房屋抵押贷款合同书
房屋抵押个人贷款合同范本6篇
房屋抵押个人贷款合同范本6篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________乙方(贷款人):________________银行营业执照号码:________________鉴于甲方因个人需求,需要借款并以其房屋作为抵押物进行贷款,甲乙双方在公平、自愿的基础上,达成以下协议:一、贷款金额乙方同意向甲方提供贷款人民币(大写)__________元整(¥_____)。
二、贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、利率及还款方式1. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率计算,具体利率为_____%。
2. 甲方应按照每月等额本息还款法,每月向乙方支付贷款本息。
四、抵押物1. 甲方将其所有的房屋(产权证号:____)抵押给乙方,作为本贷款的担保。
2. 甲方保证抵押物无任何权属纠纷,未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
五、抵押物保险甲方应对抵押物进行保险,并将乙方列为第一受益人。
如发生保险事故,甲方应及时通知乙方,并承担相应责任。
六、甲方声明及保证1. 甲方所提供的所有文件和资料均为真实、合法、有效。
2. 甲方保证在贷款期限内,不擅自将抵押物转让、变卖、再抵押等。
3. 甲方保证按时足额偿还贷款本息。
七、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供有关文件和资料,并对其进行审查。
2. 乙方应按照约定向甲方发放贷款。
3. 乙方有权对甲方的征信情况进行查询和核实。
4. 如甲方未能按时足额偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并依法处置抵押物。
八、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还贷款本息,应支付逾期罚息。
2. 甲方如擅自将抵押物转让、变卖、再抵押等,应承担违约责任,并赔偿乙方相应损失。
3. 乙方如未按约定时间发放贷款,应支付甲方相应的违约金。
九、合同的变更和解除本合同在履行期间,双方不得擅自变更或解除合同。
房屋抵押借款合同6篇
房屋抵押借款合同6篇房屋抵押借款合同 (1) 抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。
根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
房子抵押借款合同模板(6篇)
房子抵押借款合同模板(6篇)房子抵押借款合同模板(6篇)房子抵押借款合同模板篇1 借款人(甲方):身份证号码:出借人(乙方):身份证号码:甲乙双方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。
第一部分借贷条款第一条借款金额为:________人民币________元整。
第二条借款期限为:____个月,自________年____月____日起到____年____月____日止。
第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。
借款利率:借款期限内(月)利率为____%。
第四条还款方式:甲方选择以下第种还款方式:1、到期一次性还本付息,利随本清;2、按月结息,利息支付日为每____月____日,借款到期利随本清。
第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。
乙方同意甲方提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息,合同双方另行约定的除外。
第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意,利息及本金偿付办法由双方另行约定。
第七条甲方的权利和义务1、如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受乙方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息及相关费用。
第八条乙方的权利和义务1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内,足额向甲方发放借款;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用,有权按照约定行使抵押权。
第二部分抵押条款第九条为确保甲方正当履行还款义务,甲方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑,房产名称为:荣超花园22栋B1906的合法房产(房屋所有权证号:深房地字第号,建筑面积106平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给乙方,作为甲方归还借款的担保。
甲方保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的,共有方应出具书面证明,同意将该房地产抵押给乙方,并同意受本合同约束。
房屋抵押的贷款合同5篇
房屋抵押的贷款合同5篇篇1甲方(借款人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(贷款人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲方因个人资金周转需求,自愿将自身房屋作为抵押物向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下房屋抵押贷款合同:一、贷款条款1. 甲方借款金额:人民币(大写)____________________元整。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率:年利率为______,利息按月结算,每月的______日为结息日。
4. 还款方式:甲方应按期归还贷款本息,如逾期未还,乙方有权对抵押房屋进行处置以实现其债权。
二、抵押条款1. 抵押物:甲方以其合法拥有的房屋作为本合同项下债权的抵押物,房屋位于______,产权证号为______。
2. 抵押物评估价值:经双方确认,抵押房屋评估价值为人民币(大写)____________________元整。
3. 抵押期限:自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息及其他费用止。
4. 甲方保证抵押物在抵押期间保持完好无损,并承担维护责任。
如因甲方原因造成抵押物损毁、灭失的,甲方应负责赔偿乙方的损失。
三、双方权利和义务1. 甲方权利与义务(1)甲方有权按照本合同约定获取贷款。
(2)甲方应按时足额还本付息,确保信用记录良好。
(3)甲方应妥善保管抵押物的相关证件,如产权证等。
(4)甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物状况的检查。
2. 乙方权利与义务(1)乙方有权要求甲方按期还本付息。
银行 房屋抵押贷款合同范本6篇
银行房屋抵押贷款合同范本6篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(贷款人):XX银行地址:________________鉴于甲方因个人消费需求或其他合法目的,向乙方申请房屋抵押贷款,乙方同意按照本合同的约定向甲方提供贷款,为明确双方权利义务,特订立本合同。
