浅谈施工全过程索赔
浅谈施工单位的索赔管理
提供的招标 文件 中的错误 、漏项或与实际不符 ，造成 中标施工后突破 （） １ 把握索 赔机 会 。工程投标 中标 后 。及时与发包方签 订施工 原标价或 合同包价造 成的经济 损失 ；业 主未按合 同规定交付施 工场 合同 ，合同内容应尽可能 的考 虑周详 ，权利和义 务明确 ，做到平等互 地、 未在合 同规定的期限内办理土地征用等工作 ．导致施工场地不具 利。合同条款 中最好 明确索赔的政策 、依据和方法 ，为索赔提供 合同 备或 不完全 具备施工条件 ；业主要求赶工等情 况。⑦设计变更或设计 依据和法律保障 。必须认真研究合 同文件 ，熟练掌握合同条教 ，对工 缺陷 引起的索赔 。因设计漏项或变更而造成人力 、 资、资金的损失 程变更 、 工条件 变更 、 物 施 施工 顺序变 更 、工 期延 长 、单 价调整等条 和停工 、 工期延误 、返惨加固 、构件物资积压 ．改换 代用以及连带发 款，特 别是对可能产生索赔的有关条款 ，要反复学习和认真分析 ， 吃 生 的其他损失 ；因设计提供的工程地质勘探报告 与实际不符而影响施 透 精神 ，以便及时发现索赔条件 ， 住补 偿机会 。 抓 工所造成的损失 ；新型 、 种材 料和新 型特种结构的试制 、试验所增 特 （ 及时收集索赔证据 。索赔的证据是 施工过程 中的记录或对 ２） 加 的费用等情况。③国家政策法规的变更引起 的索赔 。国家或当地政 施 工活 动的认可 ，必 须真 实和 全面地 反映索 赔事件发生 时的实际情 府定期发布的建筑工程材料预算价格的变化；国家调整关于建设银行 况，并经得起推敲 。只有准确地计算出要求索赔的价款 ，并证 明此款 贷款利率的规定 ；国家有 关部门关 于在工程 中停止使用某种设备 、 材 合理 、 合法 ，索赔才能有效 。因此 。在每项工程开始施工时，就要建
简述建设工程施工索赔程序
简述建设工程施工索赔程序一、索赔的概念建设工程施工索赔是指施工单位在承建工程过程中，由于发生设计变更、工程延期、工料价格波动或其他合同约定之外的原因，导致施工方损失或产生额外费用的一种请求补偿或赔偿的诉求。
索赔是在事实、合同、法律基础上提出，旨在维护施工方的合法权益。
二、索赔的种类1. 设计变更索赔：施工方按照原设计要求施工，但后期设计方或监理单位要求进行设计变更，导致额外工作或费用增加，施工方可以提出设计变更索赔。
2. 工程延期索赔：由于不可抗力、合同变更等原因导致工程延期，施工方因此遭受损失或产生额外费用，可提出工程延期索赔。
3. 工料价格波动索赔：由于市场波动或其他经济原因，工程中使用的材料价格发生变化，致使施工方成本增加，可提出工料价格波动索赔。
4. 其他索赔：包括施工方为应对不可预见的情况、补偿额外工作量等额外费用的索赔。
三、索赔程序1. 提出索赔申请：施工方应当书面向业主或监理单位提出索赔申请，明确索赔的事实、理由、数额及证据等，并在指定时间内提交索赔资料。
2. 确认索赔事实：业主或监理单位应认真审查并核实索赔申请，有必要进行现场核查或相关证据的调查，确认索赔事实的真实性。
3. 协商解决：双方应当在充分交换意见的基础上，进行协商并寻求解决方案。
如双方无法达成一致，可由双方各自委派代表组成的调解小组进行调解。
4. 确认索赔数额：经调解或协商后，双方对于索赔数额达成一致后，应签订索赔确认协议，并进行书面确认。
5. 履行索赔协议：业主应按照索赔确认协议的约定，及时支付索赔款项，并确保施工方按协议履行相关义务。
四、应注意事项1. 提前准备相关证据：施工方在提出索赔申请时，应搜集相关证据，确保索赔事实清晰可靠。
2. 遵守合同规定：索赔程序应当遵守双方在合同中约定的程序和规定，确保索赔的合法性和有效性。
3. 保持沟通与协商：在索赔过程中，双方应保持良好的沟通，倡导协商解决争议，以达成双赢的结果。
工程施工中的索赔技巧
浅谈工程施工中的索赔技巧1、要及时发现索赔机会一个有经验的承包商, 在投标报价时就应考虑将来可能要发生索赔的问题, 要仔细研究招标文件中的合同条款和规范,仔细查勘施工现场,探索可能索赔的机会, 在报价时要考虑索赔的需要。
在进行单价分析时,应列入生产效率,把工程成本与投入资源的效率结合起来。
这样, 在施工过程中论证索赔原因时,可引用效率降低来论证索赔的根据。
在索赔谈判中,如果没有生产效率降低的资料,则很难说服监理工程师和业主, 索赔无取胜可能。
反而可能被认为, 生产效率的降低是承包商施工组织不好, 没达到投标时的效率, 应采取措施提高效率,赶工期。
要论证效率降低,承包商应做好施工记录,记录好每天使用的设备工时、材料和人工数量、完成的工程及施工中遇到的问题。
2、签商好合同协议在商签合同过程中, 承包商应对明显把重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改的要求, 对其达成修改的协议以“谈判纪要”形式写出,作为该合同条件的有效组成部分。
特别要对业主开脱责任的条款要注意。
如:合同中不列索赔条款;拖期付款无时限, 无利息; 没有调价公式; 业主认为对某部分工程不够满意,即有权决定扣减工程款;业主对不可预见的工程施工条件不承担责任等等。
如果这些问题在签订合同协议时不谈判清楚, 承包商就很难有索赔机会。
3、对口头变更指令要得到确认监理工程师常常乐于口头指令变更, 如果承包商不对监理工程师的口头指令予以书面确认, 就进行变更工程的施工, 以后, 有的监理工程师矢口否认,拒绝承包商的索赔要求,使承包商有口难言。
4、及时发出"索赔通知书"一般合同规定,索赔事件发生后的一定时间内,承包商必须发出“索赔通知书” ,过期无效。
5、索赔事件论证要充足承包合同通常规定, 承包商在发出“索赔通知书”后,每隔一定时间(28 天) 应报送一次证据资料,在索赔事件结束后的28 天内报送总结性的索赔计算及索赔论证, 提交索赔报告。
浅论工程建设中的施工索赔
关键 词
