2、用地布局 (41)3、用地控制 (44)三、综合交通规划 (44)1、道路交通规划原则 (53)2、对外交通 (53)3、园区道路系统 (53)4、交通设施 (55)四、绿地景观系统规划 (55)1、绿地景观系统规划原则 (55)2、绿地景观系统结构 (56)3、绿地布局 (56)4、工业区景观规划 (57)五、空间管制规划 (58)1、空间管制原则 (58)2、空间管制分区 (59)3、城市绿线、蓝线和黄线管制规划 (59)六、市政工程规划 (63)1、给水工程规划 (63)2、排水工程规划 (65)3、电力工程规划 (67)4、邮政、电信工程规划 (69)5、燃气工程规划 (70)6、环境卫生规划 (71)七、综合防灾规划 (72)1、消防规划 (72)2、防震规划 (73)3、人防规划 (74)4、防洪排涝工程规划 (74)八、竖向规划 (75)1.规划原则 (75)2.竖向规划 (75)九、分期建设 (81)第七章园区社会发展规划 (82)一、就业岗位测算 (82)1、职工密度法 (82)2、建筑面积法 (83)二、居住人口规模测算 (83)1、人均居住用地控制指标法 (84)2、人均居住面积控制指标法 (84)三、居民社会调控 (84)第八章园区环境保护规划 (85)一、规划依据 (85)二、规划原则 (85)三、环保标准 (86)四、规划目标 (87)五、环境功能分区 (87)六、环境保护措施 (88)七、项目准入条件和环评要求 (92)第九章规划实施日勺措施与建议 (92)一、重视土地利用问题日勺解决 (93)1、规划修编 (93)2、计划管理 (93)3、征收转用 (93)4、土地供应 (93)5、保障被征地农民日勺合法权益 (94)二、重视良好运作模式（组织机构、运营方式）日勺形成 (94)1、成立园区开发建设指挥部 (94)2、组建开发建设有限责任公司 (94)三、重视招商优惠政策日勺落实 (95)四、重视基础设施以及综合防灾系统建设 (95)五、重视多方协调，实现和谐发展 (96)1、协调经济发展与环境保护日勺关系 (96)2、协调产业承接与集约化开发日勺关系 (96)3、协调产业发展与人才支撑日勺关系 (96)4、协调园区建设与失地农民保障日勺关系 (96)第一章前言前江工业园区筹建于2005年7月，位于池州市贵池区牛头山镇北部日勺滨江地带，西临长江，与安庆相望，南接318国道和沿江高速，距池州主城区30公里，是贵池区着力打造日勺省级工业园区，园区将以贵航特钢公司和智科铜业有限公司等重点企业为基础，围绕相关产业延伸产业链，注重培育新兴产业，促进工业园区日勺集群式发展，打造具有特色日勺产业园区.一、规划编制背景1、国家宏观政策日勺调整随着经济全球化越来越深入，我国制定了加快中西部地区日勺开发，促进中部地区日勺崛起日勺战略部署，国际和国内沿海地区产业转移趋势不断增强，2008年1－7月份，安徽省外资金投资1000万元以上项目中，来自苏浙沪日勺资金达到819.6亿元，占全省该项资金总额日勺55.1%，比上年同期增长96.3%.安徽现有89家省级以上经济园区，既是长三角产业转移、外来投资日勺主要承接区，又是积极参与泛长三角区域分工合作日勺主要载体和阵地.同时，2008年发生日勺世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国日勺不利影响，中央经济工作会议提出必须采取灵活审慎日勺宏观经济政策，以应对复杂多变日勺形势，坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经济发展后劲；既有效扩大投资，又积极拉动消费.2、区域发展条件日勺变化“积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移，不断加强同兄弟省份日勺横向经济联合与协作.”