青岛市经济适用住房买卖合同

青岛市经济适用住房买卖合同
甲方（出卖人）：________________________
身份证号码：________________________
乙方（买受人）：________________________
身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的经济适用住房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条房屋基本状况
1.1 房屋坐落：山东省青岛市________区________路________号________单元________层________号。

1.2 房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。

1.3 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.4 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律障碍。

第二条房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。

首付款支付后，乙方即取得购房资格。

2.3 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：（1）贷款方式：乙方应按照银行的要求申请住房
贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。

贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转到甲方账户。

（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起
_______日内，将剩余房款交付给甲方。

2.4 甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购
房发票。

第三条房屋交付及过户
房屋交付给乙方。

交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

自本合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.3 房屋过户过程中，如涉及税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。

第四条房屋质量及保修
4.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重质量问题。

如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.2 甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担房屋质量保修责任。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

5.2 甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，应按照乙方实际损失的金额赔偿。

5.3 乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。

第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：______________________
乙方（盖章或签字）：______________________
签订日期：________________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 住宅质量保证书复印件
4. 购房发票复印件
5. 房屋交接单
（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

）。