工 ： ２ ３ ０ ６ — １ ４ ９ ９ （ ２ ０ １ ３ ） １ ８ — ０ ０ ４ ８ ２
对于 Ｔ ： ｝ 的暂 定 Ｈ Ｊ 部分 ， 该部 分 属 于 也 商的施 范 ｍ， 不 需婴 公开 标 ， 可作 为 ‘ 个 微利增 长点， 施 １ ： 过程 ｆ １ ｌ 与缱 发方 沟通， 最终 确定 比较 ｎ 勺 价格 址 天 重要 的。 ２ ． ３索 赔 的 处 方 法 胞 ｌ 一 索赔作 为施Ｔ过 ＿ ｝ ］ 纾常 发 的 ‘ ｒｆ １ － ， 是埘 疗的 惩 罚， 而 是属 ］ 埘 损 火方的 绛济 补偿行 为。索赔 足 利ｔ 【 的 力要求 ， 也是 一 种 合法的维护议益的仃为。 针对造成 索赔 的原【 ， 方 本着实事求是、 公、 公 ｌ ｌ 的态 ， 必 颁 道 衍 格 以龠 刚 为依 ， 及 时 收 集 索贴 资料的原 则， 按时递 交或 ＿ ｌ １ Ｉ 复索赔意 向 Ｉ ‘ ， 使得 索赔仃槲 、 索赔 针对 Ｉ ： 述索赔的类 １ 要何以 Ｆ儿种 费川索赔的处 方法 ： ２ ． ３ ． １人 费： 建 设方或 它 ｛ ｝ 承包 商原 因引起等 ？ ？ ２ ． ３ ． ２材料 ｌ 杵： 建 改 其他 非承包 商原 冈 Ｉ ］ ｌ 起 的钢材 等 ｛ 一 材 价格 ｔ － 涨。 ２ ３ ． ３ 机械 使用 费：机械 哎符上 Ｊ 上 场后 建 设办或其 它作承 包 涌原 停］ 一 或延后 施 ｒ ； Ｊ 一 完成额 外 Ｔ 一 作增 加或肯 ｌ 川设计变 ０ ｌ 起钏 构 件重 晕 ： 增加使 原设备 能满足 ｍ装要求 史换 大型 设备 ： 非承包 商 致使 的 Ｉ 效 降低 丽增 舢的机械 使用 费； Ｊ 业 或 临 师 原 造 成的机械 停 上的窝 ｌ ＿ 费等 ； Ｊ 向建 设方提 【 １ １ Ｊ ＿ 杓索 。 ２ ３ ． ４施 ¨ 施费： Ｉ 划设 计变 史 、 施 工 Ｉ 划 改变 等 素引起 的 人 符的 多次进 ｆ ｉ ｛ 场、 道路 加【 直 『 、 场 内拆 装驳延 ； 廿承包 商原 引起 方案 变 更致使 租 赁材料 用量增 加或租 兑 Ｈ 延 长、 构件 次搬运 费等 ， 闪仆承 似 商原 引起 的雨季 、 冬季 、 仪问等施 ＿ 上 ． 敛使措 施费增加 。 ２ ３ ． ５ 现场管理费： 承包商克成额外 ｒ 程、 索赔事项一 【 作 以及工朗延长、 延 误期间的现场 管理费； 包括管理 人 员工资、 办公费、 通 讯费、 交通费 等。 ２ ３ ６利 息： 因建 设方拖 延 艾付 进 度款 ｌ 面引起 的利 息索峙 。
浅谈铁路工程施工索赔
浅谈铁路工程施工索赔一、施工索赔的定义铁路是国家的重要基础设施，铁路工程建设是国家战略的一部分。
要求铁路工程具有长期、大规模、高要求的特点。
在这种特殊环境下，施工单位在施工过程中经常会面临各种问题，这些问题可能会导致成本增加、工期延长等情况。
施工索赔即是指因为这些问题，施工单位向业主提出索赔的一种权利。
施工索赔的目的是为了维护施工单位的利益，保持施工单位的正常运转。
二、声明索赔权利的程序1. 审核合同在开始施工之前，施工单位应该仔细审查相关的合同文件。
这些合同文件包括建设工程合同、承包合同、招标文件等。
在审查合同文件的时候，施工单位应该注意合同中是否有关于索赔的规定，需要充分了解自己的权利和义务。
如果合同中未规定索赔事项，施工单位可以在合同签订时声明权利。
2. 声明权利施工单位在开始施工前，应该向业主书面声明自己的索赔权利。
声明权利的文件应该包括施工单位的基本情况、索赔的事实和理由、索赔的要求等内容。
声明权利的文件应该保存好备查，以备将来索赔时使用。
3. 协商谈判在遇到索赔问题的时候，双方应该在书面声明权利后尽快进行协商谈判。
在协商谈判的过程中，双方应该保持良好的沟通，寻求解决问题的最佳方式。
如果在协商谈判的过程中双方无法达成一致意见，就需要通过法律途径解决问题。
三、索赔的流程1. 索赔申请在进行索赔之前，施工单位应该向业主提出正式的索赔申请。
索赔申请应该包括索赔的事实和理由、索赔的金额、索赔的证据等内容。
索赔申请的文件应该经过双方签字确认后存档备查。
2. 证据收集在提交索赔申请后，施工单位应该立即开始整理和收集相关的证据。
这些证据包括合同文件、工程记录、施工日志、质量报告、检测报告、交底记录等。
施工单位应该确保这些证据真实可信，以便将来使用。
3. 受理和处理一旦收到索赔申请，业主应该在最短的时间内对索赔进行受理和处理。
受理索赔的程序包括审查索赔的事实和理由、对证据进行核实、确定索赔的合理性等。
工程施工阶段索赔事件
工程施工阶段索赔事件一、背景介绍某市政道路改造工程是该市政府为解决城市交通拥堵问题而启动的一项重要项目。
该项目包括道路拓宽、人行道改造、排水管道维护等多个方面，是对城市交通基础设施的一次全面提升。
为了确保工程质量，该市政府通过公开招标的方式选定了某建筑施工公司进行施工。
二、索赔事件起因在工程实施的过程中，施工公司发现设计方案中存在不合理之处，导致部分工程无法按照原设计要求完成。
此外，由于施工现场地势较为复杂，施工难度较大，给施工方带来了额外的施工成本和风险。
因此，施工公司向业主提出了索赔申请，以弥补额外成本和风险。
三、索赔申请施工公司向业主提交了详细的索赔申请清单，列明了每一笔额外费用的产生原因和计算依据。
其中包括设计变更造成的附加成本、地形复杂导致的额外施工费用、材料损失和浪费等多个方面。
施工公司认为，这些额外费用均是由于项目方原因而产生，应由业主承担。
四、业主反应业主收到施工公司的索赔申请后，委托了专业的第三方评估机构对申请进行审核。
评估机构对施工公司提出的每一笔索赔费用进行了认真审查，结合实际情况进行了合理性判断。
最终，评估机构认为施工公司提出的某些索赔内容确实存在合理性，可以予以一定的补偿。
五、协商解决在评估机构的调解下，施工公司和业主进行了详细的协商，商定了工程施工阶段索赔事件的解决方案。
