房屋租赁合同(律师修订、不得转租、规范清楚)
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租转租是指承租⼈将房屋转租给第三⼈，承租⼈租赁房屋以后，需要按照租赁合同约定的内容使⽤房屋，不得擅⾃转租。
那么，房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租呢?今天，潼-南律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。
租赁合同中未约定可以转租,且出租⼈不同意转租的,承租⼈也不擅⾃转租。
承租⼈擅⾃转租的,出租⼈可以解除与承租⼈的租赁合同。
转租注意事项：房屋转租现象并不显见，即由房屋承租⼈在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三⼈，从⽽在原有的房屋出租⼈与承租⼈之间的租赁关系基础之上增添了承租⼈与次承租⼈之间的转租关系。
由于法律关系变得复杂化，承租⼈在转租房屋的时候应当注意以下三点：其⼀，须获得出租⼈的书⾯同意。
出租⼈将租赁房屋进⾏转租的⾏为必须先⾏获得出租⼈的书⾯同意，否则即构成⽆权处分⾏为，其转租⾏为的有效还是⽆效就处于待定状态，只有取得出租⼈的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租⾏为才能被认定为有效。
其⼆，转租期限⼀般不得超过原租赁期限。
转租⾏为既以原出租⾏为为基础，故⽽受其约束，主要表现为承租⼈与次承租⼈之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租⼈与承租⼈之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为⼀般性原则。
其例外只能是出租⼈与承租⼈、次承租⼈三⽅对延长租赁期限达成协议。
其三，承租⼈不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租⼈权利义务，也享有承担新转租合同中的出租⼈权利义务。
当然，这⼀注意事项也可以因出租⼈、承租⼈、次承租⼈三⽅进⾏协商后予以变更。
出租⼈将租赁房屋进⾏转租的⾏为必须先⾏获得出租⼈的书⾯同意，否则即构成⽆权处分⾏为，其转租⾏为的有效还是⽆效就处于待定状态，转租必须取得出租⼈的同意。
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2024年个人房屋租赁热门协议律师版（六篇）
个人房屋租赁热门协议律师版出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____市____区____街道____栋，第_____层____号。
第二条房屋用途该房屋用途为_____。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金该房屋月租金为（____币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。
租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
房屋租赁合同(规避房东风险)
房屋租赁合同甲方（出租人）：_________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________乙方（承租人）：_________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商上一致的基础上,就乙方租赁甲方位于住宅的相关事宜,达成如下协议：第一条租赁期限及租金1、租赁期限：从_______ 年—月—日起至年—月—日止。
2、租金：元/月（大写：元整）。
第二条租金、押金及其他费用的支付方式1、乙方于合同签订之日向甲方支付个月的租金，即元（大写：元整），之后的租金每个月支付一次，先付后用。
2、乙方需缴纳元（大写：元整）作为设备维护押金（包括房屋内的家具、电器等）。
退租时，若屋内设备完好，则在结清其他费用后，剩余押金退还乙方；若发生屋内设备损坏的情况，则乙方应当承担相应的维修或更换的责任，费用从押金中扣除。
3、物业管理费为元/年，由甲方代收。
如乙方续租，需缴纳续租期间的物业费。
4、乙方自行缴纳房屋的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、电视费等。
第三条乙方的义务1、房屋只可用作居住使用，乙方不可转租房屋，不可将房屋用作经营场所。
2、乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得扰乱公共秩序，由此产生的一切后果由乙方承担。
3、居住期间，乙方应当注意安全防范，若乙方发生或造成他人生命财产损失的，一切后果由乙方承担。
4、退租时，乙方需保证屋内基本清洁，若存在大量污渍，由乙方负责清理，或由甲方代收保洁费幽元，从押金中扣除。
第四条房屋续租与租赁的变更1、乙方需在合同期满前一个月通知甲方是否续租，续租期内本合同继续生效。
2、如甲方在合同期满后有意收回房屋，需提前一个月通知乙方。
3、如甲方提前收回房屋，需按照乙方实际租房时间按比例退还租金，并赔偿乙方1个月租金。
出租屋租赁协议书律师版（五篇）
出租屋租赁协议书律师版出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。
专业律师版房屋租赁合同(精选5篇)
专业律师版房屋租赁合同（精选5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋租赁合同(律师整理版)4篇