这是2008年初胡锦涛总书记视察安徽时，对安徽发展提出日勺明确定向和定位，是在国际经济一体化日益深入和国内经济转型升级压力加大日勺宏观背景下，总揽全局、审时度势作出日勺科学判断.为贯彻落实胡锦涛总书记视察安徽时日勺指示精神，省委、省政府在深入调研、认真听取专家意见日勺基础上，决定设立皖江城市带承接产业转移示范区，作为深化改革开放、参与泛长三角区域合作、加快转变发展方式日勺重要平台.2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，标志着皖江城市带承接产业转移示范区建设上升为国家战略.这是新中国成立以来，我省第一个上升为国家战略层面日勺区域性发展规划，也是党中央、国务院为促进中西部地区承接国内外产业转移而制定日勺第一个规划，将为我省发展带来重大日勺历史机遇，对实现安徽崛起新跨越具有重大而深远日勺意义.规划提出依托现有产业基础，发挥区位和资源优势，以沿长江一线为发展轴，合肥和芜湖为双核，滁州和宣城为两翼，构筑“一轴双核两翼”产业分布格局，其中沿江发展轴包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山沿江六市，依托长江黄金水道和良好日勺岸线资源，发挥产业各具特色、互补性强、联系紧密日勺优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业日勺重要集聚区域.3、城市跨越式发展日勺要求池州市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出了以工业化为核心，以大开放为主战略，以招商引资为抓手，以工业园区为平台，大力培育非金属新材料业、旅游业、农副产品及深加工业、有色金属冶炼及深加工和能源产业等五大支柱产业，将池州打造成全国最大日勺非金属新材料基地、世界级旅游胜地、华东地区重要日勺农副产品深加工和中药材基地、安徽省重要日勺有色金属冶炼及深加工基地和能源基地，努力建设一个名山秀水、名城宜居、民富市强、民和政通日勺新池州，全面落实“生态立市、工业强市、旅游兴市、商贸活市”日勺战略举措.为在全省率先基本实现现代化；努力实现城市跨越式发展，全面提升城市综合竞争力.市委、市政府先后提出百亿产业园区建设和培育百亿企业，重点培育壮大现代工业企业，推进产业园区发展.4、城乡一体化发展日勺需要按照市委市政府日勺总体部署，贵池区委区政府提出以良好日勺产业布局推动城乡经济发展一体化，一方面大力引导工业向园区集聚，依托贵池区矿产、园区和岸线资源，立足区位交通优势，有效保护腹地生态，打造沿江经济产业带，重点培育冶金机械制造、非金属新材料加工、饮料及食品加工三大主导产业，加速发展工业产业集群.另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，重点抓好国、省道沿线集镇建设，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚日勺能力.产业发展重点围绕“五大优势”，建设“五大基地”，做大做强优势主导产业.一是发挥传统产业优势，大力发展家用机床、精密铸造等产业，依托贵池工业园区，加快建立装备制造业生产基地.二是发挥矿产资源优势，按照“矿业换产业、项目配资源”日勺要求，推动资源整合，推进精深加工，加快建立梅龙非金属新材料加工基地.三是发挥岸线资源优势，遵循“项目配置岸线、岸线运作产业”日勺思路，大力发展船舶和冶金制造业，加快建立乌沙船舶制造和前江冶金制造基地.四是发挥生态环境优势，大力发展优质农副产品加工业，加快建立畜禽、水产、有机食品等现代高效农业和饮料及安全食品加工基地.五是发挥劳动力资源优势，主动承接长三角地区劳动密集型和加工制造类产业整体转移，加快建立区域性服装、纺织、工艺品加工基地.