一手房交易详细攻略
买一手房流程及注意事项
买一手房流程及注意事项买一手房是一项重大的决策和投资，需要经过一系列流程。
以下是买一手房的全套流程及注意事项。
1.确定预算和需求：首先，你需要确定自己的购房预算和需求。
根据个人经济状况、贷款能力和购房目的，确定购房预算。
然后确定购房的地理位置、房屋面积、房型、楼层等需求。
2.找到合适的楼盘：根据预算和需求，通过房产中介、互联网或其他途径找到合适的楼盘。
了解楼盘的开发商信誉、建筑质量、周边配套等信息。
3.确定购房意向：参观楼盘，了解房屋样板间的装修情况、户型布局等。
如果满意，与开发商签订购房意向书，并支付购房定金。
4.签订购房合同：开发商会准备购房合同，包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间等。
在签订合同时，注意认真阅读并理解合同条款。
5.办理贷款：如需贷款购房，可以选择银行或其他金融机构办理贷款。
提交贷款申请，提供所需的资料，等待批准。
6.签订公证书：购房合同生效后，双方当事人需要前往公证机关办理公证手续。
公证公证合同的内容和签署意向，确保交易的真实性和法律效力。
7.缴纳首付款和中间款：按照购房合同的约定，及时缴纳首付款和中间款。
务必保留好相关付款凭证。
8.办理房产登记手续：待房屋竣工验收后，根据房产权登记管理机构的要求，办理房屋的产权证和房产证。
9.委托专业人员验收房屋：购房者可以委托专业验房师对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。
10.办理过户手续：在交付房款后，购房者需要向开发商支付剩余款项。
同时，办理房屋的过户手续。
11.缴纳税费和公共维修基金：购房者需要按照国家相关政策缴纳房屋购置税、印花税等税费，并参加小区的公共维修基金。
12.养成付款和交税的习惯：购房者需要按时支付房屋贷款，并缴纳相应的房产税和物业费等费用。
13.办理相关手续：购房者还需要办理水、电、气等公共事业的开户手续，并提交相关的户籍迁移、社保转移等文件。
购房过程中需要注意以下事项：1.了解相关法律法规：购房者应熟悉购房相关的法律法规，确保自己的权益受到保护。
从个人手里买一手房的流程和注意事项
从个人手里买一手房的流程和注意事项
1. 嘿，你知道从个人手里买一手房第一步要干啥不？那就是要像侦探一样仔细核实房子的真实性呀！比如说，咱得好好看看房产证啥的，这可不是闹着玩的。
就像你买个宝贝，不得先确定是真货嘛！
2. 然后呢，去实地考察房子可太重要啦！别光听人家说多好多好，你得自己亲自去感受呀。
看看房子周边环境咋样，配套设施齐全不。
这就好比找对象，不得看看脾气性格合不合得来嘛！咱可不能马虎哦，对吧？
3. 接下来，谈价格的时候可别不好意思砍价呀！这可是关乎你钱包的大事。
你就大胆地说出你的心理价位，别怕对方不高兴。
就跟在菜市场买菜一样，总得讨价还价一番呀！
4. 合同可得瞪大眼睛看清楚咯！每一个条款都不能放过，这就像走钢丝，一点差错都不能有。
要是有啥模糊不清的地方，赶紧提出来，你说是不是？
5. 哎呀，付款的方式也得想好呀！是一次性付清还是分期付款，这可得根据自己的实际情况来。
千万别打肿脸充胖子，这可不是逞强的时候。
就像选鞋子，得合脚才行呀！
6. 房子的交接也很关键呢！水电燃气啥的都得交接清楚，别到时候给自己找麻烦。
这就像接力赛，交接棒可得稳稳拿住咯！
7. 还有哦，产权过户可不能拖！尽快去办理，这样房子才真正属于你。
别像个慢性子一样，拖拖拉拉可不行，这多让人着急呀！
8. 可别忘记了解房子有没有啥纠纷呀！万一买了个麻烦回来，那可就傻眼了。
就像你买了个有官司缠身的东西，多闹心呀！
9. 总之呢，从个人手里买一手房可得谨慎谨慎再谨慎！每一步都不能掉以轻心。
咱买房是为了安居乐业，可不能出了岔子。
我觉得只要咱认真对待，肯定能买到心仪的房子啦！。
一手房交易流程
一手房和二手房交易流程大同小异。
购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：(1) 开发商名称、地址、电话销售代理商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件指定律师所名称、地址、电话。
(2) (2)认购物业的楼层户型房号面积。
(3)房价。
包括单价总价。
(4)付款方式。
包括一次性付款分期付款按揭付款。
(5)认购条件。
包括：定金金额签订正式契约的时间、地点付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
签约须知主要内容包括：(1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
(2)购房人应携带的有效身份证件。
公司应携带的文件、购房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。
契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。
契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。
副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
契约的主要条款包括：(1)土地使用证号及使用年限(2)商品房销售许可证号(3)房产名称及购房人购买房产的类型(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期(5)房价款。
