深圳市物业服务合同(示范文本)
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同6篇深圳物业服务合同 (1) 甲方：________物业有限公司(以下称“甲方”)地址：__________________________法定代表人：____________________乙方：________(以下称“乙方”)身份证号码：____________________家庭现住址：_____________________户籍地址：_______________________联系方式：________(固定电话)_______(移动电话)紧急联系人：______联系电话：_______基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。
第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行：(1)固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。
(3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。
甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.第二条录用条件为：1.学历文化：______.2.身体状况：______.3.工作技能：______.4.团队精神：______.5.其他：______.第二章工作内容与工作地点第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：该岗位的绩效考核办法为：第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受;b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定;c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。
(完整版)深圳市物业服务合同示范文本
合同编号: 号深圳市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：__________________________ 受委托方（乙方）：________________________合同编号: 号深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称（业主委员会/业主）: ____________________________代表人：___________________________________________身份证号码___________________________________________通讯地址：____________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：______________________________________________ 物业服务企业（乙方）：名称：__________________________________营业执照注册号：_______________________________________企业资质证书号：_______________________________________法定代表人：___________________________________________联系电话：_______________________________________________ 委托代理人：_____________________________________________ 联系电话：________________________________________________ 邮政编码：通讯地址：________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称_ “本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
2024年深圳物业服务合同定制范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年深圳物业服务合同定制范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条：物业范围及设施2.1 物业范围描述2.2 物业设施列表第三条：服务内容与标准3.1 物业服务范围3.2 服务标准和要求3.3 服务时间第四条：物业费用4.1 物业管理费4.2 公共维修基金4.3 其他费用第五条：支付方式与时间5.1 支付方式5.2 支付时间第六条：合同期限6.1 合同开始日期6.2 合同结束日期第七条：违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条：合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条：通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址第十一条：法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条：附则13.1 附件列表13.2 合同生效条件第十四条：其他约定14.1 其他条款14.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：深圳市物业管理有限公司，地址：广东省深圳市区路号。
1.2 乙方名称：小区业主委员会，地址：广东省深圳市区路号。
1.3 丙方名称：小区居民，地址：广东省深圳市区路号。
第二条：物业范围及设施2.1 物业范围描述：甲方管理的物业范围包括小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域。
2.2 物业设施列表：住宅楼栋数、停车位、绿化区域、会所、游泳池、儿童游乐场等。
第三条：服务内容与标准3.1 物业服务范围：甲方负责对乙方和丙方提供物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。
3.2 服务标准和要求：按照《物业管理条例》和相关法律法规，甲方应达到物业服务的基本标准和要求。
深圳市物业服务合同示范文本
深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。
第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。
2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。
b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。
