园林工程概预算定额培训课件(ppt 45页)
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《园林工程之预算》课件
审核步骤
先对施工图纸进行熟悉，再根据图纸计算工程量，然后根据工程量 套用定额，最后根据市场价格确定材料价格。
预算控制的方法与措施
总结词
01
科学、合理、可行
控制方法
02
采用成本分析法、比较法等方法，对预算进行动态控制和调整
，确保预算的执行效果。
控制措施
03
包括加强材料管理、优化施工方案、提高施工效率等，从各个
单价法
根据园林工程的施工图纸 和相关单价，计算各项费 用，编制预算。
实物法
根据园林工程施工的实际 需要，以实际人工、材料 等费用为基础，编制预算 。
02
CATALOGUE
园林工程预算的构成
直接费用
人工费用
包括园林设计师、工程 师、技工和普通工人的
工资。
材料费用
包括各种建材、植物、 土壤、灌溉用水等费用
园林工程预算的编制
根据园林工程规模、复杂程度和要求，由专业预算人员或园林设计师进行，需 考虑施工条件、材料市场价格、人工费用等因素，以确保预算的准确性和合理 性。
园林工程预算的重要性
控制投资成本
指导施工计划
园林工程预算是控制投资成本的重要手段 ，通过合理的预算编制和执行，可以有效 降低工程成本，提高经济效益。
总结词
审核技巧、经验分享
详细描述
本案例重点介绍了某别墅庭院景观工程的预算审核过程，通过实际案例展示了审核技巧和经验分享，包括如何发 现并纠正预算中的错误、如何与业主和施工方沟通等。
案例三：某城市广场绿化工程预算控制
总结词
预算控制、成本优化
详细描述
本案例以某城市广场绿化工程为例，介绍了如何进行预算控制和成本优化，包括如何制定合理的成本 控制目标、如何进行动态监控和调整等。
先对施工图纸进行熟悉，再根据图纸计算工程量，然后根据工程量 套用定额，最后根据市场价格确定材料价格。
预算控制的方法与措施
总结词
01
科学、合理、可行
控制方法
02
采用成本分析法、比较法等方法，对预算进行动态控制和调整
，确保预算的执行效果。
控制措施
03
包括加强材料管理、优化施工方案、提高施工效率等，从各个
单价法
根据园林工程的施工图纸 和相关单价，计算各项费 用，编制预算。
实物法
根据园林工程施工的实际 需要，以实际人工、材料 等费用为基础，编制预算 。
02
CATALOGUE
园林工程预算的构成
直接费用
人工费用
包括园林设计师、工程 师、技工和普通工人的
工资。
材料费用
包括各种建材、植物、 土壤、灌溉用水等费用
园林工程预算的编制
根据园林工程规模、复杂程度和要求，由专业预算人员或园林设计师进行，需 考虑施工条件、材料市场价格、人工费用等因素，以确保预算的准确性和合理 性。
园林工程预算的重要性
控制投资成本
指导施工计划
园林工程预算是控制投资成本的重要手段 ，通过合理的预算编制和执行，可以有效 降低工程成本，提高经济效益。
总结词
审核技巧、经验分享
详细描述
本案例重点介绍了某别墅庭院景观工程的预算审核过程，通过实际案例展示了审核技巧和经验分享，包括如何发 现并纠正预算中的错误、如何与业主和施工方沟通等。
案例三：某城市广场绿化工程预算控制
总结词
预算控制、成本优化
详细描述
本案例以某城市广场绿化工程为例，介绍了如何进行预算控制和成本优化，包括如何制定合理的成本 控制目标、如何进行动态监控和调整等。
园林工程预决算概论ppt课件
算
限制的额度，对小型国营企业在1000元以
︼
上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000 元以上。
（二）、基本建设工作的内容
︻ 可分五个部分： 园
林
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、
工
电器照明、暖通、园林和绿化等工程；
程 ②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备
预 决
安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设
工
7、预算定额的编制原则、程序及方法
程
8、工程计价标准及组成
预
9、预算定额内容及单价、材料价格的确定
决 10、预算的编制原则、程序及方法
算 11、工程量清单编制及计算 12、工程实例
︼ 13、编制工程合同的内容及方法
14、计价软件使用
工程造价从业人员
︻ 园
造价工程师—— 而我国造价行业最高级人才——造
1.基本建设划分
︻
基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单
园 项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工
林 程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工
工 程组成。
分部工程(1) （挖分土项、工运输程、(1回)填）
程 预
单项工程(1)
（宿舍、饭堂）
（土石方、砌筑）
单位工程(1) 分部工程(2)
概预算阶段及方法
园 国民经济长远规划
项目建议书
林 投资估算 地区规划、行业规划 可行性研究（报告）
工
设计任务书
投资控制
程 预 年度建设计划
初步设计 技术设计
总概算 修正总概算
决
施工图设计
施工图预算
《园林工程预算定额》PPT课件
返回
工程定额的可变性与相对稳定
定额的的科学性和法令性表现出定额的相对稳定
性。定额中所规定的各种活劳动与消耗量的多少，是
由一定时期的社会生产力水平所确定的，随着科技水
平的提高，各种消耗量必然改变，需要制定符合新的
生产技术水平的定额或补充定额。如四川省95定额、
四川省2000定额、四川省2004定额、四川省2009定额。
为某种建筑物或构筑物而编制，准确性、针 对性较好
概算指标的的应用
概算指标的直接套用
EXIT
第三节 园林工程预算定额
