公积金贷款月供首付贷款等计算表(房价、平方数、现有公积金数额)
北京最全最准确自由还款本金利息 计算器
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还款标记 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否
剩余本金 1,100,000.00 1,098,659.17 1,097,314.71 1,095,966.60 1,094,614.84 1,093,259.42 1,091,900.33 1,090,537.56 1,089,171.10 1,087,800.94 1,086,427.07 1,085,049.48 1,083,668.16 1,082,283.09 1,080,894.27 1,079,501.69 1,078,105.34 1,076,705.21 1,075,301.29 1,073,893.56 1,072,482.02 1,071,066.66 1,069,647.47 1,068,224.43 1,066,797.54 1,065,366.78 1,063,932.15 1,062,493.63 1,061,051.22 1,059,604.90 1,058,154.66 1,056,700.50 1,055,242.40 1,053,780.35 1,052,314.34 1,050,844.36 1,049,370.40 1,047,892.44 1,046,410.48 1,044,924.51 1,043,434.51 1,041,940.48 1,040,442.40 1,038,940.26
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
房贷计算细表
房贷计算器偿还利息偿还本金剩余本金偿还利息每期还款剩余本金1期927.92557.64169,442.361期927.921,872.36169,055.562期924.87560.69168,881.672期922.761,867.21168,111.113期921.81563.75168,317.923期917.611,862.05167,166.674期918.74566.82167,751.104期912.451,856.90166,222.225期915.64569.92167,181.185期907.31,851.74165,277.786期912.53573.03166,608.156期902.141,846.59164,333.337期909.4576.16166,032.007期896.991,841.43163,388.898期906.26579.3165,452.708期891.831,836.28162,444.449期903.1582.46164,870.239期886.681,831.12161,500.0010期899.92585.64164,284.5910期881.521,825.97160,555.5611期896.72588.84163,695.7511期876.371,820.81159,611.1112期893.51592.05163,103.7012期871.211,815.66158,666.6713期890.27595.28162,508.4113期866.061,810.50157,722.2214期887.03598.53161,909.8814期860.91,805.34156,777.7815期883.76601.8161,308.0815期855.751,800.19155,833.3316期880.47605.09160,702.9916期850.591,795.03154,888.8917期877.17608.39160,094.6017期845.441,789.88153,944.4418期873.85611.71159,482.8918期840.281,784.72153,000.0019期870.51615.05158,867.8419期835.131,779.57152,055.5620期867.15618.41158,249.4420期829.971,774.41151,111.1121期863.78621.78157,627.6621期824.811,769.26150,166.6722期860.38625.17157,002.4822期819.661,764.10149,222.2223期856.97628.59156,373.9023期814.51,758.95148,277.7824期853.54632.02155,741.8824期809.351,753.79147,333.3325期850.09635.47155,106.4125期804.191,748.64146,388.8926期846.62638.94154,467.4726期799.041,743.48145,444.4427期843.13642.42153,825.0527期793.881,738.33144,500.0028期839.63645.93153,179.1228期788.731,733.17143,555.5629期836.1649.46152,529.6629期783.571,728.02142,611.1130期832.56653151,876.6630期778.421,722.86141,666.6731期828.99656.57151,220.0931期773.261,717.71140,722.2232期825.41660.15150,559.9432期768.111,712.55139,777.7833期821.81663.75149,896.1933期762.951,707.40138,833.3334期818.18667.38149,228.8134期757.81,702.24137,888.8935期814.54671.02148,557.8035期752.641,697.09136,944.4436期810.88674.68147,883.1136期747.491,691.93136,000.00期次等额本息等额本金期次息37期807.2678.36147,204.7537期742.331,686.78135,055.56 