房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求

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北京房地产二级资质核定材料清单及办理条件(按修改后的部令调整)

二级资质核定材料清单及办理条件（一）房地产开发企业资质等级申报表（系统填报）；（二）中华人民共和国房地产开发企业资质证书（延期需提供，正、副本电子扫描件）；（三）工商营业执照（电子扫描件）；（四）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，统计人员具有相应专业初级以上职称或从业证书。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人（含工程技术负责人和财务负责人），其中专职会计人员不少于2人。

以上人员需提交身份证、职称证书、最近一个月的社会保险缴纳凭证（电子扫描件）。

（五）建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明（电子扫描件，详见附件1）。

附件1：《建立质量保障体系》情况说明（模板）我公司承诺已建立以下质量保障体系，并在房地产开发活动中落实工程质量管理责任。

一、法定代表人和项目负责人质量安全责任制度------（）二、质量安全例会制度-------------------------（）三、质量安全隐患排查和治理制度----------------（）四、质量安全风险分级管控制度------------------（）五、工程招标管理制度-------------------------（）六、合同管理和履约检查制度--------------------（）七、工期管理制度----------------------------（）八、建筑材料采购管理制度---------------------（）九、主要建筑材料公示制度---------------------（）十、首件验收和样板引路制度--------------------（）十一、质量验收管理制度-----------------------（）十二、工程质量文件归档管理制度----------------（）十三、工程质量保修管理制度--------------------（）十四、质量安全奖惩制度-----------------------（）十五、教育培训制度---------------------------（）十六、事故报告和处理制度---------------------（）公司（盖章）年月日。

二级房地产开发资质的要求

二级房地产开发资质的要求二级房地产开发资质是指企业在房地产开发行业中获得的一种资质认证，它是企业合法从事房地产开发活动的重要凭证。

获得二级房地产开发资质的企业必须具备一定的条件和要求，本文将对这些要求进行详细介绍。

获得二级房地产开发资质的企业必须具备一定的注册资金。

根据相关规定，企业的注册资金应达到一定的金额，以确保企业有足够的资金实力从事房地产开发活动。

这样可以有效防止一些资金实力不强的企业参与房地产开发，从而保证行业的有序发展。

企业必须具备一定的从业经验。

相关规定要求，申请获得二级房地产开发资质的企业必须在房地产开发领域有一定的从业经验，通常要求企业负责人具有一定的从业年限，以及相关人员具备专业的知识和技能。

这样可以确保企业在房地产开发过程中能够熟悉并遵守相关法律法规，提高房地产开发的质量和效益。

获得二级房地产开发资质的企业还需要具备一定的管理能力。

相关规定要求，企业必须建立健全的组织架构和管理制度，包括财务管理、项目管理、人力资源管理等方面。

这样可以确保企业在房地产开发过程中能够科学管理，提高项目的组织协调能力和综合竞争力。

企业还需要具备一定的项目实施能力。

相关规定要求，企业在申请二级房地产开发资质时需要提交项目实施计划和项目实施方案，并提供相关的项目经验和项目业绩。

这样可以确保企业在房地产开发过程中能够按照计划实施项目，提高项目的执行能力和效果。

获得二级房地产开发资质的企业还需要具备一定的信誉和声誉。

相关规定要求，企业在申请资质时需要提供相关的信誉和声誉证明，包括企业的信用记录、客户评价等。

这样可以确保企业在房地产开发过程中能够诚实守信，提高企业的声誉和形象。

获得二级房地产开发资质的企业必须具备一定的注册资金、从业经验、管理能力、项目实施能力和信誉声誉，只有满足这些要求，企业才能获得合法从事房地产开发活动的资质认证。

这样可以提高房地产开发行业的整体水平，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二级房地产资质要求

二级房地产资质要求【原创实用版】目录1.二级房地产资质的定义与重要性2.二级房地产资质的申请条件3.二级房地产资质的申请材料4.二级房地产资质的审批流程5.二级房地产资质的有效期与延续正文【二级房地产资质的定义与重要性】二级房地产资质，是指房地产开发企业在我国境内从事房地产开发活动的必备资格。

