如何持续跟进客户

获得客户信任才能留住客户
中国人不容易相信别人，但是， 中国人不容易相信别人，但是，对于已经相信的人却深信 不疑，所以，销售最重要的是获得客户的信任。 不疑，所以，销售最重要的是获得客户的信任。 中国人太聪明，所以，不能被客户的思路带着走， 中国人太聪明，所以，不能被客户的思路带着走，销售的 每个环节由谁来主导决定了最后是否能成交抑或你被客户 拒绝。 拒绝。 中国人不爱“马上” 怕做第一，知而不行， 中国人不爱“马上”，怕做第一，知而不行，喜欢话讲一 所以，在适当的时机，你要懂得给你的客户做决定。 半，所以，在适当的时机，你要懂得给你的客户做决定。 被迫性的） （被迫性的） 中国人喜欢马后炮，你要表示对他意见的认同。 中国人喜欢马后炮，你要表示对他意见的认同。 中国人不会赞美别人，所以，你要学习赞美。 中国人不会赞美别人，所以，你要学习赞美。
获得客户信任才能留住客户
在中国，人们往往愿意和熟悉的朋友做生意， 在中国，人们往往愿意和熟悉的朋友做生意，即使与陌生 人做生意，也要一步步地试探， 人做生意，也要一步步地试探，原因就在于信任度和情感 还不够。当然，客户在拒绝成交时，一般不会说“ 还不够。当然，客户在拒绝成交时，一般不会说“这是因 为我跟你没有情感、对你不信任、与你没有关系” 为我跟你没有情感、对你不信任、与你没有关系”，而是 产品质量不够好、价格太贵”等作托辞。 以“产品质量不够好、价格太贵”等作托辞。我们销售人 员要意识到这一点。 员要意识到这一点。 通过需求的冰山理论，我们可以看出： 通过需求的冰山理论，我们可以看出：随着竞争的加 产品、服务越来越相差无几，此时， 剧，产品、服务越来越相差无几，此时，真正能吸引客户 的就是隐藏的利益和深藏的利益———关系、情感、感受 关系、 的就是隐藏的利益和深藏的利益 关系 情感、 和信任。所以，我们要想成交，就要与客户沟通感情、 和信任。所以，我们要想成交，就要与客户沟通感情、增 加彼此的信任度。我们不仅要舍得在客户身上花钱，还要 加彼此的信任度。我们不仅要舍得在客户身上花钱， 舍得花时间投资情感。 舍得花时间投资情感。
获得客户信任才能留住客户
中国人的行为特点 中国人的记性奇好，所以，对客户的承诺一定要兑现， 中国人的记性奇好，所以，对客户的承诺一定要兑现，否 你这辈子都恐怕没有机会成交。 则，你这辈子都恐怕没有机会成交。 中国人爱美，所以，销售人员给人的第一印象很重要。 中国人爱美，所以，销售人员给人的第一印象很重要。 中国人重感情，所以，销售要注重人与人的沟通。 中国人重感情，所以，销售要注重人与人的沟通。 中国人喜欢牵交情，所以，你也要和你的客户牵交情—哎 中国人喜欢牵交情，所以，你也要和你的客户牵交情 哎 小王啊，是你同学啊，他是我邻居啊。 呀，小王啊，是你同学啊，他是我邻居啊。这样关系可以 立刻拉近。 立刻拉近。 中国人习惯看脸色，表情都写在脸上，所以， 中国人习惯看脸色，表情都写在脸上，所以，你要注意察 言观色。 言观色。 中国人喜欢投桃报李，所以一定要懂得相互尊重。 中国人喜欢投桃报李，所以一定要懂得相互尊重。 中国人爱被赞美，所以，你要逢人减岁，逢物加价。 中国人爱被赞美，所以，你要逢人减岁，逢物加价。 中国人爱面子，所以，你要给足你的客户面子。 中国人爱面子，所以，你要给足你的客户面子。
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2） 让客户产生优越感 -----------让人产生优越感最有效的办法就是对于引以为豪 让人产生优越感最有效的办法就是对于引以为豪 的事情加以称赞。如果客户讲究穿着， 的事情加以称赞。如果客户讲究穿着，销售人员可向他 请教如何搭配服饰；如果客户是知名公司的员工， 请教如何搭配服饰；如果客户是知名公司的员工，可流 露出对他的工作的羡慕之情。 位业务代表， 露出对他的工作的羡慕之情。曾经有一 位业务代表，每 天约见客户时的第一句话就是： 你们公司环境真好， 天约见客户时的第一句话就是：“你们公司环境真好， 能在这里上班的一定都是很优秀的人才。 能在这里上班的一定都是很优秀的人才。”透过一句简 单的赞扬，一下就拉近了与客户的距离。 单的赞扬，一下就拉近了与客户的距离。 赞美需要加入真诚，需要练习， 赞美需要加入真诚，需要练习，不要让客户感觉你的赞 美太刻意像在拍马屁
