房屋测绘成果在权属登记中的应用
房产测绘在房产管理中的作用
３ 它是解 决房产 纠纷 ， 护产 权人合 法利益 的依据 保
我 国宪法规定 ：国家保护公 民的合法 收入 、 “ 储蓄 、 房屋 和其 他合法财产的所有权” 。为了保护房屋所有权 ， 政府依据法律 、 法 规和行政规章对房屋所有权的归属进行 审查 与确权 ，并发 给房
屋所有权证 。也就是说 ， 审查确认房屋产权归属的过程 ， 在一定 意义上就是实施宪法和法律有关规定 的过程 ， 以事实为依据 ， 以
产测量规范》 规定的技术标准测量 房产平面 图、 测定房屋权 界 、 房屋建筑面积外 ， 还要建立起完整 、 规范统一 的基础资料 ， 时 及 进行变更测量和修测 、 补测 ， 强化房地产产权产 籍管理的动态管 理。房产平面 图的丘号、 权号与房产档案的丘号 、 权号相一致 ， 是 保证登记准确无误的重要条件之一 ，测绘机构 所提供 的测绘成 果， 特别是房屋建筑面积 ， 经登记机关 利用并记 载于房屋所有 一 权证上 ， 便具有法律效力 。因此 ， 房产测绘的重要性越来越突出 ， 其获取 的空间信息和属 性信 息的数据 ，在产权产籍管理 中的作
１ 它是为建 立完 整的 、 确的地 理编码体 系作支 撑 准
由于房产测绘是在城市或城镇 内进行 ，测绘 的主要对象是 房屋的 自然状 况、 权属状况 、 利用状况 以及相关 的地形要素 。通 过测绘数字房产 图 ， 房产测绘对 房屋进行定位 、 定性 、 界、 定 定量 （ 即测定房屋 的地理 位置 、 调查 房屋的权属性质 、 测定 房屋 的范 围和权界 、 测算房屋 的建 筑面积 ）采集大量 的有 关房屋 、 ， 土地 、 权属状况 、 利用状况等空间信息和属性信 息的数据 ， 按照ｒｄ ｅ ａ ｒ ｉ Ｓ ｎＡ ｔｓ ｅ ｏｃｃ ｕ
2022-2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案一
2022-2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案一单选题（共50题）1、（2011年）关于当事人订立合同形式的说法，错误的是（）。
A.订立合同可以采取书面形式B.订立合同必须采取书面形式C.订立合同可以采用口头形式D.法律规定采用书面形式的应当采用书面形式【答案】 B2、()是一个测绘项目在其最终成果（或产品）检查合格后，在各专业技术总结的基础上，对整个项目所作的技术总结。
A.项目总结B.规划总结C.方案总结D.产品质量总结【答案】 A3、企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于()A.200万元B.300万元C.400万元D.500万元【答案】 D4、质量方针由( )批准颁布，形成文件。
A.注册测绘师B.技术负责人C.总工程师D.最高管理者【答案】 D5、根据《外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法》，下列材料中，申请一次性测绘活动时不必提交的材料是()。
A.国务院及有关部门或者省级人民政府的批准文件B.外国的组织或者个人的身份证明和有关资质证明C.测绘活动住宿地、车辆牌照和有关随从人员情况D.使用测绘仪器、软件和设备的清单和情况说明【答案】 C6、（2011年）关于测绘成果质量不合格给用户造成损失，测绘成果完成单位责任承担的说法，正确的是（）。
A.不承担赔偿责任B.承担一部分损失的赔偿责任C.承担主要赔偿责任D.依法承担赔偿责任【答案】 D7、测绘单位为实施测绘项目质量管理进行质量管理岗位配置时，质量检查员职位分（）级设置。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C8、（2016年）根据《国家测绘应急保障预案》，不属于测绘应急保障措施内容的是（）。
A.做好测绘应急保障成果资料储备工作A 完善测绘应急保障基础设施B.及时对国家测绘应急保障工作宣传报道C.加快测绘应急高技术攻关【答案】 C9、根据《基础地理信息档案管理与保护规范》，下列目录数据检验项目中，基础地理信息数据档案归档时不检验的是()。
房产测绘作用与质量保障
现代物业・新建设 2012年第11卷第7期现代建设 Modern Construction随着改革开放的进一步深入，我国城市建设迅猛发展，房产测绘在城市建设中起到了至关重要的作用，因此无论是从事房产测绘的单位，还是职能主管部门，必须充分认识到房产测绘的作用和重要性，从专业技术人员、测绘仪器设备、技术保障、规范制度等方面采取切实可行的措施，确保房产测绘的真实性和精确性，从而在城市建设和经济发展中发挥积极的作用。
一、房产测绘的作用与重要性房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段，测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。
目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公平、公正、完整、准确，可以有效地规范房产市场的交易行为，切实保证交易人的合法权益。
其作用与重要性主要有以下几点：（一）房产测绘有效地保障了房产管理信息系统的建立，实现统一、高效、直观的信息化、智能化管理1、房屋测绘通过测定房屋的地理位置、调查房屋的权属性质、测定房屋的范围和权界、测算房屋的建筑面积，最终实现房屋定位、定性、定界、定量的目的。
2、按照统一规划和数据标准，采用GIS技术，把房屋测绘采集的房屋、土地、权属状况、利用状况等空间信息和属性信息的数据，有机地结合起来，并通过分析处理，建立、健全房产管理的信息系统，从而实现高效、直观的信息共享和智能化。
（二）房产测绘为我国房地产行业的管理提供了重要的依据和保障1、房地产行业能否健康、稳步发展，直接关系到我国整个国民经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业管理是我国城市建设发展、管理过程中的一个重要组成部分，关键就是对房地产经济关系、房地产经济运行活动的调节和控制，而房产测绘为我国房地产行业的管理提供了重要的依据和保障。
