房地产存货科目的设置课件
房地产存货会计科目
房地产存货会计科目
房地产存货是指房地产开发企业在房屋建设或土地开垦过程中需要购买或储备的土地、房屋、建筑材料等，即在建工程。
在会计分录中，房地产存货一般使用以下科目：材料成本、在建工程、土地成本等。
其中，材料成本是指房屋建设过程中需要采购的各种建材成本，包括木材、水泥、钢筋、油漆等；在建工程是指未完成的房地产工程项目的成本，包括施工成本、人工成本以及间接成本等；而土地成本是指企业已经购买的土地投资成本。
这些科目都是房地产开发企业重要的会计科目，能够对企业开发房地产项目的成本进行明确的核算和监控，从而为企业在房地产市场中的投资决策提供有力的支持。
存货ppt课件
02
存货采购与入库
采购计划与预算编制
确定采购需求
根据生产、销售等计划，明确所需物料 的种类、数量、规格等。
市场调研
收集市场信息，了解物料价格、供应商 情况等。
编制采购计划
结合需求和市场信息，制定采购计划， 包括采购时间、数量、预算等。
预算审批
将采购计划和预算提交给相关部门审批 。
供应商选择与评估
发出计量方法
根据企业实际情况选择适当的发出存 货计价方法，如先进先出法、加权平 均法等。
成本控制
通过发出存货的计价方法，合理控制 成本，提高企业经济效益。
账务处理流程
准确记录存货的发出业务，包括销售 、领用等，确保发出成本的准确核算 。
期末计量方法及账务处理
期末计量方法
根据会计准则和企业实际情况， 选择适当的期末存货计价方法， 如成本与可变现净值孰低法等。
01
02
03
04
存货定义及分类
详细阐述了存货的概念、分类 及各类存货的特点。
存货计价方法
介绍了先进先出法、后进先出 法、加权平均法等存货计价方
法的原理及应用。
存货管理制度
讲解了存货管理制度的重要性 ，包括存货采购、验收、存储 、领用等环节的管理规范。
存货盘点与清查
阐述了存货盘点与清查的目的 、方法及注意事项。
原材料、在产品、半成品、产成品、商品、周转材料等。
存货管理重要性
01
保证生产顺利进行
足够的原材料和半成品是生产 顺利进行的基础。
02
有利于销售
充足的产成品和商品库存能够 满足客户需求，提高销售额。
03
控制成本
合理的存货管理能够减少资金 占用，降低仓储和物流成本。
《新会计准则》房地产会计科目设置
资产 2 112297 其他 客户往来
资产 1 1123 预付账款 供应商往来
资产 2 101203 银行汇票
资产 2 101204 信用卡
资产 2 101205 按揭保证金
资产 2 112102 商业承兑汇票 客户往来
资产 1 1122 应收账款
资产 2 112201 应收购房款 项目客户
资产 3 11010197 其他 客户往来
资产 2 110102 公允价值变动 客户往来
资产 3 11010201 股票 客户往来
资产 3 11010102 债券 客户往来
资产 3 11010103 基金 客户往来
资产 3 11010104 权证投资 客户往来
资产 1 1131 应收股利
资产 1 1132 应收利息
资产 1 1201 应收代位追偿款
资产 2 101206 银行承兑汇票保证金
资产 2 101207 定期存款
资产 2 101297 其他
资产 2 122103 内部员工住来 个人往来
资产 2 122104 代垫代付款项
资产 2 122197 其他
资产 3 11010202 债券 客户往来
资产 3 11010203 基金 客户往来
资产 3 11010204 权证投资 客户往来
资产 2 100210 兴业银行
资产 2 100211 招商银行
资产 2 100212 上海浦东发展银行
资产 1 1409 开发产品
资产 2 140901 出售开发产品 项目核算
资产 2 140902 出租开发产品
存货科目设置说明20140507
一科目设置此功能用于设置本系统中生成凭证所需要的各种存货科目、差异科目、分期收款发出商品科目、委托代销科目、运费科目、税金科目、结算科目、对方科目等，因此用户在制单之前应先在本系统中将存货科目设置正确、完整，否则无法生成科目完整的凭证。
作用：采购入库业务入库单制单时，借方取存货科目，贷方取收发类别所对应的对方科目。