根据评估结果，业主同意支付施工公司一定的额外费用，以弥补由设计变更和地形复杂引起的额外成本和风险。
双方签订协议，明确了每一笔费用的支付方式和时间，确保了索赔事件的顺利解决。
六、总结工程施工阶段索赔事件是工程施工中一个极为复杂的问题，需要各方之间进行充分的沟通和协商才能得以解决。
在本案例中，施工公司通过合理的索赔申请和专业的协商能力，最终成功解决了与业主之间的纠纷，确保了工程施工的正常进行。
同时，业主也通过第三方评估机构的验证，确保了索赔费用的合理性和公正性。
通过此次事件的处理，增进了双方的合作信任，为今后类似事件的处理积累了经验。
工程施工理赔流程及标准
工程施工理赔流程及标准一、施工理赔的概念施工理赔是指在工程施工过程中，因各种原因导致工程项目发生损失而进行的赔偿行为。
施工理赔的目的是为了维护各方的合法权益，保障工程项目的顺利进行。
理赔流程则是指在出现损失后，参与方按照一定的程序和要求进行协商、申请、审核和结算的过程。
二、施工理赔的流程1. 损失发现和记录在工程施工过程中，如果发生了损失，首先要及时发现并记录损失的情况。
损失的记录要包括损失的地点、时间、原因、损失的性质和程度等信息。
2. 立案申请当发现了损失后，参与方需要向相关部门提交理赔申请。
在立案申请中，要提供损失的相关资料和证据，并注明申请的原因和要求。
3. 理赔审核理赔审核是指对申请的理赔进行审核和审查。
在审核过程中，相关部门将根据申请的情况、相关法律法规和合同条款进行核实和评估。
如果符合要求，审核部门将会批准理赔申请。
4. 理赔协商一旦理赔申请通过审核，参与方将进行理赔金额的协商。
在协商中，双方将根据损失的情况、责任的划分以及相关法律法规进行协商谈判，最终确定理赔金额。
5. 结算支付最后一步是结算支付，一旦双方就理赔金额达成一致意见，负责部门将会进行结算并支付理赔金额。
三、施工理赔的标准1. 理赔申请的条件施工理赔申请的条件主要有以下几点：损失的发生是由于工程施工过程中的错误或意外造成的；损失是在合同约定范围内发生的；申请方有详细的损失记录和相关证据。
2. 理赔金额计算的原则在进行理赔金额计算时，要根据损失的性质和程度、相关约定和法规以及责任的划分原则进行计算。
理赔金额应该能够覆盖损失的全部或大部分金额。
3. 理赔申请的程序施工理赔申请的程序应该是规范和有序的。
在申请过程中，要按照合同条款和相关法规进行材料的准备和申请的提交，确保申请的合理性和真实性。
4. 结算支付的时限一旦理赔申请通过审核和协商，结算支付的时限应该是合理的。
结算方要尽快将理赔金额支付给申请方，确保各方的合法权益。
四、施工理赔的注意事项1. 防范措施工程施工过程中，要通过采取各种防范措施来预防损失的发生。
浅谈全过程跟踪审计中索赔事件的处理
浅谈全过程跟踪审计中索赔事件的处理作者：郑婕来源：《建筑科技与经济》2014年第06期随着现代建筑科学技术高度发展，现代建设工程日益向着大规模、高技术方向发展，为适应各类工程建设高速发展的要求，及时解决工程建设过程中出现的造价问题，我们审计人员就必须参与工程建设的全过程，从可行性研究立项阶段至工程竣工。
在目前建筑市场竞争日趋激烈的形势下，承包商为了能够中标，投标时纷纷采取加大优惠力度降低投标价格、采用不平衡报价等条件低价投标，致使企业经营风险提高，经济效益下滑。
索赔是承包商常用的弥补投标损失，维护企业根本利益的常用手段，因此工程索赔是我们从事造价工作人员在进行工程建设项目全过程造价控制工作中的工作重点，可谓是“重中之重”。
工程索赔是指建设工程实施过程中，合同当事人一方对于非自身原因造成的损失或延误，依据合同的有关规定，向另一方提出调整合同价格、调整合同工期或其他方面的合理要求，以弥补自已的损失，维护自身的合法权益的行为。
由于施工现场条件、气候条件的变化、施工进度、物价的变化以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，它是一种正常的经济补偿行为。
“索赔”是双向的，建设单位和施工单位都可能提出索赔要求，但一般建设单位索赔数量较小，而且处理方便，可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔；而施工单位对建设单位的索赔则比较困难一些。
工程施工索赔中，业主和承包商双方产生的费用纠纷，在多年的跟踪审计实践中发现，一般索赔都集中反映在“该不该提出索赔要求”和“索赔费用金额是否合理”两项问题上，即“索赔资格”和“索赔数量”的确定上。
承包商在提交索赔报告时，常常将索赔费用夸大数倍，把索赔原因与无关因素联系在一起，有时甚至曲解合同协议条款含义以证明其具有索赔权利。
要弄清“索赔资格”，首先看看索赔的起因是什么。
索赔的起因总结下来主要有以下几点：1．发包人违约包括发包人和工程师没有履行合同责任，没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同约定支付工程款等；2．合同错误如合同条文不全、错误、前后矛盾、有二义性，设计图纸、技术规范适用性错误等；3．合同变更如双方签订新的变更协议、备忘录、修正施工方案，发包人下达工程变更指令等；4．工程环境变化包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等；5．不可抗力因素如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态，禁运等。
施工工程索赔制度
施工工程索赔制度一、总则1. 本索赔制度适用于所有参与本工程施工的承包商、分包商以及业主，旨在规范各方在施工过程中的索赔行为，确保工程顺利进行。
2. 索赔行为必须基于合同约定和相关法律法规，任何一方提出的索赔请求都应当有充分的事实依据和法律依据。
3. 本制度的解释权归项目管理部门所有，各部门和个人应严格遵守，不得擅自变更。
二、索赔条件1. 由于不可抗力导致工程延期或损坏，受影响方有权提出索赔。
