江苏省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
江苏省2016年房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试题
江苏省2016年房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：同业公会C：北京房地产中介行业协会D：上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险2、客户信息管理策略中不包括。
A：合理分析B：记录和更新C：保持联系D：有效利用E：工厂的生产设备3、幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是。
A：聚硫橡胶封缝材料B：橡胶密封条C：硅酮封缝材料D：聚苯乙烯泡沫胶E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、旧居住区改建的绿地率不宜低于。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。
A：确定价格策略B：市场调研C：推导核心均价D：推售安排E：工厂的生产设备6、房地产市场细分常用的变量中不包括。
A：地理变量B：职业变量C：风险变量D：用途变量E：工厂的生产设备7、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。
A：0．5B：1C：2D：3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该。
A：掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况B：尽可能给客户分析房屋的优缺点C：不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户D：尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度E：工厂的生产设备9、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下，可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条款。
2016年上半年西藏房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2016年上半年西藏房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
A：方便B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备2、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，。
A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B：作产权调换C：不予补偿D：由拆迁人选择补偿方式E：权利型房地产投资信托3、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。
A：确定较高的房价B：扩大开发的规模C：寻求合适的房价和开发规模D：制定合适的促销策略E：工厂的生产设备4、关于耕地占用税的表述中，错误的是。
A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人E：权利型房地产投资信托5、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。
A：行政管理模式B：行业自治模式C：行政管理与行业自律并行模式D：行政委托管理模式E：客户资金代收代付风险6、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购买意向C：户型要求D：经济收入水平E：工厂的生产设备7、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，有些信息变得越来越不重要，甚至失去了使用价值，而有些信息，如新热点地区的房源信息，则变得越来越有价值，这体现了信息的特征。
A：时效性B：积累性C：复杂性D：增值性E：客户资金代收代付风险8、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
2016年下半年浙江省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2016年下半年浙江省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托2、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。
A：自然环境B：政治法律环境C：经济环境D：科学技术环境E：工厂的生产设备3、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：效率控制D：战略控制E：工厂的生产设备4、按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是。
A：交易手续费B：教育费附加C：补交土地使用权出让金D：土地增值税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
A：物B：人C：行为D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备8、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托9、在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注。
A：项目开发的投资回报B：项目的资金回笼速度C：项目的品牌目标D：项目的目标均衡性E：工厂的生产设备10、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。
江苏省2016年下半年房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形式和期限考试试题
江苏省2016年下半年房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形式和期限考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于物业管理的含义，表述不正确的是。
A：物业管理活动的依据是物业服务合同B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E：权利型房地产投资信托2、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。
A：进行房源现场勘查B：确定价格C：核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备4、我国《城市房地产管理法》规定，国家实行制度。
A：土地占有权和房屋使用权发证B：土地使用权和房屋收益权发证C：土地使用权和房屋所有权发证D：土地收益权和房屋所有权发证E：权利型房地产投资信托5、某房地产开发项目总建筑面积为10 000 ㎡，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20％，该项目保本售价应为元／㎡。
A：4167B：6250C：10 000D：25 000E：工厂的生产设备6、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后日内，报原备案机关备案。
A：10B：15C：28D：30E：权利型房地产投资信托7、企业风险类型中，总体风险包括。
A：经营风险和财务风险B：政策风险和决策风险C：政策风险和市场风险D：经营风险和市场风险E：客户资金代收代付风险8、易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限是。
历年题库-2016年房地经纪人考试真题卷-(2)
