2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间考试题
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。
A：规范和良心B：舆论和规范C：良心和舆论D：法律和规范E：客户资金代收代付风险3、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：20％B：40％C：60％D：70％E：权利型房地产投资信托4、住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，有房的人帮助无房的人，暂时不买房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达到的目的。
A：保障住房规范管理B：提高或改善居住条件C：实现住房公积金的保值、增值D：维护住房公积金所有人的合法权益E：权利型房地产投资信托5、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。
A：有充分时间进行分析B：能马上得到客户的反馈C：能充分掌握客户的态度D：能保证客户信息的准确E：工厂的生产设备6、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是。
A：《中华人民共和国物权法》B：《住房公积金管理条例》C：《房屋登记办法》D：《房地产抵押估价指导意见》E：权利型房地产投资信托7、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是。
A：造价较低B：坚固耐用C：不易变色D：容易清洗E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托9、下列关于管理规约的说法，不正确的是。
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产项目进入市场销售，首要条件是。
A：确定核心均价B：需要符合预售条件C：合理的推售安排D：确定价格E：工厂的生产设备3、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。
A：最小与最大对策B：最大与最小对策C：最大与最大对策D：最小与最小对策E：工厂的生产设备4、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备5、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式。
A：可以终止合同并赔偿损失B：经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C：由委托人自行处理，收取部分佣金D：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式E：客户资金代收代付风险6、下列关于客源信息开发策略的表述，错误的是。
A：应将精力集中于市场营销B：应致力于发展和顾客之间的关系C：随时发现客户信息D：重点发展新客户，适当减少与老客户的联系E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。
A：加强对房地产经纪人教育和培养B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：建立有效的风险识别和警示系统D：完善企业自身的风险管理制度建设E：客户资金代收代付风险8、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括。
历年题库-2017年陕西房地经纪人考试模拟卷
2017年陕西房地生意人考试模仿卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.依据《城市房子拆迁处理条例》的规则，对违法转让拆迁事务的，由房子拆迁处理部分A.责令中止拆迁，给予正告，并处现已拆迁房子修建面积每平方米20元以上50元以下的罚款B.能够给予正告、通报批评、责令中止拆迁、没收违法所得、撤消证书、罚款等处分C.撤消拆迁许可证，并处拆迁补偿安顿资金1％以上3％以下的罚款D.责令改正，没收违法所得，并处合同约好的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款参考答案：D2.依据《城市房地产开发运营处理条例》的规则，由县级以上人民政府工商行政处理部分责令中止房地产开发运营活动，没收违法所得，能够并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是A.未获得房地产开发企业资质证书，私行出售商品房的B.开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的C.未获得运营执照，私行出售商品房的D.未依照规则的现售条件现售商品房的参考答案：C3.房地产开发商对特定房地产具有的一切权联系、开发商或一切权人将房地产出售给别人时所构成的转让联系、房地产权力人将房地产租借给别人所构成的租借联系以及典当联系，归于A.房地产行政处理联系B.房地产买卖联系C.房地产开发联系D.物业处理联系参考答案：B4.房地产点评安排依照专业人员状况、运营成绩和注册资本等条件，资质等级分为A.一级、二级、三级B.甲、乙、丙级C.一级、二级、三级、四级D.甲、乙、丙、丁级参考答案：A5.各地可依据当地实践状况，由省、自治区、直辖市价格部分会同房地产、土地处理部分拟定当地详细施行的相应的收费规范，对经济特区的收费规范可适当规则高一些，但最高不能超过上述规范的A.30％B.25％C.20％D.15％参考答案：A6.房地产生意人执业资格考试施行全国共同纲要、共同出题、共同安排的考试准则，准则上每年举行次A.1B.2C.3D.4参考答案：A7.房地产企业不良行为记载以企业自报为主，房地产企业应在遭到行政处分后天内将有关信息直接报送体系处理部分；也可经过各级建造(房地产)行政主管部分、房地产中介作业自律安排将行政处分定见和其他不良行为记载提交体系处理部分A.3B.5C.10D.15参考答案：C8.全民一切制企业、乡镇团体一切制企业同乡村团体经济安排一起出资兴办的联营企业所运用的团体土地，由向县级以上人民政府土地处理部分提出用地恳求，依照国家建造用地的赞同权限，经有赞同权的人民政府赞同A.全民一切制企业B.乡村团体经济安排C.乡镇团体一切制企业D.联营企业参考答案：D9.建造用地查看需求上级人民政府赞同的，应当报上级人民政府赞同，各项计划经赞同后，同级土地行政主管部分应当在收到批件后日内将批复宣布A.15B.14C.7D.5参考答案：D10.依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则，下列各选项中关于各类用处的国有土地运用权出让最高年限，正确的是A.商业、旅行、文娱用地50年B.教育、科技、文明卫生、体育用地40年C.归纳或其他用地60年D.工业用地50年参考答案：D11.关于国家无偿回收划拨土地运用权原因的表述中，过错的是A.不按赞同用处运用土地的B.国家依据城市建造展开的需求和城市规划的要求回收土地运用权的C.土地运用者主动抛弃土地运用权的D.未经原赞同机关赞同，接连3年未运用的参考答案：D12.关于城乡规划的表述中，过错的是A.是各级政府统筹安排城乡展开建造空间布局、保护生态和自然环境、合理运用自然资源、保护社会公正与公正的重要依据B.是依照法定程序编制和赞同的，以图纸和文本为体现方法C.是完结城市经济和社会展开方针的重要手法D.城乡规划不需求经过法定程序批阅树立，就具有法规效能参考答案：D13.担任对城乡规划编制、批阅、施行、修正的监督查看的部分是A.县级以上人民政府及其城乡规划主管部分B.市级以上人民政府及其城乡规划主管部分C.省级人民政府及其城乡规划主管部分D.国务院有关城乡规划主管部分参考答案：A14.