浦东地杰国际城媒体整合计划

上海主办或主面向上海发行
外省报纸
羊城晚报，南方周末，北京青年报，广州日报，足球报，周末画报，东方周末，体坛周刊，二十一世纪经济报纸，经济瞧瞧、环球时报
表2：
上海市面发行零售的要紧杂志名目
备注
综合类
新闻周刊，新民周刊，生活周刊
财经类
财宝，财经，新财经，经理人，东方企业家，环球企业家，经济展瞧，国际商务，国际市场，中国企业家，中国商贸，销售与市场，远东经济，环球财经，新经济，新视线，理财周刊，世界经理人文摘，上海楼市、美家房地产、新地产、21房地产、住宅科技、上海房地等
值此2004新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放方案，依据往年媒体的开展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下：
一、上海市房地产广告媒表达状
自2001年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛开展，尤其是在过往的2003年，凭借房地产一片大好的春风，京沪穗三市房地产广告的投放出现越来越集中的趋势，投放量同时放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。
一张面向社会群众的有用性、效劳性的房地产专业性报纸
25-50岁
置业人群或业内人
以零售为主，订阅为辅
上海新闻、消费天地、市场动态和信息行情
44000
★★
★
开展导报-上海楼市周刊
山西报社
10万
4开
16版
周报
倡导全面专业的楼盘信息、二手信息及相关资讯
25-45岁白领、投资者、业内人
以零售为主，订阅为辅
★★
〔一〕平面媒体
1、报纸类
名 称
主办
发行
版面
内容简介
主读者群
渠道
特色栏目
整版单价
综合
传播力
本案
推举度
新民晚报
文新报业集团
150万
上海辐射华东
4开32版
日报
以新闻、时事、生活等为主题，上海创办时刻长、发行量最大、上海消费碍事最大都市
20－55岁，各个阶层
订阅、零售
新闻、新民瞧点、新民楼市等
200000
★★★★★
业内人士和专业公司
零售、订阅、赠阅
指数分析、热点板块
30000
★
新地产
证券研究中心
5万册
全国
关注上海市场，新闻性与效劳性并举的综合刊物
金融、治理、营销和业内
零售、订阅、赠阅
特别筹划、楼市热点、政策解读
32000
★★
★
美家房地产周刊
文艺出版社
10万份
上海
8开24版
最及时的楼市买卖政策和资讯、房屋资源信息和市场动态
人民日报集团
4开24版
★★
★
国际金融报
人民日报集团
人民日报华东分社主办
25-40岁都市职业人士
订阅、零售相结合
120000
★★
(以房产类为主)
名 称
主办
发行
版面
内容特点
读者群
渠道
特色栏目
整版单价
综合
传播力
本案
推举度
上海证券报
中国证监会主管
40万
4开
16版
上海证券股市专业杂志
企业、投资者等中高层收进者
面向全国各类企业的综合性治理月刊，引进行之有效的治理理念
企业经营治理层人士
定向免费投递
12490
★
环球财经
财宝
环球企业家
北京
环企
22万
全国
A4
月刊
聚焦于大企业和企业家的主流商业杂志
公司高层和治理人士
订阅加零售
封面故事、特写、环球生存
70000
★
B.上海市行业专业杂志简表(以房产类为主)
名 称
主办
发行
置业人群和装修、投资者业内人士
零售、订阅、赠阅
板块分析、完全手册
30000
★★★
★
三地置业
香港大公报
15万份
上海5万份
8开
48版
沪、港、台、珠四地的楼市政策资讯和市场动态
三地置业群和治理层
零售、订阅、赠阅
封面专题、上海滩、我爱我家
35000
★★
时尚家居置业
时尚杂志
万
上海
A4
月刊
居家置业综合性时尚刊物
名 称
主办
发行
版面
内容特点
读者群
渠道
特色栏目
整版单价
综合
传播力
本案
推举度
生活速递
速递编辑部
6万份
上海
A4月刊
内容丰富详实、以白领层为主，倡导时尚的消费生活瞧和有效途径。
高档社区和办公楼宇业主或职员
免费派发、邮寄
35000
★★★
★
目标
〔上海〕
目标广告
4.5万份
上海
A4双月
内容丰富详实、有风格、印刷精美，在京、广、沪均有发行，
国际艺术中心
20万
上海市
5开32版
日报
面向女性的文化娱乐、生活效劳性的综合性日报
26-36岁白领女性
