土木工程概预算 学习指导概述

第一章土木工程概预算概述
一、本章主要内容：
1.基本建设的概念及内容；
2.基本建设项目概念、分类及内容组成；
3.基本建设程序及内容；
4.建筑工程项目造价的内容构成与分析；
5.建安工程费用取费标准与计取方法。

二、本章教学目标：
1.通过对基本建设项目内容及程序的了解，熟悉建设项目分解和工程造价组成的基本原理；
2.通过对建筑工程项目造价内容的学习，掌握其内容组成要素，了解建筑安装工程费用的主要组成内容；
3.掌握目前建筑装饰工程造价内容构成和计算程序。

三、学习的重点与难点：
重点：基本建设项目的内容组成、程序；建筑安装工程费用的主要组成内容；河南省建筑工程预算费用内容和计算程序。

难点：工程造价的构成及费用计算。

四、内容导读：
（一）基本建设相关知识
学习时按照基本建设→建设项目→建设程序的知识渐进思路，由基本概念到内容组成及知识应用，深入理解与掌握。

1.基本建设是指固定资产的建设。

是新建、改建、扩建工程的固定资产投资及其相关管理活动。

基本建设是一种特殊的综合性经济活动。

基本建设主要内容有建筑工程、设备安装工程、设备、工具、器具的购置、勘察与设计、其他基本建设工作（决策、征地、资金筹措、生产准备、验收和交付使用）等。

2.基本建设项目是指一个企业或事业单位。

如X工厂、X学校、X商场等均为一个建设项目。

建筑项目是由一个或若干个单项工程组成的。

具有独立使用功能的建筑物称为单项工程，如X学校是由X教学楼、X办公楼、X学生公寓、学生食堂等单项工程组成的。

单项工程是由若干个单位工程组成的。

具有独立专业设计文件的工程称为单位工程，如单项工程住宅楼由土建工程、电器照明工程、给水排水工程、采暖工程等单位工程组成。

单位工程是编制单项工程综合建筑工程计量与计价、设计总概算的基本依据。

单位工程造价一般可由编制单位工程施工图预算（或单位工程设计概算），或工程量清单计价确定。

单位工程又是由分部工程组成的。

分部工程是按工程结构部位及主要的工种工程划分的工程分项。

如一般土建工程的房屋，可分为土石方工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等分部工程。

分部分项工程费用是单位工程造价的组成主要单元。

图1 基本建设项目的组成
分部工程是由分项工程组成的。

分项工程是指组成分部工程的各施工工序或施工过程。

如基础分部工程是由挖土方、垫层、基础、回填土等分项工程组成的。

分项工程是建筑工程计量与计价划分项目的各分项中最基本的组成单元，每个分项工程都能用一定的计量单位计算，并能计算出某一定量分项工程所需耗用的人工、材料和机械台班的数量。

注意清单计价中的分项则是一个综合性概念，不能与此地的分项工程混淆，它可能是分项工程中的两个或两个以上的分项工程。

如砖基础工程在定额计价中仅指砖基础分项工程，而在清单计价中则工作内容包括铺设垫层、砌砖基、防潮层铺设三个分项工程。

3.基本建设程序：基本建设各活动的先后顺序关系。

由三大阶段，九大步骤组成。

第一阶段：决策阶段。

含项目建议书、可行性研究、设计任务书三步骤。

第二阶段：准备阶段。

含设计文件、建设准备两步骤。

第三阶段：实施阶段。

含建筑施工、生产准备、竣工验收、后期评价四步骤。

工程建设程序的阶段性导致工程项目的计价也要在不同阶段多次计价，分别是投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算和峻工决算等，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

工程多次性计价示意图如下：
（二）工程建设费用组成与分析
1.建设项目总投资
建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，其构成内容如图2所示：
2.建筑安装工程费用的基本组成
我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，如图3所示。

根据《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，如图4所示。

图2 建设项目总投资
图3 建筑安装工程费用项目构成图
图4工程量清单计价费用项目构成图
（三）固定资产投资各费用内容的计算。

按照国家规定的进行。

（四）建安工程费用取费程序
1.编制方法主要有单价法和实物法两种。

2.单价法计价程序：单价法有工料单价法和综合单价法。

（1）工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种，如表1-1～表1-3所示。

表1-1 以直接费为计算基础
表1-3 以人工费为计算基础
(2)综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

