湖南省2015年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题
湖南省2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷
湖南省2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。
A：债权经营B：权利转让C：债权转让D：权利转移E：客户资金代收代付风险2、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。
A：口头确认B：签字确认C：口头承诺D：书面说明E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客户资金代收代付风险5、住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。
A：互助性B：义务性C：保障性D：公平性E：权利型房地产投资信托6、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。
A：市场反响调查B：行情调查C：房地产价格调查D：建筑设计及施工企业调查E：工厂的生产设备7、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：战略控制D：效率控制E：工厂的生产设备8、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险9、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：产权保险制度B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险10、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
2017年上半年湖南省房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题
2017年上半年湖南省房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明。
A：预售许可证书号B：开发企业名称C：建筑面积或者使用面积D：土地使用权取得的方式E：权利型房地产投资信托2、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。
A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大E：工厂的生产设备3、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。
A：7B：10C：15D：17E：权利型房地产投资信托4、提高预防能力属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：外部风险控制E：工厂的生产设备5、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托6、房屋租金中，市场租金是在的基础上，根据供求关系而形成的。
A：成本租金B：合同租金C：商品租金D：标准租金E：权利型房地产投资信托7、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、在过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A：接待客户B：收集物业信息C：营销展示D：展示房地产E：工厂的生产设备9、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。
2015年湖南省房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题
2015年湖南省房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、土地使用权交换、房屋交换，以为契税计税依据。
A：市场价格B：评估价格C：交换的价格差额D：成交价格E：权利型房地产投资信托2、商品租金也称为全价租金，是指以—房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括。
A：房屋折旧费B：管理费C:维修费D:印花税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、MLS系统类型中，系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人,影响力较大.A:国际性的MLSB：全国性的MLSC:企业内部的MLSD:企业之间的MLSE:客户资金代收代付风险4、下列选项中，就是通过评价企业的经营业绩,审视战略的科学性和有效性. A:战略实施B：战略分析C:战略选择D：战略评价E：客户资金代收代付风险5、房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。
房屋抵押权登记分为。
A:一般抵押登记和特殊抵押登记B：最低额抵押登记和最高额抵押登记C:一般抵押登记和最高额抵押登记D：特殊抵押登记和最低额抵押登记E：权利型房地产投资信托6、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于.A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支出的费用C：实际能获得的租金收入D:租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险7、室内装饰装修风格中,讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性.A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。
A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E：工厂的生产设备9、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为.A：一级、二级B：甲级、乙级C:一级、二级、三级D：甲级、乙级、丙级E：权利型房地产投资信托10、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。
2015年上半年江苏省房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷
2015年上半年江苏省房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。
A：执业道德B：执业法规C：执业原则D：执业约束E：客户资金代收代付风险2、按照我国产业结构分类，房地产业属于。
A：现代服务业B：第一产业C：第二产业D：第三产业E：客户资金代收代付风险3、业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的。
A：业主自治B：科学技术C：估价方法D：管理方法E：权利型房地产投资信托4、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是年以上。
A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险6、可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是。
A：主要问题B：开放式问题C：次要问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备7、房地产供给缺乏价格弹性是指。
A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备9、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。
A：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量B：城市人口具体安置途径C：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E：权利型房地产投资信托10、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。
2015年下半年新疆房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题
2015年下半年新疆房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。
A：一对一解答B：个案解答C：房地产全程法律服务D：商业文书审查E：客户资金代收代付风险2、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
A：县级B：县级以上C：省级D：省级以上E：权利型房地产投资信托3、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。
A：行纪B：居间C：经纪D：代理E：客户资金代收代付风险4、按照代理的不同，可以将代理分为全权代理、一般代理和特殊代理。
A：性质B：授权C：特点D：结构E：工厂的生产设备5、二手房的价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但房源的不同、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响，从而导致了二手房销售具有的特点。