d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。
e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。
f)其他双方协商确定的物业服务。
第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。
2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。
2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。
第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。
第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。
2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。
第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。
2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。
第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 物业坐落位置：______________________4. 物业占地面积：______________________平方米5. 物业建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
协助相关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职安全保卫人员。
对物业区域内的公共秩序进行维护，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。
对进出物业区域的车辆进行管理，维护交通秩序。
4. 环境卫生管理服务对物业区域内的公共环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定物业的公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，满足甲方及业主的合理需求。
第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如双方同意续签合同，应在合同期满前30日内书面通知对方。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用标准为人民币____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.3 甲方应协助乙方处理与业主的关系，确保乙方正常开展工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告工作情况，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项的____%作为违约金。
6.2 如乙方未提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方是深圳市________________物业的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权；鉴于乙方具备物业服务资质，同意为甲方提供物业管理服务；双方为明确物业服务内容、标准和责任，经友好协商，特订立本合同。
一、合同主体1.1 甲方甲方为深圳市________________物业的业主委员会，依法代表全体业主行使物业管理权。
1.2 乙方乙方为具备物业服务资质的企业，同意为甲方提供物业管理服务。
二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业类型：________________三、物业服务内容3.1 物业管理服务3.1.1 乙方负责物业的日常管理，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。
3.1.2 乙方应按照甲方要求，及时处理业主的投诉和意见，提高服务质量。
3.2 物业维修服务3.2.1 乙方负责物业的日常维修，确保物业设施设备正常运行。
3.2.2 乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。
3.3 物业安全保障3.3.1 乙方负责物业的公共安全保障，包括消防、防盗、防骗等。
3.3.2 乙方应制定安全事故应急预案，及时处理安全事故。
四、物业服务标准4.1 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业服务，确保服务质量。
4.2 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。
五、物业服务费用5.1 乙方应根据《物业服务收费标准》收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照甲方的规定，定期公布物业服务费用收支情况。
六、合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
6.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇
深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇篇1甲方（雇主）：__________________乙方（员工）：__________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本物业服务合同，以明确双方的权利义务关系。
一、合同基本情况1. 合同签订日期：_____________2. 合同生效日期：_____________3. 合同履行地点：深圳市____________小区4. 服务岗位：_____________5. 服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求，担任物业管理岗位工作，包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。
2. 乙方的工作地点为甲方指定的物业服务区域。
三、工作时间和休息休假1. 工作时间：按照甲方规定的工作时间表执行。
2. 加班与调休：按照相关法律法规及甲方规定执行。
3. 休假：按照国家法定假期及甲方规定的休假制度执行。
四、薪酬和福利待遇1. 薪酬：基本工资+岗位工资+绩效工资的组成方式，具体金额按照甲方规定执行。
2. 社会保险和公积金：甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险和公积金。
3. 其他福利待遇：按照甲方规定执行。