第一条贷款事项1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币(大写)________________元的房屋抵押贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本合同生效之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率为年利率______,在贷款期限内保持不变。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息,还款期限为______个月。
第二条抵押物事项1. 抵押物:甲方以其合法拥有的房屋作为本贷款的抵押物。
2. 抵押物价值:经甲乙双方确认,抵押物价值为人民币(大写)________________元。
3. 抵押期限:抵押期限为______年,自本合同生效之日起计算。
4. 抵押物保险:甲方应对抵押物进行保险,并将乙方列为第一受益人。
第三条贷款的发放与偿还1. 贷款发放:甲方提供完整的贷款申请资料后,乙方将在______个工作日内完成贷款发放。
2. 偿还方式:甲方应按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。
3. 提前还款:甲方有权提前偿还贷款,但应提前通知乙方并支付相应利息。
第四条双方权利义务1. 甲方应按时足额偿还贷款本息,履行本合同约定的义务。
2. 甲方应妥善保管抵押物的所有权证明文件及相关资料,不得擅自处置抵押物。
3. 乙方有权监督甲方使用贷款,检查抵押物的状况。
4. 乙方应按约定发放贷款,履行本合同约定的义务。
第五条违约责任与解决方式1. 甲方如未能按时足额偿还贷款本息,视为违约,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。
2. 甲方如擅自处置抵押物,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方支付违约金。
房屋抵押贷款合同书范本5篇
房屋抵押贷款合同书范本5篇篇1房屋抵押贷款合同书范本一、甲方:(贷款人)地址:联系电话:法定代表人(负责人):财务负责人:贷款金额(大写):贷款用途:贷款期限:利率:还款方式:保证方式:二、乙方:(借款人)地址:联系电话:法定代表人(负责人):财务负责人:三、甲、乙双方经友好协商,特订立本合同如下:1.借款用途:乙方向甲方借款人民币(大写)专款用于购房置业。
2.借款金额及期限:乙方向甲方借款总金额为人民币(大写)万元整,借款期限为()年()月。
3.借款利息及还款方式:按照中国人民银行规定的同期贷款利率,乙方应按月支付本金和利息。
还款方式为等额本金/等额本息/其他(具体说明)。
4.抵押物及抵押顺位:乙方向甲方抵押其名下的房产作为还款担保,抵押物的评估价值为人民币(大写)万元整。
抵押顺位为()。
5.还款方式及期限:乙方应严格按照还款计划,按月还款。
逾期还款的,按照还款本金的(每天%)收取逾期利息。
6.担保方式:(1)乙方应提供(保证人或保险等)担保;(2)乙方应提供(保证人或保险等)担保;(3)如逾期还款,甲方有权根据担保人的承诺,直接向担保人追偿。
7.合同生效及争议解决:本合同自()年()月()日起生效。
合同签订地为()。
本合同的解释及争议解决均适用中国法律。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):日期:日期:篇2房屋抵押贷款合同书范本甲方(出贷方):________________________(签订)公司乙方(贷款方):_______________________(签订)个人根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公正的基础上,就甲方向乙方提供房屋抵押贷款一事达成如下协议:一、贷款金额甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款,贷款金额为人民币_____________(大写:____________________________________)元整。
房屋抵押借款合同范本(20篇)
房屋抵押借款合同范本(20篇)房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同范本(精选20篇)房屋抵押借款合同范本篇1抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。
第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。
第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
简单房屋抵押贷款合同书6篇
简单房屋抵押贷款合同书6篇篇1甲方(贷款人):__________________身份证号:______________________乙方(借款人):__________________身份证号:______________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款,并且乙方同意以其所拥有的房屋作为抵押,双方经过友好协商,根据相关法律法规,达成以下房屋抵押贷款合同:一、贷款条款1. 贷款金额:人民币________________元整。
2. 贷款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 贷款利率:年利率为_____%,自贷款发放之日起计算。
4. 还款方式:乙方应按照合同约定的期限和金额按时偿还贷款本息。
二、抵押物条款1. 抵押物:乙方以其所有的位于____________市____________区____________路(街)____________号的房屋作为本合同项下贷款的抵押。
2. 抵押物评估价值:经双方认可,抵押房屋评估价值为人民币_____________元。
3. 抵押物登记:双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。
三、贷款使用条款乙方承诺将贷款资金用于____________,并保证不使用贷款资金从事违法、违规活动。
四、还款保证条款1. 乙方应按时足额偿还贷款本息,如未能按时偿还,甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方如发生影响还款能力的情况,应及时通知甲方,并采取措施确保贷款的按期偿还。
五、合同变更与解除条款1. 本合同一经签订,除非经双方协商一致并达成书面协议,不得随意变更或解除。
2. 如因乙方原因导致贷款无法按时偿还,甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。
六、违约责任条款1. 乙方如未按约定时间、金额偿还贷款本息,应按逾期天数支付违约金。
2. 乙方如擅自改变贷款用途或抵押物的状况,甲方有权提前收回贷款本息并要求乙方支付违约金。
房屋抵押合同范本6篇
房屋抵押合同范本6篇房屋抵押合同范本 (1) 抵押权人(甲方):抵押人(乙方):借款人:第一条:乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。
甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。
双方为明确各自的权力、义务,根据有关法律、法规和规章制度,经协商一致,签订本合同。
第二条:抵押担保保险金额为人民币(大写)¥:整(小写)¥:元整,抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。
抵押期限为,即年月日至年月日止。
第三条:甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续,并办理他项权利证。
第四条:办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用,由乙方负责支付。
第五条:在房地产抵押借款之前,乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。
