房产中介岗位职责
链家岗位职责
链家岗位职责一、岗位概述链家作为中国领先的房地产服务提供商，提供高质量的房地产中介服务。
作为链家的一员，每个岗位的职责是重要的，核心是为客户提供优质的房地产服务体验。
二、岗位职责1. 客户经理- 了解客户需求：负责与客户沟通，了解他们的购房需求和条件，并为他们提供合适的房产推荐。
- 定制推荐方案：根据客户的需求和条件，为客户定制个性化的房产推荐方案，并提供专业的购房咨询服务。
- 涉及合同协议：负责与客户达成买卖协议并协助客户办理相关手续，确保交易的顺利进行。
2. 房源经纪人- 搜集房源信息：负责与各个渠道联系，收集各类房产源信息，确保房源的准确和及时性。
- 展示房源：负责与客户进行看房，展示房源的优势，并协助解答客户的疑问，以促成房产交易。
- 跟进交易进程：协助客户办理合同，跟进整个交易的流程，确保交易的顺利进行。
3. 链家顾问- 提供咨询服务：负责接听客户的来电咨询，解答他们的疑问，同时向客户介绍链家提供的各类房产服务。
- 协助推广活动：协助上级整理推广活动的方案和资料，并参与实施推广计划，以提高公众对链家的知名度和认可度。
- 客户维护：协助客户经理维护好现有客户的关系，保持良好的合作关系，提供购房后期的跟进服务。
4. 市场分析员- 数据分析：负责收集和整理市场相关数据，分析市场动态和趋势，为上级提供有价值的市场研究报告。
- 市场推广策划：根据研究数据，与团队合作制定推广策略，确定合适的市场推广渠道和方案。
- 竞争分析：对竞争对手进行深入研究，分析他们的优势和弱点，为公司提供竞争对策建议。
5. 数据分析师- 数据收集和整理：负责收集公司内部和外部的各类数据，完成数据清洗、整理和存储的工作。
- 数据分析和建模：利用统计学和数据分析方法，对数据进行分析和建模，发现潜在的商机和问题，并提供解决方案。
- 数据报告和展示：将分析结果呈现给上级领导和团队成员，并撰写数据报告和展示文稿，以支持决策和工作。
三、总结每个岗位在链家中都有其独特的职责，但共同目标是为客户提供优质的房地产服务。
房产经纪人岗位职责(精选11篇)
房产经纪人岗位职责（精选11篇）房产经纪人岗位职责 11、负责维护各个线上渠道的房源，保证信息准确、真实。
2、了解客户需求，匹配适合房源，陪同客户看房;负责客户的'接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务。
3、沟通买卖双方，提供专业服务，促成交易。
4、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作。
5、负责公司房源的开发、维护与积累，并与业主保持长期的沟通与联系。
6、参与日常门店推广、品牌推广、营销活动等。
房产经纪人岗位职责 21、负责为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;2、通过各类，开发房源、客源，挖掘潜在客户，及时将客户信息、盘源信息录入公司系统;3、熟练掌握区域楼盘详细情况，实地勘察物业状况，确认权属，对物业进行专业评估，签订业务，收取钥匙;4、接待客户，提供业务咨询，带客看房、跟进磋商、谈判签约，收集相关资料;房产经纪人岗位职责 31、利用平台获取优质、精准、意向度高的.客户，线下带客看房，促成签约成交;2、熟悉房地产销售技巧，熟悉房地产市场，有敏锐的洞察和判断能力;3、有良好的人际沟通、协调能力，及分析、解决问题能力4、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作。
房产经纪人岗位职责 41、通过电话、网络、面访、社区维护等方式，挖掘周边盘客资源，维护客户业主关系;2、做好盘、客资源匹配，并通过居间谈判促成交易;3、与集团按揭、财务等部门互相配合，协助处理交房、过户等签约流程。
房产经纪人岗位职责 51．负责房源的开发和接待，根据业主的售房要求制定销售计划。
2．负责客户的开发和接待工作，了解客户的购房需求，根据客户的购房要求为客户匹配合适房源，带客户实地看房。
3．为客户提供专业精准的购房、贷款相关咨询及资质审核服务。
4．促成买卖双方签署合法有效的买卖合同。
5．协助买卖双方办理贷款、产权过户等相关后续服务（备注：贷款有按揭专员负责、过户有权证专员负责，但签约经纪人需全程陪同），直至房屋交接完毕。
中介销售专员岗位职责
中介销售专员岗位职责职位概述中介销售专员是房地产中介公司的核心岗位之一，负责为客户提供房地产买卖和租赁服务，协助客户完成交易。
该职位需要具备良好的沟通和销售能力，能够理解客户的需求，寻找合适的房源，并促成交易的顺利进行。
同时，中介销售专员还需要熟悉相关法律法规，能够帮助客户处理相关手续和合同。
主要职责1. 了解市场动态：及时关注房地产市场的政策、价格、供求等信息，熟悉当地房地产市场的发展动态，为客户提供准确的市场分析和建议。
2. 寻找房源：通过各种渠道（如房地产网站、中介公司内部资源、社交媒体等）寻找适合客户的房源，与房东或其他房地产公司进行联系，了解房源信息，并进行初步筛选。
3. 客户咨询与需求分析：与潜在客户进行沟通，了解其需求、预算和购房意愿。
结合客户的需求，向其推荐符合条件的房源，并提供相关市场分析和销售建议。
4. 现场看房：安排客户进行房源看房，负责带客户实地考察房源，介绍房屋的情况、周边环境以及配套设施，解答客户的疑问，并及时调整房源推荐。
5. 促成交易：协助客户进行购房或租赁合同的签署，确保交易合法合规，并提供必要的追踪服务，保证交易的顺利进行。
6. 建立客户关系：与客户保持联系，根据客户的需求提供相关服务，加强客户关系，并在后续的购房或租赁过程中为客户解决问题。
7. 协调配合：与其他中介销售专员、房屋拓展部门、业务部门及相关机构进行沟通协调，配合公司的整体销售策略，提高销售业绩和客户满意度。
职位要求1. 教育背景：本科及以上学历，房地产相关专业优先考虑。
2. 专业技能：具备良好的销售技巧和沟通能力，熟悉中介销售业务流程与法律法规知识，能够熟练操作房地产交易相关软件工具。
3. 行业经验：有相关中介销售经验者优先考虑，熟悉当地房地产市场、楼盘情况以及推广策略。
4. 业务素质：具备较强的洞察力和分析能力，能够准确判断市场趋势和客户需求，善于发现和抓住销售机会。
5. 团队合作：具备良好的团队合作精神，在协调配合上能够积极配合团队的工作要求。
房产中介招聘信息模板
