商业交房标准
商业mall装饰设计标准
MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
2、地面：干铺600*600米色地砖。
3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。
（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。
）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。
以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。
5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。
6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。
7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。
8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。
整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。
9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。
10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。
11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。
12、电表采用插卡式电表，分户计量。
13、水表分户计量，设立水表总控室。
二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。
2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。
柱角包100mm宽不锈钢。
3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。
超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
交房日期及验收标准
交房日期及验收标准合同书甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方已经购买乙方位于（房屋地址）的房产，双方经协商一致，就交房日期及验收标准等相关事宜达成如下协议：一、交房日期：1. 乙方承诺在本协议签订之日起（签订日后）不迟于（合适的时间）将房屋交付给甲方。
2. 如因不可抗力因素导致乙方无法如期交房，乙方应提前（适当的提前期）书面通知甲方，并重新商定交房日期。
二、验收标准：1. 在交房之前，乙方应保证房屋质量符合国家建筑标准及地方相关规定，并在房屋内外进行全面的清洁。
2. 甲方有权对房屋进行验收，验收标准包括但不限于以下内容：a. 结构：房屋结构稳固，墙面、地面、天花板无明显裂痕或渗水现象。
b. 空气质量：房屋内空气流通良好，无异味及有害气体。
c. 窗户、门、楼梯等：窗户、门窗密封无漏风现象，门窗开闭灵活，楼梯扶手牢固、踏步平整。
d. 卫生间、厨房等设施：卫生间、厨房设施齐全、正常运作，无漏水、漏气现象。
e. 电器设备：电器设备安装齐全，无安全隐患，正常运行。
f. 公共设施及服务：公共设施如电梯、停车场等运行正常，相关服务如物业管理等到位。
3. 如甲方对房屋存在任何质量问题，甲方应在交房后（适当的期限）内书面通知乙方，并提供相应的证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
三、保修条款：1. 自房屋交付之日起，乙方将提供（合适的保修期限）的维修保修服务，覆盖房屋结构及各项功能设施。
2. 甲方在发现房屋质量问题后，应在保修期内书面通知乙方，并提供相关证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
3. 在保修期过后，乙方不再承担房屋质量问题的修复责任，但不排除根据相关法律法规提供的维修保修义务。
四、违约责任：1. 若乙方未能按照本协议规定的时间将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。
2. 若甲方未能按照本协议规定的时间付款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应的损失。
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准1）铝合金门窗表面应洁净，不得有划痕、碰伤，漆面应平整光滑。
2）铝合金门窗应严密平整，无变形，无松动，无渗漏。
3）玻璃应完整无损，无瑕疵，无裂痕，无气泡，无异物。
4）门窗的允许偏差：门窗框翘曲允许偏差为3mm，门窗扇翘曲允许偏差为2mm，门窗扇的表面平整度允许偏差为2mm，门窗框门扇对角线长度允许偏差为3mm。
5）安装的留缝限值、允许偏差：门窗扇对口缝、门窗扇与门窗框立缝宽度为1.5～2.5mm。
6）毛坯房铝合金门窗与墙体间的留缝宽度不应小于3.5cm。