38期803.49682.07146,522.6838期737.181,681.62134,111.11 39期799.77685.79145,836.8939期732.021,676.47133,166.67 40期796.03689.53145,147.3640期726.871,671.31132,222.22 41期792.26693.3144,454.0641期721.711,666.16131,277.78 42期788.48697.08143,756.9842期716.561,661.00130,333.33 43期784.67700.89143,056.1043期711.41,655.85129,388.89 44期780.85704.71142,351.3944期706.251,650.69128,444.44 45期777708.56141,642.8345期701.091,645.54127,500.00 46期773.13712.43140,930.4046期695.941,640.38126,555.56 47期769.25716.31140,214.0947期690.781,635.23125,611.11 48期765.34720.22139,493.8648期685.631,630.07124,666.67 49期761.4724.16138,769.7149期680.471,624.92123,722.22 50期757.45728.11138,041.6050期675.321,619.76122,777.78 51期753.48732.08137,309.5251期670.161,614.61121,833.33 52期749.48736.08136,573.4452期665.011,609.45120,888.89 53期745.46740.1135,833.3453期659.851,604.30119,944.44 54期741.42744.14135,089.2154期654.71,599.14119,000.00 55期737.36748.2134,341.0155期649.541,593.99118,055.56 56期733.28752.28133,588.7356期644.391,588.83117,111.11 57期729.17756.39132,832.3457期639.231,583.68116,166.67 58期725.04760.52132,071.8358期634.081,578.52115,222.22 59期720.89764.67131,307.1659期628.921,573.37114,277.78 60期716.72768.84130,538.3260期623.771,568.21113,333.33 61期712.52773.04129,765.2861期618.611,563.06112,388.89 62期708.3777.26128,988.0262期613.461,557.90111,444.44 63期704.06781.5128,206.5263期608.31,552.75110,500.00 64期699.79785.77127,420.7664期603.151,547.59109,555.56 65期695.5790.05126,630.7065期597.991,542.44108,611.11 66期691.19794.37125,836.3466期592.841,537.28107,666.67 67期686.86798.7125,037.6467期587.681,532.12106,722.22 68期682.5803.06124,234.5768期582.531,526.97105,777.78 69期678.11807.45123,427.1369期577.371,521.81104,833.33 70期673.71811.85122,615.2770期572.221,516.66103,888.89 71期669.28816.28121,798.9971期567.061,511.50102,944.44 72期664.82820.74120,978.2572期561.911,506.35102,000.00 73期660.34825.22120,153.0373期556.751,501.19101,055.56息74期655.84829.72119,323.3174期551.591,496.04100,111.11 75期651.31834.25118,489.0575期546.441,490.8899,166.67 76期646.75838.81117,650.2576期541.281,485.7398,222.22 77期642.17843.39116,806.8677期536.131,480.5797,277.78 78期637.57847.99115,958.8778期530.971,475.4296,333.33 79期632.94852.62115,106.2679期525.821,470.2695,388.89 80期628.29857.27114,248.9980期520.661,465.1194,444.44 81期623.61861.95113,387.0481期515.511,459.9593,500.00 82期618.9866.66112,520.3882期510.351,454.8092,555.56 83期614.17871.39111,648.9983期505.21,449.6491,611.11 