A：差异大B：产权关系复杂C：价格浮动空间大D：标的物分散E：工厂的生产设备6、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求E：工厂的生产设备7、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括。
A：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C：取得房地产的整体房屋所有权证书D：持有建设工程规划许可证和施工许可证E：权利型房地产投资信托8、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试题
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。
A：第一B：第二C：第三D：第四E：权利型房地产投资信托2、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7B：15C：21D：30E：权利型房地产投资信托3、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：6个月B：10个月C：1年D：1年半E：权利型房地产投资信托4、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。
A：25．0B：27．0C：27．5D：28．5E：权利型房地产投资信托5、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险6、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。
A：1／7B：1／6C：1／5D：1／4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是。
A：项目楼书B：户型手册C：销售文件D：宣传展板E：工厂的生产设备8、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A：实际价值B：市场价值C：评估价值D：客观市场价值E：客户资金代收代付风险9、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是元。
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪信息的特征考试试卷
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪信息的特征考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪机构经营模式的类型中，目前我国约有三分之一的房地产经纪机构采用。
A:无店铺经营模式B:单店经营模式C：连锁经营模式D:混合经营模式E：客户资金代收代付风险2、关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是。
A：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B：建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标C：建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期D:建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查E:权利型房地产投资信托3、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,该产品定位方法是。
A:市场分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策划定位法D：目标客户需求定位法E：工厂的生产设备4、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。
A：形象楼书B：户型手册C:功能楼书D：宣传展板E:工厂的生产设备5、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的.A:有效期限B：调动范围C：市场趋势D：波动幅度E：客户资金代收代付风险6、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。
A：3B：2C：1D:4E:客户资金代收代付风险7、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是.A:房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托8、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括。
2015年湖南省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题
2015年湖南省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险2、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。
A：20％B：40％C：60％D：80％E：客户资金代收代付风险3、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托4、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备5、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。
A：电视B：媒介C：广播D：网络E：客户资金代收代付风险6、在市场营销宏观环境中，直接影响市场供求。
A：科学技术环境B：社会文化环境C：经济环境D：人口环境E：工厂的生产设备7、下列房地产经纪人行为中，可以防止“跳单”的是。
A：避免客户与业主取得联系B：默许双方交换联系方式C：默许双方单独在一起交流D：看房后让双方一起离开E：工厂的生产设备8、下列房屋中，能够上市交易的是。
A：以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋B：已经被列入拆迁公告范围的房屋C：仅有使用权的房屋D：产权有纠纷的房屋E：工厂的生产设备9、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为。
A：30B：50C：70D：85E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：A：客户分析子系统B：决策支持子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险11、水中酚的来源不包括工业排放的废水。
2015年湖南省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集模拟试题
2015年湖南省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托2、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。
A：房地产流转次数B：房地产交易方式C：房地产市场区域范围D：房地产档次E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求E：工厂的生产设备4、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和。
A：甲房地产经纪机构B：甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C：该新建商品房的房地产开发企业D：当地房地产管理部门E：客户资金代收代付风险5、下列关于风险的表述中，错误的是。
A：利率变动属于政策风险B：佣金浮动属于市场风险C：市场行情分析失误属于市场风险D：资金筹措出现困难属于个别风险E：客户资金代收代付风险6、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。
A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备7、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。
A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试试卷
2015年上半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险B：操作不规范引起的风险C：产权纠纷引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备2、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备3、中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是。
