一个优秀经纪人的一天工作安排
一个成功房产经纪人的每天工作流程
一个成功房产经纪人的每天工作流程
一个成功房产经纪人的每天工作流程
::成功经纪人的日常工作:::1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
公司经纪人部门规章制度范文
公司经纪人部门规章制度范文
前言:
为了规范公司经纪人部门的工作行为,提高工作效率,保护员工权益,维护公司利益,特制定本《公司经纪人部门规章制度》。
一、岗位职责
1. 经纪人是公司销售团队的核心成员,负责推广和销售公司的产品或服务。
2. 经纪人应了解产品或服务的特点、优势、竞争对手等信息,并准确传达给客户。
3. 经纪人应与客户保持紧密沟通,协助解决问题,提供满意的服务。
4. 经纪人需要不断学习和了解市场动态,提升自身专业能力。
二、工作时间和考勤
1. 经纪人应严格遵守公司规定的工作时间,按时到岗上班。
2. 经纪人因特殊情况无法到岗上班,需要提前请假并经领导批准。
3. 经纪人应按照公司指定的考勤方式进行签到和签退,不得迟到早退。
4. 经纪人应保持工作现场的整洁有序,不得擅自改变办公环境。
三、业绩考核和奖惩制度
1. 经纪人的业绩将按照销售额、销售数量等指标进行考核。
2. 经纪人应按照公司规定的销售流程和方法进行销售工作,不得采取欺骗、虚假宣传等不正当手段。
3. 经纪人达到或超过公司设定的销售目标,将获得相应的奖励和提成。
4. 经纪人未达到公司设定的销售目标,应接受相应的惩罚,包括降薪、降职或解雇。
四、保密规定
1. 经纪人接触到的公司商业机密和客户信息必须保密,不得泄露给任何未经授权的第三方。
2. 经纪人不得利用公司资源从事任何与公司利益相冲突的活动。
3. 经纪人不得在未经公司允许的情况下,以个人名义开展商业活动,或利用公司客户资源谋取私利。
4. 经纪人离职后,应立即归还公司的机密资料和物品,不得复制、散布或利用。
房产经纪人的每天工作流程
房地产经纪人每天工作流程
一,经纪人每天早上8:30之前到公司,到公司后的第一件事,就是与店长交流一下昨天所带客户的相关情况,讨论接下来如何跟进谈判。
二,如没有可交流的客户,经纪人应利用早上时间,从头到尾仔细梳理一下自己的客户本,给正在带着的客户逐个打电话再次沟通,看看客户是否有新的需求,是否有合适的房源推荐,能否再次约客户出来看房等。如打电话不方便,可以直接发短信或电子邮件,等待客户回复。
三,与店长讨论相关客户的跟进谈单情况,把自己找到的房源与店长沟通一下,并登记在易居房友管理系统上。
四,闲暇时间,经纪人应做以下几件事情:新增房源、谈低价位的房源、收房源钥匙、谈独家代理和利用网络端口发布房源信息。这几件事,可以对今后的带看工作起到大力帮助,并且是本部门以至本人业绩的增长点。
五,与业主、客户约定具体看房时间,并领取带看过程中所需的相关资料,例如:业主委托确认单、客户看房确认单等,准时赴约。
六,带客户实地看房后,尽可能将客户和业主带回公司,进行关于房屋产权方面的详谈。
七,经纪人带客户返回公司后,要立即与店长交流相关情况,能搞定的争取搞定。
八,如感觉签单的基本条件已经成熟,可以将业主与客户约在公司面谈,将交易的相关过程具体谈好,例如:中介费和贷款服务费的收取、税费的具体金额、贷款与垫资及过户的相关事宜等等,并达成书面协议,三方签单确认,避免在交易过程中某一方毁约。
九,经纪人平时积累的优质房源(价格低,地理位置好),应及时告知店长或发布到我们的微信群,让大家及时发布到网络,形成网络端口的刷新,提高客户量。
一个优秀经纪人的一天工作安排
一个优秀经纪人的一天工作安排
1、每天准时到公司,(最好能提前10分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、打开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
4、本公司有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
5、每天必须认真清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
6、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
7、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
8、每天必须尽量保证带两个客户看房。
9、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
10、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
11、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
12、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