2016年房地生意人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.住宅公积金定向于员工住宅，并可经过安全运作完结合理增值，增值收益也悉数用于员工住宅，这表现了住宅公积金的特色A.协作性B.义务性C.确保性D.公平性参考答案：C2.当缴存条件丧失时，能够提取其住宅公积金，一起刊出该员工住宅公积金的景象不包含A.离、退休B.出境久居C.归还购房借款本息D.员工逝世或许被宣告逝世的参考答案：C3.员工个人住宅公积金运用需恳求个人住宅借款的，受托付银行应当首要供给住宅公积金借款，住宅公积金处理中心或许受托付银行要一次性奉告员工需求提交的文件和材料，员工按要求提交文件材料后，应当在个作业日内办完借款手续A.10B.15C.20D.30参考答案：B4.员工个人住宅公积金运用恳求个人住宅借款未办完手续的，经赞同，能够延伸5个作业日，并应当将延伸期限的理由奉告恳求人A.住宅公积金处理中心负责人B.住宅公积金处理委员会负责人C.借款银行负责人D.财政监督负责人参考答案：A5.住宅公积金处理中心住宅公积金运作时，住宅公积金应首要用于A.向单位供给担保B.向个人供给担保C.购买国债D.发放员工个人住宅借款参考答案：D6.员工当年缴存的住宅公积金按结息日挂牌布告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌布告的个月整存整取存利率计息A.1B.2C.3D.4参考答案：C7.员工住宅公积金自存入员工住宅公积金个人账户之日起计息，，本息逐年结转A.按月结息B.按半年结息C.按季结息D.按年结息参考答案：D8.单位和员工个人缴存住宅公积金的月平均薪酬不得超越员作业业地地址设区城市上一年度员工月平均薪酬的倍，详细规范依照各地有关规则实行A.1B.2C.3D.4参考答案：C9.房子挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起日内不申述，贰言挂号失效A.15B.30C.50D.90参考答案：A本题查核的是贰言挂号的内容。
历年题库-2016年房地经纪人考试真题卷(2)
2016年房地生意人考试真题卷（2）•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.价格拟定阶段的是经过剖析现在与未来的商场竞赛状况，了解商场的大环境及发展趋势，一起确认竞赛对手，供应决议计划的依据A.推导中心均价B.商场调研C.推售安排D.确认价格战略及办法参阅答案：B2.房地产项目进入商场出售，首要条件是A.确认中心均价B.需求契合预售条件C.合理的推售安排D.确认价格参阅答案：B3.依据顾客的比率或间隔的规模，商圈由三个层次构成A.重要商圈、次级商圈、竞赛商圈B.中心商圈、中级商圈、竞赛商團C.中心商圈、中级商圈、次级商圈D.中心商圈、次级商圈、边际商圈参阅答案：D4.现在在我国的房地发生意安排中，运用买方独家署理的安排少之又少，并且所供应的服务规模也仅限于A.一般的租借客户B.商业租借客户C.高端的租借客户D.特别的租借客户参阅答案：C5.现房租借依据房子的，还能够分为寓居用房租借、商业用房租借、工业用房租借、农业用房租借等A.特色B.结构C.用处D.性质参阅答案：C6.房地发生意公司或房地发生意人能够依据自己把握的，专心展开某一类型的房子租借生意事务A.房源特色、客源特色，以及专业专长和事务经历B.房源类型、客源特色，以及专业才干和事务水平C.房源特色、客源类型，以及专业才干和事务水平D.房源类型、客源类型，以及专业专长和事务经历参阅答案：D7.作为房子承租独家署理生意人，在署理承租生意事务时，要A.把握商场租借的行情B.了解房子租借的价格动摇C.了解租借时刻的长短D.了解承租人的需求参阅答案：D8.房地发生意人是否把握了，决议了房地发生意人能否与房地产生意两边和相关人成功共处，也决议了房地发生意人能否促进生意A.面谈技巧B.说话主导性C.沟通指引性D.专业知识参阅答案：A9.下列问题类型中，的长处是房地发生意人能够操控与客户评论的进展和论题的方向，客户需求依照房地发生意人的发问做出快速反应，效率高A.开放式问题B.指引型问题C.封闭式问题D.首要问题参阅答案：C10.危险办理运用科学体系的办法，各种危险，有利于房地发生意公司减低决议计划失误危险等A.逃避和搬运B.办理和处置C.搬运和自留D.办理和辨认参阅答案：B11.房地发生意公司面对的投诉中，最常见、最值得注重的是的投诉A.房地发生意公司B.业主C.监理安排D.客户参阅答案：D本题查核的是房地发生意公司的投诉来历。
山东省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
山东省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。
A：容积率B：绿化覆盖率C：绿地率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：8000元以上2万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托3、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。
A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备4、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是。
A：保证合同得到全面实际的履行B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施E：权利型房地产投资信托5、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
A：房屋施工面积B：房屋新开工面积C：房屋使用面积D：竣工房屋面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、建筑物按照，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。
A：使用功能B：使用性质C：建筑结构D：建筑层数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的，可以在更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。
A：主观能动性B：创造性C：开拓性D：竞争性E：客户资金代收代付风险8、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。
2016年上半年湖南省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题
2016年上半年湖南省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。
A：消费者团体B：消费者群体C：代购团体D：群体消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产分销渠道的功能不包括。
A：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率B：提高了房地产交易的标准化程度C：有利于提高房地产产品的质量D：便于房地产销售方找到交易对象E：工厂的生产设备3、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括。
A：所需物业的区域、类型、房型、面积B：物业价格C：委托交易的编号、时间D：配套条件的要求E：工厂的生产设备4、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。
A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪人对卖房客户应以为核心采集信息。
A：出售房屋的动机B：房屋售价C：售房款的交付程序D：安全保障E：工厂的生产设备6、国有土地租赁期限在以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3个月B：6个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托7、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性等于1的情况，称为。