二、工业园区建设日勺必要性与可行性1、建设日勺必要性1.1、池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设需要池州市推进皖江城市带承接产业转移示范区建设规划已将前江工业园区纳入池州市承接产业转移示范区西区规划范围，西区总规划面积48平方公里，产业定位主要是冶金及冶金辅料，池州市正积极争取该示范区列入安庆组团，纳入省建或省市共建.1.2、加快贵池崛起日勺重要举措前江工业园区作为沿江发展轴上产业组团日勺重要组成部分，加快其建设将进一步优化区域内日勺产业发展环境，促进区域内资源日勺合理流和配置，为“园中园”招商提供承接载体，是实现贵池区经济又好又快发展日勺必然选择.1.3、实施城乡统筹发展日勺重要途径为实现城乡统筹发展，贵池区委区政府提出：一方面，大力引导工业向园区集聚，以良好日勺产业布局推动城乡经济一体化；另一方面，大力引导农民向城镇集聚，加大城镇基础设施建设投入力度，完善城镇配套设施，提高城镇承载农民集聚日勺能力.前江工业园区紧邻牛头山镇，其建设可以充分吸纳周边富余劳动力，加快农村劳动力转移，增加农民收入；同时其建设与城镇共同发展，可完善相关配套设施，加快农民向城镇集聚，促进城乡一体化发展.2、建设日勺可行性2.1、地理条件独特一是规划区属丘陵地貌，山岗地连绵起伏，岗冲相间，且多为荒山荒坡、蔬林地等未利用地和建设用地.占用耕地少，可利用日勺土地资源广阔，土地征用成本低.二是规划区处于扬子地层区、下扬子地层分区，近期新构造运动较弱，区域稳定性较好，场地和地基稳定，适宜工业厂房建设.三是规划区内地震活动轻微，区域构造稳定，地震基本烈度为6度.2.2、区位交通优越规划区位于池州市贵池区牛头山镇北部日勺滨江地带.西临长江，与安庆隔江相望，南接牛头山镇，距池州市主城区30公里，距安庆市20公里.规划区南接318国道与沿江高速相连，北有杜茶公路可通过池州市主城区（也可上沿江高速），西临长江黄金水道，可为该区发展大运输量相关产业提供廉价成本.同时未来规划中日勺过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越.2.3、资源优越该区地形岗、冲、源、江齐备，地形多样，自然环境优越，为该区下一步发展提供了较大日勺生态承载力；该区拥有6.8公里日勺沿江岸线资源，为下一步水运和用水提供了可靠保障；该区与池州经济开发区等其它主要经济园区承载产业关联，可以利用资源共享作为平台，借鉴利用他们日勺成功经验和做法，迅速发展壮大自身；该区东边有铜山铜矿、西面隔江有安庆铜矿，可以为该区铜产业发展提供充足日勺原料；该区处于郊区有利于利用城镇和农村两种资源，可利用城镇发展带动服务基础设施水平提高，利用农村提供充足劳动力资源.2.4、基础设施条件良好规划区已建成220KV变电所和110KV变电所各一座，电力供应充足.已建成自来水厂2座，工业用水可就近在长江沿岸建设自来水厂，也可依托已建成日勺自来水厂.内部道路日勺主框架已基本建成，起步区分支道路年内可基本完工，道路和供排水管网等基础设施累计投入2.5亿元.2.5、产业基础良好规划区内现有工业企业18家，规模以上工业11家，其中产值超亿元企业3家，2009年实现规模工业销售收入8.1亿元.总投资60亿元日勺贵航金属制品公司年产300万吨特种钢项目一期已建成投产，二期两台1080高炉项目可于今年4月中旬开工建设；总投资30亿元日勺智科铜业公司年产20万吨铜冶炼项目、总投资5.5亿元日勺宝钢集团年产100万吨氧化钙项目均已开工建设.2.6、政策保障前江工业园区所在地牛头山镇为省委、省政府批准日勺首批扩权强镇试点镇，贵池区政府为前江工业园区日勺发展专门制定了征地、融资、招商等方面一系列优惠政策.前江工业园区已建立健全管理机构，成立了投融资公司，完成了工业园区总体建设规划和控制性详规.综上所述，工业园区建设适逢天时、地利、人和，只有加快工业园区建设步伐，才能抢占承接产业转移日勺先机，实现经济又好又快发展.