房建工程管理与施工技术要点探析

房建工程管理与施工技术要点探析

房建工程管理与施工技术是房建工程的核心部分，切实有效的管理和施工技术能够保证工程的质量和进度，同时也是保证工程安全的关键所在。本文将从房建工程管理与施工技术两个方面进行探析。

一、房建工程管理

房建工程管理包括项目前期的企业管理、设计管理、施工管理和竣工验收管理。

1. 企业管理：企业要严格执行企业管理制度，加强质量、安全、环保、成本管理和人员素质等方面的培训和管理，不断提高企业整体水平；在选取材料、设备、施工队伍和技术、安全等方面要有科学的方法和方案，充分考虑企业的能力和优劣势。

2. 设计管理：设计人员要有丰富的设计经验和优秀的设计理念，根据工程特点，制定可操作的设计方案，注重施工性和实用性，同时还需考虑质量、安全、环保等方面的综合性指标；施工单位应对设计方案进行审核，并且要有完善的变更管理流程。

3. 施工管理：施工管理是房建工程管理的核心部分。施工单位应制定细节化的施工方案、施工工艺和现场管理规划；严格执行作业规程和操作规范，提高施工质量和进度。施工管理中还需注重工程监理，对各施工环节进行检查和监督，及时发现并纠正问题，保证工程质量和安全生产。

4. 竣工验收管理：竣工验收是工程整个过程中最终的环节，是决定房屋安全性、使用寿命和其它质量指标的关键所在。在竣工验收过程中，应执行规范标准，并且要注意验收时的细节与实际情况相符。

房建工程施工技术是实现房建工程管理的重要保障，主要包括建筑工艺、施工机械、材料的选择和使用等方面的技术。

1. 建筑工艺：在现代房建工程中，建筑工艺是非常重要的，包括墙体、地面和屋顶的施工、石膏板和吊顶的安装、石材或地毯的敷设等。施工过程中应注意工序的合理性和施工质量的可控性，防止施工过程中出现问题。

2. 施工机械：施工机械的选择是非常重要的。好的施工机械能提高施工效率，降低施工成本。在选用机械时，需要综合比较，考虑技术、质量、价格等方面的因素，根据施工环境和要求做出合理的选择。

3. 材料的选择和使用：在房建工程中，材料的选择是至关重要的。要根据施工对象和操作环境，综合考虑材料的质量、价格、特性和使用效果。要求供应商提供质量检测和检验报告，并进行检验，从而保证材料的质量。

本文简要探讨了房建工程管理与施工技术的要点。在实现这些要点时，为了保证施工质量和安全，对于现场管理人员的选择、培训和激励也是重点，他们的专业性、责任心和管理能力也是影响房建工程施工效率和质量的因素之一。