房产中介招聘信息模板在当今社会，房产中介行业是一个充满挑战和机遇的行业。
随着房地产市场的不断发展，房产中介行业也呈现出蓬勃的发展态势。
作为一家优秀的房产中介公司，我们正在寻找具有激情和责任心的人才加入我们的团队，共同开拓未来的发展。
一、岗位职责：1. 负责开发客户资源，寻找潜在的房产买卖或租赁需求客户；2. 负责带领客户看房，了解客户的需求并进行房源推荐；3. 协助客户完成房产交易的各项手续，确保交易顺利进行；4. 完成公司下达的其他相关工作。
二、任职要求：1. 具有较强的沟通能力和服务意识，能够主动与客户沟通，了解客户需求；2. 具备一定的房地产知识和交易经验，熟悉房产中介行业操作流程；3. 具有团队合作精神，能够与同事共同协作，完成团队目标；4. 具备一定的抗压能力，能够应对工作中的挑战和压力。
三、薪资福利：1. 提供良好的薪资待遇，根据个人能力和业绩给予相应的提成奖励；2. 提供完善的培训体系，帮助员工提升专业技能和职业素养；3. 提供良好的晋升机制，为优秀员工提供广阔的职业发展空间。
四、工作环境：我们公司拥有良好的工作氛围和团队氛围，注重员工的职业发展和个人成长。
我们相信，只有员工的成长和发展才能推动公司的进步和发展。
我们期待着有梦想、有激情、有责任心的你加入我们的团队，与我们共同开创美好的未来。
五、联系方式：如果您对我们的招聘信息感兴趣，欢迎随时与我们联系。
您可以将个人简历发送至我们的邮箱（************），我们会尽快与您联系并安排面试。
期待您的加入！总结：作为一家优秀的房产中介公司，我们正在寻找具有激情和责任心的人才加入我们的团队，共同开拓未来的发展。
我们提供良好的薪资待遇、完善的培训体系和良好的工作环境，期待着您的加入！。
房地产中介的岗位职责
房地产中介的岗位职责房地产中介的岗位职责11.根据公司提供的精准顾客资源联系顾客，向意向顾客介绍合适的房源(无需外出拓展顾客);2.负责网络平台管理，发布房源，和顾客沟通，解答顾客的咨询，了解顾客需求，进行房源匹配;3.招待顾客，提供专业的业务咨询，带客看楼盘，促成房源买卖;4.通过社交工具进行顾客回访，维护老顾客，发掘顾客潜力。
房地产中介的岗位职责2（1）了解顾客的相关背景情况，为顾客提供咨询服务，并为其设计切实可行的购房方案;（2）维护线上新增房源数据，维护公司内部房源信息系统的新增房源数据;（3）陪伴顾客看房，并帮助顾客了解房源信息;（4）促进业主与顾客之间买卖或租赁交易的达成;（5）进行买卖或租赁交易进程的跟进及房屋过户手续办理等服务工作;房地产中介的岗位职责31、提供顾问与启发式咨询，学习线上运营细节，与线下操单细节，公司提供开发房源与开发客源的平台与具体操作方式，免除无房无客的窘境;2、促成租赁或买卖双方的交易达成，帮忙双方合同签订，办理跟进权属转移手续房地产中介的岗位职责41.收集二手房源楼盘、顾客资源。
2.调配主客双方需求，洽谈并促成交易。
3.熟悉二手房租售流程，为顾客提供完善的售后服务。
房地产中介的岗位职责51、负责搜集新顾客的资料并进行沟通，开发新顾客;2、通过电话与顾客进行有用沟通了解顾客需求,寻找销售机会并完成销售业绩;3、维护老顾客的业务，发掘顾客的潜力;4、定期与合作顾客进行沟通，建立良好的长期合作关系。
房地产中介的岗位职责61、负责顾客的招待、咨询工作，为顾客提供专业的房地产置业咨询服务;2、陪伴顾客看房，促成二手房买卖或租赁业务;3、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。
房地产中介的岗位职责71、熟练把握区域楼盘详细情况;2、了解、发掘顾客需求;3、为顾客提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系;5、促成买卖双方交易达成，帮忙双方合同签订、办理权属转移等工作;6、打造个人的专业品牌。
地产中介岗位职责
地产中介岗位职责在日新月异的现代社会中，越来越多人会接触到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。
我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是作者精心整理的地产中介岗位职责，希望对大家有所帮助。
地产中介岗位职责1房地产中介1、口齿清晰，有较强的语言表达能力和沟通协调能力；2、熟悉word、excel等基本软件操作；3、有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；4、较强的抗压和抗挫能力，勇于接受房产行业的压力和挑战；5、做事认真踏实，为人正直诚恳；6、责任心强，具有良好的.团队精神和全局观念。
房地产销售1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；2、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系；3、识别客户需求，提供合适产品，进行价格谈判；4、负责房屋买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；5、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作。
地产中介岗位职责2地产中介公司总监1、完成业绩目标并寻求超越；2、控制经营成本费用，提高盈利能力；3、拟定任用资格、绩效考核办法、报酬奖励制度，并严格执行；4、跟进区经工作执行情况，决定区经、分行经理的选聘、任用、升降级严格绩效考核，汰弱留强；5、定期安排系统培训，提升整体素质；6、协调本部与其他部门的工作；7、配合客服部联络银行、国土局等关系；8、住宅部大客户关系维护；9、对分行拓展提出计划及建议；10、传播企业文化；11、承担本部一切责任。
地产中介公司区域经理1、运用压力管理、数据管理对分行经理人的绩效跟进，推动分行之间的.互动，提升业绩；2、控制分行成本费用，提高盈利能力；3、培养、选拔分行经理以及业务骨干；4、培训、指导分行经理并调动其工作积极性；5、根据本部业务规则拟定本区域健全的、符合市场发展现状的业务规则，公平处理区域问题；6、组织每月区域业务会议；7、组织区域业务培训；8、组织区域各项活动；9、贯彻公司制度，传播企业文化。
房产经纪人的岗位职责是什么