2.业主如何查验铝合金门窗是否符合房屋质量验收标准?业主应当对铝合金门窗的以下方面进行检查。
1）门窗框检查：门窗框安装是否牢固平整，门窗框与墙体连接是否密闭严实，门窗框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。
2）门窗扇检查：门窗扇有无变形、开裂问题，玻璃外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法。
3）门窗锁检查：门窗锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常。
4）开启检查：门窗开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门窗锁紧后是否有晃动。
5）门窗把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
6）密封检查：门窗扇掩缝是否在2.5mm以内。
业主在查验铝合金门窗时，应注意检查门窗表面是否平整光滑，有无划痕、碰伤等问题，门窗是否严密平整，是否有变形、松动、渗漏等问题，玻璃是否完好无损，有无瑕疵、裂痕、气泡、异物等问题，是否符合允许偏差和留缝限值等标准。
如果出现问题，可以要求开发商进行维修或更换。
铝合金门窗的质量应该是表面洁净、平整、光滑，色泽一致，没有锈蚀。
大面应该没有划痕、碰伤。
安装允许的偏差包括门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm，门窗横框的水平允许偏差2mm，门窗横框标高允许偏差5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。
铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应该填嵌饱满，并用密封胶密封。
房屋交付及验收标准
房屋交付及验收标准合同书甲方：（出售方/开发商名称）乙方：（购买方名称）鉴于甲方拟将位于（房屋详细地址）的房屋出售给乙方，并且为了明确双方在房屋交付及验收过程中的权益和责任，甲乙双方经友好协商达成以下约定：第一条房屋交付的内容和方式1.1 甲方承诺按照约定的交付时间将房屋按照本合同约定的质量和标准交付给乙方。
1.2 交付的房屋包括主体结构、装修、设备设施等，具体内容详见附件《房屋交付清单》。
1.3 交房方式分为实际及远程两种方式，具体方式由双方协商确定。
第二条房屋验收标准2.1 乙方应在房屋交付后七日内进行验收，并填写《房屋交付验收书》，确认房屋的质量和装修情况。
2.2 房屋质量符合国家建设标准及法律法规要求，不存在严重影响生活安全和使用功能的质量问题。
2.3 房屋装修符合双方在合同中约定的装修标准，不存在严重损坏、破损和装修质量不达标的问题。
第三条房屋交付后的责任3.1 在房屋交付后，如乙方发现质量问题或装修不达标等情况，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在合理期限内进行整改。
3.2 甲方收到乙方的整改通知后应立即组织相关人员进行整改，并保证按照国家强制性建设标准进行整改。
3.3 如果在整改期限内乙方仍有不满意的情况，乙方有权要求甲方进行再次整改或要求退款或换房等合理诉求。
第四条其他条款4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同的有效期从双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
4.3 本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，或按照国家有关法律法规的规定处理。
以上是对于《房屋交付及验收标准》的合同书的内容规定，甲乙双方应理解并签字确认。
如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
甲方（出售方/开发商名称）: 乙方（购买方名称）:签字：________________ 签字：________________日期：_________________ 日期：_________________。
交付标准(设计)
住宅交房标准一、公共部分1、屋顶：Ⅰ级防水，防水材料采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材；上人屋面采用面砖饰面。
屋面保温材料采用挤塑聚苯板。
（屋面原防水材料：3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型）+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料）2、外墙：外墙住宅采用真石漆涂料，颜色及材质详见施工图及效果图。
3、地下室：具体部位见构造表。
地下人防防毒通道/密闭通道顶棚、墙面地面均为水泥砂浆。
车库地面采用金刚砂+20厚耐磨砂浆面层；防水采用FQT防水钢砼结构+TU-TJ水泥基渗透结晶防水涂料（原防水材料：3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎 I型））4、门窗：单元门采用成品单元门自动开闭可视对讲门；入户门为钢木制丙类B级实体防盗门，部分户门为防火防盗门。
