商品房买卖合同终止协议书范本6篇

商品房买卖合同终止协议书范本6篇
篇1
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于
____________的商品房买卖合同（以下简称原合同），因某种原因，双方经友好协商，决定终止原合同。

为明确双方权益，特达成以下协议：
一、协议目的
双方同意解除原合同，并依据本协议内容处理相关事宜。

本协议内容基于平等、自愿、公平和诚实信用原则，旨在保障双方权益。

二、协议条款
1. 双方一致同意终止原合同。

自本协议生效之日起，原合同不再具有法律效力。

2. 乙方应将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）返还给甲方，相关款项应在本协议签署后______日内完成。

3. 甲方应负责办理相关房屋权属登记注销手续，并承担相关费用。

乙方应配合甲方完成相关手续。

4. 双方同意，自本协议签署之日起，互不追究原合同违约责任。

双方应相互保密，不得对外泄露本协议内容。

5. 若因一方原因导致本协议无法履行或产生纠纷，违约方应承担
相应法律责任。

6. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

如协商不成，可提交
至有管辖权的人民法院诉讼解决。

三、终止原因
双方一致同意终止原合同的原因是：
_______________________________
（此处简要说明终止原因，如：因政策调整、购房资格问题、资
金问题等）
四、声明与保证
1. 双方在本协议签署过程中，已充分了解并知晓本协议内容及其
法律后果。

2. 双方保证在本协议履行过程中，遵循诚信原则，不得有欺诈、胁迫等违法行为。

3. 双方在本协议履行过程中，应积极沟通，共同协商解决遇到的问题。

五、协议效力与份数
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议附件与正文具有同等法律效力。

3. 本协议及其附件内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

六、争议解决与法律适用
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 双方应尽力减少争议，尽量避免诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议其他条款。

七、其他条款
（在此添加其他需要约定的条款，如中介费用承担、税费承担等）八、附则
本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

对本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。

本协议的任何修改和补充，均应遵循中华人民共和国法律的有关规定。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议书自签订之日起长期有效。

特此公证。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）
日期：______年______月______日
联系方式：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_________________________
电子邮箱地址：_________________________
篇2
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲乙双方就位于_____________________的商品房签订了买卖合同，现因双方协商一致，决定终止该买卖合同。

为明确双方权利义务，特达成以下协议：
一、协议目的
双方同意终止已签署的关于上述商品房的买卖合同，并共同遵守
本协议条款，确保终止过程顺利进行。

二、协议内容
1. 买卖合同的解除：双方一致同意解除原签订的关于上述商品房
的买卖合同，自本协议生效之日起，该买卖合同不再具有法律效力。

2. 退款与退款方式：
（1）甲方同意在本协议签署后XX个工作日内，将乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还至乙方指定的账户。

（2）退款方式：通过银行转账方式退款，甲方需提供相关转账凭证。

3. 房屋交付与返还：
（1）乙方同意在本协议签署后XX日内将房屋腾空并返还给甲方。

（2）甲方应在收到房屋后XX个工作日内完成房屋验收，并出具验收合格证明。

4. 违约责任：
（1）如甲方未按照本协议约定时间退款，应按未退款金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）如乙方未按照本协议约定时间返还房屋，应按房屋总价的XX%向甲方支付违约金。

5. 争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

6. 保密条款：双方应对本协议内容保密，不得向任何第三方透露本协议的具体条款和细节。

7. 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、其他事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议条款的解释权归甲乙双方共同拥有。

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

四、签署
甲方（出卖人）：_________________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：_________________________（签字/盖章）
日期：_________________________
注：以上仅为商品房买卖合同终止协议书范本，具体内容需根据实际情况调整，建议在签署前请专业法律人士进行审查修改，以确保法律效力和风险防控。

篇3
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲乙双方曾就位于____________的商品房签订买卖合同，现因某些原因，双方同意终止该合同，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、协议目的
双方同意解除原签订的《商品房买卖合同》，并依据本协议内容，就合同解除事宜作出约定。

二、合同解除原因
经双方友好协商，同意终止原《商品房买卖合同》，原因如下：_________________________（根据实际情况填写）。

三、双方权利义务
1. 甲方应当在本协议签署后______日内退还乙方已支付的购房款项，具体金额以乙方提供的支付凭证为准。

2. 乙方应当将已取得的商品房钥匙、相关凭证等交还甲方，并确保商品房内设施完好无损。

3. 双方就本次合同终止不存在任何形式的纠纷，不存在互相追究法律责任的情况。

4. 双方均有义务就合同终止事宜保密，不得对外泄露。

四、违约责任
如一方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决方式
如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 本协议内容与原《商品房买卖合同》有冲突的，以本协议为准。

七、具体条款解释及说明：____________（对重要条款进行解释和说明）
以下无正文。

（以下空白）
甲方（出卖人）：_________________________（盖章或签字）
法定代表人/授权代表：_________________________（签字）
联系电话：_________________________
日期：_________________________
乙方（买受人）：_________________________（盖章或签字）
法定代表人/授权代表：_________________________（签字）联系电话：_________________________
日期：_________________________
篇4
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
鉴于甲乙双方就某商品房签订了买卖合同，因某种原因双方同意终止该合同，为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的
甲乙双方同意，自本协议签订之日起，终止双方就该商品房签订的买卖合同。