房产经纪人的岗位职责是什么房地产行业是一个充满竞争的领域，在这个市场上，房产经纪人承担着重要的角色。
他们是房地产交易过程中的中介人，既服务于房屋买卖双方，也服务于开发商和房屋租赁双方。
那么，房产经纪人的主要岗位职责是什么呢？本文将从几个方面来介绍。
1. 房屋市场调研和信息搜集作为房产经纪人，第一项重要职责是进行市场调研和信息搜集。
他们需要密切关注当地房地产市场的动态，了解房屋的供需情况、价格趋势以及投资热点。
同时，他们还需要通过各种渠道搜集房屋出售和出租的信息，以便及时向客户提供最新的房屋信息。
2. 客户咨询和需求分析房产经纪人需要与客户进行沟通，了解客户的购房或租房需求。
他们需要仔细听取客户的要求和意见，并参考客户的预算、位置要求以及其他相关因素，为客户提供合适的房产选择。
在这个过程中，房产经纪人需要综合考虑客户的需求与市场情况，为客户提供专业的建议。
3. 房屋推广和宣传作为房产经纪人，他们需要积极推广和宣传待售或待租的房屋。
这包括在多个平台上发布房屋信息，如房产网站、社交媒体平台、报纸等，以吸引更多的潜在购房者或租户。
同时，他们还需定期举办房屋开放日，通过实地参观展现房屋的优点和特色，吸引客户关注和购买。
4. 房屋交易和谈判房产经纪人在房屋买卖或租赁交易中充当了关键的角色。
一旦找到符合客户需求的房屋，他们将协助客户进行合同谈判和签订。
在谈判过程中，房产经纪人需要运用自己的专业知识和经验，争取最好的价格和条款，同时保障客户的利益。
他们还需要协调买卖双方的意见和要求，推动交易的顺利进行。
5. 交易后的跟进和售后服务一旦房屋交易完成，房产经纪人的工作并不会结束。
他们还需要与客户保持联系，提供售后服务，确保交易的圆满完成。
他们可能需要协助客户办理房屋过户手续、水电燃气的办理等，以确保客户的顺利入住。
此外，房产经纪人还应与客户建立长期合作关系，为他们提供房屋租赁管理、房屋装修等后续服务。
总结起来，房产经纪人的岗位职责主要包括房屋市场调研和信息搜集、客户咨询和需求分析、房屋推广和宣传、房屋交易和谈判，以及交易后的跟进和售后服务等。
房产经纪人的岗位职责是什么
房产经纪人的岗位职责是什么房产经纪人是在房地产行业中发挥重要作用的职业之一。
他们是买卖双方的中介人，负责帮助客户找到合适的房产，协助完成买卖交易。
以下是房产经纪人的主要岗位职责：1. 房源信息收集和分析：房产经纪人需要广泛收集房源信息，包括出售和出租的房屋信息，了解每个房产的特点、价格和房主的要求等。
他们还需要对市场进行分析，预测房产价格趋势，为客户提供准确的信息和建议。
2. 客户需求分析和咨询：房产经纪人需要与客户进行深入的沟通，了解客户对房产的需求、预算和其他特殊要求。
根据客户的要求，他们会提供有关适合客户的房源信息，并为客户解答疑问，提供专业咨询。
3. 房屋展示和推广：房产经纪人需要进行房屋的展示和推广工作，包括拍摄房屋照片和视频，编写吸引人的房屋描述，并在房产网站、社交媒体和其他渠道上进行发布和推广。
他们还会组织房屋的实地参观，为客户提供专业的导览和解说。
4. 买卖协调和谈判：房产经纪人是买卖双方的中介人，他们需要与房屋买卖双方进行协调和谈判，为双方达成交易条件提供支持。
他们会处理买卖合同的起草和签署，确保交易的合法和顺利进行。
5. 价格评估和市场分析：房产经纪人需要对房产进行价格评估，帮助客户确定合理的房屋价格。
他们还需要对市场进行分析，了解当前的房地产市场趋势和潜在风险，为客户提供准确的市场预测。
6. 客户关系维护和管理：房产经纪人需要与客户建立良好的关系，保持密切的沟通，并提供持续的服务和支持。
他们会定期与客户联系，了解他们的需求和反馈，并在需要时提供帮助和建议。
7. 法律和合规事务处理：房产买卖涉及到一系列的法律和合规事务，房产经纪人需要了解相关法律法规，并确保交易过程的合法性和合规性。
他们会与律师和其他专业人士合作，确保交易的顺利进行。
8. 业务发展和市场推广：作为专业的房产经纪人，他们需要积极开展业务发展和市场推广活动，提高自身的知名度和影响力。
他们会参加房地产展览会、行业研讨会和社区活动，与潜在客户建立联系，并寻找业务合作机会。
房产中介岗位职责
房产中介岗位职责
房产中介，又称房地产经纪人，是为客户提供买卖房屋、租赁房屋等房地产服务的专业人士。
他们负责帮助买方寻找合适的房屋，卖方出售房屋，并促进买家和卖家之间的交易。
下面是房产中介岗位职责的详细介绍：
一、生意拓展
1.熟悉市场行情，开发市场资源，拓展新的业务渠道。
2.协助公司定位、实现发展目标，推进公司经营战略的执行。
3.建立并维护多渠道的客户网络，深度挖掘客户需求，建立客户群体。
二、业务拓展
1.熟练掌握房地产市场法律法规，协助客户进行产权交易、房屋买卖、租赁等业务。
2.通过熟练的沟通技巧和亲和力，为客户提供具有竞争力的解决方案和产权交易咨询服务。
3.组织和协调房屋拍卖，建立良好的房地产信息库，实现交易的最大效益。
三、市场推广
1.制定和执行营销计划，扩大公司知名度和品牌认可度。
2.组织展览、推广活动，积极宣传公司的业务范围、经验和能力。
3.通过线上渠道广泛传播公司信息。
四、客户服务
1.为客户提供咨询服务，处理客户需求、诉求和各类问题。
2.制定合同文本，提供相关法律意见，保障客户的合法权益。
3.协助客户评估房产质量和价格，为客户提供更好的交易体验。
五、工作报告和统计
1.定期向公司汇报业务进展情况。
2.根据分析和研究，制定房产市场分析和调查报告。
3.根据公司要求对客户信息和销售数据进行分析和统计，提供有效的内部指导和建议。
总之，房产中介的岗位职责是非常多样化的，需要具备良好的沟通能力、销售技巧和独立解决问题的能力，同时还需要熟悉相关法规，能够为客户提供专业咨询服务。
房产经纪人岗位职责
房产经纪人岗位职责
一、岗位概述
房产经纪人是一种专门从事房地产交易和中介服务的职业。
其岗位职责包括房屋销售、租赁、评估和投资等方面，以及为客户提供专业建议和协调交易过程。
该岗位需要具备良好的沟通、协调和谈判能力，熟悉房地产市场动态和相关政策法规，并具备一定的投资分析和营销策略能力。
二、具体职责
1.负责房屋销售和租赁业务的开展，根据客户需求提供专业的建议和方案。
2.评估客户提供的房屋买卖或租赁价格，并提供合理的建议和指导。
3.负责协调房屋买卖或租赁交易的过程，包括合同签订、资金结算、过户等。
4.维护与客户的良好关系，定期向客户推送市场动态和政策法规变化，提供专业的投资分析和营销策略服务。