84期609.42876.14110,772.8584期500.041,444.4990,666.67 85期604.64880.92109,891.9385期494.891,439.3389,722.22 86期599.83885.73109,006.2086期489.731,434.1888,777.78 87期594.99890.57108,115.6387期484.581,429.0287,833.33 88期590.13895.43107,220.2088期479.421,423.8786,888.89 89期585.24900.32106,319.8989期474.271,418.7185,944.44 90期580.33905.23105,414.6690期469.111,413.5685,000.00 91期575.39910.17104,504.4891期463.961,408.4084,055.56 92期570.42915.14103,589.3592期458.81,403.2583,111.11 93期565.43920.13102,669.2193期453.651,398.0982,166.67 94期560.4925.16101,744.0694期448.491,392.9481,222.22 95期555.35930.21100,813.8595期443.341,387.7880,277.78 96期550.28935.2899,878.5796期438.181,382.6379,333.33 97期545.17940.3998,938.1897期433.031,377.4778,388.89 98期540.04945.5297,992.6598期427.871,372.3277,444.44 99期534.88950.6897,041.9799期422.721,367.1676,500.00 100期529.69955.8796,086.10100期417.561,362.0175,555.56 101期524.47961.0995,125.01101期412.411,356.8574,611.11 102期519.22966.3494,158.68102期407.251,351.7073,666.67 103期513.95971.6193,187.07103期402.11,346.5472,722.22 104期508.65976.9192,210.15104期396.941,341.3971,777.78 105期503.31982.2591,227.91105期391.791,336.2370,833.33 106期497.95987.6190,240.30106期386.631,331.0869,888.89 107期492.5699389,247.30107期381.481,325.9268,944.44 108期487.14998.4288,248.88108期376.321,320.7768,000.00 109期481.691,003.8787,245.02109期371.171,315.6167,055.56 110期476.211,009.3586,235.67110期366.011,310.4666,111.11息111期470.71,014.8685,220.81111期360.861,305.3065,166.67 112期465.161,020.4084,200.42112期355.71,300.1564,222.22 113期459.591,025.9783,174.45113期350.551,294.9963,277.78 114期453.991,031.5782,142.89114期345.391,289.8462,333.33 115期448.361,037.2081,105.69115期340.241,284.6861,388.89 116期442.71,042.8680,062.83116期335.081,279.5360,444.44 117期437.011,048.5579,014.28117期329.931,274.3759,500.00 118期431.291,054.2777,960.01118期324.771,269.2258,555.56 119期425.531,060.0376,899.98119期319.621,264.0657,611.11 120期419.751,065.8175,834.17120期314.461,258.9156,666.67 121期413.931,071.6374,762.54121期309.311,253.7555,722.22 122期408.081,077.4873,685.06122期304.151,248.5954,777.78 123期402.21,083.3672,601.70123期2991,243.4453,833.33 124期396.281,089.2871,512.42124期293.841,238.2852,888.89 125期390.341,095.2270,417.20125期288.691,233.1351,944.44 126期384.361,101.2069,316.00126期283.531,227.9751,000.00 127期378.351,107.2168,208.79127期278.381,222.8250,055.56 128期372.311,113.2567,095.54128期273.221,217.6649,111.11 129期366.231,119.3365,976.21129期268.061,212.5148,166.67 130期360.121,125.4464,850.77130期262.911,207.3547,222.22 131期353.981,131.5863,719.19131期257.751,202.2046,277.78 132期347.81,137.7662,581.43132期252.61,197.0445,333.33 