中央空调空调主机保养方案要点
中央空调维修保养内容及方案
中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容一、维护保养工作内容1、运转正常中的检查每次1 查看压缩机冷冻油的油压及油量2 系统探漏制冷剂,发现漏点及时处理;3 检查有无不正常的声响、振动及高温;4 检查冷凝器、冷却器的温度、压力;5 检查各种阀门是否正常6 检查冷水机出入水的压力、温度7 检查主电路上接线端子并压实8 检查电气部分9 检查机组润滑系统10 检查各仪表、控制器的工作状态11 保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养每年一次1 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2 检查制冷设备安全保护装置整定值3 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4 检查并收紧电路上的各电线接点5 查电气控制部分6 提供以上内容检查报告每年一次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;二、空气处理设备维护保养及检修工作内容一年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查每次空气处理机、风机盘管的保养、加油每年至少一次清理管路、除污每年至少一次空气处理机的清扫、除尘每年至少两次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容每次冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;四、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成;3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到Ω以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承;6、检查皮带是否开裂或者磨损严重,如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松,如是则应调整每半个月检查一次；检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴8、清洗冷却塔包括填料、集水槽,清洁风扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复不定期10、拧紧所有紧固件11、清洁整个冷却塔外表12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气不定期14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于MΩ,,否则应整修处理;检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修;16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物;17、用盐酸溶液内加缓蚀剂清除盘管内壁的水垢;18、拧紧所有紧固件;19、清洁风机盘管外壳;20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养;——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于Ω,否则应烘干处理——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉;信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：检查压缩机油位、油色;如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油;检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气;具体检查压缩机如下参数：a)压缩机电机绝缘电阻正常Ω以上；b)压缩机运行电流正常为额定值,三相基本平衡c)压缩机油压正常10～15kgf/Cm2d)压缩机外壳温度正常85℃以下e)吸气压力正常值～cm2f)排气压力正常值cm2；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机外委维修;拧紧所有紧固件并清洁压缩机;五、记录1、中央空调是运行时值班人员严格按照要求每小时对空调运行情况进行记录,如在运行过程中与安全设定值有出入的,要立即上报工程主管或者物业经理;2、所有的设备维修保养要根据设备运行数据做为参照,每次维修保养都要上报并好相关的记录;3、所有的外委维修都要维保方提供维保方案,并上报公司通过后方可实施维保工作,并要维保方提供相关的维保数据、资料等;。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