防火门为钢制。
外窗为断热铝合金，玻璃材质根据节能计算结果确定。
5、内走廊：顶棚、墙面两遍腻子粉，米灰色防滑地砖800*800防滑地砖地面，米灰色地砖，黑色砖踢脚线10cm。
6、电梯厅、门厅：顶棚白色乳胶漆，墙面米灰色墙面砖800*400，地面米灰色防滑地砖800*800，黑色瓷砖踢脚线15cm；电梯厅包边框，电梯门套采用不锈钢门套。
7、楼梯间：顶棚、墙面两遍腻子粉；楼梯踏步：水泥砂浆抹面，刻防滑槽；踢脚线：素水泥浆，高10cm。
8、栏杆：楼梯间采用不锈钢，其余部位采用方钢栏杆。
9、照明：安装声光控开关，节能灯具。
二、室内部分1、层高：住宅3.0米，地下室3.6米。
2、入户门：钢木制丙类B级实体防盗门，部分开向前室的户门为乙级防火丙类B级实体防盗门。
3、住宅外窗：窗采用断热铝合金6mm中透光Low-E+12mm空气+6透明玻璃4、楼地面：卫生间、厨房、阳台采用1.5厚高分子防水涂料，上翻楼面标高500mm;其他均为水泥砂浆地面。
5、墙面：内隔墙砌筑完成；墙面水泥砂浆粉刷。
6、天棚：水泥砂浆7、栏杆：方钢栏杆。
（连廊栏杆高度不小于1.3米）8、烟道、排气孔：厨房设成品烟道。
办公楼交房标准
地面：防滑地砖
墙面：内墙砖
天棚：高级彩色pvc扣板
二、安装部分
供排水
预位）
燃 气
独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
户内配电箱设漏电、过压保护
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，集中抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
办公楼交房标准
办公楼交房标准
一、建筑部分
外 墙
高级环保涂料、外墙砖（详见施工图）
外 窗
优质铝合金窗、、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。
商铺门
铝合金推拉钢化玻璃门（内开）
楼、地面
混凝土原浆拉毛
柱、墙面
水泥砂浆抹平
顶 棚
清水混凝土脱膜面
室内楼梯
室外公共走廊
地面：防滑地砖
墙面：同外墙面
天棚：高级环保涂料
商铺交房标准
商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者时所需遵守的一系列标准和规定。
商铺交房标准的制定和执行，对于保障购房者的权益，维护商业房地产市场的秩序，具有非常重要的意义。
下面将就商铺交房标准的相关内容进行详细介绍。
首先，商铺交房标准应当包括商铺的基本结构和装修标准。
商铺的基本结构包括建筑面积、层高、承重墙体、外墙保温材料等方面的要求。
而装修标准则包括地面、天花、墙面、门窗、卫生间等的装修要求。
开发商在交房时应当确保商铺的基本结构完好无损，装修符合相关标准，确保购房者可以顺利开展经营活动。
其次，商铺交房标准还应当包括商铺配套设施的验收标准。
商铺配套设施包括电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等。
这些设施的完好与否，直接关系到商铺的使用和安全。
因此，开发商在交房时应当对这些设施进行严格的验收，确保其符合相关的安全标准和规定。
另外，商铺交房标准还应当包括商铺的环境验收标准。
商铺的环境包括周边道路、绿化、停车场等方面。
购房者在开展经营活动时，需要一个良好的经营环境。
因此，开发商在交房时应当确保商铺周边环境的整洁、美观、安全。
最后，商铺交房标准还应当包括相关的法律法规要求。
商铺交房的过程中，开发商应当遵守国家和地方相关的法律法规，保障购房者的合法权益。
同时，购房者也应当了解相关的法律法规，增强自我保护意识。
综上所述，商铺交房标准是商业房地产市场中非常重要的一环。
开发商应当严格遵守相关标准和规定，确保商铺的交付质量。
购房者在购买商铺时，也应当对商铺交房标准有所了解，增强自我保护意识。
只有双方共同遵守相关标准和规定，商业房地产市场才能够健康发展，购房者的权益才能够得到有效保障。
商铺交房标准
商铺交房标准商铺作为商业地产中的重要组成部分，其交房标准直接关系到商铺使用者的使用体验和经营效果。
因此，商铺交房标准的制定和执行至关重要。
在商铺交房标准中，应包括商铺的基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定，以确保商铺的质量和使用效果。
首先，商铺交房标准应包括商铺基本设施的规定。
商铺基本设施包括供水、供电、通风、采光等方面的设施。
在交房时，商铺的基本设施应全部完好，并符合相关的安全和卫生标准。
供水设施应正常运行，供电设施应符合用电安全标准，通风和采光设施应满足商铺的使用需求。
只有确保商铺基本设施的正常运行，商铺才能够顺利投入使用。
其次，商铺交房标准还应包括商铺装修标准的规定。
商铺的装修标准应符合相关的建筑装饰规范，并且应根据商铺的不同类型和定位进行相应的规定。
比如，高档商铺的装修标准应相对较高，以体现商铺的高品质形象，而一般商铺的装修标准则可以适当降低。
在商铺交房时，装修标准应符合相关规定，并且应经过相关部门的验收，以确保商铺的装修质量。
另外，商铺交房标准还应包括商铺环境要求的规定。
商铺的环境要求包括商铺周边环境、商铺内部环境等方面。
商铺周边环境应干净整洁，交通便利，商铺内部环境应通风良好，采光充足，噪音控制合理。