采购结算业务采购结算制单（发票未现付）时，借方取存货科目、税金科目，贷方取应付科目。
采购结算制单（发票全部现付）时，借方取存货科目、税金科目，贷方取结算科目。
采购结算制单（发票部分现付）时，借方取存货科目、税金科目，贷方取结算科目、应付科目。
产成品入库业务入库单制单时，借方取存货科目，贷方取收发类别所对应的对方科目。
委外入库业务：暂估的委外入库单制单时，借方取存货科目，贷方委托加工物资材料费取对方科目中收发类别对应的委托加工物资?材料费科目，贷方暂估加工费取对方科目中收发类别对应的暂估科目。
结算的委外入库单制单时，借方取存货科目，贷方委托加工物资材料费取对方科目中收发类别对应的委托加工物资?材料费科目，贷方加工费取对方科目中收发类别对应的委托加工物资加工费科目，如果委托加工物资材料费和加工费科目相同，则制单时材料费和加工费合并成一条分录。
发出商品业务发货单制单时，借方科目取分期收款发出商品对应的科目，贷方取存货对应的科目。
发票制单时，借方科目取收发类别对应的科目，贷方取分期收款发出商品对应的科目。
直运业务直运采购发票制单时，借方取用户在存货科目中设置的直运科目、税金科目，贷方取应付科目或结算科目。
直运销售发票制单时，借方取对方科目，贷方科目取用户在存货科目中设置的直运科目。
销售出库业务出库单/发票结转成本制单时，借方取收发类别所对应的对方科目，贷方取存货科目。
材料出库业务出库单结转成本制单时，借方取收发类别所对应的对方科目，贷方取存货科目。
调拨业务调拨业务制单时，借方取入库存货对应的科目，贷方取出库存货对应的科目。
房地产开发企业会计之存货的核算
三、存货的计价
企业在持续经营的前提下，存货入账价值的根底应采 用历史本钱为计价原那么。
存货本钱包括 1、采购本钱 2、加工本钱 3、其他本钱 ：建筑设计费
注：借款费用资本化的问题P49 不同的存货的本钱构成内容不同。
贷：材料采购 〔实际本钱〕 材料本钱差异〔节约〕
〔2〕单到料未到 月中：借：材料采购 〔实际本钱〕 应交税费——增〔进〕 〔增值税〕 贷：银行存款/应付账款/应付票据
待料到时： 借： 原材料——XX材料〔方案本钱〕 材料本钱差异〔超支〕 贷：材料采购 〔实际本钱〕 材料本钱差异〔节约〕
〔3〕料到单未到——根本做法同实际本钱法。 〔将暂估价改为方案本钱〕
❖ 〔二〕实际本钱法下，材料发出的核算 ❖ 1、计价方法 ❖ 〔1〕、先进先出法 ❖ 〔2〕．加权平均法 月 ❖ 存初 货加库 权平存 均本本 存 钱本 =货月 的各 实批 际 位 进 成 成 货 各 本 的 批 实 进 际 货
月初库存 本 存 月 货 各 数 批 量 进货数量
❖ 本月发出存货的本钱=本月发出存货的数量 X 存货单位 本钱
在月末，需要通过结转“材料本钱差异〞账户，按 发出材料的方案本钱分摊其应负担的材料本钱差异， 从而将发出存货和期末存货的本钱调整为实际本钱。 ❖ 发出材料应负担的本钱差异应当按月分摊，不得在 季末或年末一次计算。发出材料应负担的本钱差异， 除委托外部加工发出材料可按月初本钱差异率计算 外，都应使用当月的实际差异率；月初本钱差异率 与本月本钱差异率相差不大的，也可按月初本钱差 异率计算。计算方法一经确定，不得随意变更。
第四章 存货的核算
通过对本章的学习，应该能够：
第四章房地产企业存货的核算
所示：
• 3、月末一次加权平均法。计算公式如下：
•
存货单位本钱=[月初库存存货的实践本钱
+∑(本月个批进货的实践单位本钱×本月个批进
货的数量)]÷(月初库存存货数量+本月各批进货 数量之和)
•
本月收回存货的本钱=本月收回存货的数
量×存货单位本钱
•
本月月末库存存货本钱=月末库存存货的
数量×存货单位本钱
• 〔2〕发票账单未到，货款未付
• 月末暂估入库，下月月初红字冲回
• 借：原资料
• 贷：应付账款——暂估应付款
• 万友公司 从远大公司购入乙资料一批，价款10万元， 增 值 税 1 . 7 万 元 ， 发 作 外 地 运 杂 费 共 11 4 5 0 元 ， 〔 其 中 ， 运输费1万元〕，保险费400元，全部款项均已用存款 支付，但资料尚未收到。
• 借：原资料
•
贷：消费本钱
• 〔三〕投资者投入原资料的核算
• 借：原资料
