赢商网-超高层建筑施勒泰中心工策划1526412516
赢商网简介
注册企业会员 突破10,000家;
首届商业地产 招商大会举办;
湖北、江苏、 深圳站上线；
首期商业地产 《决策参考》出品;
重庆、北京、 西安站上线；
入选“创新成长 企业100强”;
云南、福建、上海、 贵州、浙江站上线；
与万达、万科、 中粮、绿地、世茂、 大信达成战略合作；
四川、河北、 天津站上线;
中国最大的商业地产资料库
拥有107,047份商业地产专业资料，同行第一！
国内最大的商业地产专业数据库
规模优势
赢商网已陆续进军全国15大城市，地方分站覆盖北上广深四大一线城市，以及全国五大区域。 依托庞大分站体系，多站点联动与协作推广，扩大目标受众群体，提升客户品牌与项目传播效果。
广州总部：
上海站 重庆站 福建站 贵州站 河北站
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• 线上营销：
品牌论坛支持：
主题广告：5个月；
（项目推介+奖项）
赢商品鉴：1期/项目；
商户访谈：4位；
新媒体营销：1篇/月；
新闻策划： 1篇/月；
3
招商收官期
( 2014.5-2014.10 )
• 推广对象：不变 • 推广主题：
中山商业迈入“大信新时代” • 营销组合
城市综合体勒泰中心设计任务书
四、结构设计的要求
7、抗震
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6
设计院应做好如下的结构设计优化：
屋顶装饰构架应与主体结构进行地震、风荷载作用下的整体分 析。 跨层柱按中震弹性设计，也宜考虑在小震时剪力适当放大与中 震弹性比较。 在满足规范基础上，框架部分承担的剪力宜满足0.2Q0和1.2Vf 之间的较大值。 型钢混凝土柱的型钢不宜同层同截面切断，并按规范要求设过 渡层。 2号楼底部加强区抗震等级为特一级，构造措施应向上延伸一 层。 底部加强区竖向构件的抗剪应按照中震弹性设计。
一、开发商对项目开发建设的战略和开发节奏 1、 开发商对项目的理想和开发战略
勒泰中心项目是集购物、餐饮、娱乐、 休闲、办公、酒 店、公寓为一体的多功能复合型商业中心。它融入百货商场、超 级市场、餐饮设施、假日酒店、休闲娱乐项目、主题商场、品牌 专卖店、品牌酒店、写字楼等多种业态,构建一种体验式消费的城 市人文景观。项目的所处位置、规模、业态定位使其必将成为城 市的新地标和大众购物、娱乐的首选场所，勒泰中心将成为石家 庄中心的中心。
4.3
附件十三：1号楼户型分割示意图 ----------65
三、常规业态建筑设计的要求
4.4 2号楼户型调整意见：
2-4轴和2-B轴之间的东南侧户型由原设计合并为一户，即2-801； 2-3轴和2-B轴之间西南侧户型由原设计分割为两户，分割方案： 2-1和2-2轴之间南侧户型按柱距分割为一户，即2-804； 2-2和2-3轴之间南侧户型由原设计改为按柱距分割为一户，即2803； 2-C轴和2-3轴交叉处西北角户型，由原设计方案改为按柱距分 割为两户，分割方案：2-1轴和2-2轴北侧按柱距分割为一户，即 2-806； 2-2轴和2-3轴之间北侧户型按柱距分割为一户，即2-807； 2-4轴和2-C轴交叉处西北角户型由原设计方案改为：2-4轴和25轴之间北侧户型，由原设计两户改为按柱距分割为一户，即2809； 2-5轴和2-6轴之间北侧户型按柱距分割为一户，即2-810；
商业地产封顶文案策划案例ppt
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产封顶文案策划案例ppt篇一：一个完整的房地产全套文案策划(经典案例)一个完整的房地产全套文案策划（经典）东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1)标题：生命，可以浪费在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。
当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。
在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——的真意。
本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。
四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。