包括单价和总价(6)付款方式(7)双方违约条款(8)保修条款(9)买方接受物业管理公司管理条款(10)预售登记(11)房屋转让(12)房屋过户(13)纠纷、争议的解决方式(14)附件一：房屋户型图(15)附件二：装修设备标准(16)附件三：共有共用部位同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
一手房交易流程及注意事项
一手房交易流程及注意事项一手房是指由开发商直接售卖的房屋，购买一手房需要遵循一定的交易流程并注意相关的注意事项。
以下是一手房交易流程及注意事项的详细内容。
一、一手房交易流程：1.预约选择：首先，购房者需要根据自己的需求和经济状况，提前预约开发商的售楼处，并选择合适的房屋户型。
2.签订预定协议：预约成功后，购房者与开发商签订预定协议，并支付一定的预定金。
协议中应明确约定房屋的交付时间、交付标准以及相关的权益和义务。
3.签订购房合同：在开发商按时交付房屋前，购房者和开发商签订正式的购房合同。
合同中应明确约定房屋的总价款、付款方式、交付时间、交付标准、装修标准等内容。
4.提供贷款材料：购房者需要准备相关的贷款材料，如收入证明、资产证明等，向银行申请购房贷款。
开发商通常会配合购房者提供相关的购房贷款材料。
6.交付房屋尾款：购房者在房屋交付前应按照购房合同的约定，及时支付房屋的尾款。
7.接受房屋交付：购房者在房屋交付时应仔细核查房屋的质量、面积等信息，并与开发商进行验收。
8.办理产权证登记手续：购房者需提交相关的房屋交付证明、购房合同等材料，并办理房屋产权证的登记手续。
二、一手房交易注意事项：1.购房合同条款：购房者在签订购房合同时应仔细阅读条款，了解房屋的总价款、付款方式、交付标准、装修标准等内容，并与开发商协商约定清楚。
2.房屋质量：购房者在接受房屋交付时应仔细检查房屋的质量，如墙体、地板、门窗等是否存在损坏或质量问题，并及时与开发商沟通解决。
3.交付时间：购房者应注意约定的交付时间，如开发商未按时交付房屋，购房者有权要求退还已支付的款项或延长交付时间。
4.贷款利率：购房者在申请购房贷款时应注意贷款利率的浮动情况，并及时与银行协商确定合适的贷款利率。
5.购房资金准备：购房者在购买一手房前应提前做好资金准备，如支付预定金、购房款、装修款等，以避免因资金不足导致交易受阻。
6.相关手续办理：购房者在购买一手房时需注意办理相关的手续，如贷款手续、房屋过户手续、产权证登记手续等，确保交易的合法性和安全性。
一手楼盘交易流程
一手楼盘交易流程一手楼盘是指由开发商直接推出的新房，购买一手楼盘需要经过一系列的流程。
下面将为大家详细介绍一手楼盘交易的流程。
首先，选择楼盘。
在购买一手楼盘之前，首先需要选择一款心仪的楼盘。
可以通过网络、报纸、地产中介等渠道了解各类楼盘的信息，包括地段、户型、价格等，然后根据自己的需求和条件进行筛选。
接下来，了解楼盘信息。
选择好心仪的楼盘之后，需要对该楼盘进行详细了解，包括开发商的信誉、楼盘的规划、建筑质量、配套设施等方面的信息。
可以通过咨询开发商、查阅相关资料或者实地考察等方式获取信息。
然后，签订预售合同。
在确定购买意向后，需要与开发商签订预售合同。
预售合同是一手楼盘交易的重要文件，其中包括购房者和开发商的权利义务、房屋的基本信息、交房时间、付款方式等内容，购房者需要仔细阅读合同内容，并确保自己的权益。
接着，办理贷款。
对于需要贷款购房的购房者，需要在签订预售合同后尽快办理贷款。
购房者可以选择自己熟悉的银行或者通过开发商指定的金融机构办理贷款，按照合同约定的时间完成贷款手续。
之后，交纳首付款。
在贷款办理完成后，购房者需要按照约定的时间向开发商交纳首付款。
首付款一般是房屋总价的一部分，购房者需要按时足额支付。
最后，办理过户手续。
当楼盘建成并且符合交房条件时，购房者需要与开发商办理过户手续。
在过户手续办理完成后，购房者就正式成为了该楼盘的业主。
以上就是一手楼盘交易的流程，希望对大家有所帮助。
购买一手楼盘是一项重要的投资行为，需要谨慎选择和周密准备，希望大家在购房过程中能够顺利、愉快地完成交易。
办理房产交易的流程
办理房产交易的流程房产交易是一项复杂而繁琐的过程，涉及到多个部门和程序。
正确的办理房产交易手续对于买卖双方都至关重要。
本文将对办理房产交易的流程进行详细介绍，以帮助大家更好地了解和顺利完成这一过程。
1. 准备阶段在开始办理房产交易手续之前，买卖双方都需要做一些准备工作。
首先，买方需要确定购买的房产类型和预算范围，以找到适合自己的房屋。
买方还需要了解当地的房地产市场和相关法律法规，并选择一家有信誉的中介机构或律师事务所。
卖方需要评估房产的价值，并准备好相关文件和证明材料。
2. 购房意向书/预备合同购房者在选择了心仪的物业后，可以与卖方签订一份购房意向书或预备合同。
该文件一般包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况和交易条件等内容。
购房意向书通常是买方向卖方表示自己有意购买房屋，但并不具有法律效力。
预备合同则是一份较为正式的文件，具备一定的法律效力，可以作为后续合同的依据。
3. 缴纳定金/签订正式合同一旦双方就房屋交易达成一致，买方通常需要向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。
定金的数额可以由双方商定，一般为房屋总价的一定比例。
随后，双方可以正式签订购房合同。
购房合同是具有法律效力的文件，其中包含了双方达成的交易条件、价格、付款方式、交房日期等详细信息。
在签订合同前，务必仔细阅读和理解其中的条款，并确保自己的权益得到保护。
4. 过户手续购房合同签订后，双方需要进行过户手续。
具体流程可能因地区而异，但一般包括以下几个步骤：- 买方办理贷款或支付尾款。
如果买方选择了贷款购房，他们需要按照合同约定的时间办理贷款手续，并支付剩余的购房款项。
如果买方是一次性支付房款，那么他们需要在约定时间内完成付款。
- 卖方提供房屋过户所需的各种证明文件。
