房屋拆迁手续
高速公路房屋强制拆除手续流程
高速公路房屋强制拆除手续流程1.为了修建高速公路，需要对沿线房屋进行强制拆除。
In order to build a highway, it is necessary to compulsorily demolish the houses along the route.2.首先，政府部门会发布公告通知受影响的房屋业主。
Firstly, the government department will issue a notice to inform the affected homeowners.3.业主需要配合政府进行房屋评估。
Homeowners need to cooperate with the government for the assessment of their houses.4.评估确定后，政府将向业主提供补偿方案。
After the assessment is confirmed, the government will provide a compensation plan to the homeowners.5.业主可以选择接受补偿并签署拆迁协议。
Homeowners can choose to accept the compensation and sign the demolition agreement.6.如有异议，业主可以提出申诉并要求重新评估。
If there is any objection, homeowners can appeal and request a reassessment.7.经协商一致后，政府将安排拆迁时间表，并通知业主。
After reaching an agreement through negotiation, the government will arrange a demolition schedule and notify the homeowners.8.拆迁过程中，政府会提供相应的搬迁援助。
2011《城市房屋拆迁管理条例》
2011《城市房屋拆迁管理条例》细则2010-11-13职业资格考试网已有(14550)位学员看过字号：T|T亲爱的学员您好，如果您目前还没有购买房地产估价师教材，可以通过我们指定的书店购买房地产估价师教材，如果您对自学还没什么把握，请看看我们的房地产估价师培训招生简章，参加培训提高过关率！人事部考试中心专家通过职业资格网独家讲解职称考试教材选购原则！第一章总则第一条为了实施《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本细则。
第二条在自治区城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守本细则。
本细则所称房屋拆迁，是指拆迁人对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订并实施拆迁补偿安置协议、组织拆除房屋及其附属物等行为。
本细则所称房屋，是指各类房屋建筑及其配套的管线、设备。
本细则所称房屋附属物，是指房屋用地范围内的建筑物、构筑物及其他有价值的附着物。
第三条自治区建设行政主管部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
州、市（地）、县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第四条拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当按照《条例》规定提供有关资料，其中拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项：（一）建设项目的基本情况；（二）拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限；（三）被拆迁房屋状况；（四）预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算；（五）可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点；（六）拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。
补偿安置资金应当专户存储。
拆迁人应当与房屋拆迁管理部门、金融机构签订拆迁补偿安置资金支付协议。
支付协议应当载明房屋拆迁管理部门对支付补偿安置资金负有监督职责。
山东城市房屋拆迁单位管理规定
山东省城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据有关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。
第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
第三条本条例所称拆迁当事人,包括拆迁人和被拆迁人。
拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市基础设施建设、旧区改建,改善城市生态环境和居民居住条件,有利于保护城市历史文化风貌,促进城市的可持续发展。