13、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
14、业务员应多了解新乡市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
15、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
16、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
17、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取。
经纪人的一天(3)
值班
对于值班,不要理解成为看店,把值班当 做你更多机会的来临。
下班
晚间值班后离开店时关好电源,整理好店 务,留下一个好的环境方便第二天的工作。
晚间下班后的消遣,不要忘记 第二天还要工作,玩好也要工作好。 玩到凌晨也要正点开始新的一天的 工作。(锻炼自我约束能力)
祝大家天天都有好心情wenku.baidu.com
开发
利用空闲时间去附近的社区去做开发,开 发时要积极主动,热情,你今天的付出就 是明天的收获 要带好名片,人字班需要是最新房源,佩 带店面标志的售带,做好一切准备,随时 接待有效客户,让所有的社区住户认识你, 好的销售就是在销售自己
带看
带看前1小时和客户在次确认,出发前准 备好看放确认书、定金收付书、名片、公 司统一配发的包、本、鞋套、合同,不打 没有准备的仗。
培养主人翁意识,积极参与店面管理,协助店长工作的 开展。 凡事应积极去做,将所在店面当作自己的家,店面哪里 脏了,看得见动动手,主动带动新人,帮助别人的过程 也是增强自己信心的过程。 不要吝惜于帮助别人,帮助别人也是提升自己,在一个 团队里孤军作战的人不会做的很好,要学会与人相处。 晨会时总结前一天的工作,总结自己的不足,听取别人 的意见,积极向同事店长请教,对今天的工作合理安排。 晨会上积极发言,将自己看到的听到的积极的事情与大 家分享,锻炼自己说话的能力。
纠纷的处理
房产经纪人每日工作小安排
房产经纪人的一天
勤奋最重要,熟悉楼盘的销售技巧,要董得谈判技巧,对楼盘价格,附近楼盘的详细情况了如指撑,不说了,总之四个字:快,准,狠,贴.
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司,最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻
2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要
之笋盘;
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章
制度,跟上公司日新月异发展的步伐;
4、查看本区域广告包括本公司和外公司发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩及分类广告.
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了
若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要;在业主未出售前,先行约业主看房每周至少一个;
8、下决定每天找寻一个新客户暂时未需要,但半年内会买的客户
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法;
10、每天必须尽量保证带两个客户看房;
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客;
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源;
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,租客到期完约否会否另觅新居会买房否做好自己的
"客户回访"工作;
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资收租
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客;
经纪人的一天(最终定稿)
经纪人的一天(最终定稿)
第一篇:经纪人的一天
经纪人的一天
每个人的每天都应当是充实、忙碌而高效的,那么作为房地产经纪人的我们更应该加倍如此:从上班时间起15分钟内根据安排打扫卫生完毕,15—20分钟内晨会完毕,在接下来的30分钟内将最新及最优质的房源扫盘,在接下来的30分钟内将自己及公盘的客源扫盘并约客户看房及针对房客源情况做清晰明了的跟进,在上午剩余时间内做好带看及房源的开发和房源深度的跟进、挖掘工作(房源的开发时间不得少于45分钟,房源信息网站上的发布不得少于45分钟);下午从正式上班起45分钟内安排妥当当天或之前所接待客户的带看或看房工作,在接下来的45分钟内高质量的进行网站信息的发布,在接下来的45分钟内妥善安排昨天或之前的看房回访和房客源深度跟进、挖掘工作,在接下来的60分钟内进行高品质的房源开发,在下午剩余时间由自己或店面经理妥善安排外出派单、切条、跑盘等工作。概括起来总结为:楼盘信息的高度详尽了解,房源的开发广度与深度,房客源深度的跟进及挖掘,看房数量与质量的足够多与精(特别是要尽可能的多看房),回访工作的三时(及时、守时、按时)原则:谈判时的技巧、策略与风险控制,签署合同时的严谨、专业与灵活,售后服务的三心(耐心、细心与信心)以及及时。
