吴江汾湖项目市场研判报告
吴江项目市调报告4.18初稿
吴江项目市场调研报告2011年4月11日第一部分城市背景 .....................................................................................................................................................................................................................................一、地理位置 .......................................................................................................................................................................................................................................二、城市人口 .......................................................................................................................................................................................................................................三、历史背景 .......................................................................................................................................................................................................................................四、行政辖区 ....................................................................................................................................................................................................................................... 第二部分经济发展环境分析......................................................................................................................................................................................................................一、全县国民生产总值发展分析........................................................................................................................................................................................................二、吴江历年人均可支配收入分析....................................................................................................................................................................................................三、吴江未来经济预测........................................................................................................................................................................................................................四、房地产投资发展趋势分析............................................................................................................................................................................................................五、吴江历年施工销售面积分析........................................................................................................................................................................................................六、吴江历年贷款分析........................................................................................................................................................................................................................七、吴江历年城乡居民储蓄余额分析................................................................................................................................................................................................八、结论 ............................................................................................................................................................................................................................................... 第三部分吴江市区房地产市场分析..........................................................................................................................................................................................................一、吴江“十二五”规划....................................................................................................................................................................................................................二、吴江土地市场分析........................................................................................................................................................................................................................一、市场特征 ...............................................................................................................................................................................................................................二、吴江市商业、商住、商业土地市场比较与分析................................................................................................................................................................三、关于吴江市土地市场的现在状况及未来的需求................................................................................................................................................................三、吴江房地产板块发展概述............................................................................................................................................................................................................四、吴江各板块商业分析....................................................................................................................................................................................................................1、城中板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................2、西南板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................3、西北板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................4、东南板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................5、东北板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................6、东北板块商业统计..................................................................................................................................................................................................................7、商业市场调研分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………8、板块间的竞争分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………第四部分地块SWOT分析 ........................................................................................................................................................................................................................