中国地产新趋势年会招商2019
XXXX中国房地产市精品文档77页
2019 年房地产市场的回顾
2019 年也是行业重要的一年，新一届政府上台之后，在经济建设领域简政放权，更加市场化的取向更 加明显，而房地产调控长效机制日益清晰，预期基本保持稳定，限购和限贷保持不变，房地产税推进谨慎， 上市房企再融资放开，区域调控差别化。但看短期的变化，我们会发现上下半年的政策松紧程度并不一致。 年初开始，央行的货币政策偏松，外汇占款的增长和信贷的大量投放提供了充足的流动性，多家银行的贷款 政策偏松，除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行都存在优惠政策，首套房贷款利率 85 折成为普遍 现象。
2019中国房地产市场年展望
香河天富房地产开发有限公司 2019.01
第一部分 2019中国房地产年市场回顾
2019 年房地产市场的回顾
回顾2019年，我们发现行业正在或者已经发生了很多变化。虽然房地产作为一个周期性行业，也在 沿着特定的轨迹推进，但我们可以发现每一轮周期持续的时间长短和波动的幅度大小变化越来越不同，影 响周期波动的主要因素也正在发生改变。从总量上来看，对比最近两轮周期，房地产行业在2019年初的表 现类似于2009年初，都经历了向死而生的过程，而在2019年的表现就跟2019年有点类似，全年呈现量价 齐升的局面。但2019年与2019年相比存在更多的不同，无论是经济环境还是房地产市场均发生比较大的 变化，结构层面的变化非常显著。从经济环境看，经历了两年的再杠杆进程之后，2019年国内经济过热明 显，中央政府面临着巨大的潜在的通胀压力和资产价格上涨过快的挑战。
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析（一）2019年全国房地产行业发展回顾一、房地产开发投资完成情况2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。
其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。
其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。
房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。
其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。
房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。
其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。
二、商品房销售和待售情况《2020-2026年中国写字楼行业市场现状调研及市场发展前景报告》数据显示：2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长 1.3%。
2019年上半年全国房地产总结与展望(行业篇)【精选】
原标题：2019年上半年全国房地产总结与展望（行业篇）2019年上半年，随着“因城施政，一城一策”的贯彻落实，房地产销售热度有所减退，销售面积、金额累计增速双双回调，东部率先转冷下，中西部成目前主要的成交支撑。
房企投资开发热情依旧高涨：新开工面积波动上行，增速短暂冲高后回落；土地购置面积保持低位稳定并由小幅回升，在这二者作用下，开发投资额保持高速增长。
总结01开发投资额增速保持高增长，前5月增速微降但仍有11.2%2019上半年，房企的开发投资热情持续高涨。
1-5月，全国房地产开发投资额为46075亿元，累计同比增速小幅回落，较上月下降0.7 至11.2%，但依旧维持高位，连续5个月保持两位数高增长。
5月单月开发投资额达11858亿元，环比大涨13.87%，投资热情可见一般。
究其原因，上半年房地产开发投资额保持高增速增长主要源于两个方面因素：一方面为了加速回款，房企普遍加快了工期，新开工面积稳步增长，成为开发投资额高增的主要支撑；另一方面热门城市土拍持续火热，房企拿地热情也较为高涨，致使土地成交面积底部回升。
例如长三角、粤港澳城市高总价、高单价地块频频成交，土地流派情况也持续改善。