第五条拆迁人必须按照本条例的规定,对被拆迁人进行补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第六条省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。
设区的市、县(市)人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
发展改革、规划、国土资源、公安、物价、文物、工商行政管理等部门按照各自的职责,协同做好城市房屋拆迁管理的有关工作。
第七条任何单位和个人有权对违反城市规划、拆迁审批程序或者扩大拆迁规模以及滥用强制手段、野蛮拆迁等行为进行举报。
县级以上人民政府监察、房屋拆迁管理等部门接到举报后,应当及时调查处理。
第二章拆迁管理第八条设区的市、县(市)人民政府应当依据城市规划和本地经济社会发展的实际,编制城市房屋拆迁中长期规划、年度计划和拆迁安置房屋年度建设计划,报省建设行政主管部门会同省发展改革部门审批。
经审查批准的城市房屋拆迁中长期规划、年度计划和拆迁安置房屋年度建设计划,由设区的市、县(市)人民政府报同级人大常委会和上一级人民政府备案。
确需调整拆迁计划内项目的,应当按照前款的规定重新报批,但不得超过已批准的年度拆迁规模。
第九条列入拆迁年度计划内的房屋需要拆迁的,申请拆迁的建设单位可凭规划选址意见书或者其它有关批准文件,提请房屋拆迁管理部门发出通知,向有关单位或者个人核查拟拆迁范围内房屋的产权情况、使用情况以及租赁情况等。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。
（此项工作由拆迁人负责）二、前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请乌海市人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续（法律另有规定的除外）。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
（此项工作主要由拆迁人负责）（二）采取财政拨款、银行贷款、招商引资等方式，做好资金保障。
（此项工作主要由拆迁人负责）（三）拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
（在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告）。
（此项工作主要由所辖街道办事处负责、拆迁人协助）（四）拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案（此项工作主要由拆迁人负责）。
（五）城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向乌海市建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用权批准文件；5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家在乌海市建设委员会备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁人确定聘用的估价机构。
房屋拆除 手续
房屋拆除需要办理以下手续：
1. 申请房屋拆迁许可证。
2. 审批和核发拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
3. 发布拆迁公告。
4. 确定征收范围，明确实施单位。
5. 发布征收预告，告知停办手续。
6. 拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记。
7. 交付拆迁补偿款，动土开工。
8. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
9. 房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。
10. 房屋拆迁的拆迁人委托评估。
11. 根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
12. 房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
13. 房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。
14. 房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
15. 房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
16. 房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
以上就是房屋拆除需要办理的手续，供您参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，请咨询当地有关部门获取具体信息。
房屋强拆经过什么流程
一、房屋强拆经过什么流程房屋拆迁的基本程序如下：（一）拆迁调查和项目概算。
由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；（二）拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