A：县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市B：建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市C：县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市D：建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是。
A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家C：应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德B：执业技术标准C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险6、存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后的程序是。
A：交易撮合B：实地看房C：合同款项支付D：合同签订E：工厂的生产设备7、出租独家代理人的佣金是由。
A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其余由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其余由承租人承担E：工厂的生产设备8、业主大会是物业管理区域内物业管理的。
2015年湖南房地经纪人考试真题卷
2015年湖南房地经纪人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.风险价值的提出和全球风险专业协会的成立更加证明了的必要性。
A：纯粹性风险和风险管理B：危害性风险和社会风险管理C：危害性风险和金融风险管理D：社会风险和风险管理E：工厂的生产设备参考答案：C2.市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。
A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备参考答案：A3.社会文化对营销活动参与者的影响是。
A：系统性、完善性、渗透性的B：多层次、全方位、完善性的C：多层次、系统性、渗透性的D：多层次、全方位、渗透性的E：工厂的生产设备参考答案：D4.下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：直接观察法B：实际痕迹测量法C：行为记录法D：实验法E：工厂的生产设备参考答案：D5.在进行勘查时，勘查人员要做到．A：多说、多记、多听、多记B：多看、多走、多问、多记C：多听、多走、多问、多看D：多看、多走、多问、多听E：工厂的生产设备参考答案：B6.下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需求。
A：产品专门化B：复合产品C：复合市场D：完全市场覆盖E：工厂的生产设备参考答案：D7.下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销的成败．A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销计划E：工厂的生产设备参考答案：A8.根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使这些因素影响都趋于最小。
A：WO对策B：SO对策C：ST对策D：WT对策E：工厂的生产设备参考答案：D9.产品生命周期策略中，在，销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
2015年上半年广西房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考模拟试题
2015年上半年广西房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。
A：宋代B：元代C：明代D：清代E：客户资金代收代付风险2、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。
A：物业的接管验收B：用户入住C：档案资料的建立D：首次业主大会的召开E：权利型房地产投资信托3、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托4、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
A：商铺B：住宅C：写字楼D：仓库E：工厂的生产设备5、市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的的创造。
A：形式效用B：地点效用C：时间效用D：持有效用E：工厂的生产设备6、房地产经纪人最常用的方式是。
A：书面沟通B：体态语言沟通C：口头沟通D：动作语言沟通E：工厂的生产设备7、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于。
A：信用风险B：员工伤害风险C：价格风险D：法律责任风险E：工厂的生产设备8、关于物业管理针对性的专项服务的特点，说法错误的是。
A：物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布B：当住用人需要针对性的专项服务时，可自行选择C：专项服务实质上是一种勘察业务，为住用人提供工作、生活的方便D：专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道E：权利型房地产投资信托9、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。
2015年湖南省房产经纪人：制度与政策——房地产金融的分类考试试卷
2015年湖南省房产经纪人：制度与政策——房地产金融的分类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归负责。
A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门B：国务院建设主管部门C：设区的市的人民政府房地产主管部门D：县级人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托2、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备5、实现企业总体战略的途径和手段是。
A：服务战略B：市场营销战略C：价格战略D：职能战略E：工厂的生产设备6、在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。
A：信息费B：中介费C：酬金D：佣金和费用E：客户资金代收代付风险7、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是。
A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方C：建筑业是策划者、组织者和承担发包任务D：房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务E：权利型房地产投资信托8、可以公开查询的房屋权属登记信息是。
2015年下半年湖南省房地产经纪人：市场和房地产市场的概念考试试卷
2015年下半年湖南省房地产经纪人: 市场和房地产市场的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、自受理登记申请之日起, 房屋登记机构应当于个工作日内, 将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
A：1B：10C：20D：30E: 权利型房地产投资信托2、出租共有房屋, 应提交同意出租的证明。
A：共有人的证明人B：其他共有权人C：共有人的委托人D：其他承租人E: 权利型房地产投资信托3、下列选项中, 是品牌树立、维护过程中的重要环节, 它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。
A：品牌推广B：品牌识别C：品牌定位D：品牌维护E: 客户资金代收代付风险4、房地产预告登记的审核时限中, 登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：4B：5C：6D：7E：客户资金代收代付风险5、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。
A: 营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B: 营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程C: 营销人员的适应能力影响消费者的情感过程D: 营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、与普通的商业服务业相比, 房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构, 并不实际占有具有实体物质形态的商品, 要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。
“诚”的第二要义是, 即诚实地向客户告知自己的所知。
A：诚心B：坦诚C：真诚D：诚实E: 客户资金代收代付风险7、在住房和城乡建设部的指导下, 中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力, 探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心, 以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣传E: 客户资金代收代付风险8、对房地产经纪人的管理是一项长期、系统的工作, 它要求房地产经纪机构要不断完善各项管理制度。