并保证该抵押房地产产权明确,权属清晰,没有任何权属纠纷。
第六条:抵押房地产在甲方处封存,在乙方未偿还清借款前,乙方负责抵押房地产的维修、管理,并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。
如发现乙方有上述损害甲方利益的行为,甲方有权提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何损失,由乙方承担全部责任。
第七条:抵押房地产的保险,在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续,保险费用由借款方承担。
甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。
如未办理保险,发生抵押物的损毁、灭失情况,导致抵押房地产价值减少,乙方应当及时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押,否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。
第八条:如乙方因为重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况,甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行,并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖,实现抵押权。
第九条:本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。
第十条:本合同一式三份,双方各执一份,房地产行政管理部门备案一份。
第十一条:履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。
房屋抵押合同5篇
第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担
第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。
第十四条本合同一式五份,甲、乙、借款人各执一份,房管局报抵押存档二份。
抵押权人名称(甲方):抵押人名称(乙方):
第五条:抵押房地产的处分限制
抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,未经甲方书面同意,乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵,也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变,由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少,乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的,在征得甲方的书面同意后,将抵押的事实书面告知承租人,并将租赁合同交甲方备案。
第八条:绝当物的处理
甲、乙双方约定,甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后,剩余部分退还乙方。不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。
第九条:特别约定
本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制,()乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1‰计收违约金。
第二条抵押物
乙方愿提供座落于市_________路号的_______房产作为乙方履行义务的抵押担保,该房产面积___________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
房屋抵押借贷合同范本6篇
房屋抵押借贷合同范本6篇篇1甲方(借款人):____________________身份证号码:____________________乙方(出借人):____________________身份证号码:____________________鉴于甲方因个人需要借款,乙方同意向甲方提供贷款,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,就房屋抵押借贷事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:乙方同意向甲方提供人民币________元(大写:____________________元整)的借款。
2. 借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 借款利率:年利率为__%,利息按月支付,每月的__日支付。
二、抵押物条款1. 甲方同意将其所有的位于____________________的房屋(以下简称“抵押物”)抵押给乙方,作为履行本合同项下债务的担保。
2. 抵押物的所有权证书及其他相关文件已交由乙方保管。
三、还款条款1. 甲方应按期向乙方支付利息及本金。
2. 甲方如提前还款,需提前一个月通知乙方,并支付相应利息。
四、违约条款1. 如甲方未能按期支付利息或本金,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息,并对抵押物进行处置以实现其债权。
2. 甲方如未能按照约定使用借款或者从事非法活动,乙方有权提前收回借款,并要求甲方承担违约责任。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充,必须经双方协商一致,并书面修改或补充。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4. 因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(借款人):____________________(签字盖章)日期:____年__月__日乙方(出借人):____________________(签字盖章)日期:____年__月__日篇2甲方(借款人):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________乙方(抵押权人):_____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________鉴于甲方因个人或公司资金周转需求,提出以房屋作为抵押物向乙方借款,经双方友好协商,达成如下协议:1. 借款金额:人民币______元整(大写)。
房子抵押贷款合同范本5篇
房子抵押贷款合同范本5篇篇1房子抵押贷款合同范本甲方(出借人):姓名/名称:__________ 身份证号/营业执照号:__________地址:__________ 电话:__________乙方(借款人):姓名/名称:__________ 身份证号/营业执照号:__________地址:__________ 电话:__________为明确双方权利义务,特签订本合同,共同遵守并履行如下约定:第一条贷款金额:甲方同意向乙方提供贷款金额__________(大写:__________),用于以下目的:__________。
第二条贷款利率:贷款利率为______%(月/年),计算方式为______。
第三条贷款期限:贷款期限为__________年(月/日),自______年月日起,到期前乙方应当还清全部贷款本金及利息。
第四条还款方式:乙方应按以下还款方式偿还贷款本金及利息:__________。
第五条抵押物:乙方同意将房产(具体地址:__________)作为本合同的抵押物,确权与完全所有权均属于乙方,甲方有权在贷款未清的情况下处置该房产。