提交申报的材料有：?1、建设项目批准文件；?2、建设用地规划许可证（附红线图）；?3、国有土地使用权批准文件；?4、拆迁资金；?5、拆迁计划和安置方案。
（三）拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；（四）拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；（五）入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；（六）评估结果公示；（七）出具并送达评估报告；（八）正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；（九）搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；（十）拆除房屋。
房屋强拆二、合法手续房子会强拆吗不会强拆，强拆违法。
开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。
根据《民法典》等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。
（一）拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活，达到赶走被拆迁人的目的的，根据《民法典》第179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
（二）在拆迁人毁损被拆迁人的财产，或造成被拆迁人身体的伤害的，根据《民法典》第179条、第1179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人的财产，应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
（三）造成身体严重伤害的还可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条的规定，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。
政府强制拆迁的法定程序有哪些
一、政府强制拆迁的法定程序有哪些
1、制定房屋征收年度计划，市房屋征收部门结合市区建设工程规划项目拟定市区年度房屋征收计划。
2、提出征收申请，审核相关材料。
3、确定征收范围，明确实施单位。
4、发布征收预告，告知停办手续。
5、拨付工作经费，组织房屋登记。
6、组织对未登记房屋认定。
7、组织对被征收和拟建产权调换房屋进行预评估。
政府强制拆迁的法定程序有哪些
二、强制拆迁的法律条文有哪些
《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
实施拆迁首先需要制定房屋征收计划，向相关单位提出征收房屋土地的申请并提交相关的资料审核。
然后确定征收房屋土地的范围明确实施拆迁的单位，再发布征收土地预告划拨经费，组织房屋登记后进行拆迁工作。
强制拆除手续及法律依据
一、强制拆除手续及法律依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)。
该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种，即拆迁和司法强制拆迁。
城市房屋行政强制拆迁是指行政机关在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。
根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
二、城市房屋行政强制拆迁的相关程序按条例规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。
建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称“规程”)的出台，是对条例的补充和完善，对于维护当事人的合法权益，规范城市房屋行政强制将起到十分重要的作用。
主要体现在：首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。
按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。
行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。
其次，强制拆迁前必须先调解。
房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。
调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。
拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
再次，强制拆迁前召开两次听证会。
其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。
其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
房屋 拆除 手续
房屋拆除手续
摘要：