A：单一弹性B：富有弹性C：缺乏弹性D：完全弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在全国会员代表大会闭会期间，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。
A：董事会B：理事会C：股东大会D：委员会E：权利型房地产投资信托9、如果按照进行细分，住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。
A：使用类别B：结构特点C：产权性质D：经济用途E：工厂的生产设备10、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。
2016年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2016年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。
A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托2、在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是。
A：统计报表B：抽样调查C：典型调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人与客户的面谈是一种沟通，交谈双方通过语言媒介传递信息，语言只是信息交流的工具和手段，客户通过话语传递关于购买和销售房屋的意图，房地产经纪人则通过话语来捕捉和领悟客户的真实意图或向客户传递信息。
A：问题试探型B：目标导向型C：问题开放性D：信息准确性E：工厂的生产设备4、房地产经纪行业的管理内容不包括。
A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险5、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托6、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：6个月B：10个月C：1年D：1年半E：权利型房地产投资信托7、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托8、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。
A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略E：客户资金代收代付风险9、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。
江西省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题
江西省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、低开高走定价策略的运用关键是。
A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备2、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。
A：通知性B：说服性C：提醒性D：了解性E：工厂的生产设备3、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。
A：客户诚意度高，易于把握B：对客户没有约束力，客户流失度高C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高E：工厂的生产设备4、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。
A：宣传展板B：销控表C：置业计划D：户型手册E：工厂的生产设备5、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。
A：政府信用B：银行信用C：消费信用D：民间信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。
A：舒适性B：适用性C：经济性D：真实性E：工厂的生产设备7、房地产市场具有的作用不包括。
A：促进房地产的销售量B：传递房地产供求信息C：提高房地产使用效益D：优化房地产资源配置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险9、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是。
A：施工许可证应当放置在施工现场备查B：施工许可证不得涂改C：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D：施工许可证不能延期E：权利型房地产投资信托10、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
2016年江苏省房地产经纪人《基本制度与政策》考试试题
2016年江苏省房地产经纪人《基本制度与政策》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A：项目执行企划B：销售准备C：销售执行D：项目结算E：客户资金代收代付风险2、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
A：密实B：堆积密度C：干密度D：表观密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提高服务质量，与客户建立良好的关系，将客户变成企业或个人的终身客户，以求在未来的房地产买卖交易活动中提供经纪服务，这体现的是。
A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分掌握并利用房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备4、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托5、企业所得税的税率为。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托6、《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括。
A：主债权消灭B：担保物权实现C：担保物权未实现D：债权人放弃担保物权E：权利型房地产投资信托7、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。
A：政策性B：商业性C：工资性D：原则性E：权利型房地产投资信托8、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有，能自由应付公司的变化的需要。
A：舒适性B：灵活性C：多样性D：功能性E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪的核心功能是。
2016年房地经纪人考试真题卷