02销售面积、金额累计增速双双回调，中西部为主要销售支撑2019年1-5月，全国商品房销售面积55518万平方米，累计同比下降1.6%，降幅较1-4月扩大了1.3个百分点；销售金额为51773亿元，累计同比增长6.1%，增速回落2个百分点。
面积、金额累计增速双双回调表明当前市场有小幅转冷征兆。
从5月单月数据来看，销售面积为13433万平方米，环比增长10%，但同比仍下降了5.5%，进入负增长区间，可见当前市场成交乏力，增长动力略有不足。
从销售结构来看，东部、中部、东北地区销售面积累计增速均有回落趋势，其中东北地区下滑最为严重，1-5月东北地区商品房销售面积2222万平方米，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点。
当前成交支撑主要以中西部为主，各区域都有不同程度的降温现象。
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电视 网络 杂志
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2019年（第三届）中国地产新趋势年会主题
审时度势
求新谋变
趋势传媒
年会立意：宏观调控下的地产突破之路
2019年至今，短短两三年，中国房地产行业经历了大起大落，其变化速度之快，让人瞠目。在全球金 融危机的大背景下，中国房地产独自走出一条近乎垂直拉升的大阳线。疯狂的背后蕴藏着危机，2019 年4月17日，政府率先出台被认为有史以来最为严厉的房地产调控政策，剑指高房价和炒房人。 在风云变幻的复杂形势下，作为房地产人，我们有责任、有义务思考：如何面对中国房地产行业的未 来发展？房企如何在瞬息万变的时代健康稳定发展？如何进行企业模式、产品模式、采购模式、融资 模式的创新发展？ 第三届中国地产新趋势年会倡导“深思 回归 创新 发展”的八字箴言。审时度势，认清形势，回归理 性，自修内功，创新谋变，健康发展。年会邀请权威专家和著名企业家组织三场创新论坛，共同探讨 房地产企业发展之道，促进行业健康发展。
中国房地产职业经理人联盟是在 中国房地产投资家俱乐部是由复 “中国管理科学学会企业管理专 地投资联合众多房地产开发企业 业委员会”领导下的非营利性房 发起，拥有500余位房地产企业 地产及相关行业的会员组织。联 投资精英，拥有企业投资决策权， 盟的宗旨：以规范和提高行业、 掌控企业投资资本，为行业投资 职业水平为己任，促进中国房地 信息搭载平台。 产行业健康、有序、持续的发展。 联盟现任执行主席为复地投资副 总裁张春华。
2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告
02 定价研究 在招商阶段，获取商业地产数据、 市场情报，为开发商、资管、业主 制定合理的定价策略做参考，确保 物业出租率和资产价值的最大化。
04 投资决策 在交易阶段，基于最新市场数据 准确判断物业价值，为制定明智 商业决策、实现投资回报最大化 做参考。
3
中央政策基调：房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段， 改革住房制度
中央政治局
◆坚持房住不 炒定位，落实 好一城一策、 因城施策、城 市政府主体责 任的长效调控 机制
会议 ◆ 坚 持 房 子 是 用来住的、不 是用来炒的定 位，落实房地 产长效管理机 制，不将房地 产作为短期刺 激经济的手段
2019.10 十九届四
中全会 ◆ 加 快 建立多 主体供 给、多 渠道保 障、租 购并举 的住房 制度。
成交规划建筑面积同比
2016
2017
2018
2019:1-11
40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40%
2019年1-11月规划建筑面积（平方米） 各类用地：推出20.7亿 同比：-1.4%↓ 成交16.9亿 同比：-1.5%↓ 住宅用地：推出10.3亿 同比：2.0%↑ 成交8.2亿 同比：3.4%↑
餐饮数据 餐饮数据
房价
交易
购房者 行为
手机信令
灯光数据
住宅
写字楼
商业
政策
宏观
规划
企业
人口
POI
购房者
交通
空间
中指数据：产品线丰富
数据库名称 土地版