关于建造工程勘测规划的监督处理的说法中，过错的是A.施工图规划文件未经查看合格的，不得运用B.建造工程勘测、规划单位在建造工程勘测、规划资质证书规则的事务规模内不答应跨部分、跨地区承包勘测、规划事务C.县级以上当地人民政府建造行政主管部分对本行政区域内的建造工程勘测、规划活动施行监督处理D.国务院居处和城乡建造行政主管部分对全国的建造工程勘测、规划活动施行共同监督处理参考答案：B15.城市房子拆迁，关于争议的处理，当事人另行托付点评安排点评的，受托点评安排应当在日内出具点评陈述A.14B.15C.10D.25参考答案：C16.建造单位恳求收取修建工程施工许可证，应当具有的条件不包含A.在城市规划区的修建工程，现已获得建造工程规划许可证B.施工场所现已根本具有施工条件，需求拆迁的，其拆迁进展契合施工要求C.有满意施工需求的施工图纸及技术材料，施工图规划文件正在查看中D.依照规则应该托付监理的工程已托付监理参考答案：C17.工程竣工的查验作业，由担任安排施行A.建造单位B.施工单位C.监理单位D.规划单位参考答案：A18.关于房地产开发企业资质等级的表述中，过错的是A.一级资质的房地产开发企业承当房地产项目建造规划不受约束，能够在全国规模承包房地产开发项目B.二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承当建造面积50万以下的开发建造项目C.二级及二级以下资质的房地产开发企业承当事务的详细规模由省、自治区、直辖市人民政府建造主管部分确认，不得逾越资质规模承当开发项目D.房地产开发企业资质依照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级参考答案：B19.依据《城市房地产转让处理规则》，下列关于房地产转让程序的表述中，过错的是A.房地产处理部分核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房地产进行现场查勘和点评B.房地产转让当事人依照规则交纳有关税费C.房地产处理部分对供给的有关文件进行查看，并在15日内作出是否受理恳求的书面答复，15日内未做书面答复的，视为赞同受理D.房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部分提出恳求，并申报成交价格参考答案：C20.以出让方法获得土地运用权用于出资开发的，依照土地运用权出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，应完结开宣布资总额的以上A.10％B.15％C.20％D.25％参考答案：D21.依据《城市房地产处理法》的规则，商品房预售应当契合的条件不包含A.按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总出资的25％以上，并现已确认施工进展和竣工交给日期B.持有建造工程规划许可证C.已经过竣工查验D.已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用权证书参考答案：C22.房地产典当的首要类型中，是指为担保债款的施行，债款人或许第三人对必定时刻内即将接连产生的债务用房地产供给担保的行为A.最高额典当B.在建工程典当C.预购商品房借款典当D.一般房地产典当参考答案：A23.依据挂号的的不同，各国房地产挂号准则分为契据挂号制和产权挂号制两大类型A.时刻和内容B.内容和方法C.地址和方法D.时刻和方法参考答案：B24.依据《物权法》的规则，关于不动产挂号准则的叙说中，过错的是A.共同挂号的规模、挂号安排和挂号方法，由法令、行政法规规则B.不动产挂号费依照不动产的面积、体积或许价款的份额收取，不得按件收取C.不动产挂号，由不动产所在地的挂号安排处理D.国家对不动产施行共同挂号准则参考答案：B25.房子一切挂号是指房子挂号安排依据恳求人的恳求，将房子一切权或一切权变化等事项，在挂号簿上予以记载的行为。
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。
A：全面调查B：典型调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备2、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。
A：主次责任B：连带责任C：主要责任D：次要责任E：权利型房地产投资信托4、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。
A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险5、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备7、房地产服务业是房地产中介服务业和(’)的合称。
A：房地产咨询业B：房地产估价业C：物业管理业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托8、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。
陕西2017年上半年房地产经纪人制度与政策：营业税的纳税时间和地点试题
陕西省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。
八：客户共享和佣金共享8：客户共享和信息共享C：信息共享和佣金共享D：公众服务共享和客户共享E：客户资金代收代付风险3、房源信息的非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
A：周期性B：可靠性C：时效性D：互动性E：工厂的生产设备4、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由承担赔偿责任。
A：登记机构B：异议登记申请人C：登记机构的经办人D：登记机构和申请人共同E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪服务合同的保存期不少于年。
A：2B：3C：5D：7E：客户资金代收代付风险6、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A：28B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托7、下列问题的类型中，可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦。
A：封闭式问题B：开放式问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备8、房源一般按照分，可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、车房和厂房等。
A：结构特点B：使用年限C：使用用途D：市场趋势E：工厂的生产设备9、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托10、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。
A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险11、房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在以下（含）的收费标准为万元。
2017年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于区位选择的表述，错误的是。
