总表

项目简介项目名称：广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目。

项目由广州市力鑫医药有限公司与天津药物研究院投资建设。

天津药物研究院是国内医药行业中最具综合实力和影响力的科研院所之一，研发力量雄厚，致力于重大疾病防治的创新药物发现研究、各类新药品种的开发研究、重大新药品种生产工艺的技术创新研究、以及新产品、新技术的产业化研究。

设有国家人事部批准建立的“博士后科研工作站”，与多所高校联合建立了药学、药理学、药剂学、中药学博士和硕士生培养点。

先后完成了国家“973”“863”重大攻关及省部纵向课题近百项，取得了科研成果500多项，获新药证书近200多件，获国际、国内各级奖励200多项，累计申请发明专利400多项，95%以上的科研成果已经实现了产业化。

是国家知识产权局批准的全国企事业知识产权示范单位。

广州市力鑫医药有限公司是一家专门从事药品经营的专业公司，从事医药产品代理、批发。

经过十多年不懈努力，公司已经发展形成为以全国总代、省级总代为主要销售通道，代理产品结构以新药为特色，集聚价格、基药、医保优势，全科专科用药品种兼备，在医药产品的市场拓展方面积累了大量的经验，培养积聚了大量人才、人脉、营销网络和推广营销经验，完成了企业资本的原始积累。

公司经营符合国家GSP认证质量管理标准，是一家管理规范、业务欣欣向荣的医药企业。

双方经友好协商，达成了合作意向：共同对广州市力鑫医药有限公司增资扩股并更名为广州市力鑫药业有限公司，规划了未来十年企业多元化发展的目标：在广东省广州市萝岗区投资建设广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目，投资总额为人民币12亿元，注册资本为人民币4.6亿元。

股权分配：天津药物研究院占 25 ％，广州市力鑫医药有限公司占75 ％。

项目拟占地面积108亩，将以科研为依托，以科技成果的产业化为手段，以公司的医药物流业为平台，建立一个集“科研、生产、销售、代理”为一体的现代化综合性医药集团。

在生产基地内设立院士工作站、药物工程研发中心、国家重点实验室华南基地、药品生产车间、仓储物流中心等。

天津药物研究院多年的研发成果与广州力鑫医药有限公司多年的努力，将得到一个厚积薄发的契机，共同迎来了一个新的发展机遇。

达产后，年产值约100亿人民币，其中代理产品商业销售收入12亿人民币，自研产品销售收入88亿人民币，年利润额约为18亿人民币，每年税收将超过6.7亿人民币，将为开发区作出极为可观的税收贡献。

投资方（盖章）：法定代表人（签名）：2013年1月8日项目投资方简介广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目有两大投资方，分别是广州市力鑫医药有限公司与天津药物研究院，投资比例是75：25。

广州市力鑫医药有限公司是一家专门从事药品代理的专业公司。

经过近十年的发展，公司市场从单一的省级市场上升到全国市场；与上药集团、广药集团、天津中新集团等保持友好合作的代理关系；与全国近500家医药商业单位建立了长期供销关系。

经过近十年的发展，积累了大量的经验，积聚了大量人才、人脉、营销网络和推广营销经验，完成了企业资本的原始积累。

2011年，公司的销售额达1.2亿元。

目前，公司销售以全国总代、省代为主要通道；公司产品以新药为特色，汇聚价格、医保等优势。

公司经营符合国家GSP标准，是一家管理规范、业务欣欣向荣的医药企业。

天津药物研究院是国内医药行业中最具综合实力和影响力的科研院所之一，研发力量雄厚，致力于重大疾病防治的创新药物发现研究、各类新药品种的开发研究、重大新药品种生产工艺的技术创新研究、以及新产品、新技术的产业化研究。

设有国家人事部批准建立的“博士后科研工作站”，与多所高校联合建立了药学、药理学、药剂学、中药学博士和硕士生培养点。

先后完成了国家“973”“863”重大攻关及省部纵向课题近百项，取得了科研成果500多项，获新药证书近200多件，获国际、国内各级奖励200多项，累计申请发明专利400多项，95%以上的科研成果已经实现了产业化。

是国家知识产权局批准的全国企事业知识产权示范单位。

投资方（盖章）：法定代表人（签名）：2013年1月8日信息承诺表项目用地要素说明一、主体厂房项目用地面积： 72000平方米拟建厂房占地面积： 36400 平方米总建筑面积： 150000平方米绿化率：﹥20%建筑参数：1、主体建筑一为行政、销售中心，占地面积为3300平方米，5层，层高3-5米，总建筑面积为16500平方米，功能包括展览、会议培训中心、技术支持中心、销售中心、行政办公中心；2、主体建筑二药物工程研发中心，占地面积为3300平方米，5层，层高3-5米，总建筑面积为16500平方米，包括药物创新中心，药物合成实验室，药物评价实验室，质检中心；3、主体建筑三院士工作站，占地面积为3300平方米，5层，层高3-5米，总建筑面积为16500平方米，功能包括“释药技术和药代动力学国家重点实验室广东省产学研基地”。