5.负责对市场动态、竞争对手和客户需求进行调研和分析，为公司的业务发展和优化提供参考。
6.遵守公司规章制度，确保业务活动的合法性和合规性。
三、素质要求
1.具备良好的沟通、协调和谈判能力，能够有效地与客户和合作伙伴进行交流和协商。
2.熟悉房地产市场动态和相关政策法规，具备一定的投资分析和营销策略能力。
3.具有高度的责任心和敬业精神，能够承担工作压力和责任。
4.具备较强的学习能力和团队协作精神，能够不断学习和提高自己的专业水平，并与团队成员密切合作，共同完成工作任务。
房产中介公司各部门岗位职责三篇.doc
房产中介公司各部门岗位职责三篇第1条房地产经纪公司各部门岗位职责7 .各部门岗位职责总经理岗位职责岗位名称总经理直属上级集团下属岗位区域经理、参谋长财务官管理有限公司受房地产部门经理委托，行使公司销售业务指导权、指挥权、监督权、管理权，并承担执行各项规章制度、工作指令的义务。
管理职责全面负责分管工作主要职责 1.协助物业部门经理推动集团核心价值观的实施和实施、战略；2.执行集团决议，主持房地产公司的整体工作，确保业务目标的实现，及时完成集团和上级领导交办的各项任务。
3.根据公司的要求，调动员工的积极性，创造部门内团结协作、优质高效的良好工作氛围。
4.参与初步项目规划思路的确定；根据公司总体业务目标参与指定的销售计划；做好销售节奏和流程的控制，销售现场的日常管理。
5.向每位员工分解工作任务并指导实施。
据此，建立了评价指标体系和薪酬体系。
6.主持房地产公司的日常工作。
在集团公司的授权范围内，他以法人身份代表公司签署相关合同、协议、及相关事宜。
7.负责营销总监提交的各种文件和管理规章制度的确认和修订。
决定组织结构和人员安排。
8.制定年度工作计划，营业额、总公司和分公司月数、季度数、公司年完成计划和发展方向。
门店经理负责岗位名称:门店经理、直属上级区域经理、直属岗位、房地产顾问、秘书管理有限公司，有权对本部门职责范围内的工作进行指导、协调、监督管理。
管理层对所承担的工作负全部责任。
主要职责1.负责下属分公司的销售管理。
2.负责制定分店的月度销售计划和预算工作计划、季节、年。
根据公司的发展规划和市场预测，制定推广计划，制定整个房地产公司的营销+规划计划，起草公司的各项业务文件，制定相关管理制度。
向销售经理汇报以供审查。
3.负责完成购房信息、分析，为销售经理提供相对完整的经济数据和分析报告。
4.负责执行各种费用的回收。
5.与房地产顾问协调，合理安排前台接待，负责总结和交流房地产顾问的经验，提高业务质量，不断提升业务水平。
房屋中介岗位职责
房屋中介岗位职责房屋中介岗位职责房屋中介岗位有哪些工作职责呢? 店铺特地为大家整理了房屋中介岗位职责相关内容，仅供参考!房屋中介岗位职责一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。
房产中介提供的服务包括咨询和，签订居间合同。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;3、预告登记、等登记信息;4、出售人与买受人的`姓名、等基本信息;另外，要澄清两个认识上的误区：1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。
比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。
因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。
中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
房产中介销售岗位职责
房产中介销售岗位职责
1.了解并熟悉公司房产项目的情况，包括房产的位置、售价、面积、
户型等详细信息。
4.安排客户看房事宜，包括与客户协商时间、地点，并提前进行准备，确保房产展示得到很好的呈现。
5.带领客户参观房产，向客户介绍房产的各项优势，解答客户的疑问，并对客户的反馈进行及时跟进。
6.与客户进行谈判和价格协商，根据客户的需求和市场行情进行合理
的定价，推动成交。
7.准备合同相关文件，包括购房合同、过户手续等，确保交易的合法
性和顺利进行。
8.协助客户办理房屋过户手续、贷款等相关事宜，提供必要的支持和
指导。
9.与相关的金融机构、律师、评估师等合作，为客户提供全方位的专
业服务。
10.与公司内部其他部门进行沟通合作，包括市场部门、法务部门等，确保销售工作的顺利进行。
11.定期汇报工作进展，包括客户跟进情况、成交情况、市场动态等，向上级汇报并提出改进意见。
12.持续学习和提升自身的专业知识和销售技巧，通过培训和学习交流，不断提高工作效率和工作质量。
13.积极参与相关行业的展览会、研讨会等活动，扩大人际网络，增加销售机会。
14.完成公司下达的其他销售任务和业绩指标，如销售额、签约数量等。
总结起来，房产中介销售岗位的职责是负责与客户沟通、了解客户需求、推销房产、进行谈判和签约等一系列销售工作，以实现公司销售目标并为客户提供优质的房产服务。
这需要具备良好的沟通能力、销售技巧、市场洞察力以及对房产市场的深入了解和熟悉。
房产中介公司各部门岗位职责
房产中介公司各部门岗位职责房产中介公司是一个专门负责房地产交易的机构，它通过提供房屋销售、租赁、评估等服务，连接买卖双方，并且在交易过程中提供必要的支持和帮助。
房产中介公司通常由多个部门组成，每个部门都有不同的职责和岗位要求。
以下是一个典型的房产中介公司的各部门及其岗位职责的介绍。
1. 销售部门：销售部门是房产中介公司的核心部门之一，负责与房产买卖双方沟通，促成房屋销售交易。
销售部门的主要岗位职责包括：- 客户开发：通过市场调研和推广活动寻找潜在客户，建立和维护客户关系。
- 房源寻找：与房地产开发商、业主等合作，寻找符合客户需求的房源。
- 房屋展示：负责组织和展示房屋，以吸引客户并协助确认购买意向。
- 客户咨询和协商：与客户进行面谈，了解其需求和预算，提供专业咨询并协助进行价格和交付条件的协商。
- 合同签署：起草和审核买卖双方的合同，并指导客户完成签署手续。
2. 租赁部门：租赁部门负责与房东和租户之间的租赁交易，为租赁双方提供协助和支持。
租赁部门的主要岗位职责包括：- 房源管理：与房东合作，收集和管理可供租赁的房源信息，并及时更新房屋租金、面积等指标。