卖方需要提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，以及其他符合当地法律法规要求的文件。
- 双方前往房产交易所或不动产登记中心办理过户手续。
在提交必要材料后，工作人员将对材料进行审核，并完成房产所有权的转移手续。
新房卖房流程及注意事项
新房卖房流程及注意事项
一、卖房流程
1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
10个工作日出结果。
3、网签
网签是房地产管理部门强制要求。
一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。
当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
4、交税过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
二、卖房注意事项
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。
根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。
选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。
它是作为保证交易安全的前提。
房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。
签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。
一手房税费及交易流程
一手房税费及交易流程一手房，也称为全新房或者首次出售的房屋，是指由房地产开发商直接销售给购房者，且房屋未曾被他人居住过。
购买一手房需要支付一定的税费，并需要经历一系列的交易流程。
以下是关于一手房税费及交易流程的详细介绍。
增值税是购买一手房时需要支付的主要税费之一、按照国家规定，购买明晰的住房要纳税。
税率为5%或者11%不等，取决于房屋是否满足首套房或者唯一住房的条件。
对于满足条件的购买者，增值税税率为5%，否则为11%。
契税是购房者在购买一手房时需要支付的另一项税费。
契税的税率为1%，计算方法是按照房屋的总价值进行计算。
契税是指购房者在办理房屋所有权转移登记时，依法应缴纳的一种税费。
个人所得税是唯一一种与购房者的收入状况相关的房屋税费。
根据国家规定，购买房屋后满5年再售，赚取的差价需要缴纳20%的个人所得税。
如果在5年内出售，购买者需要缴纳差价的50%作为个人所得税。
除了上述的主要税费外，购买一手房还需要支付一些其他的费用，如印花税、不动产登记费、评估费等。
这些费用根据具体的购房城市和房屋价格有所不同。
一手房的交易流程如下：2.认购：购房者向开发商提交购房申请并交付一定的认筹金。
开发商确认认筹金后，购房者成为该房屋的优先购买者。
3.签订合同：购房者和开发商签订购房合同，规定了双方的权利和义务，以及购房的具体条件。
4.办理贷款：如果需要贷款购房，购房者需要到银行办理贷款手续，包括提交贷款申请、提供相关材料等。
5.办理不动产权证：购房者办理不动产权证手续，包括交纳契税、完成房屋交接等。
6.缴纳税费：购房者需要根据实际的房屋价格计算并缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税等。
7.验房入住：购房者进行房屋验收，并办理相关的入住手续，如水电燃气开户等。
8.交房：购房者支付剩余的房款，并从开发商处接收房屋的所有权。
以上就是一手房税费及交易流程的基本介绍。
需要注意的是，税费和交易流程可能会根据当地政策和法规发生变化，购房者在购买一手房时应该及时了解最新的政策规定。
房地产交易流程详解
房地产交易流程详解房地产交易是指在买卖房屋、土地或其他不动产时所进行的一系列法律程序和经济活动。
在购买一套房地产之前，了解房地产交易的流程是非常重要的，因为这将有助于你顺利完成交易，并避免出现一些麻烦和纠纷。
本文将详细解释房地产交易的各个环节和程序，以帮助你更好地理解这个过程。
第一步：寻找合适的房地产在进行房地产交易之前，你需要先寻找一处合适的房地产。
这可以通过房地产中介、互联网房产平台、报纸、朋友介绍等途径来完成。
一般来说，你需要考虑到房地产的地理位置、价格、面积、户型、周边配套设施等因素，并与自己的预算和需求做出合理的匹配。
第二步：与卖方进行协商和谈判一旦找到心仪的房地产，你需要与卖方进行协商和谈判。
这一过程中，你可以派遣自己或委托房地产经纪人与卖方进行沟通，并就房地产的价格、付款方式、交割时间等进行详细的商议。
协商和谈判的目的是为了达成双方满意的交易条件和协议。
第三步：签订买卖合同一旦双方就交易条件达成共识，就需要签订正式的买卖合同。
买卖合同是房地产交易中最重要的文件之一，它规定了双方的权利和义务，明确了交易的具体内容和流程。
买卖合同通常包括房地产的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。
在签订买卖合同之前，你应该认真阅读合同的所有内容，并确保没有任何意想不到的条款或附加条件。
如果对合同内容有任何疑问或不满意，建议寻求法律和专业人士的意见，确保自己的合法权益。
第四步：办理贷款和过户手续如果你需要贷款购买房地产，那么在签订买卖合同之后，你需要尽早开始办理贷款手续。
你可以选择向银行申请住房贷款或商业贷款，根据自己的具体情况选择最适合的贷款方式。
同时，你还需要办理房地产过户手续。
过户手续包括将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程，主要包括办理不动产权证和相关税费的缴纳。