经纪人必须遵守的的职业准则:
1、343法则;
2、走出去;
3、房客源深度的跟进与挖掘(具体体现在对你的业主和客户提供真诚、完美的服务、三时三心原则及其他尽可能完美的细节处理)
4、谈判与合同签署;
5、合格的恒基人(努力、学习、效率、自我驱动及企业文化内涵)
房地产经纪人的工作内容
房地产经纪人的工作内容
房地产经纪人的工作内容
1、每天准时到公司,(最好能提前10分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、打开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每
天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目,
及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和其他公司)发现自己客户所需
要的盘源,主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩。
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的`所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。
7、洗盘过程中,了解业主有无换房的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少三个)。
8、下决定每天找寻一个新客户。
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须及时跟进自己的客户及每天洗二十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行记录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期是否续约?会不会另觅新居?会不会买房?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会不会买多一个单位作投资(收租)。
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托或单边合同)
主播经纪人一天工作总结
主播经纪人一天工作总结
作为一名主播经纪人,我的工作日常充满了忙碌和挑战。每一天,我都要为我的主播们安排直播时间、协助他们制定内容策划、与合作方进行洽谈、处理各种突发事件以及为他们提供全方位的支持和帮助。在这篇文章中,我将分享一下我作为一名主播经纪人的一天工作总结。
早上9点,我通常会开始我的工作日。第一件事就是查看昨天的直播数据和社交媒体反馈,了解主播们的表现和粉丝的反馈。然后,我会和主播们进行沟通,了解他们的计划和需求,安排他们今天的直播时间和内容。
接着,我会处理一些合作方的事务,比如与品牌进行洽谈合作、与直播平台协商资源等。这需要我有一定的谈判能力和商务技巧,以确保主播们能够获得最好的资源和合作机会。
中午时分,我会和主播们一起吃饭,了解他们的近况和心声。这也是我了解主播们想法和情况的好机会,可以更好地为他们提供支持和帮助。
下午,我会处理一些突发事件和问题,比如直播出现技术故障、主播们遇到困难需要帮助等。这需要我有一定的应变能力和解决问题的能力,以确保一切问题都能够迅速得到解决。
晚上,我会再次和主播们进行沟通,了解他们的直播情况和粉丝互动情况。根据这些情况,我会和他们一起制定明天的直播计划和内容策划。
当一天的工作结束时,我会感到满足和充实。作为一名主播经纪人,我不仅需要有一定的商务能力和谈判技巧,更需要有一颗关心和支持主播们的心。我愿意为我的主播们付出一切,让他们能够在直播行业中获得更好的发展和成长。这就是我作为一名主播经纪人的一天工作总结。
经纪人管理制度
经纪人管理制度
经纪人是二手房公司的核心,因为只有优秀的经纪人,能够找到更多的房源,客源,才能创造价值,获得最大利润,同时,经纪人的素质又是对外宣传的窗口。因此要求经纪人遵循以下各项制度,做好每一天的工作。
一、日常工作“十做到”
1、做到每天8:30分上班到岗,参加门店组织的早会,
(1)向部门经理或店长汇报每天的工作情况,解决和处理好工作中房源对接和相互协调事宜。
(2)利用公司网站(外网),进行房源查询和对接销售。
(3)如外出测房,看房需填写外出登记;晚6:00前回公司签到,如不能回来,需要请假告知。