一、项目地块 .......................................................................................................................................................................................................................................二、地块四周 .......................................................................................................................................................................................................................................三、地块周边商业及资源....................................................................................................................................................................................................................1、社区资源 .................................................................................................................................................................................................................................2、商业现状 .................................................................................................................................................................................................................................3、金融服务…............……………………………………………………………………………………………………………………………………………4、公共交通 .................................................................................................................................................................................................................................四、SWOT分析 ...................................................................................................................................................................................................................................1、优势 .........................................................................................................................................................................................................................................2、劣势 .........................................................................................................................................................................................................................................3、威胁 .........................................................................................................................................................................................................................................4、机会 ......................................................................................................................................................................................................................................... 第五部分板块内的竞争分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………... 第六部分项目建议 .....................................................................................................................................................................................................................................一、本项目竞争角色 ..........................................................................................................................................................................................................................二、本项目市场定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………三、本项目市场定位语…………………………………………………………………………………………………………………………………………………四、本项目客群定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………五、本项目规划调整建议………………………………………………………………………………………………………………………………………………六、本项目前期施工序列推导…………………………………………………………………………………………………………………………………………七、本项目营销总策略…………………………………………………………………………………………………………………………………………………第一部分城市背景一、地理位置吴江市位于太湖之滨和江苏省最南端,地处北纬30°46†~31°14†、东经120°21†~120°54†。
吴江房地产市场分析报告
吴江房地产市场分析报告1.引言文章1.1 概述:随着吴江经济的快速发展和城市化进程的加速推进,吴江房地产市场逐渐成为经济的重要支柱产业。
本报告旨在对吴江房地产市场进行全面分析,探讨其发展现状、趋势和投资机会,为相关投资者和决策者提供参考和指导。
通过深入分析吴江房地产市场的各种指标和数据,以期能够全面了解市场状况,为未来发展提供有效的战略选择。
1.2 文章结构文章结构部分:本报告分为引言、正文和结论三大部分。
在引言部分,我们将对文章进行概述,介绍文章结构,阐明文章撰写的目的并对整篇报告进行总结。
在正文部分,我们将分别对吴江房地产市场的概况、发展趋势和投资机会进行详细分析。
最后,在结论部分,我们将对吴江房地产市场分析进行总结,展望未来的发展并提出建议和展望。
通过以上分析,我们可以全面了解吴江房地产市场的发展现状并为投资者提供可靠的参考依据。
文章1.3 目的部分的内容如下:目的:本报告的主要目的是对吴江房地产市场进行全面分析,以揭示市场的概况、发展趋势和投资机会。
通过深入研究吴江房地产市场的现状和未来发展趋势,可以帮助投资者和开发商更好地把握市场机遇,制定合理的投资策略和规划,最大程度地实现资本增值和项目成功。
同时,本报告也旨在为吴江当地政府和相关部门提供全面的市场数据和分析结果,帮助他们更好地了解市场现状,制定政策支持和引导,推动吴江房地产市场的健康发展和可持续增长。
总之,本报告的目的旨在为各方利益相关者提供全面、客观的市场分析报告,为他们的决策和行动提供有力的参考和支持。
1.4 总结总结:通过对吴江房地产市场的分析,我们可以看到该市场在近年来呈现出蓬勃发展的趋势。
随着城市化进程的不断推进和经济的快速增长,吴江房地产市场呈现出巨大的发展潜力。
同时,市场上投资机会多样,包括住宅、商业和工业地产等领域,为投资者提供了多样化的选择。
然而,随之而来的也有一些挑战和风险,比如市场竞争激烈、政策调控等问题,需要投资者们谨慎对待。
吴江汾湖项目简介
根据“吴江市东部次区域战略规划”,2020年汾湖镇规划人口为42.5万人。随着汾湖地 位的提升,产业的持续发展及完善,将产生大量的劳动力需求,未来汾湖人口仍会出现较大 的机械正增长。
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城市规划
汾湖各产业协调发展,一产形成生态特色,二产和三产是区域主力发展方 向;房地产行业是汾湖重点发展产业之一。
空间布局:基本形成以汾湖新城、 工业园区、高效农业区、休闲度假区、 现代服务业集聚区和古镇保护区的“一 城五区”等5大功能区的格局。
产业格局:南以318国道、北以G50 (沪渝高速)为界,东西形成现代化产 业园区和服务外包示范基地。在工业园 区内形成4个不同的工业发展片区:西 部传统工业片区、东部现代制造业片区、 中部高新技术产业片区和西北部化学工 业片区。
3、镇区合并以来,汾湖着力打造中心镇区,控 制下属5个乡镇的土地供应,各镇区已无新商业 体开发,中高端的商业只能向汾湖新镇区靠拢。
新镇区 老镇区
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项目简介
汾湖嘉宝中央广场是一座融购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、办公及居住为一体的多功 能城市综合体。项目规划用地13万平方米,总建筑面积40万平米,由开放式街区与主题商城 相结合,其中商业面积约11万平米,写字楼约3万平米,酒店及SOHO公寓约5万平米,住宅约 20万平米。
与上海联系: 目前,汾湖有快速班车抵达上海虹桥枢 纽,日发班次8班,行程约45分钟,今 后,上海轨交17号线将延伸到汾湖。 汾湖至吴江也已开通有多条公交线路。
3
产业发展
汾湖经济发展迅速,全区形成以“装备制造、电子信息和新型食品”为主导的产业 架构。近几年着力发展服务外包及总部经济,已建成“国际服务业外包示范区“
吴江汾湖·嘉宝中央广场简介
1
汾湖简介
吴江市汾湖区域房地产市场商业市场市场调查研究报告
区域经济----基础设施建设快速,居民可支配收入高,为消费市场和房地产市场提 供有力经济支撑。