这个资质不仅是开发企业的合法经营凭证，也是政府对房地产开发市场的监管手段。

只有拥有二级房地产资质的企业，才能在房地产领域进行项目开发、销售等活动。

因此，二级房地产资质对于房地产开发企业来说具有极高的重要性。

【二级房地产资质的申请条件】申请二级房地产资质的企业，需要满足一定的条件。

首先，企业应为具备独立法人资格的有限责任公司或股份有限公司。

其次，企业的注册资本应不少于 1000 万元人民币，且在申请前两年，企业的实收资本累计达到 2000 万元人民币以上。

此外，企业还需要有良好的信用记录和相应的专业技术人员。

【二级房地产资质的申请材料】企业在申请二级房地产资质时，需要提交一系列的材料。

主要包括：企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、企业章程、法定代表人身份证明、技术负责人的职称证书等。

此外，企业还需要提交近两年的财务审计报告、年度项目总结报告等。

【二级房地产资质的审批流程】二级房地产资质的审批流程分为初审和复审两个阶段。

初审由企业所在地的区、县建设行政主管部门进行，复审由市、州建设行政主管部门进行。

通过复审的企业，由市、州建设行政主管部门颁发《二级房地产资质证书》。

【二级房地产资质的有效期与延续】二级房地产资质的有效期为 5 年。

在资质有效期满前 3 个月，企业应向原发证机关申请办理资质延续手续。

若企业在资质有效期内，遵守相关法律法规，未发生重大违法违规行为，原发证机关将依法办理资质延续手续。

综上所述，二级房地产资质对于房地产开发企业具有重要意义。

企业在申请该资质时，需满足一定的条件，并提交相应的申请材料。

房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求

房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求房地产开发企业须如实填报辽宁省房地产行业信用信息系统数据（/）。

企业法定代表人要对数据的真实性负责，确保上报的数据真实、及时、准确。

申请升级或暂定资质核定等级企业的申报材料应由《房地产开发企业资质申报表》、综合卷、业绩卷三部分组成。

一、材料目录1、综合卷需提供的材料：1）房地产开发企业原资质证书正、副本2）企业法人营业执照副本；3）企业章程；4）企业上年度财务审计报告；5）办公场地证明（自有场所的须提供产权证明；租赁场所的，须提供租赁合同和产权证明）；6）企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件及缴纳社会保险证明材料（缴纳社保证明材料加盖社保行政主管部门公章）；2、业绩卷需提供的材料：1）投资计划批准文件；2）五证一书：（已开发建设项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、竣工验收备案书）；3）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告。

二、有关要求1、企业资质材料必须数据齐全、填报规范、印鉴齐全、字迹图片清晰，复印件须清晰可辨。

2、所有申报材料要求提供原件进行核查，组卷材料复印件一律加盖企业公章。

3、申报材料需要三套，上报后一律不再退还，请企业根据需要做好相关材料的备份、存档。

4、申报材料装订要求：1）房地产开发企业资质申报表一式三份，封面加盖企业公章，其中一份装订在综合卷中，其余两份随综合卷、业绩卷一起申报。

2）综合卷、业绩卷一律使用A4纸复印，按顺序装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码，并用彩页做隔页。

综合卷中技术人员的社保证明、职称证书、身份证的复印件等材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序排列。

注：信用信息系统中项目建设月报数据必须连续申报6个月，企业申报二级、三级资质核定、升级、延续时在原资质证书有效期届满60天前向我们提出提出相关事项申请。

二级房地产资质要求

二级房地产资质要求摘要：1.二级房地产资质的定义和作用2.二级房地产资质的申请条件3.二级房地产资质的申请流程4.二级房地产资质的申请材料5.二级房地产资质的维护和管理正文：二级房地产资质是指在房地产行业中，具有一定规模和实力，能够承担一定规模的房地产开发、销售、租赁等业务的企业所需具备的资质。