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准和劳动保护条件。
2. 乙方应遵守甲方的安全操作规程，确保工作安全。
六、劳动纪律和规章制度1. 乙方应遵守甲方的各项规章制度，遵守职业道德。
2. 乙方违反劳动纪律或规章制度的，甲方有权按照相关规定进行处理。
七、保密义务1. 乙方在工作期间及离职后，应保守甲方的商业秘密和保密信息。
2. 乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
八、合同变更、解除和终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
2024年深圳物业管理服务合同详细范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年深圳物业管理服务合同详细范本本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业基本情况1.2 物业管理范围1.3 物业管理服务内容第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理费3.1 物业管理费标准3.2 物业管理费支付方式3.3 物业管理费调整机制第四条物业维修养护4.1 物业维修责任4.2 维修资金管理4.3 维修项目审批流程第五条物业安全管理5.1 物业安全管理制度5.2 安全防范设施维护5.3 安全事故处理流程第六条环境管理和服务6.1 绿化管理6.2 环境卫生管理6.3 公共设施维护第七条服务质量保证7.1 服务质量标准7.2 服务满意度调查7.3 服务质量改进措施第八条物业公司权利义务8.1 物业公司权利8.2 物业公司义务第九条业主权利义务9.1 业主权利9.2 业主义务第十条违约责任10.1 物业公司违约10.2 业主违约第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 诉讼解决第十二条合同的变更和终止12.1 合同变更条件12.2 合同终止条件第十三条合同的签署与生效13.1 合同签署主体13.2 合同签署时间13.3 合同生效条件第十四条其他约定事项14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业基本情况1.1.1 物业名称：小区1.1.2 物业地址：深圳市区街道号1.1.3 物业类型：住宅小区1.1.4 物业管理区域面积：平方米1.2 物业管理范围1.2.1 物业管理区域：包括住宅楼、配套设施、公共区域等1.2.2 物业管理服务对象：全体业主及物业使用人1.2.3 物业管理服务内容：1.2.3.1 公共设施设备的维护和管理1.2.3.2 绿化景观的维护和管理1.2.3.3 公共区域的清洁和卫生1.2.3.4 公共安全的监控和防范1.2.3.5 物业维修和养护1.2.3.6 物业服务咨询和投诉处理1.2.3.7 其他约定物业管理服务事项1.3 物业管理服务内容1.3.1 物业服务内容：1.3.1.1 物业设施设备维护1.3.1.2 物业公共区域清洁卫生1.3.1.3 物业公共安全管理1.3.1.4 物业绿化景观维护1.3.1.5 物业维修养护1.3.1.6 物业服务咨询与投诉处理1.3.1.7 双方约定的其他物业管理服务事项第二条合同期限2.1 合同开始日期：2024年X月X日2.2 合同结束日期：2029年X月X日第三条物业管理费3.1 物业管理费标准：3.1.1 物业管理费收费标准按照建筑面积计算，每平方米X元/月3.1.2 物业管理费收费方式：按月收取，每月X日前支付当月物业管理费3.1.3 物业管理费调整机制：3.1.3.1 物业管理费每两年调整一次，调整幅度不超过10%3.1.3.2 物业管理费调整依据：物业公司成本、市场行情及政府相关政策第四条物业维修养护4.1 物业维修责任：4.1.1 物业公司负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护4.1.2 业主负责自有部位、自有设施设备的维修养护4.1.3 物业公司协助业主维修养护自有部位、自有设施设备4.2 维修资金管理：4.2.1 物业公司设立维修资金专户，专款专用4.2.2 维修资金的使用需经过业主委员会同意，并按照相关规定进行公示4.2.3 物业公司定期向业主委员会报告维修资金使用情况4.3 维修项目审批流程：4.3.1 业主向物业公司提出维修申请4.3.2 物业公司对维修项目进行审核，并将审核结果通知业主4.3.3 业主同意维修项目后，物业公司组织实施维修第五条物业安全管理5.1 物业安全管理制度：5.1.1 物业公司制定物业安全管理规章制度，并组织实施5.1.2 物业公司建立健全安全防范设施，确保物业管理区域的安全5.1.3 物业公司定期进行安全检查，发现问题及时整改5.2 安全防范设施维护：5.2.1 物业公司负责维护物业管理区域的安全防范设施5.2.2 物业公司定期对安全防范设施进行检查、维修、更新5.2.3 业主使用安全防范设施时，应遵守相关规定，不得擅自拆改、破坏5.3 安全事故处理流程：5.3.1 发生安全事故时，物业公司应立即启动应急预案，采取相应措施5.3.2 物业公司及时报告业主委员会和相关部门，并协助处理安全事故5.3.3 物业公司对安全事故进行调查分析，提出整改措施，防止事故再次发生第六条环境管理和服务6.1 绿化管理：6.1.1 物业公司负责物业管理区域的绿化管理工作6.1.2 物业公司定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作6.1.3 业主不得擅自改变绿化植物的品种和数量6.2 环境卫生管理：6.2.1 物业公司负责物业管理区域的环境卫生管理工作6.2.2 物业公司定期进行垃圾收集、清运工作，保持环境整洁第八条物业公司权利义务8.1 物业公司权利8.1.1 物业公司有权按照合同约定收取物业管理费8.1.2 物业公司有权对业主违反合同约定行为进行制止和处理8.1.3 物业公司有权根据法律法规和合同约定对物业进行维修、养护、管理8.2 物业公司义务8.2.1 物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行8.2.2 物业公司应遵守相关法律法规，履行物业管理的法定义务8.2.3 物业公司应妥善使用维修资金，定期向业主委员会报告维修资金使用情况第九条业主权利义务9.1 业主权利9.1.1 业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务9.1.2 业主有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价9.1.3 业主有权依法依规行使物业所有权和共有权9.2 业主义务9.2.1 业主应按照合同约定支付物业管理费9.2.2 业主应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作9.2.3 业主应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得损害他人利益第十条违约责任10.1 