2、房产测绘为房产管理部门提供了管理所需的各种比例房产图和房产属性信息，如权属界限、建筑结构、层数、建成年代、建筑面积、房屋边长等房产要素，使房产管理实现了以图管房、以图管证、以图管档、以图管业，从而有效地防止了房屋重登、漏登，产权虚报、瞒报，减少并避免了各种产权纠纷。
农村宅基地房地一体化确权登记中不动产测绘工作分析
检 测 坐 标 H 较 差 AX 较 差 AY
113.574 - 0 . 0 1 0 0.005
111.605 -0. 003 0.004
111.252 -0. 009 0.010
1 1 1 . 8 3 6 — 0 . 0 1 5 0. 0 0 3
112.097 -0. 008 0.002
112.962
需 要 注 意 的 是 ，农 房 权 鍩 调 查 时 ,若 发 现 原 有 数 据 与 现 状 有 差 异 ，则予以修正，确保实地调查数据与权籍调查系统 中 的 数 据 保 持 一 致 。按 照 权 调 系 统 中 的 成 果 数 据 构 建 自 然 幢 , 按 照 单 元 号 顺 序 明 确 自 然 幢 与 宗 地 的 联 系 ，强 化 房 产 与 宗 地 数 据 的 联 系 ，然后利用信息软件对测绘成果中的属性 信 息 、分层分户、宗地图、层高示意图等分门别类存储，完善 房产数据。 三 、实 例 分 析 农 村 宅 基 地 房 地 _ 体 化 确 权 登 记 中 不 动 产 测 绘
I 产业发展
农村宅基地房地一体化确权登记中 不动产测绘工作分析
文 / 湖南省地质矿产勘查开发局四一八队李鹏
摘 要 ：当前我国注重农村土地产权制度改革，大力开展 农 村 房 屋 与 土 地 项 目 确 权 登 记 工 作 ，以维 护 农 民 的 合 法 权 益 。不动产测绘登记是重要工作内容之一，新型测绘技术的 应 用 ，提 高 了 测 绘 精 度 ，覆 盖 面 更 广 ，为农村宅基地房地一 体化确权登记提供了直接依据。本文论述了农村宅基地房 地一体化确权登记的工作内容，对不动产测绘工作思路进行 了 分 析 ，并 结 合 浏 阳 市 房产测绘工作对测绘技术的应用进 行 总结，为其他区域农村不动产测绘工作提供参考。
用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范
用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核（二）性质：非行政许可二、设立依据《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）三、实施权限和实施主体《房屋测绘管理办法》规定，地级市、县（县级市）房产管理部门负责用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核。
四、行政审批条件用于房屋登记的测绘成果，应申请办理备案审核。
五、实施对象和范围法人、其他组织、个人六、申请材料①商品房预测绘项目：⑴北海市房产测绘成果报告书、电子文档，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）及《北海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的通知》(北政发[2007]45号文)；⑵北海市房产面积测绘成果备案申请书，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）；⑶土地使用权证及宗地图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城市商品房预售管理办法》；⑷建设工程规划(临时)许可证及附件、附图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》；⑸规划总平图（复印件标注房屋的幢号，加盖建设单位章，依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款；⑹盖有规划局公章的建筑施工图纸（平、立、剖，原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）；⑺建设用地规划许可证及附件、附图（复印件一份）；依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》；⑻若有地下室则应提交人民防空工程建设许可证（复印件一份），人防办盖章的战、平时地下室平面图（原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）⑼市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明（复印件一份），依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款；⑽物业管理用房的情况说明，依据《广西壮族自治区物业管理条例》；⑾开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证（复印件一份），依据《民法通则》；⑿法人委托代办的，应提交授权委托书（原件一份）及受托人身份证（复印件一份），依据《民法通则》；⒀建立楼盘表(在“北海房地产”网站（网址.cn）的“数据采集”入口录入相关信息)，依据《关于实行房屋权属登记测绘成果备案制度的通知》（北建房[2007]49号）；⒁其它应提交的相关资料。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库练习试卷A卷附答案
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、一根据测量标志保护的有关规定，负责测量标志保护的单位和人员，发现测量标志被移动或者损毁的情况时，应当及时报告()。