在办理过户手续时，你需要提供必要的证明文件，并与相关部门进行沟通和配合。
第五步：支付房地产款项和税费在交割的前期，你需要支付房地产的款项和相应的税费。
一手房交易流程及注意事项
一手房交易流程及注意事项一手房交易过程，通俗来讲就是这样：准备阶段确定需求：先摸清自己口袋，想想喜欢什么样的房子，是市中心的还是郊区的，几室几厅，能接受的价格是多少。
搜集信息：去开发商的销售中心、网站或者找中介，打听一下有哪些新楼盘在卖，价格、地段、户型等信息都得弄清楚。
看房选房实地考察：到楼盘现场去看看样板间，感受一下房屋格局、朝向，了解一下小区的绿化、配套啥的。
预定房源：看中了哪套房，可以先和开发商签个购房意向书，交点诚意金（也可以叫做认筹金）。
签合同交钱合同要细看：买房可不是小事，签合同前，每一页每一条都要看明白了，特别是房价、面积、交房时间、付款方式、违约责任这些重要条款。
正式签约：谈妥了，那就和开发商签个正式的商品房买卖合同，掏腰包付首付，留好收据。
贷款买房申请贷款：如果不够全款买，可以申请银行贷款，准备一堆材料去银行申请，等银行批了，钱就能到账。
产权登记备案登记：开发商有预售证的话，要把你们的合同在房产局备案，这相当于政府帮你记下这笔交易。
预告登记：交了大部分房款后，赶紧去房管局办个预告登记，防止卖家反悔或者卖给其他人。
办房产证：等房子造好了，开发商办完大证（初始登记），你再交完余款、交了该交的税，就能办到属于你的小证（不动产权证）了。
收房验房验收入住：约定好的交房日期到了，别急着搬进去，先仔仔细细验房，没问题了再接钥匙。
注意事项：合法合规：开发商五证缺一不可，别买了个证件不全的房子。
合同条款要抠字眼：尤其是关于面积误差、延期交房怎么赔偿、房子质量咋保证这些问题，合同上要写得清清楚楚。
钱款往来要正规：交钱记得转账，留好收据，别私底下交易，免得钱房两空。
贷款政策要看清：关注银行房贷政策，知道自己能贷多少，利息多少，怎么还。
收房时验房很关键：交房前，一定得检查房子有没有质量问题，有问题早发现早解决。
以上就是买一手房的基本流程和注意点，实际情况各地可能还有些区别，所以最好结合当地的政策和市场行情来操作。
买一手房流程及注意事项
买一手房流程及注意事项买一手房是许多人生中最重要的决定之一、这个过程可能会让人感到紧张，因为它涉及到大量的法律文件、财务考虑和其他要点。
下面是一些关于购买一手房的流程和注意事项的详细说明，帮助您更好地了解这一过程。
买一手房的流程如下：1.确定预算和需求：首先，您需要确定您的购房预算和需求。
考虑您的经济状况以及您对房屋大小、位置和类型的要求。
2.寻找合适的房子：根据您的预算和需求，在网上、房地产代理、报纸等渠道寻找合适的房源。
考虑到建筑年份、位置、社区条件、设施等因素。
3.看房并进行初步筛选：预约看房，并在看房时留心房屋的整体状况、结构和维护情况。
根据您对房子的情感、功能和投资价值的评估来进行初步筛选。
4.检查房屋：找到心仪的房子后，雇佣专业的房屋检查师，对房屋的结构、设备和潜在问题进行全面检查。
5.协商价格和签订合同：在检查房屋后，可以进一步协商价格和其他条款。
一旦达成共识，就与开发商或卖方签订购房合同。
7.审查文件和办理贷款：一旦贷款申请获得批准，您需要与您的律师合作，审查购房合同和其他文件，并准备交付购房款项和完成贷款手续。
8.过户和交付：律师将帮助您办理过户手续，并完成购房款项的交付。
购房款项的支付通常需要通过银行的代付机制完成。
9.接收房屋并入住：最后，您将接收房屋的钥匙，并可以正式入住您新购的一手房。
购买一手房需要注意以下事项：1.财务规划：在购买一手房之前，确保您有足够的资金支付购房款，并能负担得起相关费用，如房贷、物业管理费等。
2.房屋检查：务必进行全面的房屋检查，以确保房屋的结构和设备状况良好，没有潜在的问题。
4.选址和社区：选择位于好位置的房屋，以便未来获得较好的生活质量和房产价值增长。
6.社区设施：注意房屋附近的社区设施，如学校、医院、购物中心、公园等。
这些设施将对您的生活和投资潜力产生影响。
7.贷款类型和利率：了解不同类型的贷款和相关利率的差异，选择适合自己的贷款计划。
8.购房合同和文件：在签订购房合同前，彻底阅读并理解其中的条款和条件，确保没有隐藏的陷阱。
一手房买卖流程
一手房买卖流程一手房买卖是指开发商直接向购房者销售房屋的交易方式。
在进行一手房买卖时，购房者需要了解一手房买卖的流程，以便顺利完成交易。
下面将为大家介绍一手房买卖的具体流程。
首先，购房者需要选择一手房源。
可以通过房地产开发商的官方渠道或者授权的房地产中介机构获取相关房源信息。
购房者可以根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房源。
接下来，购房者需要与开发商或中介机构联系，了解房屋的详细信息，包括房屋的户型、面积、价格、交房时间等。
购房者可以通过电话、网络或者实地考察的方式获取这些信息。
在确定购买意向后，购房者需要与开发商或中介机构签订购房意向书或者预订合同。
购房意向书是购房者向开发商或中介机构表达购房意向的书面文件，预订合同是购房者与开发商或中介机构就购房事宜达成的书面协议。
随后，购房者需要向开发商或中介机构支付定金或者预付款。
定金是购房者在签订购房意向书或者预订合同时向开发商或中介机构支付的一定金额，预付款是购房者在签订预订合同后向开发商或中介机构支付的一定金额。
在支付定金或者预付款后，购房者需要与开发商或中介机构签订正式的买卖合同。
买卖合同是购房者与开发商或中介机构就购房事宜达成的正式协议，其中包括双方的权利和义务、房屋的交付时间、付款方式等内容。
在签订买卖合同后，购房者需要按照合同约定的时间向开发商支付房款。
一般来说，购房者需要在房屋交付前支付房款的一定比例，剩余的房款可以在房屋交付后支付。
最后，购房者需要与开发商或中介机构办理房屋交接手续。