133期341.591,143.9761,437.46133期247.441,191.8944,388.89 134期335.351,150.2160,287.25134期242.291,186.7343,444.44 135期329.071,156.4959,130.76135期237.131,181.5842,500.00 136期322.761,162.8057,967.95136期231.981,176.4241,555.56 137期316.411,169.1556,798.80137期226.821,171.2740,611.11 138期310.031,175.5355,623.27138期221.671,166.1139,666.67 139期303.611,181.9554,441.32139期216.511,160.9638,722.22 140期297.161,188.4053,252.92140期211.361,155.8037,777.78 141期290.671,194.8952,058.03141期206.21,150.6536,833.33 142期284.151,201.4150,856.62142期201.051,145.4935,888.89 143期277.591,207.9749,648.66143期195.891,140.3434,944.44 144期2711,214.5648,434.10144期190.741,135.1834,000.00 145期264.371,221.1947,212.91145期185.581,130.0333,055.56 146期257.71,227.8645,985.05146期180.431,124.8732,111.11 147期2511,234.5644,750.49147期175.271,119.7231,166.67息148期244.261,241.3043,509.20148期170.121,114.5630,222.22 149期237.491,248.0742,261.13149期164.961,109.4129,277.78 150期230.681,254.8841,006.24150期159.811,104.2528,333.33 151期223.831,261.7339,744.51151期154.651,099.1027,388.89 152期216.941,268.6238,475.89152期149.51,093.9426,444.44 153期210.011,275.5537,200.34153期144.341,088.7925,500.00 154期203.051,282.5135,917.84154期139.191,083.6324,555.56 155期196.051,289.5134,628.33155期134.031,078.4823,611.11 156期189.011,296.5533,331.78156期128.881,073.3222,666.67 157期181.941,303.6232,028.16157期123.721,068.1721,722.22 158期174.821,310.7430,717.42158期118.571,063.0120,777.78 159期167.671,317.8929,399.53159期113.411,057.8619,833.33 160期160.471,325.0928,074.44160期108.261,052.7018,888.89 161期153.241,332.3226,742.12161期103.11,047.5517,944.44 162期145.971,339.5925,402.53162期97.951,042.3917,000.00 163期138.661,346.9024,055.62163期92.791,037.2416,055.56 164期131.31,354.2622,701.37164期87.641,032.0815,111.11 165期123.911,361.6521,339.72165期82.481,026.9314,166.67 166期116.481,369.0819,970.64166期77.331,021.7713,222.22 167期109.011,376.5518,594.09167期72.171,016.6212,277.78 168期101.491,384.0717,210.02168期67.021,011.4611,333.33 169期93.941,391.6215,818.40169期61.861,006.3110,388.89 170期86.341,399.2214,419.18170期56.711,001.159,444.44 171期78.71,406.8513,012.33171期51.559968,500.00 172期71.031,414.5311,597.79172期46.4990.847,555.56 173期63.31,422.2510,175.54173期41.24985.696,611.11 174期55.541,430.028,745.52174期36.09980.535,666.67 175期47.741,437.827,307.70175期30.93975.384,722.22 176期39.891,445.675,862.03176期25.78970.223,777.78 177期321,453.564,408.46177期20.62965.062,833.33 178期24.061,461.502,946.97178期15.47959.911,888.89 179期16.091,469.471,477.49179期10.31954.75944.44 180期8.061,477.490180期 5.16949.60。
公积金还款 公式
公积金还款公式公积金还款是指贷款人通过公积金账户进行还款的一种方式。