2016年房地经纪人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.不属于《物权法》规定的是A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金参考答案：C2.城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产进行的评估A.残存价格B.市场价格C.投资价格D.重置价格参考答案：B3.关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B.建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C.有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务D.建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施参考答案：B4.房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效A.30B.35C.45D.60参考答案：A5.下列情况中，可以发布房地产广告的是A.取得预售许可证后的商品房B.权属有争议的C.违反国家有关规定建设的房屋D.经验收不合格的房屋参考答案：A6.《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.持有建设工程规划许可证和施工许可证参考答案：C7.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，A.租赁合同对受让人不具有约束力B.租赁合同是否有效经双方协商决定C.租赁合同是否有效由受让人决定D.租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效参考答案：A8.在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押参考答案：C9.根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是A.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料B.登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任C.登记机构可以要求对不动产进行评估D.登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人参考答案：D10.在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是A.权属审核一般要经过初审、复审和审批B.主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等C.审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请参考答案：D11.在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿．参考答案：C12.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元A.10B.30C.60D.80参考答案：A13.物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是A.常规性的公共服务B.针对性的专项服务C.委托性的特约服务D.日常性的公共服务参考答案：B14.建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成A.30B.35C.45D.60参考答案：A15.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是A.公开、公平、公正和诚实信用B.独立、客观、公正C.权责一致D.平等自愿参考答案：A16.物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》A.服务的范围和签订的先后顺序B.服务的范围和委托人的不同C.委托人的不同和服务收费的标准D.委托人的不同和签订的先后顺序参考答案：D17.业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案A.5B.10C.15D.30参考答案：D18.关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是A.物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B.物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程C.物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为D.物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系参考答案：C19.为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是A.物业的经营与管理B.合同的期限、合同中止和解除的约定C.房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》D.违约责任及解决纠纷的途径参考答案：C20.每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。
2016年房地经纪人考试真题卷(6)
2016年房地经纪人考试真题卷（6）•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式A.3个月以上B.6个月以下C.6个月以上D.1年以上参考答案：B2.《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者的是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引入误解的虚假宣传A.真实标识义务B.质量保证义务C.真实信息告知义务D.保证消费者安全义务参考答案：C3.从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用A.砖混结构B.钢结构C.钢筋混凝土结构D.砖木结构参考答案：C4.常用的供水方式中，适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况A.设置水箱的供水方式B.直接供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式参考答案：C本题考核的是常用的供水方式。
设置水泵、水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
5.普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有A.系统性B.精确性C.完整性D.通用性参考答案：D6.认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是A.风格派B.光亮派C.超现实派D.装饰艺术派参考答案：A7.不锈钢索玻璃幕墙也称为，是当今最新型的玻璃幕墙A.全玻式玻璃幕墙B.支点式玻璃幕墙C.隐框式玻璃幕墙D.钢管骨架玻璃幕墙参考答案：B8.单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，表面压成凹凸状花纹，主要特点是，多用于公共建筑A.施工简单、造价低、维修方便B.表面光洁明亮、耐玷污、易洗刷C.防滑、耐磨、吸收冲击力大D.耐污染、易清扫、抗重压参考答案：C本题考核的是单层塑料地面的特点。
单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，表面压成凹凸状花纹，主要特点是防滑、耐磨、吸收冲击力大，多用于公共建筑。
2016年上半年福建省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2016年上半年福建省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。
A：吸引客户B：向客户做宣传C：争取客户D：做品牌宣传E：客户资金代收代付风险2、对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行。
A：国有土地使用权作价出资B：国有土地使用权作价入股C：国有土地租赁D：国有土地转让E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。
A：客户的希望B：客户的需求C：客户的意愿D：客户的要求E：客户资金代收代付风险4、房地产客户信息资源有效利用的前提是。
A：对客户信息资料进行记录和更新B：保持和客户的联络、沟通C：对客户信息进行整理和分类D：不损害客户的利益E：工厂的生产设备5、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括。
A：筹集资金B：结算服务C：货币发行D：融通资金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处的技术要点。