A.当地县级测绘地理信息主管部门B.当地县级人民政府C.当地乡级人民政府D.当地县级以上测绘地理信息主管部门【答案】 C2、()全国人大重新修订出台的《测绘法》建立了统一监督管理的测绘行政管理体制，进一步强化了测量标志管理职责。
A.2002年8月29日B.1996年9月4日C.2002年9月4日D.1996年8月29日【答案】 A3、根据《测绘技术设计规定》，设计评审的依据是()。
A.设计输人内容B.技术设计文件C.测绘合同D.设计验收报告【答案】 A4、注册测绘师英文名称为()A.RegencySportB.RegardSerotypeC.RegisteredSurveyorD.RegisteredStere【答案】 C5、重要地理信息数据经国务院批准并明确授权公布的部门后，要以( )形式公布。
A.公告B.简报C.口头D.广播【答案】 A6、根据《测绘成果质量检查与验收》规定，下列单位中，可以作为房产面积测量成果检查与验收的基本单位的是（）。
A.测段B.幢C.区域网D.景【答案】 B7、中外合资合作企业申请测绘资质应当向()提交申请材料。
A.国务院测绘行政主管部门和其所在地的省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门B.所在地的省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门C.国务院测绘行政主管部门D.军队测绘主管部门【答案】 A8、影响地理信息数据安全的因素不包括()A.黑客人侵B.安全意识淡薄C.测绘技术上的落后D.异地储存【答案】 D9、测绘项目有别于其他工程项目，它是针对特定的()和空间范围展开的工作。
A.地理环境B.地理位置C.地形变化D.地貌特征【答案】 B10、根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()A.独立使用的地下室、车棚、车库B.公共门厅、过道、地下室C.套与公共建筑之间的分隔墙D.为整栋楼服务的公共用房和管理用房【答案】 A11、根据《测绘技术设计规定》，下列内容中，属于测绘技术设计应遵循的基本原则的是（）。
不动产登记实务中的测绘成果审核探讨
不动产登记实务中的测绘成果审核探讨摘要:不动产登记制度的确定和实施对于事务中测绘成果的审核具有重要的作用，比如说它在登记机构、测绘单位和不动产登记申请人中就会慢慢成为成为关注的焦点。
对于如何将测绘成果审核做好从而保障不动产登记的数量和质量就成为了重中之重，在此本文通过不动产登记事务进行分析，在结合测绘成果针对不动产登记测绘成果审核。
下文就会从不动产审核依据、主体、对象和内容入手，对不动产测绘审核进行进一步的探讨。
关键词:不动产登记；测绘成果；审核引言：2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实行，该条例的实行不仅在原有《物权法》的基础上保护了不动产权人的合法财产，还为土地、草原等一些自然资源的使用承包权奠定了一定的基础；更是为核定一些房产税相关的税基做好了充足的准备。
该条例比较核心的部分就是不断实现登记机构、登记在册、登记的依据和信息平台四个方面的相统一，而支撑起四个统一的就是不动产测绘工作的进行。
测绘工作作为不动产登记中一个重要部分，它可以区分和确定不动产的界限，保证在规定范围内进行，另它也是实行自然资源资产所有权和监督的一个基础。
对于不动产测绘成果审核的内容和方式不同地方有不同，同样也没有相统的审核标准，所以在进行不动产登记测绘成果审核的时候难度也就会有所提升。
本文通过对不动产登记测绘成果审核的实务工作中出现的问题提出了建议。
一、不动产测绘成果审核（一）审核依据根据我国不动产法规中的18条：用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用界址点准确性、面积测算依据等进行审核，只有审核通过才能够进行不动产登记的测绘。
审核通过后的不动产测绘成果需要登记在房产统一管理的档案中进行管理。
另外在《不动产登记暂行条例》中对于需要提交的测绘成果资料也有明确的规定。
比如说第35条：申请国有建设用地使用权及房租所有权在首次登记中应该提交房地产调查报告或者测绘报告；第30条指出申请集体土地所有权首次登记应当提交权籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标；在第55条中规定申请海域使用权首次登记的，应当提交宗海图和界址点坐标。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案二
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案二单选题（共50题）1、下列情形中，对地理信息数据安全造成不利影响最大的是()。
A.异地备份B.数据复制C.数据转存D.硬盘损坏【答案】 D2、当地形元素变化率超过（)时，不得进行修测。
A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 D3、下列有关测绘信息行业信用信息的说法中，正确的是（）。
A.省级测绘地理信息行政主管部门负责本行政区域内测绘资质单位信用信息的发布和管理B.测绘地理信息行业信用信息分为基本信息、良好信息、不良信息C.国务院测绘地理信息行政主管部门负责甲、乙级测绘资质单位信用信息的发布和管理工作D.测绘资质、科技创新、社会贡献等信息属于基本信息【答案】 B4、HGPRT（次黄嘌-呤鸟嘌呤磷酸核糖转移酶）参与下列哪种反应A.嘌呤核苷酸从头合成B.嘧啶核苷酸从头合成C.嘌呤核苷酸补救合成D.嘧啶核苷酸补救合成【答案】 C5、《测绘资质证书》有效期最长不超过（）A.3年B.5年C.7年D.8年【答案】 B6、多少时间内具有查考、利用、凭证作用的测绘科技档案应列为短期保存。
（）A.5B.10C.15D.20【答案】 C7、（2015年）根据测绘成果管理条例，外国的组织或者个人依法在中华人民共和国领域内从事测绘活动的，应当向（）汇交测绘成果。
A.国务院测绘行政主管部门B.省级测绘行政主管部门C.市级测绘行政主管部门D.军队测绘行政主管部门【答案】 A8、根据《重要地理信息数据审核公布管理规定》，负责受理单位和个人提出的公布重要地理信息数据建议的是（）。