房屋租赁合同（律师整理版）4篇篇1房屋租赁合同（律师整理版）合同双方：甲方（出租人）：_______________；乙方（承租人）：_______________。
经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于_______________（地址）的房屋事宜，达成如下合同：第一条租赁房屋甲方将其位于_______________的房屋出租给乙方作为居住使用，房屋的详细情况如下：房屋地址、面积、房间数、厨房、卫生间等。
第二条租赁期限租赁期限自_______________起至_______________止，共计_______________个月，期满届时，乙方应当如实交还房屋。
第三条租金支付方式1、乙方应当按照每个月_______________元（大写_______________）的租金支付房租，在每月的_______________日前将房租支付至甲方指定的账户。
2、乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应当支付滞纳金_______________元/天，逾期时间超过_______________天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第四条房屋使用乙方承诺合理使用房屋，不擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租或转让房屋。
如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第五条保修责任在租赁期限内，房屋因质量问题导致的损坏，由甲方负责修缮，但是因乙方的使用不当或者过失导致的损坏，由乙方承担修缮费用。
第六条违约责任1、如因乙方违反合同规定导致房屋受损或损失，乙方应当承担全部赔偿责任。
2、如一方未按照约定时间履行合同义务，应当支付对方_______________%的违约金。
第七条合同变更除非双方重新协商一致并签署书面协议，否则合同内容不得擅自变更。
第八条其他约定1、对于合同中未尽事宜，双方可另行协商一致。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以共同选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
律师租赁合同(推荐8篇)
律师租赁合同（推荐8篇）律师租赁合同第1篇（一）该房屋及所属设施使用过程中，房屋、设施及家电（仅限于甲方购置交付的部分）的修理责任均由甲方负责，如房屋、设施及家电消失需修理情形的，在乙方电话、短信告知甲方后，甲方仍未履行修理义务的，乙方有权自行修理，修理费用由甲方担当，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其应付租金中扣除。
（二）乙方在租赁房屋期间，必需依据国家规定的有关平安法使用水、电等，因违反国家规定的平安使用法所引起的损失由乙方负责及赔偿，甲方不负任何责任，但甲方有有意或重大过错的除外。
（三）乙方须对甲方原有的装修、设备保持完好无损，因乙方使用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该房屋及其附属设施患病损坏或造成甲方或第三方患病其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需准时予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。
律师租赁合同第2篇（一）该房屋用途为：_________。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自转变该房屋的用途。
（二）甲方对所该房屋拥有合法权益，甲方保证乙方能够基于此合同取得该房屋合法使用权。
（三）该房屋为_____用途，乙方承租用于使用_______，本合同有效期内，乙方不得转租或分租。
私自转租或分租的，其转租、分租行为无效，甲方可单方面解除本合同，并收回该房屋。
（四）乙方对其所承租的房屋有独立自主使用权，任何单位和个人不得干涉，乙方自主使用，全部使用事项均与甲方无关，乙方将以自个儿的名义独立担当全部相应的法律责任。
关于由此引发与其第三方之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由乙方与第三方自行解决，甲方均不介入乙方与第三方的纠纷、争议等，也不对第三方的任何损失负责。
（五）确保消防平安，房屋内严禁存放易爆危险品。
因防范不利造成火灾事故的，由乙方担当全部责任，造成重大事故的将依法追究责任。
律师租赁合同第3篇出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：房屋权属状况：甲方应供应房产证（或出具有出租权的有效证件）身份证等文件，乙方应供应身份证明文件。
房屋租赁合同不得转租(精选)
房屋租赁合同不得转租一、引言二、背景与意义在一些特定情况下，租户可能需要在租期内将租赁的房屋转租给他人。
然而，转租行为往往存在一些风险和纠纷，例如未经房东同意转租导致的合同违约、转租房屋损坏等问题。
为了防止这些问题的发生，我们应在房屋租赁合同中明确规定不得转租，以维护租赁双方的权益。
三、禁止转租的原因1. 合同约定既然要明确禁止转租行为，就需要在租赁合同中明确约定。
合同是双方达成协议的法律依据，通过将禁止转租的规定写入合同，可以明确双方的权益和责任。