购房者在领取房屋时需要进行验房，确认房屋的质量和配套设施是否符合合同约定。
同时，购房者需要办理房屋的产权过户手续，将房屋的所有权转移给自己。
通过以上流程，购房者可以顺利完成一手房买卖的交易。
希望以上内容对大家了解一手房买卖流程有所帮助。
一套深圳房产安全交易，需要经历这些流程
一套深圳房产安全交易，需要经历这些流程在房屋买卖交易中，即便“老司机”也会容易翻车。
有人感叹，城市套路深，不如回农村。
可见，无论新手房还是二手房，交易过程中难免被“套路”。
买房套路留不住，交易透明得人心。
想要成功避坑，交易流程需摸清。
为此，Q房探袁非特来助你一臂之力。
一手房交易五大流程五大证新房交易主要分为期房跟现房。
期房就是预售，指开发商将正在建设中但是已取得预售许可证房屋卖给购房者。
现售就是现房出售，不管是否建好，物业是已经取得房地产权证书的，出售对象是现房。
一手房交易流程简单而言，一手房交易分为五大步，熟记五大步骤，缺一不可：第一步，交定金，签认购书。
第二步，交手续款或一次性付款的房款，签署房地产买卖合同。
第三步，现房或期房可以赎楼的时候，开发商通知客户赎楼。
第四步，交税费。
第五步，拿房地证。
注意事项1五大证缺一不可①建设用地的规划许可证②建设工程规划许可证③建筑工程施工许可证④国有土地使用权证⑤商品房预售许可证这五证中最重要的两证就是商品房预售许可证和国有土地使用权证，重点要查阅这两两本证书，而且都要看原件。
2避开现房误区很多人容易走进的一个误区，就是现房是有人住或是已建好的房子，其实这是片面的。
所谓的现房是已经取得了房产证的、不动产权证书的现房，一定要避开这样的误区，避免误判很多东西。
3收房环节多把关☆接到开发商收房通知书和入伙通知书，去到现场之后要确定房屋是否达到交付条件。
《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》。
这些文件如果差一份，就可以拒绝赎楼。
☆关于房屋面积，正常房屋面积实测和签订买卖合同的面积，不超过3%的误差。
如果超过3%的误差，可以要求开发商整改。
☆在房屋质量上也应多把关。
水，管道，电，线路以及墙体有没有裂缝，收房的时候都要注意。
如果签订装修合同，赎楼的时候，可以对着装修合同标准，用材，品牌等等来看。
一手房交易协议签订流程详解与必备条款
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX一手房交易协议签订流程详解与必备条款本合同目录一览第一条概述1.1 合同目的1.2 合同主体1.3 合同范围第二条交易房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋权属证明2.3 房屋现状描述第三条购房者资格及购房条件3.1 购房者资格要求3.2 购房条件审核3.3 购房者身份证明第四条房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格4.2 付款方式及时间4.3 付款凭证第五条房屋交付及交付时间5.1 房屋交付条件5.2 房屋交付时间5.3 交付手续及交接确认第六条房屋质量及保修责任6.1 房屋质量标准6.2 质量问题处理6.3 保修责任及期限第七条交易手续及税费承担7.1 交易手续办理7.2 税费计算及承担7.3 税费支付方式及时间第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的办理流程第九条违约责任及赔偿9.1 违约行为及责任9.2 赔偿金额计算及支付9.3 违约责任争议解决方式第十条争议解决方式10.1 争议解决途径10.2 争议解决机构10.3 争议解决时间及地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签流程第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密违约责任第十三条双方声明及承诺13.1 购房者声明13.2 开发商承诺13.3 双方权利义务明确第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条概述1.1 合同目的本合同旨在明确一手房交易双方的权利、义务，确保交易过程的顺利进行，依据相关法律法规，双方平等、自愿、协商一致签订本合同。
1.2 合同主体本合同甲乙双方分别为：甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.3 合同范围本合同范围包括房屋买卖、附属设施及配套设施的转让、产权过户等事项。
一手楼购房流程范文
一手楼购房流程范文一、前期准备阶段：1.规划购房预算：确定购房预算，包括首付款、装修费用、税费等，并根据自身的实际情况进行合理安排。
2.了解购房政策：了解所在区域的购房政策，包括限购政策、税费政策等。
3.选择购房方式：确定购买一手楼的方式，可以选择通过开发商购买或通过中介代理购买。
二、选购楼盘阶段：1.查看楼盘信息：根据自身需求和预算，在开发商或中介提供的楼盘信息中，筛选符合要求的楼盘。
2.实地考察：到选定的楼盘现场考察，了解周边环境、配套设施、市场价值等。
可以参观样板房，了解房屋布局和装修标准。
三、签订购房合同阶段：1.选择房源：选择满意的楼盘和户型，并与开发商或中介签订购房意向书或预约书。
2.签订购房合同：根据楼盘政策，与开发商签订正式的购房合同。
合同应包括房屋基本信息、价格、付款方式、装修标准、交房时间等相关条款。
3.支付订金：签订购房合同后，按合同约定支付订金，并领取购房发票。
四、办理贷款阶段：3.办理贷款手续：按照贷款机构的要求，提供相关材料并办理贷款手续，如评估、审批、签约等。
五、交房及验收阶段：1.楼盘竣工验收：开发商完成楼盘的建设并取得竣工验收合格证后，组织验收。
