防裂防渗专项方案

旭辉洞泾大区精装修工程

防

渗

漏

防

开

裂

专

项

施

工

方

案

南通长城建设集团有限公司

2016年4月20日

目录

第一章、工程概况 (2)

第二章：防渗漏 (2)

第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案 (2)

1、卫生间、阳台地坪设计方案 (2)

2、立管洞处防渗漏控制要点 (2)

3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点 (3)

第二节、质量技术标准及检验方案 (5)

1、屋面泛水渗漏的检验方法 (5)

2、门窗喷淋试验 (5)

3、雨天防水工程验收 (5)

第三节、防渗漏工程管理 (6)

1、组织措施： (6)

2、管理措施： (6)

第三章：防开裂 (7)

第一节、裂缝的形态及成因 (7)

第二节、防裂缝的技术措施 (8)

1、基层处理 (8)

2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。 (8)

第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施 (8)

第四节、其他防开裂措施 (8)

第一章、工程概况

1、工程名称：旭辉洞泾批量精装修工程

2、工程地址：上海市松江区洞泾镇莘砖公路新农河路交汇处，东至沈海高速公路，南至河道，西至新农河路，北至莘砖公路

3、建设单位：上海坤辉置业有限公司

4、计划开工日期：2016年3月20日；计划竣工日期：2016年9月20日。具体时间以甲方

开具的开工通知单为准。

第二章：防渗漏

第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案

1、卫生间、阳台地坪设计方案

a、30厚C20细石混凝土，压实赶光。

b、20厚1：3水泥砂浆找平。

c、JS防水涂膜1.5厚（上翻200高）。

d、钢筋混凝土楼板。

2、立管洞处防渗漏控制要点

2.1清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预留洞壁刷一度水泥浆。

2.2放20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣C20细石砼，比洞口低30MM左右，表面压实，抽平打毛。蓄水24小时后检验，确认无渗水。

2.3隔1天，刷1.5MM厚JS防水涂料。

2.4待防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面低于地面10MM左右。

2.5增设蓄水试验48小时，合格后做小馒头状的防水砂浆。

2.6洞口封堵不得采用吊模施工。

2.7待做好地面后，在管子洞四周用1:2水泥砂浆做好“小馒头”。

2.8水盆、地漏落水头处洞口处理：

水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。见右图

填塞完成后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。

3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点

3.1卫生间楼地完成面标高要低于同层楼、地面50mm，并作不小于0.5%的泛水，披向地漏，防水层在四周墙面上翻200mm。在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线，按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等的作业。

3.2 窝落水口时，要从墙上标高控制墨线引测标高，要使其比地面低10～15mm。

3.3 用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面泛水。

3.4防下水道倒泛水和渗漏水的控制要点

3.4.1 按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和T字标高控制尺来控制其标高和泛水。

3.4.2 管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行坞实。

3.4.3 窨井底宜浇捣50mm以上200#细石混凝土，再对井底、井壁分层进行粉刷。

3.4.4 采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。

3.5地漏渗漏水的控制要点

按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面低于设置处地面5mm（特别注意地漏和排水管间的接头必须采用专用胶水满胶）。对设计安装在浴缸、水盘等处的地漏，若位置有影响，应及时向设计联系。

3.6节点构造详图

3.6.1地漏做法

说明：

根据楼板形式和设计要求，定出地漏标高，地漏顶面标高应比周围标高低20mm；

立管定位后，楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实；第一次浇注至洞口2／3处，

混凝土凝固后进行灌水试验，24小时后若不漏，再进行第二次灌填，完成后，应进行第二次灌水试验。如果发生渗漏，应全部凿除后重新吊洞。

1：3水泥砂浆1%坡向地漏，最薄处20mm，表面压光；

地漏周围预留10mm×20mm油膏嵌缝；

地漏周边300mm范围内附加一道1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；

防水层上部采用20mm后1：2.5水泥砂浆找平压光；

3.6.2侧墙节点做法

3.6.3穿楼板管道做法

说明：

卫生间降板50mm；

卫生间周围墙面底部浇注120mm高的钢筋混凝土反槛，与楼板整浇；

卫生间周围墙体采用实心墙；

穿楼板管道采用钢套管，套管上部高出面砖完成面不小于20mm，与管道的缝隙位5~10mm，上部缝隙用油膏嵌缝，下部缝隙用嵌缝材料填充；

首先做1：3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，在沿预埋套管周边预留10mm×20mm的凹槽，油膏嵌缝；

所有阴阳角部位附加一层1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS），每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷，再大面积涂刷；

墙面JS涂刷高度应高出结构面其他房间地面350mm。

第二节、质量技术标准及检验方案

1、屋面泛水渗漏的检验方法

对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏水为止。

2、门窗喷淋试验

铝合金门窗样板安装完成后，即要求进行喷淋试验，经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2~0.3MPa（2~3KG），喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷淋时间不少于15分钟。

3、雨天防水工程验收