2. 房东的权益房东在租赁房屋时，往往会考虑租户的背景和信誉情况，以确保房屋的安全和维护自身的权益。
如果租户将房屋转租给第三方，房东可能无法得知第三方的情况和信誉，这将给房东带来潜在风险，因此禁止转租有助于保护房东的权益。
3. 租户的责任租户在租赁房屋时，需要履行一定的义务，如按时支付租金、妥善使用和保护房屋等。
将房屋转租给第三方可能导致失去对房屋的控制，无法履行这些义务，从而给房屋带来危害。
禁止转租有助于确保租户对房屋租赁的责任和义务的履行。
四、不得转租的具体规定在房屋租赁合同中，对于转租行为可以明确规定如下：租户不得将所租赁的房屋转租给第三方，即使部分或全部转让租赁权益。
如需转租，需提前向房东提出书面申请，经房东同意后方可进行转租操作。
租户应承担因转租行为而产生的一切责任和费用，并无条件全额返还原租赁合同中的履约保证金以及支付违约金。
五、违反禁令的后果租户若违反禁止转租的规定，将承担一定的法律责任和经济损失，具体如下： 1. 违约金：根据租赁合同的约定，违约金的数额将根据租金的比例或其他方式进行计算。
2. 赔偿责任：如转租行为导致房屋受损，租户需承担修复费用或赔偿责任。
3. 合同解除：房东有权要求解除租赁合同，租户将失去继续居住的权利。
六、转租的正当情况尽管在一般情况下禁止转租，但在某些特殊情况下，可允许租户转租，如下所示： 1. 租户提出书面申请； 2. 经过房东同意； 3. 确保第三方的背景和信誉可靠； 4. 在租赁合同中明确规定相关的转租条款。
房屋租赁合同范本(律师整理版)6篇
房屋租赁合同范本（律师整理版）6篇篇1房屋租赁合同范本甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、出租房屋的基本信息1. 出租房屋的地址：_________________________________________2. 房屋结构及面积：_________________________________________3. 租赁用途：___居住___办公___其他（请注明）_______________4. 租赁期限：自____________年___月___日起，至____________年___月___日止，共计______________个月。
二、租金及支付方式1. 租金总额为人民币（以下简称“元”）：_____________________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月___日前将当月租金交至甲方指定的账户，逾期未付的，每延迟一天须支付______%的滞纳金。
3. 押金：乙方应在签订本合同时向甲方交纳人民币_____________元作为押金，租期届满时无息全额退还给乙方，但乙方应承担已欠租金及其他费用的支付义务。
4. 免租期：_______________年___月___日至_______________年___月___日，为乙方免租期。
三、房屋使用、维护及归还1. 乙方收到房屋后应立即进行验收，如有损坏或质量问题应当立即通知甲方。
2. 乙方应爱护房屋设施和环境，不得擅自改建、拆除或转租房屋。
3. 租赁期限届满，或双方协商提前终止合同的，乙方应按原状归还房屋，并支付可能的装修赔偿费用。
四、其他约定1. 甲方及乙方均有权保留本合同的一式____份，具有同等效力。
2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
未尽事宜由双方友好协商解决。
房屋租赁合同租期内不得擅自转租规定
房屋租赁合同租期内不得擅自转租规定一、房屋租赁合同租期内不得擅自转租规定根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，当事人可以依法约定不得转租的。
而在房屋租赁合同中，租期内不得擅自转租是常见的规定之一。
这一规定的目的是为了保障房东的合法权益，维护房屋租赁市场的稳定和秩序。
擅自转租是指承租人在租赁期限内未经房东同意，将租赁房屋转交给其他人居住或经营活动。
这种行为不仅违反合同约定，也有可能损害到房东的利益。
因此，在租赁合同中明确规定租期内不得擅自转租十分必要。
对于违反该规定的情况，租赁合同通常会约定相应的违约责任。
一般来说，如果承租人擅自转租房屋，房东有权解除合同并收回房屋的使用权，同时承租人可能需要承担违约金或赔偿等相应责任。
这样的规定在一定程度上可以起到震慑违约行为的作用，促使租赁双方共同遵守合同约定。
二、深入分析和讨论1. 保护房东权益禁止租期内擅自转租的规定主要是为了保护房东的合法权益。
房东在出租房屋时，需经过一系列的审核和审批手续，如房屋登记、税务申报等。
如果承租人在租期内擅自将房屋转租给他人，会带来安全和法律风险。
此外，房东与承租人签订合同时会根据租金、租期等因素进行合理定价，如果承租人转租后收取更高的租金，则可能侵害房东的利益。
因此，禁止擅自转租的规定有利于保护房东的权益。
2. 维护租赁市场秩序禁止擅自转租的规定有助于维护房屋租赁市场的秩序和稳定。
如果承租人可以随意转租房屋，将导致租赁市场的混乱和不稳定。
租户的不确定性会增加房东的风险，房东可能面临频繁的换租户、租金收入不稳定等问题。
同时，承租人转租后可能违法使用房屋，如违规开店、违法建筑等，给社区治安和环境带来负面影响。
因此，规定租期内不得擅自转租有助于维护租赁市场的正常秩序和健康发展。
3. 合同约定与现实问题禁止擅自转租的规定在实践中也面临一些挑战和问题。
首先是执行难的问题，即如何确保承租人不擅自转租房屋。
因为承租人转租往往是秘密进行的，房东很难发现和阻止。
标准房屋租赁合同2024年律师版(5篇)