中央空调维修保养方案及保养范围
中央空调维修保养方案及保养范围中央空调是现代建筑中不可或缺的一部分，而其正常运转不仅仅需要设备的良好，还需要维护和保养。
以下是中央空调的维修保养方案及保养范围的介绍。
维修保养方案日常保养对于中央空调的日常保养，主要包括以下几个步骤：1.外观清洁：很多人可能会忽略中央空调的外观清洁，但这也是维护的重要步骤之一。
定期清理中央空调的机身、进风口及排风口，避免积尘和杂物对其运行的影响。
2.滤网清洁：中央空调的滤网需要定期清洁，以保证空气流通的干净和摄取的空气质量。
通常情况下，滤网的清洗周期为一至两个月。
清洗时，可用软肥皂水或清洁剂将滤网洗净，然后晾干即可。
3.内部除尘：除尘是中央空调的重要保养工作之一，它可以提高空气质量，并降低中央空调出现故障的概率。
居住环境干扰因素较多时，应每季度进行一次内部除尘，保证空气质量清洁。
定期保养除了日常保养，中央空调还需要定期进行更加彻底的保养，主要涉及以下方面：1.清洗水循环管道：中央空调的水循环管道需要定期清洗，以避免淤塞、腐蚀和漏水等问题。
一般建议每年进行一次清洗，同时也应检查水泵、水阀、水箱等相关部件。
2.检查电气系统：中央空调的电气系统是保证其正常运行的关键，因此定期检查其电气元件和电路的可靠性是非常必要的，避免出现电气故障。
一般建议每年进行一次电气系统检查。
3.定时检查制冷系统：中央空调的制冷系统是其核心部件之一，因此需要定时检查制冷系统是否存在泄漏、制冷氟利昂是否正常等问题。
一般建议每年进行一次制冷系统检查。
保养范围中央空调的保养范围主要包括以下几个方面：1.空调机组：空调机组是中央空调的核心部件之一，因此保养范围中也包括了空调机组，具体包括定期检查制冷系统、清洗水循环管道、检查电气系统等。
2.风管系统：中央空调的风管系统也是保养范围中的重要组成部分，主要包括检查风口是否正常、清洗内部管道及出口等。
3.控制系统：中央空调的控制系统也需要定期维护，主要包括检查各种传感器、阀门、开关等是否正常。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。
检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。
年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。
2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。
检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。
检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。
同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。
作。
维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。
如果出现问题，应更换同型号的继电器。
如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。
维护压缩机：每年进行一次检测和保养。
检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。
如果油已变色，则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。
检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。
最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容（一）、维护保养工作内容1、运转正常中的检查（每次）1）查看压缩机冷冻油的油压及油量2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
3）检查有无不正常的声响、振动及高温。
4）检查冷凝器、冷却器的温度、压力。
5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的压力、温度7）检查主电路上接线端子并压实8）检查电气部分9）检查机组润滑系统10）检查各仪表、控制器的工作状态11）保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养（每年一次）1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2）检查制冷设备安全保护装置整定值3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4）检查并收紧电路上的各电线接点5）查电气控制部分6）提供以上内容检查报告（每年一次）（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