在我国，房地产行业是一个重要的经济支柱产业，二级房地产资质的获得对于企业的经营和发展具有重要意义。

一、二级房地产资质的申请条件1.具备独立法人资格，且注册资本在一定规模以上的房地产开发企业。

2.具备从事房地产开发、销售、租赁等业务的专业技术人员和管理人员。

3.具备从事房地产开发、销售、租赁等业务的必要设施和设备。

4.近三年内无违法违规行为，信用良好。

二、二级房地产资质的申请流程1.企业向当地住房和城乡建设部门提出申请。

2.住房和城乡建设部门对企业提交的申请材料进行审核。

3.审核通过后，企业领取二级房地产资质证书。

三、二级房地产资质的申请材料1.企业法人营业执照副本。

2.企业组织机构代码证副本。

3.企业税务登记证副本。

4.企业法定代表人身份证明。

5.企业章程。

6.企业专业技术人员和管理人员名单及资格证书。

7.企业近三年财务报表。

8.企业近三年房地产开发项目情况表。

9.其他相关材料。

四、二级房地产资质的维护和管理1.二级房地产资质有效期为三年，企业需要在有效期届满前申请延续。

2.企业在取得二级房地产资质后，应按照相关规定进行年检。

3.企业发生合并、分立、改制等事项的，应向住房和城乡建设部门申请办理资质变更手续。

4.企业在经营过程中，应遵守相关法律法规，确保房地产开发项目的质量和安全。

总之，二级房地产资质是房地产企业在开展业务活动时的重要凭证。

企业应了解资质申请的条件、流程和材料要求，按照规定进行申请、维护和管理。

房地产开发资质二级申请条件及流程

房地产开发资质二级申请条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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房地产开发企业资质等级条件和申报材料要求

房地产开发企业资质等级条件和申报材料要求一、各等级资质条件（一）一级资质条件1．从事房地产开发经营5年以上。

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

3．连续5年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中，具有中级以上职称的不少于20人（高级职称的8人）。

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6．工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比）2％以下，质量投诉处结用户满意率100％。

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8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质条件1.取得三级资质2年以上；2.近3 年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；3.连续 3 年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％；4.在建房屋建筑施工面积10万平方米以上；5.有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人）；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。

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6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7.房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下；酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。

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办理房地产二级企业资质需要提交哪些材料？

办理房地产二级企业资质需要提交哪些材料？
大家好，我是徐工!今天主要为大家讲解下，办理房地产二级企业提交哪些材料？
一：广东省二级房地产企业二级资质；
1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.人员系统按要求录入三库系统。

人员需要注册三库账号；
好的今天就介绍到这里，以下各位市县镇都可办理相关广东省房地产二级，有关于想办理和补充工程师的可以随时咨询徐工——2个副省级市：广州市、深圳市
19个地级市：珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、湛江市、肇庆市、江门市、茂名市、惠州市、梅州市、汕尾市、河源市、阳江市、清远市、东莞市、中山市、潮州市、揭阳市、云浮市广州市：广州位于中国南部，珠江三角洲的北缘，是中国最发达的城市。

23个县级市：增城市、从化市、南雄市、乐昌市、英德市、连州市、台山市、开平市、鹤山市、恩平市、廉江市、雷州市、吴川市、高州市、化州市、信宜市、高要市、四会市、兴宁市、陆丰市、阳春市、普宁市、罗定市。

房地产(二级开发)所需资料

环评所需资料
一、项目建议书（或可研报告）电子版
二、规划意见书及附图、立项相关文件
三、地形图（1：2000）CAD电子版（报批用）
四、建设项目总体设计：1、设计说明2、总平面图CAD电子版（含
经济技术指标及用地平衡表）（报批用）3、市政情况（给水、
排水、供电、供暖、制冷、通风、供气、道路、通讯等）
五、原用地情况及/（拆迁方案）
六、公用工程规划
1、排污水状况（包括排雨水、排生活污水、餐饮废水及其他污水
的排污措施）。

2、制冷方案、供暖方案①如使用中央空调系统：制冷机组、冷却水塔、水泵等资料，采取降噪措施；②如使用锅炉供暖：锅炉房位置、锅炉数量、型号、燃料参数、烟囱参数、供热面积、除尘脱硫设施参数。