城市版 写字楼版 企业版 宏观版
版本
功能介绍
1.收录2300多个城市，166 万余宗土地划拨、协议、
2018-2019年中国商业地产行业市场分析 八大发展现状,2019年五大发展趋势分析
2018-2019年中国商业地产行业市场分析八大发展现状，2019年五大发展趋势分析2018-2019年中国商业地产行业市场分析全国工商联旗下全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德日前联合发布《中国商业地产行业2018/2019年度发展报告》，盘点2018年商业地产领域代表性事件，展望2019年行业发展趋势。
《报告》首席专家，全联房地产商会商业地产研究会会长王永平指出，当前消费市场最大的变化其实不是所谓的“升级”或“降级”，而是消费市场的明显分级对商业的运营创新提出了更高要求。
由于宏观经济影响，消费者消费更趋谨慎，加之商业自身创新不足，渠道分流更加明显，2019年业界的市场预期普遍下行，新项目的拓展更趋保守。
餐饮、影院等购物中心传统增长引擎表现乏力，新零售的发展也不尽如人意，行业步入“无创新不商业”的新时期，亟须替代性创新业态与模式。
以腾讯入股步步高阿里入股居然之家等为代表的线上线下融合，在完成了股权整合之后，将步入技术融合、运营融合与文化融合等多维深度融合阶段，新型数字化门店落地预计会继续加速，新零售可能出现更具先进性的商业模式，行业也面临重新洗牌的可能。
永辉超级物种的巨亏虽然引发对于新零售的一些担忧，对于新零售的盈利模式也有了更多的质疑，但是对于线上线下融合业界仍普遍抱持期待。
全国成交：1-12月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降全国供应：1-12月，写字楼新开工、商业营业用房新开工同比均下降据前瞻产业研究院发布的《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》统计数据显示，2018年1-12月，全国商业营业用房新开工面积为20066万㎡，同比下降2.0%，降幅较1-11月收窄1.2个百分点。
2018年1-12月，全国商业营业用房销售面积为11971万㎡，同比下降6.8%，降幅较1-11月扩大1.7个百分点。
2018年1-12月，全国商业营业用房开发投资额为14177亿元，同比下降9.4%，降幅与1-11月持平。
2019年第三季度深圳房地产市场回顾与展望
受贸易争端及经济疲软影响，租户扩张
HOUSING AND REAL ESTATE •住^^房| 69
I 舷居 I NEW LIVING
或新租意愿有所降低，新入市项目去 化缓慢，单季吸纳量相比上两个季度 有所缩减，共录得约15万平方米。 去化改善主要来自甲级写字楼，特别 是高品质项目。供应高峰期，成为企 业搬迁需求的窗口期，6成需求来自 搬迁。空置率上升的情况在多个甲乙 级项目中均有发生。整体市场空置率 在新增供应密集交付但需求放缓的情 况下被推高至19.1%,环比上升2.5%。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服 务办公楼部主管程志文表示"未来 2019年第四季度预计将有超过17万 平方米的新增供应入市，全年新增供 应预计将超过190万平方米，创历史
全年写字楼新增供应与净吸纳量表现
0 万平方来
50
100
15 0
200
数据来源：世邦魏理仕研究部，2019年10月
之最。未来六个月新增供应依然较多， 整体市场新增供应的累积将不断推升 市场去化压力，短期内市场的空置率 将不断升高，租金预计将受此影响而 有波动。供应高峰期的到来成为企业 搬迁需求的窗口期，搬迁行为给不少 项目带来一定的竞争和挑战，为了面 对竞争和留驻客户，业主需要进行软 硬件的良好升级打造，租赁招商策略 方面需要给予重视。中长期来看，粤 港澳大湾区以及先行示范区的政策叠 加将为深圳业主及租户增强信心，预 计将刺激需求不断增长，市场将步入 较为平稳的发展阶段。"
2019年三季度中国房地产市场总结与展望