A：功能分区B：儿童游乐区C：模型区D：放映区E：工厂的生产设备8、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险9、《物权法》《担保法》均规定，抵押合同一般的条款不包括。
2016年下半年江苏省房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷
2016年下半年江苏省房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪企业C：房地产主管部门D：房地产经纪人员E：客户资金代收代付风险2、下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
A：履行不能B：履行迟延C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险3、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托4、经营费用分为固定费用和流动费用。
其中，固定费用包括。
A：房租B：工资C：向有关行业组织交纳的会费D：项目接洽费用E：客户资金代收代付风险5、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。
A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险6、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：同业公会C：北京房地产中介行业协会D：上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险9、在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的。
2016年上半年江苏省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷
2016年上半年江苏省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上行政主管部门备案。
A：工商B：国土资源C：房地产D：财政E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪活动存在的原因不包括。
A：房地产交易需要签订书面合同B：房地产具有特殊性C：房地产交易具有复杂性D：房地产市场具有信息不对称性E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要?A：全面细致地向客户介绍房地产现状B：认真观察客户看房的反应C：认真倾听客户的陈述D：引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产E：客户资金代收代付风险4、房地产价格咨询业务的操作程序中，关于拟定作业计划内容的表述有误的是。
A：设计价格评估的技术路线B：拟定调查搜集的资料种类及来源渠道C：安排本次业务需要的人员和经费D：拟定价格评估的技术方法E：客户资金代收代付风险5、房地产市场的上升期的主要特征是。
A：新房换手快，交易量大B：房屋空置率上升C：租金和售价几乎同步上涨D：大批房地产开发项目开工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险7、关于房地产经纪人执业资格考试的要求，说法正确的是。
A：时间定于每年的第一季度B：考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理C：申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目D：参加全部4个科目考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目E：权利型房地产投资信托8、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是。
天津2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
天津2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理策划阶段的工作不包括。
A：制定物业管理方案B：制定临时管理规约及有关制度C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理的早期介入E：权利型房地产投资信托2、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
A：5年B：10年C：15年D：20年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
A：近期重点客户B：中期重点客户C：长期重点客户D：未来重点客户E：工厂的生产设备4、在房地产市场调查的方法中，适用于调查总体同质性比较大的情形。
A：典型调查B：全面调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备5、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险6、影响物业未来产租能力的因素主要有和区位优势。
A：物质状况B：权属状况C：房产功效D：政策导向E：客户资金代收代付风险7、居间合同中，居间人的义务不包括。
A：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B：负担居间费用的义务C：遵守居间指示的义务D：忠实义务E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列关于市场营销的表述，错误的是。
A：市场营销是一种经营理念B：市场营销是企业的一种战略管理活动C：市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心D：市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标E：工厂的生产设备9、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
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江苏省2016年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是。
A：客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B：由销售团队能力决定C：由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高E：工厂的生产设备2、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险4、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。
A：0．9～18元B：0．6～12元C：1．5～30元D：1．2～24元E：权利型房地产投资信托5、下列属于房源内部营销方式的是。
A：报纸广告B：制作DM单派发C：店面精品房源信息栏展示D：中介同业合作推荐E：工厂的生产设备6、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是：A：提供房地产开发项目的可行性研究报告B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析E：客户资金代收代付风险7、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。
A：丘B：宗C：幢D：地块E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、采用广告法开拓客源信息的劣势是。
A：时效性较差B：浪费经纪人的时间C：获得的信息量会很少D：受市场、政策等因素波动很大E：工厂的生产设备9、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备10、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A：环境和营销活动B：环境和供给C：供给和需求D：营销活动和需求E：工厂的生产设备11、下列选项中，对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。