以零售为主，订阅为辅
天下要闻、艺文万象、娱乐新闻、美丽人一辈子
450000
★
东方早报
文新、南方集团合资组建
20万
上海
对开48版
针对中高层社会人群新锐日报
25－45的白领、灰领
以零售为主，订阅为辅
英语版、地产版、周刊版
有关数据讲明，全国房地产广告投放量已愈120亿元〔要紧集中在京沪穗三地〕，房地产行业已取代医药行业攀居广告投放之首。同时，不同于京穗两地持平的房地产价格趋势，上海房产价格2003年上升30%左右且有瞧新一年持续走高，这预示着2004年上海房地产广告投放量的进一步攀升的可能性。
〔一〕房地产广告媒体的特别性
★★★★★
新闻晨报
解放报业集团
50万
上海市
4开40-86版
日报
以新闻、社会、生活为主，时效强、信息量大的“市民早报〞，上海消费碍事最大的三大报纸之一
20－40岁，中青年上班族为主
以零售为主，订阅为辅
晨报环球、晨报体育、晨报房产、晨报汽车
120000
★★★★
★★★★
新闻晚报
解放报业集团
28万
上海市
狭长对开16版
以零售为主，订阅为辅
财经新闻、证券要闻
★★★★
★★
名牌时报
上海楼市周刊
经济日报社
10万
上海市
对开16版
上海房地产行业要紧报纸之一，专业性、指导性、效劳性、可读性强
25-45岁白领、投资者、业内人
以零售为主，订阅为辅
楼市动态、二手房信息及装修等效劳栏目
★★★
★
房地产时报
文新报业集团
15万份
4开
16版
周报
名 称
主办
发行
版面
内容特点
读者群
渠道
特色栏目
整版单价
综合
传播力
本案
推举度
新民周刊
文新联合报业集团
上海
A4
上海第一份综合性新闻周刊，中国报刊零售市场发行量最大的新闻性周刊。
D政机关、企业机构人员、私营老总
订阅为主，零售为辅
特稿、环球、视点
48000
★★★
★
理财周刊
理财周刊社
20万
上海辐射全国
A4
上海面向家庭和个人的投资理财杂志
版面
内容特点
读者群
渠道
特色栏目
整版单价
综合
传播力
本案
推举度
上海楼市
房地交易中心
10万份
上海
A4
半月
上海发行量最大的房地产专业杂志，辐射大上海周边区域
置业人群和专业公司
零售、订阅、赠阅
楼市扫描、导购手册
42000
★★★★
★★★★
21世纪房地产
辞书出版社
万份
A4月刊
针对房地产业界的专业杂志、局部投资人群
日报
当代上海的第二家晚报，她狭长型雅致形态，新闻的处理方式上也独具匠心
20－40岁，中青年上班族为主
以零售为主，订阅为辅
晚报要闻〞“晚报体育〞‘晚报国际〞“晚报娱乐〞“升学周刊〞“好吃周刊〞
60000
★★
★
申江效劳导报
解放报业集团
40万
上海市
8开32版周报
独特的新闻视角、领先的效劳意识，以及新奇的版式、精美的印刷，成为上海周报的第一品牌
富裕阶层、置业人群等
零售、赠阅
慧眼独具、态度、资讯
60000
★
地铁生活
地铁广告
15万份
12开
地铁一族生活、娱乐、消费资讯
地铁一族上下班一族
定点免费
家电导购
30000
★
★
地铁风
地铁广告
15万份
8开
地铁一族生活、娱乐、消费资讯
地铁一族上下班一族
定点免费
时尚消费
25000
★
★
C.上海市DM类、会刊类杂志简表(以房产类为主)
1、平面媒体独占鳌头
由于房产广告表达内容的特别性，地产广告几乎让当地两份媒体包办60%-90%的广告，成为房地产广告的第一媒体。
2、媒体投放类型横向扩展
房产广告开始从单一的报纸广告向多元化方面开展，比方电视、电台专栏的出现，电波类房产广告的投放增量，各类DM类杂志的引进等，这讲明房产广告的整合运作、三维推广的进一步成熟。
上海浦东“地杰国际城〞
媒体整合方案〔含媒体情报分析〕
〔2004年度〕
房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，碍事着许多相关行业。而房地产作为媒体的广告大户，它的一举一动，亦牵动着许多媒体经营者的神经。与此同时，各媒体竞争的此消彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标群体、广告碍事力等等方面的改变。
98000
★★★
★★
青年报
上海共青团主办
20万
4开16版
面向年青一代的文化、娱乐、生活效劳性的报纸
25—45岁，年轻一族
零售和订阅结合
60000
★★
扬子晚报
新华日报集团
200万
4开20版
全国发行量第一的晚报。主发苏、沪、皖地区。
20-60各个阶层
