农村宅基地申请条件及申报材料

农村宅基地申请条件及申报材料

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得使用村外土地。

农村村民户一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：

（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米（1亩）以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米（0.2亩）；

（二）人均耕地六百六十七平方米（1亩）以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米（0.25亩）；

一、申请条件

（一）农村村民户无宅基地的

（二）农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合（二）项的除外）；

（四）原宅基地影响城镇建设规划，需收回而又无宅基地的。

二、申报材料

（1）用地申请

（2）申请人及家庭成员身份证明复印件（查看原件）

（3）村级申报证明

（4）原有宅基地《集体土地使用证》

（5）标注位置的乡级土地利用总体规划图

（6）申请人同意退出原使用的住宅用地，并交还集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地翻建及新申请的除外）；

（7）其他材料（包括外地迁入户提供原籍所在地市、县国土资源部门出具的无宅基地证明；确需分户另行建房的提供双方签订的分户协议；本集体经济组织或村民小组张榜公布情况资料等）

三、费用：证本工本费5元

四、农村宅基地申请报批程序

符合申请条件的农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，并在本集体经济组织或村民小组张榜公示。公示期满无异议的，由村民委员会报经乡（镇）人民政府审核后，报县（市、区）人民政府批准。