商业房屋租赁合同
商铺房屋租赁合同16篇
商铺房屋租赁合同16篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
商铺房屋租赁合同
甲方（出租方）：_________（姓名/公司名称）地址：_________ 联系电话：_________
乙方（承租方）：_________（姓名/公司名称）地址：_________ 联系电话：_________
鉴于甲方是具有出租资格的房地产所有人，乙方有租赁商铺的需求，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本商铺房屋租赁合同。
第一条租赁房屋信息
1. 甲方同意将其所有的商铺房屋，位于______（地址），总面积为____平方米，租赁给乙方作为经营用途。
2. 商铺内的附属设施（如空调、照明等）归甲方所有，使用中发生故障由甲方负责维修保养。
第二条租赁期限
1. 租赁期限为____年，起租日期为____年__月__日，终止日期为
____年__月__日。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，须提前30天书面通知甲方，并签订新的租赁协议。
第三条租金及付款方式
1. 租金为____元/平方米/月，乙方每月应按照实际使用面积支付
租金。
2. 租金支付期限为每月的__日前支付，逾期支付的，甲方有权按
照合同金额的每日___%收取违约金。
第四条使用用途
1. 商铺仅限用于____（经营用途），不得擅自改变用途并不得转租、转让或分割使用。
2. 乙方应当合法合规经营，遵守相关法律法规和规章制度。
第五条维修及保养
1. 租赁期间，商铺内的日常维护保养由乙方负责，重大损坏或故
障由甲方负责修复，并在修复期间免除乙方相应租金。
2. 租赁期满，甲方有权对商铺进行装修或维护，乙方配合并协助
商业房屋租赁合同模板(必备6篇)
商业房屋租赁合同模板（必备6篇）
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
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商业房屋租赁合同书（5篇）
商业房屋租赁合同书
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
鉴于甲方是商业房屋的合法所有人，且有权出租；乙方愿意承租该商业房屋，并同意按照本合同的规定履行下述义务，双方经协商一致，达成如下租赁合同：
第一条租赁房屋信息
甲方将自己拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于（详细地址），面积约为（具体面积），用途为商业办公，租赁期限为（具体时间），租金为（具体金额），租金支付方式为（具体方式）。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为（具体时间），自（具体日期）开始，至（具体日期）结束。租赁期满前，乙方有权提前一个月通知甲方是否续租。若未提前通知或甲方不同意续租，租赁关系自动解除。
第三条租金及支付方式
1.乙方同意按照本合同规定的租金支付方式，每（具体时间）向甲方支付租金。租金支付日期为合同签订日的（具体日期）。
2.甲方同意提供每次租金缴纳凭证，并及时开具发票。
第四条租赁押金
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付（押金金额，具体数字）作为租赁押金。该押金用于保证乙方按时支付租金并履行本合同约定的义务。
2.租赁期满或解除合同后，乙方按照合同约定，如无欠款及违约行为，甲方应在（时间）内将押金全额退还给乙方。
第五条使用规定
1.乙方不得将所租房屋转租给其他单位或个人，不得将所租房屋改变用途。
2.乙方在使用房屋期间，应按照合同约定的用途使用，并承担因非正常使用而导致的损失。
第六条水电费用
1.水费、电费以及其他相关费用由乙方自行承担，并按时缴纳。
2.甲方有权随时检查房屋的水电使用情况，并对乙方的使用进行监管。
商业房屋租赁合同书(5篇)
商业房屋租赁合同书
订立合同当事人双方：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址
甲方将，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计3年。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁金
甲乙双方商定本房年租赁金为3____元（人民币大写：叁万贰仟元），本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内交付。
第四条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
商业用房房屋租赁合同（通用14篇）
商业用房房屋租赁合同（通用14篇）
商业用房房屋篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置：______________________________________________
2、间数及面积：________________________________________
3、产权：______________________________________________
4、质量：______________________________________________
二、租赁用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于________年____月____日前支付（甲方不提供税务票据）。