——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明（规划篇）引文：有根的稳固着无根的流浪着标题：东润枫景发现居住的真意正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。
壹品仕家商业综合楼封顶宣传活动方案
壹品仕家庆祝商业综合楼封顶宣传活动方案一、宣传方略1、商业综合楼封顶世纪联华、金逸影城、著名连锁餐饮店铺引进信息旳释放，加深客户对本项目旳印象和推进商铺旳销售。
商业配套完善，从而带动住宅旳人气，使其更具投资性和升值潜力。
2、销售人员暗示客户，商业综合楼由于世纪联华，高级综合餐饮店铺旳引进，及金逸影城旳入驻，带来商铺旳升值潜力巨大。
3、通过宣传，壹品仕家完善旳商业配套深入人心，加大客户对本项目旳信心。
4、通过商铺旳销售，四期住宅客户旳积累，增长四期房源旳去化。
商业综合楼（封顶）各大商家旳引进→商铺旳升值潜力巨大→商铺旳销售→商业配套(完善)→人气（旺盛）→住宅客户积累→四期房源旳去化二、宣传活动目旳➢释放壹品仕家商业综合楼封顶世纪联华，金逸影城和餐饮店铺旳引进信息。
➢提高壹品仕家旳商业价值，加深新客户对本案旳理解，加强商铺旳销售和住宅客户旳积累。
➢带动四期高层130平米房源旳去化。
三、宣传活动主题热烈庆祝壹品仕家商业综合楼封顶及各大商业强势入驻四、宣传日期9月5日-9月17日五、宣传方式、时间、内容1、宣传活动途径短信平台、电视字幕、横幅、超市楼体喷绘看板、腰鼓队、展板、阜宁日报、工地围墙广告、室外大屏。
2、宣传活动时间和内容➢短信:时间:9月7日-8日数量:投放2轮(一轮约18万条，详细数字由电信数据库提供）示范稿：壹品仕家商业综合楼封顶，各大品牌商家强势入驻，黄金旺铺倾情发售，另有升值潜力住宅稀售中，销售热线87358888。
（合计57字符）备注：1、实际投放短信以企划部短信稿为准。
2、短信投放人群为老客户和电信账单月消费100元以上客户群。
3、短信字数最多在60个左右，要为短信留特殊字符。
➢电视字幕:时间:9月5日-11日数量:7天(每天9轮)示范稿: 热烈庆祝壹品仕家商业综合楼封顶，世纪联华超市，金逸影城，著名连锁餐饮等店铺强势入驻，黄金旺铺倾情发售，另有少许住宅稀售中，销售热线87358888。
购物中心清单(部分)
购物中心清单（部分）一．北京——东方新天地二．北京——金源时代购物中心·世界最大SHOPPING MAL L 三．北京——SOGO庄胜广场四．上海——中融·国际商城五．上海——华润时代广场六．上海——巴黎春天商厦七．大连——胜利广场八．天津——嘉华国际商业中心九．南京——金鹰国际购物中心十．杭州——杭州大厦·西湖时代广场十一．杭州——中都购物中心十二．武汉——万达商业广场十三．广州——中华广场十四．广州——天河城·中国第一商城十五．深圳——中信城市广场·深圳商业航母十六．深圳——铜锣湾广场·中国第一家Shopping mall十七．东莞——新华南MALL国际商业旗舰十八．重庆——大都会广场十九．重庆——帝景摩尔二十．重庆——华宇广场二十一．成都——成都友谊天府汇城购物中心二十二．成都——熊猫万国商城·西部第一MALL二十三．成都——同辉国际购物中心二十四．昆明——柏联广场二十五．昆明——汇都国际一．北京——东方新天地1．开发商：北京东方广场有限公司2．项目概况：位于北京市中心，东城东长安街1号，属王府井商圈，投资约为23亿美元，占地10万㎡，分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。
于1993年动工，2003年才最后完工。
完工后的“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。
“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场（近2,000个车位）。
东方广场下辖“东方新天地”商场，占地12万㎡，公共部分精装修，容积率8，商铺面积在140-3000㎡之间，只租不售，基本租期2-3年。
租金250元/㎡·月。
出租率高达95%，有些店面的月租金已经达到260美元/㎡，且有上调空间；配套的东方君悦酒店、东方公寓、写字楼的出租率均在90%以上……物业管理公司高卫世纪物业管理有限公司物业管理费31.50元/㎡·月3．项目定位：高档品牌4．项目特色：整个建筑采用连贯的长廊式设计，总建筑面积达80万平方米，建成时是全亚洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业城。
市场调研表格模板
市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。
超大型商业地产营销策划推广方案
3
线下以傍大款的形式炒作誉峰卖点。
