农贸市场PPT1.5 (2)
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西安农贸市场市调报告 PPT课件
二层整体生意一般，有15%的空铺，约有64间铺位，租金1 万元/20㎡/年。该区域主营干果、调味、生肉为主。主要面 向零售。
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西安和生国际食品交易中心
和生国际食品交易中心总投资22亿元人民币，占地212亩， 总建筑面积32万平方米：其中交易中心22万平方米，此项目主要 经营各类农副产品、海鲜、水产品、副食品、干货、调味品、土 特产、糖酒、饮料、小食品、茶叶等有机绿色食品，批零兼营。 设置国际冷鲜城、国际名优城、国际名酒城、国际名茶城。拥有5 万吨负22℃超低温冷库、2万平方米流转干仓、6.5万平方米的超 大型室内外停车场，可满足2000余辆小型车辆的停泊需要，2万平 方米货运广场可同时容纳80余辆大型货车停靠。交易中心内生活 超市、餐饮食街、邮政快递、商务办公中心、食品检验检疫中心、 信息中心、物流中心、票务中心、行政服务中心、银行保险、食 品行业协会、公安消防警务等配套服务一应俱全。
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西安方欣海珍馆
该市场由西安方欣集团投 资兴建，是一个集冷藏物流、生猪 屠宰、食品加工、酒店餐饮、连锁 销售、海鲜水产、干货副食品批发、 地产开发的大型产业集团。方欣集 团倾力打造方欣商圈。今年，在方 欣商圈又斥巨资倾力打造了“中国 最美 西部一流”的方欣国际食品 城·冷鲜城、方欣·西安肉都汇、 方欣肉食批发市场、方欣海珍馆、 方欣万吨冷库、方欣红霓风情餐街 等八大项目。
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西安和生国际食品交易中心
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西安和生国际食品交易中心
和生国际食品交易中心总投资22亿元人民币，占地212亩， 总建筑面积32万平方米：其中交易中心22万平方米，此项目主要 经营各类农副产品、海鲜、水产品、副食品、干货、调味品、土 特产、糖酒、饮料、小食品、茶叶等有机绿色食品，批零兼营。 设置国际冷鲜城、国际名优城、国际名酒城、国际名茶城。拥有5 万吨负22℃超低温冷库、2万平方米流转干仓、6.5万平方米的超 大型室内外停车场，可满足2000余辆小型车辆的停泊需要，2万平 方米货运广场可同时容纳80余辆大型货车停靠。交易中心内生活 超市、餐饮食街、邮政快递、商务办公中心、食品检验检疫中心、 信息中心、物流中心、票务中心、行政服务中心、银行保险、食 品行业协会、公安消防警务等配套服务一应俱全。
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西安方欣海珍馆
该市场由西安方欣集团投 资兴建，是一个集冷藏物流、生猪 屠宰、食品加工、酒店餐饮、连锁 销售、海鲜水产、干货副食品批发、 地产开发的大型产业集团。方欣集 团倾力打造方欣商圈。今年，在方 欣商圈又斥巨资倾力打造了“中国 最美 西部一流”的方欣国际食品 城·冷鲜城、方欣·西安肉都汇、 方欣肉食批发市场、方欣海珍馆、 方欣万吨冷库、方欣红霓风情餐街 等八大项目。
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西安和生国际食品交易中心
第三章农产品市场
农业经济学
Agricultural economics
（二）农产品批发市场的类型
1、根据农产品批发市场的规范化程度分：
中央批发市场（国家级 ）大城市、交易人数不多，普会制
地方批发市场（区域性 ）设在产地、有仓储
自由批发市场
规范性较差、规模小、自由出入、讨价还价
2、根据农产品批发市场的交易范围大小分：
2、销地批发市场，买方多是零售商，卖方 多是贩运者，其主要功能是“散”。销地批发 市场应纳入城市建设总体规划，根据可能的辐 射范围布局农产品批发市场。
农业经济学 Agricultural economics
全国知名的市场
产地批发市场中，以山东寿光蔬菜批发市场知名度最高。
山东潍坊市具有现代化的农产品批发市场500多家，其中 许多市场既是农产品集散中心，又是农产品的加工基地。
从市场地域结构分： 城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、世界市场
从市场竞争程度分： 完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场
农业经济学
Agricultural economics
农产品市场的类型
1、按农产品种类不同： 粮食、棉花、油料、蔬菜、水果、肉禽蛋、水产品市场 2、按农产品的交换场所不同： 农产品国内市场和外贸市场 3、按农产品的经济用途不同： 消费资料市场和生产要素市场 4、按农产品交易的方式不同： 现货交易市场和期货交易市场 5、按农产品市场经营环节不同： 农产品批发市场和农产品零售市场
农贸市场管理部门总结PPT