商铺交房时，应对商铺的环境进行检查，确保商铺的环境符合相关要求。
综上所述，商铺交房标准对商铺的使用和经营效果具有重要影响，其制定和执行应引起足够重视。
商铺交房标准应包括商铺基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定，以确保商铺的质量和使用效果。
只有严格执行商铺交房标准，商铺才能够为使用者提供良好的使用体验，为经营者带来良好的经营效果。
商铺交房流程及手续
商铺交房流程及手续商铺是指商业用途的房屋，主要用于各种商业活动，例如商店、餐厅、咖啡厅、美容院、创意工作室等。
在购买或者租赁商铺时，交房是必不可少的程序。
那么，商铺交房的流程及手续是什么呢？本文将为您详细讲解。
一、交房流程1.验收房屋交房前的第一步是验收房屋。
通常，这需要雇佣专业的验房人员来完成。
验收主要检查房屋的结构、功能、装修、污染等方面，确保交付的房屋符合合同要求。
2.交付房屋如果房屋没有发现问题，交房就可以进行了。
一般来说，交房会有两种方式：一种是现场交房，即开发商会在现场进行物业移交，并把相关资料、证照、钥匙等交给买家或租户；另一种是远程交房，即把相关资料、证照、钥匙等寄送给买家或租户。
3.检查物业收到物业后，要检查物业的相关设施和功能是否正常，例如水、电、气、暖、门禁等。
同时，还需查看物业的公共区域是否干净、整洁、有序等。
4.签订移交确认书在开始使用物业前，需要双方签订移交确认书，确认房屋的移交。
这份文件是交接的重要证明，包括移交时间、地点、证照、装修标准等详细内容，可以保障双方的利益。
二、交房手续交付房屋证照是交房的最重要手续之一。
房屋证照主要包括房屋所有权证、土地证、建筑工程规划许可证、竣工验收证明等。
这些证照的原件必须全部交付，买家或租户应该仔细核对证照的真伪。
2.提供装修保修卡装修保修卡可保障装修质量，很多开发商会在移交物业时提供一定的装修保修期。
在移交确认书中应明确装修保修期及细则，确保开发商在保修期内有义务提供免费的维修服务。
3.提供物业服务商说明业主或租户需要了解物业服务商的内容和职责，以便今后在物业服务方面有更清晰和明确的要求和需求。
交房时，开发商应该提供物业服务商的说明文件，包括物业服务的范围、服务费用等。
4.交付合同、发票等交房时，开发商还应该把合同及付款证明（如发票）一同交付。
在确认移交之前，业主或租户需对合同及付款证明进行认真核对。
5.登记信息为保护业主或租户的资产安全，开发商应该通过相关部门办理登记手续，将业主或租户的信息登记在物业管理系统中，保证以后物业服务、保险等相关手续和事宜完整和顺畅。
商铺的交房标准
商铺的交房标准
一、商铺结构
1.商铺结构应符合国家建筑规范，保证安全、坚固、耐用。
2.商铺内部结构应符合设计图纸，空间布局合理，方便日后装修及经营。
二、地面与墙面
1.地面应平整、耐磨、易清洁，地面材料应与商业经营需求相符合。
2.墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮等质量问题，墙面材料应符合设计要求。
三、门窗
1.商铺门窗应完好无损，开启关闭顺畅，玻璃应无破损、污渍。
2.门窗安装位置应合理，符合安全要求，便于日常使用及维护。
四、电路与照明
1.商铺电路应符合国家电气规范，用电安全、可靠。
2.照明设备应满足商业经营需求，照度充足，分布合理，便于顾客购物及休息。
五、给排水
1.商铺给水系统应畅通无阻，水质良好，满足商业经营需求。
2.排水系统应畅通，防止污水积聚，保持环境卫生。
六、通风与排气
1.商铺通风应良好，保证空气流通，避免潮湿、闷热等问题。
2.排气设施应完好，能有效地排除室内废气和空气污染物。
七、消防设施
1.商铺应按照国家消防规范配备消防设施，确保消防安全。
2.消防设施应定期检查、维护，保持完好状态。
八、环境卫生
1.商铺应保持环境整洁、卫生，垃圾分类处理，保持公共区域清洁。
2.卫生间应干净、无异味，设施完好，满足顾客使用需求。
商业建筑交房标准
商业建筑交房标准是指在商业建筑竣工后，开发商需要按照一定的规定和标准进行验收，确保建筑物的质量、安全和功能符合设计要求和相关法规。
以下是一些常见的商业建筑交房标准：1. 结构安全：商业建筑的结构必须牢固可靠，能够承受正常使用过程中的各种荷载。
这包括地基、墙体、楼板、屋顶等各个部分的强度和稳定性。
2. 防火安全：商业建筑应具备良好的防火性能，包括建筑材料的防火等级、消防设施的设置和布局、疏散通道的设置等。
3. 电气安全：商业建筑的电气系统应符合国家和行业的相关标准，包括电线电缆的敷设、配电箱的设置、照明设备的安装等。
4. 给排水系统：商业建筑的给排水系统应保证供水、排水、雨水排放等功能的正常运作，同时要考虑到节能和环保的要求。
5. 空调通风系统：商业建筑的空调通风系统应满足建筑物内的温度、湿度、空气质量等要求，同时要考虑到节能和环保的要求。
6. 隔音隔热：商业建筑的外墙、窗户、楼板等部位应具备良好的隔音隔热性能，以降低噪音污染和能耗。
7. 室内装修：商业建筑的室内装修应符合设计要求和相关法规，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位的材料和施工质量。
8. 环境绿化：商业建筑周边应有一定的绿化面积，以改善环境质量和提高建筑物的美观度。
9. 无障碍设施：商业建筑应设置无障碍通道、卫生间等设施，以满足残疾人士的使用需求。
