东方郡东区三标施工组织设计

龙元建设集团股份有限公司东方郡东区三标段工程施工组织设计东方郡东区三标段工程施工组织设计龙元建设集团股份有限公司二00八年元月目录第一章管理目标……………………………………………………错误！未定义书签。

第二章工程概况 (2)第三章施工部署 (4)第四章施工进度计划 (12)第五章施工平面布置 (13)第六章主要分部分项工程施工方法 (17)第七章施工技术措施 (66)第八章、安全施工管理 (81)第九章编制依据 (91)第十章工程竣工交付、服务及保修 (93)附图表：1、拟投入的主要施工机械设备表2、劳动力计划表3、计划开、竣工日期和施工进度横道图4、施工现场平面布置图及临时用地表第一章管理目标一、质量目标工程质量：确保该工程一次性验收达到国家现行的施工质量验收合格标准。

二、安全生产目标杜绝重大人员伤亡和重大机械安全事故，事故频率控制在2次/年²千人以内，轻伤频率控制在3‰以下。

三、文明施工采取有效措施，争创标化工程，做到施工现场“亮化、美化、净化”。

四、工期目标确保工期为：一标段665日历天完成，二标段735日历天完成，三标段735日历天完成。

第二章工程概况1、工程名称：东方郡（滨江56＃地块）东区2、工程地点：滨江区3、招标单位：杭州欣盛宏业房地产开发有限公司4、设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司5、工程概况：5.1建筑工程情况：东方郡（滨江56＃地块）东区工程位于杭州市滨江区内，东临江陵路，西临春晓路，北临滨和路，南临江汉路，一标段由1＃、2＃、3＃、6＃楼及餐饮商铺组成，二标段由大地下室、4＃、5＃楼及商铺组成，三标段由大地下室、7＃、8＃楼及商铺组成。

建筑耐火等级：2＃楼为二级，其余楼为一级，地下室为一级；设计使用年限为50年。

屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级；建筑结构安全等级为二极，抗震设防烈度按六度，建筑场地类别Ⅲ类，结构形势为框架剪力墙结构，建筑结构类别为丙类，地基基础设计等级有地下室为甲级，其它为乙级；人防等级为核六级。

一标段总建筑面积约59000平米，二标段总建筑面积约85000平米，三标段总建筑面积约57000平米，主楼18层至33层，建筑高度54.3米至98.4米。

±0.000相当于黄海高层6.500m，室内外高差主要为150和300mm。

基础工程采用桩基础， 100厚C15素混凝土垫层；基础底板、大地下室顶板及临土外墙混凝土采用C35，顶板以下墙、柱混凝土采用C40，抗渗等级P6；后浇带混凝土等级比同部位的高一级；地下室顶板以上混凝土采用详见单体做法；构造柱、圈梁混凝土采用C20。

±0.000以下砌体采用MU10混凝土多孔砖，M5水泥砂浆；±0.000以上多层外墙及电梯井砌体采用23孔页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑；内墙采用轻集料砼多孔砖， M5混和砂浆砌筑；卫生间120隔墙采用轻集料砼小型多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。

建筑做法如下：（1）外墙装饰：①、涂料墙面（保温）：25厚保温砂浆，外墙涂料；②、面砖墙面：25厚保温砂浆，面砖；③、涂料墙面（不保温）：砖墙，界面剂，12厚1：2.5水泥砂浆，8厚1：2.5防水水泥砂浆（内掺粘结剂，压入无纺布），高级外墙涂料；④、面砖墙面（不保温）：砖墙，界面剂，20厚1：2防水水泥砂浆，8厚1：2水泥砂浆（内掺粘结剂，压入无纺布），面砖；⑤、干挂石材墙面（保温墙面）；⑥、地下室外墙：混凝土墙，4厚BAC双面自粘防水卷材，50厚聚苯乙烯碰撞泡沫保温板做保护墙（地下室顶板以上的侧墙保护墙改为120厚页岩砖墙）。