预算定额的概念、作用 预算定额的内容和编排形式 园林工程预算定额的编制
预算定额的概念
预算定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的 合格的分项工程或结构构件所需的活劳动与物化劳动的 数量标准
EXIT
预算定额的作用
是编制园林工程设计概算、施工图预算、招标控制价 （标底），竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及 控制工程造价的依据；
是招标人组合综合单价，衡量投标报价合理性的基础， 是投标人组合综合单价的参考；
是施工单位编制人工、材料、机械台班需要量计划，统 计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据
返回
三、工程定额的分类
按生产要素分类
按编制程序 和用途分类 按编制单位和 执行范围分类
按专业不同分类
劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 全国统一 地方统一 临时定额 企业定额 土建装饰 市政维修 水电安装 仿古园林
第二节 概算定额与概算指标
一、概算定额 二、概算指标
返回
工程定额的针对性
生产领域中，由于所生产的产品形形色色，成千 上万，并且每种产品的质量要求、安全要求、操 作方法及完成该产品的工作内容各不相同，因此， 针对每种不同产品或工序为对象的资源消耗量标 准，一般是不能互相袭用的。在园林工程中这一 点尤为突出
工程定额的可变性与相对稳定
定额的的科学性和法令性表现出定额的相对稳定
性。定额中所规定的各种活劳动与消耗量的多少，是
由一定时期的社会生产力水平所确定的，随着科技水
平的提高，各种消耗量必然改变，需要制定符合新的
生产技术水平的定额或补充定额。如四川省95定额、
四川省2000定额、四川省2004定额、四川省2009定额。
为某种建筑物或构筑物而编制，准确性、针 对性较好
概算指标的的应用
概算指标的直接套用
EXIT
第三节 园林工程预算定额
预算定额的概念、作用 预算定额的内容和编排形式 园林工程预算定额的编制
预算定额的概念
预算定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的 合格的分项工程或结构构件所需的活劳动与物化劳动的 数量标准
EXIT
预算定额的作用
是编制园林工程设计概算、施工图预算、招标控制价 （标底），竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及 控制工程造价的依据；
是招标人组合综合单价，衡量投标报价合理性的基础， 是投标人组合综合单价的参考；
是施工单位编制人工、材料、机械台班需要量计划，统 计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据
返回
三、工程定额的分类
按生产要素分类
按编制程序 和用途分类 按编制单位和 执行范围分类
按专业不同分类
劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 全国统一 地方统一 临时定额 企业定额 土建装饰 市政维修 水电安装 仿古园林
第二节 概算定额与概算指标
一、概算定额 二、概算指标
返回
工程定额的针对性
生产领域中，由于所生产的产品形形色色，成千 上万，并且每种产品的质量要求、安全要求、操 作方法及完成该产品的工作内容各不相同，因此， 针对每种不同产品或工序为对象的资源消耗量标 准，一般是不能互相袭用的。在园林工程中这一 点尤为突出
园林工程概预算第二章PPT课件
等。 （4）现行的人工工资标准、材料预算价格和机械
台班费用等。 （5）过去颁发的和现行的概算定额、预算定额。 （6）有关的施工图预算或工程决算等经济资料。
2021
4.概算定额的编制原则
（1）预算定额水平的原则适用于概算定额。
（2）简明适用的原则 。
2021
5.概算定额的内容
（1）文字说明 （2）定额项目表设计方案技术经济比较和选择的依据。 （4）是编制概算指标的计算基础。 （5）是实行基本建设项目投资包干和工程结算的
依据 。 （6）在招标投标工程中，是编制标底和标价的依
据。
2021
3.概算定额的主要编制依据
（1）现行的设计标准及规范，施工及验收规范。 （2）现行的建筑安装工程预算定额和劳动定额。 （3）经过批准的标准设计和有代表性的设计图纸
（3）按编制单位和执行范围分类 ：全国统一 定额、主管部定额、地方定额和企业定额。
（4）按适用专业分类 ：建筑工程定额、装饰 工程定额、房屋修缮工程定额、安装工程定额、 仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁 路工程定额、矿井工程定额等。
2021
2021
2021
（1）按生产要素分类
劳动定额：指在正常施工条件下，生产单位合格产品
2021
5.概算定额的编制步骤
（1）准备工作阶段 （2）编制概算定额初稿阶段 （3）审定稿阶段
2021
二、概算指标
1.概算指标的概念
书P14。
2021
2.概算指标的作用
（1）在设计深度不够的情况下，往往用概算 指标来编制初步设计概算。
（2）是建设单位确定工程概算造价、申请投 资拨款、编制基本建设计划和申请主要材料的 依据。
2021
台班费用等。 （5）过去颁发的和现行的概算定额、预算定额。 （6）有关的施工图预算或工程决算等经济资料。
2021
4.概算定额的编制原则
（1）预算定额水平的原则适用于概算定额。
（2）简明适用的原则 。
2021
5.概算定额的内容
（1）文字说明 （2）定额项目表设计方案技术经济比较和选择的依据。 （4）是编制概算指标的计算基础。 （5）是实行基本建设项目投资包干和工程结算的
依据 。 （6）在招标投标工程中，是编制标底和标价的依
据。
2021
3.概算定额的主要编制依据