I. 城镇和农村年人均可支配收入逐年增加,至2010年分别为30928元/人和15288元/人,良好的居 民可支配收入,对于消费市场是有力支撑,居民消费力强;
II. 社会固定资产投资理念增加,各项基础设施配套建设到位,为汾湖发展奠定良好的支撑,2009 年汾湖全社会固定资产投资为53亿元,较上年增幅19.5%。
代表项目 当地建设的安置房小区以及老
镇区沿街商铺及商品房
代表项目 江南岸、大众湖滨花园、
绿洲半岛、琉园
代表项目 月亮湾、华府壹区、
致源海公馆
区域房地产----汾湖区域湖景资源丰富,房地产开发基本集中于沿湖周边,现阶段 大渠荡生态公园开发量较为集中。
维恩娜湖
月亮湾
华府壹区
海公馆
项目地块 明珠花园
湖滨雅园
区域产业规划----吴江下辖各个镇区自身优势产业明显,其中项目所在汾湖区域以 汽配产业规划发展为主。
镇区
松陵镇 同里镇 汾湖镇
横扇 盛泽镇 桃源镇 震泽镇 七都镇
主导产业
电子信息产业制造基地 电子信息产业制造基地、旅游
汽配集中区 羊毛衫生产基地和缝纫机及零配件制造基地
丝绸纺织生产出口基地 服装生产基地 服装生产基地
电缆光缆研发生产基地
I. 吴江9个镇区都有自身优势产业,在差异 化发展的同时,保持产业产值稳步增涨;
II. 就产业发展来看吴江的丝绸纺织和线缆 是最有知名度的产业。
区域产业规划----省级经济开发区,二产制造业是目前主力发展,依托上海经济辐 射优势,未来向三产现代服务业方向发展。
1997年汾湖经济开发区获批省级开发区
吴江汾湖城市投资发展有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江汾湖城市投资发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:吴江汾湖城市投资发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江汾湖城市投资发展有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务设项目进行投资和管理。
(依法须经批准的项目1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
汾湖高质量发展情况简析
汾湖高质量发展情况简析汾湖是中国江苏省境内的一个大型湖泊,位于江苏省盐城市和宿迁市之间,是淮河流域的重要组成部分。
近年来,汾湖地区高质量发展取得了一系列显著成就,经济社会发展取得了长足进步,生态环境保护和治理也取得了明显成效。
汾湖地区的经济发展迅速,成为了江苏省的重要产业基地之一。
汾湖地区拥有得天独厚的地理位置优势,交通便利,加之政府对其高度重视和大力扶持,吸引了大量的投资和企业前来落户。
汾湖地区的工业体系日趋完善,特别是先进制造业、新能源产业等高端产业的发展迅猛,产值不断攀升。
汾湖地区还着力打造现代农业产业体系,通过科技创新和农业产业结构调整,提高了农产品的质量和品牌效应,让农民增收致富。
汾湖地区拥有丰富的地下水资源和丰富的湿地资源,助力了当地的农业、渔业、水产业等传统产业的发展,实现了资源的充分利用和转化,为地方经济增添了新的动力。
汾湖地区的生态环境得到了有效保护和治理,实现了经济发展和环境保护的良性循环。
汾湖地区积极开展生态文明建设,致力于建设清洁、美丽、宜居的生态环境。
通过实施水环境综合整治、生态修复和湿地保护等措施,汾湖地区的水质明显改善,水体变得清澈透明,水生态系统得到了有效修复。
汾湖地区还加强了环境监测和治理能力建设,建立了一套完善的环境管理体系,为生态环境的治理提供了有力保障。
汾湖地区全面推进乡村振兴,实现了城乡一体化发展。
汾湖地区积极响应国家号召,全面推进乡村振兴战略,通过实施“三变”改革,大力支持农民就业创业,改善农村基础设施,提高农民生活水平,让农民有更多的获得感和幸福感。
汾湖地区的城乡一体化发展也取得了明显进展,建立了公共服务共建共享机制,打破了城乡二元结构,实现了资源的共享和优势互补,让城市和农村的发展成果惠及全体居民,实现了全面小康社会的目标。
汾湖地区还加强了精准扶贫和民生保障工作,让贫困群众也能够分享到高质量发展的成果。
汾湖地区积极实施脱贫攻坚计划,通过扶持产业发展、提供教育、医疗等公共服务,并加强对贫困户的帮扶,让贫困户逐步脱贫致富,实现了贫困人口脱贫的目标。
汾湖高质量发展情况简析
汾湖高质量发展情况简析【摘要】汾湖作为山西省最大的湖泊之一,近年来在高质量发展方面取得了显著进展。
本文从汾湖的发展历程入手,分析了目前汾湖的现状以及存在的问题和挑战,提出了相应的对策建议。
在文章的展望了汾湖未来的发展前景。
通过对汾湖高质量发展情况进行简析,本文旨在帮助读者更全面了解汾湖的发展现状,以及未来可能面临的挑战和机遇。
【关键词】汾湖、高质量发展、发展历程、现状分析、问题及挑战、对策建议、发展前景、结论1. 引言1.1 引言汾湖是位于山西省中部的一座天然淡水湖,也是山西省最大的淡水湖泊,被誉为“太原的后花园”。
汾湖周边风景优美,水质清澈,吸引了众多游客前来游玩观光。
近年来,汾湖的发展速度明显加快,呈现出高质量发展的良好态势。
本文将对汾湖的发展情况进行简析,从发展历程、现状分析、问题及挑战、对策建议以及发展前景等方面进行全面探讨,旨在为汾湖未来的可持续发展提供参考。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,汾湖的发展进入了一个新的阶段。
如何在保护环境的基础上实现经济增长和社会进步,是当前政府和企业共同面临的重要课题。
希望通过本文的分析,能够更好地了解汾湖的发展现状及面临的挑战,为推动汾湖高质量发展提供可行性建议。
2. 正文2.1 发展历程汾湖的高质量发展经历了多年的努力和探索,其中有一系列值得关注的发展历程。
汾湖在过去几年里通过改善生态环境、升级产业结构等措施,实现了从传统制造业向现代服务业的转型升级。
这个过程中,汾湖积极引导各类资源向高附加值领域集聚,推动了企业的创新发展和品牌建设。
汾湖在发展过程中不断探索绿色发展的路径,大力推进节能减排和资源循环利用等工作。
通过加大环保投入和政策支持,汾湖成功构建了一套环境友好型产业体系,为可持续发展奠定了坚实基础。
汾湖还积极拓展对外合作与开放,通过参与国际市场竞争和国际产业链分工,提升了地区产业影响力和竞争力。
通过引进外资、培育跨国企业,汾湖不断提高了对外开放水平和国际化程度。
吴江汾湖建设工程招标(3篇)
第1篇一、招标项目概况1. 项目名称:吴江汾湖建设工程2. 项目地点:江苏省苏州市吴江区汾湖镇3. 项目规模:本项目总投资约人民币XX亿元,建设内容包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。