零售和订阅结合
90000
★★★★
★★
上海一周
上海文艺出版社
25－60岁，D政机关、企业事业单位、社会团体等
集体订阅为主，零售为辅
今日头条、环球视窗、时评、财以报道
200000
★★★★
★★
ShanghaiDaily
(上海日报)
文新报业集团
面向港澳台、上海
对开
日报
上海第一家外文综合性日报，展示改革开放的上海大都市的窗口
面向港澳台和海外华人和驻外机构
订阅和零售相结合
25-45岁中、高收进阶层
订阅和零售相结合
理财资讯、理财人一辈子、投资聪慧、理财BAR
36000
★★
★
新经济
经理人
经理人杂志社
18万
全国
A4
面向各类企业中高层和私营业主的治理、投资、生活杂志
25-45岁企业中高层职业经理人
订阅和零售相结合
48000
★
销售与市场
世界经理人文摘
环球资源
11万
全国
A4
月刊
专业局部杂志以地产相关为主
娱乐休闲类
HOW，瑞丽，时尚，都市丽人，世界时装之苑，风韵，上海服饰，大周末，双休日周刊，上海电视，上海电影，上海旅游，上海新娘，电影故事，故事会，读者文摘，世界之窗，世界博览，科学与生活，群众汽车，现代家庭，东方航空，现代音响，足球周刊，I时代，报刊文摘
二、房地产主流广告媒体简介
25－60岁，D政机关、企业事业单位、社会团体等
集体订阅、人上订阅为主，零售为辅
?网络周刊?、?财宝周刊?、?汽车周刊?、?住宅消费周刊?、?周末周刊?、?证券周刊?、?新企业周刊?
★★★★
★★★
文汇报
文新报业集团
50万
上海市
对开16版
日报
上海市委综合性报纸，全面报道时政、经济、国际、社会新闻等信息
8万
8开32版
20—35岁，年轻一族、白领阶层、小资
零售和订阅结合
★★
外滩画报
上海文艺出版社
5万
8开32版
20—35岁，年轻时尚一族、白领阶层
零售和订阅结合
★
报刊文摘
解放报业集团
130万
全国发行
4开4版。周三报
新中国成立后创办的第一张综合性文摘报，政治、经济、文化、社会等领域出现的新视点、新现象
35-55岁，各个社会阶层
3、新兴媒体不断涌现，比方分众媒体、DM类杂志展会经济再分广告一杯羹，地产媒体变数增加。
〔二〕上海市面要紧报纸杂志〔见下表〕
表1：
上海市面发行零售的要紧报纸名目
备注
全国报纸
人民日报，中国经营报，参考消息，中国青年报，环球时报，光明日报、新华日报
省级报纸
解放日报，文汇报，新民晚报、ShanghaiDaily〔上海日报〕、中国房地产报
20—35岁，年轻时尚一族
以零售为主，订阅为辅
文艺体育
新闻特稿
பைடு நூலகம்生活便利
人才旅游
90000
★★
上海星期三
文新报业集团
15万
8开32版
文汇新民联合报业集团主办的一份样式全新、理念全新、风格全新的都市生活效劳类周报。
20—35岁，年轻时尚一族、白领阶层
以零售为主，订阅为辅
新闻、时尚、特稿、抢靓等栏目
★★
新闻午报
theatr,museum,exproshow,parties
未知
★★
人民日报〔华东版〕
人民日报集团
1000万
对开16版
随人民日报发行，覆盖上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东六省一市
25－60岁，D政机关、企业事业单位、社会团体等
集体、人人订阅为主，
要闻版、综合新闻版、新闻专刊和专版
★★★
★
环球时报
地点报纸
人民日报〔华东版〕，青年报，申江效劳导报，新闻晨报，新闻晚报，新闻午报，新民体育报，上海证券报，上海英文星报，劳动报，生活周刊，上海经济报，国际金融报，上海一周，今日上海，上海商报，上海日报，上海科技报，上海环境报，外滩画报、上海之星，报刊文摘，房地产时报，劳动报，上海汽车报，上海老年报，建筑时报，上海星期三，每周播送报，上海早报，体坛周报，上海法制报，上海商报、上海楼市(发导)、上海楼市(名时)、上海侨报
★
东方体育日报
文新报业集团
20万
4开12版
全国第一家体育专业媒体专辟娱乐版，将体育和娱乐有效结合的报纸
18-45岁
体育喜好者
以零售为主，订阅为辅
体坛动态、足球财宝
★
上海侨报
华侨联合会
10万
4开12版
唯一一本针对港澳台及海外华人报纸
海外人仕
派发、DM
风情副刊、移居特刊
60000
2、杂志类
A.上海市综合类、财经类杂志简表
零售和订阅相结合
★
I时代
解放报业集团
20—45岁
32个版面
周报
上海周报市场中第一份为大都市男性效劳的新型周报。