房地产开发项目建设条件意见书

房地产开发项目建设条件意见书

第一章总则

第一条根据《城市房地产开发经营管理条例》第十二条、《XX省城市房地产开发经营管理办法》第十四条、XX市政府《关于改进房地产开发项目审批管理程序的意见》规定，现对__________房地产开发项目提出建设条件意见。

第二条该项目宗地位于__________，宗地编号__________，宗地四至及界址点座标见附件《项目宗地界址图》。

本意见书所列的开发项目建设条件意见，由市建委根据房地产开发项目的性质、规模，组织市规划局、市房开办等有关部门综合论证后提出。本意见书所列的开发项目建设条件意见，应当作为土地使用权出让合同书中的必备条款或划拨土地使用权批准文件的内容。

第二章规划设计要求

第三条规划设计要求(附图)

（1）占地面积________________________________________；

（2）地地使用性质____________________________________；

（3）四至范围：

东至________________________________________，

西至________________________________________，

南至________________________________________，

北至________________________________________，

（4）建筑退线为：

东________________________________________，

西________________________________________，

南________________________________________，

北________________________________________，

（5）建筑容积率________________________________________；

（6）建筑限高________________________________________；

（7）总建筑面积________________________________________；

（8）建筑密度________________________________________；

（9）绿地比例________________________________________；

（10）其他要求

________________________________________； ____________________________________ ____； ________________________________________； ______________________________ __________；

第三章开发建设期限及基础设施建设要求

第四条开发项目建设期限为：__________________。

第五条供水设施现状：__________________；该项目的供水设施现状：__________________；

该项目的供水设施计划从__________________接入。见附件《供水管位现状图》该项目供水设施的改扩建按以下方式进行： ______________________________________

改扩建后的供水设施产权按以下方式处理： ______________________________________ 第六条排水设施现状：__________；该项目的排水设施计划从__________接入，见附件《排水管位现状图》。

该项目建设如需调整排水设施，排水设施的改扩建应按以下方式进

行： ______________________________________。

改扩建后的排水设施产权应按以下方式处理：

第七条燃气设施现状：__________；该项目的燃气设施计划从__________接入，见附件《燃气管位现状图》。

该项目建设如需调整燃气设施，燃气设施的改扩建应按以下方式进行： ______________________________________。

改扩建后的燃气设施产权按以下方式处理： ______________________________________。第八条供电设施现状：__________该项目的供电设施计划从__________接入，见附件《供电管位现状图》。

该项目如需调整供电设施，供电设施的改扩建应按以下方式进行： ______________________________________。

改扩建后的供电设施产权按以下方式处理： ______________________________________。第九条该项目占地范围外的道路应按以下方式建设： ______________________________________。

第四章公建配套设施建设要求

第十条与该项目配套的公共建筑的建设内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理，应当按以下方式进行：

第十一条该项目占地范围外的公共建筑的建设内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理，按以下方式进行： ______________________________________。

第十二条其他建设要求：____________________。

第五章附则

第十三条本意见书随国有土地使用权出让合同或划拨协议具有相同的法律效力。

第十四条用地单位必须严格按照本意见书要求进行规划设计和开发建设，不得随意变更。因特殊原因需要变更的，应向市建委申请批准。

第十五条用地单位在报批项目规划设计前，应将项目的公建配套设施方案报市房开办审核后，方可办理规划手续。

第十六条意见书所规定的基础设施和公建配套，应与房地产开发项目同时规划设计，并按照先地下、后地上的建设方式建设，与项目同时竣工，同时交付使用。

第十七条项目竣工后，用地单位应及时向市房开办申请项目竣工综合验收。经验收合格后，方能交付使用。

第十八条本意见书一式一份，具有同等法律效力。