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6）馈赠小礼品 ） ---很多国际性的知名大公司都制作有可以配合本 很多国际性的知名大公司都制作有可以配合本 公司形象宣传的小赠品， 公司形象宣传的小赠品，例如印有公司大厦的小 台历，有公司LOGO标志的茶杯等，这样销售人 标志的茶杯等， 台历，有公司 标志的茶杯等 员初次拜访客户时可以赠送给客户。 员初次拜访客户时可以赠送给客户。虽然小礼品 的价值不高，却能发挥很大的作用， 的价值不高，却能发挥很大的作用，无论拿到赠 品的客户喜欢与否， 品的客户喜欢与否，相信每个客户受到销售人员 的尊重时，内心的好感必定会油然而生。 的尊重时，内心的好感必定会油然而生。
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案例： 房地产公司的销售代表 公司的销售代表， 案例： 刘云是某 房地产公司的销售代表，她在对一所房 子报价时，总是加进一个空调的价钱。当顾客犹豫不决， 子报价时，总是加进一个空调的价钱。当顾客犹豫不决， 并说要去别处看看时，她就会说： 等等。 并说要去别处看看时，她就会说：“等等。我要尽一切可 能让你今天就买。我把这个空调送给你， 能让你今天就买。我把这个空调送给你，为了能让你今天 购买，我可以为你做任何事情。 购买，我可以为你做任何事情。” 这种方法并不是任何 时候都奏效， 时候都奏效，但很多顾客会因为一个免费的空调和刘云真 诚的话而签单。 诚的话而签单。 这告诉我们：销售是一个人情练达的艺术。 这告诉我们：销售是一个人情练达的艺术。用白给的 好处成交， 好处成交，这不仅满足了人们潜意识里都喜欢贪便宜的心 也向对方显示了我们的诚意。同时， 态，也向对方显示了我们的诚意。同时，还会让对方觉得 自己是被区分对待的，是“特别的”。出于投桃报李的心 自己是被区分对待的， 特别的” 对方很有可能因为回报你一个人情而成交。 态，对方很有可能因为回报你一个人情而成交。
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2）展示你专业的一面 ） ------表明你在本行业有较长的工作经历，给客户专家的感觉、为 表明你在本行业有较长的工作经历，给客户专家的感觉、 表明你在本行业有较长的工作经历 了证实你的专业性可以将你最近的工作业绩做一个较为详细的描述， 了证实你的专业性可以将你最近的工作业绩做一个较为详细的描述， 话术1：我三年前的客户又回来找我买房子了， 话术 ：我三年前的客户又回来找我买房子了， 话术2：因为我很勤快，很多房东都愿意让我给他们卖房子， 话术 ：因为我很勤快，很多房东都愿意让我给他们卖房子，因为我的客 户多，成交快， 户多，成交快， 话术3：这个月我已经卖了两套本小区的房子了（尽量说详细一点） 话术 ：这个月我已经卖了两套本小区的房子了（尽量说详细一点）比起 周围的同行我们卖的最多，如果能让客户打心里佩服， 周围的同行我们卖的最多，如果能让客户打心里佩服，那么信任 关系也就能很自然地建立起来。 关系也就能很自然地建立起来。 话术4：我的经验丰富，所以一般都能给客户争取最低的价格， 话术 ：我的经验丰富，所以一般都能给客户争取最低的价格，客户通 过别的经纪人看过的房子价格谈的不理想， 过别的经纪人看过的房子价格谈的不理想，找到我结果客户要求 我谈下1万就能定 结果我多谈了5千块钱 客户很满意！ 万就能定， 千块钱， 我谈下 万就能定，结果我多谈了 千块钱，客户很满意！
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3、获得客户好感的技巧 获得客户好感的技巧
原则：当一个人获得另一个人的好感的时候， 原则：当一个人获得另一个人的好感的时候，两个人的交流 才会无障碍 1） 留给客户一个良好的外在形象 ） ----------销售人员良好的外在形象会给客户以暗示的效果， 销售人员良好的外在形象会给客户以暗示的效果， 销售人员良好的外在形象会给客户以暗示的效果 是获得客户好感的一种方法。 是获得客户好感的一种方法。也许一些销售人员认为不必 重视这些小细节， 重视这些小细节，认为自己过硬的专业知识能给客户带来 最大的利益，客户应该重视的是利益，不应以貌取人。 最大的利益，客户应该重视的是利益，不应以貌取人。但 事实上，客户在做决定的时候往往是感性的因素在左右着 事实上， 理性的因素，否则“推销商品前先推销自己” 理性的因素，否则“推销商品前先推销自己”这句话怎么 会成为一句指导营销的金玉良言呢？ 会成为一句指导营销的金玉良言呢？ 检验一下你的精神面貌是否精神包满、穿着要干净、整洁、 检验一下你的精神面貌是否精神包满、穿着要干净、整洁、 职业感强、夏天不能有汗臭味， 职业感强、夏天不能有汗臭味，女士应化淡妆