克而瑞：2019年三季度中国房地产市场总结与展望2019-10-24核心观点一览：1、政策：四季度资金宽松，但涉房信贷仍紧张，调控政策"维稳"与"有收有放"并举2、行业：土地购置与新开工拖累开发投资高位回落，全年销售规模有望持平3、土地：地市延续低热度运行，2019年成交规模预计小幅回落10%4、房企业绩：四季度房企供应量将会加码，将加大推案与营销力度抢收业绩5、房企融资：四季度融资环境料将保持收紧，建议多元渠道融资以应对6、房企拿地：聚焦、分化是投资主旋律，四季度拿地仍将趋谨7、新房供应：一线将小幅回升，二线将迎来供应高点，三四线趋于平稳8、城市成交：整体成交同比持平或略涨，一线、三四线回调、二线稳中微增9、城市房价：重点城市房价稳中趋降，调控或将由“止涨”转为“止跌”10、项目营销：把握节点、营销更加多样化，营销规模扩张但整体折扣力度有限1 政策：调控预期放松而实际加码涉房信贷仍将继续收紧三季度，调控政策层面，政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，意即“四限”调控仍将从紧执行，“房住不炒、因城施策”政策主基调未变，热点城市调控政策再升级，大连、洛阳等加码调控；信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元，信贷环境整体趋向宽松，但涉房信贷将适度收紧。
央行发布贷款利率定价新机制——LPR，贷款利率中枢将下移，但房贷利率却恐将易涨难跌。
其他制度性建设方面也有创新，如上海自贸区新片区规划落地、深圳上升为“先行示范区”。
财政支持北京、上海、长春等16城发展住房租赁市场。
新《土地管理法》规定集体建设用地入市，有望成为未来供地潜在增量，其对发展租赁、商业大有裨益。
2 行业：资金收紧影响开发投资回落全年销售料将持平三季度，楼市调控依旧从紧，热点城市调控政策再升级，多城商品房销售热度继续减退，7-8月市场维稳，中西部已然成为目前主要的成交支撑。
房企投资开发热情依旧高涨，累计增速依然维持在10%以上，土地购置面积累计增速回升了3.8个百分点。
中国房地产市场2019年总结与2019年预测-PPT课件
日均签约量（套）
调控中 （10.110.7） 21 22 20 2 调控后 10月 27 37 27 1 11月 96 29 10 8
上海 华东 杭州 南京 北京
华北
天津
沈阳 武汉
151
106 237 115 156 326 115 41 104 2330 5 123
179
124 485 197 226 391 269 108 160 3330 8 380
2000
1800 1600
3944.1 1289.2
3245.5 962.7 833.6 3392.3 1093.7
3717.2 3300
1400 1200 924 1000 800
3500
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2010年1-2月 2010年3月 453.9
1019.7
151
86 168 101 142 63 125 62 110 1860 6 84
233
188 545 190 176 83 213 279 178 2320 26 178
85
25 25 39 31 92 23 12 22 532 0.33 8
25
26 87 27 25 49 106 15 43 695 4.56 75
6
土地方面——调控不减企业热情，典企土储创新高
1-11月份，八成以上典型城市成交规模和成交金额均已超过09年总量的90%，土地市场成交保 持平稳走势，宏观调控对土地市场的影响尚未显现。
2019年1-11月全国主要城市经营性土地成交列表
成交面积 区域 城市 面积 上海 华东 南京 杭州 北京 华北 天津 沈阳 广州 华南 深圳 厦门 武汉 华中 南昌 长沙 郑州 重庆 西部 成都 西安 6.68 21.07 40.51 285.08 207.97 141.66 101.51 4.69 39.94 124.71 17.09 0.00 32.00 0.00 87.47 0.00 11月 同比 -89.47% 121.13% -37.38% 413.46% -53.77% 35.58% 397.51% 987.78% / -8.20% 696.12% -100.00% / / 28.38% -100.00% 面积 1135.41 386.27 611.49 981.31 2827.86 1095.57 496.01 