公积金作为一种重要的社会保障制度，为职工提供了安全保障和积蓄服务，同时公积金还可用于住房贷款。
公积金还款通常采用的是等额本息还款法，具体就是贷款人每月按照固定金额偿还贷款，包括本金和利息。
每月的还款额相同，还款期限也是固定的，这种方式方便贷款人安排还款计划，同时也能够确保每月还款的金额是适当的。
公积金还款公式如下：每月还款额 = [本金 ×月利率 × (1+月利率) ^ 还款月数] / [(1+月利率) ^ 还款月数-1]其中，本金指的是贷款总额，月利率是指公积金账户的利率，还款月数是贷款的还款期限，即贷款的分期还款方式。
例如，某贷款人在公积金账户贷款60万元，贷款期限为30年，月利率为0.3%，那么每月还款额就为：每月还款额 = [60,000 × 0.003 × (1+0.003) ^ (30×12)] / [(1+0.003) ^ (30×12)-1] ≈ 2588元以上公式仅适用于等额本息还款法，具体的还款方式及公积金账户的利率还需根据当地政策规定而定。
另外，在进行公积金还款时，贷款人还需注意一些细节问题：1.还款时间：公积金账户的还款时间一般在每月的1日至15日之间，贷款人需要在还款日前及时存入足够的还款金额。
2.额度限制：公积金账户的贷款额度一般不超过账户余额的80%，并且还需保留必要的最低余额，具体额度限制可能因地区政策而异。
3.账户管理：贷款人需要定期核对公积金账户余额及还款记录，避免出现账户异常或逾期还款等问题。
总之，公积金还款是一种相对便捷的还款方式，需要贷款人充分了解相关政策规定，并严格按照还款计划进行还款，以保证账户的正常运作和自身的财务安全。
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式是指用于计算申请人在上海地区公积金贷款时所需的贷款额度、贷款利率以及还款期限的数学公式。
公积金贷款是一种特殊的贷款方式，由个人在工作期间每月缴纳的公积金积累而成，可以用于购房、装修等目的。
上海公积金贷款公式包括以下几个要素：
1. 贷款额度：公积金贷款的最高额度为申请人和配偶或共同借款人公积金账户中存款余额的70%。
即贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%。
2. 贷款利率：上海地区公积金贷款的利率通常为4.75%。
贷款利率将根据市场情况和央行政策的调整而有所变动。
3. 还款期限：上海公积金贷款的还款期限一般在1至30年之间，具体还款期限可以根据贷款人的实际需求和经济状况进行调整。
根据上述要素，我们可以得出上海公积金贷款的基本计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%
贷款利率 = 4.75%
还款期限 = 1至30年
需要注意的是，上述公积金贷款公式仅适用于上海地区，其他地区的公积金贷款政策和公式可能有所不同。
申请人在办理公积金贷款时，建议与相关部门进行详细咨询，以确保得到准确的贷款信息和计算结果。
总之，上海公积金贷款公式是根据公积金账户余额、贷款利率和还款期限等要素来计算贷款额度的数学公式。
准确了解贷款公式，能够帮助申请人更好地规划贷款需求和还款能力，为购房和其他用途提供有效的财务支持。
公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算方法申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素：1、首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款以北京为例：100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万2．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。
以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。
以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万4、月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市根本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例票据宝举个例子：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56、72，北京市根本生活费标准为1204元月收入=2000/12%=16667元最高贷款额度=（16667-1204）/56、72=272、6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市根本生活费标准数据北京住房公积金中心5、账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
以一线城市北上广深为例北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍6、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
住房公积金买房的具体流程是怎么样的
住房公积⾦买房的具体流程是怎么样的常州购房者都知道住房公积⾦可以⽤来贷款买房，但是住房公积⾦买房的具体流程⼜是怎么样的呢?住房公积⾦买房的额度具体怎么计算?下⾯就为⼤家仔细讲解下。
住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的房屋抵押贷款。
住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
职⼯缴存的住房公积⾦和职⼯所在单位为职⼯缴存的住房公积⾦，是职⼯按照规定储存起来的专项⽤于住房消费⽀出的个⼈储⾦，属于职⼯个⼈所有。