大企业入驻带动整楼热销，以招商的形式推广写字楼，将大公司（羊头）圈进来。 日本六本木和誉峰都是出自美国捷德名师设计……
城市顶级圈层平台 构建者和服务者
现场体验动线
（体验馆与样板房为主体）
全河北最牛体验； 产品价值前置，实 现更高溢价
最先进、最专业、 最顶级的城市地标 综合体运营者
传播 舆论传播+政府背 手段 书+公关事件
公关大事件+系统广 告推广+项目体验
渠道+线下传播+客 户会运营（会所+客户权益+服务）
舆论传播+广告推广 +公关事件
3
线下以乐峰和其它产ห้องสมุดไป่ตู้的关系（庄里街、空中广场、温泉会所等）的价值互动及 乐峰自身产品卖点（可销售、投资回报等）做软文炒作。
纯商务型创智LOFT智峰创作的思考
1
线上形象硬广作为首发，树立智峰LOFT纯商务办公形象。
2
线下发布智峰价值系软广，树立LOFT商务办公标准。
主体
开发商和政府
意义
区域城市战略价值 提升
勒泰中心品牌
商业地产新模式和成 为每一个城市中心的 地标
目标客群
（购房者、创意行业知名企业、 在冀500强企业、大品牌商户）
城市领袖圈层国际 化生活方式和事业 中心
品牌 中国城市中心升级 角色 的国际解决方案
商业地产领先品牌和 商业模式开创者及城 市精神地标塑造者
3 勒泰中心玺峰 推广宣传 以全球极少数五星级酒店之上的宅邸 玺峰 为勒泰中心 刺破市场，树立项目在市场的地位及级别感
会所合作计划书
会所合作计划书篇一：5305SPa会所商业计划书SPa会所商业计划书创业团队：XXXX20XX-8-26时间：目录一、项目背景 (1)二、计划摘要 (1)三、产品（服务）介绍 (1)四、环境（酒店）介绍 (1)1.股权架构 (2)2.人事架构 (2)3.人员组织结构 (3)六、营销策略 (3)七、市场可行性分析 (3)1.调研结果数据分析 (3)2.项目的服务需求 (4)3.每月SPa及足疗消费频率 (4)4.在选择会所时考虑因素 (5)5.接受单次SPa价格范围 (5)6.接受的单次足疗价格范围 (5)7.可接受会员年卡价格范围 (6)8.喜欢的SPa环境类型 (6)调查结论 (7)八、财务成本预算 (7)九、盈利预测 (8)十、财务规划 (8)十一、股东福利 (8)十二、众筹投资规划 (9)十三、股东权益 (9)SPa会所商业计划书一、项目背景泰国SPa由古印度的泰式按摩转变发展而来，对现代人群有着强身健体和治疗身体劳损的双重作用，因其深厚的文化底蕴及独特的异域风情在如今SPa行业中中独占鳌头。
此商业计划的执行源于对正宗泰式SPa的热爱，项目负责人为项目的可行性层多次往返昆泰进行对比考察，再整合多方优质资源后，决定选址于昆明皇冠假日(:会所合作计划书)酒店六楼泰国驻华大使馆商务处旁。
我们的目的致力于为顾客营造舒适放松的环境，用专业极致的服务让顾客体验一次正宗的泰式SPa，在享受源于内心的宁静的同时受到生命之美。
二、计划摘要1.本会所属按摩美容行业，经营产品范围涉及到美容，精油和塑形三类。
2.会所经营实行会员制，面向酒店客人以及会员的多层次需求。
3.会所股权分配采用合伙人及众筹制。
4.目前在市区已有中高端SPa会所大体分布：翠湖宾馆，王府井，金鹰等处。
三、产品（服务）介绍1.SPa会所将采用标准化泰国SPa管理，实行流程规范合理标准化，尤其注重细节，让客人达到最大的舒适程度。
2.会所所经营的精油类、美容类产品均自泰国进口，价格和成效都具有市场优势。
地产项目示范区营销中心盛大开放活动策划方案-潮流国风系列暖场活动策划全文
执
活
场
活
行
动
地
动
相
流
包
概
关
程 目录
装
述
国
潮
第一章
来 袭
活动概述
活动概述：
活动主题：品牌 潮流国风 活动时间：202X年09月20日 活动地点：某地产项目营销中心 邀约人员：市政府领导、集团领导、投资方领导、意向客 户、邀请客户、主流媒体等； 参与人数：大约1000人 活动调性：高端、新中式、诗意、人文、潮趣、互动、乐 行
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：合影堆头
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：国潮市集
作为一场线下国潮活动，年轻人喜欢的潮流元素更是必不可少。在主舞台区“守膘大本营”，现场DJ打碟抖音神曲、 全民一起跳网红“甩手舞蹈”将活动氛围推向高潮，参与者也迎来最后一道挑战，登上主舞台参与“膘师”出道大挑 战，与KOL一起成为国潮代言人。此外，现场更多的激励活动也等你来探索！
风。
现场包装：
外场设置脸谱背景墙，同时在背板前放置DIY道具， 在打卡同时装：
外场设置：全粉色系背板，同时在背板前放置粉色道具， 打造新中式少女心风格.