2. 因业主要求变更设计或工程量导致成本增加，承包商可提出索赔。
3. 若因材料供应、设备故障等原因导致工程延期，相关责任方应承担相应的赔偿责任。
三、索赔程序1. 索赔意向通知：发现可能导致索赔的情况时，受影响方应在规定时间内向对方发出书面的索赔意向通知。
2. 索赔报告提交：在索赔事件发生后的一定期限内，提出索赔方应提交详细的索赔报告，包括索赔的原因、依据、金额及支持性文件。
3. 索赔审查与协商：接收索赔报告的一方应对报告进行审查，并在规定时间内给予答复。
双方应通过协商解决索赔问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
四、索赔时效1. 索赔意向通知应在索赔事件发生后的__天内提出。
2. 完整的索赔报告应在索赔事件发生后的__天内提交。
3. 索赔审查结果应在收到索赔报告后的__天内给出。
五、其他规定1. 所有索赔相关的文件和通信记录应妥善保存，作为日后可能的仲裁或诉讼的证据。
2. 本制度自发布之日起生效，如有更新，将另行通知。
六、结语施工工程索赔制度的建立和完善对于保障工程质量、控制成本和促进合作双方的和谐关系具有重要意义。
通过本制度的实施，可以有效地预防和解决工程过程中可能出现的争议，确保工程的顺利进行。
各方应本着公平、公正的原则，严格按照本制度的规定行事，共同维护工程的正常秩序和双方的合法权益。
浅谈施工过程中的索赔问题
１ 工程 索赔 的概 念及 意义
１ １ 工程 索赔 的概 念 ．
损失 ； 索赔 及其 管理功 能对合 同 当事 双方均 起警示 、 警告 和警 戒 作用 ， 有利于促进 承发包 双方加强 内部管理 ， 严格履行 合同 ， 利 有
约束双方 均要严格按合 同规 索赔是指合 同履行 过程 中 ， 于并非 自己的过 错 ， 对 而是 应 由 于双方 自身 素质和管理水平的提高 ， 定 的责 、 、 权 利正常运 作 ， 避免或 减少违 约现象 发生 ， 利于 国 内 有 对方承担责 任 的情况 造成 的 实际损 失 ， 向对方 提 出经 济补偿 和 工程建设管理与 国际惯例接轨 。 （ ） 或 时间补偿的要求。 索 赔的性质属于经济补偿行 为， 而不是惩 罚。索赔 工作 是承 ２ 工程 索赔 的分类 发包双方之间经 常发 生的业务 ， 程索赔 是双 向的 ， 括施 工索 工 包 工程索赔按 目的可分 为工期 索赔 和费用 索赔 。工期索赔 是
赔和业 主索赔两个方 面。习惯上将承包商 向业 主的索赔称 为“ 索 指 由于非承包人原 因而导致施工进程延 长 ， 要求 批准顺延合 同工 赔” 将业主 向承包商 的索赔称为“ ， 反索赔” 。在工程建设 中 ， 由于 期 的索赔 ， 以避免在原 定合 同竣工 日未完 工时 ， 被发包 人追 究延 建设单位或业主一方 掌握着 工程 的建设资 金 ， 以通 过冲账 、 可 扣 期违约 责任 ； 费用索赔是指因施工的客观条 件改变导致 承包人增
浅 谈 施 工 过 程 中 的 索 赔 问 题
郭 爱 清
摘 要： 介绍 了工程 索赔 的定义 、 分类及 意义， 阐述 了在项 目实施过程 中可能造 成索赔发 生的影响因素， 对此提 出施工单
浅谈工程项目管理施工索赔
应 做 好 项 目的 可行 性 研 究 ，为 决 策 者 选 择 项 目以及 实施 方 案 提 供 多 方 面 的建 议 ，并 力 求 客观 、 准确 地将 与 项 目执 行 有 关 的 资
源 、 技 术 、 市 场 、财 务 、 社 会 等 方 面 的 基 本 数 据 资 料 汇 集 报 告 给 决 策 者 ，使 其 能够 在 全 面 了解 和 掌 握 项 目有 关 情 况 的 条 件 下 ，实 事 求 是 地 做 出正确 的 决 策 。特 别 重 大 的 项 目应 实 行 专 家 评议 制度 ，广泛 听取社会 各方面 的意 见和 建议 。
们 与 设 计 院 之 间 有 千 丝 万 缕 的 联 系 ，加 之 中 国 目前 没 有 相 应 的
等 事 件 影 响 引 起 的 人 工 和机 械 设 备 费 用 增 加 、 工 期 延 误 、 成 本
金和利 息增 加 、外部 环境变化 、产 品物非 所值 、出现 连带 损
失 和 由此 造 成 的 其 他 费用 增 加 等 的 损 失补 偿
用 进 行 全 范 围 、全 过 程 监 督 管 理 ，丰 绝 财 政 基 本 建 设 中 的盲 日 十 投 资 、 任 意 扩 大 建 设 规 模 、标 准 等 问 题 。
４项 目实施阶段 的索赔预 防 ．
４ １ 强 合 同管理 ．加
工 程 中 由 于合 同 问题 引发 的 索 赔 事 件 很 多 ， 加 强 合 同 管 理 是 进 行 索 赔 控 制及 预 防 的有 效 手 段 。 因此 ，应 建 立 一 套 完 善 、 合 理 的 合 同 管 理 制 度 ， 切 实 做ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ好 合 问管 理 工 作 。
款
３３ ． 建立健全相应 的约束机制 ，严格委托设计合 同条
浅谈施工方索赔的问题
浅谈施工方索赔的问题
李淑萍 （ 中 能 源 邢矿 集 团金 牛钾 碱 分 公 司 河 北 冀
邢台 ０４ ０ ） ５ ０ １
【 要 】 工索赔是建筑安装市场的一种正常现象， 摘 施 是合 同和法律赋予受损 失方的权利。 对于我们安装企业 来讲是一种保护 自己， 维护 正 当权益 ． 避免损失 ． 增加利润的手段。 同时索赔也是避免风险损 失的重要措施之一。 在合 同的实施过程 中， 根据 法律 、 同规定及惯例 ， 合 合同一方 因对方直接或间接原因而造成损失后 ． 向对方和相关方提 出申请补偿的要求。 施工方在提 出索赔 时， 只要理由充足 ， 证据确 凿， 索赔价格和期 限 合 理． 按规定的索赔程序 ． 完全有可能取得补偿 ， 就 弥补损失 现在 中国建筑市场的过度 不良竞争 ， 不平等合 同条件的 问题 ， 给索赔工作 造成 了 许 多干扰 因素 ． 再加上我们施 工单位 自我保 护意识差 ， 索赔意识淡薄， 导致 索赔难以进行 ， 受害者往往是我们施工单位。