4、主体建筑五为七个生产车间，每个车间占地面积为2000平方米，5层，层高5-10米，总建筑面积为70000平方米，包括冻干粉针剂车间，无菌乳剂车间，小容量注射剂车间、片、颗粒剂车间、软（硬）胶囊车间、肿瘤药车间、抗生素车间；5、主体建筑六生产包装车间，占地面积为2000平方米，5层，层高3-5米，建筑面积为10000平方米；6、主体建筑七仓储中心；占地面积为2000平方米，5层，层高5-10米，总建筑面积为10000平方米；7、主体建筑八资料室及活动中心，占地面积为1000平方，3层，层高3-5米，总建筑面积为3000平方米8、主体建筑九发电配电房、锅炉房、维修间各一间，1层，层高3-5米，建筑面积为3000平方米；9、主体建筑十为三废处理区，1层，层高3-5米，建筑面积为2000平方米；10、主体建筑十为制水、动力区，1层，层高3-5米，建筑面积为2000平方米；11、主体建筑十一为动物房，1层，层高3-5米，建筑面积为500平方米。

二、人员配臵公司设员工总数超过780人。

其中研发及管理人员：80 人；营销及管理人员：500人；生产及管理人员：200人三、主要建设经济指标主要建设经济指标总用地面积72000 M2总建筑面积150000 M2占地面积36400 M2空地及绿地面积15000 M2建筑密度50.6 ％容积率 2.08绿化率 (≥20%) 20.8% ％投资方（盖章）：法定代表人签字：日期： 2013年1月8日用地规划图项目可行性研究报告二〇一三年一月八日目录第一章总论第一节广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目股东简介一、天津药物研究院简介二、广州市力鑫医药公司简介第二节广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目规划概述一、项目的投资规模二、项目的投资与建设规划二、项目的内涵第三节企业规模与贡献一、科研成果方面二、产品生产方面三、医药流通方面四、创造就业机会方面第四节符合入园的条件第二章项目基本概况第一节项目概述第二节项目分述一、药物研发中心项目概况（一）药物创新中心（二）药物分析中心二、生产基地建设项目概况三、医药流通中心概况第三章机构与人员一、机构设臵二、人员配备第四章能源、环境保护、节能、安全卫生及消防一、水、电等主要能源消耗情况二、环境保护、节能、安全卫生及消防第五章：产品和技术成果市场分析第六章：技术上合理性和可实现性第七章：投资计划及投入、产出预测表第一章总论第一节“广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目”股东简介一、天津药物研究院简介天津药物研究院始建于1959年，原是国家食品药品监督管理局直属的全国综合性医药科研单位之一。

2000年转制进入天津，成为以新药研究为主业的国有独资高新技术企业。

深厚的历史积淀使天津药物研究院汇聚了中国工程院院士、享受国务院特殊津贴专家和高级研究人员等一批高素质、高水平的医药研究专业人才。

设立了中药学、药剂学硕士点和药理学博士点，建立了博士后科研工作站。

天津药物研究院学科整体优势强，其组建的天津药物研究院药物创新中心，研究领域主要涉及心血管、肿瘤、糖尿病三大研究方向，并致力于重大疾病防治的创新药物发现研究、各类具有自主知识产权产品和技术的创新性研究和开发。

成立了拥有获得国家GLP认证的新药安全评价研究中心，形成以3大技术平台为主体的药代动力学、安全性评价和药效学研究三大优势学科，还建立了刘昌孝院士领衔的释药技术与药代动力学国家重点实验室为代表的多个国家及省部级重点实验室。

2009年被科技部、国务院国资委、全国总工会三部委确定为“创新型企业”，2010年入选“第二批全国企事业知识产权示范创建单位”。

天津药物研究院与国内及美国、日本、英国、法国等30多个国家和地区的制药公司、大学、科研机构进行了广泛的科技合作和学术交流，建立了密切的协作关系。

天津药物研究院还负责编辑出版《中草药》、《现代药物与临床》、《药物评价研究》、《Chinese Herbal Medicine》（《中草药》杂志英文版）四种学术期刊，以上四个刊物经国家食品药品监督管理局、国家工商行政管理总局和国家新闻出版总署审查批准，被确认为允许刊播处方药广告的第一批医药专业媒体。

天津药物研究院是国内医药行业中最具综合实力和影响力的科研院所之一，先后完成了国家“973”“863”重大攻关及省部纵向课题近百项，取得了科研成果500多项，获新药证书近200多件，获国际、国内各级奖励200多项，累计申请发明专利400多项，95%以上的科研成果已经实现了产业化。

是国家知识产权局批准的全国企事业知识产权示范单位。

二、广州市力鑫医药有限公司简介广州市力鑫医药有限公司（以下简称“力鑫医药公司”）成立于2003年1月8日，注册资本1500万元，经营范围为：中成药、化学药制剂、抗生素原料药、抗生素制剂、生化药品的批发。

力鑫医药公司高效富有活力的销售模式，获得国内多家著名制药企业授予的全国、广东省产品独家经销权。

力鑫医药公司的营销业务有以下特点：（一）力鑫医药公司在医药行业多年的经营，积累了丰富的行业人脉关系和市场发展趋势信息，目前以新药招商推广为主，所代理的产品涵括国家保密处方、独家产品或规格、国家发改委单独定价、基本药物、医保目录产品，形成了以全国总代、省级总代为主要销售通道，以新药为特色，集聚价格、基药、医保优势，全科专科用药品种兼备的代理产品结构。

（二）力鑫医药公司政府事务经验丰富，熟悉国家和全国各地的医药政策，特别物价、招投标政策和规则，因此，对所代理产品在各地价格体系的维护均得到各生产企业的高度赞扬，行业内形成非常好的口碑。