•
应交税费——应交增值税〔进项税额〕
• 贷：实收资本〔或股本〕
•
资本公积
• 三、实践本钱法下原资料收回的核算
• 应设置的科目： • 原资料 • 在途物资 • 应付账款 • 预付账款 • 应付票据 • 推销保管费 •
外购资料本钱组成
第四章房地产企业存货 的核算
2021年7月30日星期五
第四章 房地产企业存货的核算
•
【本章主要内容】
•
本章主要引见存货的概念、内容、本钱构成；
资料按方案本钱法和实践本钱法核算的方法；出租房
和周转房的核算；期末存货的计价原那么及方法。
•
【本章主要技艺点】
•
第四章 存货 《房地产开发企业会计》PPT课件
企业开发产品领用一次转销的玻璃器皿一批，账
面 价值为15 000元。同时，报废一批玻璃器皿， 残料作价900元，作为原材料入库。企业作如下 会计分录：
(1)领用时：
借：生产成本
15 000
贷：周转材料
15 000
(2)报废时：
借：原材料
900
贷：生产成本
900
【例】分次摊销法的核算
企业开发经营项目领用分次摊销的工具一批，实际成本10 800元，分 6次摊销，实际使用5次时即报废，收回残料作价1 290元。企业作如 下会计分录：
贷：周转材料—周转材料摊销
➢ 周转材料应设置的账户
采用一 次转销 设置“周转材料”账户 法
在“周转材料”账户下设置“在库周转材料”、 “在用周转材料”和“周转材料摊销”三个明细 账户进行核算
通过“材料成本差异”账户，结转当月领用周转 材料应分摊的成本差异
会计处理：周转材料报废时
采用一次 转销法
核算
• （1）该存货的市场价格持续下跌，并且在可预见的未来 无回升的希望；
• （2）企业使用该项原材料生产的产品的成本大于产品的 销售价格；
• （3）企业因产品更新换代，原有库存材料已不适应新产 品的需要，而该原材料的市场价格又低于其账面成本；
• （4）因企业所提供的商品或劳务过时或消费者偏好改变 而使市场的需求发生变化，导致市场价格逐渐下跌；
开发 产品
周转 材料
出租开 发产品
周转房 在建开 发产品
分期收 款开发 产品
第二节 存货的计量
2．1 存货的初始计量 2．2 存货的计价方法 2．3 存货成本的结转
2．1 存货的初始计量
存货应当按照成本进行初始计量
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
房地产开发企业会计科目设置(含明细)房地产开发企业的会计核算中，会计科目设置是非常重要的。
资产类科目包括资产的现金、银行存款、债权投资、股票投资、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、应收赔款和罚款、补差调整、关联往来、坏账准备等。
这些科目按照不同的核算项目进行分类，包括币别、开户银行、单位、职员、具体名称、具体苑或栋等。
材料采购、在途物资、原材料、材料成本差、开发产品、发出商品、商品进销差、委托加工物、周转材料、存货跌价准备等是建筑及装修公司用科目。
这些科目的设置有助于管理和核算企业的材料采购、生产制造、库存管理等方面的业务。
投资类科目包括可供出售金融资产、投资性房地产、长期股权投资、其他股权投资、长期应收款等。
这些科目按照不同的投资类型进行分类，包括持有至到期、可供出售金融资产、长期股权投资等。
同时，还需要设置投资减值准备等科目，以便管理和核算企业的投资业务。
固定资产类科目包括房屋及建筑物、机械设备及工具、运输工具、IT设备、办公家具等。
这些科目按照不同的资产类型进行分类，并设置累计折旧等科目，以便管理和核算企业的固定资产。
以上是房地产开发企业会计核算中的一些重要科目设置，合理的科目设置有助于企业的管理和核算。
房地产开发企业会计核算固定资产：在房地产开发企业会计核算中，固定资产是一个重要的科目。
其中，固定资产减值准备和在建工程等是需要注意的细节。
无形资产：无形资产按类别进行分类，累计摊销和减值准备也需要注意。
商誉是无形资产中的一个重要部分。
长期待摊费用：长期待摊费用包括租入固定资产改良支出、租入固定资产装修支出和其他递延支出。
递延所得税也需要注意。