农贸市场管理部门应建立农产品溯源 管理制度，对市场内销售的农产品进 行追溯管理，确保农产品来源可追溯 。
农产品质量安全监测
农贸市场管理部门应建立农产品质量 安全监测体系，对市场内销售的农产 品进行定期抽检，确保农产品质量安 全。
市场秩序管理
01
02
03
市场经营主体管理
农贸市场管理部门应对市 场经营主体进行登记管理 ，确保经营主体合法合规 经营。
农贸市场管理部门应推行垃圾分类制度，对各类垃圾进行分类收集 、运输和处理，促进资源回收利用。
卫生设施建设与管理
农贸市场管理部门应加强卫生设施建设和管理，确保市场内卫生间 、垃圾桶等设施的清洁卫生。
Part
03
农贸市场管理部门工作成果
农产品质量安全监管
1 2 3
农产品质量安全监管
农贸市场管理部门通过建立严格的农产品质量安 全监管机制，确保市场内销售的农产品符合国家 质量安全标准。
农贸市场管理部门总 结
• 引言 • 农贸市场管理现状 • 农贸市场管理部门工作成果 • 农贸市场管理部门存在的问题与改进建议 • 下一步工作计划 • 总结与展望
目录
Part
01
引言
目的和背景
01
介绍农贸市场管理部门的职责和 目标，阐述总结报告的背景和意 义。
02
分析当前农贸市场管理面临的挑 战和机遇，提出本部门工作的必 要性和重要性。
农产品批发市场
按农产品市场的城乡区位分布，农产品批发市场可分为产地农产品批发市场、销地农产品批发市场和集散地 农产品批发市场三种类型。产地农产品批发市场是建在靠近农产品产地的、以一种或多种农产品为交易对象的批 发市场。销地农产品批发市场是建在城市近郊甚至市区、以多种农产品为交易对象的批发市场。集散地农产品批 发市场是建在农产品产地和销地之间的便于农产品集散的地方、以一种或多种农产品为交易对象的批发市场。
是以粮油、畜禽肉、禽蛋、水产、蔬菜、水果、茶叶、香辛料、花卉、棉花、天然橡胶等农产品及其加工品 为交易对象，为买卖双方提供长期、固定、公开的批发交易设施设备，并具备商品集散、信息公示、结算、价格 形成等服务功能的交易场所。
分类
分类
农产品批发市场按交易商品的种类范围，农产品批发市场分为综合型批发市场和专业型批发市场两种。综合 型批发市场，日常交易的农产品在三大类以上，如北京新发地农副产品批发市场日常交易的品种有蔬菜、水果、 肉类、水产品、调味品等。专业型批发市场，日常交易的农产品在两类以下（含两类），如粮油批发市场、果菜 批发市场、副食品批发市场等，还有只交易一个品类的如蔬菜批发市场、水产批发市场、水果批发市场、花卉批 发市场、调味品批发市场、食用菌批发市场、山草药材批发市场、活禽批发市场、活畜批发市场、观赏鱼批发市 场、禽蛋批发市场、种子批发市场等。
主要作用
主要作用
促进商品集散，形成农产品价格，把关农产品质量，保障城市农产品供应，引导农作物生产。
是以粮油、畜禽肉、禽蛋、水产、蔬菜、水果、茶叶、香辛料、花卉、棉花、天然橡胶等农产品及其加工品 为交易对象，为买卖双方提供长期、固定、公开的批发交易设施设备，并具备商品集散、信息公示、结算、价格 形成等服务功能的交易场所。
分类
分类
农产品批发市场按交易商品的种类范围，农产品批发市场分为综合型批发市场和专业型批发市场两种。综合 型批发市场，日常交易的农产品在三大类以上，如北京新发地农副产品批发市场日常交易的品种有蔬菜、水果、 肉类、水产品、调味品等。专业型批发市场，日常交易的农产品在两类以下（含两类），如粮油批发市场、果菜 批发市场、副食品批发市场等，还有只交易一个品类的如蔬菜批发市场、水产批发市场、水果批发市场、花卉批 发市场、调味品批发市场、食用菌批发市场、山草药材批发市场、活禽批发市场、活畜批发市场、观赏鱼批发市 场、禽蛋批发市场、种子批发市场等。
主要作用
主要作用
促进商品集散，形成农产品价格，把关农产品质量，保障城市农产品供应，引导农作物生产。
农产品的渠道分析课件(PPT 52页)
• 5建立和完善农产品物流配套系统
针对我国农产品营销渠道链条长、流 通效率低的状况，应逐步建立完善农产 品物流配送系统，提高营销渠道效率。
• 6品牌提升策略
• 农产品实施品牌策略是我国农产品进入 国际市场，增强市场竞争力的惟一选择 和出路
• a着眼重点区域市场、打造样板市场、实 施精细化营销
• b农产品品牌营销要把握“差异化”的产 品策略
• 品牌连锁渠道：是企业运用无形资产进 行资本运营，实现低风险资本扩张和规 模经营的有效方法和途径。
实例介绍：真功夫快餐
• 真功夫是知名的中式快餐品牌，主打美味、营养 的原盅蒸汤、蒸饭，其前身是蔡达标与潘宇海 1994年创立于广东东莞的“168”蒸品店，1997年 改名为“双种子”，04年改名为“真功夫”。至 今已有16年发展历史。真功夫传承中华饮食五千 年文化并加以创新，把中华饮食传统的30多种烹 饪方法凝聚在一个技法上：蒸以岭南饮食的原盅 蒸品为特色，发扬中华饮食“营养”优势，塑造 “营养”为品牌核心价值。08年真功夫米饭销量 突破5000万份，全国有400多家直营店，是直营 店数最多，规模最大的中式快餐连锁企业。是中 国快餐五强企业中唯一的中国本土快餐品牌。
三初级农产品缺乏品牌建 设