第六条保险及维护:乙方应当对抵押物进行保险,并负责抵押物的维护、保养、防火、防盗等事项。
第七条违约责任:若乙方未按时足额还款,应当按照约定支付逾期罚息,同时甲方有权要求提前还清全部贷款本金及利息。
第八条合同解释权:本合同的签署、履行、变更和解释均应当遵守相关法律法规,并受中华人民共和国法律约束。
第九条本合同自双方签字盖章时生效,至借款还清止有效。
甲方(盖章):__________ 日期:__________乙方(盖章):__________ 日期:__________以上内容经双方详细阅读,确认无误后签署。
篇2房子抵押贷款合同范本甲方(出借人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(借款人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________丙方(担保人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就甲方向乙方提供借款,乙方提供抵押物,并请丙方提供担保的有关事宜,经友好协商达成如下协议:一、借款金额1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________元整。
房产抵押借款合同15篇
房产抵押借款合同15篇房产抵押借款合同1甲方:____(贷款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,从________年____月____日起到________年____月____日止。
价款利率为月____%,乙方在每月____日前支付当月利息,利息____月一结。
二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:____,使用权人为:____。
双方在本协议签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产,甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的`,甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。
乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。
房屋抵押借款合同6篇
房屋抵押借款合同6篇篇1房屋抵押借款合同甲方(出借人):_______________乙方(借款人):_______________丙方(担保人):_______________鉴于,乙方因个人资金周转需求,向甲方申请借款,甲方同意借款,并以乙方名下房屋作为抵押物,特订立本《房屋抵押借款合同》。
第一条借款基本情况1、甲方同意向乙方出借借款金额为_______________(大写:人民币_______________元整)。
2、借款期限自_______________年月日起至_______________年月日止。
第二条利率和还款时间1、借款的利率为_______________%/年,按年计息,计息方式为_______________。
2、本合同规定的还款方式为_______________,还款的日期为每月的_______________日。
3、逾期还款,则应向甲方支付逾期部分的罚息,罚息的利率为_______________%/日。
第三条抵押物情况1、乙方同意将其名下位于_______________的房屋进行抵押,抵押物具体信息为_______________(包括详细地址、土地证号等)。
2、抵押物的评估价值为_______________元,作为本次借款的抵押物。
第四条保证1、乙方需提供合法有效的担保方式,丙方同意作为乙方的担保人,保证本合同项下借款本金和利息的履行。
2、如乙方逾期还款,则丙方应承担还款责任,包括但不限于用其名下的资产进行清偿。
第五条借款用途借款的用途为_______________,必须符合国家法律法规的规定,不得用于非法活动或其他投资行为。
第六条违约责任1、若乙方未按本合同规定的还款时间和方式履行还款义务,则应承担相应的违约责任。
2、若乙方擅自处置抵押物,或将抵押物的权利出让给第三方,甲方有权要求乙方立即清偿借款本金及利息。
第七条其他约定1、本合同未尽事宜,由各方协商解决。
房屋抵押贷款合同3篇_合同范本
房屋抵押贷款合同3篇篇一:合同编号:年第号当户(出典人):__________(以下称甲方)住所(地址):__________________________身份证号码:____________________________抵押房产位置:__________________________联系电话:______________________________典当行(抵押权人):______(以下称乙方)公司地址:______________________________企业代码证号:___________________________联系电话:______________________________根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定,甲方向乙方申请办理贷款事宜,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,特订立本合同,以兹共同遵守。
一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》,并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。
乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。
二、甲方因资金周转需要,自愿将坐落在__________市__________区_____小区__________栋_______单元_______层_______号(房屋所有权证号:____________________,建筑面积:__________平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。
三根据甲方实际申请的贷款金额,经乙方审核确定向甲方贷款人民币__________万元整(大写)。
四、甲方与乙方商定,贷款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止。
五、甲方与乙方商定,本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的__________% 。
续当时,甲方每月__________日前项乙方交纳综合服务费。
房屋抵押借款合同模板6篇
房屋抵押借款合同模板6篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(抵押权人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方需要借款,并愿意将其合法拥有的房屋进行抵押,经甲、乙双方友好协商,达成以下房屋抵押借款协议:第一条借款基本信息1. 借款金额:人民币________元整(大写:________________元整)。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
4. 还款方式:________________(如:等额本息、到期一次还本付息等)。
第二条抵押物信息1. 抵押物地址:________________(详细地址)。
2. 抵押物面积:建筑面积______平方米。
3. 抵押物权属:甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权,无任何权利纠纷。
第三条抵押条款1. 甲方将其名下的房屋抵押给乙方,作为履行本借款合同的担保。