10. 安全设施：商业建筑应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备、门禁系统等，以确保建筑物的安全。
在交房时，开发商需要提供相关的验收资料和证明，如结构验收报告、消防验收报告、电气验收报告等，以证明商业建筑符合交房标准。
购房者在验收时，可以委托专业的第三方机构进行检测和评估，以确保自己的权益得到保障。
商铺交房标准
商铺交房标准一、商铺整体交付标准。
1. 商铺外墙，外墙应保持整洁，无渗漏、裂缝和脱落现象，外墙涂料颜色应与设计图纸一致。
2. 商铺内墙，内墙应平整、无开裂、脱落和渗漏现象，墙面颜色应与设计图纸一致。
3. 商铺地面，地面应平整、无空鼓、开裂和渗漏现象，地面材料应与设计图纸一致。
4. 商铺天花板，天花板应平整、无渗漏、脱落和开裂现象，颜色应与设计图纸一致。
5. 商铺门窗，门窗应完好无损，开启灵活，无渗漏现象，玻璃应无破损和划痕。
6. 商铺照明，商铺内照明设施应完好无损，照明效果良好。
7. 商铺空调，商铺内空调设施应正常运行，温度调节正常。
二、商铺配套设施交付标准。
1. 商铺卫生间，卫生间应干净整洁，无渗漏、异味和卫生死角。
2. 商铺给排水，给排水系统应通畅无堵塞，水龙头、下水道等设施应完好无损。
3. 商铺消防设施，商铺内应配备完善的消防设施，包括灭火器、疏散指示标识等。
4. 商铺安防设施，商铺内应配备完善的安防设施，包括监控摄像头、门禁系统等。
5. 商铺通风设施，商铺内通风设施应正常运行，通风效果良好。
6. 商铺电力设施，商铺内电力设施应正常运行，插座、开关等设施应完好无损。
三、商铺环境交付标准。
1. 商铺周边环境，商铺周边环境应整洁、无垃圾堆放、无积水和杂草。
2. 商铺停车位，商铺停车位应规划合理，车位标识清晰，无占用现象。
3. 商铺绿化，商铺绿化应良好，无死树、枯草和垃圾。
4. 商铺垃圾处理，商铺内应配备垃圾分类桶，并有定期清理垃圾的制度。
四、商铺交房验收流程。
1. 商铺交房前应提前通知验收方，并约定验收时间。
2. 验收方应携带相关文件和工具，进行全面的商铺验收。
3. 验收过程中发现问题应及时记录并与开发商协商解决方案。
4. 验收合格后，双方签署《商铺交房验收确认书》，确认商铺交付合格。
五、商铺交房后的维护与保养。
1. 商铺交房后，业主应根据开发商提供的维护手册进行日常维护和保养。
2. 商铺内设施出现故障或损坏时，应及时联系开发商或相关维修单位进行维修。
商业地产 交房标准
商业地产交房标准商业地产作为城市发展的重要组成部分，其建设和交房标准直接关系到城市的形象和居民的生活质量。
在商业地产交房标准中，需要考虑到建筑质量、环境设施、安全标准等多方面因素，以确保商业地产的质量和可持续发展。
下面将从几个方面来详细介绍商业地产的交房标准。
首先，建筑质量是商业地产交房标准中至关重要的一环。
商业地产的建筑质量直接关系到建筑的使用寿命和安全性。
在交房之前，需要对建筑的结构、材料、设备进行严格的检测和评估，确保建筑的质量达到国家标准，并且能够经受得住各种自然灾害的考验。
其次，商业地产的环境设施也是交房标准中需要重点考虑的部分。
商业地产的环境设施包括绿化、道路、停车场、供水供电等配套设施。
这些设施的完善与否直接关系到商业地产的使用体验和居民的生活质量。
在交房之前，需要对这些设施进行全面的检查和测试，确保其符合国家标准，并且能够满足商业地产的日常使用需求。
另外，安全标准也是商业地产交房标准中不可忽视的一部分。
商业地产作为人们工作、生活、娱乐的场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。
在交房之前，需要对商业地产的消防设施、安防设备、紧急疏散通道等进行严格的检查和测试，确保其能够在紧急情况下保障人们的安全。
最后，商业地产的交房标准还需要考虑到物业管理等方面的问题。
商业地产的物业管理质量直接关系到商业地产的后期运营和维护。
在交房之后，需要建立完善的物业管理体系，确保商业地产能够得到有效的管理和维护，保持良好的使用状态。
综上所述，商业地产的交房标准涉及到建筑质量、环境设施、安全标准和物业管理等多个方面。
只有在这些方面都能够达到国家标准，商业地产才能够得到顺利交房，并且能够为人们的生活和工作提供一个安全、舒适的环境。
因此，在商业地产的建设和交房过程中，需要严格按照相关标准和规定进行，确保商业地产的质量和可持续发展。
商铺交房标准
商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者之前需要满足的一系列要求和标准。
商铺交房标准的制定和执行，对于保障购买者的权益，促进商铺交易的顺利进行，具有非常重要的意义。
首先，商铺交房标准应包括商铺的基本结构和建筑质量要求。
商铺的基本结构应符合相关建筑规范和标准，建筑质量应达到国家规定的验收标准。
商铺的外墙、屋顶、地面等部分应完好无损，无渗漏、开裂等质量问题。
门窗应完好无损，开闭灵活，密封性良好。
电路、水管等基础设施应安全可靠，无短路、漏水等问题。
其次，商铺交房标准还应包括商铺内部装修和设施的要求。
商铺内部装修应符合相关装修规范和标准，装修材料应符合环保要求，无甲醛、苯等有害物质。
商铺内部设施如空调、照明、给排水等设备应安装齐全，功能正常，无噪音、漏水等问题。
此外，商铺内部应具备基本的消防设施，如灭火器、疏散通道等，确保购买者在紧急情况下能够及时疏散和应对突发事件。