二、空气处理设备维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查（每次）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作内容?检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容（每次）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
中央空调系统维护与保养方法
中央空调系统维护与保养方法1. 定期更换空气滤清器。
空气滤清器是除灰尘和其他杂质的重要工具。
在维护过程中，必须定期更换空气滤清器，以确保清洁空气流入系统。
2. 清洗冷凝器管。
冷凝器是空调系统中最重要的部件之一。
清洗冷凝器管是确保空调系统维护的重要环节。
使用专业清洗剂或调节液来定期清洁冷凝器管。
3. 检查电线连接。
电线连接必须经过仔细检查，以确保没有脱落或受损。
当电线有任何问题时，必须及时处理，以避免更严重的损坏。
4. 定期检查压缩机。
压缩机负责将制冷剂压缩成高压气体，所以它是空调系统中最重要的部件之一。
定期检查压缩机，并清理需要清理的部件，以确保其正常运转。
5. 定期检查冷媒液位。
冷媒是空调系统中流动的重要物质。
必须定期检查冷媒液位，并根据需要加入冷媒，以确保系统的供水无障碍。
6. 确定漏水问题。
水漏是空调系统中的一个常见问题。
定期检查水管、排水沟和排水管，以确保它们没有任何问题。
如果有任何问题，必须及时处理，以避免水漏造成的严重问题。
7. 检查阀门和泵。
阀门和泵是冷却塔系统中的重要部件。
必须定期检查它们，并根据需要进行更换或修理。
8. 根据需要清洗冷却塔。
在使用过程中，冷却塔表面可能会积累污垢或沉积物，并且内部的水管也可能会受到污垢的影响。
必须定期清洗冷却塔，以确保其正常运转。
9. 检查所有控制器和传感器。
控制器和传感器是空调系统中的重要部件。
定期检查它们，并根据需要进行修理或更换。
10. 制定维修计划。
在进行维护和保养之前，必须制定一个维修计划，以确保系统的每一个部件都得到充分的关注和维护。
中央空调维护保养制度
中央空调维护保养制度
中央空调系统设备的维修保养主要有：冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1.冷水机组部分的维护保养
1)清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
2)检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处
理。
3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，
应立即进行修复止漏。
4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
2.风机盘管及新风空调机的维护保养
1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、
回风口灰尘。
2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，
螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
3.冷却水、冷冻水系统的维护保养
1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题
及时更换润滑油或轴承。
2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止
回阀进出口闸阀有无漏水。
3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，
管道及自动电动阀门运行有无故障。
4.电气控制部分的维护保养
1)检查各类温度传感器、压力传感器控制器、温度计、压力表安装
有无松动。
发现问题立即处理。
2)首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控柜，启动柜内元
器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案为了保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，中央空调维保工作显得尤为重要。