标准房屋租赁合同2024年律师版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按年交。
每年年初____日内，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
六、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____乙方：_____时间：_____标准房屋租赁合同2024年律师版（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_____房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月计算。
每月月初，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为压金，合同终止时，退还给乙方。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金百分之五十的违约金。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
房屋出租合同（不得转租）（精选12篇）
房屋出租合同（不得转租）（精选12篇）房屋出租合同（不得转租）篇1甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________ 身份证号码：________________经双方协商甲方将位于银坤时装城商铺3-18出租给乙方使用。
一、租房从20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
二、全年租金为肆万元整，缴租为半年支付一次，人民币(大写)贰万元元(￥20xx0.00元),下半年应提前10天支付，20xx年12月20日前付清。
三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。
因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。
并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。
协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金20xx元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注：_________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
另水;_____吨气;____立方电;___度甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：电话：电话：年月日年月日房屋出租合同（不得转租）篇2出租方： (以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。
不得私自转租房屋出租合同（通用3篇）
不得私自转租房屋出租合同（通用3篇）不得私自转租房屋出租合同篇1现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下：一、房屋坐落于。
二、租赁期限：即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：1、乙方应提供真实有效的身份证件复印件壹份。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水度，电度，煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
7、本合同经签字(盖章)生效。
8、其他约定事项：。
六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：乙方：(签字)：联系电话：联系电话：年月日不得私自转租房屋出租合同篇2合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间： _____ 年 _____ 月 _____ 日第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋坐落在_____间数_____建筑面积平方米_____房屋质量：____电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二条租赁期限租赁期限从_____年_____月_____日至年_____月_____日。
房屋租赁合同不得转租怎么写
房屋租赁合同不得转租怎么写想必对于许多刚刚踏⼊社会的⼤学⽣或者是年轻⼀代⽽⾔在很长时间都不得不在⼯作所在地租借房屋进⾏居住，⽽出租房屋的有些是房屋的所有⼈，有些却并不是甚⾄会出现转租的情况，那么房屋租赁合同不得转租怎么写？店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋租赁合同不得转租怎么写1、直接在房屋租赁合同写"房屋转租期间，除房东和转租当事⼈另有约定外，房客不得转租房屋，转租须经房屋所有权⼈的同意"。
2、房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租⼈将承租的房屋再出租的⾏为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件⼀：转租须经房屋所有权⼈的同意。
转租已不属于正常使⽤的范畴，必须经房屋所有权⼈同意，否则⽆效。