3、道路方案项目周边各条道路情况，各属于什么级别道路等情况。

七、拟采用污染防治措施
水污染、大气污染、噪声污染、固体废弃物污染、除上述情况外项目产生的特定污染防治措施
八、地下车库及排风口资料、主要设备清单、设备安装位置。

九、项目将建设配套设施情况，如餐饮（包括地点、面积、油烟净化器、排风等情况介绍）
十、拟报批项目名称、建设地点、建设单位、法人、联系人、联系电话、传真、通讯地址、邮编、总投资、环保投资等。

备注：报告书项目环保局要求在申报前需在其官方网上进行二次公示,公示时限各为10个工作日；。

二级房地产开发资质的要求

二级房地产开发资质的要求二级房地产开发资质是指在房地产开发领域中能够承担一定规模的项目的资质等级。

获得二级房地产开发资质的企业必须满足一定的条件和要求。

下面将从资质申请条件、办理流程以及相关注意事项等方面进行介绍。

一、资质申请条件1. 注册资本：企业在申请二级房地产开发资质时，应具备一定的注册资本。

不同地区对注册资本的要求可能不同，一般要求在500万元以上。

2. 企业实力：企业应具备一定的实力和业绩。

通常要求企业在过去一定年限内有相应规模的房地产开发项目，并能提供相关证明材料。

3. 专业人员：企业应配备一定数量的具备相关专业资格的人员，如房地产开发工程师、规划师、建筑师等。

同时，企业应具备相应的管理人员和技术团队。

4. 设备设施：企业应具备一定的办公场所、设备设施等条件，以便顺利开展房地产开发业务。

二、办理流程1. 咨询和准备：企业在申请二级房地产开发资质前，可以先咨询相关部门了解具体要求并准备相关申请材料。

通常需要提供企业营业执照、法人代表身份证明、企业注册资本证明、企业资质证明、项目业绩证明等材料。

2. 填写申请表格：企业根据相关部门要求填写申请表格，并附上相关材料。

3. 提交资料：企业将填写完整的申请表格和相关材料提交给相关部门，并缴纳相应的申请费用。

4. 资格审核：相关部门对企业的资质申请材料进行审核，包括对企业实力、业绩等方面的评估。

5. 审批结果：审核通过后，企业将获得二级房地产开发资质证书。

三、注意事项1. 合规经营：企业在获得二级房地产开发资质后，应合规经营，严格按照相关法律法规进行房地产开发活动。

2. 资质年审：企业在获得二级房地产开发资质后，应定期进行资质年审，以确保资质的有效性。

3. 守法经营：企业在房地产开发过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。

4. 资质升级：企业在获得二级房地产开发资质后，如果有条件和实力，可以通过相关程序申请升级为更高级别的资质，以承担更大规模的项目。

二级房地产资质要求

二级房地产资质要求房地产开发资质是指企业或个人按照法律法规的规定，经过认定和审批，获得的从事房地产开发经营活动的资格。

房地产开发资质分为一级房地产开发资质和二级房地产开发资质。

二级房地产开发资质是指企业或个人按照一定条件、从一级房地产开发资质中评审出来的资质等级。

下面，我将详细介绍二级房地产开发资质的要求。

一、资质申请条件1.依法登记注册的企业或个人；2.具备良好的商业信誉和声誉；3.具有相应的资金实力和风险抵御能力；4.具备房地产开发经营所需的专业技术和管理能力；6.具备健全的内部管理体系和财务管理制度；7.无不良行为记录，且无违法违规经营行为。

二、资质评定标准1.人员资质要求：（1）企业负责人应具备相关管理经验和房地产开发经营管理能力；（2）技术负责人应具备相关的技术资质、执业资格，并具备丰富的房地产开发经验；（3）其他重要岗位人员应具备与担任岗位相适应的职业背景和工作经验。

2.经济实力要求：（1）企业注册资金必须满足相关法律规定的最低要求；（2）企业应具备稳定的财务经营能力，具备持续开展房地产开发经营活动的资金保障能力；（3）企业应具备健全的财务管理制度，能够提供真实、准确、完整的财务报表。