物业公司违约10.1.1 物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任10.1.2 物业公司未遵守相关法律法规和合同约定进行物业管理的，应承担违约责任10.1.3 物业公司未按照约定使用维修资金的，应承担违约责任10.2 业主违约10.2.1 业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任10.2.2 业主未遵守物业管理规章制度和合同约定的，应承担违约责任10.2.3 业主未合理使用物业共用部位、共用设施设备的，应承担违约责任第十一条争议解决方式11.1 协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决争议的方式11.2 调解解决：双方可以向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解11.3 仲裁解决：双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁11.4 诉讼解决：双方未达成仲裁协议或者仲裁机构不予受理的，可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和终止12.1 合同变更条件12.1.1 合同变更需经双方协商一致12.1.2 合同变更内容应符合法律法规和政策规定12.1.3 合同变更不得违反双方合法权益12.2 合同终止条件12.2.1 合同期满，双方未续签的12.2.2 双方协商一致解除合同的12.2.3 法律规定合同终止的其他情形第十三条合同的签署与生效13.1 合同签署主体13.1.1 物业公司代表13.1.2 业主委员会代表13.1.3 合同签署人应具有完全民事行为能力13.2 合同签署时间13.2.1 双方协商确定合同签署时间13.2.2 合同签署时间应在合同文本上注明13.3 合同生效条件13.3.1 双方签署合同文本13.3.2 合同文本经双方盖章或者签字13.3.3 合同生效时间应在合同文本上注明第十四条其他约定事项14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 补充条款：双方可以在合同有效期内，就合同未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，为明确各方的权责，特制定本部分。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。
甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。
1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。
1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。
1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。
二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。
2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。
2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。
三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。
3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。
4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。
六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。
7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。
7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。
深圳物业合同范本
深圳物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为物业的业主或物业使用人，双方就乙方所拥有/使用的物业（以下简称“本物业”）的物业服务事宜，经友好协商达成如下协议：一、物业服务区域及内容（一）物业服务区域为本物业所在的具体范围。
（详细描述区域范围）（二）物业服务内容包括但不限于以下方面：1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
3. 公共秩序维护和安全防范。
4. 绿化养护和管理。
5. 物业档案资料管理。
（可根据实际情况具体列举其他服务内容）二、服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用（一）乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：（具体说明收费标准和计费方式）（二）支付方式及时间：（明确付款方式和时间节点）四、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 及时处理乙方的投诉和建议。
3. 合理使用物业共用部位和共用设施设备。
（可列举其他甲方权利义务）（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时足额支付物业服务费用。
3. 遵守本物业的管理规约和相关规章制度。
（可列举其他乙方权利义务）五、违约责任（一）若甲方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
（具体说明违约责任的承担方式）（二）若乙方未按时足额支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。
（具体说明违约责任的承担方式）六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款（可根据实际需要约定其他条款，如通知与送达、合同的变更与终止等）八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（签字）：签订日期：____年__月__日。
深物业物业合同范本3篇
深物业物业合同范本3篇篇一甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业位置：____________________物业面积：____________________二、服务内容与质量1. 房屋及共用设施设备的维修、养护和管理定期对房屋及共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
及时处理房屋及共用设施设备的故障和损坏，维修质量符合相关标准。
