商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准2013
机），财务室设红外 版执行，
机房内监
控无死
外摄像机；
角，另设
红外彩色快球摄像 一套基础
设施监控
。摄像机安装位置及 系统
处、重要物品房等）
在物业大 系统内
在物业大 系统内
、黄金珠宝柜台区域
、消防控制中心、集中托管机 配电室、柴油发电机房、锅炉 联网门禁，产品选择为国内一
卡片识别
非 机 动 车 库
员 垃工 圾卫 房生
间
智能化系统由其自理。 保证系统软件和硬件接口方面能与一键式集中控制系统进行无缝对接。按一键式集中控制要求，把各子系统的主机设置的一键
中庭应设置彩色快球摄像机； 首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、 楼梯口、 垂直电梯的各楼层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道 、垂直电 梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像头（半球 机）； 地下室停车场出入口设置彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄 像机； 消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转 黑白低照度摄像机（半球机），；集中托管机房内应安装红外线/低照度高 清摄像头。 商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外 线/低照度 高清摄像头。 出屋面每1500～2000m²分区域设置一个云台式三可变红外摄像机； 室外摄像机设置间距 100m 左右，步行街主入口处设置红外彩色快球摄像 机，其他选 用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机。摄像机安装位置及 国产名牌帝一、天诚、普天、远东等。
报警管理 界面
图形化操作、统一分级管理。
办公区的主要出入口、上人屋面设置联网门
门 系统设置 禁，产
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿090117
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 同所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
A版专门设计和订制。B版合 资品牌（招标要求）；公共 区域扶梯×组，共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客 梯各层设小门套，轿厢四壁 根据项 、厅门发纹不锈钢，如另装 目方案 修详设计。货梯×部，载重 确定 量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁、厅门 钢板喷漆；中庭观光梯无机 房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详设计。 扶梯均采用变频扶梯
商业综合体配电标准
篇一：商业综合体供电规划设计方案**商业综合体供电规划设计方案1 项目概况：该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万㎡，其中：住宅21.9万㎡，商业10.7万㎡，配套用房0.1万㎡，地库3.7万m2。
当涂恒生阳光城集住宅、挑高小户型住宅、酒店式公寓、电影院、餐饮、大型购物广场、配套商业服务等功能为一体的现代商业综合体。
2 项目特点：商业综合体具有定位的滞后性，业态的不确定性,专业系统的复杂性等一系列因素。
3 编制依据现行主要标准、规范：供配电系统设计规范GB50052－2009高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995(2005年版)10kV及以下变电所设计规范GB50053-94民用建筑电气设计规范JGJ16-2008商店建筑设计规范JGJ48-88当涂县居民住宅开发项目供配电设施建设标准（试行）相关专业提供的资料4 负荷计算：4.1 负荷等级4.1.1 一级负荷：1、十九层及以上居住类建筑的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，应急照明、疏散标志灯，主要业务和计算机系统用电（高档住宅监视系统及综合楼机要部分），安防系统用电，电话机房系统，电子信息设备机房用电，客梯用电、排污泵、消防用电（消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心控制室变频调速（恒压供水）生活水泵等。
2、Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。
3、建筑面积大于5000平米的人防工程。
4、建筑面积大于15000平方米的百货商店、商场4.1.2 二级负荷：1、十层至十八层居住类建筑的消防用电、客梯电梯、排污泵、变频调速恒压供水生活泵、主要通道及楼梯间照明等。