• 从整体上来讲，我国农产品的生产者和销售者 几乎没有品牌意识，无论是从管理还是广告宣 传上都是如此。有资料显示，湖南省湘西州农 产品加工企业主要以粮食、茶叶、猕猴桃、水 果、烟叶、中药材为主，其中仅有4个湖南省 著名商标、3个湖南省名牌产品，获得各类认 证的企业有14户，与科研院所建技术研发机构 的有6户。同时兼有其他的名牌农产品68件， 仅占全州商标总数的13左右。这些大都是地区 性的名牌，或者进一步说是著名土特产，还没 有达到品牌的基本要求，更不用说知名品牌。
农贸市场招商运营方案PPT
在推广的区域内具有较高 的品牌知名度和美誉度。
二 大客户关键信息和分析
项目招商加盟ppt
适用于企业招商引资/项目汇报/商业计划/项目竞标
1
目录页
Contents Page
01 项目背景介绍 02 市场分析 03 项目发展规划 04 项目产品运营 05 投资回报
— 2—
人的，也有一代人的。比如关于教材教法的研究，有人就错觉地以为，是新中国成立后或文革后才 有的。其实，早在半个多世纪以前，在我国就有一些很有理论价值的教学法专著问世了。仅以王森
进阶目标 完成350万 销售任务
协议大 客户
对公司的开发的协议大客户 （中石化、国家电网、工商 银行等），计划销售80元
网络 电商
在天猫和京东开辟官方旗舰店，计 划销售120万。
区域拓展目标
拓展范围
西南、华中、华南、北京和沿 海地带
拓展数量
30个以上
拓展量度 以2级城市及省会为主，县 城为辅。
知名度
■品牌不响亮
初入市场，渠道拓展、广告投放等处于起步阶段，市场知名度 很低。
■项目待提升
在产品项目手段上比较传统，经过一段时间的运营效果并不明 显，需要重新制度项目策略。
竞争者状况
市场前五品牌概况
从市场调研的情况来看，我国某产品 的年需求在1.3亿吨左右，知名品牌 不到5%，A企业最大，还有B企业， C品牌、D品牌牌等占到了市场份额 的40%，是成熟的品牌产品，知名度 高，项目渠道成熟市场根基稳固。
二 大客户关键信息和分析
项目招商加盟ppt
适用于企业招商引资/项目汇报/商业计划/项目竞标
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Contents Page
01 项目背景介绍 02 市场分析 03 项目发展规划 04 项目产品运营 05 投资回报
— 2—
人的，也有一代人的。比如关于教材教法的研究，有人就错觉地以为，是新中国成立后或文革后才 有的。其实，早在半个多世纪以前，在我国就有一些很有理论价值的教学法专著问世了。仅以王森
进阶目标 完成350万 销售任务
协议大 客户
对公司的开发的协议大客户 （中石化、国家电网、工商 银行等），计划销售80元
网络 电商
在天猫和京东开辟官方旗舰店，计 划销售120万。
区域拓展目标
拓展范围
西南、华中、华南、北京和沿 海地带
拓展数量
30个以上
拓展量度 以2级城市及省会为主，县 城为辅。
知名度
■品牌不响亮
初入市场，渠道拓展、广告投放等处于起步阶段，市场知名度 很低。
■项目待提升
在产品项目手段上比较传统，经过一段时间的运营效果并不明 显，需要重新制度项目策略。
竞争者状况
市场前五品牌概况
从市场调研的情况来看，我国某产品 的年需求在1.3亿吨左右，知名品牌 不到5%，A企业最大，还有B企业， C品牌、D品牌牌等占到了市场份额 的40%，是成熟的品牌产品，知名度 高，项目渠道成熟市场根基稳固。
第二章 农产品市场
（一）农产品期货市场的概念
农产品期货市场（Agricultural Futures Marker）是在特定的场所内，按照一定的条件和程 序，由买卖双方者预先签订农产品买卖合同，而货款的 支付与货物的交割则要在约定远期进行各种交易关系的 总和；其中场所包括农产品期货交易所、农产品期货交 易结算所、农产品期货经纪公司。
第二节 农产品批发市场
一、农产品批发市场的概念和功能 二、农产品批发市场发展现状与存在的主要问题 三、农产品批发市场升级改造的思路 四、关于农产品批发市场现代化的讨论 目前城市消费的生鲜农产品80%左右是通过批发市场提 供的，农产品批发市场的大力发展对于搞活农产品流通， 增加农民收入，满足城镇居民农产品消费需求发挥着积极 作用。
一、农产品批发市场的概念和功能
概念
农产品批发市场（Agricultural Product Wholesale Market）是指进 行批发交易的场所和相关服务组织的综合。
特点
流通范围广、交易数量和金额大、周转快按照不同的划分标准可 以分为不同类型。
分类
按经营商品不同分为综合性的农产品批发市场、专业性的农产品 批发市场；
按交易场所的职能性质 不同
产地市场 销地市场 集散市场 中转市场
按交易形式的不同:现货市场和期 货市场
按市场内交易产品的不同:粮油市 场、果品市场、水产品市场、蔬菜
走进农贸市场 PPT课件
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吉祥苑农贸市场外道路
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吉祥苑市场外停车位较少，且 市场靠道路较近，路况复杂， 极易产生拥堵，建议市场外道 路设成单行道，道路东侧改成 收费停车位。这样就能解决车 辆占道的问题，有效避免拥堵。
18
组长：张晨莞尔 小组成员：冯炳文 、 樊现代、
邵宏宇
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农贸市场