- 客户咨询和推荐：接听客户的咨询电话，根据客户需求向其推荐适合的房屋，提供租赁相关的建议和指导。
- 租赁洽谈：协助房东和租户进行租金、租期、押金等方案的协商，并起草和审核租赁合同。
- 售后管理：租赁后的维护和管理，解答房屋问题与租户的咨询。
3. 运营部门：运营部门是房产中介公司的后勤支持部门，负责提供各种行政和运营支持服务。
运营部门的主要岗位职责包括：- 人事管理：负责招聘、员工培训、绩效评估等人力资源管理工作。
- 行政支持：负责公司办公室设备和文具的采购，维护和管理各类办公设施。
- 信息技术支持：负责公司内部信息系统的建设和管理，解决员工使用电脑系统的问题。
- 财务管理：负责对公司的财务收支进行记录和管理，核算和预算工作，报税等财务工作。
- 市场推广：开展各类市场推广活动，提高公司的知名度和影响力。
中介员岗位职责
中介员岗位职责
中介员作为房地产中介服务行业的从业人员，他们的工作职责
主要包括以下几个方面：
1.与客户沟通：中介员必须与潜在的客户进行沟通，了解客户
的需求和预算，以便为客户提供更好的服务。
2.寻找带看房源：中介员负责寻找符合客户需求的房源。
对于
那些意向较高的客户，中介员会亲自带客户看房。
3.推销和营销：中介员负责为房地产公司推销并营销房源，帮
助房地产公司将房子卖出。
4.协调相关事项：中介员负责协调房屋买卖的相关事宜。
这包
括与房主、买家、银行和律师协商，确保买卖交易的顺利进行。
5.处理客户问题：如果在买卖房屋过程中出现问题，中介员必
须协助客户解决问题。
他们需要提供专业的建议和帮助，确保客户
的满意度。
6.维护客户关系：中介员需要通过提供专业的服务和良好的沟
通技巧来维护客户关系。
他们将为客户提供高品质的服务，以确保
他们满意并会向其他人推荐公司的服务。
总之，中介员在房地产中介服务行业中扮演着非常重要的角色。
他们必须与客户保持良好的沟通，了解客户需求，与房地产公司合
作推销房源，协调各方面的事宜，并通过提供专业的建议和良好的
服务来维护客户关系。
房产中介经纪人工作岗位职责(共3篇)
房产中介经纪人工作岗位职责〔共3篇〕第1篇：房产经纪人岗位职责房产经纪人岗位职责【篇1：房地产经纪人岗位职责】房地产经纪人岗位职责：独立完成或与同事合作完成各种房地产中介效劳，包括房屋租赁、二手房买卖、贷款咨询等。
房地产经纪人的工作内容：①房开发：目的是获得用来出租或出售的可满足客户需要的有效房,并获得委托；②客户开发：目的是找到需要租赁或者购置房屋的客户；③撮合效劳：在业主和客户之间进展撮合以促成交易的达成,提供物业交接、贷款过户等效劳；房地产经纪人的岗位特征：房地产经纪人属于业务类的岗位，房地产经纪人直接为客户提供房产中介效劳创造价值，所以这个岗位有以下特点：①挑战性强：如何寻找到适宜的有效房？如何说服业主与你合作且成功获得委托？如何寻找买家？如何在买卖双方之间牵线搭桥把交易撮合成功？如何面对环境、角色变换给自己带来的心理挑战？如何迅速进入角色融入团队？如何面对挫败百折不挠？如何快速有效地构建个人的人脉网络？对于初入职场的新人来讲，这一切都构成了严峻的挑战。
只有成功应对挑战的人才能获得足够的职场历练。
②高风险：房地产经纪人从事的业务工作其结果具有高度不确定性，这种不确定性就是这个岗位的风险。
一般来说，影响经纪人的业绩的因素主要有三个：才能、努力和运气。
尤其短期的业绩表现，运气的影响更多些。
而长期的业绩表现，运气的成分要小些，主要取决于个人的才能与努力，所谓天道酬勤。
③高收益：与天津本地很多中介机构的团队计酬方式不同，21世纪不动产采取经纪人个人计酬方式，经纪人的业绩表现如何，通常可以通过量化的方式计算得明明白白，所以业绩优秀的经纪人可以体验到很强的成就感。
对于业绩优秀的经纪人，丰厚的佣金回报是对他们努力奋斗的最好的奖励。
在美国21世纪不动产体系，优秀的经纪人年佣金收入超过100万美元。
而即便是哈佛大学毕业的mba，毕业后第一年的平均薪酬也不超过15万美元。
在中国21世纪不动产体系，年度最优秀的经纪人获得的佣金收入超过100万人民币。
房地产中介岗位职责8篇
房地产中介岗位职责8篇房地产中介岗位职责11、熟练掌握区域楼盘详细情况;2、了解、发掘客户需求;3、为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的'业务协作关系;5、促成买卖双方交易达成，协助双方合同签署、办理权属转移等工作;6、打造个人的专业品牌。
房地产中介岗位职责2（1）了解客户的.相关背景情况，为客户提供咨询服务，并为其设计切实可行的购房方案；（2）维护线上新增房源数据，维护公司内部房源信息系统的新增房源数据；（3）陪同客户看房，并帮助客户了解房源信息；（4）促进业主与客户之间买卖或租赁交易的达成；（5）进行买卖或租赁交易过程的跟进及房屋过户手续办理等服务工作；房地产中介岗位职责3一、管理架构二、岗位职责（一）总经理：1、制定门店目标任务，并带领团队完成公司业绩目标及员工考核；2、协助上级领导健全公司统一高效的组织体系和工作体系；3、负责公司《运营管理制度》的建立和实施，定期进行评审，确保制度的充分性、适宜性和有效性；4、全面负责各区域店面的运营管理工作；5、负责搜集学习有关房地产营销的方针、政策及法规规定等；6、调查房地产项目开发与二手房市场销售状况，预测和把握区域房地产运营竞争走势，结合本公司二手房店面运营，提出相应的营销策略；7、拟定二手房销售政策，制定通用及适用于不同店面的销售与1客户服务管理制度；8、结合人事行政部门制定切实可行的人事编制、团队建设及阶段性员工培训计划、培训实施方案等；9、结合网络维护部门，完善内部网络管理制度及监督措施；10、店面的扩张与管理，并提出店面装修设计及合理化建议；11、提出对所辖区域内人员的培养、选拔及任免意见；12、主动、积极的与其他职能部门配合，发扬团队协作精神；13、总结分析客户需求，对公司运营提出意见及合理化建议；14、公司直属服务部门的对接及协调工作；（二）区域经理：1、制定所辖区域的目标任务并带领团队完成区域业绩目标；2、制定公司的销售与客户服务管理制度，报上级部门审核；3、熟悉二手房交易流程及相关交易政策，预测和把握区域二手房运营竞争走势，提出相应的营销策略；4、拟定区域销售计划、社会活动和广告宣传促销方案，报上级部门审核；5、组织开展员工队伍培训，拟定考核评定制度，强化人才梯队建设工作，满足公司业务拓展需要；6、提出对所辖区域内店面经理及主管等直接下级的选拔及任免意见；7、直接对经纪人的人事任免；8、主动、积极的与其他部门配合，发扬团队协作精神；2 