【 关键词 】 施工方 ； 索赔事项
必须返厂处理。 小的、 主要 的缺陷在现场有条件处理 的进行 非 （） １实际施工 图纸与招标 的工程量清单不一致而引起的索赔 ． 第一 不合格 ． 但必须 向设备厂家索赔费用 ， 签定索赔 协议 。 种情况是实际施工 图纸中的工程量远远大于投标报价工程量清单 中的 现场处理 ． （） ６ 其他特殊原因增 加的技术措施费或非施工方原因造成的停工 量 这个可 以办理工程量签证单， 或者按施工图纸 中的工程量加现场增 也应及时 向甲方提出索赔要求或补助 加量随工程进度进行索要 费用 第二种情况是 实际施工图纸中的工程 费以及超越正常情况下的投资 本工地两个汽机安装共用 一个 行车 ， 而且工期 安排的 比较 量远远小于投标报价工程量清单 中的量 。这种情况看是施工单位没有 申请 如 ： 为缓解行车使用紧张 ， 我们申请 了小型专用工具的费用 ， 得到 了甲 什么损失 ． 其实大家想一想 ． 假如投标报价时我们按十台设备考虑 的报 近 ． 又如： 土建单位塔机倾覆事件照成八天停工 ， 电监会 的 迎接 价． 而实际施工的只有两台设备 ． 我们做 的施工准备和投入的各项费用 方 的认同 并没有减少 ． 而最后结算时甲方肯定只承认两 台设备 的取费。 这给我们 检查所增加投资 的费用都 已向甲方申请 了费用补助 ， 现在 已进入 了正 照成很大 的浪费． 向甲方申请索赔 。 必须 这一点 甲 方很难理解也很难承 常程序。 认 但是我们一定要让 甲方从道义上理解 ， 留下 文字资料在结算时 并 １索赔 工 作 面 临 的 一些 困难 ． 可 以作为一个交换的条件来使用 １ 合同中“ ． １ 不限于此” 四个字阻碍了索赔的进展 这 （） ２ 设计 院简化设计 、 保守设计或超常设计造 成的实际工程量和 业主经常以不限于此为借 口进行搪塞。 为所有 施工 内容都包 含 认 费用 比工程量清单和图纸的量都大。 目前我国建筑安装市场三边工程 在 里面 ． 所有施 工事项的费用都含在里 面 ， 实际施工过程 中不仅会 有 较 多， 边设计 、 边采购 、 边施工 的工程 比较普遍 。设计单位任务 比较饱 增 加． 同样也会有减少总的价格是不变得。 满 ． 标时根本没有图纸 ， 招 施工时来不及对 图纸 细化 ， 草草 出图， 最后 ｌ２ ＿实际合 同范围的界定太费时间 按厂家 图纸进行施工 而厂家 图纸并没有考虑整个 系统和接 口． 需要 特别是两个或两个 以上的单位施工时 ， 合同范围界定的冲突就会 施工企业 现场进行二次优化设计 的地方 比较多 ． 设计单位即省时又省 更大 ． 合同中文字描述的范围很笼统 ． 工程量清单中列的也不细 ， 只能 力． 又没有设计风险 ． 而将费用增加 的风险都转移到施工企业 增加的 在保证工程量的前提下有所取舍 ． 不少于合 同量 ， 不多于合同 尽量 也 工作量 可以办理工程量签证 随工程进度进行索要费用 但施工企业现 量 。 场进行二次优化设计的费用甲方很难支持 二次优化设计费用补偿在 １ 与设备 厂商有关的索赔费用 － ３ 国际上 已经通行 ．相信不久 的将来 在我 国的建筑安装 市场上也能实 总包方不积极 ． 业主方也不积极 ． 设备消缺费用 ． 由于施工单位于 现。 设备厂商没有合 同关系 ． 费用谈判和支付都得通过业主 。虽然本身就 （ ） 变更 ． ３设计 变更设计或工程委托引起 的工程量和费用增加 设 是业主 的责任 ． 帮助施 工单位 向设备厂商索赔 的主动性不强 ， 但 这给 计变更是指设计单位 自行 对施工图纸和有关设计 文件 所表述 的设计 施工单位增加了很多困难 最好和设备 厂商签定消缺协议。 状态的改变和修 改。 变更设计 ： 是指非设计单位 （ 一般是业主或施工单 １ 进度和索赔谈判时间错位 ． 工单位很无奈 ． ４ 施 位） 对设计单位的施工 图纸和相关设计文件提 出的且经设计单位认 同 对于委托项 目和业 主提 出的变更项 目． 常程序应该先谈好 费 按正 的对设计状态进行的改变和修改。工程委托 ： 是指现有施工合 同中不 用然后再组织施工 但实 际上为 了赶进度 ． 或者说为 了搞好服务 ， 大都 包括的工作内容或项 目 合同一般规定 每份设计变更引起建 安工程基 先 行施 工 ． 费用 ， 后谈 干完活后 。 主动权 就完全掌握在业主手里 ， 很难 本直接费用增减在 ２ 万及 以上的予以调 整．但 每份设计变更建安工 获得合理 的费用 如果 坚持先谈费用后施工 ． Ｏ 势必影响甲乙双方的关 程基本直接费用很少达 到 ２ Ｏ万 变更设计 和工程委托可以如实调整 系 。 但是设计变更 和工程 委托 项 目多为施工工作 的返 工 、 修改 ， 量都 比较 １ 索赔项 目价格的确定 原则不统一 、 ． ５ 不公平 小． 而且琐碎 ． 手续复杂 ， 施工和索赔工作都极 为繁琐 ， 管理 成本太 高 按我 国现行工程变更价款的确定方法 ． ．索赔项 目价格可以采用 但积少成多 ． 各位专工必须及时办理 或参考合 同中适用于或类似于索赔工程 的价格 ．无法采用或参考时 ， （） ４ 设计 院原 因造成的图纸不能按期交付 ， 业主或设备供应商 原 由承包人 提出适量 的价格经监理确认后执行 ． 但在实际操作 中业主不 因造成 的设备延误 ． 土建单位照成 的基础不 能及时交安 、 间不能及 是对所有索赔采用公平 的统一原则 ． 车 而是对每个项 目总是选用对 自己 时进入等引起的窝工和赶工费 目前电力建设 市场红火 ． 计院和电 最有利 的定价原则 ． 设 并且 往往只考虑直接费和税金 ． 而不考虑间接费 力设备制造厂家生产任务都很重 ． 任务都排到下一个五年或十年计 划 和利润。 中去 ， 而电力的紧迫要求和各建设单位 的收益需要 ． 促使 电厂建设 工 １ 索赔 款项不能及时结算 ． ． ６ 施工单位垫款时间长 期盲 目 压缩 。 各施工单位都按业主的进度要求安排工期资源 和力量 ． 即业主认 同了索赔 项 目． 也很难按 照进度 进行结算 ． 要求竣工时