农贸自由市场，又称农贸市场， 或自由市场，是指在城乡设立 的可以进行自由买卖农副产品 的市场。农贸自由市场是中国 80年代改革开放的产物。
2wenku.baidu.com
农贸市场——发展趋势
随着消费习惯和生活方式的转变，在经济发达的地区或城市传统农 贸市场将逐步退出市场舞台。目前，深圳、广州、上海等地区在城市 商业发展规划中已不再规划新的农贸市场，而以其他新型业态取而代 之，对已有的农贸市场都要求进行升级改造，比如：新型街市、社区 服务中心和农改超等等。 在短暂的时间内，农贸市场在城市里仍将发挥其独特的作用，而在 城镇、市郊等区域发挥主导作用。从长远看，农贸市场升级、转型、 甚至退出历史舞台是不可避免的，过去七、八年国内经济发达的城市 和地区已经在新型农贸市场的构建做了很多有益的探索和尝试，而这 些有益的经验很值得其他市场借鉴。 纵观国内农贸市场的历史演变，总结先进地区品牌市场、创新型市 场的做法，农贸市场未来的发展主要表现为：多元化主权主体、复合 化混业经营、专业化特色彰显、连锁化品牌扩张、综合化市场服务、 电子化交易方式、地区化兼并重组等。
吉祥苑农贸市场外道路
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吉祥苑市场外停车位较少，且 市场靠道路较近，路况复杂， 极易产生拥堵，建议市场外道 路设成单行道，道路东侧改成 收费停车位。这样就能解决车 辆占道的问题，有效避免拥堵。
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组长：张晨莞尔 小组成员：冯炳文 、 樊现代、
邵宏宇
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农贸市场
农贸自由市场，又称农贸市场， 或自由市场，是指在城乡设立 的可以进行自由买卖农副产品 的市场。农贸自由市场是中国 80年代改革开放的产物。
2wenku.baidu.com
农贸市场——发展趋势
随着消费习惯和生活方式的转变，在经济发达的地区或城市传统农 贸市场将逐步退出市场舞台。目前，深圳、广州、上海等地区在城市 商业发展规划中已不再规划新的农贸市场，而以其他新型业态取而代 之，对已有的农贸市场都要求进行升级改造，比如：新型街市、社区 服务中心和农改超等等。 在短暂的时间内，农贸市场在城市里仍将发挥其独特的作用，而在 城镇、市郊等区域发挥主导作用。从长远看，农贸市场升级、转型、 甚至退出历史舞台是不可避免的，过去七、八年国内经济发达的城市 和地区已经在新型农贸市场的构建做了很多有益的探索和尝试，而这 些有益的经验很值得其他市场借鉴。 纵观国内农贸市场的历史演变，总结先进地区品牌市场、创新型市 场的做法，农贸市场未来的发展主要表现为：多元化主权主体、复合 化混业经营、专业化特色彰显、连锁化品牌扩张、综合化市场服务、 电子化交易方式、地区化兼并重组等。
二年级语文上册第8单元农贸市场PPT课件1长春版
mǎi mài luó bo hóng zǎo (买 卖 ) (萝 卜 ) ( 红 枣 )
作业
1．默写本课的生字。 2．调查本地的农贸市场中的商 品类型。
!
真正的才智是刚毅的志向。 —— 拿破仑 感情有着极大的鼓舞力量，因此，它是一切道德行为的重要前提，谁要是没有强烈的志向，也就不能够热烈地把这个志向体现于事业中。 —— 凯洛夫 勇敢坚毅真正之才智乃刚毅之志向。 —— 拿破仑 生活赋予我们一种巨大的和无限高贵的礼品，这就是青春：充满着力量，充满着期待志愿，充满着求知和斗争的志向，充满着希望信心和青春。 —— 奥斯特洛夫斯基 志向不过是记忆的奴隶，生气勃勃地降生，但却很难成长。 —— 莎士比亚 人所缺乏的不是才干而是志向，不是成功的能力而是勤劳的意志。 —— 部尔卫 当教师把每一个学生都理解为他是一个具有个人特点的、具有自己的志向、自己的智慧和性格结构的人的时候，这样的理解才能有助于教师去热爱儿童和尊重儿童。 —— 赞科夫 人的理想志向往往和他的能力成正比。 —— 约翰逊 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。 19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。 20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。 、在做任何事之前，必须有正确的方向，盲目地行动只会导致失败。正确的方向是成功的前提，没有或迷失了方向，做事情就很难成功。 8、做任何事，最重要的是让自己满意，一味地听取别人的意见，迎合别人，按别人的想法做事，最后吃亏的是自己。请记住，不管做什么事，只要让自己满意，就是最大的成功! 9、做人一定要诚信，靠欺诈能让你富一阵子，但绝对不会让你富一辈子，一味的欺诈，会让你血本无归! 10、成功需要一些勇气和冒险精神，坦然面对人生，敢于冒险，面对危险或困难时，越是害怕越是陷入危险中，无所畏惧才会有解决之道。 11、世界上所有的奖励都是奖给功劳的，而不是苦劳，没有功劳，再多的苦劳没用，做一件事只有有了最后想要的结果，过程才有意义，人们从来都是以成败论英雄的。 12、无知并不可怕，可怕的是不懂装懂，对自己不懂或不擅长的事情，在行动之前一定要问清楚，不能盲目瞎干。 