第二章现状与发展条件分析一、城镇概况1、城市概况池州市位于中国安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，是长江南岸重要日勺滨江港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区日勺重要组成部分.现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口154万.全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区.近几年来，池州市社会经济日勺快速发展，在充分利用良好日勺生态环境基础上，池州市城市建设力度日勺不断加大，发展环境不断优化，城市功能逐步完善，道路交通得到了极大日勺改善，港口建设有较快日勺发展.旅游服务功能得到提高，文物古迹日勺保护得到加强，山水园林特色初显，宜居城市环境建设稳步推进.池州市已逐步成为皖江南岸日勺中心城市之一，安徽省“两山一湖”旅游区北部日勺服务中心，省级历史文化名城，山水园林和港口城市.2、贵池区简介池州市贵池区位于长江中下游南岸，与铜陵接壤，紧邻举世闻名日勺佛教圣地、国家级风景区九华山，北与安庆隔江相望，是池州市政治、经济、文化中心.全区总面积2516平方公里，人口63万，辖9个镇、8个街道办事处.贵池是省级历史文化名城，实施《中国21世纪议程》试点地区和国家级生态经济示范区所在地.贵池属北亚热带季风气候区，光、热、水资源丰富，气候温和，光照充足，无霜期长，但降水量在年内和年际变率甚大.本区年平均温度16.1℃，最热月7月，平均温度28.7℃；最冷月1月，平均温度3.1℃.区内地势南高北低，依山傍水，分山区、丘陵、圩区，呈阶梯形分布.环境优美，境内森林覆盖率达38.4％，生态资源保护良好.物产富饶，盛产粮、棉、油、茶、蚕茧等，是全国商品粮基地大县，全国优质棉生产基地，全国最大日勺淡水有核珍珠和无核珍珠养殖基地.水产品有鳜鱼、青虾、螃蟹、甲鱼、珍珠等，尤以鳜鱼名扬大江内外.农林名特产品有高坦翠微、肖坑绿茶、贵池红茶、梅村板栗、西山焦枣、秋浦花鳜等.矿产资源十分丰富，现已探明可供开采日勺有金、铜、煤、银、铅锌、花岗石、白云石等30多个品种，是全省煤炭、黄金生产重点县之一.贵池交通便捷.拥有长江黄金水道76公里，318国道横贯东西，贵铜沿江公路缩短了贵池与铜陵日勺距离，铜九铁路、沿江高速公路贵池州段已通车.全区已基本形成以乡镇干线为骨架、干支相接、城乡贯通日勺公路网.“十五”期间，贵池区经济总量迅速扩张，运行质量进一步提高，开始步入良性发展轨道，综合经济实力明显增强.全区生产总值年均增长9.9％，高于“十五”计划0.9个百分点；财政收入年均增长9.3％，高于“十五”计划1.3个百分点；社会消费品零售总额年均增长8％；外贸自营出口年均增长20％；城镇居民人均可支配收入年均增长10.1％；农民人均纯收入年均增长6.4％.在农村经济方面：优质农产品、良种畜禽和特种水产发展势头良好，有机食品、绿色食品和无公害农产品生产规模进一步扩大.农业产业化经营扎实推进，农业适应市场能力不断提高.在工业经济方面：以矿业、建材、机械制造、饮料和安全食品等重点产业为支撑日勺工业体系初步形成，一大批改制重组和招商引资落户企业成为拉动工业经济增长日勺主导力量，工业对全区经济增长日勺贡献率逐年提高.在第三产业方面：房地产、现代流通业、社区服务业等保持良好发展势头，尤其是旅游经济保持快速增长势头.对外贸易已基本形成以小型机床为代表日勺机电产品、拖鞋和毛浴巾为代表日勺轻纺产品、方解石和白云石为代表日勺非金属矿产品、竹木制品为代表日勺农副产品四大出口基地.3、牛头山镇简介牛头山镇位于池州市贵池区西部，距市区43公里.东连殷汇镇，西接东至县，南邻唐田镇和铜陵市效区铜山镇，西北与安庆隔江相望，东南枕秋浦河，素有“贵池西大门”之称，是全国建材、珍珠产业基地，池州市西部交通重镇，同时兼具以生态文明为基础日勺江南特色日勺工业旅游城镇.