2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库。
3、建筑面积小于或等于5000平米的人防工程。
4、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。
5、建筑面积3000～15000平方米的百货商店、商场其余为三类负荷。
4.2 负荷计算根据业主提供的相关资料:居民负荷(局管)：80m2及以下住户914户，标配6kW/户*914户＝5484kW，80m2以上住户886户，标配8kW/户*886户＝7088kW，公寓40734m2，标配0.08kW/m2*40734m2＝3258kW，计5484+7088+3258＝15830kW，负荷配置系数0.8，计算容量15830*0.8=12664kVA。
11-1018商业MALL建筑做法表
1).石膏板吊顶 2).轻钢龙骨
建议按原设计做法
1).专用轻钢主龙骨38x15,中距 1200,用胀管固定在钢砼 空调机房棚内侧 板底 、制冷压缩机房 2)专用轻钢次龙骨50x15,中距300 建议按原设计做法 棚内侧 3).13厚矿棉吸声板面层,用自攻螺钉(现在板面涂胶胶)钉 牢在龙骨上
外墙
外墙
商铺、超市、家 居广场、餐饮、 楼梯间、影院、 真冰场、莱利嘉 年华
卫生间 厨房
1).防滑地砖5厚，水泥浆擦缝（用户自理） 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).20厚1：3干硬性水泥沙浆保护层 4).聚合物水泥基防水涂料1.5MM厚 5).四周上翻300高(住宅卫生间上翻1800高),门洞口处外 延300 6).最薄20厚1：3水泥砂浆（掺3%防水剂）找平层兼找坡0 。5%坡向地漏 7).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 8).钢筋砼楼板 1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆一道 3).钢筋砼楼板
1).磨光花岗岩石板20厚,水泥浆擦缝(规格,品种甲方定) 地下一层、商场 2).撒素水泥面(洒适量清水) 、商铺、公共走 3).30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层扫毛 道、楼梯间 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).素土夯实 1).防滑地砖5厚，水泥浆擦缝 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).20厚1：3干硬性水泥沙浆保护层 4).四周上翻300高,门洞口处外延300 5).最薄20厚1：3水泥砂浆（掺3%防水剂）找平层兼找坡 0.5%坡向地漏 6).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 7).素土夯实
汽车坡道
地下一层 控室
1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆结合层一道 变配电室地下一 3).60厚C20细石混凝土垫层(内配∅8双向@150) 层（电缆沟详见 4).碎石夯入土150厚 电气专业图纸） 5).500厚1：6水泥焦渣填充层 6).钢筋混凝土板自防水,详见建施 1).20厚1：2.5水泥沙浆压实抹光 2).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 3).40厚C20细石混凝土垫层(内配∅8双向@150)找平找坡 0.5％，坡向地漏最低处不小于20厚（内掺3%防水剂） 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).基层处理剂，2厚聚合物水泥基防水涂料 6).素土夯实 1).磨光花岗岩石板20厚，水泥浆擦缝（规格，品种甲方 定，套内房间用户自理） 2).撒素水泥面（洒适量清水） 3).30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层扫毛 4).素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5).钢砼楼板
商业综合体工程建造标准
商业综合体工程建造标准随着城市化进程的加快和消费观念的转变，商业综合体越来越受到人们的关注。
商业综合体作为一种复合型的商业建筑，集合了商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等多种业态，是现代城市中不可或缺的一部分。
在建造商业综合体的过程中，标准化是十分重要的，因为标准化可以确保工程质量，保证商业综合体的建筑安全，提高业态配套的能力，保证商业综合体的可持续发展。
本文将对商业综合体工程建造标准进行探讨。
一、商业综合体建筑标准首先，商业综合体的建筑标准要求建筑设施符合国家标准和相关法律法规，建筑材料应符合环保要求，在施工过程中要注意节约资源和能源，降低建筑物的二氧化碳排放，保证建筑的安全性和耐久性。
商业综合体的建筑标准还要求建筑物符合消防和安全要求，设置适当的安防措施，制定灾难应急预案，保障商业综合体的安全。