下面是一份中央空调维保方案，具体内容如下：一、维保周期和时间安排1. 维保周期：中央空调维保周期为每年一次，通常安排在春季或秋季，以确保设备状态的正常和高效运行。
2. 维保时间安排：根据实际情况安排，确保维保工作可以在中央空调设备使用的空闲时间进行，以避免对正常使用的干扰。
二、维保内容1. 清洁：对中央空调设备进行清洁，包括内外机的清洗、滤网的清洗和更换，以确保空气流通畅通和空气质量的提升。
2. 检修：对中央空调设备进行检修，包括各个部件的检查和调整，确保设备的正常运行和故障的排除。
3. 润滑：对中央空调设备的润滑部件进行润滑保养，以降低设备的摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。
4. 测试：对中央空调设备进行测试，检查设备的运行状态和性能，发现问题及时解决，提高设备的使用效果和能效。
三、维保流程1. 设备检查：对中央空调设备的外观、电路和水管进行检查，发现问题及时记录并处理。
2. 设备清洗：根据设备的需要，对设备进行清洗，包括内外机的清洗和滤网的清洗和更换。
3. 部件检修：对设备的各个部件进行检修和调整，确保设备的正常运行。
4. 润滑保养：对设备的润滑部件进行润滑，确保设备的摩擦和磨损降低。
5. 性能测试：对设备进行性能测试，包括制冷和制热效果的测试，以确保设备的正常运行和高效使用。
四、维保记录和报告1. 维保记录：对维保过程中的每一个步骤和发现的问题进行记录，包括设备检查、清洗情况、检修调整和润滑保养等情况。
2. 维保报告：根据维保记录，撰写维保报告，对中央空调设备的状况和维保情况进行总结和分析，并提出改进意见和建议。
五、维保责任和安全措施1. 维保责任：由专业的维保人员负责中央空调设备的维保工作，确保工作的质量和效果。
2. 安全措施：在维保过程中，维保人员需遵守相关的安全操作规程，确保人员的安全和设备的完整。
中央空调维护保养规定
中央空调维护保养规定中央空调的维护保养对于其正常运转和延长使用寿命至关重要。
这篇文章将介绍中央空调的维护保养规定。
第一章：中央空调的日常维护1、清洁滤网：中央空调的滤网需要定期清洁，以确保空气流量和质量。
建议每隔一周清洁一次。
2、清洁水箱：中央空调的水箱需要定期清洁，以防止细菌和霉菌滋生。
建议每隔一个月清洁一次。
3、检查管路：中央空调的管路需要定期检查，以确保没有漏气和泄漏现象。
建议每隔三个月检查一次。
4、检查电子元件：中央空调的电子元件需要定期检查，以确保其正常运行。
建议每隔六个月检查一次。
第二章：定期维护1、每年内定期保养：建议每年保养一次，以确保中央空调的正常运行和延长使用寿命。
保养工作包括：清洗蒸发器和冷凝器，更换压缩机油，检查和更换冷媒，检查和维修电控系统，检查和更换过滤器等。
2、季节性维护：中央空调需要根据季节进行维护。
在夏天，需要确保空调系统正常运行，维护制冷效果。
在冬天，需要确保空调系统正常运行，维护制热效果。
第三章：常见问题和维护1、制冷效果下降：如果中央空调的制冷效果下降，可能是由于冷媒泄漏或过滤器堵塞导致的。
需要重新加注冷媒或更换过滤器。
2、漏水问题：如果中央空调存在漏水问题，可能是由于水箱或管路漏水导致的。
需要及时清洁和修复。
3、异响问题：如果中央空调存在异响问题，可能是由于机组部件出现故障或松动导致的。
需要及时检查和维修。
总之，中央空调的维护保养对空调的正常运转和延长使用寿命至关重要。
如果您需要维护和保养您的中央空调，建议您定期进行日常维护，以及每年做一次全面的保养。
如果出现了问题，需要根据问题原因进行针对性维护。
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中央空调主机保养方法及注意事项
中央空调主机保养方法及注意事项一、月度保养检测项目：1、机组外观/周围清洁。
2、检查调整安全装置。
3、检查控制中心功能。
4、检查启动器和继电器。
5、检查压缩机运行状况。
6、检查电机及运行状况。
7、检查轴封状况。
8、水系统及热交换效果分析。
9、检查机组的雪种充注量。
10、油位/油色/油温。
11、油过滤器芯及油压差。
12、干燥过滤器。
13、机组密闭性14、机组附属构件/联锁装置状况。
二、固体启动器冷却液液位检查及补充：三、更换油过滤器方法及注意事项：1、先关闭油过滤器两端闸阀。
2、用气管把气排入桶里，开始不要打那么开排气阀，慢慢加大。
3、用手分别摸油过滤器两闸阀外油管，两端温度应差不多，都高于油过滤器温度，说明阀是关闭完好（这样判断两端阀有没关好）。
4、排完气后，用专用工具拆，拆到差不多脱时，手摇动过滤器检查有无完全卸压。
5、注意，拆过滤器时手不能放在底部，正确应放在两侧面。
6、把原过滤器芯拿出，清洁干静过滤器壳，更换上新过滤器芯。
7、检查密封环，安装过滤器。
8、小开分离器端这一个闸阀，排气约 20 秒钟，两端闸阀打在开位置。