3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙双方权利义务
1、甲方：
（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；
（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
商业用房屋租赁合同8篇
商业用房屋租赁合同8篇
第1篇示例：
商业用房屋租赁合同
甲方：______________（以下称“出租方”）
乙方：______________（以下称“承租方”）
鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的商业用房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下协议：
一、租赁房屋信息：
1. 房屋地址：______________（详细地址）
2. 房屋类型：商业用房屋
3. 房屋面积：______________平方米
4. 房屋用途：______________（如办公、商铺等）
二、租赁期限：
1. 租赁期限为______________年，自______________起至
______________止。
2. 若租赁期满，乙方需提前______________（如一个月）通知甲方是否续租或退租。
四、押金及其他费用：
1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付______________元的押金，作为保证金，租赁期满退还给乙方。
2. 租赁期内，如发生损坏或违约等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 除租金和押金外，其他费用由双方协商分担。
五、房屋使用和维护：
1. 乙方需按照合同约定的使用目的使用房屋，不得改变房屋用途。
2. 乙方需爱护房屋设施和设备,如有损坏需承担相应修复费用。
3. 乙方不得擅自进行装修或改动房屋结构，如有需要须提前征得甲方同意。
六、赔偿责任：
1. 如果出现以下情况，乙方需赔偿甲方损失：
（1）私自转租、出租或擅自改变房屋用途；
（2）未经许可擅自装修或改动房屋；
商用房屋租赁合同3篇
商用房屋租赁合同3篇
篇1
商用房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________（公司名称）
乙方（承租方）：__________（公司名称）
鉴于甲方是一家经营商用房屋租赁业务的房地产公司，乙方是一家寻求商用房屋作为办公场所的公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋情况
1.1 租赁房屋地址：__________（具体地址）
1.2 房屋类型：__________（写字楼、商铺、仓库等）
1.3 房屋面积：__________平方米
1.4 房屋租金：__________元/平方米/月
第二条租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
第三条租金支付及递增
3.1 乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期支付的，应按照每日____%的标准计算违约金。
3.2 租金在第一个租赁年度结束后，每一年租金将按照____%的比例递增。
第四条保证金及押金
4.1 乙方在签订本合同时应向甲方支付____个月的租金作为保证金。
4.2 乙方应向甲方支付____个月的租金作为押金，押金将在租赁期满并清退后扣除未支付的租金、电费、水费等费用后返还。
第五条使用规定
5.1 乙方应对租赁的房屋及设施进行合理使用，不得违反国家法律法规；不得将租赁房屋用于违法犯罪活动；不得擅自转租、转让、拆改房屋。
5.2 乙方需维护房屋内的设施设备，并在租期结束时将房屋恢复原样交还给甲方。
第六条维修及保养
商业租房合同15篇
商业租房合同15篇
商业租房合同1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的.一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
商用房屋租赁合同15篇
商用房屋租赁合同15篇
商用房屋租赁合同1
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：
一、甲方出租给乙方的房屋位于，面积
房屋设施情况：水、电、暖正常，门窗正常无损毁，内外墙地面干净无损坏（无污迹）。
二、该房屋租赁期限为________年，自________年____月____日至年____月____日终止。
三、付款方式：自协议签订之日起，当日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：须在上次租金到期前____日内一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方将有权终止此合同。
四、乙方承租房内的一切设施，不得损坏或变更原貌，如乙方对所承租的房屋进行必要的装修（包括铺地、水、电、暖改装），须提前征的`甲方同意后乙方可施工，由此所发生的费用由乙方自行承担。在租赁期内，所发生的一切费用（物业费、通暖费及办理停暖所需费用等）均由乙方自付。
五、如乙方中途要将承租房转交他人，必须经甲方同意后方可转租，如乙方中途退房违约，甲方拒绝退还房费。如在甲方不知情的情况下擅自转让，甲方有权收回房屋。
六、乙方如要继续承租该房或不在承租该房，应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续，否则甲方有权将房屋转租他人，如不在承租，必须保证房屋保持承租前的状况，如对房屋进行了必要的装修、改装等情况，承租方在退房时不能将其带走或破坏，改装的房屋设施不能强行拆除、带走或破坏。如违反则甲方将有权对房屋内的物品进行扣押及做赔偿金。