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2、了解客户成交的心里 、 心理学家认为，人的需求就像一座冰山， 冰山”共有三层： 心理学家认为，人的需求就像一座冰山，“冰山”共有三层： 第一层： 冰山”的上面是显性的利益，比如说产品、 第一层：“冰山”的上面是显性的利益，比如说产品、价 质量等， 格、质量等，这是我们大多数人所能看到的购买 原因。但实际上，这只是“冰山的一角” 原因。但实际上，这只是“冰山的一角”。 第二层：是隐藏的利益，包括关系、维护和交往等等； 第二层：是隐藏的利益，包括关系、维护和交往等等； 第三层：冰山的最深处是深藏的利益， 第三层：冰山的最深处是深藏的利益，也是真正影响成交 的因素，包括情感、感受和信任。（ 。（销售方面最 的因素，包括情感、感受和信任。（销售方面最 高也是最核心的东西） 高也是最核心的东西）
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4、赢得客户信任的方法 赢得客户信任的方法 原则：在绝大多数情况下，客户对销售人员的信 原则：在绝大多数情况下， 任要比对企业层面的信任更为重要。 任要比对企业层面的信任更为重要。因为大部分 客户是通过与销售人员的直接接触来形成第一印 象的。 象的。如果销售人员的表现让客户产生不信任感 的话，那么完成整个销售活动将是非常困难的。 的话，那么完成整个销售活动将是非常困难的。
如何获得客户的信任
获得客户信任才能留住客户
1、客户眼中最优秀的销售员的特征 客户眼中最优秀的销售员的特征 ---诚实，几乎所有的客户把销售人员的诚实放在 诚实， 诚实 第一位， 第一位，诚实实在的状态是可以训练的 ---用刻苦的精神震撼对方 用刻苦的精神震撼对方 ---办事的效率高，反应速度快 办事的效率高， 办事的效率高 ---让客户体会到你设身处地的为他着想 让客户体会到你设身处地的为他着想
获得客户信任才能留住客户
3） 谈论让客户感觉愉快的话题 ----------销售人员应谈一些令客户愉快的话题，这样可以营 销售人员应谈一些令客户愉快的话题， 销售人员应谈一些令客户愉快的话题 造出一种有利于销售的融洽氛围。 造出一种有利于销售的融洽氛围。 4）仔细聆听客户谈话 ） --------- 一些销售人员向客户介绍产品时常常口若悬河、滔 一些销售人员向客户介绍产品时常常口若悬河、 滔不绝，客户几乎没有表达自己意见的机会， 滔不绝，客户几乎没有表达自己意见的机会，这是不正确 的做法。仔细聆听客户谈话，是销售成功的秘诀之一。 的做法。仔细聆听客户谈话，是销售成功的秘诀之一。日 本销售之神原一平曾经说过： 就销售而言， 本销售之神原一平曾经说过：“就销售而言，善听比善说 更重要。 更重要。” 顾问销售的关键：聆听、分析、 顾问销售的关键：聆听、分析、理解
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1）让客户感受到你很坦诚 让客户感受到你很坦诚 ------真诚待己，诚信待人。坦诚是对销售人员最 真诚待己， 真诚待己 诚信待人。 基本的要求。 基本的要求。能够与客户开诚布公的销售人员往 往能很快就赢得客户的信任， 往能很快就赢得客户的信任，不用去强求将一切 做到尽善尽美。要开诚布公地与客户交谈， 做到尽善尽美。要开诚布公地与客户交谈，不要 令客户怀疑销售人员谈话的真实含义， 令客户怀疑销售人员谈话的真实含义，对客户已 经发现的房产的明显缺陷不能掩盖， 经发现的房产的明显缺陷不能掩盖，要争是他的 缺点，提出解决办法争取客户认同。 缺点，提出解决办法争取客户认同。任何一个客 户都不会喜欢与一个不守信的销售人员打交道。 户都不会喜欢与一个不守信的销售人员打交道。
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5）帮助客户分忧 ） ---在去拜访客户之前，如果可以事先了解客户面 在去拜访客户之前， 在去拜访客户之前 临着哪些问题，近期有哪些因素困扰着他， 临着哪些问题，近期有哪些因素困扰着他，销售 人员若能以关切的态度站在客户的立场上表达自 己对客户的关心， 己对客户的关心，让客户能感受到你愿意与他共 同分担和解决问题，他必定会对你产生好感。 同分担和解决问题，他必定会对你产生好感。