二、商业综合体业态配套标准商业综合体的业态配套标准是商业综合体最重要的标准之一。
商业综合体要通过业态的配套来满足不同人群的消费需求，实现商业综合体的可持续发展。
一般来说，商业综合体的业态包括了超市、娱乐、休闲、餐饮、金融、教育、医疗等各个方面。
每一种业态的配套都需要满足不同的要求，比如超市需要保证商品种类齐全、价格合理、质量可靠，餐饮需要保证口味独特、营养丰富、服务优质等。
三、商业综合体设备标准商业综合体设备标准是商业综合体建造的关键标准之一。
商业综合体需要配备这种设备来保障商业运营的正常进行。
商业综合体设备主要有三种类型：基础设施、公共服务设施和商业服务设施。
基础设施包括了通信、电力、给排水等基础设施建设；公共服务设施包括了公共交通、公共场所、配套设施等公共服务设施的建设；商业服务设施包括了配合业态的设施，如停车场、物流中心等，以满足客户的商业需求。
四、商业综合体环境标准商业综合体环境标准主要包括了两个方面，一个是商业综合体的周边环境，另一个是商业综合体内部的环境。
商业综合体周边环境要求安全、卫生、无噪音污染、交通便利等；商业综合体内部的环境要求干净、整洁、通风、舒适等。
商业综合体建造标准
商业综合体建造标准商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是商业发展的重要载体，也是城市功能的重要补充。
因此，商业综合体的建造标准至关重要，它关系到商业综合体的品质和未来发展。
首先，商业综合体的选址至关重要。
选址应考虑周边的人流量、交通便利度、商业氛围等因素。
在城市中心或繁华商业区建造商业综合体，可以吸引更多的顾客，提升商业综合体的知名度和影响力。
其次，商业综合体的规划设计要合理科学。
在规划设计时，要充分考虑商业综合体的整体布局、功能分区、景观设计等方面，确保商业综合体的各项功能得到充分发挥，同时营造出舒适宜人的环境，吸引顾客驻足消费。
再次，商业综合体的建筑质量要过关。
建筑质量是商业综合体的基础，只有确保建筑质量，才能保证商业综合体的安全可靠，同时也能减少后期维护成本，提升商业综合体的整体形象。
此外，商业综合体的配套设施也至关重要。
商业综合体应当配备完善的停车场、便利的交通设施、舒适的休闲区域等，以满足顾客的各种需求，提升顾客的消费体验。
最后，商业综合体的运营管理要科学规范。
商业综合体的运营管理直接关系到商业综合体的长期发展，因此要建立科学的管理体系，合理规范商业综合体的各项经营活动，提升商业综合体的竞争力和盈利能力。
综上所述，商业综合体的建造标准包括选址、规划设计、建筑质量、配套设施和运营管理等多个方面。
只有严格按照标准建造商业综合体，才能确保商业综合体的品质和发展，为城市的商业发展和城市形象的提升做出贡献。
希望各相关部门和企业能够重视商业综合体的建造标准，共同努力，打造更多高品质的商业综合体，为城市的繁荣发展贡献力量。
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 综合楼 大型餐 饮 娱乐楼 一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城 德健身 售业态 玩 KTV 独立酒楼 走廊、中 庭 步行街 物管用房 地下车库 百货楼 超市 其他功能用房 设备用 员工食 非机动 房 堂 车库 其他用房（疏 员工卫 散楼梯间、通 生间 道、仓库等）
外墙面积
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
主力店名称
运动100 国美电器
商业综合体设计控制要点及建造标准(暖通)
1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按1供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设臵风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的1百货办公区空调系统设臵为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的1百货办公区空调系统设臵为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
大型综合体的界定标准
大型综合体的界定标准
1. 建筑规模，大型综合体通常拥有大规模的建筑群或者建筑面积。
一般来说，大型综合体的总建筑面积会达到一定的规模，比如
超过几十万平方米甚至更大。
2. 多功能性，大型综合体应该包含多种不同的功能，比如商业
中心、写字楼、住宅区、娱乐设施等，这些功能相互结合，形成一
个相对独立的综合体。
3. 地理位置，大型综合体通常位于城市中心或者其他繁华地段，它们往往对周围的城市发展和规划有重要影响。
4. 经营管理模式，大型综合体通常由专业的管理团队进行统一
管理，包括物业管理、商业运营、安全保障等多方面。
5. 社会影响，大型综合体对周边社会经济发展和城市形象有着
重要的影响，它们往往成为城市的地标性建筑，吸引大量人流和资
金流动。
总的来说，大型综合体的界定标准是一个综合性的概念，需要
考虑建筑规模、功能多样性、地理位置、经营管理模式以及社会影响等多个方面来进行综合评估。
这些标准可以帮助我们更好地理解和界定大型综合体这一概念。