1.房屋拆除手续简介
2.房屋拆除手续办理流程
3.房屋拆除手续相关法规及注意事项
4.总结
正文：
房屋拆除手续简介
房屋拆除手续是指在房屋进行拆除前，必须按照相关法规和政策规定，完成的一系列申报、审批和备案工作。
房屋拆除手续的办理旨在保障城市建设、维护市容市貌、确保安全环保等方面。
本文将详细介绍房屋拆除手续的相关内容。
房屋拆除手续办理流程
1.提交申请：房屋所有人或拆除施工单位向所在地的城市规划管理部门提交书面申请，并提供相关材料。
2.审核材料：城市规划管理部门在收到申请后，对申请人提交的材料进行审核，确认是否符合相关规定。
3.现场勘查：审核通过后，城市规划管理部门组织相关部门对拆除现场进行实地勘查，确认拆除范围、面积等具体情况。
4.审批：根据勘查结果，城市规划管理部门对房屋拆除申请进行审批。
审批通过后，颁发《房屋拆除许可证》。
5.备案：房屋拆除完成后，拆除施工单位需将《房屋拆除许可证》、拆除工程验收报告等相关资料报送城市规划管理部门备案。
房屋拆除手续相关法规及注意事项
1.根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得擅自拆除房屋。
2.申请人需提供房屋权属证明、拆除施工单位资质证明等相关材料。
3.拆除房屋时，应遵守安全施工、环保施工的相关规定，防止对周边环境和人员造成损害。
4.拆除过程中产生的建筑垃圾，需按照相关规定进行处理。
总结
房屋拆除手续是房屋拆除前必须完成的一项工作，涉及申报、审批、备案等多个环节。
办理房屋拆除手续时，需遵守相关法规和政策，确保安全环保。
江苏省城市房屋拆迁管理条例
江苏省城市房屋拆迁管理条例文章属性•【制定机关】江苏省人大及其常委会•【公布日期】1990.12.31•【字号】•【施行日期】1990.12.31•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文江苏省城市房屋拆迁管理条例（1990年12月19日江苏省第七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过）目录第一章总则第二章拆迁程序第三章拆迁补偿第四章拆迁安置第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为适应城市建设和国家经济发展的需要，加强城市房屋拆迁管理，保护公民、法人或其他组织的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际情况，制定本条例。
第二条在城市规划区内因城市建设需要拆迁的房屋（含建筑物、附属物），均适用本条例。
第三条省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内的城市房屋拆迁工作。
市、县行政区域内的城市房屋拆迁主管部门，由市、县人民政府确定。
第四条对依法批准的建设用地范围内的房屋拆迁，必须给予被拆迁人补偿和安置，各有关部门、单位和个人必须服从和配合。
第二章拆迁程序第五条因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人（以下统称拆迁人），须持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准文件和其他有关批准文件，向当地房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。
第六条拆迁范围确定后，由房屋拆迁主管部门通知公安、工商、房管、城建、街道办事处等部门和单位，停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立，工商营业执照，房屋翻建（包括扩建、改建）、买卖、交换、出租等手续，但停办手续的期限最长不得超过二年。
第七条房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、搬迁时限等予以公告，任何单位和个人不得擅自改变。
拆迁人应及时向被拆迁房屋的所有人和使用人（以下统称被拆迁人）发送房屋拆除通知书。
有关部门和单位应及时向被拆迁人做好宣传解释工作。
被拆迁人接到房屋拆除通知书后，应及时到房管、土地等部门办理房屋、土地所有权或使用权的变更登记手续。
房屋征拆流程是怎样的
一、房屋征拆流程是怎样的（一）征迁前期准备1、区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续；区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局根据市查违领导组确认的地形图，核查违法建设户及其面积。
规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定；配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
4、丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局负责提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30%,并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。
