混凝土外加剂项目计划书

混凝土外加剂项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

混凝土外加剂在混凝土拌合前或拌合过程中加入，对于改善新拌混凝

土和硬化混凝土性能具有明显效果，是实现混凝土行业“低碳、生态”发

展的核心材料，已成为现代混凝土中除水泥、砂、石、水之外不可或缺的

第五组分。混凝土外加剂的特点是品种多、掺量小，在混凝土改性中起到

重要作用，使用不同品种的混凝土外加剂，可以达到不同的效果。

该混凝土外加剂项目计划总投资14970.24万元，其中：固定资产投资11430.17万元，占项目总投资的76.35%；流动资金3540.07万元，占项目

总投资的23.65%。

达产年营业收入24731.00万元，总成本费用19586.79万元，税金及

附加259.02万元，利润总额5144.21万元，利税总额6112.78万元，税后

净利润3858.16万元，达产年纳税总额2254.62万元；达产年投资利润率34.36%，投资利税率40.83%，投资回报率25.77%，全部投资回收期5.38年，提供就业职位463个。

混凝土外加剂用量小，但是对于混凝土工程的性能影响重大。越来越

多的行业和国家政策陆续出台，强化对于混凝土外加剂行业的管理和规范。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

混凝土外加剂项目

外加剂的分类：混凝土外加剂是一种在混凝土搅拌之前或拌制过程中

加入用以改善混凝土性能的材料，掺量不大于水泥质量5%，其特点是掺量少、作用大。如果将水泥比作施工工地（混凝土）的“粮食”，那么外加

剂可以说是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或缺甚至极为重要组成

部分。从分类来看，外加剂分为减水剂、引气剂、膨胀剂等多个细分品种，不过以减水剂为主。

二十世纪八十年代与九十年代，对于聚羧酸系减水剂产品的研发及工

业化生产与工程应用是从日本国家开始。

（二）项目选址

某产业示范基地

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目建设区域

以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和

管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区

有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的

目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积43468.39平方米（折合约65.17亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.92%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.08%，固定资产投资强度175.39万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积43468.39平方米，建筑物基底占地面积34739.94平

方米，总建筑面积54335.49平方米，其中：规划建设主体工程37203.03

平方米，项目规划绿化面积2762.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费4043.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1292254.81千瓦时，折合158.82吨标准煤。

2、项目年总用水量14383.19立方米，折合1.23吨标准煤。

3、“混凝土外加剂项目投资建设项目”，年用电量1292254.81千瓦时，年总用水量14383.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.05

吨标准煤/年。达产年综合节能量59.20吨标准煤/年，项目总节能率

24.31%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14970.24万元，其中：固定资产投资11430.17万元，占项目总投资的76.35%；流动资金3540.07万元，占项目总投资的23.65%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24731.00万元，总成本费用19586.79万元，税

金及附加259.02万元，利润总额5144.21万元，利税总额6112.78万元，

税后净利润3858.16万元，达产年纳税总额2254.62万元；达产年投资利

润率34.36%，投资利税率40.83%，投资回报率25.77%，全部投资回收期

5.38年，提供就业职位463个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办

单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范

基地及某产业示范基地混凝土外加剂行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某产业示范基地混凝土外加剂产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“混凝土外加剂项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就

业职位463个，达产年纳税总额2254.62万元，可以促进某产业示范基地

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.36%，投资利税率40.83%，全部投资回

报率25.77%，全部投资回收期5.38年，固定资产投资回收期5.38年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造

一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推