A.国务院新闻办B.国务院测绘行政主管部门C.省级人民政府办公厅D.省级人民政府信息公开管理部门【答案】 B9、邀请招标的做法是由招标人向()具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A.1个以上B.2个C.2个以上D.3个以上【答案】 D10、（2012年）缔约过失责任指当事人在订立合同过程中，因违背（）而给对方造成损失的赔偿责任。
不动产测绘的内容及其成果整合应用
不动产测绘的内容及其成果整合应用不动产测绘是利用现代化的测绘技术和设备，对不动产进行精确测量和定位的一项重要工作。
不动产测绘的目的是为了准确地确定不动产的边界和大小，保障不动产权益，保障国家和社会利益的实现。
不动产测绘的成果整合应用是指将测绘成果与其他相关信息进行整合和应用，满足不动产管理、土地规划、城乡建设等领域的需求，实现资源的合理利用和社会经济的可持续发展。
一、不动产测绘的内容不动产测绘的内容主要包括四个方面：地籍调查、地籍测量、不动产测绘和数据整理。
1. 地籍调查：地籍调查是指通过调查、研究和整理不动产的基本信息，如土地性质、所有人、边界等，确定不动产的基本状况和所有权，为后续的测量和测绘工作提供必要的基础数据。
2. 地籍测量：地籍测量是指利用测量仪器和方法对不动产进行测量和定位，确定土地的边界和大小，采集地籍测量的数据，做好地籍图和数据库的准备工作。
3. 不动产测绘：不动产测绘是指根据测量结果，绘制不动产的地籍图，包括界址点、地籍标志、界址石、界桩等地籍要素的位置和形状。
4. 数据整理：数据整理是指对地籍测量和不动产测绘的数据进行整理和管理，建立不动产数据库，实现不动产信息的共享和利用。
二、不动产测绘的成果整合应用不动产测绘的成果整合应用包括不动产管理、土地规划、城乡建设等领域，具体如下：1. 不动产管理不动产管理是指对不动产的登记、管理和监督，保障不动产权益和社会稳定。
不动产测绘的成果可以为不动产管理提供精确的空间数据，包括不动产的位置、边界和大小，实现不动产的权属登记和管理，加强对不动产的监督和保护。
2. 土地规划土地规划是指对土地资源的合理利用和布局，建立健全的土地利用规划体系，为城乡建设和经济发展提供基础支持。
不动产测绘的成果可以为土地规划提供详细的地籍数据，包括土地的边界、大小和地貌特征，为土地的开发和利用提供科学依据。
3. 城乡建设城乡建设是指对城市和农村地区的建设和管理，包括土地开发、房地产开发、城市建设和农村规划等。
房产测绘在房产产权产籍管理中的重要性
浅谈房产测绘在房产产权产籍管理中的重要性【摘要】房产测绘是测绘科学在房产管理中具体应用，在法律，房产交易及房产中介，城市发展规划，制定相关政策方面发挥着积极作用，对登记发证，房产抵押查封，房产档案管理，房屋拆迁等工作具有重要意义。
【关键词】房产测绘；作用；产权产籍管理；重要性近年来，随着城市住宅建设和房地产业的迅速发展，房地产市场的日趋完善和活跃。
房产测绘在房产产权产籍管理中的重要性日显突出，直接涉及社会安定和人民群众的切身利益由于面积纠纷的增加，己成为社会关注，群众关心的又一个新焦点还由于历史原因形成房屋测绘部门多，末实行统一管理，使商品房销售中的纠纷不断，有的通过法律程序解决。
导语—测绘是一门学科，属测绘学范畴，测量与制图是它的核心内容房屋测绘是一项专业技术很强的工作，是房产产权产籍的基础。
房产测绘工作是《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》赋予房产管理部门的重要职责。
认真执行规范，提高房产测量的科学性和准确性，强化测绘队伍的建设和管理，增强服务意识，不断发挥房产测绘在产权产籍管理中心重要作用，以维护房屋产权人的合法权益。
房产测绘包括房产基础测绘和房产项目测绘。
房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸—房产分幅平面图；房产项目测绘是指在房地产权属管理、开发经营以及其他房地产管理活动过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。
一、房产测绘的主要作用（一）法律方面的作用房产测绘经过检查验收，由房产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，无误后方可确保房产测绘成果的法律效力，维护产权人的合法权益。
因此房产测绘成果是确定产权，处理各种产权纠纷，恢复产权关系的法定基础资料，也是对房产进行各种管理的重要依据。
（二）房产交易及房产中介等方面的作用房产测绘的成果包括房产的各种数据、资料、质量及使用和被利用的现状，是进行房产交易活动、房产契税和征收、房产价格评估的主要依据，也是进行房地产抵押贷款，房产保险服务不可缺少的依据。
新技术与传统测绘方法结合在宅基地确权登记中的应用
文章编号：1672-5603（2020）04-76-4新技术与传统测绘方法结合在宅基地确权登记中的应用*甘明超*，邓姝（湖南省不动产登记中心,湖南 长沙 410019）摘 要 党中央连续5年部署宅基地确权登记工作，要求在2020年底基本完成该项工作。
为解决宅基地确权工作量大、地籍调查基础薄弱、调查精度需求有差异的问题，同时满足湖南省农房三维建设、切坡建房等综合管理需求，本文通过在邵阳市探索传统的解析法、图解法、勘丈法与倾斜摄影、激光雷达测量等新技术比较分析，调整技术路线，形成了适应不同区域、不同地形、不同村落聚集形式的确权登记工作模式。