9、检查过滤器密闭性。
10、开机加压，再检查密闭性（漏不漏油，如果漏更换密封环可恢复正常）。
四、注油方法：1、机组应停机。
注：如果是为了使油位回复到合适之处而注油，可在机组运行时加注。
2、将注油泵的吸油口浸入清洁的新油桶内，再将其排油口与机组注油阀相接。
先不要拧紧注油阀接口，在油泵进行了几次行程将空气压出后再拧紧。
这样即使油注入管内又防止空气被泵入机组内。
3、打开注油阀将油泵入机组，螺杆机直到油分离器中（或离心机直到压缩机油箱内）的油位约在上视镜中间为止。
然后关闭注油阀，卸下手动油泵接口。
4、在一完成注油工作即闭合至启动器的电源，使油加热器通电，它可使油中的冷媒浓度保持在最低值。
注：螺杆机 S0、S1、S2、S3 型压缩机合适注油量约 10 加仑，S4、S5 压缩机约 15 加。
中央空调主机-保养方法
中央空调主机-保养方法
1、中央空调的主机要定期进行清洗以保持班机内部的清洁，否则，长期堆积的灰尘污垢会
加重主机的工作负荷。
2、定期检查中央空调主机的各个功能区，包括检查调整安全装置、控制中心功能、启动
器和继电器、缩机运行状况、电机及运行状况，一旦发现出疑似故障现象，应及时进行维护，防患于未然。
3、在拆过滤器的时候，双手切忌抱住过滤器底部，而是抱住过滤器两侧，再将它从机组
拿出来。
4、检查轴封状况、水系统及热交换效果分析、检查机组的雪种充注量、油位油色油温、没
过滤器芯及油压差、干燥过滤器、机组密闭性、机组附属构件联锁装置状况。
5、关闭油过滤器的两端闸阀，通过气管往桶里排入气体，排气阀要慢慢打开，不要猛然
打开。
6、试着用双手触摸油过滤器两闸阀外油管，两端温度应差不多且两端温度都高于油过滤器，
说明阀是安全关闭的。
7、排完气后，用工具拆过滤器，然后用手遥动，检查是否完全卸压。
要注意的是，双手在
拆过滤器时，不能放在过滤器底部，而是应放在两侧。
8、将矿旧的过滤器芯取出，再将过滤器壳进行清洁，然后更换新的过滤器芯。
9、微微打开分离器端的其中一个闸阀，排气约20秒钟，两边的闸阀打在开益，以便检查
过滤器密闭性。
以上便是中央空调主机的一些保养方法，平常我们在使用中央空调时，只要注意到这些事项，便可以很好地预防空调出现不必要的故障，减少维护工作量，也节约也空调的使用成本。
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地址：武汉市武昌区和平大道728号福星惠誉水岸国际7座19层。
中央空调的维护和保养标准
中央空调的维护和保养标准中央空调长时间运行，管道、过滤器、换热面表面集聚污物可能会造成"带病工作"，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，大大提高系统运营成本。
一、尽量每月开次机注意经常检查空调器电源插头与插座是否接触良好、无松动或脱落，通风道是否阻塞，空调运行时声响是否正常。
在不使用空调的季节，最好也要保持一个月开机一次的使用量。
空调的工作核心是压缩机，如果长时间不使用，压缩机内润滑油可能会凝结，影响下一次的使用。
二、使用季结束后全面清洗中央空调应对季节性停机时，建议做好全面清洗工作。
清洗中央空调过滤网时，将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。
晾干后装入空调使用。
对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。
清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气。
三、发现情况及时修理中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机。
应定期检查各部件，一旦发现小故障要及时处理，长时间故障运行会给中央空调带来更大的损坏，使用效果和寿命都会受到影响。
四、延长使用寿命中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。
五、节省空调能耗定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。
六、保证运行安全空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。
酒店中央空调主机年度保养方案
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更换滤网
定期更换空气滤网，防止滤网堵塞，影响空气流量，降低空调效果 。
检查制冷剂量
定期检查制冷剂量，确保制冷剂充足，防止因制冷剂不足导致的制 冷效率下降。
常见故障识别与处理
压缩机故障
若空调主机出现压缩机故障，应 立即停机检修，避免故障扩大。
制冷系统泄漏
制冷系统泄漏会导致制冷效果下 降，一旦发现，应立即请专业人
检查皮带、链条等传动部件的紧固 情况和磨损程度，如有需要，进行 调整或更换，确保传动部件正常工 作。