浅谈建筑工程项目施工索赔
浅谈施工方索赔的问题
浅谈施工方索赔的问题施工索赔是建筑安装市场的一种正常现象，是合同和法律赋予受损失方的权利。
对于我们安装企业来讲是一种保护自己，维护正当权益，避免损失，增加利润的手段。
同时索赔也是避免风险损失的重要措施之一。
在合同的实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，合同一方因对方直接或间接原因而造成损失后，向对方和相关方提出申请补偿的要求。
施工方在提出索赔时，只要理由充足，证据确凿，索赔价格和期限合理，按规定的索赔程序，就完全有可能取得补偿，弥补损失。
现在中国建筑市场的过度不良竞争，不平等合同条件的问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上我们施工单位自我保护意识差，索赔意识淡薄，导致索赔难以进行，受害者往往是我们施工单位。
施工方可能遇到的索赔事项1、实际施工图纸与招标的工程量清单不一致而引起的索赔第一种情况是实际施工图纸中的工程量远远大于投标报价工程量清单中的量。
这个可以办理工程量签证单，或者按施工图纸中的工程量加现场增加量随工程进度进行索要费用。
第二种情况是实际施工图纸中的工程量远远小于投标报价工程量清单中的量。
这种情况看是施工单位没有什么损失，其实大家想一想，假如投标报价时我们按十台设备考虑的报价，而实际施工的只有两台设备，我们做的施工准备和投入的各项费用并没有减少，而最后结算时甲方肯定只承认两台设备的取费。
这给我们照成很大的浪费，必须向甲方申请索赔。
这一点甲方很难理解也很难承认。
但是我们一定要让甲方从道义上理解，并留下文字资料在结算时可以作为一个交换的条件来使用。
2、设计院简化设计、保守设计或超常设计造成的实际工程量和费用比工程量清单和图纸的量都大。
目前我国建筑安装市场三边工程较多，边设计、边采购、边施工的工程比较普遍。
设计单位任务比较饱满，招标时根本没有图纸，施工时来不及对图纸细化，草草出图，最后按厂家图纸进行施工。
而厂家图纸并没有考虑整个系统和接口，需要施工企业现场进行二次优化设计的地方比较多，设计单位即省时又省力，又没有设计风险，而将费用增加的风险都转移到施工企业。
施工与工程索赔
施工与工程索赔施工是指将建筑工程设计图纸和技术要求转化为实物工程的具体过程。
而工程索赔则是指在施工过程中由于一些不可抗力或者其他相关原因导致的工程进度延误、成本增加等情况下，承建方向业主提出索赔要求的行为。
施工与工程索赔是在建筑工程项目中一个不可忽视的环节，下面将对施工与工程索赔进行探讨。
一、施工1. 施工过程施工过程中需要根据设计图纸和技术要求进行开挖、浇筑、装修等一系列工作。
施工人员需要具备相应的专业知识和技能，严格按照施工规范和安全标准进行操作，确保施工质量和安全。
2. 施工风险施工过程中存在一定的风险，如不可预见的地质条件、材料质量问题等。
因此，在施工前需要进行详细的风险评估，并采取相应的措施进行防范，以减少施工中可能出现的问题。
二、工程索赔1. 工程索赔的定义工程索赔是指在施工过程中，由于各种原因导致工程进度延误、成本增加等问题所引起的索赔要求。
承建方可以根据相关合同和法律规定提出索赔，以维护自身权益。
2. 工程索赔原因工程索赔的原因多种多样，如设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
这些原因导致了工程进度的延误或成本的增加，承建方可以通过合同规定的索赔条款进行索赔申请。
3. 工程索赔程序工程索赔程序一般包括索赔申请、索赔证据提交、索赔费用计算、索赔金额确定等环节。
承建方需要准备充分的证据和相关文件以支持索赔申请，并与业主进行协商和谈判，最终确定索赔金额。
4. 工程索赔的重要性工程索赔是承建方在施工过程中维护权益的重要手段。
通过合理的索赔申请，承建方可以获得合理的补偿，减少经济损失，并提高工程的透明度和可控性。
结语施工与工程索赔是建筑工程项目中的重要环节。
在施工过程中，需要严格遵守施工规范和安全标准，确保工程质量和安全。
而在工程索赔中，承建方需要依据相关合同和法律规定，合理申请索赔，并与业主进行协商和谈判，维护自身权益。
通过施工与工程索赔的有效管理，可以提高工程的效益和可持续发展。
建筑工程施工索赔过程包括
建筑工程施工索赔过程包括建筑工程是一个复杂的过程，由许多不同的环节和参与者共同完成。
在施工过程中，可能会出现许多不可预测的情况，如材料质量不符合要求、设计变更、天气因素等，这些都有可能导致工程延期或成本增加。
在这种情况下，施工方可能会提出索赔要求，以弥补因此而造成的损失。
索赔是指施工方在工程过程中出现问题或受到损失时，向业主或其他相关方提出要求，要求对方进行赔偿或补偿的一种行为。
索赔的目的是为了保护施工方的合法权益，确保工程的顺利进行及施工方的利益受到合理的保护。
下面将介绍建筑工程施工索赔的一般过程。
第一步：发现索赔的根源在建筑工程施工过程中，如果施工方发现了造成损失或延误的原因，就需要对此进行详细的分析和研究，找出问题的根源。
这个过程需要仔细地审查合同文件、施工记录、设计文件等相关资料，以确定索赔的合法性和合理性。
第二步：准备索赔文件一旦确定了索赔的根源，施工方就需要准备相关的索赔文件，以便向相关方提出索赔要求。
索赔文件通常包括索赔声明、索赔原因和经过、索赔金额计算等内容。
在准备索赔文件时，施工方需要注意合同约定的索赔程序和时限，确保索赔文件的内容完整和准确。
第三步：提出索赔要求当索赔文件准备就绪后，施工方可以向业主或其他相关方提出索赔要求。