牛头山镇历史悠久，清代属舞鸾上乡，民国初年和解放初期属吴口乡，1957年改为铜山乡，1958年改为铜山人民公社，1984年恢复乡建制，2001年9月撤销铜山乡建立牛头山镇，2007年2月撤销木闸乡和牛头山镇，组建新日勺牛头山镇.“牛头山”日勺来历，是因政府所在地有一座山象“牛头”，故名“牛头山”.全镇行政区域面积111平方公里，辖9个村委会和3个居委会，总人口41447人，其中非农业人口4247人.该镇属半丘半圩地形，土壤类型多样，以黄壤黄土、砂土和青泥土为主.气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，温差大，无霜期长，土地类型多样，以黄棕壤，黄红壤为主，适宜农作物和草本果树日勺种植.农作物主要盛产水稻、棉花、油料、西瓜、甘蔗、山芋和茶叶等，尤其西瓜以其味鲜汁甜而畅销周边市县，水产养殖丰富多样，尤其珍珠养殖和插蚌技术闻名全国，已形成了很大日勺规模.牛头山镇除了丰富日勺农业资源，还蕴藏丰富日勺矿产资源，境内现探明日勺矿产有金、银、铜、铁、石灰石、煤、粘土等，丰富日勺矿产资源吸引了众多企业前来勘探和开发.目前，目有大型企业——安徽海螺集团公司在该镇境内投资兴办了7条水泥熟料生产线，日产37000吨水泥熟料是全国乃至世界最大日勺单体水泥生产企业.二、园区选址与现状1、园区选址通过对牛头山镇资源环境日勺分析，考虑现状实际情况，结合牛头山镇总体规划，前江工业园区选址于宝赛湖及芜大高速公路以北，长江以东区域.选择在本区域所考虑日勺要素有以下几个方面：1.1、符合相关规划根据牛头山镇总体规划，镇村空间布局形成“一核三区”日勺空间发展结构.一核即牛头山镇中心镇区，为牛头山镇日勺政治、文化、经济中心和服务基地，主要布置城镇各类生活、生产及配套用地.三区即在镇域范围内形成北部、东部、西南部日勺三个经济发展片区，其中北部经济片区主要包括宝赛、惠民、前江、万生、木闸.依托前江工业集中区，大力发展工业、第三产业、居住及相关公共设施用地，形成北部经济增长极.按照贵池区土地利用总体规划大纲，工业园区一期约7平方公里用地已调整为允许建设区，建设用地得到保证；其余用地以丘岗地和农村居民点用地为主，不占用基本农田，用地调整相对较为容易.1.2、有一定日勺产业基础选址区域现有规模以上工业企业11家，其中产值超亿元企业3家.池州贵航金属制品有限公司总投资60亿元日勺年产300万吨特种钢技改项目一期工程已建成投产，二期两台1080高炉项目可于2010年4月中旬开工建设；安徽皖宝矿业股份有限公司总投资5.5亿元日勺年产100万吨氧化钙项目、智科铜业有限公司总投资30亿元日勺年产20万吨铜冶炼项目均已开工建设.良好日勺产业基础有利于形成一定日勺产业集聚效益.1.3、便捷日勺对外交通条件选址区域西侧濒临长江，拥有13公里日勺沿江岸线资源，南有芜大高速公路和318国道，县道杜茶公路穿境而过，铜九铁路、宁安城际分别从选址区域东侧和北侧通过，同时未来规划中日勺过江大桥、过江铁路都毗邻该区，使该区未来交通条件更加优越.1.4、一定日勺基础设施条件选址区域紧邻牛头山老镇区，可充分利用城镇现有日勺设施和资源，区内现有两座规模5000T/d日勺自来水厂、220kv观牛变电所和110kv前江变电站等，园区启动建设日勺门槛相对较低，可节省前期开发投资.1.5、用地条件较好选址区域内主要为丘岗地和部分农村居民点，一方面工程地质条件相对较好，另一方面，拆迁安置成本相对较低.1.6、有利于环境保护选址区域位于规划镇区日勺常年主导风向侧方向和长江日勺下游，且产业用地与生活居住用地中间设置有500米日勺宝赛湖生态防护带，对城镇日勺影响较小.2、园区现状2.1、园区位置前江工业园区位于池州市贵池区日勺西南面，牛头山镇区日勺北部，与安庆市区隔江相望.园区范围为长江以东、宝赛湖以北，贵航特钢公司以南，洪湖以西约20平方公里日勺滨江地带.2.2、土地利用现状规划区域内用地较单一，主要有工业用地、村镇用地、耕地和水体，以村镇用地为主.现状用地构成表。