2. 环境卫生维护保持物业区域内公共环境的清洁卫生，包括道路、楼道、停车场等。
定期对垃圾进行清运和处理，保持垃圾桶及垃圾存放区域的清洁。
3. 绿化养护对物业区域内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
保持绿化景观的美观和整洁。
4. 公共秩序维护安排专人负责物业区域内的安全巡逻和秩序维护。
对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理，确保安全。
5. 客户服务设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议。
定期向业主反馈物业服务工作情况。
乙方应按照上述服务内容和质量标准提供服务，具体服务标准详见附件。
三、服务费用1. 收费标准住宅物业：______元/平方米·月商业物业：______元/平方米·月其他物业：______元/平方米·月2. 收费方式业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费。
乙方可以通过现金、支票、银行转账等方式收取物业服务费。
3. 费用调整物业服务费标准根据市场行情和服务成本的变化，经双方协商一致后可以进行调整。
深圳物业服务合同(2篇)
深圳物业服务合同甲方（物业服务企业）：___________乙方（业主）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业基本信息1. 物业名称：___________2. 物业地址：___________3. 物业类型：___________二、服务内容1. 甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务。
2. 服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护、物业共用部位的维护管理等。
三、服务标准1. 甲方应按照《物业管理服务标准》的要求，为乙方提供服务。
2. 服务标准包括但不限于：设施设备完好率、响应时间、清洁卫生质量、安全保障等。
四、服务费用1. 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，支付物业服务费用。
2. 物业服务费用包括但不限于：管理费、维修基金、公共能耗费等。
五、支付方式1. 乙方可通过银行转账、现场支付等方式，按照甲方提供的收费标准支付物业服务费用。
六、合同期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
七、合同的变更和终止1. 本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
八、违约责任1. 双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。
九、争议解决1. 本合同的争议应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：___________乙方（签名）：___________签订日期：____年__月__日深圳物业服务合同（二）甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是位于上述地址的物业的合法所有权人，并愿意聘请乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的聘请，双方经充分协商，达成以下协议：一、物业管理范围和服务内容1.1 乙方应按照甲方要求和物业管理规定，对上述物业进行管理和服务。
2024深圳物业服务合同范文
2024深圳物业服务合同范文尊敬的住户：为了更好地提升小区的物业服务质量，满足业主的需求和期望，特编写本份《2023深圳物业服务合同范文》。
本合同旨在明确物业服务的内容、义务和责任，并促进业主与物业管理方之间的互信和合作。
请您仔细阅读并遵守以下条款：第一章：合同概述1.1 本合同由业主委员会（以下简称“业委会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，具有合同效力。
1.2 物业公司负责管理和维护小区公共设施、保障小区的安全和秩序，提供各种便利服务，确保整个小区的良好运营。
第二章：物业公司的义务2.1 维修和保养：物业公司负责小区公共设施（如道路、照明、门禁等）的日常维修和保养工作，确保其安全、正常运行。
2.2 管理与运营：物业公司负责制定小区管理细则，负责小区的日常管理工作，包括保洁、垃圾清运、绿化养护等。
2.3 安全防范：物业公司负责制定小区安全管理制度，配备安保人员，使用先进的安防设备，确保小区的安全。
2.4 业主服务：物业公司负责接待和处理业主的来访、咨询和投诉，及时提供解决方案并跟踪处理结果。
2.5 费用统计和管理：物业公司负责收集和统计小区的物业费用，并按规定使用和管理这些费用。
第三章：业主的义务3.1 缴纳物业费：业主按时缴纳物业费，并按规定使用公共设施，共同参与保护和维护小区环境。
3.2 遵守管理规定：业主遵守小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
3.3 积极配合：业主积极配合物业公司的工作，提供必要的协助和支持。
3.4 及时反馈：业主如发现小区存在问题或有改进意见，应及时向物业公司反馈，以便及时解决。
第四章：费用管理4.1 物业费用：业主根据小区的实际情况，按照规定的费率缴纳物业费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
4.2 维修基金：小区业主缴纳维修基金，用于紧急维修和设施更新等需要。
4.3 收费标准和方式：物业费用的收费标准和缴纳方式由物业公司和业委会商定并公示。
第五章：合同变更和终止5.1 变更：若双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。
《深圳市前期物业服务合同(示范文本)》
《深圳市前期物业服务合同（示范文本）》本合同当事人聘用方（以下简称甲方）名称：招标单位地址：法定代表人：受聘方(以下简称乙方)名称: 中标物业服务企业地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方法律、法规、规章和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就（物业项目名称）项目（前期）物业管理相关事项订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：占地面积：建筑面积：物业类型：第二条物业管理事项以下物业管理事项为参考文本，招标人应根据物业项目具体情况予以明确。
1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。
2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。
