电梯物业管理制度

电梯物业管理制度
第一章总则
第一条为了保障业主和住户的人身安全和财产安全，维护小区电梯设备的正常运行，营造良好的居住环境，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内的电梯设备的管理和维护工作，具体包括电梯设备的保养、维修、安全检查及相关的管理工作。

第三条本管理制度的内容由物业管理公司负责起草，经业主委员会审议通过，并向小区业主大会报告后正式施行。

第四条电梯设备管理应当遵循“预防为主、维护为主、保养为主”的管理思想，切实维护电
梯设备的安全和正常运行。

第二章责任主体
第五条小区内的电梯设备的管理和维护工作由物业管理公司负责统一管理，并成立专门的电梯管理小组。

第六条物业管理公司根据合同委托电梯维保单位对电梯设备进行定期维护，并负责日常维护工作中的协调和监督。

第七条业主委员会负责对物业管理公司的电梯管理工作进行监督和评审，并对电梯设备的管理维护工作提出建议和要求。

第八条电梯管理小组应当加强对电梯设备的日常巡视和检查，及时发现问题并进行处理，确保电梯设备的安全运行。

第三章维护保养
第九条物业管理公司应当严格按照电梯设备的使用说明书和相关法律法规，定期对电梯设备进行维护保养。

第十条物业管理公司应当与电梯维保单位签订定期维护合同，确保电梯设备的维护保养工作按时到位，保证其正常运行。

第十一条电梯管理小组应当加强对电梯设备的日常巡视和检查，及时发现问题并进行处理，确保电梯设备的安全运行。

第十二条物业管理公司应当建立健全电梯设备的档案信息，包括设备的购买证明、维护保养记录等，确保相关资料完整和及时更新。

第四章安全检查
第十三条物业管理公司应当严格按照国家电梯安全标准，定期进行电梯设备的安全检查，并确保其符合相关要求。

第十四条电梯管理小组应当对电梯设备的安全运行状况进行日常监测，及时排除安全隐患，并及时向物业管理公司报告。

第十五条物业管理公司应当配备专业人员对电梯设备进行定期的安全技术检测，并定期对电梯设备进行安全问题的排查。

第五章应急处理
第十六条物业管理公司应当建立健全电梯设备的应急处理机制，对于电梯设备的故障停用情况，要及时进行处理和通知。

第十七条电梯管理小组应当配备专业人员对电梯设备故障情况进行及时分析和处理，并及时向业主委员会进行报告。

第十八条业主委员会应当及时向小区业主大会进行电梯设备故障情况的通报，并对应急处理情况进行评估和总结。

第六章法律责任
第十九条对于物业管理公司和电梯维保单位存在违反法律法规和合同约定情况的，将会受到法律的制裁，并承担相应的法律责任。

第二十条对于因电梯设备的故障而造成人身伤害或财产损失的，物业管理公司和电梯维保单位将承担相应的赔偿责任。

第七章附则
第二十一条本管理制度自颁布之日起正式施行。

第二十二条本管理制度的解释权归小区业主大会所有。

第二十三条本管理制度的修改和补充，需经过业主委员会审议通过，并向小区业主大会报告后方可正式生效。

第二十四条本管理制度自颁布之日起，视为前一版本规定全部失效。

本管理制度最终解释权归小区业主大会所有。

以上是电梯物业管理制度的示例，供参考。