关键词 宅基地确权登记；倾斜摄影；激光雷达中图分类号：P27 文献标志码：AThe Application of New Technology and Traditional Surveying and Mapping Method in the Confirmation and Registration of homesteadGan Mingchao , Deng Shu(Hunan Real Estate Registration Center, Changsha Hunan 410019)Abstract: The Central Committee of the Communist Party of China has deployed the work of confirmation and registration of homestead for five years in a row, which requires that the work be basically completed by the end of 2020. In order to solve the problems of large amount of work in the confirmation of homestead right, weak foundation of cadastral survey, and difference of survey accuracy requirements, and to meet the comprehensive management needs of three-dimensional construction of rural houses and building houses on cut slopes in Hunan Province, this paper compares and analyzes the traditional analytical method, graphic method, surveying method, tilt photography, lidar measurement and other new technologies in Shaoyang City, and adjusts the technical route To adapt to different regions, different terrain, different village aggregation form of confirmation registration work mode.Keywords: confirmation and registration of homestead; fusion;oblique photography;lidar*湖南省自然资源厅2020年科研专项《宅基地房地一体确权登记及“三权分置”登记政策技术研究》（项目编号：202038）资助。
漫谈房屋测量和不动产登记
漫谈房屋测量和不动产登记最近几年以来，房地产交易场不断升温，房地产业管理工作也而临更为严峻的形式。
随着人们的法律意识不断增强，对于房屋买卖等问题也有了更加深入的认识，不动产登记工作对于房屋测量也提出了更高的要求，必须要为购房者提供准确无误的房屋测量信息，才能满足使用者的需求。
无论是开发商还是买房者，对于房屋测量信息的准确性都有着越来越多的关注。
从某种意义上说，房屋测量的准确性与科学性直接影响房产登记工作的有效开展，因此，必须要科学的处理房屋测量与房产登记的关系，才能保证房地产业管理工作的有效开展。
一、不动产登记与房屋测量的定义不动产登记，是指，经申请人申请，由不动产登记机构将申请人的房地产权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在不动产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。
房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同。
二、房屋测量在房地产业管理工作中的作用一直以来，房屋测量在房地产业管理工作中有着十分重要的地位，因为不动产登记有时间段、任务重的特点，很容易造成此问题的遗留和忽略，这就需要利用科学的房屋测量工作来对其进行有效的处理。
1管理方面为了使城市房产管理和住宅建设都能稳步纳人社会主义现代化建设的轨道，城镇房产管理部门和规划建设部门都必须全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本情况。
只有这样，才能进行妥善的管理和合理的规划建设，更好的调配使用房屋和土地，有计划安排旧城区住宅的修建改造以及新发展区的规划建设。
不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合分析
随着我国对不动产登记工作重视程度的提高, 不动产 登记中房产与地籍数据的结合是未来技术发展的必然趋 势。然而由于我国幅员辽阔, 各地区社会经济技术发展的 差异较大, 目前还有许多地区仍然采用传统的登记方法, 效果较差。因此, 未来在全国范围实现不动产登记中房产 与地籍数据的结合还有许多工作需要去解决。
产登记应用要求。
图 1 泉州市本级不动产登记存量数据整合技术线路图 Fig.1 Technical roadmap for integration of real estate registration
收稿日期:2021-04-12 作者简介:吴健雄(1977—),男,福建晋江人,本科,测绘工程师,研究方向:测绘。
系统提供数据支撑。由基础类、专业类及管理类数据实体
构、层数、不动产单元号、指北方向和比例尺等, 参照《不 组成。其中, 基础类数据主要包括基础地理数据、遥感影 动产权籍调查技术方案( 试行) 》附录房产分户图制图要 像数据、地籍调查数据等; 专业类数据主要包括房屋、草
求, 并满足泉州市本级不动产登记应用要求。 2.3 权籍调查表整理 ( 1 ) 地籍调查表: 主要内容包括核实、调查不动产权属
和界址状况,以及不动产权籍调查表各类项内容。(2)房屋 调查表: 主要内容应包括房屋座落、产权人( 户主姓名) 、产 别、用途、层数、层次、建筑结构、建成年份、墙体归属、他 项权利、房屋交易等基本情况。
2.4 整合入库现有不动产权籍调查成果管理系统 表1 所示, 将整合成果整合入库现有不动产权籍调查 成果管理系统, 供权籍调查成果管理系统及业务发证系
参考文献
[1] 杨璧丞.不动产登记中房产与地籍数据整合技术分析[J].住宅 与房地产,2019(22):19-20.