阳光城集团商业综合体建造标准
阳光城集团商业综合体建造标准201407 商业综合体建造标准——建筑、结构部分业态类别待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称百货影院KTV 电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮走廊中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高首层5.4m（净高3.6m）2～5F为5.1m（净高3.3m）层高结合建筑设计，净高：VIP7米，普通厅9米，3D4D12米，IMAX14米，放映厅净高大于3米5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）营业区净高3.6m5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）屋面局部抬高，泳池设置等详见方案首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m）2～4层5.1m（净高3.3m）层高3.6m;（特殊要求详设计）地下1F设超市为5.4m,不设超市时的商业层高为5.1m，地下停车库层高为3.8m，（机械停车区域净高不小于3.6m）。
设大型超市地下货车通道净高不低于3.5m。
见各专业设备用房层高要求同所在层通常设置在地下1F；可作夹层处理地下垃圾房净高不小于3.8m。
车行垃圾通道净高3.5m。
同所在层，净高详见设计详见设计建筑外墙外墙（含保温）综合单价(外立面投影面积)A级1000-1200元/平方米，B级800-900元/平方米，采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。
（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，以及基层处理成本计入幕墙成本）；广告位超市、影院、KTV预留室外店招，沿街广告位宜成组布置。
照明灯具设置背板，预留电源，独立配电好加装计量表。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是城市的商业中心，更是人们日常生活、娱乐、休闲的重要场所。
万达商业综合体作为国内知名的商业地产开发商之一，其建造标准备受到广泛关注。
本文将围绕万达商业综合体建造标准展开讨论，探讨其在设计、建造、运营管理等方面的要点。
首先，万达商业综合体在选址上具有独特优势。
其选址通常考虑到城市的交通便利性、人流量、周边配套设施等因素，以确保商业综合体的流量和吸引力。
在选址过程中，需要考虑到城市规划的整体布局，充分融入城市发展的整体战略。
其次，万达商业综合体在建筑设计上注重创新和实用性。
建筑设计需要充分考虑商业综合体的定位和功能需求，同时注重建筑风格的独特性和美观性。
在建筑材料和施工工艺上也要求严格，以确保建筑的质量和安全性。
再者，万达商业综合体在设施配套上力求完善。
除了商业空间外，还需要考虑到停车设施、娱乐设施、餐饮设施等的配套建设，以满足消费者的多样化需求。
同时，安全设施和便民设施也需要得到重视，以提升商业综合体的整体服务水平。
此外，万达商业综合体在运营管理上注重精细化和专业化。
商业综合体的运营需要考虑到租赁管理、人员管理、市场营销等多个方面，需要建立健全的管理体系和运营团队，以确保商业综合体的长期稳定发展。
总的来说，万达商业综合体建造标准涉及到选址、建筑设计、设施配套、运营管理等多个方面，需要全面考虑，注重细节，力求达到国际化水准。
希望本文能够对相关人士有所启发，为商业综合体的建造和发展提供一些参考和借鉴。
万达综合体建造标准--给排水
燃气系统
提供100 m3/h的天 然气， 完成主 管线 （合同 未签， 暂按此 无 标准参 照执 行，待 商务合 同签署 后确 定）
提供20立 方/小时 的天然气 量，完成 无 所有的燃 气工程 （合同已 签）
无 燃气报警系统 地下室燃气设置切断阀，其余室内燃气如无直接对外管井，必须设燃气报警装置 和切断系统 室外给排水、 包括室外给水管线、室外污水管线、室外雨水管线、室外燃气管线、室外消火栓、化粪池、钢筋混凝土隔油池 燃气管线
万达商业综合体建造标准-给排水及燃气部分
项目分区 主力店名称 系统 划分 供水 方式 运动 100 国美 电器 综合楼 大型餐 饮 浴足 桑拿 一兆 韦德 健身 待定 零售 业态 大玩 家电 玩 娱乐楼 大歌星 KTV 万达国际影城 独立酒楼 酒楼 走廊 、中 庭 步行街 店铺 物管 用房 地下 车库 百货楼 万千百货 超市部分 超市 设备用 房 员工 食堂 功能用房 非机 动车 垃圾 库 房 公共 卫生 间 疏散 楼梯 间
无
全部完 成，室外 为钢筋混 凝土材 质，室内 为不锈钢 成品隔油 器。单个 有效容积 不小于2 立方米
无
全部完成，室 外为钢筋混凝 土材质，室内 为不锈钢成品 隔油器。单个 有效容积不小 于4立方米
无
公用隔油池。 全部完成，室 外为钢筋混凝 土材质，室内 为不锈钢成品 隔油器。单个 有效容积不小 于4立方米
A版:合资产品 （带绞刀），涂 塑钢管，B版:国 产优质产品(带 绞刀），管材为 无 热镀锌钢管。低 成本开发项目： 国产优质产品 (带绞刀），管 材为热镀锌钢管