5、国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。
6、区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。
房屋征拆流程是怎样的（三）报审材料，完善手续1、区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。
房屋拆迁安置流程及需要的手续
一、房屋拆迁安置流程及需要的手续
1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证；
2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件；
3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
二、拆迁安置房房产证的办理需要提交资料
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋所有权证原件；
6、被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、查档证明(收原件)；
2、已回迁安置证明原件；
3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
三、房屋拆迁安置流程及需要的手续注意事项
1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
房屋拆迁流程
房屋拆迁流程
1、房屋拆迁过程需要参照《政府拆迁指引》依照有关规定执行，首先是房屋拆迁的政府核准手续；
2、落实拆迁正式准备，完成有关拆迁法律文件的传真、拆迁诉讼的具体安排；
3、对拆迁影响的污染等风险，向政府提供相应安全措施；
4、准备拆迁影响区域的设施拆除和搬迁，并对财务赔偿的细节进行协商；
5、准备拆迁影响区域的人民家庭搬迁，确定搬迁后的住房安置；
6、对拆迁中涉及到的工作进行实施，包括拆除和搬迁；
7、对拆迁当事人的征收赔偿进行实施，并尽可能尊重当事人意愿；
8、搬迁后的社区重建，完善重建的生活设施和基础设施；
9、拆迁后的环境日常管理，确保重建社区的安全稳定；
10、拆迁结束后，向当地政府提交相关文件，正式完成拆迁工作。
农村房屋拆旧建新手续办理流程
农村房屋拆旧建新手续办理流程1.引言1.1 概述农村房屋拆旧建新手续办理流程是指在农村地区，当一个旧房屋需要被拆除并建造一座新的房屋时，需要按照一定的程序和要求进行手续办理。
这个流程涉及到政府相关部门的审批和监管，以确保拆除和建设的合法性和规范性。
农村房屋拆旧建新手续办理流程的重要性不容忽视，它对于促进农村建设、改善农村居民居住条件、推动农村经济发展都具有重要作用。
首先，农村房屋拆旧建新手续办理流程有助于规范农村建设行为。
农村地区的建筑规模和数量庞大，如果没有统一的手续办理流程，就容易出现无序建设、乱拆乱建等问题，给农村环境和资源带来严重影响。
通过落实拆旧建新手续办理流程，可有效避免这些问题的发生，提升农村建设的质量和效益。
其次，农村房屋拆旧建新手续办理流程能够保障居民的权益和安全。
在拆除和建设过程中，可能涉及到土地征收、房屋安全、政府补偿等重要问题，如果没有明确的手续办理流程，居民的合法权益可能受到损害。
而通过规范的流程，可以确保拆除和建设的合法性，同时为居民提供相应的补偿和保障措施，保护他们的合法权益和人身安全。
最后，农村房屋拆旧建新手续办理流程对于农村经济发展具有积极推动作用。
乡村振兴战略的实施需要加大对农村基础设施的改善和农民居住条件的提升，而房屋拆旧建新正是其中的重要组成部分。
通过规范的手续办理流程，可以加快农村房屋拆旧建新的进度，推动农村经济的发展和村庄的整体提升。
综上所述，农村房屋拆旧建新手续办理流程在农村建设中具有重要的作用。
它的实施可以规范农村建设行为，保障居民的权益和安全，同时推动农村经济的发展。
因此，我们有必要深入了解农村房屋拆旧建新手续办理流程，并在实践中不断完善和落实。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式编写：1.2 文章结构本文分为引言、正文和结论三个主要部分。
- 引言部分首先对该主题进行概述，简单介绍农村房屋拆旧建新手续办理流程的背景和意义。
接着，介绍文章的整体结构，说明各部分的内容和目的。
政府房屋拆迁需要什么手续
政府房屋拆迁需要什么手续政府在公共利益需要的情况下，可以对国有土地上的房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋，需要给予经济补偿。
征收拆迁房屋需要一定的程序，那么政府房屋拆迁需要的手续有哪些?我整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、政府房屋拆迁需要什么手续政府征收拆迁房屋的，需要先作出房屋征收决定，然后房屋征收部门拟定征收补偿方案，产权调查后，签订征收补偿协议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁补偿的方式有哪些(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
(二)产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