负债类：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪金、应交税费、应付利息、应付股利、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、债权代理业务负等都是负债类科目。
所有者权益类：所有者权益类科目包括股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
XX房地产公司存货核算操作指引
XX房地产公司存货核算操作指引本文档主要介绍XX房地产公司的存货核算操作指引，包括存货的定义、存货的类别、存货成本的核算、存货报表的编制等内容。
希望能对公司的存货核算工作提供一定的指导。
存货的定义存货是指企业为生产经营所持有的、已购买但尚未销售的物资、燃料、低值易耗品以及正在生产过程中的半成品和成品等。
存货的类别根据不同的分类标准，存货可以分为以下几类：按用途分类•原材料：用于生产产品的各种物料，如木材、铁皮等。
•辅助材料：用于生产产品中的某些工序或某些产品的生产，如助剂、螺丝等。
•低值易耗品：具有不持久性和不产生可比量价值变动的物品，如刻字刀、针线等。
•成品：已经制成并在库存中等待销售的最终产品，如房屋等。
按资产性质分类•活动存货：企业经常用于生产经营的物品，如原材料、辅助材料等。
•固定存货：企业长期持有的存货，如库存积压货、库房和生产线上的固定成品等。
•短期存货：企业不持有时间超过一年的存货，如慢动货、变质货、冻结货等。
存货成本的核算存货成本是指生产或购买某种商品所付出的全部费用，包括商品采购价格、生产成本以及与购进物和生产物品直接相关的全部直接和间接费用等。
存货成本的核算需要注意以下几个问题：采用何种核算方法目前在中国采用的存货成本核算方法主要包括先进先出（FIFO）、后进先出（LIFO）和加权平均等。
在实际操作中，企业可以根据自己的经营状况和实际需要来选择不同的核算方法。
存货差异成本的处理存货差异是指预定价格与实际支付价格之差所造成的损失或盈利，主要包括汇率变动、价格波动等因素。
针对存货差异成本，企业需要采取一些必要的措施，如制定预算管理、加强风险管理等。
过度库存的控制过度库存会对企业的资金、物流、管理等方面带来很大的压力和损失，因此需要采取一些措施来减少过度库存的出现，如生产计划管理、库存管理等。
存货报表的编制存货报表是企业进行存货核算的重要依据，针对不同的需求，库存报表可以分为以下几类：存货月报表存货月报表是反映企业每个月存货情况的报表，包括月初库存、本月进货、本月销售、月末库存、月度消耗等指标。
2024版存货课件
根据评估结果，选择最合适的供应 商，并签订采购合同。
采购合同签订与执行
03
合同谈判
与选定的供应商进行合同谈判，明确采购 品种、数量、价格、交货时间等条款。
合同签订 双方达成一致后，签订正式的采购合同。
合同执行
按照合同约定，履行各自的责任和义务， 确保采购活动的顺利进行。
入库验收与记录
01
经济效益。
存货管理目标与原则
存货管理目标
在保证生产和销售需求的前提下，尽可能降低存货成本， 提高存货周转率。
以销定产
根据销售预测来安排生产，避免盲目生产导致的积压。
节约资金
通过合理的采购策略和库存管理，降低资金占用成本。
存货管理原则
包括以下几个方面
合理储备
根据生产计划和采购周期，合理安排原材料和半成品的 储备量。
防范措施
提高员工职业道德素质，加强培训 和宣传教育。
内部舞弊风险：由于企业内部管理 不善、员工道德风险等原因，导致 存货数据失真、资产流失等问题。
加强内部控制制度建设，完善存货 管理流程和监督机制。
建立举报奖励制度，鼓励员工积极 参与监督和举报违规行为。
THANKS
货物分类与标识方法
货物分类
按照货物的性质、特点、 保管要求等因素，对货物 进行分类，以便进行针对 性的存储和管理。
标识方法
采用统一的标识符号或条 形码等技术手段，对货物 进行标识，方便货物的识 别和跟踪。
货物编码
对货物进行编码管理，建 立货物档案，实现货物的 信息化管理和追溯。
安全防护措施及应急处理
客户沟通
与客户保持沟通，解释退货政策和处 理结果，提高客户满意度。
配送效率提升策略
2024版年度存货完全PPT课件