A版:合资产品 （带绞刀）， 涂塑钢管，B 版:国产优质 产品(带绞 刀），管材为 无 热镀锌钢管。 低成本开发项 目：国产优质 产品(带绞 刀），管材为 热镀锌钢管
2017版爱琴海购物公园、城市广场建造标准
爱琴海综合体建造标准说明：A版标准用于爱琴海购物公园，B版标准用于爱琴海城市广场。
1.1商业综合体建造标准——建筑、结构部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV 影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高（一）标准层高/净高（文中净高针对有吊顶的指装饰完成面到地面装饰完成面的高度，无吊顶的指管线或灯具最低点到地面装饰完成面的高度，车库部分为管线灯具导视的完成面至地面的高度）：分A、B版：【A版】1F：6m（净高4.2m），2～5F为5.4m（净高3.6m）；【B版】1F：5.6m（净高3.8m），2～5F为5.2m（净高3.4m）；典型柱网尺寸建议选择8.4m×8.4m、或8.5m×8.5m，特殊业态按照工程条件要求实施；（二）其它层高/净高：不分A、B版：【影院】：层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层，售票大堂挑空，净高不低于8m，影厅净高8～9m，IMAX/巨幕厅层高15.5m，净高12.5m，设置楼层需满足消防规范要求；【冰场】：冰面正上方净高保持至少9m全挑空；（有冰场的项目，冰场下层净高不低于为3.6m）【婚庆酒楼】：宴会厅无柱层高不小于9m，（净高不小于7m），仪式堂净高不小于6m；【地下层】：B1：设商业层高为5.6～6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m，其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m，如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m；当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。
【商管用房】：层高不小于3.6m，特殊要求另详细设计；【垃圾压缩间】：垃圾压缩间净高不低于3.8m，并结合地方环卫车型高度及实际情况进行设计；【商业中央信息机房】：30㎡，建议设置在商管办公室附近，净高不低于3.3m。
万达广场购物中心建造标准
超市部分 超市
功能用房
设备 用房
员工 食堂
非机 动车
库
垃圾 房
卫生 间
疏散 楼梯
间
摄像机
室内根据建筑情况
设置固定镜头摄像
机或三可变摄像
机；室外选用快球
结合超低照度摄像
室内根据建筑情况设置固定镜头摄像机或三 机，停车场可以采
可变摄像机；室外选用快球结合超低照度摄 用高清晰黑白摄像
像机，停车场可以采用高清晰黑白摄像机； 机；电梯内设蝶型
资）邦奇(澳大利亚）、奇胜（合资)
照明分回路开关控 制，同空调自控系 统独立；灯控产品 选择：ABB(德国） 、路创（美国）、 锐高（奥地利）； 低成本开发项目：
莱得圣（合资）邦
奇(澳大利亚）、
奇胜（合资)
主力店自理
在物业大系统中
电梯控制
人数 统计 系统
消防 报警 和联 动系 统及 机房 装修
前端设备 识别方式 系统要求 系统要求 产品选择 系统组成 报警系统 联动系统 机房装修
、C&K、枫叶
博世、安定保、C&K、枫叶
博世、安定保、 C&K、枫叶
4小时
4小时
首层对外橱窗设置
首层对外橱窗设置
根据图纸设计
根据图纸设计
联网设置，上 人屋面考虑结 合电视监控设 置联网门禁， 产品选择为国
卡片识别
图形化操作、统一分级管理
上人屋面考虑结合电视监控设置联网门禁， 产品选择为国内一线品牌 卡片识别
电视 监控
防盗 报警
门禁
综合 布线
计算 机网
络 有线 电视 系统 移动 信号 放大 信息 发布 系统
监控线缆 矩阵主机
《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》
建筑施工类范本：商业综合体建设标准1. 简介商业综合体是一种集合了购物中心、办公楼、酒店和住宅等多种功能的建筑项目。
本文档旨在提供关于商业综合体建设的标准及指导，以确保项目顺利进行。
2. 商业综合体设计原则2.1 宜人环境：考虑空气质量、采光和舒适性，创造温馨宜人的空间。
2.2 多元化功能：为不同需求和人群提供多样化的服务与娱乐选择。
2.3 可持续发展：注重节能、环保和资源回收等可持续发展措施。
2.4 安全可靠：确保建筑结构稳固，消防系统健全，并配备各类应急设施。
3. 商业综合体建设步骤3.1 前期规划 - 土地选择和调研 - 招投标流程 - 施工许可申请3.2 设计阶段 - 建筑结构设计 - 内外观设计 - 系统集成规划（电力、照明、通风等） - 景观规划3.3 施工阶段 - 工程预算和进度安排 - 施工队伍组织与管理 - 材料采购与供应链管理 - 质量控制与验收3.4 竣工及运营 - 装修和装潢 - 商家入驻准备工作 - 运营管理方案制定4. 商业综合体建设标准与要求4.1 建筑结构标准：包括基础设计、楼层承载能力、耐久性等要求。