构筑物测绘与权属登记的意义浅析
构筑物测绘与权属登记的意义浅析近年来，随着经济发展、社会进步以及人们产权意识的增强，土地使用权和房屋所有权的登记已不能满足人们的需求。
《物权法》规定的“不动产登记”包括所有的不动产物权登记。
房地产是主要的不动产，但是不能涵盖不动产。
土地及附着于土地的建筑物及构筑物都是不动产，《房屋登记办法》作为住建部的行政规章，应当依据《物权法》的相关规定来制订，登记的范围应包括所有的不动产在内。
一、构筑物查勘测量构筑物现状的平面图作为构筑物权属登记要件之一，申请权属登记前须先委托具有相应测绘资质等级的测绘单位进行构筑物测绘。
通常情况下申请构筑物测绘需提交以下资料：1、构筑物权属测绘申请书；2、申请人资格主体身份证明（涉及法人单位的，还需提供授权委托书和代理人身份证件）；3、构筑物立项文件；4、建筑工程规划许可证；5、土地使用权证；6、构筑物竣工验收证明。
根据产权人提供资料对构筑物进行实地调查，调查内容包括构筑物坐落、产权人名称、建筑结构、建成年份、用途，以及绘制构筑物权界线示意图，查勘草图上标注构筑物尺寸。
关于构筑物描述信息视项目具体情况，现场记录必须详细清楚，一并绘制草图，记下构筑物的施工单位、施工过程中的特别事项、构筑物建成年份、平时养护情况、大修情况、构筑物材料、构筑物的隐蔽部分的判断等。
目前，构筑物的测量以现有的房产测量规范、工程测量规范等为标准，尽量靠近规范，规范中未提及的应制定相应的技术规定经批准后实行。
构筑物图式符号及测量的点位的测量要求执行规范相应的规定。
为能够真实反映构筑物的现状，必须对构筑物进行现场拍照，打印拍照的图像资料是测绘成果的重要组成部分。
1、拍照取景应尽可能清晰的反映构筑物的全貌，对一次拍照不能反映全貌的应变换角度多次拍照。
原则上对同一构筑物拍照的图片不超过4张。
2、为便于资料管理，拍照图片打印均采用A4规格纸张。
在满足图象清晰的前提下，多角度拍摄图片可合并在一页打印。
3、查勘人应在打印的图片上用文字说明所拍摄具体内容，并在图片右下方签署姓名名和拍照日期。
探究不动产测绘成果的整合与利用
探究不动产测绘成果的整合与利用作者：黄熙泉来源：《中国化工贸易·上旬刊》2017年第09期摘要：依据最新的《不动产登记管理条例》规定，各个地方发展需要结合自身实际来有规律的开展不动产登记制度服务管理工作。
不动产测绘成果是对不动产测绘原始数据信息的加工整理，是不动产登记工作发展的重要数据信息。
为此，文章结合不动产测绘主要内容，对不动产测绘成果的整合与利用问题进行分析。
关键词：不动产测绘；成果；整合；利用不动产测绘工作在开展的过程中涉及到不动产测绘数据信息资料、图表、成果表、质量检验结果、技术结果等多种资料。
为了能够更好的开展不动产测绘工作，需要相关人员能够结合实际对这些不动产测绘结果资料进行管理，将不动产测绘成果分为地籍和房产两种类型。
其中，房产测绘是指在不动产测绘实施管理中对房屋结构的整体验收和审批管理，验收内容包括对房地产建筑面积的审核、对房地产平面设计的验收管理。
地籍测绘则是对各种地籍测绘资料信息的综合汇总。
不动产测绘成果的整合与利用能够为社会多个领域的发展提供重要支持，为此，文章对不动产测绘成果的整合与利用问题进行探究。
1 不动产测绘成果的整合不动产测绘成果的整合主要是指按照一定的规则建立不动产地籍测绘成果数据和房产测绘结果数据的对应关系，从而实现对不动产信息的一体化管理。
文章主要是对动产的地籍测绘成果进行探究，采用地理坐标来作为基本编码，将基本编码和土地权属登记建立相应的关联，形成专门的数据库管理系统，为之后不动产测绘成果的整合应用和不动产登记发展能提供重要的基础支持。
房产测绘成果采用的年份和流水号结合的管理模式，和房产产籍建立了相应的关联。
房产测绘成果在和地籍测绘结果整合的时候主要采取以下几种方法进行：第一，分幅法。
在应用分幅图坐标的情况下，建立分幅范围和地籍测绘成果有关联的关系。
具体操作是首先应用图形匹配法对主要建筑物进行初次匹配，之后通过撞号、地名等进行二次匹配，建立和建筑物相对应的关系，完成不动产测绘成果的整合操作。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规过关检测试卷A卷附答案
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规过关检测试卷A卷附答案单选题（共30题）1、国家测绘地理信息局自作出批准决定之日起()内，核发统一制作的中华人民共和国注册测绘师注册证和执业印章。