现场包装：
园区设置：180°飞特时间合影国潮造景唱吧，以旋转动态的画面，记录国潮的风范。
现场包装：
园区设置：合影堆头
国 潮
第三章
来
活动流程
袭
活动流程： 迎宾签到——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
活动流程： 模特迎宾——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
广告slogan大汇总
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
太古里、IFS、万象城…扒一扒这些名Mall都是谁设计的
太古⾥、IFS、万象城…扒⼀扒这些名Mall都是谁设计的Winshang引⾔为什么别⼈的mall都设计得这么好看？来源 | 铱星云商（ID：IRG-ROAD）作者 | 李敏购物中⼼之于消费者就如同爱情之于恋⼈，⼀般是始于颜值，陷于才华的。
“如果你没有好看的外表，谁会注意到你的内在呢？”所以，购物中⼼恢弘的建筑与细节之处的考究能让⼈产⽣震撼的第⼀印象，进⽽产⽣想要进⼊观摩的念头。
国内有许多令⼈赞叹与惊呼的购物中⼼建筑，例如⾹港环球贸易⼴场、成都远洋太古⾥、北京三⾥屯太古⾥、上海中国外滩⾦融中⼼、⼴州天环⼴场、深圳万象天地和深业上城等，但背后的建筑设计师却不被⼈熟知，铱星云商今天就来盘点下刷新中国购物中⼼⾯貌的10⼤建筑设计事务所，这些购物中⼼建筑的神来之笔就出⾃他们之⼿。
以下排名不分先后。
01Foster + Partners福斯特建筑事务所Foster + Partners是英国的⼀家国际性建筑、规划和设计公司。
创始⼈是英国皇家建筑师学会会员，建筑界“⾼技派”的代表⼈物，第21届普利兹克建筑⼤奖得主——诺曼·福斯特，他创办的建筑事务所，在建筑设计领域成就斐然，荣获280多项奖励，赢得50多次国际设计竞赛，在国际上拥有着良好⼝碑。
Foster + Partners福斯特建筑事务所代表作品列表(部分)✦Foster + Partners福斯特建筑事务所国内作品案例深圳万象天地▼深圳万象天地由福斯特团队担当整体规划设计，不仅延续了其⼀贯的充满科技感⽽不失优雅的现代美学，更在整体空间的规划和营造上带来了诸多前瞻性的创新设计，“街区+mall”的理念给⼈的体验带来了质的改变：更多的接触⾃然、更舒适的步⾏尺度去回应⼈的需求。
中国外滩⾦融中⼼▼02Arquitectonica建筑设计事务所ARQ在1977年成⽴，总部设在美国迈阿密，创始⼈是本纳道·霍先⽣和劳琳达·斯碧尔。
它凭借超前优雅的设计赢得了许多美国建筑师协会颁发的奖项和前卫建筑设计奖，如今已成为⼀个国际公认的富有创造性的优秀跨国公司。
房地产销售策划方案文案 中建一局2011年6月超高层建筑专题研究报告
设计审编：森大厦株式会社一级建筑师事务所 建筑设计：KPF建筑师事务所(美)、株式会社入江三宅设计事务所 结构设计：籁思理·罗伯逊联合股份有限公司（LERA)、株式会社构造计画研究所 机电设计：株式会社建筑设备设计研究所 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司 施工单位：中国建筑工程总公司+上海建工（集团）总公司联合体工程总承包，中建一局机电安装 工程总承包 建筑功能：主要作为办公楼使用，部分楼层用作商贸、宾馆、观光、展览、零售和其他公共设施 结构形式：钢筋混凝土结构（SRC结构）+钢结构（S结构） 建筑高度：492米 楼 层：地上101层，地下3层
中国建筑一局（集团）有限公司
China Construction First Gr株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资 兴建的项目。该工程是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其他公共设施于一体的 大型超高层建筑，比目前中国第一高楼金茂大厦还要高72米，在“楼顶高度”和“人可到达高 度”两项指标上都是世界第一高楼，上海环球金融中心大厦建成后将成为世界级的城市地标建 筑。 ◆ 机电安装工程特点 本项目机电安装工程主要包含电梯工程、强电安装、弱电安装工程、BMS安装工程、空调 安装工程、给排水安装工程、消防工程以及机械停车系统安装工程等。 其中，高区楼层内设新风系统、空调送风系统、空调回风系统、排风系统、排烟系统、加 压送风系统，共有空调机组（AHU，OHU）391台，风机盘管2903台，空调末端装置1548台，通 风机311台。整个高区风管系统分为7个区，大部分机组集中设于设备层。空气处理采用新、回 风混合及新风加风机盘管形式。整个高区出风形式除91层、92层大面积采用及97层部分采用地 板送风以外，其他层均采用顶部送风。 该项目电梯布置数量多、速度快、最快电梯速度达到10米/秒，电梯数量总共达到126台， 专业机电安装集成度高，协调难度相当大。 