（1）现行的设计标准及规范，施工及验收规范。 （2）现行的建筑安装工程预算定额和劳动定额。 （3）经过批准的标准设计和有代表性的设计图纸
（3）按编制单位和执行范围分类 ：全国统一 定额、主管部定额、地方定额和企业定额。
（4）按适用专业分类 ：建筑工程定额、装饰 工程定额、房屋修缮工程定额、安装工程定额、 仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁 路工程定额、矿井工程定额等。
2021
2021
2021
（1）按生产要素分类
劳动定额：指在正常施工条件下，生产单位合格产品
2021
5.概算定额的编制步骤
（1）准备工作阶段 （2）编制概算定额初稿阶段 （3）审定稿阶段
2021
二、概算指标
1.概算指标的概念
书P14。
2021
2.概算指标的作用
（1）在设计深度不够的情况下，往往用概算 指标来编制初步设计概算。
（2）是建设单位确定工程概算造价、申请投 资拨款、编制基本建设计划和申请主要材料的 依据。
2021
园林工程概预算教学课件ppt
• 措施项目费：由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。 包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。
• 分部分项工程费：完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需 的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、 管理费、利润及风险费。
• 其他项目费：预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总 承包费、零星工作项目费的估算金额等的总和。
• 施工图预算：施工单位在开工之前，根据已批准的施工图 纸，在既定的施工方案前提下，根据国家颁布的各类工程 预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和 确定工程造价的文件。
5
园林工程概预算的分类
• 施工预算：在施工图预算的控制下，结合 施工组织设计中的平面布置、施工方法、 技术组织措施以及现场施工条件等因素编 制而成的，是施工单位内部编制的一种预 算。主要是计算施工用工数和各种材料的 用量，以此来确定工料计划，下达生产任 务，指导生产。
（4）材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 （5）园林建设工程管理费及其他费用取费定额 （6）建设单位和施工单位签订的合同或协议，合同或协议中双方约定的标准也可成为编制工程预算的
依据。 （7）国家及地区办法的有关文件 （8）工具书及其他有关手册，各种单位的换算比例，各种材料的配合比，金属材料的比重，各种形体
6
园林工程概预算的分类
• 设计概算、施工图预算和施工预算既有共 性，又有各自的特性，主要表现在编制依 据的定额、取费标准和价格的基础水平和 标准是一致的，但同时也是相互制约的， 概算控制预算，预算又控制施工预算。三 者都有其独立的功能，在工程建设的不同 阶段发挥着各自的作用。
7
园林工程概预算的分类
园林工程之预算PPT课件
9
单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计， 可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
分部工程
是按单位工程的各个部位或是按不同的工种、材料和施工机械而 划分的工程项目。单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的 结构更小的工程。
分项工程
是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格 等因素而进一步划分的最基本的工程项目。能通过价位简单的施工就 能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
不能随意增减的
17
第三节 园林工程造价常用术语
1、定额
从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标 准，这种标准就称为定额。
2、园林绿化工程预算定额
是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计
量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械
（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。
10
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
提
进编
设
招
组
验
工
出
行制
计
标
织
收
程
项
可设
阶
与
施
投
项
目
行计
段
投
工
产
目
建
性
任
标
交后
议
研
务
付评
书
究
书
使价
用
11
施工预算
四、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计， 可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
分部工程
是按单位工程的各个部位或是按不同的工种、材料和施工机械而 划分的工程项目。单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的 结构更小的工程。
分项工程
是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格 等因素而进一步划分的最基本的工程项目。能通过价位简单的施工就 能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