另外，商铺交房标准还应包括相关的法律法规要求。
商铺交付前，开发商应向购买者提供相关的产权证明、建设工程质量检测报告、商品房预售许可证等法律文件，确保商铺交易的合法合规。
同时，商铺交房标准还应包括商铺的产权归属、使用权期限、产权转让等相关规定，明确双方权利和义务，保障购买者的合法权益。
最后，商铺交房标准还应包括商铺周边配套设施的要求。
商铺所在区域的交通、供水、供电、排水等基础设施应完善，便利购买者的日常生活和经营需求。
商铺周边的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施也应完善，提升商铺的投资价值和使用体验。
综上所述，商铺交房标准是商业房地产交易中非常重要的一环，关乎购买者的切身利益和商业房地产市场的健康发展。
商铺交房标准的制定和执行，需要相关政府部门、开发商、购买者等多方共同努力，确保商铺交易的公平、公正、合法，促进商铺市场的良性发展。
交房标准及期限
交房标准及期限合同书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方为装修工程提供商，乙方为客户，双方本着自愿、平等、互利的原则，达成如下交房标准及期限的合同：第一条交房标准1. 甲方承诺按照约定的交房标准完成装修工程，并确保工程质量符合相关法律法规的要求。
2. 交房标准包括但不限于以下内容：a）墙面装修：提供光滑平整、无明显裂缝、无剥落的墙面；b）地面装修：提供平整、平坦、无破损的地面；c）天花板装修：提供平整、无水渍、无裂痕、无霉斑的天花板；d）门窗装修：提供完好、无损坏的门窗，并确保能正常使用；e）水电设施：提供正常、安全、按规范安装的水电设施；f）卫生间装修：提供清洁、无异味、无渗漏的卫生间。
第二条交房期限1. 双方约定的交房期限为（具体日期），甲方应在该期限内完成装修工程。
2. 若因不可抗力因素导致无法按时完成装修工程，甲方应立即通知乙方并说明延期原因。
双方可协商调整交房期限，并书面确认调整后的日期。
第三条验收1. 在装修工程完成后，乙方有权进行验收。
2. 乙方应在装修工程完成后三个工作日内通知甲方进行验收。
3. 若乙方在验收时发现装修工程不符合交房标准的情况，应及时提出书面整改意见，并要求甲方在合理期限内进行整改。
第四条保修1. 自验收合格交房之日起，甲方提供免费保修服务一年，保修期内涉及装修工程质量问题的，甲方负责解决。
2. 保修范围包括但不限于修补损坏的墙面、地面、天花板、门窗等。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时完成装修工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为装修总费用的（待商议）%。
2. 若乙方未能按时支付装修费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付费用的每天（待商议）%。
第六条争议解决1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。
2. 在协商不成的情况下，可提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。
第七条合同变更1. 本合同的任何变更或修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
交房前的准备工作
交房前的准备工作本协议书由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）订立，就交房前的准备工作事宜达成以下协议：1. 目的本协议的目的是明确业主与承包商之间交房前的准备工作的责任和义务，确保双方在工作过程中的协调与合作。
2. 工作范围2.1 业主将根据合同约定，按时交房并提供相应的房屋/场地。
2.2 承包商将进行交房前的准备工作，包括但不限于以下内容：•清理房屋内外的杂物和垃圾；•检查房屋设施设备的完好性；•清洗房屋内外的墙面、地面和窗户；•检查室内水电、通风等设备的正常运行情况；•其他与交房前准备工作相关的任务。
3. 交付标准3.1 承包商在交房前准备工作完成后，应按照以下标准进行交付：•房屋内外干净整洁，无杂物和垃圾；•房屋墙面、地面和窗户清洁无污渍；•房屋设施设备完好无损，正常运行；•室内水电、通风等设备正常运行；•其他按照合同约定的标准。
3.2 业主享有在接受交付后进行验收的权利。
如发现上述交付标准未达到，业主有权要求承包商进行整改直至达到标准为止。
4. 交付时间4.1 业主将在合同约定的时间内完成房屋/场地的交付，确保承包商能够按计划进行交房前的准备工作。
4.2 承包商应根据交房时间合理安排工作进度，确保在交房日前完成所有准备工作。
5. 付款方式5.1 业主将根据合同约定的付款方式按时支付相关费用。
5.2 承包商应按合同约定的进度进行工作，每阶段完成后向业主提交相应的工作报告，并依据报告申请相应的费用支付。
6. 违约责任6.1 若业主未按时交付房屋/场地，应向承包商支付由此产生的额外费用，并延期交房前准备工作的完成时间。
6.2 若承包商未按时完成交房前准备工作，应向业主支付违约金，并承担由此产生的一切费用和责任。
7. 保密条款7.1 双方同意对本协议涉及的商业、技术和财务信息保密，并禁止将相关信息透露给第三方，除非事先获得对方的书面同意。