Client: Shanghai World Financial Center Co., Ltd. Planner: Forest Overseas Co. Ltd. Design Review: Mori Building Co., Ltd. Architect: Kohn Pedersen Fox Associates P.C. (KPF), Irie Miyake Architects and Engineers Structural Designer: Leslie E. Robertson Associates R.L.L.P. (LERA), Kozo Keikaku Engineering Inc. MEP Designer: Kenchiku Setsubi Sekkei Kenkyusho Designer: Shanghai Xian Dai Architectural Design (Group) Co., Ltd., East China Architectural Design & Research Institute Co., Ltd (EKADI) Contractor: China State Construction Engineering Corporation, Shanghai Construction Group Function: Mainly office, partly trade, hotel, exposition, retail, etc. Structure Type: reinforced concrete structure + steel structure Building Height: 492m Total 05
临沂泰盛广场营销策划方案
临沂泰盛广场营销策划方案一、背景分析临沂泰盛广场位于山东省临沂市兰山区，是该地区的一家大型购物中心。
泰盛广场由于地理位置优越，交通便利，已成为当地居民购物、娱乐以及社交活动的重要场所。
然而，随着电子商务的兴起以及其他竞争对手的出现，泰盛广场面临着激烈的市场竞争。
因此，制定一份营销策划方案，以吸引更多的消费者并提高市场份额，成为当地泰盛广场的重要任务。
二、目标市场分析1. 主要目标市场：年龄在20-40岁之间的年轻消费者。
这个年龄阶段的消费者有着较高的购买力和较强的消费愿望，是泰盛广场主力消费群体。
2. 潜在目标市场：中高收入家庭以及旅游人群。
中高收入家庭有着足够的消费能力，是泰盛广场的重要目标消费群体。
而作为旅游城市，吸引并留住旅游人群也是提高泰盛广场知名度和销售额的重要手段。
三、竞争分析1. 电子商务：随着电子商务的发展，越来越多的人愿意在家里通过网络购物，这对传统的实体商场构成了竞争压力。
2. 其他购物中心：临沂市内有很多购物中心，因此泰盛广场需要通过差异化策略，将自己与其他购物中心区分开来。
3. 奢侈品零售店：奢侈品零售店在年轻消费者中越来越流行，泰盛广场需要在吸引年轻消费者方面做出更多努力。
四、营销策划方案1. 提高产品质量与服务水平：泰盛广场应聘请专业团队对商场内的所有商家进行服务及产品质量评估，提高整体质量，增强顾客之间的口碑传播力，并定期组织培训活动，以提升商家的服务水平。
2. 多元化产品推广：泰盛广场应制定详细的活动日程安排，每月至少举办一次大型促销活动。
例如，举办时下流行的品牌展览，引进新品上市等。
此外，优化购物环境，增加购物体验，如提供免费WiFi、休息区等。
3. 营销联合活动：泰盛广场应积极与其他相关企业进行合作，举办共同的营销活动，增加品牌曝光度并吸引更多消费者。
例如，与影院合作推出买电影票送购物券的活动，与咖啡店合作推出买咖啡送优惠券的活动等。
4. 专业推广团队：泰盛广场应聘请专业的广告和市场推广团队，负责制定全面的推广策略，并在各种传媒平台上进行广告投放。
大连世纪经典大厦营销策划书
大连世纪经典大厦营销策划书一、项目背景大连世纪经典大厦是位于大连市中心的高档写字楼项目，项目将成为大连商务中心地区的顶级办公楼之一。
该项目拥有优越的地理位置，交通便利，周边配套完善，使其成为吸引众多企业入驻的理想选择。
本营销策划书旨在制定一系列营销策略，帮助大连世纪经典大厦吸引更多的租户并提升项目的知名度和声誉，提升其市场竞争力。
二、目标市场1.中小型企业：以中小型企业为主要目标客户，提供适合他们经营的办公空间，并提供完善的服务和配套设施。
2.大型企业：通过提供高品质的办公环境和卓越服务，吸引大型企业入驻，并提供定制化的解决方案满足他们的需求。
3.外资企业：利用项目的国际化设计和高品质的服务，吸引外资企业入驻，并提供周到的服务，帮助他们顺利进入中国市场。
三、市场调研1.竞争情况：调研大连市中心地区的写字楼市场，并分析竞争对手的优势和劣势。
2.租赁需求：调研潜在客户对办公空间的需求，并了解他们对于服务和配套设施的要求。
3.定价策略：根据市场调研结果，制定合理的租赁价格和优惠政策。
四、品牌定位大连世纪经典大厦定位为高档商务写字楼，旨在提供高品质的办公环境和优质的服务。
借助先进的技术设施和创新的设计，打造专业、舒适、便捷、高效的办公环境，成为客户的首选。
五、营销策略1.品牌推广：通过多种媒体渠道进行品牌推广，如报纸、电视广告、户外广告和社交媒体等，增加大连世纪经典大厦的知名度和美誉度。
2.活动策划：举办开放日活动，邀请各行各业的企业和商业精英参观，展示大连世纪经典大厦的特色和优势。
3.产品推广：制作宣传册、宣传视频和网站，展示大连世纪经典大厦的硬件设施、软件服务和租赁优势。
4.口碑营销：通过开展客户满意度调研，收集租户的反馈和评价，提供优质的服务和维护好企业口碑。
5.合作伙伴：与房地产中介公司、商业顾问等建立合作关系，实现互利共赢，扩大客户资源和市场影响力。
六、销售策略1.客户接待：设立专门的接待处，提供专业的咨询服务，为潜在客户提供参观和了解项目的机会。
石家庄勒泰商场市调报告
石家庄勒泰商场市调报告石家庄市勒泰中心已于2012年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。
项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。
勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。
经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。
总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。
