商业综合体建造标准

新风、油烟 ①内衬1.0mm镀锌钢板 井 空调清洗水 ①大小1000mm*1500mm*450mm（如空间允许，按此施工）,水池内做防水涂层，内外铺设450mm*300mm磁化砖（磁化砖色系为白色 池 系） ①墙面、天花大白；墙裙灰色油漆高度1200mm 电梯机房 ②地面环氧地坪漆 ③基础照明、应急照明 排风、排烟 ①顶棚2mm厚腻子刮平，白色乳胶漆 ②地面，20mm水泥砂浆找平、压光，屋面机房地面高于室外 机房 ③1.2米以上墙裙白色乳胶漆，1.2米以下墙裙灰色油漆
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
Байду номын сангаас
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 砖,干水泥擦缝 ①白色乳胶漆 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 层,表面撒水泥粉 ③5mm厚1：2.5水泥砂浆 ④9mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛
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地上设 备机房
空调机房
①穿孔吸音复合板600x600x15，板 背面点状抹粉刷石膏（至少五个 点）粘贴于墙面，板边接缝处平面 压T型塑料压条，板角对角处用固定 压盘胀栓固定，板中间另加一个固 定压盘及膨胀栓 ②放置水平线及垂直线 ③清理基层，去除灰尘及油污，弹 定位线
①基础照明、应急灯 ②670mm高钢制三柱散 热器 ③不锈钢地漏
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线 ③上下水、排风、拖 布池
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地下室 公共区 域
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 砖,干水泥擦缝 ①白色乳胶漆 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 层,表面撒水泥粉 ③5mm厚1：2.5水泥砂浆 ④9mm厚1：4水泥砂浆打底扫毛
大商业非精装区域建造标准及做法
建造标准及做法 序号 区域 装修部位 天棚 地面 20mm水泥砂浆找平、压光，踏步 阳角加Ø8护角筋加Ø6拉结筋 @500mm（麦凯乐区域内的地面为 防滑砖，20mm厚1:3水泥砂浆结合 层，踏步加防滑条） 墙面 其他 ①踢脚线为水泥踢脚 线高度120mm（麦凯乐 100mm地砖踢脚线） ②不锈钢栏杆扶手 ③铝合金白色烤漆风 口百叶 ①网络、电话 ②基础照明 ③670mm高钢制三柱散 热器采暖、分体空调 制冷 ④100mm地砖踢脚线
①喷深灰涂料处理
①涂料面层 ①防尘耐磨高级地坪漆（详见地 ①基础照明、应急灯 ②2mm厚内墙腻子刮平 坪设计） ②670mm高钢制三柱散 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 热器 浆分遍抹平 ①10mm厚300mmx300mm白色系列防 滑地砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 层,表面撒水泥粉 ③1.5mm厚聚氨酯防水层，墙面上 返300mm ④C20细石混凝土找平层（厚度按 地面标高计） ①穿孔吸音复合板600x600x18，板 背面点状抹粉刷石膏（至少五个点） 粘贴于墙面，板边接缝处平面压T型 塑料压条，板角对角处用固定压盘胀 栓固定 ②放水平线及垂直线，预留踢脚线 ③清理基层，去除灰尘及油污，弹定 位线 ④9厚1：3水泥砂浆分层压实抹平 ⑤素水泥浆一道
①空调机房设置地漏 、其他机房内设置排 水沟 ②基础照明、应急灯 ③670mm高钢制三柱散 热器
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
发电机房 3 地下室 非涉水 设备房
一、1.2米以上墙体 ①白色乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ①基础照明、应急灯 浆分遍抹平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 二、1.2米以下墙体 地面标高计） ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
库房
①基础照明、应急灯 ②120mm水泥踢脚线
①12厚592x592矿棉板 地下室走道 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 600，用插件与次龙骨插接 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 吊件联结，间距≤600 保安室、更 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 衣室 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①防霉白色乳胶漆 ②满刮2厚耐水腻子找平，面板接缝 处贴嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 地下室卫生 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 间 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ①白色乳胶漆 ②满刮2厚腻子找平，面板接缝处贴 地下室商管 嵌缝带，刮腻子抹平 用房(办公 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 、餐厅) 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平
①12厚592x592矿棉板 一、1.2米以上墙体 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 ①白色乳胶漆 弱电机房 600，用插件与次龙骨插接 ①250mm高架空防静电活动地板 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 ②20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 吊件联结，间距≤600 光 浆分遍抹平 消防控制中 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 二、1.2米以下墙体 心 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 地下室电梯 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 厅 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ⑧现浇钢筋混凝土板底预留φ 10吊 环，双向中距≤1200
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所有区 域
①穿过防火分区的管道、桥架周围的缝隙用阻燃材料填塞密实 设备井层间 ②电缆井、管道井在穿越楼板处按规范要求用相当于楼板耐火极限的阻燃材料作防火封堵 封堵、防火 ③墙面2mm腻子 分区封堵 ④地面白色乳胶漆两遍 ①地面聚氨酯防水，上返至墙面300，300x300mm浅色系列地砖，PVC地漏 地暖分集水 ②检修照明 器间 ③墙面、天棚2mm耐水腻子，刷防霉白色乳胶漆两遍 集水坑 ①积水坑盖板需全覆盖防滑10mm钢板，钢板相应位置设置600mm＊600mm检修口；检修口需上锁 ②集水井或其他在公共区域需做护栏围挡。护栏颜色为黄黑 色段相间；护栏采用Dn40钢管
①白色内墙乳胶漆 楼梯间及前 ②2mm厚内墙腻子刮平 室 ③声控吸顶灯
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
值班室（含 ①白色内墙乳胶漆 机房内值班 ②2mm厚内墙腻子刮平 室）
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色内墙乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
变电所
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平 二、1.2米以下墙体 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ①环氧地坪漆灰色 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ②20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 浆分遍抹平 ①白色乳胶漆 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 地面标高计） 浆分遍抹平 ①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平 ①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线 ③120mm深非网纹理石 电梯口
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地下车 库
车库
①10mm厚300mmx300mm白色系列防 滑地砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 层,表面撒水泥粉 ③1.5mm厚聚氨酯防水层，墙面上 返300mm ④C20细石混凝土找平层（厚度按 地面标高计）
一、2.1米以上墙体 ①防霉白色乳胶漆 ②2mm厚内墙耐水腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平 二、2.1米以下墙体 ①贴白色瓷砖（规300mm*450mm）， ②20mm厚1:3水泥砂浆结合层
排水沟 生活水泵房 消防水泵房 换热站 制冷机房 地下室 涉水设 备房 锅炉房 污水间 报警阀间 隔油间 空调机房 水族箱机房 垃圾房 钢瓶间 强弱电间
①宽度及深度详见图纸 ②沟内做1.5mm聚氨酯防水涂层、铺贴瓷砖，坡度1.5%，保证排水畅通 ③地沟盖板用不锈钢篦子，篦子颜色：不锈钢自然色
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①防霉白色乳胶漆 ②2mm厚内墙耐水腻子刮平