2.办理交房手续：根据购房合同约定的交房时间，与开发商协商具体交房事宜，并办理相关手续。
3.验收房屋：购房者在收房时，可以进行初验收，检查房屋质量、档次、规格等，如有问题可以向开发商提出整改要求，并在整改合格后验收结算。
六、办理产权登记阶段：1.办理房屋产权登记：楼盘交房后，购房者需办理房屋产权登记手续，包括到不动产登记机构办理相关手续、缴纳相关费用等。
2.领取房屋产权证书：完成产权登记后，购房者可以到不动产登记机构领取房屋产权证书，取得房屋的合法所有权。
以上就是一手楼购房的主要流程，每个阶段都需要购房者及时与开发商或中介进行沟通协商，并注意保留好与购房相关的合同、票据等重要文件。
购房者在整个购房过程中应多进行比较和考察，慎重决策，以确保购房的顺利进行。
房产交易流程图
房产交易流程图房产交易是一项繁琐而复杂的过程，它涉及到各种法律程序、文件和权益交换。
本文将通过图解的方式详细介绍房产交易的流程，并附上相应的解释。
以下是房产交易的流程图：[在这里插入房产交易流程图]1. 准备阶段在进行房产交易之前，买方和卖方需要进行一定的准备工作。
买方需要确定自己的购房预算，并准备购房贷款。
卖方则需要了解当地的市场行情，并评估自己房产的价值。
2. 签订意向书买方和卖方可以选择签订意向书，以明确双方的交易意向和基本条款。
意向书中通常包括房屋的价格、面积、交付时间等信息。
3. 签订购房合同一旦买卖双方就基本交易条件达成一致，接下来将签订正式的购房合同。
购房合同是房产交易中的核心文件，需要包括双方的基本信息、房屋的详细描述、交易条件、违约责任等内容。
4. 缴纳定金在签订购房合同后，买方通常需要向卖方缴纳一笔定金作为交易的保证金。
一旦交易成功，这笔定金将计入房款。
如果交易不成功，定金将退还给买方，但如果买方违约，则定金可能被卖方扣留。
5. 进行产权过户手续在购房交易中，产权过户是一项重要的程序。
买方需要向当地的房地产管理部门办理产权过户手续，同时支付相应的过户税费。
办理完产权过户手续后，买方将正式成为房屋的合法所有人。
6. 完成付款手续在产权过户手续完成后，买方需要按照购房合同的约定支付剩余的房款。
卖方则需要提供相应的产权证明以及其他必要的文件。
7. 办理贷款手续（如适用）如果买方选择贷款购房，他们还需要办理相应的贷款手续。
这包括向银行提交贷款申请、提供必要的贷款材料以及按时偿还贷款本息。
8. 进行交房手续交房手续是指买方接收房屋的过程。
买方需要与卖方一同到房屋现场，检查房屋的状态和设施，并确认是否符合购房合同的规定。
9. 办理税费及其他手续在完成交房手续后，买方还需要向相关税务部门缴纳相应的购房税费，同时办理相关的权属变更手续。
10. 完成交易当所有的手续和费用都办理妥当后，房产交易正式完成。
一手房购房流程
一手房购房流程一手房指的是由开发商直接销售的房屋，购买一手房需要经过一系列的流程。
在购买一手房之前，首先要明确自己的购房需求和预算，然后按照以下流程依次进行。
1. 选择楼盘。
选择一手房时，首先要选择心仪的楼盘。
可以通过网络、报纸、房产中介等渠道获取楼盘信息，然后根据自己的需求进行筛选。
考虑因素包括地段、交通、配套设施、开发商信誉等。
2. 签订预定协议。
当确定了心仪的楼盘后，需要与开发商签订预定协议。
预定协议是购房者和开发商之间的一种意向性协议，约定购房者支付一定的预定金，并在一定期限内签订正式的购房合同。
3. 缴纳定金。
在签订预定协议后，购房者需要按照约定向开发商缴纳一定比例的定金。
定金的数额一般为房屋总价的一定比例，具体数额根据开发商的规定而定。
4. 签订购房合同。
在缴纳定金后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同。
购房合同是双方约定的法律文件，约定了房屋交付时间、付款方式、质量保证等内容，购房者需要仔细阅读并确保合同内容符合自己的利益。
5. 办理贷款。
如果购房者需要贷款购房，需要在签订购房合同后尽快办理贷款。
购房者需要向银行提供相关的贷款材料，并等待银行的审批。
6. 过户。
在贷款审批通过或者购房者足额支付房款后，需要进行房屋过户手续。
购房者需要向房管部门提交相关材料，办理房屋所有权证书等手续。
7. 交房。
当房屋过户手续完成后，购房者可以与开发商约定交房时间。
在交房时，购房者需要对房屋进行验收，确保房屋质量符合要求。
8. 缴纳税费。
购房者需要在交房后向税务部门缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
以上就是购买一手房的流程，希望对您有所帮助。
在购房过程中，购房者需要谨慎选择楼盘，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
祝您购房顺利！。
一手房的交易流程
一手房的交易流程
一手房的交易流程主要分为买家和卖家双方的操作流程：
买家：
1.确定意向：买家要确定好自己想买房子的地区以及比较符合自己意向的价格；
2.问责实：买家要对房屋的实情比较清楚，看了单位以及房屋周边的各种环境；
3.预约参观：买家申请参观该房子以后，双方可以约定参观时间；
4.谈判协商：买家可以和卖家就价格、交易方式等问题进行一定的谈判协商；
5.买卖合同签订：买卖双方签订一份合同，规定双方的权利和义务，协商好房款支付方式并做好相关资料的准备；
6.交房款：买家可以按照双方的约定的方式，进行房款的支付；
7.办理交房手续：买家要办理交房相关的手续，包括国土资源部权属登记等手续。
卖家：
1.发布房源信息：卖家先准备好质量较高的房源信息，将房子在相关网站或者实体中介上发布；
2.接受实地看房：卖家要接受买家对该房子的实地看房，与其进行有效的沟通交流；
3.谈判协商：卖家也可以和买家就价格、交易方式等问题进行一定的谈判协商；
4.签订买卖合同：双方签订一份正式的买卖合同，规定双方的权利和义务，确定房款支付方式；。
