上海公积金贷款流程步骤及材料

上海公积金贷款流程步骤及材料
上海公积金贷款流程步骤及材料
一、贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实供应所需要的资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行准时受理审查，并准时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并准时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的'商定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、贷款材料：
1、借款人及配偶〔如有〕的有效身份证明、户口簿〔其次代身份证需要复印反面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页〕。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的供应离婚证明及未再婚证明〔离婚证、法院判决书或裁定书，
未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具〕；已婚的供应结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶〔已婚的〕共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

申请条件：
1、城镇职工个人与所在单位必需连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购置商品房的，必需有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信誉良好、有偿还贷款本息的力量。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购置一处住房。

6、贷款人须有本省〔市〕城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。