3.经验要求：（1）企业或个人应具备一定的房地产开发建设经验；（2）企业或个人应具备成功完成相关房地产开发项目的实践经验。

4.设备设施要求：（1）企业或个人应具备满足房地产开发建设所需的相关设备设施，并能保证投入到实际工程建设中；（2）设备设施应具备必要的技术性能和安全性能。

5.内部管理要求：（1）企业或个人应具备健全的内部管理体系，包括规范的组织架构、人员配备、职责分工、工作流程等；（2）企业或个人应具备完善的质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系。

6.其他要求：（1）企业或个人应具备履行合同和法律责任的能力；（2）企业或个人应具备正当经营行为和职业道德。

三、申请流程2.申请提交：将准备好的申请材料提交给相关政府部门；3.审查评审：相关政府部门对提交的申请材料进行审查和评审，审核企业或个人是否满足资质要求；4.评定结果：政府部门根据审查评审结果，决定是否授予资质；5.资质颁发：如审核通过，政府部门将颁发资质证书给企业或个人。

二级房地产资质要求

二级房地产资质要求摘要：一、二级房地产资质概述二、二级房地产资质要求详解1.注册资本2.净资产3.业绩要求4.专业技术人员5.法律法规要求三、二级房地产资质申请流程四、二级房地产资质重要性五、结论与建议正文：一、二级房地产资质概述二级房地产资质是指在我国房地产行业内，企业符合一定条件后获得的从事房地产开发、经营活动的资质。

取得二级房地产资质的企业，可以在全国范围内进行房地产项目的开发和销售。

本文将详细介绍二级房地产资质的要求及申请流程，帮助企业更好地了解和把握相关政策。

二、二级房地产资质要求详解1.注册资本二级房地产资质要求企业具备一定的注册资本。

根据相关规定，注册资本应在1000万元人民币以上，且具备房地产开发、经营业务的实收资本。

2.净资产企业净资产是指企业的总资产减去总负债，净资产规模越大，表明企业实力越强。

二级房地产资质要求企业净资产应在500万元人民币以上。

3.业绩要求企业在申请二级房地产资质前，需具备一定的房地产开发业绩。

通常要求企业在过去5年内，成功开发并竣工验收至少3个房地产项目，项目总建筑面积累计不少于10万平方米。

4.专业技术人员二级房地产资质要求企业具备一定数量的专业技术人员。

其中包括房地产工程师、建筑师、造价工程师、监理工程师等。

企业技术人员数量应在20人以上，其中房地产工程师不少于5人。

5.法律法规要求企业需遵守国家法律法规，具备良好的信誉，无违法违规行为。

同时，企业应具备土地使用权、房地产开发权等相关证件，并符合国家房地产政策。

三、二级房地产资质申请流程1.企业自查：企业首先应按照二级房地产资质要求进行自我评估，确保符合条件。

2.资料准备：企业需准备相关证件、资料，如营业执照、资质证书、业绩证明、技术人员名单等。

3.提交申请：将准备好的资料提交至当地建设部门进行审核。

4.审核公示：建设部门对企业资质进行审核，审核通过后在官方网站进行公示，公示期为10个工作日。

5.取得资质：公示期满无异议后，企业可领取二级房地产资质证书。

二级资质申报材料

二级资质申报材料【篇一：房地产二级资质要求和申请材料】房地产二级资质核定要求和申报材料根据《房地产开发企业资质管理规定》《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，《暂定资质证书》有效期满前1个月内应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

有关房地产二级资质核定要求以及申报材料如下：一、核定二级资质的条件1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于三十人。

其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

二、申请材料（一）企业资质等级申请表；（二）房地产开发企业资质证书或暂定资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）法律法规规定的其他文件、证明。

三、资料明细目录1、《房地产开发企业资质申请表》一式三份；2、房地产开发企业资质申请报告；3、企业营业执照正、副本复印件；4、企业原资质等级证书正、副本复印件；5、公司章程、股东出资协议原件或复印件；6、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；7、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书和身份证复印件；9、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；10、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；11、近三年房地产企业开发项目有关证明材料：（1）已竣工项目：提供项目投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印近以及相关执行情况报告。