A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素B：区位优势是固定不变的C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D：区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化E：客户资金代收代付风险2、《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收。
A：营业税B：土地增值税C：房产税D：个人所得税E：权利型房地产投资信托3、如果影响变量值变动的因素很多，并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性，这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性，这种变量称为。
A：连续型变量B：确定型变量C：离散变量D：随机变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。
A：美国B：德国C：法国D：英国E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险6、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。
A：建设行政管理部门B：经济行政管理部门C：工商行政管理部门D：国务院行政管理部门E：权利型房地产投资信托7、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备8、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托9、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是。
2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷
2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。
A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响较大E：工厂的生产设备2、全国城镇体系规划由报国务院审批。
A：国务院城乡规划主管部门B：省级城乡规划主管部门C：市级城乡规划主管部门D：县级城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托3、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与。
A：人均占地面积B：人均公建的用地面积C：人均公共绿地面积D：高层住宅比例E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
A：以人为本B：人尽其才C：因人设岗，因事设人D：因事设岗，因岗设人E：客户资金代收代付风险5、关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是。
A：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全D：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还E：权利型房地产投资信托6、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B：房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E：客户资金代收代付风险7、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。
2017年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、消费者动机的功能不包括。
A：引发功能B：选择功能C：指引功能D：激励功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是。
A：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权E：权利型房地产投资信托4、经纪行为中最原始的一种方式是。
A：行纪B：代理C：包销D：居间E：客户资金代收代付风险5、房屋买卖代理收费时，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的。
A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托6、下列关于管理规约的说法，不正确的是。
A：管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人B：管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效C：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件D：管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质E：权利型房地产投资信托7、MLS系统类型中，系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。
陕西省2017年上半年房地产经纪人：注册建筑师制度考试试卷
陕西省2017年上半年房地产经纪人：注册建筑师制度考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、服务协议风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：道德风险C：承诺不当引起的风险D：操作不规范引起的风险E：工厂的生产设备2、临时用地的期限一般不超过年。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托3、下列关于房地产客户信息管理的表述，错误的是。
A：客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，对客户信息进行分类和系统的管理B：客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始C：对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理D：经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内E：工厂的生产设备4、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。
A：20万元B：30万元C：40万元D：45万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、从某种程度上来讲，决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。
A：房源信息B：房地产产品价格C：房源地理位置D：房地产产品质量E：工厂的生产设备6、从事物业管理活动需要树立意识，正确处理好与业主的关系。
A：民主B：法制C：服务D：道德E：权利型房地产投资信托7、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创B：应用C：逐步完善D：形成和发展E：工厂的生产设备8、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。
A：绿地率B：空地率C：容积率D：绿化覆盖率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。
A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
2017年上半年陕西省房地产经纪人房地产经纪专业基础考试试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。