不能随意增减的
17
第三节 园林工程造价常用术语
1、定额
从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标 准，这种标准就称为定额。
2、园林绿化工程预算定额
是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计
量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械
（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。
10
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
提
进编
设
招
组
验
工
出
行制
计
标
织
收
程
项
可设
阶
与
施
投
项
目
行计
段
投
工
产
目
建
性
任
标
交后
议
研
务
付评
书
究
书
使价
用
11
施工预算
四、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
园林工程概预算第二章 园林工程概预算定额PPT培训课件
综合全国基本建设的施工技术、施工组织管理和 生产劳动的一般情况编制并在全国范围内执行的 定额，例如1988年开始施行的《全国统一仿古建 筑及园林绿化工程预算定额》。
2.主管部定额：是由于各专业生产部的生产技术措 施而引起的施工生产和组织管理上的不同，并参 照统一定额水平编制的，通常只在本部门和专业 性质相同的范围内执行，如矿井建设工程定额、 铁路建设工程定额。
工程量＝11×0.862＝9.48(m3)
（2）计算施工天数
施工天数＝140／9.48＝14.77（取15天）
即该即该混水外墙需15天完成。
园林工程概预算
2.材料消耗定额 1) 定义：
第二章 园林工程概预算定额
材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的
条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消
耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、
记为：时间定额 0.192工日/m3
产量定额 5.2m3/工日
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
(4)时间定额与产量定额的作用
1. 时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形 式，其作用也不相同。
2. 时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完 成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编 制施工进度计划和计算分项工期。
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第二章
园林工程概预算定额
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第一节 园林工程定额概述 第二节 园林工程施工定额 第三节 园林工程概预算定额 第四节 园林工程预算定额内容简介
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第一节 园林工程定额概述
一、园林工程定额的概念 从字面上讲：定，即规定；额，即额度或限额；
园林工程概预算定额培训课件共45张PPT
（四）按专业不同分类 1.建筑工程定额 2.安装工程定额 3.装饰装修工程定额 4.市政及园林绿化工程定额
三、定额的分类
第二节 园林工程概算定额与估算指标
一、概算定额
（一）概算定额的概念 概算定额，是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准限额，所以概算定额又称作“扩大结构定额”或“综合预算定额”。 （二）概算定额的作用 （三）概算定额手册的内容
三、预算定额的应用
（2）定额换算—— （P107 实验指导书） 水泥石灰砂浆用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂浆为133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂浆为：136.58元/m3 换算后的定额基价 ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）计算定额直接费
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。 （二）预算定额的作用 1.是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。
一、预算定额概念与作用
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。
一、预算定额概念与作用
二、预算定额的内容
由文字说明、定额项目表和附录三内容组成。 （一）文字说明 1.总说明 2.分部分项说明 3.分节说明 （二）定额项目表 （三）附录
三、预算定额的应用
（一）预算定额的套用 例题：见P18 （二）预算定额的换算 1.砂浆的换算 2.混凝土的换算 3.钢筋铁件的换算
三、定额的分类
第二节 园林工程概算定额与估算指标
一、概算定额
（一）概算定额的概念 概算定额，是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准限额，所以概算定额又称作“扩大结构定额”或“综合预算定额”。 （二）概算定额的作用 （三）概算定额手册的内容
三、预算定额的应用