一手房买卖流程及注意事项
一手房买卖流程及注意事项购买一手房是许多人一生中的重要事件之一，因此在购买过程中需要谨慎选择并了解相关的流程和注意事项。
以下将详细介绍一手房买卖的流程及需要注意的事项。
买卖双方需要签订《商品房买卖合同》，在签订合同时需注意合同中的条款是否明确、合理，特别是关于房屋质量、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受损害。
同时，要注意合同中对双方违约责任的约定，以及解决争议的方式，确保自己在合同中的权益受到保护。
购买方需要支付定金或首付款，一般情况下定金为房款的一定比例，缴纳定金后要确保开发商能够按时按质完成房屋建设，否则可以要求返还定金并要求相应的赔偿。
同时，还要留意合同中的付款方式及付款进度，确保按时足额地支付房款。
接着，购房者需要关注房屋的交付时间，开发商应在约定的交付时间内将房屋交付购买方，购买方要及时办理相关手续并进行验收，确保房屋质量符合要求。
如果发现质量问题，应及时向开发商提出并要求解决，以免造成后续纠纷。
在房屋交付后，购房者需要办理房屋的产权证书及相关手续，确保房屋所有权得到合法认证。
同时，购房者还需要关注房屋的维护保养工作，定期检查房屋设施设备的使用情况，及时维修保养，确保房屋的使用安全和舒适。
购房者在购房过程中还需要留意一些其他事项，如对房屋的位置、周边环境、交通便利性等进行考察，确保购买的房屋符合自己的需求和期望。
同时，购房者还需要了解相关的税费政策，避免在交易过程中因税费问题产生纠纷。
总的来说，购买一手房是一项复杂的过程，需要购房者在购买前仔细了解相关的流程和注意事项，确保自己的权益得到保护。
同时，购房者还需要选择正规、有信誉的开发商进行合作，以确保房屋质量和交易安全。
希望以上内容能为购房者提供一些帮助，让购房过程更加顺利和安心。
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【一手房交易详细攻略】流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。
如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。
(2)审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。
所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。
(3)审查“五证”“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。
购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。
“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。
国有土地使用证。
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
建设工程开工证。
建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
商品房预售许可证。
商品房预售许可证的主管机关是市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。
此外，如果是现房买卖，则开发商无须办理(4)所述预售许可证。
但是根据建设部《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
一般情况下，开发商备案后，房地产开发主管部门会发给《备案回执》或类似的证明文件，以证明其进行的商品房现售是合法的。
所以购房者购买现房时，应要求开发商出示(1)(2)(3)中所述的四种文件和《商品房现售备案回执》。
“二书”是开发商在竣工验收合格后通知买房人收房时提供的两份法律文件，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
巧招应对增加的房贷专家点评：两类人还贷要慢慢来(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押开发商为筹集建设资金，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款，这种抵押是国家政策允许和鼓励的。
但是如果在商品房开始预售时开发商没有办理解押，就会使购房者承担很大的风险。
这种情况下，如果开发商预售商品房所收上来的钱没有用于及时偿还银行的贷款，而用于其他风险投资，致使其无法偿还银行的到期债权，那么银行的抵押权属于担保物权，购房者的预期房产权利属于债权，根据相关法律，担保物权优于债权受偿，银行的权利优先于购房者的权利。
所以在购房前一定要弄清所购房屋和其依附的土地使用权的抵押情况。
根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
(5)谨防广告及宣传的诱惑和误导购房者从开发商那里了解楼盘情况，听到的往往都是对此项目的溢美之词。
广告、楼书、沙盘、样板间在合同的缔结过程中属于要约引诱，一般不具有法律上的效力。
虽然最高院的《司法解释》第三条规定了“……出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的”可以视为合同条款。
但是真要把广告内容视为合同条款也并非易事，这里有两个必须成立的条件，一是“开发规划范围内”的，二是对合同“订立以及房屋价格的确定有重大影响”的，而真正打起官司来这两个条件是很难认定的。
开发商很容易规避这些条款，使购房者的权益受到危害。