A：统一变化B：节奏韵律C：均衡稳定D：比例尺度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。
A：最低税额B：最高税额C：基本税额D：平均税额E：权利型房地产投资信托3、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托4、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。
A：通讯录B：钥匙管理C：记帐本D：辅助决策(置业顾问)E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D：不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备7、关于房地产抵押，下列说法错误的是。
A：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同E：权利型房地产投资信托8、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。
2017年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷
2017年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A：委托代理合同B：法定代理合同C：商事代理合同D：指定代理合同E：客户资金代收代付风险2、选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取个的可比实例即可。
A：2～8B：3～10C：5～12D：7～15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策．A：最小与最小对策B：最小与最大对策C：最大与最小对策D：最大与最大对策E：工厂的生产设备4、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是。
A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：商品住房买卖双方协商选择退房或换房E：权利型房地产投资信托5、比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是。
A：投资炒房型客户B：自用自住型客户C：首次置业者D：改善型购房客户E：工厂的生产设备6、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑。
A：品牌使命B：社会知名度C：资金回笼速度D：价格水平E：工厂的生产设备7、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
A：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限C：违法转让拆迁业务D：未取得房屋拆迁许可证自行拆迁E：权利型房地产投资信托8、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。
2017年房地产经纪人交易制度与政策考试真题
2017年房地产经纪人交易制度与政策考试真题(总分：150.00，做题时间：120分钟)一、综合题型(总题数：50，分数：50.00)1.下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。
（分数：1.00）A.房屋勘察设计√B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
（分数：1.00）A.《物权法》B.《住房公积金管理条例》√C.《房屋登记办法》D.《房地产抵押估价指导意见》3.狭义的房地产法一般是指（）。
（分数：1.00）A.《物权法》B.《城市房地产管理法》√C.《城市房地产开发经营管理条例》D.《土地管理法》4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（）。
（分数：1.00）A.房地产转让B.房地产典当√C.房地产抵押D.房屋租赁5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
（分数：1.00）A.工商√B.税收C.建设D.房地产6.参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
（分数：1.00）A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个√7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（）。
（分数：1.00）A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5% √8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。
（分数：1.00）A.工商B.国土资源C.房地产√D.财政9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。
（分数：1.00）A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的√C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断10.下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。
2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷
2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D：销售规范培训E：工厂的生产设备2、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
A：抢购心理B：逆反心理C：烦躁心理D：待购心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、计算全部建筑面积的范围不包括。
A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：单层房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。
A：1万元以上5万元以下B：1万元以上10万元以下C：5万元以上20万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托5、在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。
A：信息费B：中介费C：酬金D：佣金与费用E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
A：信息收集B：与客户沟通C：房地产展示D：洽商议价E：工厂的生产设备7、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。
A：及时性B：持续性C：集中性D：效益性E：工厂的生产设备8、《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处的罚款。
陕西省房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序考试试题