(4)如有第二天早9:00点前看房者需提前一天,请示告知,无故不来报到者,按旷工处理,一天罚款10元;连续旷工三天者,自动除名。
2、做到:衣着整齐,配带徽章,清洁卫生,语言文明,举止规范,礼貌待客,信誉至上,充分体现公司的外在形象。
3、做到:上报广告房源真实准确,无虚假不骗人,所报房源自行销售不跑私单,不替别人代上广告。
4、做到:青松置业的经纪人必须打青松置业的广告,必须在青松置业签单,凡在本公司打广告的房源必须在本公司签单。
5、做到:全面了解和掌握二手房专业的基础知识和相关政策,保证二手房交易量的稳步提高。
6、做到:在上班时间内禁止吸烟、吐痰、大声喧哗、打闹嘻笑、玩游戏、打私人电话。
7、做到:本公司的电话、网络只供售房查询、联系使用。
8、做到:下班后,办公区内的灯、电脑全部关闭。检查电源是否安全。锁好门窗,防火防盗,保证财产安全。
9、做到:每位工作人员的通讯工具畅通,保持联络方便。
10、做到:把青松的品牌放在第一,信誉放在第一,服务质量放在第一,交易量争取一。
经纪人每日工作流程
经纪人每日工作流程
经纪人每日工作流程
1、上班时间:早上8:30上班(值班人员8:20开门)打扫卫
生,开晨会
2、网络搜集房源、调整房源、及发布房源、网络端口房源推广。
3、回访邀约(前一天带看的房、客回访,重点客户回访,新出房
源邀约、前一天晚上整理出来的优质房源邀约)
4、房屋现场查看实勘(拍照及明确产权性质)、约看、带看、带
看后回访,维护业主关系,拿到钥匙,尽可能沟通为独家房源、5、新房源录入、房源客户的跟进、维护。客源的整理录入、客源的跟进、维护
6、每日真实填写“量化考核数据表”
7、当天值班人员须上全天班,没有特殊情况,不得离开店面。上
门客户由值班人员接待,所接待客户归值班人员跟进和维护。
8、下午17:30开夕会,汇总交流。
9、下班时间:中午12:00下班,下午2;30—6;30(值班人
员延长一个小时)
二手房地产经纪人每日工作表、行程表
二手房地产经纪人每日工作表、行程表
二手房地产经纪人每日工作表、行程表
一、早上任务
1. 7:00am-7:30am:起床、洗漱、吃早餐、媒体浏览
2. 7:30am-8:00am:查看前一天的进展和待办事项,整理工作档案,准备当天需要的文件和资料
3. 8:00am-9:00am:回复邮件和电话,确认当天的客户约会和看房安排
4. 9:00am-9:30am:与团队开会,交流房市动态,分享经验和建议
二、上午任务
1. 9:30am-10:00am:打印最新的房源信息和客户需求,更新数据库
2. 10:00am-11:00am:与卖方房源签约,了解房屋情况,拍摄照片和视频
3. 11:00am-11:30am:为房源制作宣传资料,包括房源描述、户型图和周边配套设施等
4. 11:30am-12:00pm:更新社交媒体平台,发布最新的房源信息和市场动态
三、午餐时间
1. 12:00pm-1:00pm:与同事或合作伙伴一起用午餐,讨论工作中遇到的问题并寻求解决方案
四、下午任务
1. 1:00pm-3:00pm:与买方客户见面,了解客户需求,并针对
其需求找到合适的房源进行推荐
2. 3:00pm-4:00pm:陪同客户看房,介绍房屋情况、优势和特
点
3. 4:00pm-5:00pm:回复邮件和电话,处理客户的咨询和问题,提供专业建议和解决方案
五、晚上任务
1. 5:00pm-6:00pm:整理当天的工作笔记和报告,记录客户的
反馈和意见
2. 6:00pm-7:00pm:与同事交流合作机会,讨论潜在客户和市
场动态
3. 7:00pm-8:00pm:学习行业知识和技巧,提升个人能力和专
房产经纪人每日工作小安排
房产经纪人每日工作小安排
房产经纪人每日工作小安排
房产经纪人是一个非常忙碌且要求高效率的职业。他们需要面对不同的客户需求,根据市场情况和客户要求来找到最适合他们的房屋。在处理房地产交易的整个过程中,房产经纪人需要处理许多事务,并且需要在有限的时间内完成。因此,对于房产经纪人来说,一个良好的工作日程表是必不可少的。接下来,我将介绍一种房产经纪人每日工作的小安排,以帮助他们合理安排时间,并提高工作效率。
早晨:
1. 规划一天的工作日程:房产经纪人在每个工作日的开始时应该规划好一天的工作日程。他们应该从已经进行的项目和即将完成的项目开始,检查计划状态,并列出当天需要做的任务。
2. 查看新的市场动态:了解市场动态对房产经纪人来说是非常重要的。他们应该每天早晨查看新的市场动态,包括房屋价格、交易量和利率等。这将有助于他们了解市场趋势,并与客户讨论。
上午:
1. 维护客户关系:房产经纪人的核心工作是与客户建立并维护良好的关系。在上午,他们应该拨打电话或发邮件给客户,了解他们的需求并提供帮助。在与客户交流时,房产经纪人需要详细询问客户的需求,并提供符合他们要求的房屋选择。
2. 房屋市场研究:房产经纪人需要对市场进行深入研究,以了解最新的房屋交易情况。在上午,他们可以浏览各种房地产网