农村房屋拆迁签字流程
农村房屋拆迁签字流程
一、确定拆迁事宜
1.村委会通知农户进行房屋拆迁
2.农户确认拆迁事宜并前往村委会
二、签署协议
1.村委会向农户提供拆迁协议书
2.农户仔细阅读协议内容
3.签署协议书并确认无误
三、审批手续
1.村委会将拆迁协议提交相关部门审批
2.等待审批结果出来
四、补偿协商
1.根据拆迁协议，农户与拆迁方进行补偿协商
2.确定补偿方案和金额
五、补偿款发放
1.审批通过后，拆迁方发放补偿款项
2.农户确认收到补偿款
六、搬迁安排
1.农户与拆迁方商定搬迁日期和安排
2.完成房屋搬迁和清理工作
七、签署移交手续
1.搬迁完成后，进行房屋移交手续
2.签署移交确认文件。
委托办理拆迁手续的委托书范本
尊敬的中华人民共和国住房和城乡建设部：我，某某（以下简称“甲方”），身份证号码：XXX，地址：XXX，现委托某某（以下简称“乙方”），身份证号码：XXX，地址：XXX，为我办理位于XXX的房屋拆迁手续。
一、委托事项1. 乙方代表我全权办理位于XXX的房屋拆迁手续，包括但不限于与拆迁方进行协商、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项领取手续等。
2. 乙方有权根据实际情况，在我授权范围内就拆迁事宜与拆迁方进行谈判，并代表我签署相关文件。
3. 乙方应确保拆迁事宜的顺利进行，保障我的合法权益不受损害。
二、委托期限本委托书有效期自签署之日起至拆迁事宜结束之日止。
三、委托人的权利与义务1. 甲方应向乙方提供与拆迁事宜相关的全部真实、有效的文件和资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。
2. 甲方应对乙方在办理拆迁事宜过程中产生的费用承担支付责任。
3. 甲方应承担因委托书无效或撤销等原因给乙方造成的损失。
四、受托人的权利与义务1. 乙方应按照甲方的委托，认真、谨慎地办理拆迁事宜，确保甲方的合法权益得到充分保障。
2. 乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。
3. 乙方应遵守相关法律法规，不得利用委托事宜谋取不正当利益。
五、违约责任1. 任何一方违反本委托书的规定，导致委托事宜无法顺利进行，应承担违约责任。
2. 乙方在办理拆迁事宜过程中，若存在过错，导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签名）：日期：____年__月__日乙方（签名）：日期：____年__月__日附件：1. 房屋权属证明复印件2. 身份证明复印件3. 其他与拆迁事宜相关的文件和资料尊敬的中华人民共和国住房和城乡建设部：根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，我（以下简称“甲方”）位于XXX的房屋（以下简称“拆迁房屋”）需要进行拆迁。
房屋拆除重建的规定
房屋拆除重建的规定房屋拆除重建是指将原有建筑物拆除，并在原址或原有用地上重新建造新的建筑物。
在中国，房屋拆除重建的规定受到法律法规的限制，旨在维护公众利益、保障市民合法权益、推动城市发展和建设。
以下是房屋拆除重建的相关规定。
首先，房屋拆除重建需要依法取得相关审批手续。
拆除重建项目需要经过官方审核批准，以确保拆除和建设符合城市规划、环境保护、土地利用等方面的政策和要求。
此外，还需要获得相关部门的施工和环境评估等审批手续，以确保工程质量和安全。
其次，房屋拆除重建需符合城市规划、土地利用规划和建设用地规划等相关规定。
根据城市规划和相关规定，建设单位需要确保拆除和重建的建筑物符合规划要求，包括建筑面积、层数、高度、外观等方面的要求。
此外，还需依法保留和保护具有历史、文化和艺术价值的建筑、遗址和街区。
第三，房屋拆除重建需要合理安置周边居民。
拆迁安置是房屋拆除重建中非常重要的一环，关系到居民的合法权益。
在拆迁过程中，国家和地方政府要求建设单位根据相关规定，对被拆迁的居民进行合理安置和补偿。
安置措施包括提供新居住用房、补偿房屋等。
建设单位需要制定合理的拆迁安置方案，与居民协商一致，并依法履行合同和约定。
第四，房屋拆除重建需要保护环境和生态。
在拆除和重建过程中，建设单位需要遵守环境保护的相关法律法规，采取措施保护周边环境和生态。
建设单位需要进行环境评估，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，确保不对环境造成污染和破坏。
第五，房屋拆除重建需要保障施工质量和安全。
建设单位需要遵守建筑施工的相关规范和标准，确保拆除和重建工程质量，保障建筑物的安全可靠性。
施工单位需要严格按照相关要求进行施工，采取必要的安全措施，确保施工过程中不发生意外事件。
以上就是房屋拆除重建的一些规定。
拆除重建是城市发展和更新的重要手段，但也需要在法律法规的框架下进行，保护公众利益和居民权益。
只有依法规范和合理安置，才能实现城市建设的良性发展和社会的可持续发展。
浦东新区农村住房原拆原建手续办理流程
浦东新区农村住房原拆原建手续办理流程说到浦东新区农村的住房原拆原建手续，真是让人有点头疼，搞不好就会从一个小问题变成一大堆麻烦。
你要是想着把自家老房子拆了重建，得先准备好心态，耐心等待，别急啊，事情可不简单。
一开始准备的时候就得琢磨清楚，哪些步骤该走，哪些材料得备齐，不然到时候才知道自己缺了什么，真的是“一步错步步错”！咱们说说这个“原拆原建”到底是啥意思。