陕西省房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格. 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业的设立分.A：专职注册、税务登记和程序审批B：工商注册、注销登记和程序审批C:专职注册、注销登记和资质审批D:工商注册、税务登记和资质审批E：权利型房地产投资信托2、住房公积金的是住房公积金管理的中心环节。
A：策划B：准备C:启动D：运作E：权利型房地产投资信托3、采用的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：网络制组织结构形式D：直线一参谋制组织结构形式E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的，由原注册机构注销注册。
A：2B:3C：5D：4E：权利型房地产投资信托5、写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域的情况B:同期市场不存在明显竞争对手的情况C：同期市场可能存在有力竞争对手的情况D:项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况E：工厂的生产设备6、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括.A：时间长、资金成本高B:比较有利于避免各种关系的影响C：暗箱操作的可能性有时比较大D：招标方有较大的选择范围E：权利型房地产投资信托7、经济适用住房的产权人在购买住房年后可以上市交易。
A：2B:3C：5D:6E:工厂的生产设备8、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是。
A：房地产估价知识B：经济知识C：法律知识D：文化修养E:客户资金代收代付风险9、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短,均按成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
A：半个月至一个月B:一个月至两个月C：半个月至两个月D：两个月至三个月E:权利型房地产投资信托10、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷
陕西省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。
A：因土地使用者的抛弃而终止B：因土地使用者搬离用地而终止C：因土地灭失而终止D：因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止E：权利型房地产投资信托2、我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。
A：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高C：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够E：客户资金代收代付风险3、品牌建设是指企业以为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：诚信B：质量C：价值D：管理E：客户资金代收代付风险4、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
A：请求权B：形成权C：支配权D：抗辩权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建筑物按照房屋完损等级的分类，其中基本完好房屋是指。
A：主体结构完好，有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋B：年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋C：主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋D：主体结构基本完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，需要进行正常修理的房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D：销售规范培训E：工厂的生产设备2、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
A：抢购心理B：逆反心理C：烦躁心理D：待购心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、计算全部建筑面积的范围不包括。
A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：单层房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。
A：1万元以上5万元以下B：1万元以上10万元以下C：5万元以上20万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托5、在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。
A：信息费B：中介费C：酬金D：佣金和费用E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
A：信息收集B：与客户沟通C：房地产展示D：洽商议价E：工厂的生产设备7、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。
A：及时性B：持续性C：集中性D：效益性E：工厂的生产设备8、《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托9、关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是。
A：三者有可能是一致的B：众数有可能最大C：中位数有可能最大D：算术平均数有可能最大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是。
A：建筑平面图B：建筑立面图C：建筑剖面图D：建筑详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备12、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。
A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设备13、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。
A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险14、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。
A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托15、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。
A：向单位提供担保B：向个人提供担保C：购买国债D：发放职工个人住房贷款E：权利型房地产投资信托16、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是。
A：有关的原始登记凭证是限制查询的信息B：他项权利的设定时间是限制查询的信息C：司法查封情况是限制查询的信息D：任何人都无权查询限制查询的信息E：权利型房地产投资信托17、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是。