（2）内墙装饰：①、涂料内墙面：砖墙（或砼墙），15厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平，5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆罩面抹光，喷内墙涂料两道；②、防潮涂料内墙面：砖墙（用于砼墙时应先刷水泥浆一道），12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，划出纹道，8厚1：2水泥砂浆罩面抹光，面层（用户自理）；③、抛光砖内墙面：砖墙（或砼墙面）刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆打底，8厚1：3砂浆粘结层，10厚抛光砖面层，稀水泥浆擦缝；④、瓷砖面：砖墙（或砼墙），20厚1：2水泥砂浆打底，8厚1：3砂浆粘结层，面层（用户自理）；⑤、隔声墙面：砖墙（或砼墙），20厚1：2水泥砂浆找平，40*50木龙骨双向布置@500，内填50厚岩棉，双层12厚石膏吸音板两层错缝钉牢，5厚1：2水泥砂浆（内掺粘结剂，压无纺布）,5厚1：2.5水泥砂浆，喷内墙涂料两道；⑥、正压送风机防火隔墙：双层12厚石膏板，L70*6钢龙骨双向间距500内填75厚岩棉，双层6厚FC板。

（3）楼地面工程：①、细石混凝土楼面：30厚C20细石混凝土，随捣随抹平，水泥浆结合层一道，现浇混凝土楼板；②、抛光砖楼面：10厚抛光砖铺实拍平，干水泥擦缝，撒素水泥面（洒适量清水），8厚1：1水泥砂浆结合层，12厚1：3砂浆找平层，现浇混凝土楼板；③、防滑地砖楼面：5厚防滑地砖铺实拍平干水泥擦缝（用户自理），撒素水泥面（洒适量清水）（用户自理），8厚1：1水泥砂浆结合层，12厚1：3砂浆找平层（i=0.5%向地漏找坡）（内掺5%防水剂），现浇混凝土楼板；④、耐磨漆楼面：耐磨漆二度，10厚1：2水泥砂浆结合层，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇混凝土楼板；⑤、架空活动防潮面：200高成品活动地板面层，防水涂料防潮层上翻至踢脚板上沿，20厚1：3水泥砂浆找平层，压实赶光，现浇混凝土楼板；⑥、花池、空调搁板：12厚1：3水泥砂浆找平层（i=0.5%向地漏找坡）（内掺5%防水剂），现浇混凝土楼板；⑦、细石混凝土楼面（自行车库）：40厚C20细石混凝土，随捣随抹平，细石混凝土找坡，最薄处30，随捣随抹，现浇混凝土挑板；⑧、防滑地砖楼面：5厚防滑地砖铺实拍平，干水泥擦缝（用户自理），撒素水泥面（撒适量清水）（用户自理），40厚C20细石混凝土内配Φ6@150双向，随捣随抹平，8厚1：1水泥砂浆结合层，12厚1：3水泥砂浆找平层（i=0.5%向地漏找坡）（内掺5%防水剂），150(180)厚加气砼垫层，现浇混凝土楼板；⑨、抛光砖地面：10厚抛光砖铺实拍平，干水泥擦缝，撒素水泥面（洒适量清水），8厚1：2水泥砂浆结合层，80厚C15砼垫层，碎石垫层80厚，素土夯实；⑩、防滑地砖地面：5厚防滑地砖（用户自理），撒素水泥面（用户自理），8厚1：2水泥砂浆结合层（用户自理），1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚（i=0.5%向地漏找坡，内掺5%防水剂），80厚C15砼垫层，碎石垫层80厚，素土夯实。

