大学校园环境物业服务内容及技术标准(规范)

大学校园环境物业服务内容及技术标准（规范）

本文件适用于建筑墙体以外区域，服务内容主要包括卫生保洁、绿化养护、秩序维护、设

备设施维修维护等四项内容。现就各项服务内容提出具体的技术标准。

一、卫生保洁：

（一）管理内容：

1、做好道路（包括人行道、场地、绿地、宿舍架空层车库）的卫生清扫保洁工作。

2、做好河道、池塘卫生打捞保洁工作。

3、做好特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱卫生保洁以及打药消杀工作。

4、做好公共厕所、化粪池周边清理卫生保洁工作。

5、做好建筑外墙、电线杆、路灯杆、树杆等处乱张贴清理工作，和路灯清洁工作。

6、做好自行车棚内部及顶部清扫保洁，以及无物业管理楼宇的屋顶清扫工作。

7、做好室外污水泵、雨水泵网格筛子清理工作。

8、做好学校重大活动环境卫生保障工作。

9、做好灾害性气候应急抢险抗灾工作。

10、配合校爱卫会做好除四害布药工作。

11、做好校方交给的其他工作。

（二）技术标准：

技术标准按A、B、C三类实施不同的技术标准

A、核心区域：

1、人行道板无明显杂草，边界清晰；道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞；绿地上无明显

白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物；做好巡回保洁工作，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现

白色垃圾也不能超过2个，留存时间不超过半小时。

2、河道、池塘水面无明显垃圾杂物，视野范围内白色垃圾不超过3个，留存时间不超过2小时，同时遇水质不好应及时换水。

3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生；垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日

产日清，入箱入斗；垃圾箱体清洁工作每月1次；打药消杀每年6次。

4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗4次；大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，

墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹；门、窗、墙面、天花板每周清洁1次；公厕消杀每月1次；洗漱台、水槽等每天清洗2次；化粪池周边每周清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。

5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时

间不超过1小时。路灯每月清洁1次。

6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物；内部每天清扫1次，顶部每周清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。

7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁2次，保持排水畅通；雨水井、污水井及管道定

期清理疏通每个月1次；

8、必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。

9、积极做好灾害性气候应急抢险抗灾工作（如台风、暴雨、大雪等）。

10、配合校爱卫会做好每年2-4次除四害布药工作和其它相关工作。

11、做好校方交给的其它工作。

B、重点区域：

1、人行道板无明显杂草，边界清晰；道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞；绿地上无明显

白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物；做好巡回保洁工作，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现

白色垃圾也不能超过5个，留存时间不超过半天。

2、河道、池塘水面无明显垃圾杂物，白色垃圾不超过5个，留存时间不超过半天，同时遇

水质不好应及时换水。

3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生；垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日

产日清，入箱入斗；垃圾箱体清洁工作每年6次；打药消杀每年4次。

4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗2次；大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，

墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹；门、窗、墙面、天花板每半月清洁1次；厕所消杀每两个月1次；洗漱台、水槽等每天清洗1次；化粪池周边每半月清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。

5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时

间不超过半天。路灯每月清洁1次

6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物；内部每两天清扫1次，顶部每半月清扫1次，无物

业管理楼宇屋顶每年清扫2次。

7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁1次，保持排水畅通；雨水井、污水井及管道定

期清理疏通每个月1次；

8、必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。

9、积极做好灾害性气候应急抢险抗灾工作（如台风、暴雨、大雪等）。

10、配合校爱卫会做好区域内每年2-4次除四害布药工作和其它工作。

11、做好委托方交给的其它工作。

C、一般区域：

1、人行道板基本无杂草，边界清晰；道路仄石边基本无泥沙，井盖无堵塞；绿地上基本无

白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物；做好巡回保洁工作，视野范围内应做到基本无白色垃圾，如

出现白色垃圾留存时间不超过1天。

2、河道、池塘水面基本无垃圾杂物，白色垃圾留存时间不超过1天，同时遇水质不好应及时换水。

3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生；垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日

产日清，入箱入斗；垃圾箱体清洁工作每年4次；打药消杀每年2次。

4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗2次；大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，

墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹；门、窗、墙面、天花板每月清洁；厕所消杀每

季度1次；洗漱台、水槽等每天清洗1次；化粪池周边每月清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。

5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时

间不超过1天。路灯每月清洁1次。

6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物；内部每三天清扫1次，顶部每月清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。

7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁1次，保持排水畅通；雨水井、污水井及管道定

期清理疏通每月1次。

8、必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。

9、积极做好灾害性气候应急抢险抗灾工作（如台风、暴雨、大雪等）。

10、配合校爱卫会做好每年2-4次除四害布药工作和其它工作。