4. 项目建设周期:预计建设周期为XX个月。
5. 招标范围:包括但不限于工程设计、施工、监理等全部工作。
二、招标内容1. 工程设计:包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 工程施工:包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。
3. 工程监理:对工程设计、施工全过程进行监督管理。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
4. 近三年内承担过类似工程的设计、施工或监理项目,并取得良好的业绩。
5. 具有良好的商业信誉和财务状况,无不良记录。
6. 拥有必要的专业技术人员和施工设备。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式:投标人须携带企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、法定代表人身份证明书及授权委托书等相关材料,到XX地点购买招标文件。
3. 招标文件售价:人民币XX元/套,售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间:XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点:XX地点。
3. 投标文件递交方式:投标文件应密封后递交,逾期递交的投标文件恕不接受。
六、开标时间及地点1. 开标时间:XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点:XX地点。
七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会由5名专家组成,其中技术专家3名,经济专家2名。
3. 投标人得分由技术得分、商务得分和信誉得分三部分组成。
八、其他事项1. 本项目不接受联合体投标。
2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标,如有违反,将取消其投标资格。
汾湖高质量发展情况简析
汾湖高质量发展情况简析1. 引言1.1 汾湖高质量发展情况简析汾湖是山西省一个重要的湖泊,也是一个重要的经济区域。
近年来,汾湖地区经济发展取得了显著成就,但也面临着一些挑战和问题。
为了进一步推动汾湖地区的经济发展,政府出台了一系列政策支持措施,明确了高质量发展的目标和路径。
汾湖地区也在加大对重点项目的推进力度,提升产业发展水平,加强生态保护,推动科技创新和人才培养。
这些举措将有助于实现汾湖地区的高质量发展,提升整体经济实力,促进区域繁荣发展。
汾湖地区未来的发展展望充满希望,随着高质量发展取得的成效不断凸显,汾湖地区将会成为区域经济的重要增长极。
在未来的发展中,汾湖地区需要进一步完善发展路径和策略,加强产业转型升级,推动科技创新,培养人才,保护生态环境,不断提升发展质量和水平,实现经济可持续发展。
2. 正文2.1 汾湖地区经济发展现状分析汾湖地区位于山西省中部,是山西省最大的内陆淡水湖。
近年来,汾湖地区经济发展取得了显著成就,成为山西省重要的经济增长点。
汾湖地区的产业结构不断优化升级。
传统的煤炭产业逐渐减少,而新兴的高科技产业和服务业逐渐壮大,为地区经济的多元化发展打下了坚实基础。
汾湖地区的农业也在不断改革升级,农民收入稳步增长。
汾湖地区的基础设施建设不断完善。
交通网络日益密集,便利了货物和人员的流动,促进了经济的发展。
汾湖地区的城市化进程加快,城市规划和建设有序进行,生活环境不断改善,吸引了更多的人口和资金流入。
汾湖地区还大力推动生态环保工作。
加强水体治理,改善水质,保护湿地资源,促进生态环境持续改善。
这为地区可持续发展提供了坚实支撑。
汾湖地区经济发展现状良好,取得了令人瞩目的成就。
但也要看到,在高质量发展的道路上还存在诸多挑战和问题需要解决,需要不断探讨创新发展模式,加强产业升级,推动经济实现更大发展。
2.2 汾湖高质量发展的政策支持政策支持是推动汾湖地区高质量发展的重要动力之一。
近年来,汾湖地区出台了一系列政策措施,以支持企业创新发展、提升产业竞争力,推动经济转型升级。
汾湖高质量发展情况简析
汾湖高质量发展情况简析【摘要】汾湖地区作为山西省的重要经济增长极,其高质量发展备受关注。
本文从背景介绍和研究目的入手,全面分析汾湖地区当前发展现状及面临的挑战,探讨高质量发展的重要性和优势,并提出发展路径探讨和政府政策支持。
结论部分展望了汾湖高质量发展的前景,给出了发展建议,总结了整篇文章的核心观点。
本文旨在为汾湖地区的高质量发展提供理论支持和实践指导,为地区经济的可持续发展提供借鉴和参考。
【关键词】关键词:汾湖、高质量发展、现状、重要性、优势、路径探讨、政府政策支持、前景、建议、总结1. 引言1.1 背景介绍汾湖位于山西省西部,是山西省第二大淡水湖,也是山西省重要的生态保护区和旅游胜地。
近年来,汾湖地区经济持续快速发展,但也面临着一些发展瓶颈和挑战。
为了实现经济转型升级,提高汾湖地区的综合竞争力和可持续发展能力,需要推动汾湖地区向高质量发展转型。
汾湖地区的高质量发展,不仅关乎当地的经济社会发展,也关乎整个山西省的发展进程。
通过深度挖掘汾湖地区的资源优势,促进产业结构升级和转型升级,实现经济增长与环境保护的良性循环,汾湖地区将为山西省的高质量发展注入新的动力和活力。
本文将对汾湖地区的高质量发展情况进行简析,探讨其发展现状、重要性、优势,提出发展路径探讨和政府政策支持等方面的观点,旨在为推动汾湖地区的高质量发展提供借鉴和参考。
1.2 研究目的汾湖地区作为山西省的重要经济增长极,近年来取得了显著的发展成就。
随着国家经济发展的转型升级,传统的发展模式已经不能适应当前的发展需求。
本文旨在对汾湖地区的高质量发展情况进行简析,探讨其发展现状、发展路径以及政府政策支持等方面。
通过深入分析汾湖地区的高质量发展现状,可以为相关部门提供决策参考,推动该地区经济持续健康发展。
具体研究目的包括以下几点:1. 分析汾湖地区当前发展现状,了解其经济结构、产业发展状况和区域竞争力等方面的情况;2. 探讨高质量发展对汾湖地区的重要性,分析其意义和影响;3. 探讨汾湖地区高质量发展的优势,分析其在资源禀赋、产业基础、人才优势等方面的优势和潜力;4. 分析当前汾湖地区实施高质量发展的路径和措施,并提出相关建议;5. 探讨政府在推动汾湖地区高质量发展中的政策支持作用,分析相关政策的合理性和有效性。