租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。
商业区物业费均为1.5元/天/平方。
石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。
石家庄勒泰中心位于石家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。
四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。
以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。
一，项目分析1，优势分析首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。
星河时代高档住宅项目全程营销推广策略
房产讲座与咨询会
组织专业讲座和咨询会，邀请行业专 家、设计师等分享房产知识和经验， 吸引潜在客户。
社区互动活动
举办社区互动活动，如亲子活动、健 康讲座等，增进与目标客户的互动与 联系。
合作活动
与其他高端品牌、社区等合作举办活 动，共享客户资源，提高项目知名度 。
跨界合作与资源共享机制构建
与设计师合作
产品类型
高档住宅，包括别 墅、洋房、高层等 多种物业形态
项目名称
星河时代高档住宅 项目
项目规模
总占地面积50亩， 总建筑面积10万平 方米，绿化率35%
价格定位
均价2万元/平方米 ，面向高端客户群 体
目标客户群体定位
家庭结构
核心家庭为主，注重家庭氛围 与亲子关系
收入水平
家庭年收入100万以上，具备 较强购买力
公关活动
策划系列公关活动，如品鉴会、论坛、 跨界合作等，邀请行业专家、意见领袖 和潜在客户参与，提升项目影响力和美 誉度。
价格策略及优惠活动设计
01
02
03
价格策略
优惠活动
付款方式
根据项目定位、成本和市场行情，制定合 理的价格策略，确保价格与项目品质相符 ，同时考虑客户的心理预期和购买力。
设计具有吸引力的优惠活动，如认筹优惠 、开盘优惠、团购优惠等，以刺激客户购 买欲望，加速销售进程。
报纸广告
02 在高端报纸上发布项目广告，突出项目的品质和价值
，吸引潜在客户的关注。
户外广告
03
在城市核心地段、高速公路等位置发布户外广告，扩
大项目的知名度和曝光率。
社交媒体运营及互动营销
官方微博/微信公众号
01
开设项目官方微博和微信公众号，发布项目最新动态、活动信
超高层建筑施工策划
西区主任：杨相怀 机械员：尹成立 司机：张建国
工 长：李哲 安全员：刘长海
周伟
王卷青
王文龙
左贺龙
薄跃彬
张维军
张浚宇
肖凯旋
技术部
负责人：刘建波
土建技术：王 超 实验员： 质检员： 测量员： 资料员：
张涛 李栋 余峰 曹亚东 张玉晶
田硕云 何文浩 张兴富 张国宾 吝雅静
李增旺
刘金田 王越 韩丹
位凯强
赵贺洋 陈世金 梁剑锋
危险源识别
对重大危 险源进行 识别，报 监理审批， 实施重点 监控。
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勒泰中心·第五篇：项目施工管理--安全文明管理
安全目标
高标准，严要求，创“石家庄市文明安全工地”。 全年无死亡事故、重伤事故、轻伤率控制在0.3%； 全年无火警、火灾、煤气中毒和食物中毒事故及其它 责任事故； 不发生传染病、职业病 无严重施工扰民，道路遗洒和严重扬尘问题的产生； 认真实施《职业安全健康、环境管理体系》程序文件。
钢柱内部栓钉、 H型钢牛腿。
钢柱顶混凝土浇筑孔 200mm
构件形式增大砼浇筑难度， 为保证质量每安装一节柱 必须浇筑后才能安装下一 节柱，并加强振捣。
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勒泰中心·第三篇：工程特点、难点 钢结构屋面树型柱示意图
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勒泰中心·第三篇：工程特点、难点 钢结构屋面树型柱基础节点施工
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勒泰中心·第五篇：项目施工管理--安全文明管理
建立健全各项安全规章制度 1、安全技术交底 2、安全教育制度 3 、班前检查制度 4、每周安全大检查制度 5、隐患整改制度 6、安全生产奖罚制度与事故报告制度 7、危急情况停工制度 8、持证上岗制度
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勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
多道梁钢筋交叉 到一起，采用计 算机先放样技术 顶板内有斜暗 梁，且与板底 有高差
现场斜梁较多，钢筋，绑扎，模板架 子支撑、砼成形质量控制，均有一定 难度。 中铁建设集团有限公司
勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
超限模板支撑体系
本工程超限模板架体最高为23.12M,梁截面为1000*1600。 经过专家论证后，精心组织、按方案施工
钢结构框 钢结构框 架-核心筒 架-核心筒 钢结构
屋 顶 钢 构 屋 顶 钢 构 屋顶钢构 架 架 屋顶钢构架 架 212.8/48 玻璃幕墙 195.0/46 石材幕墙 134/31 石材幕墙
建筑高度/层数 179.8/31 外装修 玻璃幕墙
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勒泰中心· 第一篇：工程概况—机电专业简介
勒泰中心
工程介绍