9、总结分析客户需求，对公司运营提出意见；10、配合并监督权证部门做好各项客户服务工作；11、确保店面管理与客户服务管理制度在所辖区域的贯彻和执行；12、及时、准确向上级领导提供销售信息及各类报表，资料和信息处理须按照公司要求及时准确完成；13、负责审核区域的提成比例，负责审定缩小区域人员薪酬的发放；14、负责与财务部核对销售佣金账款；15、及时发现所辖区域店面的可以行为，做出正确的判断及处理措施，必要时及时向上级主管领导汇报；16、店面的扩张与管理，提出店面装修设计意见；17、完成领导安排的其他临时性工作；（三）店面经理：1、负责制定及分解店面的目标任务并带领团队成员完成店面业绩目标；2、及时传达解释并执行公司的各项政策、制度；3、在公司制度指导下制定店面内部相关切实可行的政策；4、根据公司总体发计划和发展预测，拟定销售计划，报请区域经理审核；5、参与项目的营销策划，参加广告评审，提出营销策划和客户服务的改进意见；3 6、熟悉掌握周边竞争情况，制订有效的应对措施；7、团队的组建、人员的录用意见及培训方案的制定；及时提出对店面经纪人、店务专员及实习期人员的选拔及任免建议；8、店面日常管理，熟悉二手房店面的管理运作及现场突发事件的处理；9、及时、准确向实际领导提供销售信息及各类报表；10、对于店面出现的`问题能够及时向上级反馈，并定期汇报工作；11、指导店面经纪人进行房源、客户的跟进工作；12、对经纪人每日工作内容和完成情况的量化管理；13、熟悉掌握员工的成交情况，组织店面人员及时总结交流营销经验，加强业务素养，提高业务水平；14、对店面经纪人、店务专员的工作安排及监督，提出考评及调配建议；15、审核销售合同，特殊条款报上级领导和法律顾问审核，及时转交归档；16、负责完成内网建设，做好房源及成交等内网管理审核工作；17、及时发现所管店面的可疑行为，做出正确的判断及处理措施，必要时及时上报主管领导；18、做好销售过程中的客户服务工作，努力同新老客户保持好良好关系；19、协助财务部收取定金或签约金，签订协议，管理客户档案；20、积极学习相关知识和技能，提高管理水平，以满足工作绩效4需要；21、完成公司安排及上级交办的其他工作。
房地产中介公司员工岗位职责
房地产中介公司员工岗位职责
1.客户经理：客户经理是房地产中介公司与买卖双方之间的沟通纽带。
他们负责与客户进行沟通，了解客户的需求，并匹配合适的房屋或购房者。
客户经理需要具备良好的沟通能力和谈判技巧，以促成房地产交易。
2.经纪人：经纪人是房地产交易中的主要参与者，他们协助买方和卖
方完成交易。
他们需要深入了解房地产市场，及时掌握市场动态，提供合
理的价格评估和谈判建议。
经纪人还负责开展营销活动、展示房屋和协调
安排参观等工作。
3.法务人员：房地产交易涉及大量的法律文件和合同，法务人员负责
审核和起草这些文件。
他们需要了解房地产交易相关的法律法规，确保交
易程序的合法合规，并协助客户解决纠纷。
4.评估师：评估师负责对房地产进行评估，确定合理的市场价值。
他
们需要了解周边房价、房屋质量和市场供需情况，并根据这些因素进行估价。
评估师的工作对于确定买卖双方的交易价格至关重要。
6.市场营销人员：市场营销人员负责推广公司的服务和房源信息。
他
们需要制定合适的市场推广策略，并利用各种渠道宣传公司的优势和特点。
市场营销人员还负责维护客户关系，与潜在客户进行沟通和跟进。
7.数据分析师：数据分析师采集和分析市场数据，为公司提供市场趋
势和参考依据。
他们通过对市场数据的深入分析，帮助公司制定战略决策，并预测未来趋势。
总体而言，房地产中介公司员工的岗位职责是多样化的，涵盖了从市
场调研到客户维护的方方面面。
每个员工都需要在自己的岗位上发挥积极
的作用，协力推动公司的发展和房地产交易的顺利进行。
房产中介岗位职责
房产中介岗位职责【篇一：房产中介工作职责】房产中介工作职责1〕提供真实有效房源信息.2〕产权核实.3〕交易服务.一个好的中介应该如此做事：一：客户接待1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。
〔注意仪表和微笑〕 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。
3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。
4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。
〔如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力，购房意向目前的居住状况等。
5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。
如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系，并热情的递上自己的名片。
二：配对：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。
要求：a 列出意向客户。
b 按客户购买意向排序 c 按客户购买力排序 d 选定主要客户 e 逐一打给主要客户，约定看房。
三：约客1：拨通客户，告知客户房源信息2：询问客户是不是在家有没有固定，如果有的话告诉客户拨打他的固定，以免浪费对方费。
这些细节要考虑清楚。
3：简单讲述房源基本信息。
4：和客户约定看房时间，地点。
〔注意2选1原则〕四：带看前准备1：设计带看线路2：设计带看过程中所要提出的问题。
〔合理安排问题的先后顺序〕3：列出物业的优缺点4：思考如何把物业缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题及答复方案。
5：整理该物业相关资料。
五：如何带看1：空房必须准时赴约，实房必须提前30 —45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。
2：理清思路，按照自己的看房设计带看。
3：询问客户买房目的。
4：询问客户居住状况等。
5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。