121.08 347.65 1163.09 310.39 220.89 264.73 564.47 1273.40 335.40 1-11月 同比 58.21% -10.12% -4.03% 9.06% 4.86% 203.31% -13.55% 6.23% 61.79% 156.96% 115.49% 73.08% 6.70% -17.45% 8.80% -0.40% 占09年比重 134.66% 83.63% 81.97% 85.47% 95.91% 180.48% 44.14% 94.49% 104.01% 214.94% 106.95% 146.73% 97.36% 65.92% 85.66% 75.99% 金额 4.67 20.55 98.72 175.95 53.75 34.54 154.15 13.82 49.17 99.65 7.83 0.00 17.48 0.00 94.92 0.00 11月 同比 -95.91% 595.43% -2.23% 228.09% -14.98% -15.12% 1206.43% 10419.75% / 130.72% 2477.87% -100.00% / / 169.65% -100.00% 金额 1243.39 456.53 731.52 998.72 785.73 261.71 304.15 74.11 265.40 523.88 101.86 116.29 71.60 213.42 491.07 99.30 成交金额 1-11月 同比 64.16% 124.41% -8.13% 61.68% 62.04% 123.65% 40.65% -32.37% 41.92% 142.48% 316.69% 251.10% 23.59% -35.86% 76.97% 6.68% 占09年比重 133.46% 201.04% 72.60% 114.99% 130.95% 152.74% 52.94% 64.44% 88.90% 186.25% 206.13% 292.07% 97.62% 51.87% 117.47% 89.56%
地产招商方案
6.持续跟进与优化：对已入驻商户进行定期回访，收集反馈意见，优化项目运营管理。
六、招商团队建设与管理
1.人才选拔：选拔具备丰富招商经验、专业知识和沟通能力的团队成员。
2.培训与提升：定期组织招商团队进行业务培训，提升团队专业素养和招商能力。
八、总结与评估
1.定期总结：对招商工作进行定期总结，分析招商成果，查找不足，为下一阶段招商提供参考。
2.评估与改进：根据招商总结，调整招商策略，优化招商流程，提高招商效果。
3.持续优化：根据市场变化和商户需求，不断调整项目运营策略，提升项目竞争力。
本地产招商方案旨在为项目提供一套合法合规、高效可行的招商策略，助力项目实现商业价值最大化。在实际执行过程中，需根据市场动态和项目实际情况，灵活调整招商策略，确保招商目标的顺利实现。
2.引入知名品牌商家，提升项目品质和商业价值；
3.建立长期、稳定的合作关系，实现共赢发展。
三、招商策略
1.市场调研：深入了解当地商业市场现状、竞争对手及潜在客户需求，为招商提供有力数据支持。
2.定位明确：根据项目特点和市场需求，明确项目招商定位，如餐饮、娱乐、购物、休闲等业态。
3.品牌引进：积极引进国内外知名品牌，提升项目整体品质和知名度。
4.政策扶持：制定优惠政策，吸引优质商家入驻，如免租期、装修补贴等。
5.活动策划：举办各类主题活动，提升项目人气，增加商家曝光度。
6.媒体宣传：利用线上线下媒体资源，扩大项目知名度，吸引潜在客户。
四、招商流程
1.招商筹备：成立招商团队，明确招商目标，制定招商计划和策略。
2.招商资料准备：制作招商手册、项目介绍、优惠政策等宣传资料。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成思危 全国人大 常委会副委员长
沈建国 现任全 国工商联副主席， 十一届全国政协 委员 （正部级）
陈淮 国家住房和 城乡建设部政策 研究室主任、中 国城乡建设经济 研究所所长
朱震山 趋势传媒 董事长、中国城市 发展暨公共关系协 会常务副主席
“2019年(第三届)中国地产新趋势年会”主题论坛
论坛一、 中国房地产行业及产品创新模式论坛
孙克放 建设部 住宅产业化研究 中心副总工程师