01存货概述Chapter存货定义与分类保证生产正常进行有利于销售便于维持均衡生产，降低产品成本降低存货取得成本存货验收存货采购存货储存存货盘点存货发出02存货采购与验收Chapter采购计划制定分析市场需求和趋势根据销售数据、市场预测等信息，确定未来一段时间内的产品需求。
评估库存水平结合现有库存、安全库存等因素，确定需要采购的产品数量和种类。
制定采购计划根据分析结果，制定具体的采购计划，包括采购时间、数量、价格等要素。
供应商信息收集供应商初步筛选供应商评估与选择030201供应商选择与评估采购合同签订与执行合同条款谈判合同签订合同执行与跟踪验收标准及程序实施验收程序制定验收标准按照验收标准对供应商交付的产品进行验收，包括外观检查、数量核对、质量检测等。
处理验收结果03存货仓储管理Chapter合理规划布局根据仓库的实际情况，合理规划货位、货架、通道等布局，确保仓库空间的有效利用。
确定仓库类型根据存储物品的性质、数量和存储时间等因素，选择合适的仓库类型，如平面仓库、立体仓库等。
设计仓储设备根据存储物品的特点，设计合适的仓储设备，如货架、托盘、叉车等，提高仓储效率。
仓库布局规划与设计货物入库管理入库准备01入库操作02入库记录03货物在库保管措施防火防盗加强仓库的安全管理，采取防火、防盗等措施，确保货物安全。
防潮防霉根据存储物品的特点，采取适当的防潮、防霉等措施，保持货物干燥、清洁。
定期检查定期对库存货物进行检查，发现问题及时处理，确保货物质量。
货物出库流程控制出库申请出库操作出库记录04存货盘点与清查Chapter盘点目的和方法选择目的方法1 2 3制定盘点计划整理存货准备盘点工具盘点准备工作安排盘点过程监督与检查监督盘点人员检查盘点结果处理异常情况盘点结果处理及差异分析汇总盘点结果分析差异原因提出改进措施05存货成本控制与优化Chapter成本控制目标设定确定合理的存货水平制定成本控制标准设定成本降低目标成本核算方法应用实际成本法标准成本法作业成本法01020304降低采购成本提高生产效率减少库存积压加强成本控制意识成本节约途径探讨优化策略实施效果评估评估成本控制效果分析成本节约途径的有效性总结经验教训持续改进优化策略06存货风险识别与防范Chapter风险类型识别库存积压风险存货短缺风险存货毁损风险存货贬值风险根据企业实际情况和市场环境，制定合理的库存水平、订货策略和补货计划。
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
长期应收款
1532
未实现融资收益
1601
固定资产
房屋及建筑物(01)、机械设备及工具(02)、运输工具(03)、IT设备(04)、办公家具(05)
分部门核算
1602
累计折旧
同固定资产
1603
固定资产减值准备
1604
在建工程
1605
工程物资
建筑及装修公司用科目
1606
固定资产清理
同固定资产
1701
开发间接费
410108
每月末从开发间接费一级科目转入。
附表二：开发间接费科目设置及核算内容
科目
明细科目
明细子目
核算具体内容
备注
开
发
间
接
费
1)工资
核算员工的属工资范畴的费用，纳入工资总额
主
要
用
于
核
算
生
产
部
门
费
用
2)福利费
核算属于员工福利性质的费用
3)员工教育经费
核算员工再教育、培训费用(经人事部门批准)
2)可行性研究费
可行性研究报告费；评估费
3)勘察费、测绘费
水文地质、工程地质勘察；土地丈量、规划测绘、道路界定、围墙、验灰线费
4)“三通一平”费用
临时供电、水、气；土地开挖、回填、平整、外运等费用
5)建设单位管理费
工程施工招标、管理费用等
6)晒图费
地藉图、整个开发过程中的晒图费用等
7)审图费
对设计单位的图纸审查费
1.1.1会计科目设置
1、资产类
科目代码
一级
科目
二级明细
科目(及代码)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土地开发成本三级明细科目的设置
• 应按照土地名称设置，如甲土地、乙土地、丙土地
房地产存货科目的设置
土地开发成本的归集及结转
• 归集范围：土地征用、拆迁补偿、契税及土地 交易过程中发生的各项费用
• 结转（分两种情况） 第一、拟转让，转入“开发产品”，即：