吴江汾湖国际会议中心有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江汾湖国际会议中心有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:吴江汾湖国际会议中心有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江汾湖国际会议中心有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务:体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
吴江汾湖项目简介
服务业正在加速崛起。
项目效果图
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交通条件
汾湖对外交通动线优良,良好的经济发展首先要确保对外的便利及通达度。
陆路交通: 沪苏浙高速、318国道 苏嘉杭高速、苏嘉杭高速复线 苏同黎一级公路、227省道 三条高速在区内均设有互通和出入口, 通过高速,至上海市中心30分钟,杭 州60分钟,苏州20分钟。 航空交通: 距离虹桥机场53公里,浦机场106公里, 硕放机场40公里,萧山机场150公里, 禄口机场226公里。 与上海联系: 目前,汾湖有快速班车抵达上海虹桥枢 纽,日发班次8班,行程约45分钟,今 后,上海轨交17号线将延伸到汾湖。 汾湖至吴江也已开通有多条公交线路。
A1地块
A3地块 A4地块 A5地块
A2地块
A6地块
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项目效果图
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商业街效果图
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各地块业态规划
A1地块建筑面积约1.6万平米,1~2层为6500平方的商场,其余均为酒店公寓。 1层商场规划为邻里中心,设置银行、通讯、卫生、培训、维修、菜场、超市等多种设施; 2层规划为文体中心,设置健身房、台球馆及动漫游乐等各类健身及游乐等业态。
3层将引入童装、母婴购物、早教培训、儿童游乐等商家,形成母婴购物区。
12
各地块业态规划
A4地块建筑面积约5.4万方,由1.5万方住宅、2.3万方商业及1.5万方公寓组成。商业由独立 街区及商场灵活结合。 独立街区将引入时尚餐饮、咖啡店、酒吧、KTV、浴足桑拿、商务会所等品牌商家,打造 餐饮娱乐区。
全区形成以“装备制造、电子信息和新型食品” 为主导的产业架构。芦墟的光纤电缆、电子资讯,莘 塔的电梯制造,北厍的制鞋业和电梯业,金家坝的空 气净化和新型建材业,黎里的啤酒及日化产业都有较 高的知名度和市场覆盖率。
苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务建筑项目、市政基础设施项目、绿化项目的代建1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
吴江汾湖科技创业投资发展有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江汾湖科技创业投资发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:吴江汾湖科技创业投资发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江汾湖科技创业投资发展有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务资;物业管理;企业咨询服务;提供高科技企业1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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现状 在建中 在建中 已竣工 在建中 未开工
大渠荡商业街 法院 会议中心 华怡大厦 邻里中心
鸿禧三期 购物中心 江苏银行
41013 2673.1 8826.5 1588.9 11849
4939 25006 5610.5
商业 住宅 商业
2007/3/6 2008/1/8 2008/7/13 2008/7/25 2008/8/6
21
区位价值
芦墟镇并非吴江产业 、行 政发展的传统以及中心区域,
松陵镇
同里镇
因此在吴江市域内属于区位价
值较低的区域;
无论是区域成熟度、开发 程度以及客源吸引力度都落后 于松陵镇以及盛泽镇。
盛泽镇 芦墟镇
22
项目背景判断
现存问题: 项目现阶段区域价值偏低,在吴江与环淀山湖各区域竞争中均处于劣势,对于居住客源的 吸引能力明显落后于松陵、盛泽以及环淀山湖的昆山、苏州等区域; 短期内生活配套以及氛围的欠缺也限制了项目的现阶段的运作;
汾湖医院
据悉,上海医疗保险体系将在2010年前在汾湖地区引入,规划中的汾湖医院占地68.9亩,即 将开工建设,它将由上海第五人民医院托管,届时可望直接纳入上海医疗保险体系。 购物中心
2009年4月正式批复的购物中心用地,地块面积2.5万平方米,于今年9月正式开工建设;届时,
购物中心将形成以大卖场为核心的商业设施,完善中心城区的日常生活配套。 银行 区域内金融机构有中国银行、中国农业银行、中国工商银行、农村商业银行及中国建设银行 等,均可开展国际业务,并提供企业固定资产和流动资金贷款。其中,吴江农村商业银行汾湖经 济开发区支行于今年8月正式开始营业,目前该支行共设营业网点三处,分别是汾湖经济开发区 营业厅、芦墟浦南路营业厅和莘塔分理处;此外,江苏银行即将于年底开工建设 。 会议中心 占地8826平方米的会议中心地块,将于明年年初破土动工,2011年可正式营运。
随着商贸商务区、现代物流园区等功能设施的建设,全区城市化进程进一步加快, 这为包括房产在内的第三产业发展,提供了更大的空间。
10
产业状况——服务业
11
产业状况——国际服务外包示范区
国际服务外包示范区
SITE
江苏省国际服务外包示范 区占地7.5平方公里
中心城区
沪苏浙
汾 湖 大 道
SITE
12
国际服务外包示范区
一、金融BPO 三、生物医药 二、呼叫中心 四、创意产业
五、教育培训基地
汾湖已经将服务外包作为服务业发 展的重中之重,并制定了加快市场开拓、
提升产业层次、推进产业集聚的发展策