针对这种情况，一方面建议您全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信;另一方面还是建议您根据所购楼盘的实际情况向专业律师咨询。
首套房贷注意三大细节问题个人住房贷款提前还贷流程2、签约，慎重而稳妥的一笔(1)慎签认购协议开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。
同时这也是开发商的一种促销手段，以认购协议的签订给购房者一定的压力，督促其尽快签订商品房买卖合同，使买卖成交。
不少购房者在签订《房屋认购协议书》后，对所选房屋不满意，或者不能就《商品房买卖合同》的某些条款与开发商达成一致意见，便要求开发商退还其交付的定金或订金。
那么，购房者的要求有没有法律依据呢?定金和订金有什么区别?《商品房销售管理办法》第二十二条规定，当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返还所收费用。
但这里所指的费用，是指具有预付款性质的"订金"而非作为订立合同担保性质的"定金"。
而且，具有预付款性质的"订金"，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的百分之二十;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定："出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
"因此在"定金"或"约定不予退还费用"的情况下，购房者很可能处于被动的地位，要么接受开发商的不平等条款，要么拒绝与开发商签订《商品房买卖合同》而承受定金或订金的损失。
因此，提醒购房者慎签《房屋认购协议书》，注意协议书采取的是"定金"方式还是"订金"方式，有没有"另有约定"。
教你房贷省钱五大妙招银行将取消个人首套房贷利率折扣优惠(2)填写合同文本空白处的注意事项商品房买卖合同共列出了24条，其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。
为了最大限度地保护购房人自己的合法权益，在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。
第一、合同开始的双方当事人项。
关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写，不可有空项。
如果出卖方有"委托代理机构"或买受人有"委托代理人"，除要认真填写相关内容外，还要有合法有效的授权委托书"。
如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的，必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。
第二、合同第一、二两二条中的所有填空均应填写。
填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。
第三、合同第三、四、五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念和相互关系，具体了解有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成是否合理合法，分摊的比例关系是怎样的。
对合同约定的面积一定要心中有数，对收房时可能发生的面积上的变化要预先有防范，并在合同中予以明确约定。
第四、合同第八、九条是有关商品房交付问题。
这里需要注意的是，通常情况下交付期限应以建筑工程竣工验收备案表的取得为准。
遇有特殊情况需告知买受人的,一般应在尽可能短的时间内告知。
按逾期交房的时间分别处理的时限通常以60日划分。
确定违约金的比例要适当，如果定得太低，就可能影响其约束力。
其他条款涉及违约金的，也应考虑这方面问题。
第五、第十四条，出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺中，除明确水、电、暖于入住时正常开通外，其他如燃气、电话、宽带网等，如有可能也应作出明确约定。
第六、第十七条中有关商品房所在楼宇的屋面和外墙面使用权问题，根据物权法规定，其使用权和收益权应归物业的全体业主所有，不经业主同意，出卖人无权使用。
在合同的选项的填写时，除以上提到的事项外，还有不少需要注意的问题。
为稳妥起见，购房者最好还是请有经验的专业律师为自己把关。
各银行提前还贷规定办理房贷时必须清楚的10个问题(3)合同附件不能忽视商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。
附件一般附在买卖合同的最后，容易被购房者所忽视，而被不法开发商所利用。
事实上，由于主合同只能采用法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
有以下几点必须提醒购房者注意：第一、房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。
如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。
第二、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应该使用概念化的词语。
像"高级""名牌""精装修"这类词语就不应该在附件中出现，而应明确，"高级"具体是什么标准、"名牌"到底是什么牌子、"精装修"要达到什么装修效果。
第三、根据民事法律的"意思自治"原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。
五大攻略购房贷款有招房贷：首套、二套、三套房如何界定。