（2）定额换算—— （P107 实验指导书） 水泥石灰砂浆用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂浆为133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂浆为：136.58元/m3 换算后的定额基价 ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）计算定额直接费
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。 （二）预算定额的作用 1.是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。
一、预算定额概念与作用
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。
一、预算定额概念与作用
二、预算定额的内容
由文字说明、定额项目表和附录三内容组成。 （一）文字说明 1.总说明 2.分部分项说明 3.分节说明 （二）定额项目表 （三）附录
三、预算定额的应用
（一）预算定额的套用 例题：见P18 （二）预算定额的换算 1.砂浆的换算 2.混凝土的换算 3.钢筋铁件的换算
《园林工程预决算》PPT课件
工程量清单的编制
• 工程量清单编制格式
招标工程量清单格式：
分部分项工程量清单
共
序号
一 1 2 3 … 二 1 2 3 …
（招标工程项目名称）工程
页
清单编号
项目名称
第
计量单位
分部工程名称 分项工程名称
分部工程名称 分项工程名称
页
工程量
清单编制程序
招标人 （有资质的工程造价咨询单位）
计算 工程量
分部分项 工程项目
• 实验指导书P11求出：
报价举例说明
• 内容 计算过程及计算结果 • 人工费=0.596*40/10 =2.38 • 材料费 • 机械费 • 管理费=1.56/10=0.16 • 利润=2.38*0.2 =0.48 • 总计= 2.38+0.16+0.48=3.02
综合单价 2.38
0.16 0.48 3.02
程套用量
企业定 额
分部 分项 工程 直接 费合
计算 措施 费其用他 项目 工程
计算 规 费税 金
单位 工程 造价
两种计价模式的方式及特点
• 工程量清单计价方式 • 传统的施工图预算方式
• 1、综合单价法
• 2、计算工程量——招标人
• 3、投标人之间的平台—— 工程量清单
• 4、工程结算——量变价不 变
三、投标人计算投标报价的方法
投
企
标 额业
人
定
将所求 和除以 工程量 清单中 的每工一程分 量项工程 的综合 单价
在考虑 施工方 案和施 工组织 按因每素一的 分情项况工下 程求和
计算
与招标人 提供的工
程量清单
项目相同
分部分工项作工内程容直
• 工程量清单编制格式
招标工程量清单格式：
分部分项工程量清单
共
序号
一 1 2 3 … 二 1 2 3 …
（招标工程项目名称）工程
页
清单编号
项目名称
第
计量单位
分部工程名称 分项工程名称
分部工程名称 分项工程名称
页
工程量
清单编制程序
招标人 （有资质的工程造价咨询单位）
计算 工程量
分部分项 工程项目
• 实验指导书P11求出：
报价举例说明
• 内容 计算过程及计算结果 • 人工费=0.596*40/10 =2.38 • 材料费 • 机械费 • 管理费=1.56/10=0.16 • 利润=2.38*0.2 =0.48 • 总计= 2.38+0.16+0.48=3.02
综合单价 2.38
0.16 0.48 3.02
程套用量
企业定 额
分部 分项 工程 直接 费合
计算 措施 费其用他 项目 工程
计算 规 费税 金
单位 工程 造价
两种计价模式的方式及特点
• 工程量清单计价方式 • 传统的施工图预算方式
• 1、综合单价法
• 2、计算工程量——招标人
• 3、投标人之间的平台—— 工程量清单
• 4、工程结算——量变价不 变
三、投标人计算投标报价的方法
投
企
标 额业
人
定
将所求 和除以 工程量 清单中 的每工一程分 量项工程 的综合 单价
在考虑 施工方 案和施 工组织 按因每素一的 分情项况工下 程求和
计算
与招标人 提供的工
程量清单
项目相同
分部分工项作工内程容直
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三、定额的分类
（一）按定额反映的生产要素分类
1.劳动消耗定额 2.材料消耗定额 3.机械台班使用定额
三、定额的分类
（二）按编制程序和用途分类
1.施工定额 2.预算定额 3.概算定额 4.概算指标 5.投资估算指标
三、定额的分类
（三）按制定单位和管理权限分类
1.全国统一定额 2.部门统一定额 3.地区统一定额 4.企业定额
应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正 确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的 消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、用
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表 中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。 能够直接套用的定额是占绝大多数的。
组合内容
1.总说明 2.各章说明和工程量计算规则(分部工程说明） 3.分项工程表头说明（工作内容） 4.分项工程定额项目表 5.措施项目 6.其他项目 7.规费 8.税金 9.附录
三、预算定额的应用
预算定额表的组成
一般由文字说明、表格和附注三部分组成。
预算定额表的应用
第二章 园林工程概预算定额
第一节 工程定额的概念、性质及分类
一、定额的概念