在提出索赔要求时，施工方需要以书面形式提交索赔文件，并确保抄送相关方，以确保索赔要求能够得到及时处理和回复。
第四步：协商和谈判一旦提出索赔要求后，施工方和相关方可能进行协商和谈判，以达成索赔的最终解决方案。
在协商和谈判的过程中，双方需要就索赔的合理性、金额计算、责任划分等问题进行深入的讨论和交流，以期达成一致意见。
第五步：争议解决如果协商和谈判不能取得一致意见，施工方和相关方则可能采取其他方式来解决索赔争议。
这包括通过仲裁、诉讼等法律程序来解决索赔纠纷。
在这种情况下，双方需要提交相关证据和材料，并遵循法律程序进行争议解决。
总结起来，建筑工程施工索赔是一个复杂的过程，需要施工方和相关方共同努力，以确保索赔的合理性和合法性。
浅谈我对施工索赔的认识
１ 索赔 的定 义 、 赔 管理 的现 状 、 在 的问 题 及 其 必 要性 索 存 １１ 定 义 《 华 人 民共 和 国 民 法通 则 》 第 一 百 一 十 一 条规 定 ： ． 中 赔管理的重要性。 从工程项 目管理 的角度 ， 提出了提高索赔效益 的措施。 说明 “ 当事 人 一 方 不履 行 合 同 义 务 或履 行 合 同 义 务 不 符 合 合 同 约定 条 件 的 ， 一 方 有权 要 求履 行 或 者 采 取 补救 措 施 ， 有权 要 求 赔偿 损 失。 另 并 ” 因此 ， 索赔是合同双 方依据合 同约定维 护 自身合法利益的行 为， 它的 性 质属于经济补偿行为 ， 而非惩罚。建设工程施工中的索赔是发、 承 ０ 引 言 包 双 方行 使 正 当权 利 的 行 为 ， 包 人 可 向发 包 人 索 赔 ， 包人 也 可 向 承 发 在 建筑 工程 市 场 上 般 称 工 程 承 包 方提 出 的 索赔 为 施 工 索 赔 ， 一 承 包人 索赔 。 即 由于 业 主 或其 他 方面 的 原 因 致使 承 包 者 在 项 目施 工 中付 出 了额 外 １ 施工索赔大致 可分为以下几种情况 ：工作 量清 单表 中的错 ． ２ 的 费用 或 造 成 了损 失 ， 包 商 通 过 合 法 途 径 和 程 序 ， 过 谈 判 、 讼 承 通 诉 误 引 起 索赔 。 计 变 更 、 更 设计 或工 程 委 托 引 起 的工 程 量 和 费用 增 设 变 或仲 裁 ， 求 业 主 偿还 其 在 施 工 中的 费 用 损 失。 工 企业 在 实际 施 工 要 施 加 。 同文 件 的 组成 和 合 同缺 陷 引 起 的 索赔 。 意外 风险 和 不 可预 见 合 因 项 目管 理 过程 中 ， 往 出现 ～些 观 念 上 的 误 区 ， 而使 许 多应 得 的索 往 从 因 素 引起 的 索赔 。 主 违 约 应 负 的 责任 引起 索赔 。 拖 延 提供 施工 场 业 如 赔不 成 功 至造 成 反 索赔 。 甚 地、 延支付工程款等。 拖 为 了顺 利 地 进 行 索赔 工 作 ，施 工企 业 提 出索 赔 必 须 有 充 分 的证 １３ 现 阶 段 企 业 施 工 索赔 管 理 主 要 存 在 的 问题 ：对 索 赔概 念 普 ． 据， 同时 必 须 谨 慎 地 选 择 证 实 损 失 的最 佳 方 法 ， 根 据 合 同 规 定 ， 并 及 遍 存 在 认识 模 糊 ， 解偏 差 ， 理 甚至 错误 的现 象 。 索赔 经 验 与 索 赔理 念 时 提 出索 赔 要 求 。施 工 企 业 相 关 人 员项 目管 理 中及 时 掌 握 施工 索赔 不 成 熟 。 索 赔 风 险 认 识 不 足 。 工 索 赔 意识 薄 弱 ， 有 建 立 科 学 的 对 施 没 的相 关知 识 显 得 至 关重 要 。 施 工 索 赔业 务管 理 制 度 。
浅谈如何搞好工程施工索赔
文章编号:100926825(2007)0720254202浅谈如何搞好工程施工索赔收稿日期6228作者简介陈亚鹏(2),男,会计师,福建省第一公路工程公司,福建泉州 36陈亚鹏摘 要:介绍了工程索赔的概念,从施工准备阶段,施工过程的收集、签证阶段,工程竣工结算的资料管理、索赔立项等阶段对如何搞好工程施工的索赔工作进行了阐述,并论述了索赔费用的组成、计算原则及计算方法,从而为企业创造了更大的利润空间。
关键词:工程项目,施工索赔,索赔费用,工期索赔中图分类号:TU723.3文献标识码:A 我国加入WTO 以后,将与国际惯例接轨。
建筑市场的竞争将更加激烈。
在国际承包工程的竞争中,有一句口号叫“中标靠低价,赚钱靠索赔”。
这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用。
做好索赔工作,就可为施工企业争取到应得的补偿,有力保护自身的利益,获取更大的利润。
所以,施工企业必须重视并做好索赔工作。
索赔,不是项目负责人、预结算人员等一两个人的工作;而是所有工程技术、管理人员相互配合、认真研究、共同参与的工作。
索赔,也不只是在工程竣工结算时才做的工作,而是从工程中标、签订合同直到竣工结算,贯穿施工全过程的一项重要工作。
做好索赔工作必须做到有理有据。
“有理”才能提出索赔;“有据”才能索赔成功。
所以,必须做好索赔资料的收集、整理、签证工作。
1 工程索赔的概念索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。
在工程承包市场上,一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔,即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方通过合法途径和程序,通过谈判、诉讼或仲裁,要求业主偿还其在施工中费用损失的过程。
2 索赔工作的四个阶段2.1 工程施工前的准备阶段施工企业参与工程投标中标后,应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。
合同内容应尽可能的考虑周详,措词严谨,权利和义务明确,做到平等、互利。