A.1个星期B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日【答案】 B2、（2018年）按照《测绘成果质量检查验收规定》，测绘成果验收工作的组织实施是（）。
A.项目承担单位B.所在地测绘地理信息主管部门C.项目委托单位D.项目验收委员会【答案】 C3、外国的组织或者个人依法与中华人民共和国有关部门或者单位合资、合作，经批准在中华人民共和国领域内从事测绘活动的，测绘成果归______所有，并由中方部门或者单位向国务院测绘行政主管部门汇交测绘成果______。
（）A.中方部门或者单位；副本B.中方部门或者单位；目录C.外国的组织或者个人；目录D.外国的组织或者个人；副本【答案】 A4、测绘单位在贯标工作策划的组织实施中，文件编制阶段的时间一般为()个月左右。
A.1B.2C.5D.3【答案】 D5、下面()不是取得注册测绘师资格应该具备的基本条件。
A.政治条件B.业务条件C.经济条件D.考试合格【答案】 C6、测绘计量检定人员应当在届满()前按照相关规定，向原颁证机关提出《计量检定员证》的复审申请。
A.30日B.60日C.90日D.120日【答案】 C7、根据《测绘成果质量检查与验收》，下列关于批成果质量核定的要求中，正确的是（）。
A.验收单位根据批成果质量等级，核定样本质量等级B.测绘单位未评定批成果质量等级的，以验收单位评定的样本质量等级作批成果质量等级C.验收单位评定的样本质量等级与测绘单位评定的批成果质量等级不一致时，以测绘单位评定的批成果质量等级作为批成果质量等级D.批成果质量等级根据测绘单位的样本质量等级和批成果质量等级共同核定【答案】 B8、根据《关于加强测绘质量管理的若干意见》，负责基础测绘项目的质量监督管理的部门是()A.国务院测绘行政主管部门B.省级测绘行政主管部门C.项目所在地的测绘行政主管部门D.组织实施该项目的测绘行政主管部门【答案】 D9、下列关于涉密测绘成果管理的要求中，正确的是（）。
商品房权属登记中房产测绘重要性论文
浅析商品房权属登记中房产测绘的重要性【摘要】随着人们法律意识的不断增强，房屋登记工作对房地产测绘要求也越来越高，这就要求我们从事房地产测绘工作的人员在提高专业水平的同时，需要不断增强法律意识，以便更好地为房地产权属登记服务、为购房者提供准确无误的房屋面积。
【关键词】商品房；房产测绘；权属登记；作用一、我国房地产测绘的发展过程上世纪60年代起，国家禁止城镇土地买卖、典当，从此房地产权属证书逐步演变为房产权属证书，测绘也逐步从房地产测绘演变为房产测绘。
此时，在管理部门内部的房产登记表或调查表上，开始以“平方米”记载房产面积，不再以“间、架”为计量单位记载房产面积。
“文革”后，各地房屋权属登记机构逐步恢复，大、中城市先后成立了权属登记机构，开始整理“文革”前留下的权属登记资料、开展城市房屋权属登记和测绘工作。
1985年的第一次全国城镇房屋普查和1988年至1991年的第一次全国城镇房产总登记，大大促进了房产测绘工作的发展。
各地将房产测绘列入了权属登记程序，房产测绘成为权属登记不可缺少的重要组成部分和基础工作。
随着我国经济体制改革的不断深入，房地产法律法规的颁布实施，房产测绘蓬勃发展，一大批房产测绘的技术人员茁壮成长。
现代测绘技术的不断完善，gps技术的运用，数字化成图、gis系统的建立，已在全国房产测绘中得到广泛的应用。
由于我国的房产测绘工作起步较晚，市场化程度较低，因此，探索研究建立适合我国国情的房产测绘管理体系，规范房产测绘行为，进一步提高房测绘成果质量成为我国房产管理部门的一项重要工作并已经引起社会各界的广泛关注。
二、房产测绘的概念及其应用按照测量学分类，房地产测绘是一项专业性测绘，它分为房产测绘和地籍测绘，这里主要探讨房产测绘。
房产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况。
具体可分为房产基础测绘和房产项目测绘。
房产基础测绘，是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，进行房产权属管理和实施房地产开发建设管理需要测绘房产分幅平面图；房产项目测绘，是指房屋权属登记时对房屋面积测算而进行的分丘、分户平面图及相关的房产调查数据等所形成的成果资料，为房屋确权之所用。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规练习题(二)及答案
