郑州龙子湖大学城市场调查

龙子湖大学城商业项目

大学生消费需求调研

分

析

报

告

项目委托：```````````````````````````

问卷执行：融智（中原）地产顾问有限公司

完成时间：2005年11月

序言

本次市场调研是“郑东新区龙子湖”大学城综合商业项目可行性研究的重要组成部分。通过对高校学生消费需求调查，了解郑州市目前高校学生的消费特征，对本项目的建议以及消费的市场容量。

为了保证本次市场调查的准确性，公司根据对《调查问卷》进行了设计，并由调研小组以抽样调查的方式采集合格样本280个。

目录

序言 (2)

第一部分：调研结论 (4)

第二部分：调研说明 (5)

第三部分：问卷调研分析 (6)

第四部分：《大学生消费需求调查问卷》 (22)

第一部分：调研结论

一、消费支出状况

1、大学生每年的消费支出的加权平均值为3915.408元。

2、其他消费支出加权平均。

3、大学生的消费需求有很大弹性，有很大的挖掘空间。

二、对商业需求

三、对商业的建议

1、增加公交车和直达车；

2、加强宣传以及与学生沟通渠道的建立；

3、在满足学生基本刚性需求的基础上，挖掘潜在需求。

第二部分：调研说明

◆调研范围

本次调研主要针对大学城在校大学生，其中以龙子湖大学城为主。

◆调研对象

龙子湖大学城在校大学生为主，北大学城和西大学城为辅。

◆调研的时间

2005年11月13-18日

◆调研的样本量

280个

◆本次调研的样本结构

◆访问过程监控

每名督导只能带领5名访问员，并且确定每天的流动样本（为保证调研质量，限制每位访问员每天只能做10份调研问卷）。在此期间对当天回收的问卷做好全面的审核、复核工作。

◆审核

一审主要就问卷的完整性、填写方法进行审查和缺项进行补问；二审主要针对问卷中的逻辑性、问卷的完整性与合理性进行考核；三审通过电话针对调查问卷中比较有代表性的题目，制订出审核标准及审核登记表，本次三审复核率为50%。

◆数据录入与分析

采用国内先进的SPSS数据分析软件对回收的问卷进行分析，并将所有的数据进行有效的分析、论证。

◆撰写报告的结论背景综述

在进行周密的策划、访问过程的严格管理、样本的甄别和数据输入分析以后，有参与该项目的所有人员共同完成本项目的报告的撰写。

第三部分：问卷调研分析

一、被访者背景资料

1、被访者所处的年级

根据上表可以看出，受调研的消费者中，大一的学生占所有被调查者的51%，其次为大二学生为40%。

二、大学生的消费支出分析

1、每年除去学费外的消费支出分析

从上图可以看出：（1）年支出在2001-3500元和3501-5000元最多，分别为34%和30%。两者累计为64%。（2）加权平均值为3915元/人。

2、每月化妆品日化用品消费支出分析

从上表可以看出：（1）每月化妆品日化用品支出加权平均值为

23.26元。（2）每月在20元以上仅占40.76%，说明消费水平和档

次均比较低。

3、每月娱乐消费支出分析

分析可知：（1）消费明显成金字塔状且高低相差较大，说明休闲娱乐消费对于学生来说是一个弹性较大的消费种类；（2）每月休闲娱乐消费支出加权平均值为52.14元。

4、每月学习方面消费支出分析

从上表可以看出：（1）学习方面的支出是学生的刚性支出，20-50元之间的占42.91%。（2）有消费超过200元每月，说明学习方面消费支出也具有很大可挖掘的空间；（3）加权平均值为50.63元/月。

5、每月聚餐消费支出分析

（1）学期聚餐费用在50-100元的占35.91%，说明聚餐对于学生来说是一个经常性、普及程度非常高的一项活动，但聚餐的消费不高。因此在设置餐饮时应该考虑学生聚餐的特点。（2）每学期聚餐的加权平均值为74.27元。（3）聚餐也是一个弹性非常大的消费种类，包括消费的方便性和消费的氛围等，因此聚餐消费需要进一步挖掘和满足学生的需求特征。

6、每学期旅游消费支出分析

（1）

分析图表显示：（1）有三分之一的学生几乎不出去旅游，每学期消费支出在50元以下；（2）旅游消费支出的差异性比较大；（3）本项目可以吸引全省的大学生来旅游参观。

7、每学期赠送礼品的费用

图表显示：（1）每年赠送朋友礼品消费支出150元以下的占70.96%。150元以上的占29%。（2）每年赠送朋友礼品消费支出的加权平均值为150.8元。

8、参加培训

有上表可以看出：（1）参加培训的只占被访问的30%。主要原因是被访问的学生主要以大一和大二学生为主，据了解，大三大四的学生接受培训较多。（

2）计算机、外语和专业证书的比例差不多。

9、 每学期的培训费用支出

有上表可以看出：（1）每学期培训费用支出在200元以上的占将近43%，说明学生的培训市场是一个非常大的市场；（2）每个学期培训费用支出的加权平均值为222.76元。

三、 大学生购物消费特征

1、 是否在外租房

有30.5%的学生考虑会在校外租房。

2、周末到哪里去消费

从上表可以看出：在学校周边和市区商业中心的合计占87.5%，因此只要项目商业配套完善，符合学生消费习惯，大部分人都会希望周末去消费。

3、购物地点选择：

到市区商业中心的人占60%以上，主要原因有：（1）种类齐全，价格便宜占40%；（2）学校周边没有象样的商场10%；（3）学校周边跟不上时尚；

到学校周边的占38.3%，主要理由有：（1）距离学校近，购物方便，占30%；（2）跑太远麻烦占5%左右。

4、生日聚会的方式

学生生日庆祝方式主要是聚餐，会餐占62.6%，学校就餐占

18.3%，两项合计80.9%。

5、每年父母来访的次数