6：赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。
房产经纪人岗位职责及岗位要求
房产经纪人岗位职责及岗位要求
房产经纪人岗位职责及岗位要求
现在的房产中介行业注入了大量的年轻血液，下面是店铺整理的相关内容，欢迎阅读参考！
岗位职责:
1、负责客户的开发，接待、咨询工作，为顾客提供置业咨询服务；
2、了解客户需求，提供合适房源，陪同客户看房，进行交易谈判；
3、促成房产交易，负责业务跟进等。
岗位要求：
1、年龄不是问题，性别不是问题，户籍同样不是问题。
2、不对工作负责任的人，就是耍流氓。
3、如果你没有良好的抗挫折和抗压能力，那就出大事啦；
如果你怕苦、怕累，那你妈妈喊你回家吃饭。
4、积极进取，有很强的上进心，希望通过自己努力现实自己理想。
5、有抱负并有执行力，我们不需要思想上的巨人，行动上的`矮人。
晋升空间：
提供公平、公正、透明、完善的晋升空间：
低门槛：无论你的学历/经历，同样能在这个行业发挥出色；
高利润：这个行业能给你带来HOLD不住的奖金；
适者生存：只是你没有办法在这里混日子，不努力就会被淘汰。
【房产经纪人岗位职责及岗位要求】。
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房产中介岗位职责【篇一：房产中介工作职责】房产中介工作职责1）提供真实有效房源信息.2）产权核实.3）交易服务.一个好的中介应该如此做事：一：客户接待1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。
（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。
3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。
4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。
（如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力，购房意向目前的居住状况等。
5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。
如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。
二：配对：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。
要求：a 列出意向客户。
b 按客户购买意向排序 c 按客户购买力排序 d 选定主要客户 e 逐一打电话给主要客户，约定看房。
三：电话约客1：拨通客户电话，告知客户房源信息2：询问客户是不是在家有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。
这些细节要考虑清楚。
3：简单讲述房源基本信息。
4：和客户约定看房时间，地点。
（注意2选1原则）四：带看前准备1：设计带看线路2：设计带看过程中所要提出的问题。
（合理安排问题的先后顺序）3：列出物业的优缺点4：思考如何把物业缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案。
5：整理该物业相关资料。
五：如何带看1：空房必须准时赴约，实房必须提前30 —45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。
2：理清思路，按照自己的看房设计带看。
3：询问客户买房目的。
4：询问客户居住状况等。
5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。
6：赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。
消除客户的警惕感。
六：房源内场操作1：进入物业主动介绍房子的相关情况，但切记，不要一口气把物业的优点全都告诉客户，留下2或3个优点，在客户发现物业缺点或自己陷入僵局时救急，此时把这些优点告诉客户来带开客户的思路。
时时把握主动权。
2：留给客户适当的时间自由看房及思考和比较的空间。
（注意观察客户的举动及言行）3：控制时间，不要留给客户太多的思考空间。
销售员要把握好时间，并根据不同的客户提出不同的问题，以了解客户对物业的看法。
4：让客户提问发表意见，熟练快速解答客户疑问。
认可客户的想法，就算客户讲的明显不对，也不要去反驳客户，而是加以引导，让客户自己察觉他的问题，多用反问或双重否定的方式回答客户的问题。
5：为客户做一下总结。
（每套房子都有它的优缺点，但关键在于自己的需求能不能接受它的一些不足之处。
因为，对于房子来讲，它是个即定的产品。
不可能去反攻或是定做。
所以，我们所能够做的只是比较下它的优缺点，是优点多与不足，还是不足多于优点。
对于它的不足，自己是不是可以接受。
考虑自己的选择和衡量。
）6：结束看房。
把客户带回公司或做其它约定。
（注意，在带出小区的途中加深客户看房的印象。
）七：成交前的准备1：对已产生购买意向的客户应立即带回公司。
2：再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益。
（增强客户的购买欲望）3：到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水。
4：主动象客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，消客户的后顾之忧。
5：和客户确认下单事宜。
（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进）如：陈先生，这个小区的环境好不好？好，不错，还可以对这套房子的感觉怎样？不错，还可以房型满意吗？挺好的，不错采光好不好？好，不错抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答。
6：抓住客户的肯定回答，逼客户下订。
如：陈先生，既然您对这套房子相当满意，那么您对这套房子的价格是不是可以接受？八：守价阶段1：要点：销售员没有对客户让价的权利。
如：客户：房子的价格比较高，是不是可以低些啊？毕竟，这套房子的周边交通不是很方便。