施工中的合理索赔方式
施工中的合理索赔方式在工程施工中，往往会遇到各种困难和问题，这些问题可能会导致工期延误、质量问题或者造成经济损失。
为了维护施工方和业主双方的合法权益，合理索赔方式成为了不可忽视的一环。
本文将就施工中的合理索赔方式进行探讨，并提供一些建议。
一、认真履行合同约定首先，施工方应当充分了解合同内容，并在施工过程中严格按照合同约定进行操作。
在遇到问题时，施工方首先应该分析问题原因，并查明责任主体。
如果责任在业主一方，则可根据合同约定进行索赔；如果责任在施工方一方，则需要认真对待问题，并严格按照合同约定进行赔偿或协商解决。
二、及时记录问题和证据在施工过程中，施工方应当及时记录遇到的问题，并采取适当的措施进行解决。
同时，相关责任人应当仔细保留与问题相关的证据，包括但不限于施工记录、照片、视频等。
这些证据将有助于后续的索赔工作，并确保索赔的合理性与有效性。
三、与业主保持良好沟通良好的沟通是解决问题的关键，施工方和业主之间应保持及时、准确的沟通。
当施工方遇到无法解决的问题时，应及时向业主报告，并与业主共同商讨解决方法。
同时，施工方应当保持耐心和诚信，尽量减少纠纷的发生。
四、合理估算索赔金额在进行索赔时，施工方应当根据实际损失进行合理估算。
索赔金额应当包括直接损失和间接损失，且必须基于具体的证据和合同约定。
合理估算索赔金额不仅能够保护施工方的合法权益，也有助于与业主的协商及解决问题。
五、与业主协商解决在进行索赔时，施工方应当与业主进行充分的协商。
双方应当本着合作共赢的原则，寻求问题解决的最佳途径。
在协商过程中，双方可以通过加大合作力度、延长工期或者以其他方式进行补偿或协商解决。
在协商过程中，施工方应当展示出诚信和合作的态度，以维护长期合作关系。
总之，施工中的合理索赔方式是维护双方合法权益的重要手段。
施工方应当充分了解合同约定，及时记录问题和证据，并与业主保持良好沟通。
在索赔过程中，合理估算索赔金额，并与业主进行充分协商，以达成问题解决的最佳结果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈施工全过程索赔
由于建筑行业竞争激烈,施工企业过多,而建设项目较少从而导致"僧多粥少"的局面。
发包方与承包方很难形成平等的经济合同关系。
施工企业为了能够中标,不得不放弃部分应得的利益,以低价投标。
建设单位也趁机压级压价,致使施工企业的经营风险提高,经济效益下降,降低了企业的生存发展及竞争能力。
我国加入WTO以后,将与国际惯例接轨。
建筑市场的竞争将更加激烈。
在国际承包工程的竞争中,有一句口号叫"中标靠低价,赚钱靠索赔"。
这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用。
做好索赔工作,就可为施工企业争取到应得的补偿,有力保护自身的利益,获取更大的利润。
所以,施工企业必须重视并做好索赔工作。
索赔,不是项目负责人、预结算人员等一两个大的工作;而是所有工程技术、管理人员相互配合、认真研究、共同参与的工作。
索赔,也不只是在工程竣工结算时才做的工作;而是从工程中标、签订合同直到竣工结算,贯穿施工全过程的一项重要工作。
做好索赔工作必须做到有理有据。
有理"才能提出索赔;"有据"才能索赔成功。
所以,必须做好索赔资料的收集、整理、签证工作。
作者认为,索赔工作可以分为四个阶段:
-、工程施工前的准备阶段施工企业参与工程投标中标后,应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。
合同内容应尽可能的考虑周详,措词严谨,权利和义务明确,做到平等、互利。
合同价款最好采用可调价格方式。
并明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据和方法,为竣工结算时调整工程造价和索赔提供合同依据和法律保障。
工程开工前应搜集有关资料。
包括工程地点的交通条件、"三通一平"情况,供水、供电是否满足施工需要?水、电价格是否超过预算价?地下水位的高度,土质状况,是否有障碍物等。
组织各专业技术人员仔细研究施工图纸,互相交流,找出图纸中疏漏、错误、不明、茶详、不符合实际、各专业之间相互冲突等等问题。
组织有关人员认真会审图纸,解决上述问题,明确施工做法,落实材料、设备的规格型号和质量档次要求。
认真做好施工离合审纪耍。
施工图会审纪要是施工合同的重要组成部分,也是索赔的重要依据。
施工单位必须重视图纸会审。
根据所掌握资料详细编制施工组织设计或施工方案,并经建设单位或监理单位签字认可。
施工组织设计或施工方案的编制必须符合实际,考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法。
对涉及工程结算或索赔的施工做法更应制定详细。
例如:该工程使用哪些大型机械;大型机械的型号或功率是多大;大型机械进出场几次;基础如何挖土方;放坡多大;土方是否外运;运距多少;是否回运土或购买土方;基坑如何支护;是否需要降水;基础如何处理;是否使用商品险;是否泵送;运距多少;石于粒径多大;塌落度是多少;是否全封闭施工;钢筋是否采用电渣压力焊等新工艺施工;门窗等预制构件是否场外加工;如场外加工其运距是多少;冬雨季施工是否采用特殊工艺;等等。
上述资料均有可能成为索赔的依据。
二、施工过程的收集、签证阶段施工过程中应做好施工日志、技术资料等施工记录。
对停水、停电的时间:甲供材料的进场时间、数量、质量情况等,都应有详细记录。
及时办理设计变更、技术核定、工程量增减变更等签证手续。
建设单位或监理单位的临时决定、口头交待、会议研究、交来信件等应及时收集整理成文字资料。
必要时可对施工过程照相或摄像作为资料。
甲方指定或认可的材料,实际价格高于预算价(或投标价),按规定允许按实找差价的;或采用的新材料没有预算价,或改变材料的规格、质量档次导致材料价格变化较大等情况,应办理价格签证手续。