苏州居民二手房买卖合同样本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
苏州居民二手房买卖合同样本一本合同目录一览
1. 总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同主体权利与义务
2. 房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋产权及使用年限
3. 买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
4. 房屋价格与支付
4.1 房价款及支付方式
4.2 定金
4.3 首付款
4.4 贷款事宜
4.5 房屋交易税费
5. 房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续及时间
5.3 房屋交付后的责任
6. 房屋质量及保修
6.1 质量标准
6.2 保修责任
7. 违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解组织解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径解决
9. 其他约定
9.1 物业管理及相关事宜
9.2 家具家电等物品归属
9.3 合同的变更与解除
9.4 双方约定的其他事项
10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
11. 双方签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.2 买受人签字盖章
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 贷款相关文件
12.4 其他重要文件
13. 补充协议
14. 合同的修订历史
第一部分：合同如下：
1. 总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指房屋的出卖人，本合同签订时依法拥有房屋所有权并将房屋转让给乙方的人。

1.1.3 乙方：指房屋的买受人，本合同签订时购买甲方房屋的人。

1.1.4 房屋：指甲方名下，位于苏州市的房产，具体地址为【填写房屋地址】。

1.1.5 本合同所述的房屋面积为【填写房屋面积】平方米。

1.1.6 本合同所述的房屋所有权证编号为【填写房屋所有权证编号】。

1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法
律。

1.3 合同主体权利与义务
1.3.1 甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方房屋所有权转移的情况。

1.3.2 乙方应按本合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

1.3.3 甲方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

1.3.4 乙方应按本合同约定支付定金、首付款及贷款事宜，并履行合同约定的其他义务。

2. 房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：苏州市【填写小区名称】小区【填写房屋栋数】栋【填写房屋单元】单元【填写房屋门牌号】号。

2.1.2 房屋结构：建筑结构为【填写建筑结构】，房屋户型为【填写户型】，房屋楼层为【填写楼层】，朝向为【填写朝向】。

2.1.3 土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。

2.1.4 土地使用权类型：【填写土地使用权类型】。

2.1.5 土地使用权终止日期：【填写土地使用权终止日期】。

2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现状描述：【填写房屋现状描述】。

2.2.2 房屋装修情况：【填写房屋装修情况】。

2.3 房屋产权及使用年限
2.3.1 房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。

2.3.2 房屋所有权取得时间：【填写房屋所有权取得时间】。

2.3.3 房屋剩余使用年限：【填写房屋剩余使用年限】。

3. 买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 名称（姓名）：【填写甲方名称或姓名】。

3.1.2 地址：【填写甲方地址】。

3.1.3 联系人：【填写甲方联系人】。

3.1.4 联系电话：【填写甲方联系电话】。

3.2 买受人信息
3.2.1 名称（姓名）：【填写乙方名称或姓名】。

3.2.2 地址：【填写乙方地址】。

3.2.3 联系人：【填写乙方联系人】。

3.2.4 联系电话：【填写乙方联系电话】。

4. 房屋价格与支付
4.1 房价款及支付方式
4.1.1 房屋交易总金额为人民币【填写总金额】（大写：【填写大写金额】元整）。

4.1.2 乙方支付房价款的方式为：【填写支付方式，如现金、转账等】。

4.1.3 乙方应按本合同约定向甲方支付定金人民币【填写定金金额】（大写：【填写大写金额】元整）。

4.1.4 乙方应按本合同约定向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】（大写：【填写大写金额】元整）。

4.1.5 乙方应按贷款银行的要求向甲方支付贷款相关费用。

4.2 定金
4.2.1 乙方在本合同签订之日起【填写天数】日内向甲方支付定金人民币【填写定金金额】（大写：【填写大写金额】元整）。

4.2.2 定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。

4.3 首付款
4.3.1 乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内向甲方支付首付款人民币【
8. 房屋交付与过户
8.1 交付时间与条件
8.1.1 甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋交付给乙方。