销售员：哦，陈先生，是这样的，对于房子的价格原则上我们是没有主动权的，必须要和业主协商后，才可以答复您。
您看这样行不行，您先告诉我您的上限是多少？（掌握主动，了解客户的心理价格）注意：对于还价幅度太厉害的客户，业务员要保持心理上的冷静和镇定。
外表上的沉着和稳定。
切不可退却或露出意外，紧张的表情。
因为，这个价格是客户在试探这套房子的水分有多大，如果此时业务员有任何不当的表情或举动的话，客户会再度大幅度杀价。
所以，此时业务员必须果断，干脆的回答客户，这个价格是不可能成交的，并告诉客户前些天有一个比他上限高的价格都没能成交，同时，再次运用房子的优势或其它有利条件驳回客户的试探，从客户手上取回谈判主动权。
然后，要求客户对价格做出重新定位。
2：在得到客户的第2个价格后，业务员要表现出勉为其难的状态，并告诉客户，只能先和业主沟通一下，在自己于业主沟通的时候，避免在客户的视线范围内沟通，要注意发挥团队的作用，邀请店长或其它资深业务员帮忙跟进客户。
自己离开谈判桌与业主沟通。
3--15分钟左右，回到谈判桌前，告诉客户，业主虽不接受他的价格，但也做了些让步。
给出一个高于客户上限的价格，让客户再次抉择。
并试探客户的价格底线。
3：此时，谈判可能会陷入一种僵持阶段，客户有可能要求与业主直接谈判，作为业务员，应果断阻止，告诉客户自主谈价的缺点。
（如：你们双方如果自行谈价的话，在双方陷入僵局的时候，如果为了面子问题或一些小事相互都不让步，甚至有时为了一口气，弄得一方不买，一方不卖连回旋的余地都没有，找到一套自己满意的房子本来就不容易，不要因为这些小事弄得得不偿失。
而我们作为第3方，不论怎样协商都代表了双方的利益，且又经过专业的培训和许多的实战经验，配合我们的专业素质成功的概率肯定要比你们双方自主谈判的效率和效果要好的多。
）另外，还可以列举一些由于自主交易而产生纠纷的案列取消对方的念头。
同时，和客户共同设定一个比较实际的成交价格，然后，安抚客户的情绪，告诉客户自己再做努力与业主沟通。
4：此时，谈判才真正进入关键阶段。
业务员才可开始真正和业主进行沟通，谈价，杀价。
九：杀价阶段原则：找出各种对自己有利的因素，引导业主下降价格。
主要方法：1：市场因素2：政策影响3：客户的稀缺4：客户还有第2选择5：周边地区房源的充足和同等房源的性价比6：告诉客户，把钱转起来，才能赚更多的钱。
杀价第1步：告诉业主，现在有客户在公司谈价格。
我们做了许多工作，现在基本上已经达成了一致，但在价格上存在比较大的分歧，希望您可以做些让步。
杀价第2步：业主此刻会护盘或试探对方的出价，作为业务员此时应运用客户的试探方式，大幅度地猛杀业主的价格。
做出反试探，看看业主的反应如何。
如果，业主对此价格有强烈的不满反映时，要注意安抚业主情绪，（如：告诉业主，自己已经明确告诉客户这个价格成交不可能，所以，现在才和他协商一个双方都可以接受的价格。
同时，要求业主给出一个价格底线。
杀价第3步：在得到业主的底线价格后，告诉业主自己将和客户进行协商，有问题再行沟通。
隔10分钟左右，再度和业主协商，确定最后业主的底线价格。
十：下订阶段1：一般情况下，通过以上的步序，应该可以使双方的价格达到成交价格，此时，业务员可以提醒客户是不是可以下订了，并准备好相关的书面合同，简单解释合同的条款。
2：如果此时客户还有犹豫的话，业务员因提示客户，好不容易才和业主在价格上达成了一致，如果现在不下订，万一业主第2天改变想法的话，那么所有的努力都白费了。
3：有些客户会借口定金没有带足或其它的一些理由不愿意下订，此时，业务员应急客户所急，告诉客户，先支付部分定金，余款第2天打清。
4：在诱导客户下定的过程中，业务员应注意和团队之间的配合，这样才可以提高成功的概率。
十一：售后服务1：在客户签下意向书，下订以后。
业务员应及时向客户索取身份证等有效证件，复印留底，做好交易前的资料准备。
2：及时通知贷款专员，为客户制定贷款计划。
3：完成以上步序后，简单告诉客户交易所需要的环节及大致时间和所需材料，提醒客户在时间上做好合理按排。
4：在客户签下意向书，下订以后。
业务员应该及时联系到业主，把物业的出售情况第一时间通知业主，并且及时把客户的定金转交到业主手上，确定销售的有效。
5：在交易过程中，业务员应经常和客户及业主保持联系，做好沟通，以使整个销售过程圆满完成。
【篇二：房产中介岗位职责】房产中介岗位职责职位名称：培训讲师● 岗位职责：1、培训课程的开发；2、培训课程的实施；●职位要求：1、本科以上学历，30岁以下；2、有专业的培训授课经历；3、具备良好的沟通能力、学习能力、表演能力、文字驾驭能力、具有亲和力；4、有酒店业培训经历者优先。
职位名称：营运经理● 岗位职责：1、负责主持营运部的各项日常管理工作，优化建设公司营运体系；2、根据公司年度发展战略制定营运部年度工作计划及营运目标并贯彻落实；3、制订、完善公司营运制度及标准化的营运作业工作流程，并监督和指导执行；4、在管理公司日常营运工作的同时，与其他职能部门密切配合，加强部门间的横向联系；5、对各连锁店在日常作业中发现的问题和不足之处进行分析，并针对问题提出具体的解决措施，提升连锁店业务水平；6、负责组织、主持公司营运会议；●职位要求：1、管理、金融、市场营销等相关专业本科以上学历； 35岁以下；2、三年以上房产或相关行业同等职位管理工作经验，熟悉现代企业运营管理机制；3、具有良好的组织协调能力、市场分析评估能力；4、能承受较大的工作压力，能独立解决工作中遇到的复杂问题；5、具有良好的语言表达和一定的写作能力；6、具有较强的开拓意识，良好的沟通协调能力和团队合作精神。
职位名称：营运主管● 岗位职责：1、协助营运经理制定营运部年度工作计划及营运目标并贯彻落实；2、协助营运经理制订、完善公司营运制度及标准化的营运作业工作流程，并监督和指导执行；3、负责所管辖区域内连锁店的营运目标及市场拓展计划的制定和实施；4、负责所管辖区域连锁店的规范管理并督促与监管经纪人的销售业绩；5、负责为所管辖区域连锁店在日常管理中出现的问题及不足之处提供支持；● 岗位要求：1、管理、金融、市场营销等相关专业专科以上学历； 35岁以下；2、二年以上房产或相关行业同等职位管理工作经验，熟悉现代企业运营管理机制；3、具有良好的组织协调能力、市场分析评估能力；4、能承受较大的工作压力，能独立解决工作中遇到的复杂问题；5、具有良好的语言表达和一定的写作能力；6、具有较强的上进心，良好的沟通协调能力和团队合作精神。