2015年下半年湖南省房地产经纪人：房地产市场波动考试试题
2015年下半年湖南省房地产经纪人：房地产市场波动考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托2、下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是。
A：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之13起满1年未动工开发建设的B：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之13起满6个月未动工开发建设的C：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的D：已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的E：权利型房地产投资信托3、具有自由度大，不利于公平竞争特点。
并且这种方式适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是。
A：协议方式B：招标方式C：挂牌方式D：拍卖方式E：权利型房地产投资信托4、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。
A：2B：4C：5D：7E：权利型房地产投资信托5、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的。
A：产品技术性B：销售商务性C：客户非个体属性D：项目运作专业性E：工厂的生产设备6、关于注册结构工程师，叙述正确的是。
A：注册结构工程师分为一级、二级与三级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行2次C：注册结构工程师每一个注册期为2年D：有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册E：权利型房地产投资信托7、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。
湖南省2015年下半年房地产经纪人：经纪人和经纪活动的相互关系考试试题
湖南省2015年下半年房地产经纪人：经纪人和经纪活动的相互关系考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。
A：乐观、开朗B：自知、自信C：积极、主动D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险2、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金E：权利型房地产投资信托3、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险4、景观评价方法中，实际上是一种实验心理学的方法，通过提问进行统计、汇总，来评价某一景观。
A：民意测验法B：问卷调查法C：加权记分法D：客观评价法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、人在建筑环境中的活动及使用的是关键。
A：实态效果B：实态分析和效果C：实态计划和效果D：实态调查和分析E：工厂的生产设备6、契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：7B：10C：12D：15E：权利型房地产投资信托7、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计的基数。
房地产经纪人我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷
陕西省20XX年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产供给缺乏价格弹性是指。
A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。
A：地域性B：自然性C：艺术性D：经济性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。
A：供热系统为1个供暖期B：电气系统为1年C：装修工程为2年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托4、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。
A：不得收取佣金B：可酌情收取佣金C：可根据完成情况按比例收取佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险5、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。
A：写字楼B：LOFTC：商务公寓D：商务综合体E：工厂的生产设备6、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。
A：分散C：定期D：固定E：客户资金代收代付风险7、房地产咨询的咨询内容一般不包括。
A：法规类咨询B：安全类咨询C：信息类咨询D：技术类咨询E：权利型房地产投资信托8、下列权利中，不属于房地产估价对象的是。
A：土地使用权B：在建工程抵押权C：知识产权D：房屋所有权E：权利型房地产投资信托9、关于房源和客源关系的说法，正确的是。
A：先有房源再有客源B：先有客源再有房源C：房源和客源的开发不可兼顾D：房源和客源互为目标E：工厂的生产设备10、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。
湖南省2015年房地产经纪人房地产经纪相关知识考试题
湖南省2021 年房地产经纪人?房地产经纪相关知识?考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、房地产经纪人提高风险识别能力的根本前提是。
A：树立风险防范意识B：对可能发生的各类风险有所认识C：尽量标准业务操作流程D：不断稳固、加强自己的各项专业能力E：工厂的生产设备2、以下房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论与方法，其适用于调查总体同质性比拟大的情形。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备3、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险B：操作不标准引起的风险C：产权纠纷引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备4、?财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知?规定，自起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
A：2006年12月1日B：2007年11月1日C：2021年11月1日D：2021年12月1日E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构的组织构造形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织构造形式是。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险6、在有地震的地区，通常采用。
A：木楼板B：砖拱楼板C：混凝土楼板D：现浇钢筋混凝土楼板E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信7、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建立的房屋买卖E：客户资金代收代付风险8、战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。
A：如何在企业内部各部门与各层次间分配及使用现有的资源B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用C：如何处理可能出现的利益再分配及企业文化的适应问题D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克制了劣势E：客户资金代收代付风险9、以下选项中，是决定房地产市场价格的根底，一个房地产投资者要在市场竞价中取胜，获得一宗房地产，并通过这一投资获得正常利润，就必须明确了解这宗房地产的最高最正确使用。
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湖南省2015年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、产权未确定的房产，应房产税。
A：免征B：由居民委员会代缴C：由公证机构代缴D：由代管人或使用人缴纳E：权利型房地产投资信托2、建筑物按照房屋完损等级的分类，其中基本完好房屋是指。