职⼯离退休时本息余额⼀次付偿，退还给职⼯本⼈。
类别住房公积⾦贷款的类别有：新房贷款、⼆⼿房贷款、⾃建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积⾦贷款等。
(注意：不是所有的公积⾦中⼼都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积⾦管理机构)特点相对于商业住房贷款，住房公积⾦贷款具有利率较低，还款⽅式灵活，⾸付⽐例低的优点，缺点在于⼿续繁琐，审批时间长。
还款技巧公积⾦⾃由还款是指在申请住房公积⾦贷款买房时，住房公积⾦管理中⼼根据借款⾦额和期限，给出⼀个最低还款额，以后每⽉还款额不再⼀成不变，⽽是可以在还款⾦额不少于最低还款额的前提下，根据⾃⾝的收⼊情况，⾃由安排每⽉还款额的还款⽅式。
值得注意的是，公积⾦⾃由还款在给与借款⼈最⼤的⾃主性的同时，对借款⼈在技术⼿段、风险防范、收益实现等⽅⾯都提出了更⾼的要求。
⽉供基本上是由借款⼈⾃⼰决定的，这就意味着整体利息⽀付也是由借款⼈⾃⼰定的。
⼀般来说公积⾦贷款在还款的时候，先期还款越少，⽀付的利息绝对越多;先期还款越多，⽀付的利息绝对越少。
1.⾃由还款为“⽇对⽇还款”，即放款⽇为当⽉某⽇，还款⽇即为每⽉某⽇。
如果该⽉没有对应的还款⽇，则在当⽉最后⼀天还款。
例如：1⽉31⽇放款，2⽉28⽇还款。
公积金贷款计算公式是什么
公积⾦贷款计算公式是什么以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。
其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购买房屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
⼀、贷款计算公式是什么？1、以还贷能⼒为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=[(借款⼈或夫妻双⽅⽉总额+借款⼈或夫妻双⽅所在单位⽉缴存额)×还贷能⼒系数40%-借款⼈或夫妻双⽅现有贷款⽉应还贷额]×12(⽉)×贷款年限。
其中⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额/(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例);2、以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。
其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所款的70%;建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最⾼额度计算：使⽤本⼈住房公积⾦申请贷款公积⾦贷款的，且符合其申请条件的，最⾼限额为50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请贷款的，且符合条件的，贷款最⾼限额为70万元。
4、以公积⾦账户余额为依据的公积⾦贷款计算公式为：=借款⼈及参贷⼈公积⾦账户余额×20⼆、公积⾦贷款还款⽅式有哪⼏种？1、根据贷款银⾏与借款⼈签订的《借款合同》约定，借款⼈应在贷款发放后的次⽉按⽉还款，具体⽅式有两种，由借款⼈⾃⾏选择：（1）每⽉1-20⽇到贷款银⾏⽤现⾦偿还贷款本息；（2）银⾏代扣偿还。
借款⼈与贷款银⾏签订《代扣还款协议书》，并办理个⼈还款储蓄卡。
借款⼈可以⼀次预存多个⽉份的还款⾦额，或在每⽉20⽇以前就近在银⾏储蓄所存⼊⾜额的还款⾦额，由银⾏直接从借款⼈储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
2、借款⼈可以提前⼀次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本⾦。
（1）提前偿还全部贷款本息，贷款银⾏将按照贷款实际占⽤的天数重新核定借款⼈剩余部分的贷款本息。
住房公积金万元对照表
万元还款对照表例：30万20年公积金贷款和商业贷款还款对比单位：元When you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly cannot resist the yearningYet pretending you have never been in my heart.The furthest distance in the worldIs not struggling against the tidesBut using one's indifferent heartTo dig an uncrossable riverFor the one who loves you.倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。
公积金贷款利率计算公式了解公积金贷款利率的计算方法
公积金贷款利率计算公式了解公积金贷款利率的计算方法公积金贷款是一种利率较低的贷款方式，通过将个人和单位缴纳的公积金用于购房或其他合理用途。
为了更好地了解公积金贷款的利率计算方法，本文将介绍公积金贷款利率的计算公式。
一、公积金贷款利率的基本概念在了解公积金贷款利率计算公式之前，我们需要首先了解公积金贷款利率的基本概念。
1. 贷款利率：公积金贷款利率是银行或其他贷款机构向借款人提供贷款时，收取的利息费用。
公积金贷款利率通常较为优惠，较低于商业贷款利率。
2. 基准利率：公积金贷款利率的基准利率是指国家规定的公积金贷款的最低利率水平，不同地区基准利率可能有所不同。
二、公积金贷款利率计算公式公积金贷款利率的计算公式如下：贷款利息 = 总贷款额 ×贷款利率 ×贷款期限其中，1. 总贷款额：指借款人从公积金贷款机构贷款的金额，一般以万元为单位。
2. 贷款利率：公积金贷款的利率，可以根据所处地区以及确定的贷款机构而有所不同。