8. 争议解决8.1 本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。
商业交房标准
商业交房标准一、公共部分1、主体结构：框架结构;2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;3、通道墙面：高级乳胶漆;4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;5、通道地面：铺优质石材;6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
二、室内部分1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门;2、防盗门：透明卷帘门;3、地面：水泥砂浆打底找平;4、墙面：灰浆抹平;5、顶棚：灰浆刮平;6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户;7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
三、系统设备1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V 、220V ，三相50Hz 及220V ，单相50Hz ，预留空调、照明线路。
2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用PPR 管材，下水使用PVC 管材，配置普通地漏一个。
3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表;4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;5、消防：按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
6、电话：每户预留至少两部电话线接口;7、网络：每间商铺均预留ADSL 、ISDN 、DDN 及宽带接口;8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
四、安防系统1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24 小时全方位监控。
2、每户设室内闭路电视监视摄像头 1 个，最好在进门处。
商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分，还需要留意室外公共部分。
商业交房商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。
不同于住房对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。
1)整体结构。
商铺的整体结构要符合合同规定。
交房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。
2) 基本水电、通风等设施。
与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。
商业交房标准最终
邯郸赵全部新城商业工程做法和交房标准1、外墙面1.1干挂花岗岩外墙面：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层（具体厚度经节能计算确定）刷1.2厚聚氨酯防水涂料L80x8竖向角钢龙骨按石材板高度安装配套不锈钢挂件20厚大理石板，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽5~8用硅酮密封胶填缝1.2面砖外墙面：做法：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层（保温材料待定）7厚抗裂砂浆，内配钢丝网4mm粘结砂浆贴外墙砖外饰面1.3涂料外墙面：（用于檐口、挑檐、人行信道、消防信道）做法：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层4厚抗裂砂浆，压入耐碱涂塑玻纤网格布刮腻子两遍外墙涂料2、内墙面2.1混合砂浆墙面：05J1-内墙5做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:415厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆刮两遍成品腻子2.2卫生间墙面做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰面层为麻面3、楼地面3.1地下室楼面做法参见05J1-楼5：30厚C20细石混凝土随打随抹光素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板3.2商业用房楼面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平铺铝箔纸20mm厚挤塑聚苯保温板钢筋混凝土楼板3.3商业用房地面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平铺铝箔纸20mm厚挤塑聚苯保温板无