在社会平均的生产条件下，用科学的方法和实 践经验相结合，制定为生产质量合格的单位工 程产品所必需的人工、材料、机械、资金消耗 的数量标准，就称为工程定额。
二、定额的性质与作用
1.科学性 2.系统性 3.法令性与权威性 4.稳定性与实效性 5.地域性
由文字说明、定额项目表和附录三内容 组成。
（一）文字说明
1.总说明 2.分部分项说明 3.分节说明
（二）定额项目表 （三）附录
三、预算定额的应用
（一）预算定额的套用
例题：见P18
（二）预算定额的换算
1.砂浆的换算 2.混凝土的换算 3.钢筋铁件的换算
三、预算定额的应用
（三）《园林建筑绿化工程综合定额》
三、预算定额的应用
（五）定额的换算
换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基
价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直 接套用定额。
当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的 换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行 调整换算。
换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一 个“换”字，以示区别。
的依据。 3.是编制单位估价表的依据。 4.是施工企业贯彻经济核算，进行经济活动分析的依据。 5.是合理编制招标标底、投标报价的基础。 6.是设计部门对设计方案进行技术经济分析的工具。 7.是拨付工程款和进行工程结算的依据。 8.是编制概算定额和概算指标的基础资料。
二、预算定额的内容
（二）概算定额的作用 （三）概算定额手册的内容
二、概算指标
（一）建筑安装工程概算定额与概算指标的主要 区别
1.确定各种消耗量指标的对象不同 2.确定各种消耗量指标的依据不同
（二）概算指标的表现形式
1.综合概算指标 2.单项概算指标
（三）概算指标的应用
1.概算指标的直接套用 2.概算指标的调整
第三节 园林工程预算定额
一、预算定额概念与作用
（一）预算定额的概念
在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程 或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准， 叫预算定额。
（二）预算定额的作用
1.是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。
一、预算定额概念与作用
三、定额的分类
（四）按专业不同分类
1.建筑工程定额 2.安装工程定额 3.装饰装修工程定额 4.市政及园林绿化工程定额
第二节 园林工程概算定额与估算指标
一、概算定额
（一）概算定额的概念
概算定额，是在预算定额的基础上，确定完成合格的 单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人 工、材料和机械台班的数量标准限额，所以概算定额 又称作“扩大结构定额”或“综合预算定额”。
三、预算定额的应用
定额规定：一般情况下，材料换算时，人工费 和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的 换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材 料的预算单价。 材料换算的公式为:
换算后的基价原 ＝定 换额 算基 前价＋料 应的 换算 定额用 （量换入材料的 换单 出价 材料的单价
三、预算定额的应用
三、预算定额的应用
【例1】试求砌筑185m2的砖台阶的定额基价和 相应人、材、机的消耗量。
【解】确定套用定额编号 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额 时，常用下表进行。
查园林工程定额（P95 实验指导书），有
项目 编号
Y2-35
项目 名称
红砖台阶（水 平投影面积）
单位 单价
其中
（元） 人工费 材料费 机械费 费用
100m2 9221. 2008.6 5264.9 105.45 1842.6
66
8
3
三、预算定额的应用
∴185m2定额基价＝9221.66*1.85＝17060.07元 其中：人工费＝1.85*2008.6＝3715.91元
材料费＝1.85*5264.98 ＝9740.21元 机械费＝1.85*105.45＝195.08元 利润、 管理费＝1.85*1842.63＝3408.87元
（一）预算定额的概念
在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格 的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班 和费用消耗的数量标准，叫预算定额。
一、预算定额概念与作用
（二）预算定额的作用
1.是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。 2.是编制施工组织设计，确定人工、材料、施工机械台班需用量
定额换算类型
（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算 （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算 （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算 （4）定额说明的有关换算
三、预算定额的应用
1）混凝土基价的换算（强度等级不同、用量不同的换算） 2) 砌筑砂浆的换算
(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算
【例2】试求30m3的M7.5水泥砂浆毛石基础的定额直接 费和材料消耗量.