贷款利率通常以年为单位计算，需要将其转化为月利率进行计算。
3. 贷款期限：借款人需要偿还贷款的时间长度，一般以月为单位计算。
根据上述公积金贷款利率计算公式，我们可以计算出在给定的贷款额、贷款利率和贷款期限下，借款人需要支付的贷款利息。
三、实际案例分析为了更好地理解公积金贷款利率计算公式，我们来看一个实际案例。
假设小明向某银行申请公积金贷款，贷款金额为50万元，贷款期限为20年，基准利率为3%，将其转化为月利率为0.25%。
根据上述计算公式，我们可以计算出小明需要支付的贷款利息。
贷款利息 = 50万元 × 0.25% × 240个月 = 30万元因此，小明在还清贷款之前需要支付30万元的利息。
四、结论通过了解公积金贷款利率的计算方法，我们可以更好地掌握公积金贷款利率的运作方式。
通过适当的计算公式，借款人可以提前了解到自己需要支付的贷款利息，从而做出更加明智的贷款决策。
重庆住房公积金的计算方法是怎样的
重庆住房公积⾦的计算⽅法是怎样的公积⾦贷款额度的计算，要根据还贷能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额。
计算⽅法如下：按还贷能⼒计算公式为：{(借款⼈⽉⼯资总额借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额}×贷款期限(⽉)。
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使⽤配偶额度的：{(夫妻双⽅⽉⼯资总额夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额}×贷款期限(⽉)。
其中还贷能⼒系数为40%⽉⼯资总额=⽉缴额÷(单位缴存⽐例个⼈缴存⽐例)。
按房屋价格住房公积⾦计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售或私产住房。
职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。
职⼯家庭贷款购买第⼆套住房的，应⽀付不低于所购住房价款50%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的50%。
职⼯家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个⼈。
2022公积金贷款计算器
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2022-2022年烟台公积金贷款购房首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。
带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，公积金贷款买二手房的话，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。
在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。
如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款;最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
住房公积金贷款申请表怎么填
住房公积⾦贷款申请表怎么填⽬前，在岗职⼯虽有住房公积⾦的保障，但真正在城市买房，单有公积⾦远远不够，仍是需要住房贷款的。
由此，住房公积⾦贷款也相续推出。
许多⼈都了解公积⾦的申办是需要填写申请表的，这些表格该怎么填以及需要什么条件才能申办贷款?就此，店铺⼩编作出以下的说明，希望能对各位有需要的⼩伙伴有所帮助：⼀、住房公积⾦贷款的简介住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的房屋抵押贷款。
住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
职⼯缴存的住房公积⾦和职⼯所在单位为职⼯缴存的住房公积⾦，是职⼯按照规定储存起来的专项⽤于住房消费⽀出的个⼈储⾦，属于职⼯个⼈所有。
职⼯离退休时本息余额⼀次付偿，退还给职⼯本⼈。
相对于商业住房贷款，住房公积⾦贷款具有利率较低，还款⽅式灵活，⾸付⽐例低的优点，缺点在于⼿续繁琐，审批时间长。
⼆、住房公积⾦贷款申请表怎么填具体怎么填写，可参照以下的住房公积⾦个⼈贷款申请表(样表)：1、申请⼈：张三2、⾝份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX3、电话XXXXXXX4、性别男5、年龄306单位填写单位规范全称7、职务或职称⼯程师8、⽉收⼊40009、⽉缴公积⾦960.0010、余额51876.9611、配偶填写如上。
12、购房性质(1)商品住房地址填写规范，地址栋号单元号楼层门牌号(2)建筑⾯积100平⽅⽶(3)总房价填⼤写⾦额(4)⾸付款Xxx元(5)占总房价⽐例%XX%(6)借款⾦额：贷审后填⼤写⾦额(7)期限：贷审后，填⼤写年(8)⽉还款：贷审后填(9)借款/房价：贷审后填(10)借款/年收⼊：贷审后填(11)⽉供/⽉收⼊：贷审后填13、抵押(1)抵押物名称：⼀般为他项权证(2)抵押物保管地点或⽅式：凉⼭州住房公积⾦(3)抵押物价值：评估后填写⼤写⾦额(4)有⽆估价⽂件：有14、质押(1)质物名称：⼀般为⼯资卡(2)质物价值：⼀般为⼯资15、保证16、保证⼈姓名17、联系电话18、保险(1)保险物名称(2)保险受益⼈19投保⾦额20、保单号申请⼈声明：1、上述各项填报材料属实，且按规定报送的复印件与原件相符;2、接受住房公积⾦管理部门对本⼈及共同借款⼈贷款条件的审查;3、保证将此笔贷款专项⽤于购建⾃住房，不挪作他⽤;4、承认夫妻双⽅共同承担还款义务，共同承担法律责任。