（4）屋面：①、上人平屋面（用于露台屋面部分）：5厚地缸砖面层，缝宽5，素水泥浆擦缝（用户自理），10厚1：1水泥砂浆结合层（用户自理），40厚C25细石混凝土内配Φ6@150双向，随捣随抹平（每间分仓，缝宽20，内嵌聚乙烯胶泥，分仓处加铺300宽一布二胶），干铺油毡一层，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板状保温板，陶粒混凝土找坡层最薄处3 0，随捣随抹，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板；②、非上人、上人平屋面（带保温层）：40厚C25细石混凝土内配Φ6@150双向，随捣随抹平（每间分仓，缝宽20，内嵌聚乙烯胶泥，分仓处加铺300宽一布二胶），干铺油毡一层，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板状保温板，陶粒混凝土找坡层最薄处3 0，随捣随抹，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板；③、非上人平屋面（不带保温层）：40厚C25细石混凝土内配Φ6@150双向，随捣随抹平（每间分仓，缝宽20，内嵌聚乙烯胶泥，分仓处加铺300宽一布二胶），干铺油毡一层，20厚1：3水泥砂浆找平，陶粒混凝土找坡层最薄处3 0，随捣随抹，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板；④、檐沟（带保温层）：浅色铝基防水涂料，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，刷冷底子油一道，20厚1：2.5水泥砂浆找平，40厚挤塑泡沫保温板，20厚1：3水泥砂浆找平（最薄处20厚，以1％找坡），现浇钢筋防水砼屋面板；⑤檐沟（不带保温层）：浅色铝基防水涂料，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，刷冷底子油一道，20厚1：2.5水泥砂浆找平（最薄处20厚，以1％找坡），现浇钢筋防水砼屋面板，上刷冷底子油一道；⑥、上人平屋面（不带保温层）：5厚地缸砖面层，缝宽5，素水泥浆擦缝（用户自理），10厚1：1水泥砂浆结合层（用户自理），40厚C25细石混凝土内配Φ6@150双向，随捣随抹平（每间分仓，缝宽20，内嵌聚乙烯胶泥，分仓处加铺300宽一布二胶），干铺油毡一层，4厚400G聚乙烯丙纶水不漏复合防水层，20厚1：3水泥砂浆找平，230（300）厚加气砼垫层，现浇钢筋防水砼屋面板。

（5）门窗：采用铝合金门窗，木门，人防门、防火门及其它门窗等。

（6）顶棚：①、涂料顶棚：乳胶漆二度（白色），白水泥加胶水批两道，面层抹平压光，刷素水泥浆加胶水披滑，刷素水泥浆加胶水找平，现浇钢筋混凝土板底；②、防潮涂料顶棚：喷防霉涂料两道（白色），封底漆，白水泥加胶水批两道，刷素水泥浆加胶水披滑，刷素水泥浆加胶水找平，现浇钢筋混凝土板底；③、隔声顶棚：喷内墙涂料两道，5厚1：2.5水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆（内掺粘结剂，压无纺布），双层石膏吸音板两层（错缝钉），40³50木龙骨双向布置@500，内填50厚岩棉，20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土板；④、涂料顶棚：乳胶漆二度（白色），同外墙1做法，现浇钢筋混凝土板；⑤、矿棉板吊顶：矿棉板面，轻钢龙骨，现浇钢筋混凝土板；⑥、花池、空调搁板：乳胶漆二度（白色），2厚纸筋灰面，3厚1：0.5水泥纸筋灰抹平，现浇钢筋混凝土挑板。

（7）踢脚：①、水泥踢脚：5厚1：2水泥砂浆罩面，压实赶光，15厚1：3水泥砂浆，分层打底找平，砖墙（或砼墙面）刷素水泥浆一道；②、抛光砖踢脚：10厚抛光砖踢脚，稀水泥浆擦缝，8厚1：1水泥砂浆粘结层，20厚1：3水泥砂浆，分层打底找平，砖墙（或砼墙面）刷素水泥浆一道。

（8）室外工程：①台阶1：10厚防滑地砖面层，水泥浆擦缝（颜色，规格另定），撒纯水泥浆，20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，素水泥浆结合层一道，100厚C15砼整浇，80厚碎石垫层；②、台阶2(住宅)：20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光，素水泥浆结合层一道，80厚C20砼，台阶面外坡1％，内配Φ6分布筋每踏步一根，Φ12主筋@300,100厚C10砼垫层，素土夯实；③、坡道1（无障碍）:40厚C25细石砼内配Φ6@150双向，随捣随抹平，嵌线防滑，素水泥浆结合层一道，100厚C15砼，80厚碎石垫层，素土夯实；④、沟井1（排水、排污井、集水井）:20厚1：2水泥砂浆面（内掺5％防水剂），30厚C10混凝土找平（找坡最薄30），现浇钢筋砼板。