①当C>C。

(C。

为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，如表1-4所示。

表1-4 以直接费为计算基础
②当C<C。

值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，如表1-5所示。

表1-5 以人工费和机械费为计算基础
③如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，如表1-6所示。

表1-6
以人工费为计算基础
3.实物法计价程序
实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应预算定额计算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，求得直接工程费，然后以此为基数按规定乘以相应系数计取间接费、利润、税金等各项费用，最后四大项汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

4.河南省建筑工程费用计价程序
以分部分项工程量乘以综合基价后的所得到的综合基价合计和施工技术措施费为基数，计算其它费用，最后汇总得出单位工程预算造价。

其中的综合基价包含人工费、材料费、机械使用费和建设管理费及冬雨期施工措施等费用。

施工技术措施费用主要是指为形成实体而搭设的脚手架、垂直运输费、大型运输机械安拆费、超高增加设施费等各种非实体项目的措施项目费用；施工组织措施费主要是包括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包服务费等内容，两者具体内容根据施工组织设计方案确定。

建筑工程费用计价程序如表1-7所示。

表1-7建筑工程费用计价程序表
五、练习题:
（一）、单项选择题
1、水卫、暖通、照明等的安装属于基本建设项目内容的( )。

A、建筑工程
B、设备安装工程
C、设备、工器具及生产用具的购置
D、勘察与设计
2、建设项目的( )与建设项目的工程造价在量上相等。

A、流动资产投资
B、固定资产投资
C、递延资产投资
D、总投资
3、城市或工业区中一项给水工程或一项排水工程为一个( )。

A、分部工程
B、单位工程
C、单项工程
D、建设项目
4、能源、交通、原材料部门投资额达到( ) 及以上的工程项目和其他部门投资额达到( ) 及以上的项目为限额以上项目。

A、5000万元
B、2000万元
C、1000万元
D、3000万元
5、( )是进口设备离岸价格。

A、CIF
B、CAF
C、FOB
D、FAS
6、某项目购买一台国产设备,其购置费为1325万元, 运杂费率为10.6%, 则该设
备的原价为( )万元。

A、1185
B、1160
C、1506
D、1484
7、某项目建设期总投资为1500万元, 建设期2年, 第2年计划投资40%, 年价
格上涨率为3%, 则第2年的涨价预备费是( )万元。

A、54
B、18
C、91.35
D、36.54
8、某进口设备FOB价为人民币1200万元, 国际运费72万元, 国际运输保险费
用为4.47万元, 关税217万元, 银行财务费6万元, 外贸手续费19.15万元, 增值税253.89万元, 消费税率5%, 则该设备的消费税为( )万元。

A、78.60
B、74.67
C、79.93
D、93.29
9、建筑安装工程费由( )组成。

A、直接费、间接费、利润和税金
B、直接工程费、间接费、措施费和税金
C、直接费、间接费、法定利润和规费
D、直接工程费、间接费、法定利润和税金
10、纳税地点在市区的企业税率为( ), 纳税地点在县城、镇的企业税率为( ),
纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率为( )。

A、3.413%
B、3.348%
C、3.22%
D、3.21%
11、某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9
万元, 关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元。

该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价为( )万元。

A、1045
B、1260
C、1291.27
D、747.19
12、某项目进口一批生产设备，FOB价为650元，CIF价为830元，银行财务费率为0.5%,
外贸手续费率为1.5%, 关税税率为20％，增值税率为17％。

该批设备为消费税和海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为( )万元。

A、1178.10
B、1181.02
C、998.32
D、1001.02
13、某个新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，
第二年贷款500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率为为10％，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为( )万元。

A、277.4
B、356.27
C、521.897
D、435.14
（二）、多项选择题
1、下列属于基本建设项目内容的有( )。

A、建筑工程
B、设备安装工程
C、设备、工器具及生产用具的购置
D、勘察与设计
E、其他基本建设工作
2、建设项目按照它的建设性质,可划分为( )。

A、新建项目
B、扩建项目
C、基础项目
D、恢复项目
E、迁建项目
3、建设项目按照它的行业性质和特点,可划分为( )。

A、竞争性项目
B、基础性项目
C、公益性项目
D、社会性项目
E、生产性项目
4、建设项目按照它的组成内容不同,可划分为( )。

A、建设项目
B、单项工程
C、单位工程
D、分部工程
E、分项工程
5、建设项目的建设程序内容包括( )。

A、项目决策
B、项目设计
C、建设准备
D、建设实施
E、项目验收
6、建筑工程项目造价的内容包括( )。

A、建筑安装工程费
B、工器具及生产家具购置费
C、工程建设其他费用
D、预备费
E、建设期贷款利息
F、固定资产投资方向调节税
7、根据我国现行的建设项目投资构成,建设项目投资由( )两部分组成。