3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。
4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。
5、物业及物业管理档案、资料的管理。
6、招标人要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其他物业管理事项。
第三条合同期限本合同期限为年，起止日期为。
第四条甲方的权利和义务以下条款适用于招标人为物业建设单位的情形：1、以未出售物业业主身份享有相关权利；2、依照法律、法规规定承担物业保修责任；3、依法提供物业服务用房；4、依法向乙方移交本项目物业及物业管理相关资料；5、法律、法规规定的其他权利和义务。
以下条款适用于招标人为业主大会（业主委员会）的情形：1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、按时交纳物业服务费用；3、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；4、法律、法规规定的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，不得损害甲方合法权益，获取不当利益。
深圳市物业服务合同
深圳市物业服务合同合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】经双方友好协商，就物业服务事宜达成以下合同：第一条：合同目的甲方同意将其所有位于深圳市【地址】的物业以出租的形式提供给乙方使用，乙方同意支付相应的物业费用，并接受甲方提供的物业服务。
第二条：物业描述物业包括以下描述的房屋及其他配套设施：【详细描述物业的房屋、建筑面积和其他配套设施等信息】第三条：租金及支付方式1.乙方同意每月支付给甲方租金人民币【金额】元，租金截止日期为每月【日期】日，逾期未支付将按日计算违约金2%。
2.乙方同意在租金支付日前将租金存入甲方指定的银行账户或通过其他合法方式向甲方支付租金。
第四条：物业服务内容甲方将按照以下物业服务内容向乙方提供物业管理服务：1.维护物业内外环境的卫生清洁，包括定期打扫公共区域、清理垃圾等。
2.维修保养物业内外设施设备，包括照明、管道、电梯等。
3.提供24小时安全监控，并保障乙方住户的人身和财产安全。
4.处理乙方提出的相关物业问题和投诉，并提供相应解决方案。
5.其他甲方认为有必要提供的物业服务。
第五条：物业费用1.乙方同意支付甲方每月【物业费用】元的物业费用，用于支付物业管理服务及相关费用。
2.物业费用将从乙方支付的租金中扣除，如物业费用超过租金金额，乙方同意补足差额。
第六条：维修责任1.因自然因素或不可抗力导致的物业损坏修复费用由甲方负责。
2.由乙方使用不当或人为损坏造成的物业损坏修复费用由乙方负责。
3.甲方需在接到乙方报修请求后合理时间内进行维修，并通知乙方修复进度。
第七条：合同期限本合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】止。
第八条：违约责任1.任何一方未履行合同规定的义务，应承担违约责任，并按法律规定赔偿对方因此造成的损失。
2.未经甲方同意，乙方不得私自改造物业内部结构或进行其他损害物业价值的行为，否则将承担相应违约责任。
第九条：争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，如协商未果，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
2024年深圳物业服务合同
2024年深圳物业服务合同
深圳物业服务合同范本
1. 物业服务内容
乙方承诺提供以下物业服务：1）日常维修与保养，包括但不限于大厦、楼梯、电梯、消防设施等设备的定期检查与维修；2）公共区域的清洁与卫生维护，保障大厦环境整洁；3）保安巡逻与监控，维护住户及财产安全；4）绿化及园艺维护，保障小区的整体绿化良好状态；5）应急救援，协助处置突发事件。
2. 服务质量控制
为保证物业服务质量，乙方承诺：1）制定明确的工作计划，并按时履行；2）设立专门负责物业服务的管理团队，建立完善的工作机制；3）定期开展服务评估，并根据评估结果进行服务质量提升。
3. 服务费用
甲方应按照双方约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。
若甲方拖欠费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。
4. 保密条款
双方应对涉及到的商业秘密和个人隐私信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
5. 违约责任
若一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
6. 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商无果，应提交深圳仲裁委员会仲裁。
7. 其他事项
其他未尽事宜，双方可另行协商确定，并另行签订补充协议。
8. 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，有效期为一年，至期满后可协商续签。
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
深圳物业服务合同模板
深圳物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：深圳物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理事项达成以下协议：一、物业管理范围及内容：1.1 乙方负责甲方房屋的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。
二、物业管理费用：2.1 甲乙双方协商确定物业管理费用为每月每平方米人民币【】元，按建筑面积计算。
2.2 物业管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度前一个月内支付该季度的物业管理费用。
三、服务期限：3.1 本合同自双方签字之日起生效，服务期限为【】年。
3.2 合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。
四、违约责任：4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决：5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定：6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：【年】年【月】月【日】日这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
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合同编号：号