王哲 中体奥林匹 克花园集团副总 裁
蔡诗铭 华远地产 成本总监
邢桂清 北京万 科公司成本总监
“2019年（第三届）中国地产新趋势年会”颁奖晚宴
年会颁奖晚宴将邀请各行业协会代表、政府高官、社会学者、房企领袖、行业代表项目领导、金融界、媒体界 朋友共同参加，表彰本年度对房地产行业发展做出杰出贡献的优秀个人，在消费领域对消费者有巨大贡献的地 产优秀项目。 晚宴致辞嘉宾：
《21世纪经济报道》核心读 者是公司高管、合伙人、中 层管理人、专业人士及政府 高级官员。其平均每期发行 量达到498,000份。
《趋势地产》杂志
《趋势》杂志创刊于2009年7 月，是趋势传媒重磅打造的 一本立足于房地产、商业、 城市发展与规划及相关行业， 面向房地产界高端人群发行 的月刊杂志。发行覆盖全国 各大房地产企业领导人、清 华北大各类总裁班高端学员、 北京机场贵宾室及要客室、 北京机场快轨沿线、北京上 万家高端写字楼及中高档消 费场所等。杂志一经推出， 就受到轩尼诗、奥迪、雷克 萨斯、陆虎及各类房地产项 目的青睐，广告价值已经凸 显。
贾光禄 原中共中央 直属机关工会主席、 中国城市发展暨公 共关系协会执行主 席
陈淮 国家住房和 城乡建设部政策 研究室主任、中 国城乡建设经济 研究所所长
曹玉书 原西部开 发办副主任、国家 西部开发研究院院 长
陈全生 国务院参事
陈国强 中国房地产 协会副会长
年会拟邀重量级专家学者
孙克放 建设部住宅 产业化研究中心副总 工程师
中国财经报 服装时报 深圳特区报 成都商报
中国房地产报 东方早报 东方早报 扬子晚报
中国商报 中国消费者报
新民晚报 海南日报
南方都市报
杭州日报
天津日报
辽沈晚报
山西商报 郑州晚报
齐鲁晚报 福州日报
珠海特区报 江西都市报
重庆商报 厦门日报
2019年（第三届）中国地产新趋势年会主题
审时度势 求新谋变
趋势传媒
电视媒体支中国持中央：电视台百家主北京流电视媒台 体全凤程凰卫跟视 踪报道
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论坛内容：探讨市场成功开发模式案例，启发众多开发企业创新发展。倡导房地产行业的理性回归，强调产品是 企业制胜的法宝，讨论如何通过产品的不断创新赢得市场。 拟邀企业：总部基地、中体奥园、星河湾、首创等 参会嘉宾：600位地产企业高管、50家媒体代表 拟发言嘉宾：
许为平 总部基地 （中国）控股集团 董事局主席
梁上燕 星河湾 地产副总裁
张春华 复地投 资集团执行总 裁
“2019年（第三届）中国地产新趋势年会”联办单位
清华房地产总裁商会
中国房地产经理人联盟
中国房地产投资家俱乐部
全国工商联房地产商会清华房地 产总裁商会（简称清华房地产总 裁商会）是依托于原清华大学房 地产总裁同学会，在全国工商联 房地产商会和清华大学职业经理 训练中心的指导下组织成立的全 国性行业商会。
趋势传媒
2019年（第三届）中国地产新趋势年会
主办单位 中国城市发展暨公共关系协会
联办单位 清华房地产总裁商会、中国房地产经理人联盟、中国房地产投资家俱乐部
承办单位 《趋势地产》杂志、21世纪经济报道
趋势传媒
“中国城市发展暨公共关系协会”
主办单位
2019年（第三届）中国地产新趋势年会由中国城市发展暨公共关系协会独家主办，同时该协会将主 办今后各界中国地产新趋势年会。协会着力关注如何让地产与国民经济发展、城市经济发展、城市 公众形象、旅游产业及众多关乎国计民生的指标相联系，力促中国城市及房地产行业健康发展。同 时利用协会资源，加大港澳台与内地各城市间的交流合作。 协会会长由原中央统战部常务副部长、第十一届政协常委梁金泉担任，中共中央直属机关原工委书 记贾光禄担任执行主席。
陆志成 中国建 筑环境艺术研究 所所长、清华大 学美术学院教授
赖林胜 鼎晖投资 顾问有限公司总 裁、前麦当劳中 国区副总裁
余青山 山川设计 总设计师
年会拟邀重量级地产大腕
孟晓苏 中房集 团理事长、幸福 人寿保险公司董 事长
冯仑 万通集团 董事局主席
任志强 华远集 团总裁
郑勇 中铁置 业集团公司 董事长
“2019年(第三届)中国地产新趋势年会”流程
12月16日 12月17日
9：00-11：00 14：00-16：00
8：30-11：30