8.1.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《物业交验单》，确认房屋及附属设施的完好。

8.1.3 甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。

8.2 过户手续及时间
8.2.1 甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

8.2.2 甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。

8.2.3 过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

8.3 房屋交付后的责任
8.3.1 房屋交付后，因房屋及附属设施的质量问题导致的损失，由甲方承担责任。

8.3.2 房屋交付后，因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任。

9. 房屋质量及保修
9.1 质量标准
9.1.1 房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准。

9.1.2 房屋及附属设施的保修期为【填写保修期】。

9.2 保修责任
9.2.1 在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

9.2.2 甲方应提供相关维修或更换服务，并承担相应费用。

10. 违约责任
10.1 甲方违约
10.1.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】。

10.1.2 甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲
方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】。

10.2 乙方违约
10.2.1 乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】。

10.2.2 乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】。

11. 争议解决
11.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12. 其他约定
12.1 物业管理及相关事宜按照物业管理公司的相关规定执行。

12.2 家具家电等物品归属按照甲乙双方的约定执行。

12.3 本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

12.4 甲乙双方约定本合同的附加条款如下：【填写附加条款】。

13. 合同的生效、变更与终止
13.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 本合同的变更或补充，应由甲乙双方共同签署并注明日期。

13.3 在房屋所有权转移登记手续办理完成后，本合同自动终止。

14. 双方签字盖章
14.1 甲方（出卖人）：【填写甲方名称或姓名】
14.2 乙方（买受人）：【填写乙方名称或姓名】
14.3 本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证复印件
附件2：买卖双方身份证明复印件
附件3：贷款相关文件
附件4：房屋现状照片
附件5：物业交验单
附件6：房屋质量保修卡
附件7：补充协议
附件1：房屋所有权证复印件
说明：本附件提供房屋所有权证的原件复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

附件2：买卖双方身份证明复印件
说明：本附件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。

附件3：贷款相关文件
说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函等相关文件，用于证明贷款事宜的办理情况。

附件4：房屋现状照片
说明：本附件提供房屋现状的照片，用于确认房屋的实际情况。

附件5：物业交验单
说明：本附件记录了房屋交付时物业设施的验收情况，包括设施的完好程度和功能测试结果。

附件6：房屋质量保修卡
说明：本附件提供了房屋质量保修的详细信息，包括保修范围、保修期限和保修服务联系方式。

附件7：补充协议
说明：本附件为双方签订的补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或修改。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。

示例：如果甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

2. 甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。

示例：如果甲方未能在合同约定的期限内办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

3. 乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。

示例：如果乙方未能在合同约定的期限内支付房价款，甲方可以
要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

4. 乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。

示例：如果乙方未能在合同约定的期限内接收房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋：指甲方名下，位于苏州市的房产，具体地址为【填写房屋地址】。

解释：房屋指的是甲方名下的房产，位于苏州市，具体的地址在合同中进行填写。

2. 房价款：指甲方出售房屋所要求的总价款，具体金额为【填写总金额】。

解释：房价款是指甲方出售房屋时所要求的总金额，具体的金额在合同中进行填写。

3. 定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具体金额为【填写定金金额】。

解释：定金是指乙方为了保证合同的履行而支付给甲方的款项，具体的金额在合同中进行填写。

4. 首付款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项中的首次支付部分，具体金额为【填写首付款金额】。

解释：首付款是指乙方支付给甲方的房屋购买款项中的首次支付部分，具体的金额在合同中进行填写。

5. 贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房屋购买款项。

解释：贷款是指乙方通过银行贷款的方式支付给甲方的房屋购买款项，用于支付房价款的一部分。

6. 物业交验单：指甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认物业设施完好程度的书面文件。

解释：物业交验单是指甲乙双方在房屋交付时共同签署的文件，用于确认物业设施的完好程度。

7. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。

解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约行为造成的损失。