2. 在借款期限内,甲方不得将抵押物进行出售、交换、赠与、再抵押等行为,否则视为违约。
3. 若甲方未能按时还款,乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。
第四条借款用途甲方借款用途为:________________(如:生产经营、购房、购车、装修等)。
甲方应合法使用借款,不得用于非法用途。
第五条甲乙双方的权利与义务1. 甲方应按时还款,如有特殊情况,应提前向乙方说明并征得乙方同意。
2. 乙方有权监督借款的使用情况,甲方应配合乙方的相关查询和了解。
3. 甲方应妥善保管抵押物,保持其完好,不得毁损、擅自改动。
4. 乙方应在甲方需要时提供必要的法律咨询服务,协助甲方处理相关事务。
第六条违约责任1. 若甲方未能按时还款,乙方有权要求甲方支付逾期罚息,罚息利率为原利率上浮____%。
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房屋抵押贷款合同书导读:本文房屋抵押贷款合同书,仅供参考,如果能帮助到您,欢迎点评和分享。
房屋抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
并以稳定的收入分期向借款人还本付息,下面是给大家整理的“房屋抵押贷款合同书”,欢迎阅读。
房屋抵押贷款合同书(一)抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:第一条抵押财产:甲方所有的位于 _________________________________ 的一处房产。
(面积:_________ ,_ 产权证号: _____________ 土__地使用权证号:__________________ )第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币______________________ 元_。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。
协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。
乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________________________________ 的_ 违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之______________________ 的_违约金。
5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:第十一条双方商定的其它事项:第十二条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。
协商不成,可以向人民法院起诉。
第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
第十四条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:乙方代表人:代表人:年月日年月日房屋抵押贷款合同书(二)抵押权人:________________抵押人:_______________抵押权益之房产买卖合同:购房 ______ 字第______ 号_第一条总则抵押权人与抵押人于_____ 年____ 月 __ 日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。
抵押(即人借款人)同意以其与担保人于____ 年___ 月 ___ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。
经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额一、贷款金额:人民币_____ 元;所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条贷款期限贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
第五条利息一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365 天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分_____ 期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____ 银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项,应送 _______ 银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5% 幅度计收。
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50% 的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:1. ___________________ 抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。
2. 抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。
3. 抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即追计担保人:1. 抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2. 抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还。
3. 抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4. 抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后30 天内完满解除。
5. 抵押人及/ 或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6. 如抵押人及/ 或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7. 如抵押人及/ 或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8. 抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环。
9. 抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10. 抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。
抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/ 或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5 ‰,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还。
二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付 _____ 币____ 元整。
三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起到收到之日止,同样按日累积计算逾期利息。
第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户 ____________ 银行,并交由该行保管。