七、乙方需如实告诉甲方租赁房屋用途，若有欺瞒行为所导致的一切责任，甲方概不负责，只能合法经营，必须遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营。
商业房门面出租合同范本
商业房门面出租合同范本
甲方（出租方）：______________（法定代表人：__________，职务：__________，联系地址：__________，联系电话：__________）
乙方（承租方）：______________（法定代表人：__________，职务：__________，联系地址：__________，联系电话：__________）
一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋的地址：______________
2. 租赁房屋的面积：______________平方米
3. 租赁用途：______________
4. 租赁期限：起始日期为______________，终止日期为______________
二、租金及支付方式
1. 租金总额：每月租金为______________元，共计______________元（大写：
______________）。
2. 支付方式：乙方应当于每月的______________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______________。
三、保证金
1. 乙方应当在签订本合同之日起______________日内向甲方支付保证金，金额为
______________元，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。
2. 在租赁期满或者解除合同时，经甲方确认乙方没有违约行为后，甲方应当在
______________日内将保证金全额退还给乙方。
四、装修及维护责任
1. 乙方有权对租赁房屋进行装修，但应当提前征得甲方书面同意，并承担因装修而引起的一切费用和责任。
商业门面房屋出租的合同范本6篇
商业门面房屋出租的合同范本6篇
篇1
商业门面房屋出租合同范本
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
鉴于甲方为商业门面房屋的合法所有者，乙方有意租赁该商业门
面房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
第一条租赁房屋
甲方同意将其位于（地址）的商业门面房屋租给乙方作为经营场所，商业门面房屋的详细面积、设施和用途等信息详见附件。
第二条租金及支付方式
1. 乙方同意每月支付租金人民币（大写）_____________元整，租金支付期限为每月（日）日前；
2. 乙方应当将租金支付至甲方指定的账户，不得擅自改变支付账户；
3. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日逾期支付租金金额的__________%，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。
第三条使用及装修
1. 乙方使用商业门面房屋仅限于经营目的，不得擅自改变商业门面房屋的用途；
2. 如乙方需进行装修，应当事先获得甲方书面同意，并承担相应的装修费用及相关责任；
3. 乙方应当保持商业门面房屋的清洁和整洁，并保证不损坏商业门面房屋及其设施设备。
第四条维护及保修
1. 乙方应当定期对商业门面房屋进行维护及保养，确保商业门面房屋的正常使用；
2. 如商业门面房屋设施设备发生故障或损坏，乙方应当及时通知甲方并由甲方协调维修。
第五条安全保障
1. 乙方应当保证商业门面房屋的安全，并按照消防安全要求进行防火安全措施；
2. 如商业门面房屋发生火灾、被盗等意外事件，乙方应当及时报
警并配合警方调查。
第六条保密义务
商业房屋租赁合同电子版6篇
商业房屋租赁合同电子版6篇
篇1
商业房屋租赁合同
合同编号：____
甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）
鉴于，甲方是一家拥有商业房屋资源的房地产公司，乙方是一家有意在甲方租赁商业房屋的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，并共同遵守以下约定：
第一条租赁物及位置
1.1 出租房屋的详细信息：__________________。
1.2 出租房屋的具体位置：___________________。
第二条租赁期限
2.1 租赁期限为____年/月/日，自____年/月/日起至____年/月/日止。
2.2 租赁期满前，乙方需提前____天书面通知甲方是否续租，否则视为放弃续租权利。
第三条租赁价格
3.1 甲方同意将该商业房屋出租给乙方，租金为____元/平方米/月，合计____元/月，在每月____号前支付至甲方指定账户。
3.2 租赁期内如因乙方违约，导致甲方无法正常收取租金，乙方
须支付违约金，违约金计算方式为每逾期一天，需支付原租金的
____%。
第四条使用权及管理
4.1 乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变用途，不得擅自转租、分租。
4.2 乙方应承担商业房屋内的设备和设施的维护、修理责任，保
持房屋的整洁和安全。
第五条维修及装修
5.1 在租赁期内，如因不可抗力原因发生房屋损坏，甲方将负责
维修，乙方应协助并提供必要的便利。
5.2 乙方如需进行装修或改造，应提前书面申请并取得甲方同意，装修期限不得超过____天。
商业房屋租赁合同模板(4篇)
商业房屋租赁合同模板