4.2 安全标准：关于防火、逃生通道、紧急疏散等安全措施的规定。
4.3 环保标准：涉及节能降耗、水资源利用等环保要求。
4.4 设备设施标准：电力供应、空调系统以及其他各类设备的配置要求。
5. 商业综合体建设案例分析通过对不同地区的商业综合体建设案例进行分析，总结成功经验和教训，并提出改进建议。
6. 结论商业综合体建设是一个复杂而多元化的过程，需要考虑各种因素，如商业需求、设计要求、施工管理及市场竞争等。
通过遵循本文档提供的标准和指导，能够提高商业综合体建设的质量和效率。
以上是根据主题《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》所编写的文档内容，请参考。
商业综合体建造标准
【标准层高/净高】1层：6米（净高4.2m）；2-5层：5.4m（净高3.6m）；典型柱网尺寸建议选择8.4mX8.4m、或8.5mX8.5m；【影院】层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层， 售票大堂挑空，净高不低于8m；影厅净高89m；IMAX/巨幕厅层高15.5m，净高12.5m；【冰场】冰面正上方净高保持至少9m全挑空；【婚庆酒楼】宴会厅无柱层高不小于9m（净高不小于7m）仪式堂净高不小于6m；【地下B1层】设商业层高为5.6-6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m ；其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m；如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m：当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。
【商管用房】层高不小于3.6m；【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m：二、停车位停车位指标满足1.2个车位/百平方米商业面积以上；三、荷载【超市】停车卸货区15.0KN/m2，室内卸货区、仓库区、冷库结构下沉区，压缩机等机房区10KN/m2，卖场普通货架区活载6.0KN/m2，生鲜区不小于12.0KN/m2； 【百货】3.5KN/m2；卸货区及仓库10KN/m2；【影城】大堂、放映层、疏散通道和观众厅楼板活荷载不低于3.5KN/m2； 顶面内考虑吊装设备时荷载1KN/m2：空调机房：7KN/m2；4D影院部分，活荷载不应小于4KN/m2；【婚庆酒楼】营业区3.5KN/m2，厨房4KN/m2；【管理用房】2.5KN/m2；【垃圾房】不小于4.0KN/m2，压缩设备区域及行车区域不小于7KN/m2；【冰场】一般冰面区域活载2.0KN/m2；【商铺、卫生间】商铺4KN/m2，外廊及连桥3.5KN/m2，公共卫生间2.5KN/m2； ......。
商业项目设计及建造实用标准与研究
商业项目建造标准与研究目录1 商业综合体建造标准（购物中心） (3)1.1 商业综合体（购物中心）建造标准--建筑设计部分 (3)1.2 商业综合体（购物中心）建造标准--结构设计部分 (6)1.3 商业综合体（购物中心）建造标准--景观设计部分 (9)1.4 商业综合体（购物中心）建造标准--内装设计部分 (12)1.5 商业综合体（购物中心）建造标准--给排水、燃气设计部分 (16)1.6 商业综合体（购物中心）建造标准--弱电智能化部分 (20)1.7 商业综合体（购物中心）建造标准--强电设计部分 (28)1.8 商业综合体（购物中心）建造标准--暖通设计标准 (32)2．商业综合体建造标准（室外步行街） (37)2.1 商业综合体（室外步行街）建造标准--建筑设计部分 (37)2.2 商业综合体（室外步行街）建造标准- 景观结构设计部分 (40)2.3 商业综合体（室外步行街）建造标准- 给排水暖通设计部分 (42)2.4 商业综合体（室外步行街）建造标准- 强弱电设计部分 (44)1商业综合体建造标准（购物中心）1.1商业综合体（购物中心）建造标准--建筑设计部分1.2 商业综合体（购物中心）建造标准--结构设计部分1.3 商业综合体（购物中心）建造标准--景观设计部分1.4商业综合体（购物中心）建造标准--内装设计部分1.5 商业综合体（购物中心）建造标准--给排水、燃气设计部分1.6 商业综合体（购物中心）建造标准--弱电智能化部分1.7 商业综合体（购物中心）建造标准--强电设计部分1.8 商业综合体（购物中心）建造标准--暖通设计标准2．商业综合体建造标准（室外步行街）2.1 商业综合体（室外步行街）建造标准--建筑设计部分2.2 商业综合体（室外步行街）建造标准- 景观结构设计部分2.3 商业综合体（室外步行街）建造标准- 给排水暖通设计部分2.4 商业综合体（室外步行街）建造标准- 强弱电设计部分。
