大连智能办公设备生产线项目可行性研究报告

大连智能办公设备生产线项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明智能办公是指利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。

以OA办公系统为主要发展形势是国内智能办公早期的发展形势。

随着国内互联网以及数字化、信息化的不断发展，办公系统不断升级，目前，移动办公、智能办公系统IOAS系统的不断出现成为国内推动智能办公的主流方式。

针对中国智能办公发展趋势，多数人持乐观态度。

报告显示，近八成职场人士认为智能办公或将在三五年内全面普及。

其中，核心应用主要有7大部分，包括可实现提前预定会议室、无线投影、高清语音/视频、录音速记的智能会议，聚焦办公室灯光、温度、湿度、空气质量等自适应调整的智能环境，高度可自动升降的智能工位、文件协同的移动办公、云端管理的智能无线、信息发布的智能多媒体，以及实时视频监控的智能安防。

该智能办公设备项目计划总投资15579.53万元，其中：固定资产投资13134.59万元，占项目总投资的84.31%；流动资金2444.94万元，占项目总投资的15.69%。

本期项目达产年营业收入17252.00万元，总成本费用13194.58万元，税金及附加256.82万元，利润总额4057.42万元，利税总额4873.88万元，税后净利润3043.07万元，达产年纳税总额1830.82万元；达产年投资利润率26.04%，投资利税率31.28%，投资回报率19.53%，全部投资回收期6.62年，提供就业职位345个。

移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。

而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。

移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。

而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。

智能移动办公产品主要包括通用型工具、生产加速型工具、安全与管控和综合解决方案。

大连智能办公设备生产线项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章市场分析第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章职业保护第十二章投资风险分析第十三章项目节能情况分析第十四章实施安排第十五章投资方案计划第十六章经济效益可行性第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景智能办公是指利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。

以OA办公系统为主要发展形势是国内智能办公早期的发展形势。

随着国内互联网以及数字化、信息化的不断发展，办公系统不断升级，目前，移动办公、智能办公系统IOAS系统的不断出现成为国内推动智能办公的主流方式。

2012年中国智能办公行业市场规模已达812.1亿元。

2014年中国智能办公行业市场规模突破1000亿元。

到了2016年中国智能办公行业市场规模达到1225.3亿元。

截止到2017年中国智能办公行业市场规模达到了1398亿元。

如今，可穿戴设备、虚拟现实、物联网等技术已经悄然进入人们的生活中。

借助物联网技术，工厂设备之间的连通变得更为及时和便利，家居设备之间的连通也变得更为安全和可控。

在办公空间采用物联网后，智能办公模式加速形成，物联网自动化办公也逐渐成为了一种趋势。

当前，物联网的几个智能办公场景主要是会议室、休息室和办公室。

通过将传感器、摄像头等监控传感设备与互联网实现高效连通，企业管理人员可以管理、控制办公室的多种设备，从而为员工工作提供较为舒适的环境。

具体来讲，在办公室中，企业管理人员可以将窗帘、投影仪、空调等设备接入物联网系统中，在日常工作期间，员工可以根据实际需要，打开或者关闭相应的设备，以此来控制自己周围环境的温度、湿度等，这样做有益于促进资源节约、降低能耗。

与此同时，基于物联网设备可以将办公场所的安全和报警系统实现智能连通，一旦办公室某些区域的烟雾浓度过高或者发生漏水等情况，企业管理人员就可以及时采取措施进行应对，让办公室的正常工作秩序得以维持。

比如：供暖系统可以根据天气变化自动调节办公室温度。

实际上，将物联网技术应用于办公室后，使办公场所发生了许多变化。

一方面，物联网让工作空间更加智能化。

在节约能源、减少浪费、提高工作效率、个性化定制办公环境、提高工作场所安全性等方面，物联网的确起到了重要作用。

另一方面，虽然物联网具有多种优势，但是其在实际落地中还存在一些问题。

比如：成本问题。

要想实现办公设备之间的智能连通，企业就需要安装相应的物联网设备，而这需要投入大量的资金。

对于一些中小型企业而言，购买昂贵的物联网设备会成为一种负担。

与此同时，接入物联网设备后，还会引发企业对于隐私数据是否安全的担忧。

在当前隐私数据泄露事件频发的背景下，连入物联网后，是否会对企业的数据安全造成威胁，是很多企业的管理者重点考虑的问题。

在物联网设备相互连通的安全性没有得到充分保障的前提下，一些企业暂时可能不会考虑接入物联网设备。

此外，物联网对稳定的电源和WiFi连接极度依赖，这就要求企业必须有比较完善的硬件设施和网络连接平台。

只有具有稳定的运行环境，物联网设备才能及时准确的收集信息数据，并为管理人员进行相关决策时提供可以信赖的参考依据。

目前，对于大多数企业而言，通过运用物联网来营造现代、智能的办公场地还不现实，只有一些具有现代经营理念的企业开始尝试着接受物联网的前沿技术和设备。

相信假以时日，在物联网的推动下，高效化、智能化、自动化办公模式将加速形成，办公族们也将进一步感受到科技给商业办公所带来的便利。

值得注意的是，为使物联网更好的服务于企业，企业应该及时制定包括隐私政策在内的制度和规范。

在实际操作过程中，企业采可以建立可靠和安全的网络基础设施。

与此同时，只允许授权的物联网设备在办公室使用、对员工进行适当的培训等措施，都可以促进物联网的高效运用，从而兼顾科技应用和网络安全。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称大连智能办公设备生产线项目四、项目承办单位xxx（集团）有限公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某工业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

大连，别称滨城，是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。

大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。

基本地貌为中央高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。

大连历史悠久，早在6000年前，大连地区就得到了开发。

全国解放战争时期，旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区，置旅大行政公署。

1953年3月，改中央直辖市。

1981年2月，改称大连市。

1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。

2019年，大连市地区生产总值7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。

（二）项目用地规模项目总用地面积47417.03平方米（折合约71.09亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能办公设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积47417.03平方米，建筑物基底占地面积36183.94平方米，总建筑面积79186.44平方米，其中：规划建设主体工程53355.02平方米，项目规划绿化面积4773.41平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智能办公设备xxx单位/年。

综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15579.53万元，其中：固定资产投资13134.59万元，占项目总投资的84.31%；流动资金2444.94万元，占项目总投资的15.69%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入17252.00万元，总成本费用13194.58万元，税金及附加256.82万元，利润总额4057.42万元，利税总额4873.88万元，税后净利润3043.07万元，达产年纳税总额1830.82万元；达产年投资利润率26.04%，投资利税率31.28%，投资回报率19.53%，全部投资回收期6.62年，提供就业职位345个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。