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规练习题(二)及答案单选题（共30题）1、根据《测绘作业人员安全规范》，在人员稀少、条件恶劣环境下作业时，下列要求中，错误的是()。
A.作业车载重不得超重B.加固作业车可单车作业C.作业车应有双备胎D . 气压低时作业车应低挡行驶【答案】 B2、测绘成果质量"二级检查"指的是( )。
A.作业员的自检与作业员之间的互检B.作业部门的过程检查与质量管理部门的最终检查C.作业部门质检员的检查与单位技术负责人的抽检D.测绘单位质量管理部门的检查与验收【答案】 B3、下列内容中，不属于卫星遥感影像中影像质量主要检查项的是()A.影像反差B.影像清晰度C.影像色调D.相片数量【答案】 D4、"中华人民共和国注册测绘师注册证"每一注册有效期为()年。
A.lB.2C.3D.4【答案】 C5、根据《测绘成果管理条例》，在行政管理、新闻传播、对外交流、教学等对社会公众有影响的估胡中，南要使用亘安地埋信息数据的，应当使用()的重要地理信息数据。
A.符合国家标准B.依法公布C.经解密公开D.经过批准【答案】 B6、《测绘作业证管理规定》于()起施行。
A.2002年6月1日B.2003年6月1日C.2004年6月1日D.2005年6月1日【答案】 C7、（2017年）根据《基础测绘条例》，下列内容中，不是基础测绘应急保障预案内容的是（）A.应急保障组织体系B.应急保障培训和训练C.应急保障装备和器材配备D.基础地理信息数据的应急措施【答案】 B8、下列文件中，不属于测绘生产质量控制基本依据的是()。
A.技术标准和规范B.项目合同文件C.技术设计文件D.技术总结文件【答案】 D9、（2014年）根据《测绘合同》示范文本，如果甲乙双方签订合同后，发现乙方擅自转包合同标的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付的违约金数额为（）。
A.预算工程费的 30%B.定金的 2 倍C.工程款总额的 20%D.已付工程款的 2 倍【答案】 A10、（2012年）质量控制的核心思想是（）。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库综合试卷B卷附答案
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库综合试卷B卷附答案单选题（共40题）1、外国的组织或者个人依法与中华人民共和国有关部门或者单位合资、合作，经批准在中华人民共和国领域内从事测绘活动的，测绘成果归______所有，并由中方部门或者单位向国务院测绘行政主管部门汇交测绘成果______。
（）A.中方部门或者单位；副本B.中方部门或者单位；目录C.外国的组织或者个人；目录D.外国的组织或者个人；副本【答案】 A2、下列关于测绘作业证的说法，错误的是()A.测绘作业证的式样是全国一致的B.测绘人员使用永久性测量标志时，向永久性测量标志保管人员出示测绘作业证件是测绘人员的义务C.测绘作业证件的式样由国务院测绘行政主管部门会同军队测绘主管部门进行规定D.测绘作业证件是测绘人员使用永久性测量标志的法定凭证【答案】 C3、投标邀请书按规定至少要向()个潜在投标人发出。
A.2B.3C.4D.5【答案】 B4、下列选项中，属于临时性测量标志的是()A.国家二等三角点的钢质觇标B.卫星定位点的木质觇标C.水准点的木质觇标D.航空摄影的地面标志和测旗【答案】 D5、（2011年）某测绘单位的“测绘资质证书”载明的业务范围为工程测量，对于大地测量项目招标邀请，该单位正确的做法是（）。
A.使用本单位的“测绘资质证书” 投标B.借用其他单位的“测绘资质证书” 投标C.不参与投标D.从中标单位分包部分大地测量业务【答案】 C6、下列测绘资质业务范围子项中，不属于工程测量专业子项的是（）。
A.地下管线测量B.地面移动测量C.规划测量D.矿山测量【答案】 B7、（2014）根据《测绘作业证管理规定》，下列关于使用测绘作业证的说法中，错误的是（）A.测绘人员进入机关、企业、住宅小区等进行测绘时，应当主动出示测绘作业证。
B.测绘人员持测绘作业证可进入军事禁区进行测绘活动。
C.测绘人员不得利用测绘作业证从事与其测绘工作身份无关的活动。