机铝盐防水素浆；80厚C15混凝土20厚砂垫层素土扎实3.4卫生间地面做法：面层用户自理20mm厚水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四面沿墙上翻300mm15mm1:2水泥砂浆找平；50mmC15混凝土找坡大于1.5%，最薄处大于30mm；20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）80厚C15混凝土20厚砂垫层素土扎实4、顶棚4.1清水混凝土顶棚清水混凝土顶棚5、门窗5.1首层商业门不锈钢钢化玻璃门5.2其它门窗采取断桥铝合金中空玻璃（6+12+6）窗，带副框，开启方法为内平开，单片面积大于1.5㎡时采取安全玻璃，并在开启扇处设隐形纱窗（下拉式）6、栏杆、楼梯、6.1护窗栏杆护窗栏杆为不锈钢栏杆6.2室内楼梯只留结构洞口，楼梯用户自理7、室外坡道级台阶7.1花岗岩坡道做法参见：05J13-15-3坡道栏杆做法参见：05J13-17-7，增设二道扶手7.2花岗石台阶做法参见05J1-台6：20~25厚花岗岩踏步及踢脚板，水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶（厚度不包含踏步三角部分）300厚3:7灰土素土扎实8、水暖专业8.1给水系统：给水采取市政直接供水。
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1、地上商业网点顶棚构造做法：
·钢筋砼顶棚清理干净
2、地上商业网点内墙及外墙内立面构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平，随手抹光
内墙包括钢筋砼剪力墙，加气砼砌块墙，独立柱，架框柱。
3、地上商业网点楼梯间墙面构造做法
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平，随手抹光
4、地上商业网点楼地面构造做法：
·钢筋砼现浇板清理干净
5、地上商业网点卫生间楼地面构造做法：
·15厚1:3水泥砂浆找平层
·300g/m2SBC120防水卷材一道
·面刷水泥胶浆一层
说明：防水卷材要求沿墙上返500
6、地上商业网点卫生间墙面构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平
7、地下室（车库部分）顶棚构造做法：
·钢筋砼顶棚清理干净
·白水泥腻子两遍打磨平整
·白色内墙乳胶漆面层（一遍底漆，两遍面漆）
说明：顶棚包括现浇砼板
8、地下室（车库部分）内墙及外墙内墙面构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆随手压光
·白水泥腻子两遍打磨平整
·白色内墙乳胶漆面层（一遍底漆，两遍面漆）
说明：这里所说的墙指现浇的钢筋砼剪力墙，加气砼砌块墙，独立柱，框架柱和框架梁。
9、地下室（车库部分）地面构造做法：
·钢筋砼底板清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平
·5厚1:2.5水泥砂浆压光
要求每6m×6m设20宽的伸缩缝，缝内填沥青
10、地下室（车库部分）踢脚线构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆，随手收光
·白水泥腻子两遍打磨平整
·500高黑黄斜竖条状反光漆两遍
说明：这里的踢脚线包括内墙，外墙内立面，独立柱，框架柱的踢脚部位。
11、地下室（商场部分）顶棚构造做法：
·钢筋砼现浇顶板清理干净
说明：这里顶棚包括现浇板和钢筋砼框架梁
12、地下室（商场部分）内墙构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆随手抹光
说明：这里的内墙包括现浇的钢筋砼剪力墙，加气砼砌块墙，外墙内墙面，独立柱，框架柱，该内墙含踢脚部位。
13、地下室（商场部分）地面构造做法：
·钢筋砼底板清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平
说明：要求每6m×6m设20宽的伸缩缝，缝内嵌填沥青。
14、地下室（商场部分）卫生间墙面构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平、拉毛
15、地下室（商场部分）卫生间地面构造做法：
·钢筋砼底板清理干净
·15厚1:3水泥砂浆找平，随手抹光
·300g/m2SBC120防水卷材一道
·面刷水泥胶浆一道
说明：要求防水卷材沿墙上返500
16、地下室（商场部分）楼梯间内墙构造做法：
·墙面清理干净
·15厚1:3水泥砂浆收光
·白水泥腻子两遍打磨平整
·白色内墙乳胶漆（一遍底漆，两遍面漆）
17、地下室（商场部分）楼梯间地面构造做法：
·钢筋砼踏步板，平台板清理干净
·15厚1:3水泥砂浆收光
说明：要求每个踏步设1根10个通长护角筋，地面包括梯井两侧挡水线
18、地下室（商场部分）楼梯间顶棚构造做法：
·现浇梯板，平台板底清理干净
·白水泥腻子两遍打磨平整
·白色内墙乳胶漆面层（一遍底漆，两遍面漆）
说明：这里的顶棚包括斜板，转向平台板，楼梯梁。
19、地下室（商场部分）楼梯间踢脚线构造做法：
·150高15厚1:3水泥砂浆压光
·白水泥腻子两遍打磨平整
·150高灰色丙烯酸涂料两遍。