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第一篇：工程概况 第二篇：工程施工回顾 第三篇：工程特点、难点 第四篇：目前施工进展情况及 取得成果 第五篇：项目管理 第六篇：企业文化及学习型组织建设
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勒泰中心· 第一篇
工程概况
一、工程简介 二中铁建设集团有限公司
勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
钢柱内部栓钉、 H型钢牛腿。
钢柱顶混凝土浇筑孔 200mm
构件形式增大砼浇筑难度， 为保证质量每安装一节柱 必须浇筑后才能安装下一 节柱，并加强振捣。
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勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点 钢结构屋面树型柱示意图
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机电部 电气技术：庞晨龙 工程经理：陈有良 李永超 电气主管：宫传韬 张翠甫 暖通主管：冯 磊 暖通技术：张彦龙 弱电主管：李小军 韩 旭 给排水主管：张广华 弱电技术：尧伟康 材料主管：高书让 陈传勇 质量主管：熊金松 给排水技术：苏辉 范超璠
水暖质检：熊金松 给排水质检：刘建刚 电气质检：王克山 安全员：王乐飞 资料员：常瑞芳 后勤员：吕礼坤 安全资料员：李乾坤 保管员：王 鹏
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理
集团公司重点从以下几方面对项目进行管理 1、双百方针（百分百安全文明工地，百分百当地优质工程） 2、施工整体策划（开工前项目部编制施工策划，重点项目集团公司批准后方 可予以实施） 3、标准化施工（集团对所有施工项目统一要求，进行标准化管理） 4、双预控措施（从技术方案和预算策划方面控制成本） 5、过程绩效考核（对项目施工过程中安全、质量、技术、工程、成本、材料、 财务等七个方面进行考核） 6、信息化管理（集团公司内网设质量、进度、安全、资金、成本等子系统， 对项目进行过程管控） 7、结果审计（每个项目完工后均进行审计） 8、重点工程按《集团公司重点管理办法 》进行管控，成立集团公司总经理 为组长的重点工程管理领导小组，从人、料、机、资金等方面予以支持
2012年3月18日主体结构全部 封顶
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勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
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一、桩基础施工难点 二、混凝土结构施工难点 三、钢混结构施工难点 四、钢结构施工难点
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勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
桩基础施工照片
本工程共有1668根混凝土灌注桩，集中在四栋主楼基础（面积 约七千平米），桩与桩之间距离较小，桩间土开挖时，只能使 用人工和小型长臂挖机，基础最深处达到9m。
裙房砌体工程基本完成，目前砌筑塔 楼电梯井墙体。
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 1#楼精装修样板间照片
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 水暖电气工程 预留预埋
一次结构预留预埋已完成
二次结构配管裙房以下基本完成
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 水暖电气工程 安装
本工程机电安装专业主要包括： 给排水采暖工程 电气工程（含防雷工程） 空调与通风工程 消防喷淋系统安装工程 室外工程（红线内 ）
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勒泰中心· 第一篇：工程概况—项目组织机构
项目经理:孙向东，一级建造师、高级工程师 项目书记:吕伏雨
专家顾问:胡蔚光，教授级高级工程师
项目副总工: 高荣福
安全部 负责人：罗生发 机械员：尹成立 安全员：刘长海 王卷青 左贺龙 张维军
综合部 负责人：邸彦军 司 机：张建国
技术部 负责人：刘建波 土建技术：王 超 张 涛 田硕云 李增旺 位凯强 吴现敬 贺晨龙 实验员： 质检员： 测量员： 资料员： 李 栋 余 峰 曹亚东 张玉晶 何文浩 张兴富 张国宾 吝雅静 刘金田 王 越 韩 丹 赵贺洋 陈世金 梁剑锋
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勒泰中心· 第一篇：工程概况—工程简介
工程简介
石家庄勒泰中心，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、 办公及酒店等为一体的多功能复合型商业中心。场地 占地面积6.14万㎡。总建筑面积62.5万㎡，其中地上 建筑面积：39.9万㎡，地下建筑面积：22.6万㎡。目 前是河北省最大单体建筑。 现场布置了14台塔吊，11台地泵，装修期间布置 8台室外电梯，4栋主楼设置4台高速电梯，裙房设置4 台普通电梯。结构施工高峰时期近5000人，机电安装 高峰期预计达到上千余人，现在达2500余人在现场施 工作业，其中机电安装500余人。