清洁润滑系统
清洗润滑系统，去除杂质和旧油， 更换新油，保持润滑系统清洁，提 高润滑效果。
04故障预防与处理Fra bibliotek预防性维护措施
定期清洗冷凝器和蒸发器
为了避免因为灰尘和污垢堆积导致的效率下降，需要定期清洗冷 凝器和蒸发器，以保持空气流动畅通，提高热交换效率。
清理冷凝器、蒸发器等部位的积 尘，提高传热效率。
电气系统检查
检查电源线路、接线端子等电气连接 部分是否紧固、无氧化。
检查电机绝缘性能，防止因绝缘老化 导致的电气故障。
测试电气控制系统的各项功能，确保 正常运行。
清理电器盒内的灰尘，保持干燥、通 风，防止电气元件受潮。
03
保养与维护
清洗冷凝器与蒸发器
员进行检修和补充制冷剂。
电气故障
电气故障可能导致空调主机无法 正常运行，应定期检查电气系统 的接线端子和线路绝缘，确保其
安全可靠。
紧急故障应急预案
• 立即停机：在出现严重故障时，应立即停机，防止故障扩大，并及时联系专业维修人员进行检修。 • 疏散人员：若故障可能导致安全隐患，应立即疏散人员，确保人员安全。 • 备用设备运行：若有备用设备，应立即启动备用设备，确保酒店正常运营。 • 通过以上预防性维护措施、常见故障识别与处理以及紧急故障应急预案的执行，可以确保酒店中央空调主机的正常运行，
酒店中央空调主机年度保养方案
酒店中央空调主机年度保养方案随着人们生活水平的不断提高，酒店行业的发展越来越重要，而酒店中央空调系统作为一项非常重要的设备，其运作质量直接影响到客人的居住体验和酒店的形象。
因此，为了保证酒店中央空调系统的正常运营，就必须对其进行年度保养。
酒店中央空调主机年度保养方案包括哪些内容呢？首先，我们需要对酒店中央空调主机的供电系统进行全面检查和维护，以确保供电系统的安全可靠。
在保养过程中，我们应该检查电线和插头的连接是否牢固，电压、电流和电功率是否符合标准要求。
同时，电压控制器和电流控制器的安装和调整也是非常重要的，这些控制器对于保证供电系统正常运行至关重要。
其次，在保养过程中，我们需要对酒店中央空调主机的空气过滤系统进行清洁和更换。
由于空调主机长时间运行，其过滤器很容易污染和堵塞，这会影响空气的流通和过滤效果，很容易引起细菌和病毒的滋生。
这时就需要对空气过滤系统进行清洗和更换，以保证空气的清新和健康。
除了上述内容外，酒店中央空调主机年度保养方案还包括了以下内容：1、检查并清洗冷凝器和蒸发器，以确保正常的制冷和制热效果；2、检查和更换冷媒，以确保空调系统正常工作和制冷、制热效果良好；3、检查和调整空调系统的空气流量、水流量等参数，以确保其正常运行和节能；4、测试空调系统的电子控制器、传感器和阀门，以确保其能够正常工作和控制温度。
最后需要强调的是，酒店中央空调主机年度保养方案应该由具有专业资格和经验的空调维修技术人员进行实施，遵循标准的保养程序并善加保养，以确保酒店中央空调系统的正常运作。
如果酒店中央空调主机的保养不到位，会导致空调系统的运行效率低下，耗能量大，甚至还会对人体健康产生影响，为酒店的正常经营带来严重的损失。
综上所述，酒店中央空调主机年度保养方案是重要的，而且需要经常进行。
通过检查和维护，我们可以确保酒店中央空调系统的正常工作，为酒店客人创造一个舒适、健康的环境，提高酒店形象和运营效益。
中央空调主机全年维护保养协议
中央空调主机全年维护保养协议随着科技的不断发展，中央空调已经成为现代建筑中不可或缺的一部分。
中央空调主机作为中央空调系统的核心部件，其正常运行对于整个系统的稳定性和效率至关重要。
为了确保中央空调主机的长期稳定运行，制定一份全年维护保养协议是非常必要的。
一、维护保养计划中央空调主机维护保养计划应包括以下内容：1. 定期检查：每个季度进行一次全面检查，包括检查主机内部的电气设备、冷却系统、循环系统等各个部分的运行情况。
同时，还应检查空调主机周围的环境是否存在异物或堵塞情况。
2. 清洁保养：每个月进行一次清洁保养，包括清洁空调主机的外壳、风扇、散热器等部件。
清洁过程中要注意使用合适的清洁剂和工具，避免对主机造成损害。
3. 润滑维护：每个季度对中央空调主机的润滑部件进行检查和维护，确保润滑剂的充足和正常运行。
4. 温度调节：根据季节和环境的变化，及时调整中央空调主机的温度设置，以保证室内的舒适度和能源的合理利用。
二、维护保养流程中央空调主机的维护保养流程应包括以下几个步骤：1. 停机检查：在进行维护保养之前，首先需要将中央空调主机停机，并切断电源。
确保自身安全的前提下，对主机进行全面的检查和清洁。
2. 维护保养：根据维护保养计划的要求，对中央空调主机进行相应的维护工作，包括清洁、润滑、检修等。
在进行维护保养时，要注意使用合适的工具和材料，避免对主机造成二次损害。
3. 启动测试：在完成维护保养后，重新启动中央空调主机，并进行相应的测试和调试。
确保主机能够正常运行，并达到预期的效果。
三、维护保养的重要性中央空调主机的维护保养对于整个中央空调系统的正常运行和寿命有着重要的影响。