本协议的目的是明确合同终止的条款和双方的权益，确保双方在终止合同时的执行过程中能够有序、和谐地解决相关问题。

二、合同终止条款
1. 甲乙双方同意自本协议签署之日起，终止双方于____年__月__日签订的关于此商品房的买卖合同。

2. 合同终止后，甲乙双方应立即停止履行原合同中尚未履行的义务。

3. 合同终止不影响甲乙双方在此前已履行完毕的义务和权利，以及根据原合同产生的任何权利或义务。

三、退款和赔偿
1. 甲方应在协议签署后的___个工作日内向乙方退还已支付的购房款项。

2. 若因甲方原因导致合同终止，甲方应负责赔偿乙方因此产生的全部损失。

若因乙方原因导致合同终止，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。

3. 具体退款金额和赔偿金额应根据实际情况进行协商，并形成书面记录。

四、房屋交接
1. 合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并办理相关交接手续。

2. 交接过程中，如涉及房屋损坏或丢失等问题，双方应依据实际情况协商解决。

五、保密条款
1. 甲乙双方应对本合同的内容以及本次合同终止事宜采取保密措施，未经对方许可，不得向任何第三方透露。

2. 双方应妥善保管与本次合同终止相关的文件和资料，不得擅自销毁或泄露。

六、争议解决
1. 若因本合同引起任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

5. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

6. 本协议自双方签字之日起生效，长期有效。

除非经甲乙双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得擅自解除或终止执行本协议。

篇5
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
鉴于甲乙双方曾签订一份关于____________（具体地址）的商品房买卖合同，现因双方共同协商，决定终止该合同。

为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。

一、协议背景
双方明确，本协议是在双方自愿、平等、公正、诚信的基础上，经过充分协商后达成的。

双方对原商品房买卖合同中的相关事宜均已充分了解，并同意终止该合同。

二、协议目的
本协议的签订旨在明确双方的权利义务关系，确保合同终止过程的顺利进行，保护双方的合法权益。

三、合同终止的具体事项
1. 双方一致同意终止原商品房买卖合同。

2. 乙方已支付的定金、预付款等款项，甲方应当在协议签订后____日内退还。

3. 双方确认，自本协议签订之日起，原商品房买卖合同中的所有权利义务均告终止，双方不再受该合同约束。

4. 双方对合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等均已作出妥善处理。

四、声明与保证
1. 双方保证，在协议签订后，不再对原商品房买卖合同提出任何异议。

2. 双方保证，积极配合办理合同终止后的相关手续，确保过程顺利进行。

3. 甲方保证，按照本协议约定，及时退还乙方已支付的款项。

五、违约责任
1. 双方同意，如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约方应当支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律
师费、诉讼费、公证费等。

六、法律适用和争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉
讼。

七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）
乙方（买方）：__________________（签字/盖章）
签订日期：____年__月__日
篇6
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于
__________（具体地址）的商品房买卖合同，现因某些原因双方决定终止该合同，经协商一致，达成以下协议：
一、协议目的
甲乙双方一致同意，依据国家法律法规及相关政策规定，终止已签署的商品房买卖合同，明确双方权利和义务。

双方通过友好协商，达成共识并签署本协议。

二、协议内容
1. 合同终止事由：双方一致同意终止原商品房买卖合同，终止事由为____________________（如：买受人需求变更、出卖人销售政策调整等原因）。

2. 退款事宜：出卖人应于本协议签署后______日内将买受人已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全部退还至买受人指定账户。

退款明细如下：____________________。

3. 房屋交接：双方应在本协议签署后______日内完成房屋交接，包括但不限于房屋钥匙、物业交割等事项。

买受人应在交接完成后出具书面确认函。

4. 违约责任：双方同意，如一方违反本协议约定的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

5. 争议解决：如因本协议的解释、履行等产生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 其他约定：双方就本次合同终止涉及的其他事项，包括但不限于物业维修基金、税费等已达成一致，并已在协议中明确。

三、法律适用及管辖
本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生纠纷，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、声明和保证
1. 甲乙双方在本协议中所述均为真实意思表示，并已充分了解协议内容及其相关法律责任。

2. 甲乙双方均已取得签署本协议的合法授权，并保证在签署本协议后，将严格履行本协议的各项义务。

五、协议生效及份数
本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、补充条款（补充具体细节和特殊情况的处理方式）
七、附则
本协议的修改、补充应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的部分。

本协议的任何修改、补充，均须甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

本协议中的任何条款如因不可抗力或其他原因导致无法执行，不影响其他条款的效力。

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署补充协议。

本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________________（签字）地址：____________________
联系电话：____________________
日期：年______月______日
乙方（买受人）：____________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________________（签字）地址：____________________
联系电话：____________________
日期：年______月______日。