13、懒惰是你一生最大的敌人，靠勤劳比靠侥幸的得来的收益更能致富。 14、付出什么你就得到什么，如果你付出的是最大的努力，你就可以获得最好的报酬。 15、守信是你的资本：信任犹如一根钢丝，一旦建立起来了，可以抵抗变故的拉扯，一旦折断了它，就很难再把它接上了。与人相处时，别人首先要信任你，才会真心地对待你，当别人觉得你不可靠时，你的机会就丧失殆尽了。 16 、真正的友谊并不是一味地讨好，而且在发现对方的缺点错误后，能真心指出来并帮助其改正，使之不断地完美起来，要远离那些一味对你溜须拍马的人，这种人只让你耳朵享受，却会让你生活受罪! 17、多看别人的优点，多想别人对你的好处，不要对你做一百件好事你不感恩，做一件让你不满意的事就怀恨在心，这样的人天理不容，更别说成就什么大事了。 18、团结就是力量，学会与他人合作，只有团结起来，才有强大的力量去面对外界的冲击，才能有效地规避风险，从而保护每个合作者的利益。 19、珍惜眼前的学习机会，当你现在有机会学习各种经验时，一定要倍加珍惜。靠混日子是混不了一辈子的，许多过程都是不能省略的，至少学会这些经验可以让你少走很多弯路。 20、每个人的选择都是在自己力所能及的范围内做出的最优的选择，大部分人都是安全感的奴隶，当你觉得生活轻而易举，成就感爆棚时，很有可能你只是选择了基础难度，而在你的圈子外，还有很多很多比你厉害几倍甚至几十倍的人，从一开始就是最高难度且现在比你财富多几十倍，甚至上百倍。你所谓的成功，也许只是他们眼中短暂歇脚的驿站。不要做温水里的青蛙，只有走出自己的心灵舒适区，你的人生才真正开始
作业
1．默写本课的生字。 2．调查本地的农贸市场中的商 品类型。
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真正的才智是刚毅的志向。 —— 拿破仑 感情有着极大的鼓舞力量，因此，它是一切道德行为的重要前提，谁要是没有强烈的志向，也就不能够热烈地把这个志向体现于事业中。 —— 凯洛夫 勇敢坚毅真正之才智乃刚毅之志向。 —— 拿破仑 生活赋予我们一种巨大的和无限高贵的礼品，这就是青春：充满着力量，充满着期待志愿，充满着求知和斗争的志向，充满着希望信心和青春。 —— 奥斯特洛夫斯基 志向不过是记忆的奴隶，生气勃勃地降生，但却很难成长。 —— 莎士比亚 人所缺乏的不是才干而是志向，不是成功的能力而是勤劳的意志。 —— 部尔卫 当教师把每一个学生都理解为他是一个具有个人特点的、具有自己的志向、自己的智慧和性格结构的人的时候，这样的理解才能有助于教师去热爱儿童和尊重儿童。 —— 赞科夫 人的理想志向往往和他的能力成正比。 —— 约翰逊 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。 19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。 20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。 、在做任何事之前，必须有正确的方向，盲目地行动只会导致失败。正确的方向是成功的前提，没有或迷失了方向，做事情就很难成功。 8、做任何事，最重要的是让自己满意，一味地听取别人的意见，迎合别人，按别人的想法做事，最后吃亏的是自己。请记住，不管做什么事，只要让自己满意，就是最大的成功! 9、做人一定要诚信，靠欺诈能让你富一阵子，但绝对不会让你富一辈子，一味的欺诈，会让你血本无归! 10、成功需要一些勇气和冒险精神，坦然面对人生，敢于冒险，面对危险或困难时，越是害怕越是陷入危险中，无所畏惧才会有解决之道。 11、世界上所有的奖励都是奖给功劳的，而不是苦劳，没有功劳，再多的苦劳没用，做一件事只有有了最后想要的结果，过程才有意义，人们从来都是以成败论英雄的。 12、无知并不可怕，可怕的是不懂装懂，对自己不懂或不擅长的事情，在行动之前一定要问清楚，不能盲目瞎干。 13、懒惰是你一生最大的敌人，靠勤劳比靠侥幸的得来的收益更能致富。 14、付出什么你就得到什么，如果你付出的是最大的努力，你就可以获得最好的报酬。 15、守信是你的资本：信任犹如一根钢丝，一旦建立起来了，可以抵抗变故的拉扯，一旦折断了它，就很难再把它接上了。与人相处时，别人首先要信任你，才会真心地对待你，当别人觉得你不可靠时，你的机会就丧失殆尽了。 16 、真正的友谊并不是一味地讨好，而且在发现对方的缺点错误后，能真心指出来并帮助其改正，使之不断地完美起来，要远离那些一味对你溜须拍马的人，这种人只让你耳朵享受，却会让你生活受罪! 17、多看别人的优点，多想别人对你的好处，不要对你做一百件好事你不感恩，做一件让你不满意的事就怀恨在心，这样的人天理不容，更别说成就什么大事了。 18、团结就是力量，学会与他人合作，只有团结起来，才有强大的力量去面对外界的冲击，才能有效地规避风险，从而保护每个合作者的利益。 19、珍惜眼前的学习机会，当你现在有机会学习各种经验时，一定要倍加珍惜。靠混日子是混不了一辈子的，许多过程都是不能省略的，至少学会这些经验可以让你少走很多弯路。 20、每个人的选择都是在自己力所能及的范围内做出的最优的选择，大部分人都是安全感的奴隶，当你觉得生活轻而易举，成就感爆棚时，很有可能你只是选择了基础难度，而在你的圈子外，还有很多很多比你厉害几倍甚至几十倍的人，从一开始就是最高难度且现在比你财富多几十倍，甚至上百倍。你所谓的成功，也许只是他们眼中短暂歇脚的驿站。不要做温水里的青蛙，只有走出自己的心灵舒适区，你的人生才真正开始