A：研究建筑、环境和人的课题B：受制于总体规划C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别E：工厂的生产设备18、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为。
A：重要客户群锁定B：项目核心客户群C：游离客户群界定D：无效客户群E：工厂的生产设备19、书面沟通的缺点主要表现在。
A：容易失真B：不能及时得到反馈C：使信息更加复杂D：不易保存E：工厂的生产设备20、关于临时用地的表述中，正确的是A：临时用地上可以修建永久性建筑物B：临时用地不需要签订土地使用合同C：临时用地的期限一般不超过2年D：临时用地的用地不受约束E：权利型房地产投资信托21、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的．A：传播效果B：社会效果C：期望效果D：预测效果E：工厂的生产设备22、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。
A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C：省级人民政府及其城乡规划主管部门D：国务院有关城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托23、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。
A：明确价格咨询基本事项B：拟定作业计划C：搜集、整理基本资料D：实地查看E：客户资金代收代付风险24、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的来进行估算。
A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险25、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担的服务。
A：如实报告交易机会B：尽力提供说合服务C：为委托人保守秘密D：代收、代管房款E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按使用类别划分，住宅又可以分为。
A：商品房B：经济适用房C：普通住宅D：复式住宅E：别墅2、全国房地产信用档案系统建设按照的原则，由住房和城乡建设部统一．部署，各级建设行政主管部门负责组织所辖区内所有房地产企业及执业人员信用档案系统的建设与管理工作。
A：统一规划B：分级建设C：分步实施D：信息共享E：协同合作3、在正式面谈中，面谈过程一般包括等部分。
A：预先计划B：开场白C：主体D：商品展示E：后续工作4、物业管理工作的主要环节包括。
A：物业管理的策划阶段B：物业管理的前期准备阶段C：物业管理的可行性研究阶段D：物业管理的启动阶段E：物业管理的日常运作阶段5、居住区环境景观设计中，便民设施不包括。
A：公共停车场B：垃圾容器C：音响设施D：书报亭E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《城市房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款有。
A：转租的约定B：租赁房屋的权属C：租金及交付方式D：租赁用途E：当事人姓名或者名称及住所7、借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括。
A：已订立合法有效的住房购销合同B：收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录C：符合贷款人和担保公司规定的其他条件D：有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人E：在当地有有效居留身份8、在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为。
A：B：C：D：E：教育程度9、在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为。
A：土地注销登记B：土地变更登记C：土地初始登记D：土地增值登记E：土地总登记10、建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有。
A：空压机、电锤的噪声B：混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声C：切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声D：运输车辆、垂直运输机械的噪声E：施工工地附近公交汽车的噪声11、单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，表面压成凹凸状花纹，主要特点是，多用于公共建筑。
A：施工简单、造价低、维修方便B：表面光洁明亮、耐玷污、易洗刷C：防滑、耐磨、吸收冲击力大D：耐污染、易清扫、抗重压E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、决定房地产供给量的因素包括。
A：房地产价格水平B：土地供应价格C：建筑成本D：消费者对未来的预期E：房地产开发技术水平13、建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程质量管理的原则包括。
A：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则D：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》14、一次成功的房地产销售，就是要通过销售人员在销售前、销售中以及销售后提供的服务，得到客户的充分信任和认可，最终创造经济价值的过程。
A：系统B：专业D：完整E：准确15、在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有。
A：时间成本较高B：无法与消费者建立良好关系C：市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制D：要求促销人员具有较高的素质E：无法明确消费者的需求16、二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是。
A：物业交割B：交易过户登记C：买方支付定金和房款D：交易双方结算物业费等相关费用E：客户资金代收代付风险17、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有。
A：取得房地产经纪人执业资格证书B：无犯罪记录C：具有大学本科以上学历D：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E：经所在经纪机构考核合格18、战略实施阶段主要解决的问题包括。
A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用C：为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整D：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题E：企业走向何处19、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有。
A：依法收回土地使用权的B：权属有争议的C：依法登记领取权属证书的D：共有房地产，其他共有人书面同意的E：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的20、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。