物业与物业管理概述PPT课件

一、物业的概念 二、物业的性质 三、物业质量 四、物业交易与一般商品交易的相异处
物业一词有着 不同的来源观：
外来词
方言词
出现在我国康 熙年间
物业一词有着 不同的来源观：
外来词
方言词
出现在我国康 熙年间
“外来词”
“物业”一词是由英语Estate / Property翻译而来，其含义为 “财产”、“资产”、“拥有物”、 “房地产”、“不动产”等，这是 一个较为广义的范畴。
CHAPERT ONE PROPERTY & PROPERTY MANAGEMENT
1）物业与物业管理的概念 2）物业管理起源的异同
CHAPERT ONE PROPERTY & PROPERTY MANAGEMENT
物业概述 物业管理的内涵与特征 物业管理的起源与发展
本节教学内容： •一、物业的概念 •二、物业的性质 •三、物业质量 •四、物业交易与一般商品交易的相异处
Property Management
小区管理社会化进程加快，新兴的物业管 理离我们越来越近。
对物业管理的学习不仅是专业人员的需求， 而且也是实现“居者有所居”之后对生活质 量有更高要求的每位居民之所需。
专业从业人员培养： — 我国物业管理专业教育培训体系已
初具，模式可分为：
1）学校的学历教育；
基本要求 课堂参与 平时作业 到课率 ERTY MANAGEMENT
CHAPERT ONE PROPERTY & PROPERTY MANAGEMENT
1）让学生深刻掌握物业及物业管理的基本含义 2）清晰了解国内外物业管理的起源、发展、重 要意义与区别
黄安永，现代房地产物业管理，东南大学 出版社，2002.
李福平，物业管理学，复旦大学出版社， 2002.
推荐学习资源 - 教材与著作
谭善勇、郭立，物业管理理论与实务，机 械工业出版社，2005.
姜早龙等，物业管理概论，武汉理工大学 出版社，2008.
周志宏主编，物业管理工作流程与工作标 准，中国纺织出版社 ，2008。
本节教学重点： 应主要掌握物业的概念，物业与房地产、房地产
业的联系与区别，物业的特点等内容。
房地产
房地产，又称不动 产（real estate）：
•狭义上是指土地和 土地上永久性建筑物 及其衍生的权利；
•广义上除上述内容 外，还包括诸如水、 矿藏和森林等自然资 源。
房地产可以分为：
房产
指建筑在土地上的各种房 屋，包括住房、厂房、仓库和 商业、服务、文化、教育、卫 生、体育以及办公用房等；
推荐学习资源 - 教材与著作
王娜主编，物业管理英语，中国建筑工业 出版社2006.
方芳、吕萍编著，物业管理，上海财经大 学出版社，1997.
王青兰、齐坚主编，物业管理理论与实务， 高等教育出版社，1998.
推荐学习资源 - 教材与著作
周宇，顾祥红编著，现代物业管理，东北 财经出版社，2001.
中国物业管理培训网 （）；
中国物业管理在线 （/index.html）；
推荐学习资源 - 网络资源
中国建设教育网 （/）
中国物业管理师网 （/）等等。
5 ） 房 地 产 中 介 服 务 ， 包 括 房 地 产 咨询、房地产估价、房地产经纪等；
6 ） 物 业 管 理 服 务 ， 包 括 家 居 服 务 、 房屋及配套设施和公共场所的维修养 护、保安、绿化、卫生、转租、代收 代付等；
7 ） 房 地 产 金 融 ， 包 括 房 地 产 信 贷 、 房地产信托、房地产保险等内容。
1）土地开发和再开发；
2）房屋开发；
3 ） 地 产 经 营 ， 包 括 土 地 使 用 权 出 让、转让、租赁和抵押等；
4 ） 房 地 产 经 营 ， 包 括 房 地 产 转 让 、 房屋租赁、房地产抵押等；
房地产业
房地产业 是横跨生产、 流通和消费领 域，从事房地 产投资、开发、 经营、管理和 服务的产业部 门，属于第三 产业。
小类
7210 7220 7230 7240
类别名称
房地产业 房地产业 房地产开发经营 物业管理 房地产中介服务 其他房地产经济活动
房地产业
房地产业 是横跨生产、 流通和消费领 域，从事房地 产投资、开发、 经营、管理和 服务的产业部 门，属于第三 产业。
具体来说，房地产业包括的活动领 域包括以下七个方面：
2）职业技能培训。
我校“物业管理”课程作为工程管理专 业的一门专业方向课而开设。
课程教学目的：
学生初步掌握与熟悉物业管理的基本原 理、方法与内容，具备从事工程管理或专业 的物业管理实践工作、人才培养与初步研究 的基本知识，具备分析与解决物业管理相关 问题的基本思路和从事各类物业服务的基本 能力与基本素养。
地产
指土地（含水面、海域） 及其上下一定的空间，包括地 下的各种基础设施、地面道路 等。
房地产业
房地产业 是横跨生产、 流通和消费领 域，从事房地 产投资、开发、 经营、管理和 服务的产业部 门，属于第三 产业。
我国国民经济行业分类中的房地产业（2002）
门类
K
大类
72
中类
721 722 723 724
教学方法： 课堂讲授 案例展示 课堂讨论与辩论 实务练习 物业小区参观实践
教学内容： 第一章 物业与物业管理概述 第二章 物业管理的全程程序 第三章 物业服务机构及其设置 第四章 物业管理法规概论 第五章 物业管理招投标概述
教学内容： 第六章 物业管理的运作 第七章 物业服务资金的使用与管理 第八章 不同类型物业的管理与服务 第九章 物业管理的理论分析
推荐学习资源 - 教材与著作
王珺之，王玲玲编著，物业管理工具箱， 机械工业出版社，2009.
推荐学习资源 - 专门杂志 《中国物业管理》 《住宅与房地产·物业管理》 《现代物业·新业主》
推荐学习资源 - 网络资源
中国物业管理网 （）；