深圳市物业服务合同
（示范文本）
委托方（甲方）：
受委托方（乙方）：
深圳市国土资源和房产管理局监制
深圳市物业服务合同
第一章总则
第一条合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
名称(业主委员会/业主):
代表人：
身份证号码
通讯地址：
联系电话：
邮政编码：
物业服务企业（乙方）：
名称:
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况
名称: ；
类型: ；
坐落位置: ；
建筑面积: 平方米；
区域四至:
东至：；
南至：；
西至：；
北至：。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容和标准
第三条物业交接
（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，
约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。
第四条物业服务内容
（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
（二）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位包括：。
（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
共用设施设备包括：。
（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
包括。
（五）公共绿地养护和管理。
（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
（七）协助做好维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
（八）协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
（九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。
（十）电梯的日常维护和管理。
（十一）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。
（十二）按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。
业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金元、装修服务费元，除此之外不得另行收取施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等其他费用。
（十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
（十四）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
（十五）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
（十六）其他：。
第五条物业服务标准
乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。
第三章物业服务相关费用
第六条物业服务收费方式
本物业区域物业服务收费方式为：[包干制/酬金制］
第七条包干制
（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；
[高层住宅]：元/平方米/月；
[别墅]：元/平方米/月；
[办公楼]：元/平方米/月；
[商业物业]：元/平方米/月；
[会所]：元/平方米/月；
物业：元/平方米/月。
（二）实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
（三）实行包干制的，业主大会、业主委员会的工作费用（包括筹备工作费用）由方承担。
第八条酬金制
（一）物业服务费用由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；
[高层住宅]：元/平方米/月；
[别墅]：元/平方米/月；
[办公楼]：元/平方米/月；
[商业物业]：元/平方米/月；
物业：元/平方米/月。
（二）物业服务费用为交纳的甲方业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
1、乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理费用；
4、物业区域内清洁卫生费用；
5、物业区域内绿化养护费用；
6、物业区域内秩序维护费用；
7、乙方办公费用；
8、乙方企业固定资产折旧；
9、物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用；
10、酬金；
11、业主大会、业主委员会的工作费用（包括筹备工作费用）；
12、其他费用：。
（三）乙方采取以下第种方式提取酬金：
1、[每季/每半年/每年] ,计元的标准从预收的物业服务费用中提取；
2、[每季/每半年/每年] 按结算的物业服务费用%的比例提取。
（四）实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季/半年] 向全体业主公布物业服务费用的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费用年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担/乙方承担/甲乙共同承担］；
（五）物业服务费用支出应全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
第九条物业服务费用交纳
业主应在（日期）按[月/季度/半年]交纳物业服务
费。
物业区域内的已竣工但尚未出售，或者因开发单位原因未能按时交给物业买受人的物业，开发商应按前款规定交纳物业服务费。
第十条停车服务费用
停车服务费按以下标准收取：
露天车位元/个/月；
车库车位元/个/月。
其他约定：。
乙方应与车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十一条业主自用部位收费
乙方应业主要求对业主房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。
第十二条公共服务项目收费
物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取有关费用。
乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。
第十三条物业服务收费标准的调整
物业服务收费标准的调整按下列第项执行：
（一）按政府规定的标准调整；
（二）按每年%的幅度上调；。