房地产开发二级资质办理条件

房地产开发二级资质办理条件随着社会经济的不断发展，房地产开发行业需求量也在不断增加，资质办理也变得十分重要。

本文将介绍房地产开发二级资质办理的条件。

根据国家规定，房地产开发二级资质办理，需要具备以下条件：一、注册资金：700万元或以上，其中实收资本不低于500万元。

二、经营场所：缴纳完税后面积不少于5000平方米，其中建筑面积不少于4000平方米。

三、财务条件：近三年实际经营收入不低于1000万元，净资产不低于1000万元，相关税费无拖欠。

四、技术条件：持有国家认可的房地产开发市场经营资质，或者拥有开发设计总承包资质，或者拥有实施建筑工程总承包资质，或者具备上述承包资质之一。

五、履约保证：房地产开发企业应当提供相关履约保证金，保证金的金额应不低于0.20%的开发项目合同总价，最低不得低于50万元。

六、完善的房地产经营管理系统：具有完善的房地产经营管理制度，具备质量管理体系认证，有效控制风险，保障项目质量。

七、信誉条件：营业执照、资质证书、经营期间履行合同，并未发生欺诈行为，切实保障所发行债券者的利益。

以上便是房地产开发二级资质办理的条件，掌握了这些条件，房地产开发企业才能有效的申请办理二级资质。

但是在办理的过程中，房地产开发企业还应当遵守国家法律法规，准确把握办理流程，以及完整提交各项资料，才能确保能够成功办理二级资质，获得国家认可，发展壮大房地产开发行业。

综上所述，房地产开发企业申请办理二级资质，必须符合具体的注册资金、经营场所、财务条件、技术条件、履约保证以及完善的房地产经营管理系统等要求，在办理的过程中，应当遵守国家法律法规，准确把握办理流程以及完整提交各项资料，最大限度地确保办理二级资质顺利推进。

首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级

10、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。
（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、上年度财务审计报告；
3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；
（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）；
3、上年度财务审计报告；
4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）

房地产资质材料目录

附件房地产开发企业资质申报材料目录及要求一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件（三）企业法人营业执照副本复印件（四）公司章程原件或复印件（五）企业验资报告和近一年度内财务审计报告原件或复印件（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件（七）企业制度（八）近三年房地产开发统计年报基层表复印件（经统计部门核验）（九）近三年房地产开发项目资料复印件（分项目按顺序排列）：1.已竣工项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件，一个项目有多个同一种类许可证、竣工验收备案表的，需在该种类文件之前列明清单。

2.在建项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（十）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

二、有关要求（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，必要时可提交原件。

（二）申报企业提交申报材料1套，申报表2份，上报后一律不再退还。

请申报企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

（三）申报材料装订要求：1.材料严格按照目录顺序装订，逐页编写页码，并在书脊上打印提交企业名称，提交时间。

内容多的，可分综合卷、业绩卷装订，并在封面上注明。

2.综合卷：材料目录（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）项和（十）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。

房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求

房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表原件三份；（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本原件；（三）市、县主管部门及企业的正式报告、请示；（四）《安徽省房地产政务管理与服务平台》申报完成证明；（五）企业法人营业执照副本复印件；（六）公司章程原件或复印件；（七）企业验资报告或上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；（八）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；（九）近三年房地产开发统计年报基层表复印件；（十）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：1、已竣工项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及房屋建筑工程竣工验收备案表；2、在建项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（十一）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

（十二）近三年未发生重大工程质量事故证明原件；市、县主管部门出具的建筑节能证明材料。

（房地产开发主管部门出具的证明及设计图纸、施工合同加盖单位公章及初审单位核验章或提供含该公司名单的节能试点单位批准文件等相关证明材料）二、有关要求（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

（二）要规范材料复印件盖章。

提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。

房地产二级资质要求和申请材料

房地产二级资质核定要求和申报材料根据《房地产开发企业资质管理规定》《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，《暂定资质证书》有效期满前1个月内应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。