农产品专业市场ppt课件
入世后，随着市场的逐步对外放开， 我国经济的发展客观上要求我国农 产品批发市场进一步实现规范化、 制度化和法制化，实现质的提升， 农产品批发市场进入了二次创业阶 段。
第六阶段：集团化发展阶段 （2009年至今）
之前的批发市场大多采取单体经营和 发展的模式，而在这一阶段，我国农 产品批发市场发展呈现出一系列新特 征，其中，一些有实力的批发市场通 过多种方式，在全国各地投资建设批 发市场和物流园的现象。
14
5、可合作单位示例 合肥徽商城农副产品批发市场
山东寿光蔬菜批发市场
合肥徽商城农副产品批发市场位于合肥市主干道长江东
路南侧，是安徽省“861” 计划和合肥市“1346”计划 重点支持项目，是安徽省重点农产品批发市场和合肥市 农业产业化龙头企业，总投资15亿元，总占地面积678 亩，总建筑面积约26.6万平方米。项目主要包括：蔬菜 交易区44200㎡、水果交易区21500㎡、水产交易区 21800㎡、肉类交易区18000㎡、家禽交易区22000㎡、 干货交易区18000㎡、粮油交易区26000㎡、自由交易区 26000㎡、综合服务区41000㎡、冷库45500㎡（其中保 鲜库12000㎡）。
打造成由电子商务、实体产业、智能物流业组成的“铁三角”产业格局。
17
2、各大功能模板
电商批发区
园区搭建电子商务平台，结合 批发区域实体场景。企业、商 家可充分利用电子商务平台提 供的网络基础设施、支付平台、 安全平台、管理平台等共享资 源有效地、低成本地开展自己 的商业活动。
第六阶段：集团化发展阶段 （2009年至今）
之前的批发市场大多采取单体经营和 发展的模式，而在这一阶段，我国农 产品批发市场发展呈现出一系列新特 征，其中，一些有实力的批发市场通 过多种方式，在全国各地投资建设批 发市场和物流园的现象。
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5、可合作单位示例 合肥徽商城农副产品批发市场
山东寿光蔬菜批发市场
合肥徽商城农副产品批发市场位于合肥市主干道长江东
路南侧，是安徽省“861” 计划和合肥市“1346”计划 重点支持项目，是安徽省重点农产品批发市场和合肥市 农业产业化龙头企业，总投资15亿元，总占地面积678 亩，总建筑面积约26.6万平方米。项目主要包括：蔬菜 交易区44200㎡、水果交易区21500㎡、水产交易区 21800㎡、肉类交易区18000㎡、家禽交易区22000㎡、 干货交易区18000㎡、粮油交易区26000㎡、自由交易区 26000㎡、综合服务区41000㎡、冷库45500㎡（其中保 鲜库12000㎡）。
打造成由电子商务、实体产业、智能物流业组成的“铁三角”产业格局。
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2、各大功能模板
电商批发区
园区搭建电子商务平台，结合 批发区域实体场景。企业、商 家可充分利用电子商务平台提 供的网络基础设施、支付平台、 安全平台、管理平台等共享资 源有效地、低成本地开展自己 的商业活动。
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区位分析
东门农贸市场占地近18 亩，位于常德市老东门核心地段， 规划和建设中的莘子路与红旗路
东门 农贸市场
交汇处。此地聚集了大量成熟小
区，1 公里内常住人口约7万人；
政府部门、大型医院、知名企业 环聚左右；主干道人民路、常德
现在及未来 7万人口的消费
大道和若干辅助道路近在咫尺，
交通便利。项目所在地是常德市 东城区域不可多得的具有极大开 发价值的地块。
常德市东门农贸市场 可行性提案报告
Chang DE city east farmers market feasibility proposal report
前言
目前，随着常德市城市开发进程的加快，
商住物业需求增多，市区、镇区的交易市场 日趋活跃，而商业物业竞争渐趋激烈，尤其
是处于本项目所在的东城片区，各房地产项
农贸市场超市化、电商化趋势
●农贸市场电商化：
A、物联网＋大数据倒逼精细农业 从消费者到流通者，再到生产者，互联网逐步向上 游赋能，互联网、物联网、大数据等开始指导农民生产，进 入育种、栽培、施肥、灌溉、收割等多个环节，倒逼“精细 农业”形成。 B、二维码、云计算实现农产品溯源 农民通过在农产品供应过程中对产品的各种信息进行纪 录存储，从而建立起农产品原产地可追溯和质量标识制度。 针对不同类型农产品的成长特点，通过二维码来承载不同的 溯源信息。在每一张超级身份证上，可以看到产品名、产品 特征、产地、种植人、生长周期、生长期施肥量、农药用量、 采摘上市日期等详尽内容。溯源码则提供产品的出生长基地、 养殖加工过程、产品营养价值、生产商及其联系方式等，以 便消费者形成清晰认知。
投资分析