合法条件⼆：转租的租⾦不得⾼于原租⾦，确实需合理提⾼，提⾼的收⼊应交给房屋所有权⼈。
租⾦是房屋的收益，应由房屋所有权⼈取得。
凡未经房屋所有权⼈同意⽽转租的，或谋取租⾦差价的转租，房屋所有权⼈有权要求追究承租⼈的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
哪些房屋不能转租⼀、承租⼈拖⽋租⾦的、承租⼈在承租房屋内擅⾃搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。
⼆、房屋租赁合同约定可以转租的，承租⼈可以按照约定转租房屋。
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租⼈只有在征得出租⼈同意后才可以转租房屋；未征得出租⼈同意转租房屋的，出租⼈有权解除租赁合同。
三、房屋转租期间，原先的租赁合同发⽣变更，影响转租合同履⾏的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
四、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
五、房屋转租期间，除房东和转租当事⼈另有约定外，原房客应当继续履⾏租赁合同，如按时交付租⾦。
《民法典》第七百⼀⼗六条【承租⼈对租赁物转租】承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。
承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同继续有效；第三⼈造成租赁物损失的，承租⼈应当赔偿损失。
房屋出租不得转租协议
房屋出租不得转租协议一、协议双方出租人：[姓名/名称]承租人：[姓名/名称]二、出租物及租金1.出租人同意将其所有权或使用权归承租人使用，承租人须按照约定使用房屋，不得将其转租、转借、变相出租、转让、减少使用人数等。
2.出租物地址：[地址]，面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构]，房间数量：[数量]间，其他相关情况见附件。
3.租金为：[租金]元/月，租金支付方式为：[支付方式]，承租人应在每月[日期]日前将租金支付给出租人。
4.如承租人擅自将房屋转租，出租人有权终止租赁合同并要求承租人立即腾空。
三、使用与维护1.承租人在使用房屋期间，应当保持房屋内部清洁，不得随意改动房屋结构和装修，保持原有风貌。
2.承租人使用的设施、设备如有损坏和失效，应及时汇报出租人并要求维修或更换，否则由承租人承担全部损失。
3.出租人应当定期或者在承租人的要求下进行房屋内部维护保养，包括但不限于：管道疏通、水电维修、设施设备的检修与更新等。
四、保证及保证金1.出租人保证其所租赁的房屋不受影响，若因房屋产权、扰民、违法违规等问题造成承租人损失，出租人应承担全部责任，并赔偿相应损失。
2.为保证出租物在租赁期间的安全、完好，承租人应在办理入住手续时缴纳[保证金]元，于租赁期届满时已扣除使用费及所有费用后退还，扣除费用包括但不限于租金欠款、房屋损坏、设施设备丢失、违规转租等。
五、租赁期限、违约及解除协议1.租赁期限从[起始日]起，至[结束日]止。
2.在租赁合同有效期内，一方违反合同内容，对方有权利解除本协议，同时违约方应依法承担相应的法律责任及违约金。
3.任何一方必须提前30天书面通知对方，方可终止租赁关系。
六、其他条款1.出租人和承租人一起签署本协议，一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
3.本协议一经签署，即对双方具有约束力。
附件：房屋出租物情况描述。
房屋租赁合同不得转租(精选)(1)
房屋租赁合同不得转租(精选)摘要本文旨在介绍房屋租赁合同中不得转租的相关条款及其意义。
通过明确规定不得转租，可以维护房东和房客的权益，保证租赁合同的有效性。
1. 引言房屋租赁合同是在房东和房客之间达成的一种法律协议，其中明确规定了租赁房屋的条件、责任和权益。
转租是指房客将租赁房屋的使用权和义务转让给第三方，房东在签署合同时通常会禁止租客转租房屋。
2. 不得转租的必要性2.1 维护房东的权益不得转租的条款可以防止房客未经房东允许将房屋转租给他人。
在没有不得转租条款的合同中，房客可能会擅自将房屋转租给他人，房东无法得知租客与第三方之间的协议和交易情况，这将增加房东的风险和不确定性。
2.2 确保租赁合同的有效性房屋租赁合同是一个双向的协议，双方都有义务遵守合同中的条款。
如果租客擅自转租房屋，将违反租赁合同的约定，可能导致合同无效。
不得转租的规定可以确保租赁合同的有效性，保护合同双方的权益。
2.3 避免潜在的法律纠纷如果租客转租房屋，并将房屋用于违法活动或对周围居民造成困扰，可能会导致法律纠纷的发生。
房东难以控制第三方租客的行为，因此不得转租的规定可以帮助房东避免潜在的法律责任和纠纷。
3. 不得转租的具体条款3.1 严禁将房屋转租给他人租赁合同中要明确指出，租客不得将租赁的房屋转租给任何其他人，包括但不限于亲戚、朋友、同事等。
3.2 转租的风险和后果合同中应明确说明租客擅自将房屋转租给他人所面临的风险和后果，包括但不限于违反合同、被要求支付违约金、终止合同等。
3.3 对转租行为的处罚合同中应规定违反不得转租条款的处罚措施，如要求违约方支付违约金或承担其他法律责任。
4. 防止转租的补救措施4.1 定期巡视房屋房东可以在合同中规定定期巡视房屋的时间和频率，以确保房屋的合法使用和租客的合规行为。
4.2 要求租客提供相关证明材料房东可以要求租客提供相关证明材料，以了解租客的身份和住宿情况，从而避免租客擅自转租房屋。
房屋租赁合同法律规定全文