站、报纸和其他信息渠道,以获取有关即将上市的房屋信息。这有助于房产经纪人更好地了解市场供给和需求,以更好地帮助他们的客户。
中午:
1. 午餐会议:房产经纪人经常与房地产开发商、承包商或其他相关业务人员举行午餐会议。这种会议有助于建立业务关系,并获取关于新项目和市场动态的信息。房产经纪人应该利用午餐时间与同行和业界专家共享经验,并加强个人职业发展。
经纪人日常工作
9、可以利用一些空余时间主动到公交站 或附近需求量比较大的小区贴条发单,争 取客源及房源。 10、自己整理10套左右的优质房源(自 己要充分熟悉),不停寻找客户作配对, 成交几率会大很多。
11、跟踪以往经自己成交的客户和房主, (租客到期是否续租?是否还需要再买? 是否有朋友要租或买房?)做好自己的“ 客户回访”工作。
小节
心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才 能比别人更快成长。各位同仁:请随时随地将 自己的工作与以上“日常工作”进行比较,检查 自己做到了什么,没做到什么!建议将此“日常 工作”摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指 引自我!长此以往,成功之时指日可待!
心态和态度
态度决定一切,做任何事情,如果没有一个端正的态 度,说什么也没有用,态度是决定一切的基础。
客户录入:1个/天
客户维护:1个/天 外网发布量:必须全部发完 空看房量:1次/天 带客户看房量:每月带25个客户看房
上面这些过程量是大家每天每个节点必须要完成的
合理安排上面所讲的日常工作事项 对于每天的工作流程,每个人每天怎么安 排都会有自己的方式方法 ,大家记住一 点,就是一定要充分合理的安排好自己每 天要做的事情,在什么时间段该做什么事 情,自己都要养成一个良好的习惯。
祝愿大家能够多多开单,多 多赚钱!!
谢谢大家!!
心态,对于我们从事销售行业的人员来说尤其的重要 ,在工作的过程中,大家肯定会遇到各种困难挫折, 比如长时间不开单、谈了好几个单子都黄了,辛辛苦 苦带客户看房却被跳单了等等,这时候,如果没有一 个好的心态,下面的工作是很难进行下去的,而且会 造成一个恶性循环,心态越不好,业务也就越难开展 ,业务越不好,心态也会越来越差,最后很有可能就 被这个行业淘汰了。
经纪人日常工作(经纪人的一天)
失败业务员的日常工作
• 10、贴客程度不够,客户经常跟前家地产成交。 • 11、经常抱怨无客,无盘,所以自己业绩差。 • 12、工作态度散漫,更影响其他同事工作。 • 13、不遵从上级指令,自己有一套想法,经常 与上级对抗。
失败业务员的日常工作
• 14、不会自我检讨做业务的能力。 • 15、从不提升自己的业务技巧,去适应现今行 业的竞争。 • 16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分, 而又不去改善 • 17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。
• 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘, (租客到期完约否?会否另觅新居?会 买房否?)做好自己的“客户回访”工 作。 • 15、跟进以往经自己租出的楼盘业主, 会否买多一个单位作投资(收租) • 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客, 及地产公司门口拉客。
::成功经纪人的日常工作 成功经纪人的日常工作::: 成功经纪人的日常工作
失败业务员的日常工作
• 18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。 • 19、利用公司电脑玩游戏,经常用手机 玩短信息(在上班时间内) • 20、对买卖手续流程不充分了解。
::成功经纪人的日常工作 成功经纪人的日常工作::: 成功经纪人的日常工作
• 7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。 在业主未出售前,先行约业主看房(每 周至少一个)。 • 8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未 需要,但半年内会买的客户) • 9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及 各项手续费的计算方法。 • 10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
一个优秀经纪人的一天工作安排
1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、打开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解北京市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取。