以下是维护保养的重要性：1. 提高效率：定期的维护保养可以清理和修复中央空调主机内部的积尘和杂物，保证冷却系统和循环系统的畅通，提高空调主机的运行效率。
2. 延长寿命：维护保养可以及时发现和修复中央空调主机内部的故障和问题，避免因故障扩大而导致的更大损失。
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中央空调空调主机保养
方案要点
Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
中央空调空调主机保养方案
一、空调机组概况
机组品牌：约克水冷式螺杆冷水机组
机组型号：1# YSDBCAS35CHE 机组制冷量：1122KM 制冷剂：R22-381KG
2#3# YSCACAS25CEE 机组制冷量：823KM 制冷剂：R22-281KG
冷冻油：YORK”8”油冲注量：2桶/台
二、空调主机保养
（一）每月一次日常保养内容
1、检查冷冻水通过蒸发器，冷凝器的流量是否符合要求;
2、检查冷冻水、冷却水供水温度的设定值，如何需要可改变设定值;
3、检查补水系统的补水是否达到要求;
4、检查确认润滑油阀门控制开关是否设在正确的位置上;
5、测量油过滤器油温，超温时应进行油冷却器的检查;
6、检查机组内的油位高度，油量不足时应立即排除故障;
7、检查油过滤器是否正常，油压差是否符合说明书的规定要求;
8、检查油加热器是否处于“自动”加热状态，油温是否控制在规定温度范围，如果
达不到要求，应立即查明原因进行处理;
9、定期检查机组油路系统，油过滤器压差；
10、根据油质情况，决定是否更换新冷冻油；
11、检查主电机过电流保护器的设置，定期启动保护器查看是否正常；
12、检查电线是否发热，接头是否有松动；
13、检查各接线端子并加强紧固；
14、检查电路中的随即熔断管是否完好无损，对主电机的相电压进行测定；
15、清洗控制柜
16、清理各接触器触点；紧固各接线点螺丝；
17、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
18、检查电源交流电压和直流电压是否正常；
19、校准各电流表和电压表，校正压力传感器；
20、查测温度探头；
21、定期检测制冷剂，记录机组运行压力、电流；
22、根据压力电流结合机组运行时的情况，判定机组运行是否缺少制冷剂，如果表
明系统内制冷剂不足，应及时予以补充；
23、检查制冷剂过滤器，如有堵塞，应及时清理。
定期更换干燥过滤器的滤芯；
24、检查个安全保护装置的整定值是否符合规定要求；
25、膨胀阀、电磁阀是否正常工作；
26、如系统发生泄漏现象，对制冷系统进行抽真空、加氮气压、打压、检漏；
27、在停机过冬时，如果有可能发生水冻结的情况，则要将蒸发器中的水全部排
空。
（二）开机前的全面保养工作项目
a、马达启动控制箱
1、检查紧固所有电源端子
2、检查马达启动器的所有其他装置
3、检查紧固各接触器线路端子
4、检测马达接线端子温度
b、电气控制系统
1、检查主机电路绝缘程度
2、主控开关动作是否正常及触电能达到使用要求
3、高压保护开关是否正常
4、检测过流电流保护器动作是否正常
c、润滑系统
1、测油糟油位是否正常（运转中）
2、检测油温控制器工作是否正常
3、检测马达轴承温度
4、检查系统冷冻油色并根据需要更换冷冻油
5、检查系统油过滤器、定期更换（每年一次）
d、控制及保护线路
1、测及调整高压开关
2、检测及校正高压传感器
3、检测油压控制器
4、检测冷却水及冷冻水温度传感器
5、检测冷却水及冷冻水流量转换器
6、各类阀件的检查
7、水道系统压力开关检修
8、水系统流量开关的检查
9、校正及调整主机设定参数
e、冷凝器
1、测水和冷媒的温差
2、测冷媒饱和温度传感器
3、测冷媒饱和压力传感器
f、蒸发器
1、测水和冷媒之温差
2、测冷媒饱和温度传感器
3、测冷媒饱和压力传感器
g、开机运转测试
1、测马达线圈温度窜干起
2、检测冷媒系统是否泄漏
3、油糟视窗油位是否正常
4、检查并报告损坏之仪表
5、检查整机运转及操作状况
h、主机主题
1、检查主机运行状况状态，测系统高（低）压力，补充制冷剂
2、检查主机油路运行是否正常
3、机组运行电流的检查
4、清理启动柜和检查各接线口
5、保护装置系统检查
6、检查系统密封情况，有无漏点
（三）每季一次的定期检查项目
a、控制系统
1、检查所有马达电源端子
2、检查马达启动器所有其它装置
3、机组运行电流的检查
4、检查系统个控制元件，运行状况是否良好
b、主机系统
1、油糟油位及油温检查
2、控制及保护电路
3、检查冷凝器及蒸发器的进出水和冷媒之温度
4、一般系统检查
检查冷媒系统是否泄漏
检视不正常之噪音、振动及高温
检查并报告损坏之仪表
检查整机运转及操作状况
注：以上内容为主机保养方案，每年进行两次全面保养，如发生机组故障，我公司将在3小时内到场维修，排除故障。
联系人：。