国有土地使用权出让合同书模板

国有土地使用权出让合同书模板
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权的出让事宜，经友好协商，达成如下合同协议：
一、出让土地基本情况
本合同出让的土地位于_____________，地块编号为_________，土地总面积为_______平方米。

具体面积、位置及界址点等详见本合同附图及附件。

该土地用途为_____________，符合城市规划和土地利用规划的要求。

二、土地使用权出让方式
甲方通过招标、拍卖或协议方式将土地使用权出让给乙方，由乙方支付土地出让金等费用。

具体出让方式及费用标准等详见本合同第三条。

三、土地使用权出让条件
1. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。

2. 出让金：乙方需支付土地出让金总额为人民币______元。

3. 付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，如未能按时支付，应按照每日万分之_____的比例支付滞纳金。

4. 其他费用：乙方需承担与土地使用权相关的其他费用，包括但不限于土地增值税、土地使用税等。

四、土地使用权使用要求
1. 乙方应在本合同签订后_____日内办理土地使用权登记手续。

2. 乙方应按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

3. 乙方应遵守国家法律法规以及地方政府的有关规定，不得从事违法违规活动。

4. 乙方应按时缴纳土地使用费等相关费用。

五、土地使用权转让、出租和抵押
1. 乙方在取得土地使用权后，可以按照国家法律法规的规定将土地使用权转让、出租或抵押。

2. 乙方将土地使用权转让、出租或抵押时，应遵守国家法律法规以及本合同的规定，并事先通知甲方。

六、土地使用权收回
1. 在土地使用权出让年限届满前，甲方有权根据城市规划和土地利用规划的需要，依法收回土地使用权。

2. 甲方收回土地使用权时，应依法给予乙方相应的补偿。

七、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同的订立、效力、履行、解释以及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________（盖章）
法定代表人：________________（签字）日期：_____________________________。