房屋租赁合同法律规定全文根据中国法律的相关规定，以下是房屋租赁合同的法律规定的全文：第一条为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，制定本合同。
第二条出租人（以下简称甲方）同意将其拥有并合法使用的房屋出租给承租人（以下简称乙方）。
具体房屋信息如下：（在此填写房屋地址、建筑面积等相关信息）第三条乙方租用房屋的用途为（商住、办公、居住等）。
乙方不得将房屋用于其他用途，不得将房屋出租或转租给其他人。
第四条租赁期限为（日期起始和结束），租赁期满后，若甲方同意继续出租，则需与乙方重新签订租赁合同。
第五条甲方应当保证所出租的房屋符合国家相关建筑和环保标准，没有隐藏的安全隐患，确保乙方的人身和财产安全。
第六条甲方应当保证所出租的房屋的产权和租赁权的合法性，不存在第三人的权利纠纷或限制。
第七条乙方应当按时支付租金。
租金金额为（具体金额）每（月/季度/年）支付。
租金支付方式为（银行转账/现金等）。
第八条乙方不得对房屋进行任何结构性改动或破坏，不得擅自转让或转租房屋。
第九条房屋的维修责任由甲方承担，但如果房屋损坏或需要维修是由乙方造成的，乙方应当承担相应的费用。
第十条在租赁期内，若乙方违反租赁合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，并不退还已支付的租金。
第十一条出租房屋在租赁期内发生被征收、拆迁、法律纠纷等情况，甲方有义务及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。
第十二条乙方应当保管好房屋内的设施和物品，对房屋进行定期清洁和维护，并在合同期满时归还房屋时保持房屋的原样。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第十四条对于本合同的未尽事宜，双方可协商解决，并可以书面补充或修订本合同，补充或修订的内容应作为本合同的附件并具有同等法律效力。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行期间，若需解除合同，双方应提前（具体天数）提前通知对方。
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房屋租赁合同(律师修订、不得转租、规范清
楚)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：__________________
身份证号: _________________________
承租方（乙方）: ___________________
身份证号: _________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如
下：
第一条房屋基本情况
甲方房屋座落于______________ 巾__________ 区_____ 路______ 幢元铺，房屋结
构为钢筋混凝土，建筑面积方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为。
乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用
途或转租、转让。
第三条甲方对产权的承诺
甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税
项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。
出租后如有上述未活事项，由甲方承担全部责任，
由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第四条交验身份
甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。
第五条房屋改善
甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房
屋的整体结构。
乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。
第六条租赁期限
1、租赁期限年，自 ________ 年日至____________________ 年日，共计
年。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方如有意继续承租，应该提前60日向甲方提出续租
要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
同等条件下，乙方有优先承租权。
第七条租金和租金交纳期限
1、前两年租金为人民币整（¥: ________________________________________________ 元）。
2、第三年租金每平米增加，即每年增加人民币¥ : 。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币整（¥:
_______________ 元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。
第九条房屋的交付和返还
1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。
2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附届设施，甲乙双方结活各自应
承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：。