甲方(出租方)：_____ 身份证号码：_____ 乙方(承租方)：_____ 身份证号码：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____
_____
二、租赁期限：_____，即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每____月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
商业门面房屋租赁合同范文(6篇)
商业门面房屋租赁合同范文
出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的座落于____的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、租金为元/年（大写：圆整）。
2、甲方应在乙方支付_____租金之后，将上述门面钥匙交付乙方。
3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
2、乙方在对门面进行装修或增设设备时，因违反物业管理部门（冠鲁）管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。
3、在租赁期内，乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、等由乙方自行承担，每月一日乙方自行到冠鲁物业交纳上述费用。
商业房屋租赁合同15篇
商业房屋租赁合同15篇
商业房屋租赁合同1
合同编号：商业用房版第__号
出租人(以下简称甲方)：__
承租人(以下简称乙方)：__
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市____区(县)____街(路)____号，门牌号为__ ，房产证号为____ ，楼房为__室__厅__卫__厨，平房为__ 间，建筑面积为____平方米，使用面积为__ 平方米，朝向为____，设定抵押权的状况为__ ;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后__ 日内按照乙方要求对房屋做如下改善：______，改善房屋的费用由甲方承担。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。
该房屋租赁期共个月。自____年__月__日起至__年__月__日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付
租金标准：____ 元人民币/月(大写____万____仟____ 佰____拾____元人民币/月);租金总额为__ 元人民币(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金支付方式为__。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
商业租赁房屋合同(合集7篇)
商业租赁房屋合同（合集7篇）
商业租赁房屋合同第1篇
出租方(以下简称甲方)：
法人身份证号：联系方式：
承租方(以下简称乙方)：
法人身份证号：联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、甲方商业房屋基本情况：
甲方商业房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米(其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米(含实际使用店面间);该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：，。
二、甲方对产权的承诺：
甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷(除补充协议或另有约定外)，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
三、租赁期限及装修期限：
租赁期为年，从年月日至年月日止。
(1) 、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
(2)、甲方给予乙方装修期限(即免租金时间) 月，从本合同签定起到年____月____日止。(注：此免租金期满即自动升为租金起算日)。
四、房屋租赁保证金支付及返还方式：
经甲乙双方协商本合同签定后;
乙方应向甲方缴付元整(大写：元整)作为此合同租赁保证金。(如延迟缴纳详见补充部分)
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商业房屋租赁合同
合同编码
甲（出租人）：
住所地：
负责人：
：
乙（承租人）：
住所地：
法定代表人：
：
甲乙双根据《人民国合同法》及相关法律法规之规定，甲将所属整体出租给乙。现双就该房屋租赁的相关事宜及具体条件达成如下一致条款，并共同遵守：
第一章出租房屋的基本情况
1.1 出租房屋具体位置：
1.2 该房屋建筑面积：平米（最终实际建筑面积以产权管理机构核定的面积为准核算）。
1.3该房屋以建筑面积作为乙缴纳租金、物业管理费等费用的计算依据。
第二章房屋性质及交付
2.1该房屋性质为商业用房，未经甲书面同意，乙不得改变房屋用途。
2.2房屋交付：以房地产公司向甲的交房现状向乙交房，甲不对房屋另行进行任施工及装修装饰。
2.3水、电等商业配套设施以不低于政府最低标准为准，不足部分，乙自行办理并承担费用，甲予以协助。
2.4乙若需要对室外固定设施进行改造，须符合相关部门规定，并经甲书面同意后可实施。
第三章租赁期限
3.1租赁期限：对实行整体租赁，租赁期限：
，自年月日起，至年月日止。