关于农贸市场的经营权投资现在基本被市 场接受，并且农贸市场投资已经成为了一项回报稳 定，概率风险极小的投资，与其他房地产投资相比， 农贸市场投资有着先天的优势。 新型的农贸市场，因其具有稳定的投资回 报，正在创造房地产市场的一个开发和销售奇迹。 农贸市场都处在居住比较成熟的社区，口岸价值已 经得到公认。周边人员多，固定的消费群体多，而 且这个群体一般不会变，是比较忠实的消费者，这
农贸市场正经历着三个转变
地点——从室外到室内、线下到线上的迁徙；
形态——从简陋到精致的蜕变；
经营管理者——从街道办事处到专业团队的交接。
农贸市场超市化、电商化趋势
●农贸市场超市化：
政府通过政策的鼓励支持，引导大型流通 企业或农业产业化龙头企业，对不适应经济发展、 城市建设和居民消费要求的原城市农贸市场，按照 超市的经营业态、经营理念对城市农贸市场进行生 鲜超市化改造，使其成为经营主体组织化、经营产 品标准化、经营方式超市化及服务规范化，以经营 生鲜农副产品为主的超市。同时减少中间环节，实 行农（生产）超（零售形态）的无缝对接。
农贸市场的投资优势
农贸市场超市化是城市旧城改造和整顿市容 的产物，由于此类项目符合城市规划和政府政策导向， 且涉及“菜篮子”工程，所以收益稳定，基本没有投 资经营的压力。
农贸市场电商化则是现代网络技术飞速发展 带来的必然趋势和结果。在网络时代，传统农贸市场 和电商有机结合不可避免，谁走在前面，谁就会立于 不败之地。
● 引入有机蔬菜、高端菜品等品类和陈列次序。
客户群体分析
客户生态链：终端消费群体——项目经营商家—— 项目投资业主——项目经营权业主
终端消费群体
● 项目区域内的居住人群 ● 项目区域辐射半径（1公里）内的消费人群 ● 项目区域内涉及的餐饮商业体及企业团体机关食堂 ● 第一目标群：项目自营商家： 即将拆除的甘露寺市场商家； 其他市场的现有经营户开设分店、连锁或场地转移； 泛常德市区域Hale Waihona Puke Baidu的农贸市场经营者置业性新加盟； ● 第二目标群：投资、经营权业主： 专业投资农贸市场的常德投资者、公务员及其家属保值投 资； 泛常德市区域内的农贸市场投资者； 常德市区域房产中小投资者、推广吸引其他投资者。
目如雨后春笋般耸立，形成了大量的高端常 住人口，精品高端农超对接的专业化农贸市
场是必定的生活配套需求。东门农贸市场的
运营，周边 1 公里约 7 万常住人群的菜篮子 需求，可满足其开发、投资、经营三方长效
利益。
交流的目的和意义
本次报告是基于对常德市 农贸市场的初步了解，通过对常德
市农贸市场综合调研结合分析而形
经营业态分析
业态的规划直接影响经营的成败，也间接影 响项目销售的成败，业态的规划必须保证经营的成功， 要建立在可实施、可操作、可持续之上； 本提案公司专案调查显示：常德市部分现有 的农贸市场在业态上没有严格的要求，在大框架之后 就很随意，不注重项目的整体环境塑造，业态之间往 往没有可衔接性，也使市场业态之间出现了断裂，出 现位置较好的摊位经营良好，较差的则没有经营起来 的现状和可能性（如楠竹山农贸市场）。
主渠道，既可保证经营者的收益，又能保证投资者的回报，还能保证消费者的稳定。
项目定位
湘西北首家一站式高端精品农贸超市
关键词：
● 建立一种新的农贸市场环境：绿色、标准、便捷、舒适、 一站式。 ● 在业态规划上导入超市的管理模式而又优于超市的灵活与 效率，统一招商、统一经营、统一管理、零售与配送结合。 ● 利用农贸产品及其农超对接的先天优势，规范经营、提升 服务品质，建立市场品牌主张及影响力，保证竞争优势和物 业的增值。 ● 在产品上突出“快、鲜、活、精、全”的特点。 ● 明价公示，明码标价。
经营业态分析
所以，业态规划必须以市场需求为
依据，要把握以下两点： １．终端产品单店销售评估额与既成租
金的关系。
２．区域终端消费需求及潜在演变和产 品供给关系。
规划应注重业态之间的衔接和互补，
最大化利用人流提高项目整体经营环境，最 小化区域内的业态失衡和竞争，保证项目的
整体价值最大化。
业态布局
一楼：传统市场，精准分区：干湿分离、香臭分 离。辅以必要的排水、抽风系统。 二楼：家庭日用品市场。 三楼：整体超市。 四楼：电商。
注：
因空间限制，停车场建议以地下和立体车库为主。 配备足够空间的冷藏、冷冻仓库。
配置临时托儿所，派专人照看。
配备一定的休闲娱乐场所，适当收取管理费用。
运营模式
集成式实体 + 数字化配送，常德首 创，构建都市疏、果、鲜、特等品类的优雅 生活平台，建立长效运营平台，自营或托管 为商家统一宣传、统一促销、统一农超对接、 项目品牌力打造。 为商家提供标准化经营培训服务， 增加附加值，增强盈利信心。 开展类似商业MALL的餐饮企业会员、 公务机关采购会员供应制，吸扩大本项目实 体经营影响力。
周边居民区。
PART 3
项目定位篇：
行业前景 需求分析 盈利模式 核心优势
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
根据市场调查显示：常德市经营情况良好的农贸市场，基本全是成熟居住社区的配套 设施，农贸市场这一配套产业的商业价值，必须依托强大的居住人群得以实现。项目的居住人 群消费需求和消费实力，决定了将来农贸市场的经营情况和商业价值。
项目地处常德市东城核心，因区域城市东扩，该地区即将形成CLD中心，区域内 居住人群将逐渐增多，且高端居住群体逐渐向本区域转移，这对本市场的经营品质提升和
经营稳定将非常有利。