顾名思义，就是拆了原来的老房子，然后按照规定重建一栋新房子。
但是别以为这事儿像搬家那么简单。
拆了房子后，建新的可得按相关部门要求来，拿不到批准那就别想动工，别看是农村，规矩一样不能少。
所以，想要搞这个事儿，最先要去找相关部门咨询清楚，看看自己的房子是不是符合条件。
比如说房子的年限啊、位置啊、面积啊这些问题，都会影响到是否能拆建。
有些地方，尤其是浦东新区这种城市化发展迅速的地区，农村建设也在朝着现代化方向进步，可是说实话，不是所有房子都能“顺利退休”的。
有的房子年头太久，甚至已经超过了修建标准，就算你再想拆都不行。
别怕，跑了一趟没办成，你还可以找村委会帮忙，他们通常会有一些建房的，能给你些建议。
一旦确定房子符合拆建条件，接下来的事儿就有点复杂了。
首先得去村委会或者所在街道办事处办理一个“拆迁申请”。
这个申请可不是随便写个字条就能解决的事儿，它涉及到的是土地使用权、房屋使用权等一系列法律问题。
别小看这一步，很多人都在这个环节被卡住过。
搞不好你还得重新核实土地的归属，跟周围邻居打个招呼，不然到时候闹个“拆错了”可就笑不出来了。
等到申请通过，拆迁手续办妥，你就可以拿到拆迁许可证。
这个时候啊，你就可以开始拆房了，但前提是你得先找个靠谱的拆迁队伍。
拆房不是小事，乱拆一通搞不好还会扰民呢。
拆迁队的工作得符合安全标准，也不能影响到周围的居民。
说白了，这可不是随便叫个搬家公司就能解决的事，拆迁工程得由专业的公司来操作，规规矩矩的，才能保证不出乱子。
最让人头疼的部分来了——新房的建设。
拆迁房过户手续流程
拆迁房过户手续流程
正文:
1. 申请过户
拆迁户主需要持本人身份证、房屋产权证明等资料,到所在社区或街道申请办理房屋过户手续。
工作人员会登记拆迁户的基本信息和房屋信息,开具申请过户表。
2. 房屋评估
接到过户申请后,相关部门会安排专业评估机构对拆迁房进行评估。
评估机构会根据房屋所在地段、建筑面积、房屋类型等因素估价。
3. 签订过户协议
拆迁户和工作人员确认评估价值后,双方签订财产权属转移过户协议。
协议中应明确过户房屋的具体情况、过户价值、权利义务等内容。
4. 办理房屋抵押注销
如果拆迁房屋存在抵押,还需要持协议到抵押银行办理抵押权删除登记,注销房屋原有抵押。
5. 交付过户款
拆迁户交回原房屋的权属证明,相关部门向拆迁户支付过户款。
拆迁
户交房过户完成。
6. 备案登记
相关部门会将过户信息报送房管部门,办理房屋过户备案登记。
修改房屋登记信息,完成整个过户手续流程。
以上内容总结了拆迁房过户的主要步骤和注意事项,希望可以帮助您理解拆迁房过户流程,处理过户事宜。
如有其他疑问,可以咨询所在社区工作人员。
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1、房屋拆迁许可证
⑪办事程序：申请→审核→受理→发证
⑫审批依据：中华人民共和国国务院令305号第二章七条。
⑬申报材料：
①建设项目批准文件；
②建设用地规划许可证；
③国有土地使用权批准文件；
④拆迁计划和拆迁方案；
⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；
⑥拆迁许可证申请审批表。
⑭承诺时限：5个工作日。
⑮收费标准：住宅按拆迁补偿安置费0.2%；非住宅按拆迁补偿安置费0.4%。
⑯收费依据：川价费[2001]157号
2、房屋拆迁资格证
⑪办事程序：申请→审核→受理→发证
⑫审批依据：中华人民共和国建设部令第12号第四条
⑬申报材料：
①申报单位营业执照、税务登记证复印件；
②法人代表履历表；
③法人代表任命书及身份证复印件；
④银行资金证明；
⑤拆迁工作人员培训考核资料及身份证复印件；
⑥办公场地产权证或使用证证明材料复印件；
⑦房屋拆迁单位资格证书申报审批表一式二份。
⑭承诺时限：5个工作日。
⑮收费标准：不收费
⑯收费依据：无
备注：申请办证材料须齐全、真实、符合法形式
3、办理房屋拆迁延期：房屋期限届满仍未完成拆迁任务的拆迁单位，在向区房管局提出延期申请，经批准后发放延期公告并在《拆迁许可证》上注明延期时间。
备注：须在房屋拆迁期满15天前提出
4、房屋拆迁纠纷裁决事宜：根据成都市人民政府第88号令《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第17条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，当事人要求裁决的，应当提出书面裁决申请，由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。
”
⑪拆迁人申请裁决应提交以下资料：
①裁决申请书；
②国有土地使用权批准文件；
③房屋拆迁许可证和房屋拆迁公告；
④法定代表人身份证明、授权委托书；
⑤被拆迁房屋权属情况材料；
⑥房屋所有权人、房屋承租人的情况材料；
⑦安置房屋情况材料；属于过渡安置的，还应提交周转房屋情况材料；
⑧房屋评估报告；
⑨拆迁人与被拆迁人或者拆迁、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2次以上谈话记录；一方拒绝协商的，应当书面说明情况；
⑩裁决机关要求提供的其他材料。
⑫被拆迁人申请裁决应提交以下资料：
①裁决申请书
②房屋所有权证（包括房屋共有权证）或合法有效的房屋租赁凭证；
③被拆迁人或房屋承租人身份证明文件。