其中前三个月为装修期，装修期间甲免收租金；装修期满后的年，甲按本合同第四章的约定标准收取租金。合同到期后，乙在同等条件下，可优先承租。
3.2甲给予乙三个月的装修期，自本合同签订日起计算，自年月日起，至年月日止。装修期间甲免收租金，但物业服务费、水电费等其他费用由乙按照物业公司和其他收费部门的收费标准和要求正常缴纳。乙在免租期后或承租期再进行装修的，不再享有任免租优惠。
第四章租金及费用
4.1 租金标准：每月梅平米元。
4.2 租金支付式：实行先交租金后使用。乙租金支付期为六个月，即每六个月支付一次租金。第一次租金支付的时间为本合同签订时，之后每次提前一个月预付下一个租金支付期的租金。
4.3租赁期间租金标准采取递增式计算。前四租赁年度租金标准不变，以后每两年递增一次，具体为：第五至第六租赁年度递增8%、第七至第八租赁年度在第六年租金标准的基础上递增10%、第九至第十租赁年度在第八年租金标准的基础上递增12%。
具体为：
第一至第四租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。
第五至第租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。
第七至第八租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。
第九至第十租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。
4.4乙向甲支付的全部租金和其他费用均应采取转账或开具发票式，甲核实收妥乙交纳的款项后，再向乙开具正规发票。
4.5若乙未按本合同规定向甲支取现金，甲有权向乙按所欠付租金总额的千
分之五按日计算收取滞纳金，直至乙全额付清其所应付的租金。乙欠付租金超过三十日的，甲有权解除本合同，并追究乙违约责任。
4.6租赁期间，乙经营过程中所产生的包括但不限于物业管理费。水电费、燃气费、广告宣传费、工商管理费、费、网络费、保险费等一切费用全部由乙承担，并自行向有关单位缴纳。
第五章诚信保证金和资产担保金
5.1乙在投标时必须向甲缴纳诚信保证金和资产担保金或者抵押金，标准为：诚信保证金不低于元，资产担保金为政府相关部门出具的价值元的房产或其他资产的证明，且该房产和资产无抵押。乙中标后，在签订本合同前，应与甲共同到相关部门办理抵押权人为甲的房产或资产抵押手续。未办理抵押手续的，视为乙违约，甲有权不与乙签订租赁合同，且有权不退还乙诚信保证金。
诚信金付至：
账户名称：
开户行：
账号：
5.2乙中标后，诚信保证金部分转为履约保证金，部分转为第一次应付租金，多余的金额在本合同签订后五个工作日退还，不足金额在本合同签订后五个工作日补齐，否则按第4、5条违约条款处理。
5.3履约保证金为三个月租金，该履约保证金在租赁期满且乙交清包括但不限于租金、水电费、物业管理费、装修拆装费、违约金等一切费用，并对甲有损失的部分进行全额赔偿后，甲无息退还乙履约保证金。如乙违反本合同约定的义
务，甲有权从履约保证金中直接扣划相应款项作为租金、违约金、赔偿金、水电费等。发生扣划履约保证金的情形时，乙应自甲通知之日起三日补足履约保证金数额，乙乙未按时补足的，按第4、5条违约条款处理。
第六章租赁物的转租
6.1未经甲书面同意，乙对所承租的房屋不能擅自整体转租。
6.2乙将承租房屋分割转租给第三使用时，须经甲同意，但第三不得改变房屋结构及用途。第三的行为如对甲的房屋造成损害的，乙承担全部责任。
6.3乙向第三收取租金的期不超过半年，应与乙向甲支付租金的期一致。乙与第三的租赁合同原件，需交甲一份备案。
第七章租赁期间房屋的维修及装修改造
7.1鉴于甲出租的房屋为新房，因此乙在使用过程中出现人为或自然损害事宜的，维修案报请甲，经甲书面同意后由乙组织维修，一切费用和责任由乙承担，维修后需甲验收合格并签署验收文件，否则视为乙违约。
7.2乙对该房屋进行维修、装饰或添置新物时，不得改变房屋结构，因装修而产生的所有费用由乙承担。装修前，乙应将装修案及施工图纸报物业公司审核同意，按规定向物业公司交纳装修押金，并根据规定和需要，报所涉政府环保、消防、装饰等相关部门审批后，以良好及桥党的装修工艺对承租房屋进行装修。乙不得改变已被批准的设计图和详细说明。在装修过程中，乙应服从物业管理公司的装修管理规定，如发现违反装修管理规定，甲或物业公司有权责令整改、停止装修或采取停水、停电等措施，若因此造成甲损失的，甲有权向乙进行索赔，
或解除本合同并不予退还乙所有已付款项。
第三进行装修时，乙应告知并要求第三按照前款对乙的要求履行相关义务，如第三不履行相关义务时，甲和物业公司有权要求乙承担全部责任。
7.3甲允乙对房屋进行改善或增设他物，但不应该影响房屋的再次出租、使用，并不改变房屋初始功能。在本合同终止后，甲无偿取得新增的建筑物、构筑物、装修及装饰部分、其他不可分割或分割困难较大的固着物的所有权；但同时甲亦有权选择要求乙将该房屋恢复原状。难以恢复原状的，乙应支付恢复房屋原状所需的施工费、清运费以及相应工期的租赁费等相关费用和损失。
7.4对于乙的装修、改善和增设的他物，甲不承担维修义务。
7.5乙在租赁期满或本合同提前终止时，应于租赁期届满之日或本合同提前终止之日提前六个月通知甲，并于租赁期届满当日将房屋清扫干净，搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲。乙装饰、装修过程中，投入的可移动、拆除部分物件归乙所有；不可移动、拆除部分物件，无偿归甲所有。
7.6乙对第三在承租过程中的全部行为承担全部责任。
7.7乙在完成上述装修后，如以后再次需要对承租房屋进行装修，应事先取得甲的书面同意及有关手续办理完毕后可进行。
第八章物业管理
8.1甲或甲同意的任物业公司对该房屋实施物业管理服务的，乙均认同该物业公司，同意接受该物业公司的同意管理，不得以未经乙同意为由拒绝该物业公司的管理和服务，并应自觉遵守物业管理公司的各项规章制度，按物业公司要求签署的物业服务合同，按照租赁面积缴纳物业服务费。