略。 1~6月份,上半年达成意向项目20 多个,完成全年8个服务业项目注册的 指标。
13
产业状况——现代服务业集聚区
总数基本与07年持平;据了解,09年上半年人口增长数明显回升。
19
汾湖人口—— 分析
近年来汾湖镇人口总数呈增长趋势,但是从结构上看,户籍常住人口基本呈现下降状况,
直至2003年才开始有增长趋势;而外来常住人口持续增加。区域内人口自然增长为负增长,
人口的增加主要靠机械增长带动。
根据2000年以来汾湖镇人口机械增长的总体发展态势,考虑到今后在吴江市的地位将进一 步提升,各种生产要素将在这里进一步集中,第二产业的持续发展以及古镇旅游带动下的 第三产业的增强和完善将产生大量的劳动力需求,汾湖镇人口仍会出现较大的机械正增长, 根据《吴江市东部次区域战略规划》,汾湖镇规划确定镇域总人口远期末(2020年)为
吴江汾湖开发区项目市场报告
1
目 录
第一部分 项目背景理解
城市背景 产业规划 产业状况 汾湖人口 背景分析 区位价值 现存问题
第二部分 房地产市场分析
汾湖土地供应情况
汾湖房地产开发特征
汾湖土地存量情况 汾湖商品房供需价量情况
汾湖客源状况
相关个案分析 项目概况和初步研判
2
城市背景--简介
汾湖镇之名称源于芦墟镇西部的汾湖,汾 湖,也称分湖,因该湖处于江苏和浙江交 界处,部分水域属于江苏,部分水域属于 浙江,故而称分湖。当地老百姓中,也有 称分湖为“风湖”。
26
汾湖开发区土地开发情况
06-09年度出让土地明细
项目 明珠花园 鸿禧二期 农村商业银行 汾湖商业广场 海尚花园 面积 5341.6 3791.3 5058.7 20054 93507 住宅 性质 住宅 住宅 时间 2006/5/12 2006/11/7 2006/12/5 2007/3/6 2007/10/29 容积率 ≤1.39 ≤2.6 ≤2.0 ≤2.0
“五镇合一”:汾湖镇是吴江市所辖的9
个镇之一 ,面积258平方千米;2003年, 金家坝镇、莘塔镇并入芦墟镇;北厍镇并 入黎里镇。2006年10月12日,芦墟与黎 里两镇合并,成立汾湖镇,与“江苏吴江 汾湖经济开发区”区镇合一。
3
城市背景--地理位置
公路: - 沪苏浙高速(A9)、苏嘉杭高速 苏嘉杭复线 沪宁高速、沪杭高速 318国道、227省道 苏同黎一级公路
15
产业状况——经济指标
开发区历年工业总产值(亿)
350 300 250 200 150 100 50 0 2006 2007 工业总产值(亿) 2008
300 260 207
90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0
开发区历年人均GDP
汾湖开发区人均GDP保持较高的年增长率,既15%, 在吴江全市各乡镇中名列前茅。 16
产业状况——工业
90
民营企业:2500余家
80 70 60 50
外资企业:400余家
40 30 20
外资公司数
年度 2006 2007 2008
年企业入驻 数(内资) 294 339 288
年企业入驻 数(外资) 52 41 43
8
产业发展总体规划
第一产业(农业园区)发展战略 :
根据原有农业产业基础,同时充分考虑 汾湖镇城镇空间布局结构,发挥水乡农 业特有的良好生态维护、环境改善、旅 游拉动效应等功能,在汾湖镇范围内划 分为五个功能区 。
第二产业(工业园区)发展战略:
在工业园区内形成4个不同的工业发展 片区:西部传统工业片区、东部现代制 造业片区、中部高新技术产业片区和西 北部化学工业片区。
的基础;
利空: 汾湖的经济与昆山等区域相比实力存在一定差距、本地民营经济总体实力一般; 对于大型企业而言,汾湖与昆山等城镇仍然存在一定的差距,也使得区域内的城市高端客 源层面厚度不够。 汾湖经济开发区成立时间较短,正处发展初步阶段,政府采取的一些有利于城市集聚化措 施还未被充分体现,区域内居住氛围仍不足。
55856 68533 80382
年度
2006年 2007年 2008年
2006
2007 人均GDP(元)
2008
工业总产值 207亿 260亿 300亿
因受08年全球金融危机影响,汾湖开发区工业总 产值年增长率略有下滑,既15%
年度 人均GDP
2006
2007
2008
55856元 68533元 80382元
大渠荡生态公园已全部开放使用;全区水 区覆盖面达40%。 累计至去年底,仅芦墟绿化面积已达
1405万平方米。今年全区绿化面积将达
200万平方米。一个绿色、生态的环境体 系正在形成。
5
区域环境
区域内道路建设基本完善,车辆出行 还是比较方便。 区域景观绿化建设主要集中在区政府 附近及环大渠荡生态公园景观,生态 环境相对优越。
42.5万人。
20
背景分析
利好: 汾湖位于长三角经济区的中心区域,受上海经济中心辐射效应较强; 周边区域不断发展的经济,尤其是私营经济的迅猛发展,给汾湖的房地产市场、尤其是别 墅产品类高端产品的市场发展提供了一定的可能性; 汾湖拥有众多的民营资本,并且保持一定的增长态势,也为区域内的房产发展奠定了一定
机场: - 虹桥机场54km
浦东机场106km 港口:- 洋山港110km
上海港100km
乍浦港100km 处于上海半小时经济圈内,无论是经济还是产业发展受上海辐射作用明显;
4
城市环境——人居环境
新的中央城区拥有大渠荡、三白荡、元 荡、洋砂荡等众多水域,独岛而居的五星
级度假村太阳湖花园一期、二期已建成,
成人教育中心:根据汾湖企业的用人需求,开设财会、电子商务、机械制造、动漫等专
业,为汾湖经济开发区培养专业技术人才和自主创业人才。 中加枫华高级中学 :中加合作苏州枫华高 级中学创建于2003年6月,是华东地区唯 一一所能够同时向中国学生和国际学生提 供加拿大中学课程和学历教育的国际学校。
7
其他相关配套
18
汾湖人口—— 现状
汾湖开发区人口统计
周边乡镇 35%
中心城区外来人口 30% 中心城区 户籍人口 35%
中心城区 本地人 中心城区 外来流动人口 周边乡镇 周边乡镇
目前,汾湖镇常住人口20余万,户籍人口约13万人,登记在册外来人口约7万人;其中,中 心城区聚集人口约13万,本地户籍人口约占55%,既人口7万左右。 自04年以来,区域人口的年增长数在1.5万左右;去年因受全球金融危机影响,08年区域人口
2009/1/6 2009/4/15 2009/4/15
≤0.8 ≤1.6 ≤0.9 ≤4.5 ≤1.3
商服≤1.6,住宅≤1.8
即将开工 在建中 在建中 在建中 在建中
未开工 本月开工 未开工
≤1.3 ≤1.4
06年以来,土地出让区域集中在汾湖开发区中心城区,其中住宅类土地面积161亩, 既107.6万平方米;