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①12厚592x592矿棉板 一、1.2米以上墙体 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 ①白色乳胶漆 弱电机房 600，用插件与次龙骨插接 ①250mm高架空防静电活动地板 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 ②20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 吊件联结，间距≤600 光 浆分遍抹平 消防控制中 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 二、1.2米以下墙体 心 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①空调机房设置地漏 、其他机房内设置排 水沟 ②基础照明、应急灯 ③670mm高钢制三柱散 热器
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
发电机房 3 地下室 非涉水 设备房
一、1.2米以上墙体 ①白色乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ①基础照明、应急灯 浆分遍抹平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 二、1.2米以下墙体 地面标高计） ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
库房
①基础照明、应急灯 ②120mm水泥踢脚线
①12厚592x592矿棉板 地下室走道 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 600，用插件与次龙骨插接 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 吊件联结，间距≤600 保安室、更 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 衣室 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①防霉白色乳胶漆 ②满刮2厚耐水腻子找平，面板接缝 处贴嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 地下室卫生 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 间 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ①白色乳胶漆 ②满刮2厚腻子找平，面板接缝处贴 地下室商管 嵌缝带，刮腻子抹平 用房(办公 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 、餐厅) 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线 ③上下水、排风、拖 布池
4
地下室 公共区 域
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 砖,干水泥擦缝 ①白色乳胶漆 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 层,表面撒水泥粉 ③5mm厚1：2.5水泥砂浆 ④9mm厚1：4水泥砂浆打底扫毛
①白色内墙乳胶漆 楼梯间及前 ②2mm厚内墙腻子刮平 室 ③声控吸顶灯
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
值班室（含 ①白色内墙乳胶漆 机房内值班 ②2mm厚内墙腻子刮平 室）
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色内墙乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①10mm厚300mmx300mm白色系列防 滑地砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 层,表面撒水泥粉 ③1.5mm厚聚氨酯防水层，墙面上 返300mm ④C20细石混凝土找平层（厚度按 地面标高计）
一、2.1米以上墙体 ①防霉白色乳胶漆 ②2mm厚内墙耐水腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平 二、2.1米以下墙体 ①贴白色瓷砖（规300mm*450mm）， ②20mm厚1:3水泥砂浆结合层
6
地上设 备机房
空调机房
①穿孔吸音复合板600x600x15，板 背面点状抹粉刷石膏（至少五个 点）粘贴于墙面，板边接缝处平面 压T型塑料压条，板角对角处用固定 压盘胀栓固定，板中间另加一个固 定压盘及膨胀栓 ②放置水平线及垂直线 ③清理基层，去除灰尘及油污，弹 定位线
①基础照明、应急灯 ②670mm高钢制三柱散 热器 ③不锈钢地漏
1
所有区 域
①穿过防火分区的管道、桥架周围的缝隙用阻燃材料填塞密实 设备井层间 ②电缆井、管道井在穿越楼板处按规范要求用相当于楼板耐火极限的阻燃材料作防火封堵 封堵、防火 ③墙面2mm腻子 分区封堵 ④地面白色乳胶漆两遍 ①地面聚氨酯防水，上返至墙面300，300x300mm浅色系列地砖，PVC地漏 地暖分集水 ②检修照明 器间 ③墙面、天棚2mm耐水腻子，刷防霉白色乳胶漆两遍 集水坑 ①积水坑盖板需全覆盖防滑10mm钢板，钢板相应位置设置600mm＊600mm检修口；检修口需上锁 ②集水井或其他在公共区域需做护栏围挡。护栏颜色为黄黑 色段相间；护栏采用Dn40钢管