A：主体结构完好，有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋B：年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋C：主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋D：主体结构基本完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，需要进行正常修理的房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备4、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险5、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备6、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托7、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备8、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险10、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。
A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C：省级人民政府及其城乡规划主管部门D：国务院有关城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪人要树立形象必须从开始。
A：速度B：真诚C：机敏D：微笑E：工厂的生产设备12、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。
A：楼盘的名称和标志B：房地产产品品质C：概念创造D：房地产产品的个性化E：工厂的生产设备13、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：避免交易风险B：提高服务水平C：提高交易效率D：扩大服务范围E：客户资金代收代付风险14、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围B：业务种类C：时间期限D：辐射能力E：工厂的生产设备15、个人住房公积金贷款利率实行。
A：1年1定B：1年2定C：1年3定D：2年1定E：权利型房地产投资信托16、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是。
A：收入水平B：人口数量C：广告费用D：金融政策E：工厂的生产设备17、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托18、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。
A：系统全面B：客观真实C：关键系统D：明确可靠E：工厂的生产设备19、看房对购房或承租客户而言是一个十分重要的过程，特别在购买一处价格比较昂贵的住房时，购房者通常会。
A：非常担心房屋的使用期限B：非常在意房屋的周边环境C：十分关心产权是否完整、是否有房产证D：十分小心地考察房屋的质量细节E：工厂的生产设备20、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制。
A：《房屋使用说明书》B：《房屋状况说明书》C：《房屋销售委托书》D：《房屋质量鉴定书》E：工厂的生产设备21、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。
不属于其授权指示表现形式的是。
A：固定不变的指示B：可以变动的指示C：任意性指示D：间断性指示E：客户资金代收代付风险22、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。
A：2006年1月9日B：2008年1月9日C：2009年1月9日D：2011年1月9日E：权利型房地产投资信托23、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是。
A：分类市场的供求信息B：分类市场的价格信息C：委托方信息D：委托标的物的信息E：客户资金代收代付风险24、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人最重要的工作是。
A：客户积累B：房源营销C：交易撮合D：后续服务E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、委托人的义务和责任主要有。
A：转移利益的义务B：支付费用的义务C：转移权利的义务D：付酬义务E：赔偿责任2、房地产经纪服务合同采用形式是中外房地产市场的惯例。
A：口头B：书面C：公证D：法律E：客户资金代收代付风险3、住房公积金会计核算的内容包括。
A：住房公积金的缴存核算B：业务收入核算C：住房公积金的分配核算D：业务支出核算E：住房公积金的使用核算4、关于《住房公积金管理条例》对违反住房公积金管理行为的处罚标准，说法正确的是。
A：对不依法办理住房公积金缴存登记的单位，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处2万元以上10万元以下的罚款B：对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行C：对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正D：对住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚E：对住房公积金管理中心违法向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分5、关于建筑工程施工许可管理的范围，下列各选项中叙述正确的是。
A：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证B：工程投资额在50万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证C：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证D：必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工E：省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案6、消费者对价格的判断一般通过的途径有。
A：通过销售人员的推荐B：通过消费者自身的感受体验来判断C：与市场上同类商品价格进行比较D：与同一售货场所中的不同商品价格进行比较E：通过商品自身的外观、包装、品牌、产地等进行比较7、下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有。
A：分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任B：当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任C：分支机构首先以自己的财产对外承担责任D：分支机构没有法人资格不能对外承担责任E：分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任8、某建设项目建设用地，总建筑面积，建筑基底总面积，则该项目用地的容积率为。
A：0．2B：1．1C：2D：2．2E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房源开发的原则主要有。
A：有效性B：及时性C：灵活性D：集中性E：持续性10、物业管理经费的来源主要有。
A：定期收取物业服务费B：住宅共用部位、共用设施专项维修资金C：物业服务企业的酬金D：物业服务企业的经营收入E：开发建设单位给予的支持11、按照的不同，汇率分为固定汇率和浮动汇率。
A：汇率的制定方法B：汇率制度C：外汇资金的性质与用途D：外汇管理情况E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、可以将购买房地产的需求归纳为。
A：消费需求B：投资需求C：投机需求D：跟风需求E：高端需求13、房产是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1：500。
A：分幅图B：宗地图C：分丘图D：分户图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有。
A：记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》B：挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内C：记录来电者基本资料D：房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语E：感谢来电者15、房地产经纪机构需要通过其信息管理系统，建立企业的信息共享平台，以解决房地产经纪业务的问题A：资源共享B：管理共享C：信息共享D：信息发布E：文件传输16、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：适应性B：稳定性C：综合性D：平衡性E：灵活性17、房地产需求弹性主要包括。
A：需求的价格弹性B：需求的房地产弹性C：需求的收入弹性D：需求的要素弹性E：需求的交叉价格弹性18、申请土地注销登记的情形有。