13：00-14：00 14：30-15：30 16：00-17：00 18：00-21：00
中国商业地产趋势论坛 中国区域发展趋势论坛
年会开幕 全国工商联副主席 沈建国致辞
中国房地产职业经理人联盟是在 中国房地产投资家俱乐部是由复 “中国管理科学学会企业管理专 地投资联合众多房地产开发企业 业委员会”领导下的非营利性房 发起，拥有500余位房地产企业 地产及相关行业的会员组织。联 投资精英，拥有企业投资决策权， 盟的宗旨：以规范和提高行业、 掌控企业投资资本，为行业投资 职业水平为己任，促进中国房地 信息搭载平台。 产行业健康、有序、持续的发展。 联盟现任执行主席为复地投资副 总裁张春华。
“2019年（第三届）中国地产新趋势年会”承办单位
《1世纪经济报道》
《21世纪经济报道》属于 21世纪报系，是南方报业传 媒集团下属子报系。成立于 2019年1月1日，尊崇新闻 创造价值。2019年1月，由 一周一期到一周两期，彻底 新闻彻底领先，成为中国商 业报纸领导者。他是唯一的、 最有影响力的一周两期的报 纸，逢周一、周四出版，并 以其客观性，讲究事实的写 作而著称。
以创新寻求趋势发展之路
创新发展是当下中国经济坚持可持续发展之路的重要战略部署，在房地产行业举步维艰的时刻，土 地储备、贷款融资、采购模式、企业营销等环节，需要多渠道、多角度、多样化的方法指导，中国 地产新趋势年会将根据房地产企业实际经营中遇到的各种问题和困难，展开创新模式的大讨论，开 启房地产未来发展的新趋势。
梁金泉 原中央 统战部常务副部 长，第十一届政 协常委（正部级）
沈建国 现任全 国工商联副主席， 十一届全国政协 委员 （正部级）
俞晓松 中国市场 学会会长，中国贸 促会原会长，第十 届全国政协委员 （正部级）
贾光禄 原中共中央 直属机关工会主席、 中国城市发展暨公 共关系协会执行主 席
朱震山 趋势传媒 董事长、中国城市 发展暨公共关系协 会秘书长
秦佑国 清华大学建筑 学院院长
钟伟 北京师范大学金 融研究中心主任
顾云昌 中国房地产业 协会副会长兼秘书长
张颐武 北京大学中 文系教授
贾珺 清华大学建 筑学博士
樊纲 中国经济体制 何 琦 中 国 房 地 改革会副会长，国民 产协会副秘书长 经济研究所所长
鲁炳全 中国人民 大学房地产研究 中心特聘教授、 北京博智行商业 地产研究院院长
单伟豹 路劲基 建集团主席
张春华 复地投 资集团执行总 裁
孟晓苏 中房集 团理事长、幸福 人寿保险公司董 事长
梅非奇 中国 银行北京分 行副行长
孙玮 摩根士丹 利中国区CEO
“2019年(第三届)中国地产新趋势年会”主题论坛
论坛三、中国房地产采购模式创新论坛
论坛内容：探讨如何创新科学合理的房地产行业采购模式，进而节约企业成本，提高工程质量，并进行物料的科 学化管理。 拟邀企业：中体产业、万科、万通、中化方兴、天润置地等 参会嘉宾： 600位地产企业高管、50家媒体代表 拟发言嘉宾：
年会立意：宏观调控下的地产突破之路
2019年至今，短短两三年，中国房地产行业经历了大起大落，其变化速度之快，让人瞠目。在全球金 融危机的大背景下，中国房地产独自走出一条近乎垂直拉升的大阳线。疯狂的背后蕴藏着危机，2019 年4月17日，政府率先出台被认为有史以来最为严厉的房地产调控政策，剑指高房价和炒房人。
陈 顺 中体奥林匹 克花园管理集团 总裁
梁上燕 星河湾 地产副总裁
任志强 华远集团 总裁
陈国强 中国房地产 协会副会长
“2019年(第三届)中国地产新趋势年会”主题论坛
论坛二、中国房地产金融创新模式论坛
论坛内容：针对当前房地产企业生存现状，在融资渠道日渐匮乏的时刻，深度讨论房地产融资渠道拓展和创新， 辅佐房地产企业在资本领域的创新发展。 拟邀企业：路劲地产、复地集团、中国银行、摩根士丹利 参会嘉宾：600位地产企业高管、50家媒体代表 拟发言嘉宾：
年会拟邀房地产企业代表逾500家
万科地产 合生创展 远洋地产
阳光100 中铁景旭地产
大连万达 北京城建 路劲地产 阳光100 绿地集团 陕西中贸集团 河南长泰置业
中海地产 富力地产 绿城地产
中铁置业 中铁华升地产
复地地产 北方地产 中体产业 新世界地产 华夏幸福基业 安徽高速集团 河北金润地产
保利地产 恒大地产 招商地产
龙湖地产 总部基地 星河湾 金地集团 首创地产 东湖地产 金泰地产 四川龙腾地产 珠海卡都海俊