A：科学技术的发展B：自然环境C：消费者购买力D：社会环境E：工厂的生产设备12、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。
A：市场环境B：市场变化C：市场方向D：市场动态E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是。
A：介绍房源基本信息B：指出房源优点C：掩盖房源重大缺陷D：提出对房源的专业观点E：工厂的生产设备15、目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。
A：房地产物业代理B：房地产买卖居间C：新建商品房销售代理D：房地产租赁居间E：客户资金代收代付风险16、尘粒一般是指直径的颗粒物。
A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托18、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围B：业务种类C：时间期限D：辐射能力E：工厂的生产设备19、根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是。
A：不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式B：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致C：如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准D：不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据E：权利型房地产投资信托20、最常用的市场调查方法是。
A：访问法C：综合分析法D：实验法E：工厂的生产设备21、土地使用权全部是划拨供给的房产种类是。
A：经济适用住房B：已购公有住房C：国家机关用地D：私有住宅E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。
A：录取B：注册C：考核D：鉴定E：客户资金代收代付风险23、目标利润定价法以和目标利润为定价原则。
A：固定成本B：总成本C：单位变动成本D：投资利润率E：工厂的生产设备24、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。
A：周期性B：可变性C：集中性D：潜在性E：工厂的生产设备25、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
A：方便B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在世界建筑体系中，中国古代建筑以为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。
A：木结构B：桩结构C：竹结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是。
A：S为建筑物的重新购建价格B：C为建筑物的净残值C：N为建筑物的经济寿命D：R为建筑物的净残值率E：为第i年的折旧额，或称做第i年的折旧3、下列关于地形图的表述中，错误的有。
A：房屋、道路属于地貌B：山地、丘陵属于地貌C：平原属于地物D：地貌一般用等高线表示E：地物和地貌总称为地形4、常见的统计调查方式中，被称为判断抽样的是。
A：抽样调查B：重点调查C：典型调查D：普查E：全面调查5、为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括。
A：高价法B：低价法C：尾数法D：整数法E：折价法6、根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和。
A：从合同B：有偿合同C：实践合同D：诺成合同E：主合同7、建筑物的防雷装置一般由构成。
A：接闪器B：避雷针C：引下线D：导流管线E：接地装置8、房地产经纪机构风险防范措施主要包括。
A：对外承诺标准化B：建立监察稽核体系C：门店责任人的培训D：风险的识别E：权限的控制与分配9、房地产经纪活动中，为了协调每个职业与社会以及同一职业中各个主体之间的关系，就逐渐形成了。
A：执业理念B：道德C：执业责任D：职业道德E：客户资金代收代付风险10、房地产投资阶段包括。
A：选择投资方案B：寻找投资机会C：设计投资方案D：评价投资机会E：实施投资方案11、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有。
A：损害赔偿B：违约金C：停止侵害D：强制实际履行E：排除妨碍12、经审核后，登记申请符合条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。
A：申请变更登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致B：申请登记的内容与有关材料证明事实一致C：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突D：不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形E：申请人与依法提交的材料记载的主体一致13、签署商品房买卖合同时需提供的证件有。
A：有效身份证原件B：认购书原件、定金收据原件C：总房款0．5％的买卖合同公证费收据D：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件E：加盖公司公章的收入证明一份14、对物业服务企业而言，物业的接管验收主要是对的接管验收。
A：物业的共用部位B：物业的共用设施设备C：物业的功能规划D：物业的材料选用E：物业的环境布局15、统计指标的构成要素包括。
A：时间限制B：指标名称C：计算步骤D：计量单位E：指标数值16、从想象与现实的关系来看，想象有等。
A：幻想B：空想C：无意想象D：梦想E：有意想象17、业主委员会应履行的职责。
A：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同B：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况C：业主赋予的职责D：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同E：监督管理规约的实施18、在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有。
A：工资、薪金所得B：个体工商户的生产、经营所得C：劳务报酬所得D：对企事业单位的承包经营、承租经营所得E：财产代理所得19、城建税以纳税人实际缴纳的为计税依据。
A：财产税税额B：资源税税额C：增值税税额D：消费税税额E：营业税税额20、监护主要包括。
A：自愿监护B：指定监护C：法定监护D：委托监护E：遗嘱监护21、房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括。
A：政策制度B：周边环境C：客流类型D：客流的目的、速度和滞留时间E：竞争因素22、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括。
A：房地产法律关系B：房地产权利C：房地产业务D：房地产交易E：客户资金代收代付风险23、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以房地产为主。
A：单宗B：单笔C：整宗D：单位E：客户资金代收代付风险24、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是。
A：住宅建筑面积净密度B：容积率C：住宅建筑净密度D：住宅建筑面积毛密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代’价一方，必须取得相应的利益，这种代价是。
A：金钱B：实物C：提供便利D：信息E：提供劳务。