A、固定资产投资
B、流动资产投资
C、无形资产投资
D、递延资产投资
E、其他资产投资
8、外贸手续费的计费基础是( )之和。

A、装运港船上交货价
B、国际运费
C、银行财务价
D、关税
E、运输保险费
9、设备购置费包括( )。

A、设备原价
B、设备国内运输费用
C、设备安装调试费
D、单台设备试运转费
E、设备采购保管费
10、直接费包括( )。

A、直接工程费
B、措施费
C、企业管理费
D、材料费
E、利润
11、下列费用中, 不属于建筑安装工程直接工程费的有( )。

A、施工机械大修费
B、材料二次搬运费
C、生产工人退休工资
D、生产职工教育经费
E、生产工具、用具使用费
12、下列费用中, ( )属于建筑安装工程间接费的内容。

A、工程定额测定费
B、职工教育经费
C、施工企业差旅交通费
D、工程监理费
E、建设期贷款利息
13、在下列费用中, 属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有( )。

A、建设单位管理费
B、勘察设计费
C、供电贴费
D、生产准备费
E、办公和生活家具购置费
（三）、简答题
1、什么是基本建设？
2、基本建设的组成内容是什么？
3、根据建设项目建设性质、建设用途、项目规模、行业性质和特点、建设阶
段，如何对建设项目进行分类？
4、基本建设项目的层次划分？
5、建设项目的建设程序分哪几个步骤？
6、建筑工程项目造价由哪几部分构成？
7、“进口设备抵岸价”的计算公式是什么？
8、根据建标「2003」206号文件的规定，建筑安装工程费用有哪几部分构成？
9、建筑安装工程费用中的税金包括哪些税种？
（四）、计算题
1、某项目进口一批机械设备300t, 离岸价FOB价为80万美元, 人民币兑美元的汇率为7.5:1。

该批进口设备的国际运费为200美元/t, 国内运杂费率3%, 保险公司规定的保险费率0.3%, 银行财务费率0.4%, 外贸手续费率1.5%, 关税税率22%, 增值税税率17%, 该批设备无消费税、海关监管手续费。

试对该批设备进行估价。

2、某建设项目, 建设初期预计建筑安装工程费和设备工器具购置费共50000万元, 工程建设其他费用4000万元。

基本预备费率为10%。

项目建设期为3年, 投资分年使用比例为:第一年20%, 第二年55%, 第三年25%。

建设期内预计年平均价格水平上涨率为5%。

试计算项目的预备费。

3、某新建项目建设期为3年，第一年贷款500万元, 第二年贷款700万元, 第三年贷款400万元, 贷款年利率为10%, 计算建设期贷款利息。

4、某建设项目的建筑安装工程费构成为：主要生产项目75000万元, 辅助生产项目50000万元, 环境保护工程650万元, 总图运输工程300万元, 厂外工程100万元。

该项目设备及工器具购置费为30000万元。

工程建设其他费500万元。

基本预备费率10%。

建设期价格上涨率为5%, 建设期为2年, 第一年投资使用比例45%, 第二年投资使用比例55%。

第一年贷款5000万元, 第二年贷款4800万元, 贷款年利率12%, 固定资产投资方向调节税税率为5%, 试求该项目总投资。

5、某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为5万元，外贸手续费为20万元，关税税率为22%，增值税税率为17%，抵岸价为1800万元。

该批设备无消费税、海关监督手续费。

计算该批进口设备的到岸价CIF是多少？
6、某项目建设期为2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为10%。

计算建设期贷款利息。

7、某建设项目的安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用总金额为48000万元，基本预备费为2000万元，项目的投资方向调节税为5%，建设期为3年，平均价格上涨率为1%，3年的投资比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%。

该项目投资来源为自有资金和贷款，贷款按投资比例均匀发放，贷款总额为30000万元，其中外汇贷款为1500万美元（1美元=7.0人民币），人民币部分从建设银行获得，年利率12%（按年计息）,外汇从人民银行获得,年利率为10%（按年计息）,试估算：建设项目的总投资。