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勒泰中心· 第一篇：工程概况—工程简介
2#楼办公楼 1#楼，办公楼
3#楼，万豪 酒店，钢结 构
4#楼，假 日酒店
钢结构屋面， 跨度120M
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勒泰中心· 第一篇：工程概况—工程简介
设计概况
1#办公楼 基础类型 结构类型 屋面类型 筏板基础 2#办公楼 筏板基础 酒店楼 筏板基础 假日酒店楼 筏板基础 钢结构框架-核 心筒
勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点 婚礼教堂施工
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况及取得成果
一、主体结构形象进度简介 二、二次结构施工 三、装修样板间施工 四、取得成果
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 主体结构形象进度简介
1#楼核心筒 2012年1月8日 封顶，主体结构 2012年3月18日 封顶
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勒泰中心· 第二篇：工程施工回顾
2010年3月初项目进场临舍施工 2010年3月18日桩基础开始施工
2010年9月份垫层开始施工
2010年9月份基础底板开始施工
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勒泰中心· 第二篇：工程施工回顾
2010年11月份吊装第一根钢柱
2011年4月底正负零基本完成
2011年12月18日4#楼核心 率先封顶
2#楼核心筒 2012年3月2日 封顶，主体结 构2012年3月 18日封顶
3#楼主体 结构2012 年3月18日 封顶
4#楼核心筒2012 年12月18日封顶， 主体结构2012年3 月13日封顶
勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 2012年3月18日勒泰中心举行傲世封顶
勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 二次结构施工照片
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理--安全文明管理
建立健全各项安全规章制度 1、安全技术交底 2、安全教育制度 3 、班前检查制度 4、每周安全大检查制度 5、隐患整改制度 6、安全生产奖罚制度与事故报告制度 7、危急情况停工制度 8、持证上岗制度
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危险源识别
对重大危 险源进行 识别，报 监理审批， 实施重点 监控。
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理--安全文明管理
安全目标
高标准，严要求，创“石家庄市文明安全工地”。 全年无死亡事故、重伤事故、轻伤率控制在0.3%； 全年无火警、火灾、煤气中毒和食物中毒事故及其它 责任事故； 不发生传染病、职业病 无严重施工扰民，道路遗洒和严重扬尘问题的产生； 认真实施《职业安全健康、环境管理体系》程序文件。
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勒泰中心· 第三篇：工程特点、难点
大体积砼浇筑，尝试 采用溜槽，在基坑周 边采用，效果理想。
3#楼基础底板的混凝土方量达到1.5万方，基础最深处达到 9m，为加快施工速度对混凝土浇筑区域进行分块。混凝土浇 筑时采用了4个地泵、1个溜槽，项目管理人员轮流值班。浇 筑了4天5夜的时间。 中铁建设集团有限公司
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理
一、安全文明管理 二、质量管理 三、进度管理
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理--安全文明管理
安全管理体系
一、进行危险源识别 二、确定安全目标 三、建立安全制度、管理流程 四、三级教育
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勒泰中心· 第五篇：项目施工管理--安全文明管理
机电专业综合管线安装（地下二至地下四层、裙房 F1－F4层机房外基本完成，地上F5-6层正在施工）
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 水暖电气工程 安装
配电箱、母线、通风 机、空调机组等机电 设备陆续进场，开始 安装
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勒泰中心· 第四篇：目前施工进展情况 水暖电气工程进度之大型设备吊装
勒泰中心· 第一篇：工程概况—工程简介
工程简介
工程名称：勒泰中心 建设单位：石家庄勒泰房地产开发有限公司 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 总承包单位：中铁建设集团有限公司 监督单位：石家庄市质量监督站 投资性质：自筹资金 合同范围：总承包施工（包括主体、初装修、设备安装等） 合同工期：2010.3.5-2013.9.1 质量目标：结构，省优质结构工程；竣工，省“安济杯” 安全目标： 确保河北省施工“安全文明”工地。