借：开发产品—某地块， 贷：开发成本——土地开发—某地块
房地产存货科目的设置
结
构
图
报表科目 一级科目
二级科目
三级科目
四级科目
土地开发成本 按土地名称设置
否
前期工程款
土地征用及补偿费
建安工程款 开发成本
房屋开发成本 按项目名称设置 基础设施配套费 存货
公共设施配套
公用设施专用基金
开发间接费用
开发产品 按项目名称设置
否
其他存货科目
（省）
房地产存货科目的设置
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房地产存货科目的设置
房地产存货科目的设置
前期工程款
• 指开发项目前期工程所发生的各项费用。 • 核算范围：包括规划、设计费、项目可行性研究、 水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
房地产存货科目的设置
土地征用及补偿费
• 指房地产开发企业按照城市建设总体规划进行土地开发发生的各 种费用。
• 核算范围：包括“开发成本——土地开发”中结转的及在房屋开发 过程中发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地 上、地下附着物拆迁补偿的净支出（即扣除拆迁旧建筑物回收的 残值），安置动迁用房支出等。
房地产存货科目的设置
存货包括范围
• 库存材料（省） • 库存设备（省） • 开发成本（重点探讨） • 开发产品（重点探讨） • 其他存货（省）
房地产存货科目的设置
开发成本二级明细科目的设置
• 可按开发目的分土地开发和房屋 开发 • 土地开发——指因开发土地所发 生的各项费用 • 房屋开发——指因开发房屋所发 生的各项费用
房地产存货科目的设置
公共配套设施费
• 指房地产开发项目在开发过程中发生的独立的非营业性（不能有 偿转让）的公共配套设施支出。
• 核算范围：包括居委会、派出所、幼儿园、消防、保安、锅炉房、 水塔、自行车棚、汽车场、公共卫生间等设施支出（该项目容易 与基础设施混淆）。
房地产存货科目的设置
公用设施专用基金
• 指房产公司支付用于购买管理用房和住宅区公用设施重大维修工 程项目的专项基金。
• 核算范围：根据有关规定开发建设单位应在住宅区移交时，按住 宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，划拨给住宅区作 为公用设施专用基金。
房地产存货科目的设置
开发间接费用
• 指房地产开发企业所属直接组织管理开发项目发生的费用 • 包括检测、监理及指挥部的一切管理费用
第二、拟开发转入“开发成本——房屋开发”，即： 借：开发成本—房屋开发—某项目 贷：开发成本—土地开发—某地块
房地产存货科目的设置
房屋开发成本三级明细科目的设置
• 应按照项目名称设置，如甲项目、乙项目、丙项目
房地产存货科目的设置
房屋开发成本四级明细科目的设置
• 前期工程费 • 土地征用及补偿 • 建安工程款 • 基础设施配套费 • 公共设施配套费 • 开发间接费用
房地产存货科目的设置
建安工程款
• 建筑安装工程费：指房地产开发项目在开发过程中发生的各项建 筑安装工程费用。
• 核算范围：包括房地产开发企业以出包方式支付给承包单位的建 筑安装工程费、以自营方式发生的列入开发项目工程施工图预算 内的各项费用。
房地产存货科目的设置
基础设施费
• 指房地产开发项目在开发过程中发生的各项基础设 施支出。 • 核算范围：包括开发小区内道路、供水、供电、供 气、排污、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出。
存货明细科目设置探讨
房地产存货科目的设置
存货的定义
• 存货指是指企业在日常生产经营过程中持有 以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在 生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料 等。
房地产存货科目的设置
房产公司存货的定义
• 指房产公司具有法定所有权的材料、设备、低值易耗品、机械配 件、在建开发产品、开发产品、结构件等。