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 砖,干水泥擦缝 ①白色乳胶漆 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ②2mm厚内墙腻子刮平 层,表面撒水泥粉 ③5mm厚1：2.5水泥砂浆 ④9mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛
①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线 ③120mm深非网纹理石 及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
变电所
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平 二、1.2米以下墙体 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ①环氧地坪漆灰色 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ②20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 浆分遍抹平 ①白色乳胶漆 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 地面标高计） 浆分遍抹平 ①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平 ①10mm厚600mmx600mm浅色系列地 ①白色乳胶漆 砖,干水泥擦缝 ②2mm厚内墙腻子刮平 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 层,表面撒水泥粉 浆分遍抹平
①基础照明、应急灯 ②100mm地砖踢脚线
嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 地下室电梯 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 厅 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ⑧现浇钢筋混凝土板底预留φ 10吊 环，双向中距≤1200
大商业非精装区域建造标准及做法
建造标准及做法 序号 区域 装修部位 天棚 地面 20mm水泥砂浆找平、压光，踏步 阳角加Ø8护角筋加Ø6拉结筋 @500mm（麦凯乐区域内的地面为 防滑砖，20mm厚1:3水泥砂浆结合 层，踏步加防滑条） 墙面 其他 ①踢脚线为水泥踢脚 线高度120mm（麦凯乐 100mm地砖踢脚线） ②不锈钢栏杆扶手 ③铝合金白色烤漆风 口百叶 ①网络、电话 ②基础照明 ③670mm高钢制三柱散 热器采暖、分体空调 制冷 ④100mm地砖踢脚线
新风、油烟 ①内衬1.0mm镀锌钢板 井 空调清洗水 ①大小1000mm*1500mm*450mm（如空间允许，按此施工）,水池内做防水涂层，内外铺设450mm*300mm磁化砖（磁化砖色系为白色 池 系） ①墙面、天花大白；墙裙灰色油漆高度1200mm 电梯机房 ②地面环氧地坪漆 ③基础照明、应急照明 排风、排烟 ①顶棚2mm厚腻子刮平，白色乳胶漆 ②地面，20mm水泥砂浆找平、压光，屋面机房地面高于室外 机房 ③1.2米以上墙裙白色乳胶漆，1.2米以下墙裙灰色油漆
排水沟 生活水泵房 消防水泵房 换热站 制冷机房 地下室 涉水设 备房 锅炉房 污水间 报警阀间 隔油间 空调机房 水族箱机房 垃圾房 钢瓶间 强弱电间
①宽度及深度详见图纸 ②沟内做1.5mm聚氨酯防水涂层、铺贴瓷砖，坡度1.5%，保证排水畅通 ③地沟盖板用不锈钢篦子，篦子颜色：不锈钢自然色
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①防霉白色乳胶漆 ②2mm厚内墙耐水腻子刮平
①喷深灰涂料处理
①涂料面层 ①防尘耐磨高级地坪漆（详见地 ①基础照明、应急灯 ②2mm厚内墙腻子刮平 坪设计） ②670mm高钢制三柱散 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 热器 浆分遍抹平 ①10mm厚300mmx300mm白色系列防 滑地砖,干水泥擦缝 ②20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合 层,表面撒水泥粉 ③1.5mm厚聚氨酯防水层，墙面上 返300mm ④C20细石混凝土找平层（厚度按 地面标高计） ①穿孔吸音复合板600x600x18，板 背面点状抹粉刷石膏（至少五个点） 粘贴于墙面，板边接缝处平面压T型 塑料压条，板角对角处用固定压盘胀 栓固定 ②放水平线及垂直线，预留踢脚线 ③清理基层，去除灰尘及油污，弹定 位线 ④9厚1：3水泥砂浆分层压实抹平 ⑤素水泥浆一道