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
现在常德市的新型农贸市场还没有形成规模和影响，尚在概念阶段，受城市经
济发展的压力，农贸市场换代升级成为必然，市场期待出现经营主体组织化、经营产品 标准化、经营方式超市化及服务规范化的新型农贸市场。
项目关联性及城区代表性农贸市场
三闾农贸市场
总面积达5700平方米，一 层为4000平方米，二层为1700 平方米，有一半的摊位未营业， 外围门面10万左右/间（1间10 平方米左右），租金为5000元 /年，中间摊位租金为 3000~4000元/年，由市场统一 管理。
项目关联性及城区代表性农贸市场
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
由此可见项目的需求分析就显得非常必要，只有通过详细的调查了解农贸市场经济 发展规律、科学的分析区域农贸市场的真实需求后，才能合理的制定项目经营规划，项目独 立门面及多摊位少年经营权的销售才有可能找到为市场所接受的推广方式、销售价格。
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
柳叶湖农贸市场
共20个摊位左右，临街门 面18万左右（1间=15平方米），租
新河路农贸市场
于2012年投入使用，周边 的临街商铺都是私有的，中间的摊 位由市场管理，5000~6000元/年， 每年递增 500 元，主要是周边的居 民自产自销。
金为5000~10000元/年，中间摊位由
市场统一管理，1000元/年，市场不 大，中间摊位十个左右，市场辐射
项目关联性及城区代表性农贸市场
芷兰农贸市场
总面积达4469平方米（含外围 临街商铺），门面180间，摊位80 个，只有一半的摊位在营业，现在 在全面招租中。入口门面01年买的 5000元/个，摊位都是由市场管理 的，20~30元/平方米，每3年递增 10%，市场辐射周边芷兰、芷竹、 金鑫、柳荷、电信新村等13个居民 小区近5万人。
项目关联性及城区代表性农贸市场
项目关联性及城区代表性农贸市场
火车站农贸市场
总面积达4900平方米，摊位159 个，门面32个，外围是私人临街商铺，商 铺上是位宅，市场入口的门面和东边的一 排门面都是属于市场管理的，租金为4万/ 年/间（1间=50平方米），五年制合同， 租金一年一交，摊位（6平方米/个），03 年买的2万~3万/个，现在可卖到10万~30 万/个，平均租金为1万~2万/年，靠近里 面的摊位租金为5000元/年，里面的门面 租金为1万/年，里面做生意的多数是外地 人，基本上都是做了十几年的，这个市场 可以辐射周边南坪、鸿升等10多个居民小 区，服务人口达5万多人，市场生意蛮好， 东西齐全，二楼还有百货商场。
成的思路交流，旨在为项目的成功 开发提供我司的专业服务。
关注问题
1
常德市 农贸市场 状况
2
项目SWOT 分析与规划 运营建议
3
项目整体 营销策略
交流内容框架：
C O N T E N T S
1
2
项目概况
产品运营 团队介绍
3 4 5 6
风险管控
团队介绍
风险管控
PART 1
项目概况篇：
行业前景 需求分析 盈利模式 核心优势
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
在兼顾传统模式、电商模式的同时，建议我项目开拓新的亮点和特色，如配套 停车场、冷库、临时托儿所、休闲娱乐中心等外围设施，开发银发经济、儿童经济、家
庭主妇经济，并由专业团队管理运营，形成与众不同的特色。
如何拔高本市场的定位？如何创造更大的销售效益？
本项目寻求定位的专业性，唯一性、特色性、超市化经营、农超电对接的产品
周边环境
上东曼城
海岸 沅江公馆
广德花苑
本农贸市场辐射 常住消费人群逾
东
7
万人
项目SWOT简析
需要努力的事项：
力争获取政部门，如工商、城管等部门的 强力支持，从市容市貌、划行规市方面整治，保证 我项目的顺利运营。
可能存在的不确定因素：
政府对农贸市场的升级改造受客观因素影响， 周边的零散集市无法按时取缔会对本项目的销售和 后续经营产生不了带动作用。
项目关联性及城区代表性农贸市场
盛泽农贸市场
总面积达3903平方米， 门面和摊位共143个，一楼为 农贸市场，二楼为生态绿色食 品，三楼为日常生活用品，四 楼为电子商务。门面的租金为 2000元/月，半年一交，私人 的门面是90元/平方米，市场 的门面管理费200元/月，售 20000元左右/平方米，摊位8 万~9万元/个，租300~500元/ 月。
PART 2
市场分析篇：
行业前景 需求分析 盈利模式 核心优势
行业前景
经过三十多年的改革开放和经济社会发展，政府 对城区进行了大面积的改造，城乡居民生活水平迅速提高， 消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全的要求越 来越严格，同时对购物环境也提出了更高的要求。 另外，在城市市民生活中扮演重要角色的城市农 贸市场开始暴露出诸多弊端。在超市、农超对接和仓储式 快速食品类消费异军突起的形势下，常德市旧城改造的脚 步加快，市政府有关部门将大力推进农贸市场的配套工程 建设。常德将掀起一场农贸市场建设新“革命”。
样对经营者及其延伸的投资者来说，有比较可靠的
经营与投资回报，当然愿意买。